2025年度科技孵化器用地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器用地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.附属设施及公共区域使用6.1.附属设施使用规定6.2.公共区域使用规定6.3.公共区域维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用说明书12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________2.租赁物信息2.1.租赁物名称：科技孵化器用地2.2.租赁物规格：________2.3.租赁物数量：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币________元/年4.2.租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3.逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行科技研发、孵化及相关配套服务活动5.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，出租方负责大修及基础设施维护5.3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当导致的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。6.附属设施及公共区域使用6.1.附属设施使用规定：承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自改变其功能或结构6.2.公共区域使用规定：承租方应遵守公共区域的使用规定，不得占用或损坏公共设施6.3.公共区域维护责任：公共区域维护责任由出租方承担，承租方有义务协助维护。7.违约责任7.1.出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁物或未履行维护义务，应向承租方支付_____%的违约金7.2.承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.承租方严重违约，如未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途等；9.1.2.出租方严重违约，如未按约定提供租赁物、未履行维护义务等；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用说明书11.3.附件三：租赁物附属设施清单11.4.附件四：公共区域使用规则12.合同签订及生效日期12.1.合同签订日期：________12.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式______份，出租方执______份，承租方执______份。13.2.合同保管责任：合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.4.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.中介服务：如甲乙双方同意，可引入中介方提供租赁事宜的服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、租赁合同的起草与签订等。15.2.2.专业评估：租赁物或其附属设施需要专业评估时，可引入评估机构进行评估。15.2.3.工程监理：租赁物的维修、改造或扩建等工程需引入监理单位进行监理。15.2.4.法律事务：涉及合同解释、法律咨询等法律事务时，可引入法律顾问。15.3.第三方责任界定：15.3.1.第三方责任范围：第三方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。15.3.2.第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，最高不超过______万元人民币。15.4.第三方权利义务：15.4.1.第三方权利：a.根据服务协议，第三方有权获得约定的服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.第三方有权根据服务协议的要求，对租赁物或其附属设施进行检查、评估或监理。15.4.2.第三方义务：a.第三方应按照服务协议的要求，履行其职责；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。15.5.第三方与其他各方的划分说明：15.5.1.责任划分：第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方之间的责任由双方自行承担。15.5.2.争议解决：第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.5.3.合同变更：第三方介入不影响本合同的效力，如需变更本合同，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。16.第三方介入的合同补充16.1.中介服务协议：如引入中介方，双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利义务和责任范围。16.2.评估协议：如引入评估机构，双方应签订评估协议，明确评估机构的职责、评估方法和评估结果的使用。16.3.监理协议：如引入监理单位，双方应签订监理协议，明确监理单位的职责、监理程序和监理报告的要求。16.4.法律顾问服务协议：如引入法律顾问，双方应签订法律顾问服务协议，明确法律顾问的服务内容、费用和保密条款。17.本合同与第三方介入协议的冲突解决17.1.当本合同与第三方介入协议存在冲突时，以本合同为准。17.2.如第三方介入协议与本合同不一致，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁物使用说明书要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明书作为附件，帮助承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁物附属设施清单要求：列明租赁物内附属设施的名称、规格、数量、使用状况等。说明：附属设施清单作为附件，明确租赁物内附属设施的具体情况。4.附件四：公共区域使用规则要求：规定公共区域的使用时间、使用方式、维护责任等。说明：公共区域使用规则作为附件，确保公共区域合理、有序地使用。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任范围等。说明：中介服务协议作为附件，规范中介方的服务行为。6.附件六：评估协议要求：规定评估机构的职责、评估方法、评估结果的使用等。说明：评估协议作为附件，确保评估工作的公正性和有效性。7.附件七：监理协议要求：明确监理单位的职责、监理程序、监理报告的要求等。说明：监理协议作为附件，确保工程监理的规范性和质量。8.附件八：法律顾问服务协议要求：规定法律顾问的服务内容、费用、保密条款等。说明：法律顾问服务协议作为附件，确保法律事务的专业性和保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方擅自改变租赁物用途；c.承租方损坏租赁物或其附属设施；d.出租方未按约定提供租赁物或未履行维护义务；e.第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；c.违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；d.违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：a.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；b.承租方擅自改变租赁物用途，应承担由此造成的损失；c.承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失；d.出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付_____%的违约金；e.第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度科技孵化器用地租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度科技孵化器用地租赁关系，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在科技孵化器用地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进科技孵化器的发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技孵化器：指为创新创业企业提供全方位、全过程服务的综合性服务平台。（2）用地租赁：指甲方将科技孵化器用地出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用土地的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租科技孵化器用地的主体。（2）乙方：指本合同中承租科技孵化器用地的主体。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用地租赁费用。（4）合同期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地。（3）甲方有权在本合同约定的期限届满或终止条件成就时收回土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应保持土地的完好，不得损坏土地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的科技孵化器用地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并按照约定用途使用土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应将土地及地上建筑物、构筑物等设施交还甲方，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费：按照约定的土地面积和租赁期限计算；（2）物业管理费：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等费用；（3）公共设施使用费：乙方使用孵化器内公共设施所需支付的费用；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）账号：（填写甲方银行账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期，如：25日）前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期，如：25日）前支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应于使用公共设施后的（填写具体日期，如：5个工作日内）支付费用；（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