二零二五版养老院租赁服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老院租赁服务合同范本合同目录一、合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人信息1.3联系方式1.4代理人信息（如有）二、合同标的2.1养老院基本情况2.2租赁房屋面积及用途2.3设施设备清单三、租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件及流程四、租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2支付方式及期限4.3违约责任五、押金及退还5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程六、维修与养护6.1租赁期间维修责任划分6.2设施设备养护要求6.3违约责任七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3养老院权利7.4养老院义务八、合同变更及解除8.1合同变更条件及流程8.2合同解除条件及流程九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2养老院违约责任9.3违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖权十一、其他约定11.1违法违规行为处理11.2合同附件及补充条款十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式十四、合同签署及附件14.1合同签署时间及地点14.2合同附件清单合同编号_________一、合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1租赁方：[租赁方全称]，住所：[租赁方住所]1.1.2养老院：[养老院全称]，住所：[养老院住所]1.2法定代表人或负责人信息1.2.1租赁方：[租赁方法定代表人或负责人姓名]，身份证号码：[租赁方法定代表人或负责人身份证号码]1.2.2养老院：[养老院法定代表人或负责人姓名]，身份证号码：[养老院法定代表人或负责人身份证号码]1.3联系方式1.3.1租赁方：[租赁方联系电话]，[租赁方电子邮箱]1.3.2养老院：[养老院联系电话]，[养老院电子邮箱]1.4代理人信息（如有）1.4.1租赁方代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系方式：[代理人联系电话]1.4.2养老院代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系方式：[代理人联系电话]二、合同标的2.1养老院基本情况2.1.1养老院名称：[养老院名称]2.1.2养老院地址：[养老院地址]2.1.3养老院面积：[养老院总面积]2.1.4养老院设施：[养老院设施清单]2.2租赁房屋面积及用途2.2.1租赁房屋面积：[租赁房屋面积]2.2.2租赁房屋用途：[租赁房屋用途]2.3设施设备清单2.3.1设施设备名称及型号2.3.2设施设备数量2.3.3设施设备使用说明三、租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁续约条件及流程3.2.1续约条件：[续约条件]3.2.2续约流程：[续约流程]四、租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.1.1租金金额：[租金金额]4.1.2计算方式：[租金计算方法]4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.2.2支付期限：[支付期限，如每月、每季度等]4.3违约责任4.3.1违约责任：[未按时支付租金的违约责任]五、押金及退还5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：[押金金额]5.1.2退还条件：[押金退还条件]5.2押金退还流程5.2.1退还流程：[押金退还流程]六、维修与养护6.1租赁期间维修责任划分6.1.1租赁方维修责任：[租赁方应承担的维修责任]6.1.2养老院维修责任：[养老院应承担的维修责任]6.2设施设备养护要求6.2.1养护要求：[设施设备养护要求]6.3违约责任6.3.1违约责任：[未履行维修与养护责任的违约责任]七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.1.1使用养老院房屋及其设施的权利7.1.2遵守养老院规章制度的权利7.2租赁方义务7.2.1按时支付租金的义务7.2.2维护养老院房屋及设施整洁的义务7.3养老院权利7.3.1收取租金的权利7.3.2对租赁房屋及设施进行管理维护的权利7.4养老院义务7.4.1保证房屋及设施安全使用的义务7.4.2提供必要的管理服务的义务八、合同变更及解除8.1合同变更条件及流程8.1.1变更条件：[合同变更的条件]8.1.2变更流程：[合同变更的流程]8.2合同解除条件及流程8.2.1解除条件：[合同解除的条件]8.2.2解除流程：[合同解除的流程]九、违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任：[具体违约责任条款]9.1.2未经允许擅自改变房屋用途的违约责任：[具体违约责任条款]9.2养老院违约责任9.2.1未按时提供服务的违约责任：[具体违约责任条款]9.2.2未保证房屋及设施安全的违约责任：[具体违约责任条款]9.3违约责任承担方式9.3.1违约金：[违约金的计算方法和支付方式]9.3.2损害赔偿：[损害赔偿的计算方法和支付方式]十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[协商解决的流程和期限]10.1.2仲裁解决：[仲裁机构的选定和仲裁规则]10.1.3司法诉讼：[诉讼的管辖法院和诉讼程序]十、其他约定10.1违法违规行为处理10.1.1违法违规行为的界定：[违规行为的种类和界定标准]10.1.2处理措施：[违规行为的处理措施和程序]10.2合同附件及补充条款10.2.1附件：[合同附件清单及内容]10.2.2补充条款：[合同补充条款内容]十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同条款内容完整11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定或约定终止条件十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址及联系方式12.2.1租赁方送达地址及联系方式12.2.2养老院送达地址及联系方式十三、合同签署及附件13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：[合同签署日期]13.1.2签署地点：[合同签署地点]13.2合同附件清单13.2.1附件清单：[合同附件清单]十四、合同方签字14.1租赁方签字：（签名）（盖章）14.2养老院签字：（签名）（盖章）租赁方（签字/盖章）：________________________养老院（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权对养老院的运营进行管理和监督，包括但不限于制定运营计划、调整服务项目、管理员工等。1.2甲方投资回报条款说明：本条款约定，甲方在租赁期内投入的装修、设备等费用，在合同期满后，根据实际使用情况，甲方有权要求乙方按照约定比例进行返还。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在租赁期满或合同解除后，如乙方有意出售养老院，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方品牌使用条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间，需遵守甲方品牌使用规范，不得擅自更改品牌标识，确保品牌形象的一致性。1.5甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间，享有对养老院经营管理的自主权，包括但不限于制定服务内容、招聘员工、调整价格等。