二零二五年度二手房买卖居间服务与绿色家居改造协议正本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖居间服务与绿色家居改造协议正本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同目的与原则第二章房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状2.7房产交易价格第三章居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.2居间服务范围3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式3.5居间服务成果要求第四章绿色家居改造内容与要求4.1绿色家居改造原则4.2绿色家居改造范围4.3绿色家居改造设计方案4.4绿色家居改造材料与设备4.5绿色家居改造施工期限4.6绿色家居改造验收标准第五章居间服务双方的权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3居间服务方权利与义务第六章绿色家居改造双方的权利与义务6.1改造方权利与义务6.2施工方权利与义务6.3质量监督方权利与义务第七章合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同解除条件7.4合同违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3绿色家居改造设计方案10.4相关法律法规及政策文件第十一章合同其他约定11.1合同解释11.2合同语言11.3合同生效与存续11.4合同签署第十二章合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3绿色家居改造设计方案12.4相关法律法规及政策文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效时间第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存期限14.3合同归档合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房买卖居间服务与绿色家居改造协议正本”。1.2合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间与地点本合同于二零二五年__月__日，在__市__区__路__号__室签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同目的与原则本合同旨在明确买方、卖方及居间方在二手房买卖及绿色家居改造过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现绿色家居改造目标。第二章房地产基本信息2.1房产位置房产位于__市__区__路__号，具体地址为：____________________。2.2房产面积房产总面积为：____________________平方米，其中建筑面积为：____________________平方米。2.3房产结构房产为____________________结构，层数为：____________________层。2.4房产权属房产权属清晰，卖方对该房产拥有完全的处分权。2.5房产用途房产用途为：____________________。2.6房产现状房产现状为：____________________。2.7房产交易价格房产交易价格为：____________________元人民币。第三章居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容（1）协助买方与卖方进行沟通，促成双方达成房产买卖协议；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供相关法律法规咨询。3.2居间服务范围居间服务范围包括但不限于上述具体内容。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.4居间服务费用及支付方式居间服务费用为：____________________元人民币，支付方式为：____________________。3.5居间服务成果要求居间服务成果要求为：买方与卖方达成房产买卖协议，并成功办理房产过户手续。第四章绿色家居改造内容与要求4.1绿色家居改造原则（1）环保、节能、健康；（2）符合国家相关法律法规及政策要求；（3）满足买方需求。4.2绿色家居改造范围（1）室内墙面、地面、顶面装修；（2）门窗更换；（3）室内空气净化；（4）水电改造。4.3绿色家居改造设计方案绿色家居改造设计方案由改造方提供，并经买方确认。4.4绿色家居改造材料与设备绿色家居改造材料与设备应符合国家环保标准，并由改造方提供。4.5绿色家居改造施工期限绿色家居改造施工期限为：____________________。4.6绿色家居改造验收标准绿色家居改造验收标准参照国家相关标准及本合同约定。第五章居间服务双方的权利与义务5.1买方权利与义务（1）了解房产真实情况；（2）要求卖方提供房产相关证明材料；（3）要求居间方提供居间服务。（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）配合居间方完成居间服务；（3）按照合同约定支付购房款。5.2卖方权利与义务（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）要求居间方提供居间服务。（1）提供真实、完整的房产信息；（2）配合居间方完成居间服务；（3）按照合同约定办理房产过户手续。5.3居间服务方权利与义务（1）要求买方、卖方按照合同约定履行义务；（2）要求买方、卖方支付居间服务费用。（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保证居间服务的质量；（3）保守买方、卖方商业秘密。第六章绿色家居改造双方的权利与义务6.1改造方权利与义务（1）要求买方按照合同约定支付改造费用；（2）要求施工方按照设计方案进行施工。（1）按照合同约定提供绿色家居改造设计方案；（2）监督施工方按照设计方案进行施工；（3）保证改造质量。6.2施工方权利与义务（1）要求改造方按照合同约定支付施工费用；（2）要求改造方提供施工图纸及材料。（1）按照设计方案及施工图纸进行施工；（2）保证施工质量；（3）按照合同约定完成施工任务。6.3质量监督方权利与义务（1）对施工过程进行监督；（2）对施工质量进行验收。（1）按照合同约定进行质量监督；（2）对施工质量提出整改意见。第七章合同履行与变更7.1合同履行方式买方、卖方、居间方、改造方、施工方及质量监督方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更条件经买方、卖方、居间方、改造方、施工方及质量监督方协商一致，可以对本合同进行变更。7.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.4合同解除与终止的程序一方提出解除合同，应书面通知其他各方，并说明解除原因。其他各方应在收到通知之日起__日内予以回复。解除合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交人民法院后，应按照人民法院的诉讼程序进行审理。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。9.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同，应书面通知其他各方，并说明解除或终止原因。其他各方应在收到通知之日起__日内予以回复。