2025年度地下综合交通枢纽停车场承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下综合交通枢纽停车场承包合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点及日期1.6合同生效条件1.7合同变更及解除1.8合同争议解决方式第二章停车场概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设计2.4停车场设施2.5停车场管理要求第三章承包方义务3.1投资建设3.2设施建设3.3质量保证3.4进度保证3.5安全生产3.6环保要求3.7消防安全3.8软硬件设施维护3.9停车场运营管理第四章招标投标4.1招标公告4.2投标文件4.3开标及评标4.4中标通知书4.5合同签订第五章合同价格及支付5.1合同价格构成5.2价格调整机制5.3支付方式5.4支付时间5.5违约责任第六章运营管理6.1停车场收费标准6.2停车场收费方式6.3收费管理6.4停车场安全管理6.5停车场服务6.6停车场宣传第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2招标投标违约责任7.3运营管理违约责任7.4支付违约责任7.5合同解除违约责任第八章保险及赔偿8.1保险范围8.2保险金额8.3保险责任8.4赔偿处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：停车场建设方案11.2附件二：停车场运营管理方案11.3附件三：相关法律法规及政策第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1项目名称：2025年度地下综合交通枢纽停车场建设项目1.1.2项目地点：[具体地点]1.1.3项目规模：[具体规模]1.1.4项目总投资：[总投资金额]1.2合同目的1.2.1明确项目各方权利和义务1.2.2确保项目按期、按质、按预算完成1.2.3促进地下综合交通枢纽停车场建设与管理水平的提升1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年[起始日期]起至202[结束年份]1.3.2运营期限自项目竣工验收合格之日起至[运营结束日期]1.4合同双方基本信息1.4.1承包方：名称：[承包方名称]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人]1.4.2招标方：名称：[招标方名称]地址：[招标方地址]法定代表人：[招标方法定代表人]1.5合同签订地点及日期1.5.1签订地点：[签订地点]1.5.2签订日期：[签订日期]1.6合同生效条件1.6.1双方代表签字盖章1.6.2合同文本齐全，内容完整1.6.3招标方支付合同履约保证金1.7合同变更及解除1.7.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认1.7.2合同解除需符合法定解除条件，并书面通知对方1.8合同争议解决方式1.8.1双方协商解决1.8.2协商不成，提交[仲裁机构]仲裁1.8.3仲裁裁决为最终裁决第二章停车场概况2.1停车场位置2.1.1停车场位于[具体位置]2.1.2地下停车场出入口设置2.2停车场规模2.2.1总停车位：[停车位数量]2.2.2小型车停车位：[小型车停车位数量]2.2.3大型车停车位：[大型车停车位数量]2.3停车场设计2.3.1设计标准：[设计标准]2.3.2设计图纸：[设计图纸清单]2.4停车场设施2.4.1导航系统2.4.2自动收费系统2.4.3照明设施2.4.4通风系统2.4.5消防设施2.5停车场管理要求2.5.1运营管理制度2.5.2安全生产管理制度2.5.3环保管理制度第三章承包方义务3.1投资建设3.1.1按合同约定完成投资建设任务3.1.2按时完成项目建设，确保项目质量3.2设施建设3.2.1按设计要求建设停车场设施3.2.2确保设施质量、安全、环保3.3质量保证3.3.1按照国家相关标准进行质量检测3.3.2对不合格工程进行整改，直至合格3.4进度保证3.4.1按合同约定的时间节点完成工程建设3.4.2如遇特殊情况，及时通知招标方，并协商调整进度3.5安全生产3.5.1严格执行安全生产法规3.5.2定期进行安全生产检查，确保施工安全3.6环保要求3.6.1严格按照环保法规进行施工3.6.2对施工现场进行环境保护3.7消防安全3.7.1按消防法规设置消防设施3.7.2定期进行消防安全检查3.8软硬件设施维护3.8.1按合同约定进行设施维护3.8.2确保设施正常运行3.9停车场运营管理3.9.1按合同约定进行停车场运营管理3.9.2提供优质服务，确保用户满意度第四章招标投标4.1招标公告4.1.1招标方发布招标公告4.1.2公告内容包括项目概况、投标要求等4.2投标文件4.2.1投标人按招标公告要求准备投标文件4.2.2投标文件应包括投标报价、施工方案等4.3开标及评标4.3.1招标方组织开标会议4.3.2评标委员会对投标文件进行评审4.4中标通知书4.4.1招标方发出中标通知书4.4.2中标通知书包括中标结果、合同签订时间等4.5合同签订4.5.1中标方在规定时间内与招标方签订合同4.5.2合同签订后，双方代表签字盖章第五章合同价格及支付5.1合同价格构成5.1.1工程量清单价格5.1.2设备、材料价格5.1.3人工费5.1.4管理费5.1.5利润5.2价格调整机制5.2.1根据市场价格波动调整价格5.2.2价格调整需经双方协商一致5.3支付方式5.3.1按工程进度分期支付5.3.2每期支付比例：[具体比例]5.4支付时间5.4.1每期支付时间：[具体时间]5.5违约责任5.5.1违约方承担违约责任，支付违约金5.5.2违约金比例：[具体比例]第六章运营管理6.1停车场收费标准6.1.1按照当地政府规定的收费标准执行6.1.2收费标准应明确公示6.2停车场收费方式6.2.1自动收费系统6.2.2人工收费6.3收费管理6.3.1严格执行收费政策6.3.2定期进行收费数据统计与分析6.4停车场安全管理6.4.1建立安全管理制度6.4.2定期进行安全检查6.5停车场服务6.5.1提供优质服务6.5.2及时解决用户投诉6.6停车场宣传6.6.1利用多种渠道进行宣传6.6.2提升停车场知名度和用户满意度第七章违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按合同约定完成投资建设任务，承担违约责任7.1.2工程质量不合格，承担修复责任或赔偿损失7.1.3未按合同约定的时间节点完成工程建设，承担违约