2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.项目建设内容3.1停车设施建设3.2停车设施设备采购3.3停车设施运营管理4.合同标的及范围4.1车位销售4.2车位租赁4.3停车设施运营管理5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期6.车位销售及租赁价格6.1车位销售价格6.2车位租赁价格6.3价格调整机制7.车位销售及租赁流程7.1车位销售流程7.2车位租赁流程7.3车位变更及退租流程8.车位管理8.1车位分配原则8.2车位使用规则8.3车位维护及保养8.4车位收费标准9.停车设施运营管理9.1运营管理范围9.2运营管理责任9.3运营管理费用9.4运营管理期限10.合同履行及监督10.1合同履行方式10.2合同履行监督10.3合同履行责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：智慧停车管理地址：省市区路号乙方：房地产开发地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.项目概况2.1项目名称2025年度智慧停车项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模共计2000个停车位，其中地上1000个，地下1000个2.4项目类型智能化立体停车库2.5项目总投资人民币伍仟万元整3.项目建设内容3.1停车设施建设包括但不限于停车场土建工程、钢结构工程、智能化系统安装等3.2停车设施设备采购包括但不限于停车管理系统、监控设备、消防设备等3.3停车设施运营管理包括但不限于车位分配、停车收费、日常维护等4.合同标的及范围4.1车位销售甲方负责将2000个停车位进行销售，销售对象为乙方指定的客户4.2车位租赁甲方负责将剩余停车位进行租赁，租赁对象为乙方指定的客户4.3停车设施运营管理甲方负责整个停车设施的运营管理工作，包括但不限于日常维护、安全监控等5.合同期限5.1合同起始日期2025年1月1日5.2合同终止日期2029年12月31日5.3合同延期经双方协商一致，合同期限可进行延期，延期期限不超过3年6.车位销售及租赁价格6.1车位销售价格地上停车位每车位人民币10万元，地下停车位每车位人民币8万元6.2车位租赁价格地上停车位每月租金人民币500元，地下停车位每月租金人民币400元6.3价格调整机制根据市场行情及成本变化，价格可进行适当调整，调整幅度不超过10%7.车位销售及租赁流程7.1车位销售流程乙方指定客户向甲方提出购车申请，甲方审核合格后，双方签订购车合同，客户支付购车款7.2车位租赁流程乙方指定客户向甲方提出租赁申请，甲方审核合格后，双方签订租赁合同，客户支付租赁费用7.3车位变更及退租流程客户如需变更车位，需提前一个月向甲方提出申请，甲方审核合格后，双方签订变更协议客户如需退租，需提前一个月向甲方提出申请，甲方审核合格后，客户支付剩余租赁费用及违约金8.车位管理8.1车位分配原则车位分配将遵循公平、公正、公开的原则，优先满足乙方指定客户的停车需求。8.2车位使用规则8.2.1车位使用人须遵守甲方制定的停车规定，不得占用非指定车位。8.2.2车位使用人须爱护停车设施，不得损坏或擅自改动。8.2.3车位使用人须按照规定的时间段使用车位，不得超时停车。8.3车位维护及保养甲方负责车位的日常维护和保养，确保停车设施的正常运行。8.4车位收费标准甲方将根据市场行情和成本核算，制定合理的车位收费标准，并向乙方提供收费明细。9.停车设施运营管理9.1运营管理范围甲方负责停车设施的全面运营管理，包括但不限于安全管理、设备维护、环境清洁等。9.2运营管理责任甲方应确保停车设施的安全、整洁、高效运行，对运营过程中的问题负责处理。9.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费、能源消耗费等，由甲方承担。9.4运营管理期限运营管理期限与合同期限一致，自合同生效之日起至合同终止之日止。10.合同履行及监督10.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。10.2合同履行监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，并提出合理化建议。10.3合同履行责任任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时付款、未按约定提供车位、未履行运营管理责任等。11.2违约责任违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。11.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会将根据仲裁规则和事实情况，作出公正的裁决。12.3争议解决机构双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除责任因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、设施移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、设备供应等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务在车位销售过程中，甲方可能需要第三方中介机构协助推广和销售车位。15.2.2技术咨询服务在停车设施运营管理过程中，甲方可能需要第三方提供技术咨询服务。15.2.3设备供应在停车设施建设过程中，甲方可能需要第三方提供设备供应服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业范围内履行职责，并对因其服务导致的合同违约承担相应责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币万元。