合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第十章合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3绿色家居改造设计方案10.4相关法律法规及政策文件第十一章合同其他约定11.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.2合同语言11.3合同生效与存续本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同存续至合同约定的所有义务履行完毕之日止。11.4合同签署本合同一式__份，买方、卖方、居间方、改造方、施工方及质量监督方各执__份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清单（此处列出合同附件清单）第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同经买方、卖方、居间方、改造方、施工方及质量监督方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效条件本合同自一方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同份数与保存14.1合同份数本合同一式__份，每份具有同等法律效力。14.2合同保存期限本合同自生效之日起，各方应妥善保存，保存期限不少于__年。_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（居间方签字/盖章）_________（改造方签字/盖章）_________（施工方签字/盖章）_________（质量监督方签字/盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，甲方拥有对绿色家居改造方案的最终决定权。1.2甲方优先选择权条款说明：本条款约定在居间服务过程中，甲方有权优先选择合适的房产及改造方案。1.3甲方监督权条款说明：本条款约定甲方有权对绿色家居改造的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合约定标准。1.4甲方验收权条款说明：本条款约定甲方对绿色家居改造完成后，有权进行验收，验收合格后方可支付改造费用。1.5甲方变更权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，甲方有权对合同内容进行适当变更，但需征得其他各方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，乙方拥有对绿色家居改造方案的最终决定权。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款约定在居间服务过程中，乙方有权优先选择合适的房产及改造方案。2.3乙方监督权条款说明：本条款约定乙方有权对绿色家居改造的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合约定标准。2.4乙方验收权条款说明：本条款约定乙方对绿色家居改造完成后，有权进行验收，验收合格后方可支付改造费用。2.5乙方变更权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，乙方有权对合同内容进行适当变更，但需征得其他各方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：本条款约定第三方中介在合同履行过程中的职责，包括但不限于提供信息、协调各方关系、监督施工等。3.2第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介的服务费用，包括但不限于居间服务费、协调费、监督费等。3.3第三方中介责任条款说明：本条款约定第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密条款说明：本条款约定第三方中介在履行职责过程中，对买方、卖方及各方商业秘密负有保密义务。3.5第三方中介变更权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，如需更换第三方中介，应经买方、卖方及各方同意，并签订补充协议。3.6第三方中介解除权条款说明：本条款约定在合同履行过程中，如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，买方、卖方及各方有权解除其服务。3.7第三方中介争议解决条款说明：本条款约定第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.绿色家居改造设计方案4.相关法律法规及政策文件5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.居间服务协议8.绿色家居改造合同9.施工合同10.验收报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：经催告后，买方在合同约定的期限内仍未支付购房款。2.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。3.违约行为：居间方未按合同约定提供居间服务。认定：居间方未按合同约定完成居间服务，或服务质量不符合约定标准。4.违约行为：改造方未按合同约定完成绿色家居改造。认定：改造方未按合同约定完成改造，或改造质量不符合约定标准。5.违约行为：施工方未按合同约定完成施工任务。认定：施工方未按合同约定完成施工任务，或施工质量不符合约定标准。6.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介未按合同约定提供中介服务，或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为促成买方与卖方达成房产买卖协议，提供信息、沟通、协调等服务的行为。2.绿色家居改造：指对房产进行环保、节能、健康等方面的改造，以提高居住舒适度和环保性能。3.房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解或执行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方对房产现状不满意。解决办法：与卖方协商，要求卖方进行修复或补偿。2.问题：改造方施工进度缓慢。解决办法：与改造方协商，要求其加快施工进度，必要时可更换改造方。3.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：要求施工方进行整改，如整改后仍不符合标准，可要求更换施工方。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：与第三方中介协商，要求其履行职责；如协商不成，可解除其服务。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.绿色家居改造项目。3.居间服务协议。4.第三方中介服务。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务与绿色家居改造协议正本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效条件2.二手房买卖居间服务2.1居间服务的内容2.2居间服务的期限2.3居间服务费用的计算与支付2.4居间服务过程中的权利与义务3.绿色家居改造3.1改造内容与范围3.2改造方案与设计3.3改造费用与支付3.4改造过程中的协调与监督4.履行方式4.1居间服务履行的具体步骤4.2绿色家居改造履行的具体步骤4.3合同履行的时间安排5.质量保证5.1居间服务的质量保证5.2绿色家居改造的质量保证5.3质量保证期限5.4质量问题处理办法6.