责任7.1.4安全生产事故，承担相应责任7.1.5环保、消防等方面不符合规定，承担相应责任7.2招标投标违约责任7.2.1投标文件虚假，取消中标资格，承担违约责任7.2.2投标过程中违反招标纪律，承担违约责任7.3运营管理违约责任7.3.1收费标准不合理，承担违约责任7.3.2服务质量不达标，承担违约责任7.4支付违约责任7.4.1违约支付，承担违约责任7.5合同解除违约责任7.5.1解除合同，承担违约责任第八章保险及赔偿8.1保险范围8.1.1工程保险：包括建筑工程一切险、第三者责任险等8.1.2设备保险：包括设备损坏险、操作人员责任险等8.1.3人员保险：包括员工意外伤害险、员工医疗保险等8.2保险金额8.2.1保险金额应按合同约定及实际需要确定8.2.2保险金额应覆盖项目总投资及预期损失8.3保险责任8.3.1保险人承担合同约定的保险责任8.3.2保险责任范围包括但不限于：自然灾害、意外事故、人为破坏等8.4赔偿处理8.4.1发生保险事故后，承包方应及时通知保险人8.4.2保险人应在接到通知后[具体时间]内进行调查核实8.4.3保险人应在[具体时间]内作出赔偿决定并支付赔偿金第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止9.1.2合同因违约解除9.1.3合同因不可抗力解除9.2合同终止程序9.2.1合同终止需双方书面确认9.2.2合同终止后，双方应进行合同解除后的工作交接9.3合同终止后的处理9.3.1确保项目设施正常运行9.3.2双方应处理合同终止后的债权债务关系9.3.3合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决10.1.2协商不成，提交[仲裁机构]仲裁10.1.3仲裁裁决为最终裁决10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]10.2.2仲裁机构地址：[仲裁机构地址]10.3争议解决程序10.3.1双方提交争议文件10.3.2仲裁机构组织仲裁10.3.3仲裁机构作出裁决第十一章合同附件11.1附件一：停车场建设方案11.1.1建设方案概述11.1.2施工组织设计11.1.3工程进度计划11.2附件二：停车场运营管理方案11.2.1运营管理组织架构11.2.2运营管理制度11.2.3服务标准11.3附件三：相关法律法规及政策11.3.1国家及地方相关法律法规11.3.2行业标准及政策文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力12.1.3一方严重违约12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应进行合同解除后的工作交接12.3合同解除后的处理12.3.1确保项目设施正常运行12.3.2双方应处理合同解除后的债权债务关系第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满自然终止13.1.2合同因违约解除13.1.3合同因不可抗力解除13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应进行合同解除后的工作交接13.3合同终止后的处理13.3.1确保项目设施正常运行13.3.2双方应处理合同解除后的债权债务关系第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方互不承担违约责任14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送14.2.2送达地址为合同双方约定的地址14.3合同生效日期14.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效14.4合同附件14.4.1本合同附件与合同具有同等法律效力14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归[合同双方共同享有]14.6合同附件效力14.6.1合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力____________________[承包方名称]法定代表人：（签字）[日期]____________________[招标方名称]法定代表人：（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目审批及许可1.1.1甲方负责办理项目审批、规划许可、施工许可等相关手续。1.1.2甲方应在合同签订后[具体时间]内完成上述手续的办理。1.1.3甲方因自身原因导致手续办理延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2设计变更及审核1.2.1甲方有权根据项目实际情况提出设计变更要求。1.2.2设计变更需经乙方认可，并书面确认。1.2.3甲方提出的设计变更，若增加费用，应由甲方承担。1.3质量监督1.3.1甲方负责对项目建设过程进行质量监督。1.3.2甲方应定期组织第三方检测机构对项目进行质量检测。1.3.3乙方应配合甲方进行质量监督和检测工作。1.4工程进度监督1.4.1甲方负责对工程进度进行监督。1.4.2甲方应定期检查项目进度，并要求乙方提交进度报告。1.4.3若乙方未按计划完成工程进度，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。1.5争议解决1.5.1合同履行过程中发生争议，甲方有权要求乙方进行解释和说明。1.5.2若乙方未能及时解决争议，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停支付款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1投资决策2.1.1乙方负责项目的投资决策，包括资金筹措、项目风险控制等。2.1.2乙方应在合同签订后[具体时间]内完成投资决策。2.1.3乙方因自身原因导致投资决策延误，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2设计及施工管理2.2.1乙方负责项目的设计及施工管理工作。2.2.2乙方应确保设计及施工质量符合合同约定。2.2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成设计及施工任务。2.3质量控制2.3.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。