15.3.2.2限额计算方式第三方责任限额的计算方式将基于第三方服务的性质、合同金额及潜在风险等因素确定。15.4第三方合同15.4.1第三方合同签订甲乙双方应确保第三方合同的签订符合法律法规，并明确第三方的权利、义务和责任。15.4.2第三方合同效力第三方合同作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任甲方负责监督第三方服务的质量和进度，确保第三方服务符合本合同的要求。16.2乙方的责任乙方负责提供第三方所需的信息和资料，并协助第三方完成其服务。16.3第三方责任第三方应独立承担其服务的责任，包括但不限于因其服务导致的合同违约。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的审批任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在合同中明确，并不得超过本合同的有效期限。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件本合同提前终止；第三方服务不符合合同要求；第三方违反合同约定；双方协商一致。18.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在合同中明确，包括通知期限、终止费用等。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构双方同意选择省市仲裁委员会作为第三方介入争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方中介机构资质证明文件4.第三方技术服务合同5.第三方设备供应合同6.车位销售及租赁合同样本7.停车设施运营管理细则8.车位分配及使用规则9.车位收费标准及调整机制10.第三方介入审批表11.第三方介入终止协议12.争议解决仲裁协议13.合同履行情况报告14.财务结算报告附件详细要求和说明：1.附件12：营业执照副本复印件需加盖公章，证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件3：第三方中介机构资质证明文件需证明其具备开展中介服务的能力和资质。3.附件45：第三方合同需明确合同双方的权利、义务和责任，并经双方签字盖章。4.附件67：合同样本需包含合同的主要内容，如车位销售及租赁价格、期限、违约责任等。5.附件8：运营管理细则需明确停车设施的日常管理规范，如清洁、安全等。6.附件9：车位分配及使用规则需明确车位分配原则、使用规则等。7.附件10：收费标准及调整机制需明确车位的收费标准、调整方式和条件。8.附件11：第三方介入审批表需记录第三方介入的审批过程和结果。9.附件12：第三方介入终止协议需明确第三方介入终止的原因、条件和程序。10.附件13：争议解决仲裁协议需明确争议解决的方式和机构。11.附件14：合同履行情况报告需定期提交，反映合同履行情况。12.附件15：财务结算报告需在合同履行完毕后提交，反映财务结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供车位或提供车位质量不符合合同约定。乙方未按时支付购车款或租赁费用。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应承担因违约导致合同终止的后果。简要示例说明：示例一：甲方未按时提供符合合同约定的车位，导致乙方无法按时使用车位，甲方应支付违约金人民币元。示例二：乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能终止租赁合同。示例三：第三方未按合同约定提供技术服务，导致停车设施出现故障，第三方应承担维修费用并支付违约金。全文完。2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定开展2025年度智慧停车项目，通过引入乙方专业团队，实现车位销售及运营管理，提高停车资源利用率。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧停车项目中的权利、义务、责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智慧停车”是指利用物联网、大数据、云计算等技术，实现停车资源的智能化管理、调度和运营。3.2关键词解释（1）车位销售：指甲方将停车位使用权转让给乙方，乙方负责对该车位进行销售。（2）运营管理：指乙方对甲方提供的停车位进行日常管理、维护、收费等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成车位销售及运营管理工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其符合合同要求。（3）甲方应按时支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对甲方提供的停车位进行销售及运营管理。（2）乙方应确保车位销售及运营管理工作的质量和效率。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的停车位所在地。5.3合同履行方式（1）车位销售：乙方负责制定车位销售方案，开展车位销售活动。