2.2乙方收益分配条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间所获得的收益，按照合同约定比例进行分配，确保乙方在经营过程中的合理收益。2.3乙方品牌推广条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的品牌资源，进行市场推广和品牌宣传。2.4乙方经营风险承担条款说明：本条款约定，乙方在租赁期间，因经营不善所造成的损失，由乙方自行承担。2.5乙方设施设备维护条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间，负责对养老院的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介机构在促成租赁合同签订过程中所产生的一切费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介机构在促成租赁合同签订后，甲方和乙方应按照约定时间支付中介佣金。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款约定，如甲方、乙方与中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老院设施设备清单2.养老院房屋平面图3.甲方和乙方身份证明文件4.甲方和乙方法定代表人或负责人身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.合同附件及补充条款7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付期限，租赁方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：租赁方未经允许擅自改变房屋用途认定：租赁方在租赁期间，未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变用途，视为违约。3.违约行为：养老院未按时提供服务认定：养老院未按照合同约定的服务内容和标准，在规定时间内提供服务，视为违约。4.违约行为：养老院未保证房屋及设施安全认定：养老院未对房屋及设施进行必要的安全维护，导致房屋及设施存在安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方当事人财产的权利。4.保密义务：指合同当事人对对方的商业秘密负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：根据合同约定，向租赁方发出催告通知，要求其在规定时间内支付租金；如逾期未支付，可依法采取诉讼或仲裁等方式追讨租金。2.问题：养老院未按时提供服务解决办法：与养老院进行沟通，了解原因并要求其尽快提供服务；如问题持续存在，可考虑解除合同。3.问题：房屋及设施存在安全隐患解决办法：要求养老院立即进行维修，确保房屋及设施安全；如问题严重，可要求暂停使用相关设施。五、所有应用场景：1.养老院租赁合同2.养老院设施设备租赁合同3.养老院品牌使用权租赁合同4.养老院经营管理权租赁合同5.养老院与其他第三方中介机构的合作合同全文完。二零二五版养老院租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本情况3.1出租方3.2承租方4.租赁物基本情况4.1租赁物的名称、规格、型号等4.2租赁物的数量、用途等5.租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3违约责任7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用规定7.3使用限制8.维修及保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任9.责任保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同的生效、变更及终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于养老院租赁服务的关系，保障双方合法权益，实现养老院资源的合理利用。2.定义和解释2.1定义（1）“养老院”指出租方拥有的用于提供养老服务的场所；（2）“租赁期限”指本合同约定的出租方将养老院租赁给承租方使用的期限；（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（4）“违约责任”指一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。2.2解释本合同中的定义和解释应以合同为准，如有歧义，由双方协商解决。3.双方基本情况3.1出租方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2承租方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.租赁物基本情况4.1租赁物的名称、规格、型号等租赁物为位于____________________的养老院，具体包括____________________等设施。4.2租赁物的数量、用途等租赁物数量为1套，用途为提供养老服务。5.租赁期限5.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁期限的延长租赁期限届满前，如双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过____年。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同租赁物的租金为人民币____元/月。6.2租金支付方式租金应于每月的____日前支付，支付方式为银行转账。6.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。7.租赁物的使用7.1使用范围承租方仅限于在租赁期限内使用租赁物，用于提供养老服务。7.2使用规定（1）承租方应遵守国家有关养老服务的法律法规，确保养老院内的养老服务符合相关标准；（2）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途；（3）承租方应保持养老院的整洁、安全，确保老人的人身安全。8.维修及保养8.1出租方的维修责任（1）出租方负责租赁物在租赁期限内的日常维护和保养；（2）因出租方责任导致的租赁物损坏，出租方应及时修复，修复期间不影响承租方的正常使用。8.2承租方的保养责任（1）承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养；（2）承租方应妥善保管租赁物，避免因人为原因造成损坏；（3）如因承租方保养不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复责任。9.责任保险9.1保险种类（1）出租方应为其拥有的养老院财产投保火灾保险；（2）承租方应为其提供的服务对象投保意外伤害保险。9.2保险金额（1）出租方财产保险的保险金额为租赁物实际价值的100%；（2）承租方意外伤害保险的保险金额为每位服务对象的人身安全保障。9.3保险期限保险期限与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。10.违约责任10.1违约行为的认定（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）____________________仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自通知之日起，合同解除生效。13.合同的生效、变更及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高服务质量，降低风险。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等；（2）监理方：对养老院的建设、装修、设备安装等过程进行监督；（3）评估方：对养老院的服务质量、设施设备等进行评估；（4）保险方：为甲乙双方提供责任保险、意外伤害保险等。