2.3.2乙方应定期进行自检，并接受甲方及第三方检测机构的监督。2.4工程进度管理2.4.1乙方应制定详细的工程进度计划，并确保按计划实施。2.4.2乙方应定期向甲方报告工程进度情况。2.5争议解决2.5.1合同履行过程中发生争议，乙方有权要求甲方进行解释和说明。2.5.2若甲方未能及时解决争议，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1合同履行过程中，双方可聘请第三方中介机构提供专业服务。3.1.2中介机构应具备相关资质，并签订中介服务合同。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在中介服务合同中明确。3.2.2中介费用应在中介服务完成后支付。3.3中介责任3.3.1中介机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.3.2中介机构因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。3.4争议解决3.4.1中介机构在履行职责过程中，如与双方发生争议，应提交争议解决机构进行调解或仲裁。3.4.2争议解决机构作出的裁决为最终裁决，双方应予以遵守。3.5中介变更3.5.1合同履行过程中，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务合同。3.5.2中介变更后，原有中介服务合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场建设方案2.附件二：停车场运营管理方案3.附件三：相关法律法规及政策4.附件四：中标通知书5.附件五：合同签订文件6.附件六：工程量清单7.附件七：设备、材料清单8.附件八：施工组织设计9.附件九：质量检测报告10.附件十：进度报告11.附件十一：安全生产检查报告12.附件十二：环保检查报告13.附件十三：消防检查报告14.附件十四：合同变更文件15.附件十五：争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定完成投资建设任务认定：经甲方确认，乙方未按合同约定的时间节点完成项目建设，视为违约。2.违约行为：工程质量不合格认定：经第三方检测机构检测，工程质量不符合国家相关标准，视为违约。3.违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程建设认定：经甲方确认，乙方未按合同约定的时间节点完成工程建设，视为违约。4.违约行为：安全生产事故认定：发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，视为违约。5.违约行为：环保、消防等方面不符合规定认定：经相关部门检查，发现乙方在环保、消防等方面不符合规定，视为违约。6.违约行为：收费不合理认定：乙方收费标准不合理，经甲方确认，视为违约。7.违约行为：服务质量不达标认定：乙方服务质量不达标，经甲方确认，视为违约。8.违约行为：违约支付认定：乙方未按合同约定支付款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.质量检测：指对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家相关标准。5.进度报告：指乙方定期向甲方报告工程进度情况的文件。6.安全生产检查：指对施工现场进行安全检查，确保施工安全。7.环保检查：指对施工现场进行环保检查，确保环保要求得到满足。8.消防检查：指对施工现场进行消防检查，确保消防安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁解决办法：双方应就设计变更进行充分沟通，并形成书面文件，明确变更原因、内容、费用等。2.问题：工程进度延误解决办法：双方应分析延误原因，并采取有效措施加快进度。3.问题：工程质量问题解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并确保整改后质量符合要求。4.问题：安全生产事故解决办法：立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并查明事故原因，防止再次发生。5.问题：环保、消防问题解决办法：立即整改，确保符合相关法规要求。五、所有应用场景：1.政府主导的地下综合交通枢纽停车场建设项目2.企业主导的地下综合交通枢纽停车场建设项目3.第三方投资建设的地下综合交通枢纽停车场建设项目4.跨区域、跨部门的地下综合交通枢纽停车场建设项目5.既有建筑物地下空间改造的停车场建设项目全文完。2025年度地下综合交通枢纽停车场承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：2.乙方（委托方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度地下综合交通枢纽停车场的承包关系，确保停车场运营的顺利进行，提高停车场管理水平，为车主提供便捷、舒适的停车服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）地下综合交通枢纽：指位于城市地下，集交通换乘、停车、商业等功能于一体的综合性交通设施。（2）停车场：指为车辆提供停放服务的场所。3.2关键词解释（1）承包：指甲方按照乙方要求，负责地下综合交通枢纽停车场的运营、管理、维护等工作。（2）委托：指乙方将地下综合交通枢纽停车场的运营、管理、维护等工作委托给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对停车场进行运营、管理、维护等工作；（2）甲方应按照乙方要求，提供优质、高效的停车服务；（3）甲方应确保停车场设施设备完好，确保车辆停放安全；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，接受政府部门的监管。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务；（2）乙方应按照合同约定，支付甲方承包费用；（3）乙方应协助甲方办理停车场相关手续，确保停车场运营合法合规；（4）乙方应承担停车场运营过程中产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点地下综合交通枢纽停车场所在地。