（2）运营管理：乙方负责对停车位进行日常管理、维护、收费等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、返还押金等；（2）合同解除后，双方应相互承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位销售佣金：乙方根据车位销售业绩，按比例提取佣金；（2）运营管理费：乙方根据实际运营管理情况，按月或按季度收取；（3）增值服务费：乙方提供额外增值服务时，根据服务内容收取相应费用；（4）其他费用：根据合同约定或其他相关法律法规产生的其他费用。7.2支付方式双方约定，本合同项下的费用支付方式如下：（1）车位销售佣金：乙方在每月一个工作日前，向甲方提交上月销售佣金结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付乙方当月佣金；（2）运营管理费：乙方在每月第一个工作日前，向甲方提交上月运营管理费结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付乙方当月运营管理费；（3）增值服务费：在乙方提供增值服务后，双方另行签订补充协议，明确费用及支付方式。7.3支付时间除另有约定外，本合同项下的费用支付时间如下：（1）车位销售佣金：每月一个工作日；（2）运营管理费：每月第一个工作日；（3）增值服务费：在提供增值服务后的5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按约定的支付方式和支付时间，及时足额支付乙方费用；（2）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到费用的，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算；（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内收到费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未收金额的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算；（2）如甲方未按约定提供停车位，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定完成车位销售及运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的停车位信息；（2）乙方在运营管理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致本合同部分无法履行的，双方可根据实际情况协商调整履行内容。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整导致的项目暂停或终止。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密内容；（2）合同约定的权利和义务；（3）合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧停车项目整体规划、设计、运营等权利；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或以其他方式处置其权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方运营管理的监督权，包括但不限于对运营数据的审查；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进智慧停车项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的项目资料和协助；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关运营数据和报告；（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧停车项目车位销售及运营管理的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部修改。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧停车项目整体规划及设计文件2.智慧停车项目运营管理方案3.车位销售方案及宣传材料4.甲方提供的停车位信息清单5.双方签订的补充协议6.车位销售佣金结算报告7.运营管理费结算报告8.增值服务协议及费用清单9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用；b.未按约定提供停车位；乙方违约：a.未按约定完成车位销售及运营管理工作；b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.逾期支付费用超过30天；b.未按约定提供停车位，经催告后仍不提供；乙方违约认定：a.未按约定完成销售及运营管理工作，经催告后仍不改进；b.泄露甲方商业秘密，有证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营管理过程中，发现部分停车位存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改，确保停车安全。2.问题：甲方未按约定支付费用，导致乙方运营资金紧张。解决办法：甲方应在接到乙方书面催告后5个工作日内支付欠款，并支付相应逾期付款违约金。3.问题：双方在合同履行过程中，对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，共同解决分歧。如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。如合同部分无法履行，可协商调整履行内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的智慧停车技术和服务符合国家相关标准和规范。