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方式和具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议的要求，参与本合同的履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任本合同约定的任务；（2）甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和权利；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议要求履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方能够顺利完成工作任务；（3）乙方应与第三方保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同约定任务而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额履行（1）第三方在履行本合同约定任务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；（3）第三方责任限额的赔偿方式为一次性赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责第三方在合同履行过程中的协调、管理、监督等工作；（2）第三方应按照甲方的要求，履行本合同约定的任务；（3）甲方对第三方的工作成果负有最终责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方对第三方的工作成果负有监督责任，确保其符合合同约定；（3）乙方对第三方在工作过程中产生的损失，应承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与养老院内的老人、工作人员等无关，其责任仅限于本合同约定的任务；（2）第三方与其他各方在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则；（3）第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.养老院租赁合同4.养老院设施设备清单5.养老院装修及设备安装图纸6.第三方合作协议7.责任保险合同8.意外伤害保险合同9.第三方评估报告10.第三方监理报告11.甲乙双方银行账户信息12.甲乙双方通讯录详细要求和说明：1.附件1至3：用于证明甲乙双方的合法主体资格和合同签订的真实性。2.附件4：详细列出养老院内的设施设备名称、型号、数量等，以便双方核实和确认。3.附件5：用于说明养老院的装修及设备安装情况，确保双方对装修及设备安装的认可。4.附件6：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，以及违约责任。5.附件7、8：证明甲乙双方已投保相应的责任保险和意外伤害保险，保障双方的权益。6.附件9、10：第三方评估和监理报告，用于评估养老院的服务质量和设备状况。7.附件11：甲乙双方银行账户信息，便于租金等费用的支付。8.附件12：甲乙双方的通讯录，方便双方在履行合同过程中进行沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定标准为每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：承租方应于每月的10日前支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的0.5%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：违约责任认定标准为承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应承担维修费用和恢复原状费用。3.违反合同约定的其他行为：违约责任认定标准根据具体情况进行判定，确保双方的合法权益不受侵害。示例：如一方未按照合同约定提供养老服务，导致老人受到伤害，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约：第三方违约责任认定标准为按照第三方合作协议或相关法律法规进行判定。示例：第三方未按照协议要求履行监理职责，导致养老院建设或装修出现质量问题，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版养老院租赁服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老问题日益突出。为满足社会养老需求，甲方拟将养老院设施租赁给乙方使用，为老年人提供优质养老服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在养老院租赁服务过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁养老院的时间，自本合同生效之日起至（填写终止日期）止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释：1.生活照料：指为老年人提供饮食、洗浴、清洁、穿衣、个人卫生等方面的服务。2.医疗保健：指为老年人提供医疗咨询、疾病诊断、治疗、康复等服务。3.文化娱乐：指为老年人提供文体活动、文艺表演、社交活动等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有义务为乙方提供符合国家规定、安全、卫生的养老院设施。3.甲方有义务对养老院进行日常管理和维护，确保养老院设施的正常使用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合国家规定、安全、卫生的养老院设施。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方有义务爱护养老院设施，不得擅自损坏、破坏。4.乙方有义务遵守国家有关养老服务的法律法规，为老年人提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：养老院地址：（填写养老院地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.乙方应按照本合同约定使用养老院设施，不得擅自改变用途。3.乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规，为老年人提供优质服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规调整，导致本合同无法履行，本合同自行终止。6.3终止程序：1.终止合同前，甲乙双方应就终止原因进行协商。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定退还养老院设施，并结清相关费用。2.合同终止后，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付养老院的租金。租金标准为每月（填写金额）元，租金支付方式为（填写支付方式，如月付、季付等）。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写天数）内，向甲方支付租赁保证金，金额为（填写金额）元。租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳一定数额的维修基金，用于养老院的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，按照实际发生额由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。支付时，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如每月5日）前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写天数）内支付保证金。