保密条款6.1保密内容的界定6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1居间服务违约责任7.2绿色家居改造违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式与送达地址13.3合同附件14.合同份数与签署14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立的时间与地点本合同于二零二五年________月________日，在________地点订立。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.二手房买卖居间服务2.1居间服务的内容乙方委托甲方提供二手房买卖居间服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找合适的二手房买卖信息；（2）协助乙方与卖方进行谈判，达成买卖意向；（3）协助乙方办理二手房买卖手续；2.2居间服务的期限本居间服务期限自合同生效之日起至二手房买卖手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用的计算与支付居间服务费为交易总价的_________%，乙方应在居间服务完成后________日内支付。2.4居间服务过程中的权利与义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的信息；乙方有权要求甲方按照约定提供居间服务。3.绿色家居改造3.1改造内容与范围（1）室内墙面、地面、顶面装饰材料的更换；（2）门窗的更换；（3）室内水电线路的改造；3.2改造方案与设计乙方应提供改造方案与设计，甲方应在收到方案后________日内予以确认。3.3改造费用与支付改造费用为________元，乙方应在改造工程开始前支付________%作为预付款，剩余款项在工程验收合格后支付。3.4改造过程中的协调与监督甲方应配合乙方进行改造过程中的协调与监督。4.履行方式4.1居间服务履行的具体步骤（1）乙方提供二手房买卖需求；（2）甲方协助乙方寻找合适的二手房买卖信息；（3）甲方协助乙方与卖方进行谈判；（4）乙方与卖方达成买卖意向；（5）甲方协助乙方办理二手房买卖手续。4.2绿色家居改造履行的具体步骤（1）乙方提供改造方案与设计；（2）甲方确认改造方案与设计；（3）乙方支付改造预付款；（4）乙方与施工方签订施工合同；（5）改造工程开始；（6）改造工程验收；（7）乙方支付剩余款项。4.3合同履行的时间安排居间服务与绿色家居改造的时间安排应根据实际情况确定，并在合同中明确约定。5.质量保证5.1居间服务的质量保证甲方应确保提供的二手房买卖信息真实、准确，并协助乙方完成二手房买卖手续。5.2绿色家居改造的质量保证乙方应确保改造工程的质量符合国家标准，并在工程验收合格后交付使用。5.3质量保证期限居间服务的质量保证期限为合同履行完毕后________年；绿色家居改造的质量保证期限为改造工程验收合格后________年。5.4质量问题处理办法如出现质量问题，甲方应负责协调解决，乙方应配合处理。8.保密条款8.1保密内容的界定本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年。8.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，金额为________元。9.违约责任9.1居间服务违约责任若甲方未按约定提供居间服务，或提供的信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金，金额为________元。9.2绿色家居改造违约责任若乙方未按约定支付改造费用，或未按时提供改造方案与设计，导致改造工程延误的，乙方应支付违约金，金额为________元。9.3其他违约责任如一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同一方应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务，并承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为二零二五年________月________日。13.合同变更13.1合同变更的条件双方经协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更的效力本合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）双方协商一致终止合同。14.2合同终止的程序合同终止需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定履行已完成的义务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、施工方等。15.2第三方的引入15.2.1引入方式第三方可由甲乙双方协商一致引入，或根据合同履行过程中的需要引入。15.2.2引入程序引入第三方应提前________日通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方的责任15.3.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围，不包括甲乙双方在合同中明确各自承担的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为________元，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例承担。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力、意外事件等原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方均不承担责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）按照合同约定独立行使职权；（3）获得甲乙双方按照合同约定支付的费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应按照双方签订的委托合同或服务协议执行。15.5.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应按照双方签订的委托合同或服务协议执行。15.5.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应按照本合同及相关法律法规执行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的额外条款16.1.1居间服务若第三方介入居间服务，甲方应确保第三方的资质和能力符合要求，并承担相应的审核责任。16.1.2绿色家居改造若第三方介入绿色家居改造，乙方应确保第三方的资质和能力符合要求，并承担相应的审核责任。17.第三方责任的明确17.1第三方责任的明确17.1.1责任界定第三方的责任应在合同中明确界定，包括但不限于服务质量、服务期限、费用支付等。17.1.2责任承担第三方的责任承担应按照合同约定和法律法规执行。17.1.3责任追偿若第三方造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份合法性。2.房地产权证要求：提供房地产权证的复印件。说明：用于证明房屋所有权。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性。4.居间服务协议要求：提供居间服务协议的复印件。说明：用于证明居间服务关系的合法性。5.绿色家居改造方案与设计要求：提供改造方案与设计的详细图纸和说明。说明：用于指导绿色家居改造的实施。6.施工合同要求：提供施工合同的复印件。说明：用于证明施工关系的合法性。7.