第三方应承担因技术故障或服务问题导致的甲方和乙方损失的责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，使用甲方提供的停车位进行智慧停车系统的安装和运营。第三方有权获得合同约定的技术服务费和设备维护费。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、高效地完成智慧停车系统的安装和调试工作。第三方应保证系统的稳定运行，并定期进行维护和升级。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供充足、合格的停车位资源，以满足销售和运营需求。乙方有权根据市场情况调整销售策略，并享有相应的销售佣金。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的运营管理费，并享有合同约定的增值服务收益。乙方有权在合同到期前，与甲方协商续签合同，并享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，将停车位资源转让给第三方。甲方不得限制乙方的销售策略和运营管理方式。甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的运营管理，确保乙方按照合同约定进行销售和运营。甲方可根据市场变化，调整停车位价格和销售策略。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的销售业绩中获得佣金。甲方可享有乙方提供的增值服务，并享受优惠价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。乙方不得擅自调整销售策略和运营管理方式，否则应向甲方支付违约金。乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概述第二章项目背景2.1项目背景介绍2.2项目目标2.3项目范围2.4项目实施地点2.5项目实施时间第三章车位销售3.1车位销售政策3.2车位销售价格3.3车位销售方式3.4车位销售流程3.5车位销售责任第四章车位运营管理4.1车位运营管理原则4.2车位运营管理内容4.3车位运营管理责任4.4车位运营管理制度4.5车位运营管理费用第五章车位维护保养5.1车位维护保养标准5.2车位维护保养责任5.3车位维护保养流程5.4车位维护保养费用5.5车位维护保养记录第六章车位收费标准6.1车位收费标准制定原则6.2车位收费标准内容6.3车位收费标准调整机制6.4车位收费标准公示6.5车位收费标准执行第七章车位使用规则7.1车位使用规则制定原则7.2车位使用规则内容7.3车位使用规则公示7.4车位使用规则执行7.5车位使用规则变更第八章车位租赁8.1车位租赁政策8.2车位租赁价格8.3车位租赁方式8.4车位租赁流程8.5车位租赁责任第九章车位租赁管理9.1车位租赁管理原则9.2车位租赁管理内容9.3车位租赁管理责任9.4车位租赁管理制度9.5车位租赁管理费用第十章合同履行10.1合同履行原则10.2合同履行责任10.3合同履行期限10.4合同履行方式10.5合同履行监督第十一章违约责任11.1违约责任原则11.2违约责任内容11.3违约责任追究11.4违约责任赔偿11.5违约责任解除第十二章争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决程序12.4争议解决机构12.5争议解决费用第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任13.4合同终止后处理13.5合同终止日期第十四章合同附件14.1附件一：车位销售明细表14.2附件二：车位运营管理细则14.3附件三：车位维护保养记录表14.4附件四：车位收费标准明细14.5附件五：车位使用规则明细合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同生效日期[合同生效日期]1.5合同期限自合同生效之日起至[合同期限结束日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧停车项目中的车位销售及运营管理权利、义务和责任。1.7合同内容概述本合同包括车位销售、车位运营管理、车位维护保养、车位收费标准、车位使用规则、车位租赁等内容。第二章项目背景2.1项目背景介绍[项目背景介绍]2.2项目目标[项目目标]2.3项目范围[项目范围]2.4项目实施地点[项目实施地点]2.5项目实施时间[项目实施时间]第三章车位销售3.1车位销售政策[车位销售政策]3.2车位销售价格[车位销售价格]3.3车位销售方式[车位销售方式]3.4车位销售流程[车位销售流程]3.5车位销售责任[车位销售责任]第四章车位运营管理4.1车位运营管理原则[车位运营管理原则]4.2车位运营管理内容[车位运营管理内容]4.3车位运营管理责任[车位运营管理责任]4.4车位运营管理制度[车位运营管理制度]4.5车位运营管理费用[车位运营管理费用]第五章车位维护保养5.1车位维护保养标准[车位维护保养标准]5.2车位维护保养责任[车位维护保养责任]5.3车位维护保养流程[车位维护保养流程]5.4车位维护保养费用[车位维护保养费用]5.5车位维护保养记录[车位维护保养记录]第六章车位收费标准6.1车位收费标准制定原则[车位收费标准制定原则]6.2车位收费标准内容[车位收费标准内容]6.3车位收费标准调整机制[车位收费标准调整机制]6.4车位收费标准公示[车位收费标准公示]6.5车位收费标准执行[车位收费标准执行]第七章车位使用规则7.1车位使用规则制定原则[车位使用规则制定原则]7.2车位使用规则内容[车位使用规则内容]7.3车位使用规则公示[车位使用规则公示]7.4车位使用规则执行