3.维修基金：乙方应在签订本合同之日起（填写天数）内支付维修基金。4.其他费用：按照实际发生额，乙方应在收到甲方开具的发票后（填写天数）内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付（填写金额）元的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付（填写金额）元的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供符合国家规定、安全、卫生的养老院设施，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自改变养老院用途，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照合同约定退还保证金，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变养老院用途，应承担相应的违约责任。3.乙方损坏、破坏养老院设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付（填写金额）元的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付（填写金额）元的违约金。3.任何一方违约造成的损失，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的养老院运营情况。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，有效期为（填写年限）年。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如局部战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如乙方需转让本合同，应提前（填写天数）书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务不可分割。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对养老院设施的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让或抵押养老院设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，对养老院进行合理管理和调整的权力。2.乙方应积极配合甲方的管理行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，双方应以书面形式进行。2.任何一方不得擅自变更或修改合同内容。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保养老院正常运营。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面等形式保持沟通。2.双方应定期召开会议，讨论养老院的运营情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整、独立的协议。16.3增减条款：1.任何一方不得对本合同进行增减条款。2.本合同的增减条款必须经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方负责人签字）日期：（填写签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方负责人签字）日期：（填写签字日期）盖章：（乙方盖章）见证人：名称：（填写见证人名称）地址：（填写见证人地址）联系人：（填写见证人联系人）联系电话：（填写见证人联系电话）签字：（见证人签字）日期：（填写签字日期）本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，见证人执（填写份数）份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院租赁服务合同副本（一式多份）2.甲方提供的养老院设施清单3.乙方提供的保证金支付凭证4.乙方提供的租金支付凭证5.甲方开具的维修基金发票6.任何一方提供的与本合同相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供符合国家规定、安全、卫生的养老院设施，认定为违约。擅自改变养老院用途，认定为违约。未按时退还保证金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或其他费用，认定为违约。擅自改变养老院用途，认定为违约。损坏、破坏养老院设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就某些特定信息或商业秘密达成的不对外泄露的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：设施损坏解决办法：乙方在使用过程中应爱护养老院设施，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有保密信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。5.问题：合同修改解决办法：任何一方修改合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与养老院租赁服务过程中的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：对养老院设施的安全、卫生负责，确保老年人的人身安全。按照合同约定，提供必要的服务和保障。不得擅自变更或终止合同，如有需要，应提前通知甲方和乙方。3.第三方权利：要求甲方和乙方遵守合同约定，提供必要的支持和服务。依法向甲方和乙方提出意见和建议。在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.第三方义务：按照合同约定，履行相应的服务义务。对养老院设施进行日常管理和维护。遵守国家有关养老服务的法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合国家规定、安全、卫生的养老院设施。乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障，包括但不限于医疗保健、文化娱乐等。乙方有权在合同履行期间，对养老院设施进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租养老院。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对养老院进行合理调整和改善。乙方有权要求甲方退还保证金，无违约行为的情况下。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合国家规定、安全、卫生的养老院设施，应承担违约责任。甲方擅自变更养老院用途，应承担违约责任。甲方未按时退还保证金，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和养老院运营状况，调整租金标准。甲方可要求乙方在租赁期间，遵守养老院的管理规定。甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金、保证金等费用。2.甲方的利益条款：甲方可享有养老院设施的最终所有权和使用权。甲方可从乙方支付的租金中获得收益。甲方可根据养老院运营情况，对养老院进行合理调整和改善。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，应承担违约责任。乙方擅自改变养老院用途，应承担违约责任。