验收报告要求：提供工程验收报告的复印件。说明：用于证明工程已按约定完成。8.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件。说明：用于证明款项已按约定支付。9.争议解决文件要求：提供争议解决相关文件的复印件。说明：用于证明争议已按约定解决。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务违约行为违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的二手房买卖信息。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，金额为________元。示例：甲方提供虚假信息导致乙方签订无效合同，乙方损失10万元，甲方应赔偿10万元并支付违约金。2.绿色家居改造违约行为违约行为：乙方未按约定支付改造费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付费用的________%。示例：乙方未支付5万元改造费用，应向甲方支付违约金2.5万元。3.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定参加争议解决。责任认定：违约方应承担争议解决费用的一半。示例：争议解决过程中，乙方未参加，应承担争议解决费用的一半。4.保密违约行为违约行为：一方泄露对方的商业秘密或客户信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为________元。示例：甲方泄露乙方客户信息，乙方损失10万元，甲方应赔偿10万元并支付违约金。5.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定通知乙方解除合同，甲方应承担违约责任。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务与绿色家居改造协议正本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.二手房买卖居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.绿色家居改造服务内容3.1改造项目及内容3.2改造期限3.3改造费用及支付方式4.协议履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点5.履行责任与义务5.1协议双方责任5.2履行义务6.风险承担与责任6.1风险承担6.2责任划分7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他条款14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.二手房买卖居间服务内容2.1居间服务范围乙方委托甲方提供二手房买卖居间服务，包括但不限于：（1）寻找合适的二手房买卖信息；（2）协助双方进行谈判；（3）协助办理二手房买卖合同及相关手续；（4）提供相关法律法规咨询。2.2居间服务期限自本协议签订之日起至二手房买卖合同签订之日止。2.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币__________元，乙方应在居间服务完成后__________个工作日内支付。3.绿色家居改造服务内容3.1改造项目及内容乙方委托甲方对购买的二手房进行绿色家居改造，具体改造项目及内容包括：（1）__________；（2）__________；（3）__________。3.2改造期限自本协议签订之日起至绿色家居改造完成之日止，预计改造期限为__________个月。3.3改造费用及支付方式绿色家居改造费用为人民币__________元，乙方应在改造项目确定后__________个工作日内支付。4.协议履行4.1履行方式本协议的履行应以书面形式进行，双方应按照本协议的约定及法律法规的规定履行各自的权利和义务。4.2履行期限本协议的履行期限自协议签订之日起至双方约定的各项义务履行完毕之日止。4.3履行地点本协议的履行地点为__________。5.履行责任与义务5.1协议双方责任甲方责任：（1）按照本协议约定提供居间服务；（2）协助乙方办理二手房买卖合同及相关手续；（3）提供绿色家居改造服务。乙方责任：（1）按照本协议约定支付居间服务费用及改造费用；（2）配合甲方完成居间服务及改造工作；（3）按照法律法规的规定履行相关义务。5.2履行义务甲方义务：（1）在规定的时间内完成居间服务及改造工作；（2）确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（3）对乙方提供的信息保密。乙方义务：（1）按照约定支付相关费用；（2）提供真实、准确的信息；（3）配合甲方完成相关手续。6.风险承担与责任6.1风险承担本协议项下的风险由协议双方各自承担，包括但不限于：（1）甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失；（2）乙方未按照约定支付费用导致甲方遭受损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.2责任划分因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会，仲裁规则适用于本协议项下的争议。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。9.2解除程序任何一方要求解除本协议的，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行居间服务或改造服务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反法律法规的规定。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为__________；（3）违约方应承担因违约产生的其他责任。11.合同变更与终止11.1变更条件双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。11.2变更程序变更本协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.4终止程序12.保密条款12.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应予以保密的内容。12.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起__________年。13.法律适用与管辖13.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至__________人民法院管辖。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本协议履行或与甲乙双方发生直接或间接业务往来的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于本协议的履行；（2）本协议履行过程中，因客观原因需要第三方提供专业服务或协助；（3）法律法规或本协议另有规定的。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的职责、权限及服务内容。15.3.