[车位使用规则执行]7.5车位使用规则变更[车位使用规则变更]第八章车位租赁8.1车位租赁政策[车位租赁政策]8.2车位租赁价格[车位租赁价格]8.3车位租赁方式[车位租赁方式]8.4车位租赁流程[车位租赁流程]8.5车位租赁责任[车位租赁责任]第九章车位租赁管理9.1车位租赁管理原则[车位租赁管理原则]9.2车位租赁管理内容[车位租赁管理内容]9.3车位租赁管理责任[车位租赁管理责任]9.4车位租赁管理制度[车位租赁管理制度]9.5车位租赁管理费用[车位租赁管理费用]第十章合同履行10.1合同履行原则[合同履行原则]10.2合同履行责任[合同履行责任]10.3合同履行期限[合同履行期限]10.4合同履行方式[合同履行方式]10.5合同履行监督[合同履行监督]第十一章违约责任11.1违约责任原则[违约责任原则]11.2违约责任内容[违约责任内容]11.3违约责任追究[违约责任追究]11.4违约责任赔偿[违约责任赔偿]11.5违约责任解除[违约责任解除]第十二章争议解决12.1争议解决原则[争议解决原则]12.2争议解决方式[争议解决方式]12.3争议解决程序[争议解决程序]12.4争议解决机构[争议解决机构]12.5争议解决费用[争议解决费用]第十三章合同终止13.1合同终止条件[合同终止条件]13.2合同终止程序[合同终止程序]13.3合同终止责任[合同终止责任]13.4合同终止后处理[合同终止后处理]13.5合同终止日期[合同终止日期]第十四章合同附件14.1附件一：车位销售明细表[附件一内容]14.2附件二：车位运营管理细则[附件二内容]14.3附件三：车位维护保养记录表[附件三内容]14.4附件四：车位收费标准明细[附件四内容]14.5附件五：车位使用规则明细[附件五内容]甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定车位销售及运营管理的整体战略规划，并负责组织实施。1.2甲方应确保车位销售及运营管理的各项政策、标准、流程符合国家法律法规及行业标准。1.3甲方负责对乙方进行培训，确保乙方具备从事车位销售及运营管理工作的能力。1.4甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方履行合同义务。1.5甲方应定期对车位销售及运营管理情况进行评估，并提出改进措施。1.6甲方负责协调与政府相关部门的关系，确保项目顺利实施。1.7甲方负责处理车位销售及运营管理过程中出现的突发事件，保障项目稳定运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责车位的日常销售及运营管理工作，确保车位利用率最大化。2.2乙方有权根据市场情况调整车位销售策略，但需提前向甲方报备。2.3乙方应定期向甲方报告车位销售及运营管理情况，包括销售业绩、客户满意度等。2.4乙方负责维护车位的日常运营，包括车位清洁、设施维护等。2.5乙方应确保车位的消防安全，定期进行消防安全检查。2.6乙方有权对车位运营过程中的问题进行整改，但需符合甲方的要求。2.7乙方负责处理车位租赁合同签订、续签、终止等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构负责对车位销售及运营管理进行监督和评估，确保项目合规运行。3.2第三方中介机构有权对甲方和乙方的行为进行监督检查，并提出整改意见。3.3第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，包括销售业绩、运营数据等。3.4第三方中介机构有权对车位销售及运营管理中出现的问题进行调解，保障各方权益。3.5第三方中介机构应保持独立性，不得参与车位的直接销售及运营管理。3.6第三方中介机构应按照合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按时支付。3.7第三方中介机构应保证其工作的保密性，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.8第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的利益受损，应承担相应的法律责任。3.9第三方中介机构应具备相关资质，确保其工作符合国家法律法规及行业标准。3.10第三方中介机构应定期接受甲方和乙方的考核，确保其工作质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位销售明细表2.附件二：车位运营管理细则3.附件三：车位维护保养记录表4.附件四：车位收费标准明细5.附件五：车位使用规则明细6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：甲方培训计划8.附件八：乙方工作报告模板9.附件九：消防安全检查记录10.附件十：突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供培训或培训质量不符合要求。认定：甲方应在合同规定的期限内提供培训，若未履行或培训质量不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提交工作报告或报告内容不符合要求。认定：乙方应按合同规定定期提交工作报告，若未按时提交或报告内容不符合约定，视为违约。3.违约行为：第三方中介机构未能履行监督和评估职责。认定：第三方中介机构应按合同规定进行监督和评估，若未能履行或评估结果不符合约定，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未按时支付服务费用。认定：甲方或乙方应在合同规定的期限内支付服务费用，若未按时支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同终止：指合同因约定的条件成就或法定原因出现而使合同关系消灭。