时备注合同编号及款项用途；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任；（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用，应退还乙方多支付的款项；（3）甲方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或费用，应支付滞纳金，滞纳金按每日（填写具体金额，如：1%）计算；（2）乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿；（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式为现金支付或协商一致的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写具体年数，如：5年）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如经双方同意，甲方可以将本合同项下的出租权利转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）违反法律法规或本合同约定的；（3）涉及甲乙双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科技孵化器用地的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技孵化器用地进行必要的规划调整和设施更新的权利；（2）甲方保留对乙方使用土地的监督权，确保乙方按照约定用途使用土地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的设施和服务；（2）乙方应遵守孵化器管理规定，合理使用土地。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、会议或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立，任何一项条款的无效或撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.科技孵化器用地租赁合同；3.银行账户信息；4.不可抗力事件证明文件（如有）；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供土地或提供不符合约定的土地：认定甲方违约，需承担违约责任。擅自提高租金或增加其他费用：认定甲方违约，需退还乙方多支付的款项。未按约定履行保密义务：认定甲方违约，需承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金或费用：认定乙方违约，需支付滞纳金。擅自改变土地用途或损坏土地设施：认定乙方违约，需承担赔偿责任。违反保密义务：认定乙方违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院，由法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供土地，甲方需承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金或费用，并支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。4.问题：双方在保密义务方面产生争议。解决办法：双方应按照合同约定履行保密义务，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。5.问题：合同执行过程中遇到不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如发生争议，可协商解决或提交仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介第三方名称：（填写第三方名称）第三方简介：（填写第三方简介，包括其业务范围、资质等）2.第三方权利第三方有权参与合同履行过程中的监督和管理；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行评估；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定，履行其监督和管理职责；第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任第三方因违反合同约定而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应确保其履行职责的行为符合法律法规的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的土地；乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金或增加其他费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务；乙方有权对甲方的违约行为进行追究。2.乙方利益条款甲方应在租赁期限内，为乙方提供必要的公共设施和服务；甲方应确保乙方在使用土地期间，享有安静、安全的办公环境；甲方应积极配合乙方开展科技创新和创业活动。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同；甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权要求甲方退还；甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方使用土地的情况进行监督；甲方可要求乙方遵守孵化器管理规定；甲方可要求乙方按照约定用途使用土地。2.甲方的利益条款乙方应按照约定支付租金和费用；乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；乙方应保持土地的完好，不得损坏土地设施。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施，甲方有权要求乙方恢复或赔偿；乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度科技孵化器用地租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为促进科技创新和产业升级，根据国家相关政策和地方产业发展规划，甲方决定设立科技孵化器，为创新创业企业提供全方位的孵化服务。乙方有意向租赁甲方科技孵化器内的场地，从事科技创新和产业孵化业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科技孵化器用地租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同推动科技创新和产业发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技孵化器：指为创新创业企业提供场地、技术、资金、人才、政策等全方位孵化服务的机构。（2）用地租赁：指甲方将其拥有的科技孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指拥有科技孵化器场地并出租给乙方的主体。（2）乙方：指租赁甲方科技孵化器场地并从事科技创新和产业孵化业务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定使用场地。（3）甲方应按照合同约定，在租赁期限内提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用科技孵化器场地，从事科技创新和产业孵化业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保科技创新和产业孵化业务的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的科技孵化器场地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，甲乙双方应提前____个月协商续租事宜。（2）如甲乙双方协商不一致，任何一方均有权终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁场地及配套设施恢复原状。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况支付公共设施使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及各项费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费支付：乙方应于每月____日前支付当月公共设施使用费。（4）其他费用支付：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及各项费用时，应提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地或配套设施的，应承担违约责任。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金及各项费用的，应承担违约责任。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付违约金。（2）违约金支付方式为：银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）科技孵化器场地及配套设施的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可选择第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反国家法律法规的。（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技孵化器场地及配套设施的所有权。（2）甲方保留对乙方在科技孵化器内从事业务的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁场地进行必要维护的权力。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护科技孵化器的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展业务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同提升科技孵化器的整体水平。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科技孵化器用地租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技孵化器场地平面图及配套设施清单。2.租金支付凭证样本。3.物业管理费支付凭证样本。4.公共设施使用费支付凭证样本。5.保密协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决协议。8.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地或配套设施；泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付租金及各项费用；泄露甲方商业秘密。2.违约认定：甲方违约：甲方未能提供合同约定的场地或配套设