乙方损坏、破坏养老院设施，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版养老院租赁服务合同范本3本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件第二条租赁物信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的设施及设备情况2.3租赁房屋的使用功能第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理方式第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五条保证金及押金5.1保证金数额及用途5.2押金数额及退还条件第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式第七条租赁物使用规定7.1租赁物使用范围7.2使用注意事项7.3违规使用责任第八条房屋维修责任8.1租赁房屋的维修范围8.2维修费用承担8.3维修时间及流程第九条装修与改动9.1装修许可及费用承担9.2装修后的房屋退还条件9.3违规装修责任第十条租赁物的保险10.1保险责任范围10.2保险费用承担10.3保险理赔流程第十一条租赁合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知与期限11.3解除合同后的处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用第十三条其他约定13.1违约金的计算方法13.2不可抗力条款13.3合同的修改与补充第十四条合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2合同履行相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的租金及保证金后，合同正式生效。第二条租赁物信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.1.1租赁房屋位于____市____区____路____号，房屋编号为____。2.1.2租赁房屋面积为____平方米，结构为____。2.2租赁房屋的设施及设备情况2.2.1房屋内配备____床、____桌、____椅等基本家具。2.2.2房屋内配备____热水器、____洗衣机等生活设施。2.3租赁房屋的使用功能2.3.1租赁房屋主要用于养老院服务，不得用于其他商业用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁期限3.2.1租赁期限为____年。3.3租赁期满后的处理方式3.3.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。3.3.2甲方应在接到乙方申请后____日内给予答复。第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每月____元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理4.3.1乙方逾期支付租金的，应按每日____%向甲方支付滞纳金。4.3.2逾期超过____日，甲方有权解除合同。第五条保证金及押金5.1保证金数额及用途5.1.1保证金数额为____元。5.1.2保证金用于抵扣乙方可能产生的违约金或维修费用。5.2押金数额及退还条件5.2.1押金数额为____元。5.2.2乙方在合同期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在____日内退还押金。第六条违约责任6.1违约行为界定6.1.1乙方违反本合同约定的任何条款，均视为违约行为。6.2违约责任承担6.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。6.3违约纠纷解决方式6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条租赁物使用规定7.1租赁物使用范围7.1.1乙方仅限于在租赁房屋内开展养老院服务。7.2使用注意事项7.2.1乙方应合理使用房屋内的设施及设备，不得擅自拆卸或损坏。7.2.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得堆放杂物。7.3违规使用责任7.3.1乙方违规使用房屋或设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。第八条房屋维修责任8.1租赁房屋的维修范围8.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、防水、消防设施的维修。8.1.2乙方负责租赁房屋内的家具、电器及生活设施的维修。8.2维修费用承担8.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。8.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。8.3维修时间及流程8.3.1任何一方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知对方。8.3.2对方应在接到通知后____日内进行维修。8.3.3维修完成后，双方应共同检查维修质量。第九条装修与改动9.1装修许可及费用承担9.1.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前____个月向甲方提出书面申请。9.1.2甲方应在接到申请后____日内给予答复。9.1.3装修或改动费用由乙方承担。9.2装修后的房屋退还条件9.2.1乙方应将租赁房屋恢复至原有状态。9.2.2如乙方未恢复房屋原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。9.3违规装修责任9.3.1乙方违规装修，造成损失的，应承担赔偿责任。第十条租赁物的保险10.1保险责任范围10.1.1甲方对租赁房屋投保火灾保险，保险金额为____元。10.1.2乙方对租赁房屋内的家具、电器及生活设施投保财产保险，保险金额为____元。10.2保险费用承担10.2.1甲方负责租赁房屋的火灾保险费用。10.2.2乙方负责租赁房屋内家具、电器及生活设施的财产保险费用。10.3保险理赔流程10.3.1保险事故发生后，双方应及时通知保险公司。10.3.2保险公司应在接到通知后____日内进行调查。10.3.3保险公司应在调查结束后____日内进行理赔。第十一条租赁合同解除11.1解除合同的条件11.1.1合同期满，双方均未提出续租意向。11.1.2任何一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正。11.2解除合同的通知与期限11.2.1解除合同的通知应以书面形式提出。11.2.2解除合同的通知期限为____日。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应尽快完成租赁房屋的清理与移交。11.3.2甲方应在收到乙方支付的全部租金和保证金后，解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限12.2.1争议解决期限为____日。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条其他约定13.1违约金的计算方法13.1.1违约金按每日租金的____%计算。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指双方在签订合同后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同附件14.1.1房屋租赁合同扫描件14.1.2房屋平面图14.2合同履行相关证明文件14.2.1甲方营业执照副本复印件14.2.2乙方身份证复印件14.2.3房屋产权证明复印件14.2.4房屋租赁登记证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，需引入第三方提供服务或进行专业评估、咨询等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或咨询意见。2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方对本合同条款进行解释或补充。2.3甲方