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议；（2）第三方提交相关资质证明及服务方案；（3）甲乙双方对第三方进行尽职调查；（4）经甲乙双方同意，第三方正式介入本协议履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备完成本协议项下工作的能力；（2）甲方应对第三方提供的工作成果进行验收；（3）甲方应监督第三方按照本协议约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方应按照约定支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议项下，第三方责任限额指第三方因履行本协议而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在第三方协议中明确。17.3责任限额履行（1）第三方在履行本协议过程中，若因自身原因造成损失，应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方因履行本协议造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按照责任划分原则承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照本协议约定支付第三方费用，并监督第三方履行职责。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照本协议约定支付第三方费用，并配合第三方完成相关工作。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件为买卖双方签订的正式买卖合同，是本协议履行的重要依据。2.居间服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的居间服务协议，是居间服务履行的依据。3.绿色家居改造方案详细要求：包括改造项目、内容、期限、费用及支付方式等。说明：本附件为绿色家居改造的具体方案，是改造工作开展的依据。4.第三方协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权限及责任限额等。说明：本附件为第三方介入的相关协议，是第三方参与本协议履行的重要依据。5.银行转账记录详细要求：包含转账时间、金额、对方账户等信息。说明：本附件为双方支付费用的凭证，是履行本协议的财务依据。6.相关法律法规及政策文件详细要求：与本协议相关的法律法规及政策文件。说明：本附件为协议履行的法律依据，有助于解决争议。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件为补充协议履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供房屋或未按约定质量提供房屋；（2）乙方未按时支付居间服务费用或改造费用；（3）甲方或乙方未按约定履行居间服务或改造服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）一方违反保密义务；（6）一方违反法律法规的规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金；（2）乙方违约：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金；（3）第三方违约：第三方应按照协议约定承担赔偿责任，并支付违约金；（4）保密违约：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）法律法规违约：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，并支付违约金；（2）示例二：乙方未按时支付居间服务费用，甲方有权暂停居间服务，并要求乙方支付违约金；（3）示例三：第三方未按约定完成改造工作，甲方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度二手房买卖居间服务与绿色家居改造协议正本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.丙方（居间方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，以及丙方作为居间方提供居间服务的相关事宜，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，现再次转让给买方的房屋。2.居间服务：指丙方作为居间方，在甲乙双方之间提供信息搜集、沟通协调、合同起草、协助过户等全程服务。3.2关键词解释：1.房屋价格：指甲乙双方就房屋转让达成的价格。2.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。3.过户手续：指甲乙双方办理房屋产权转移所需完成的手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价格。3.乙方有义务配合甲方办理过户手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权根据合同约定收取居间服务费。2.丙方有义务为甲乙双方提供全程居间服务。3.丙方有义务协助甲乙双方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.丙方应按照合同约定提供居间服务，协助甲乙双方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致后，签署终止合同协议。2.丙方协助甲乙双方办理终止合同相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.丙方应退还已收取的居间服务费。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方支付给丙方的居间服务费用，根据双方协商确定的具体金额计算。2.绿色家居改造费用：乙方支付给甲方的绿色家居改造相关费用，包括材料费、人工费等。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：2.绿色家居改造费用：乙方应在绿色家居改造工程开始前，支付一定比例的预付款；工程完工验收合格后，支付剩余款项。3.其他费用：按照相关法律法规及实际发生情况，由甲乙双方另行约定支付方式。7.3支付时间：3.其他费用：按照相关法律法规及实际发生情况，由甲乙双方另行约定支付时间。7.4支付条款：1.甲方和乙方应严格按照合同约定的支付方式进行支付。2.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.若甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付房屋价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。2.若乙方在房屋交付后未按约定进行绿色家居改造，或改造质量不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：以房屋总价为基数，按照约定的比例计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。2.在合同履行过程中，双方了解到的对方信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于除履行本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：2.若仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕前，不得转让。2.任何一方涉及法律纠纷或经济纠纷，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价格。2.乙方保留对房屋的居住权，直至甲方完成绿色家居改造并验收合格。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。2.