4.民事诉讼：指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理民事案件并作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位销售及运营管理过程中出现突发事件。解决办法：制定突发事件应急预案，及时响应并采取措施，确保项目稳定运行。2.问题：乙方对车位销售及运营管理有疑问或需要调整。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在规定时间内给予答复或进行调整。3.问题：第三方中介机构与甲方或乙方产生分歧。解决办法：通过协商或争议解决程序解决分歧，确保第三方中介机构能独立、公正地履行职责。五、所有应用场景：1.智慧停车项目启动初期，进行车位销售及运营管理的规划与实施。2.车位销售过程中，处理客户咨询、签订合同、办理手续等事宜。3.车位运营管理期间，进行日常维护、客户服务、安全管理等工作。4.项目执行过程中，对第三方中介机构进行监督和评估。全文完。2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在2025年度计划实施智慧停车项目，旨在提高停车效率，优化城市交通状况。乙方作为具备相关资质和经验的停车运营管理公司，愿意与甲方合作，共同推进智慧停车项目的实施。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧停车项目车位销售及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧停车：指利用现代信息技术，对停车场进行智能化管理，提高停车效率，优化停车体验。（2）车位销售：指甲方将部分车位出售给乙方，乙方负责后续运营管理。（3）运营管理：指乙方对甲方提供的车位进行日常管理、维护、收费等工作。3.2关键词解释（1）智慧停车项目：指甲方在2025年度实施的智慧停车项目。（2）车位：指甲方拥有的可供乙方进行运营管理的停车位。（3）运营管理费：指乙方为甲方提供运营管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的运营管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供相关车位资料和设施，配合乙方进行运营管理。（3）甲方应按时足额支付乙方运营管理费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对甲方提供的车位进行运营管理，确保服务质量。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供运营管理报告，接受甲方监督。（3）乙方应确保运营管理过程中，遵守国家法律法规和相关政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智慧停车项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方提供车位资料和设施。（2）乙方按照合同约定，对甲方提供的车位进行运营管理。（3）双方按照合同约定，进行费用结算和支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的车位设施完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，进行费用结算和支付。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位销售价格：甲方根据市场行情和车位实际情况，确定车位销售价格，具体价格以合同附件为准。（2）运营管理费：乙方根据甲方提供的车位数量和运营管理服务内容，按照约定的费率计算运营管理费。（3）其他费用：包括但不限于维修保养费、设备更新费、技术服务费等，具体费用明细另行约定。7.2支付方式（1）乙方应向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付相应款项。（2）支付方式为银行转账，甲方应在付款前将款项汇入乙方指定账户。7.3支付时间（1）车位销售价格：甲方在签订本合同时支付一定比例的预付款，剩余款项在车位交付使用后支付。（2）运营管理费：按月支付，乙方在每月的一个工作日向甲方发送费用结算单，甲方应在收到结算单后的5个工作日内支付当月费用。7.4支付条款（1）甲方应严格按照本合同约定的支付时间和方式支付费用。（2）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息。（2）甲方未按合同约定提供车位资料的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付费用的一定比例计算。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方停车场设施损坏，无法正常运营；（2）政府发布禁令，禁止乙方在特定区域进行运营管理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交相关调解机构进行调解；（2）提交仲裁机构进行仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下智慧停车项目的所有权和使用权，乙方在运营管理过程中，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧停车项目的技术、管理、品牌等方面的特殊权力。（2）乙方在运营管理过程中，应遵守甲方设定的相关规章制度，不得擅自更改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充