5.3合同履行方式甲方按照乙方要求，对停车场进行运营、管理、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理移交手续；（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的承包费用；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：根据地下综合交通枢纽停车场的大小、位置、设施等因素，经双方协商确定。（2）管理费用：包括停车场日常运营、维护、人员工资等费用。（3）税费：根据国家相关法律法规，甲方需缴纳的税费。（4）其他费用：如因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将承包费用、管理费用等通过银行转账支付给甲方。（2）现金支付：经双方协商，部分费用可现金支付。7.3支付时间（1）承包费用：合同签订后30日内支付。（2）管理费用：每月底前支付当月费用。（3）税费：按照国家规定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付凭证后15个工作日内，向乙方开具相应的发票。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停部分或全部服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方违约导致停车场运营受阻，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权暂停部分或全部服务。（2）乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额根据损失情况确定。（2）赔偿方式包括但不限于：现金支付、货物补偿、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）地下综合交通枢纽停车场的经营策略、财务状况、客户信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏，影响正常运营。（2）政府政策调整，导致停车场收费标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解（1）双方可自愿选择调解机构进行调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（2）如未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）转让合同需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等重大事项的合同。（2）双方在合同中约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对停车场运营、管理、维护等工作的最终决策权。（2）乙方同意甲方在必要时对停车场进行改造、升级等行为。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场内商业广告位的优先使用权。（2）乙方同意甲方在停车场内设立必要的设施设备，如充电桩等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保停车场运营的顺利进行。（2）甲方应协助乙方办理停车场相关手续，乙方应配合甲方进行停车场管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论停车场运营事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：乙方（委托方）：甲方（承包方）负责人签字：乙方（委托方）负责人签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.地下综合交通枢纽停车场平面图4.停车场设施设备清单5.甲方人员资质证明6.合同签订前的谈判记录7.合同修改和补充协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间支付费用。未按合同约定履行停车场运营、管理、维护等义务。违反合同约定的保密条款。2.乙方违约：未按合同约定支付承包费用、管理费用等。未按合同约定协助甲方办理停车场相关手续。违反合同约定的保密条款。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，双方应共同协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施设备维护不及时。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查，确保设施设备正常运行。2.问题：停车场收费不规范。解决办法：制定收费标准，明确收费流程，加强收费人员的培训和管理。3.问题：停车场安全管理不到位。解决办法：建立健全安全管理机制，加强巡逻，确保停车场安全。4.问题：双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，及时解决运营过程中出现的问题。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，合理分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.1第三方责任（1）第三方负责提供停车场设施设备的安装、调试和维护服务。（2）第三方应确保提供的设施设备符合国家相关标准和要求。3.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取相应的安装、调试和维护费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。3.3第三方义务（1）第三方应按时完成设施设备的安装、调试和维护工作。（2）第三方应保证所提供服务的质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方权利条款（1）乙方有权对甲方进行定期审计，确保甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方有权要求甲方提供停车场运营的详细报告，包括收入、支出、客户满意度等。2.2增加乙方利益条款（1）乙方享有停车场经营收益的分成比例。（2）乙方享有对停车场商业广告位的优先选择权。2.3增加甲方违约及限制条款（1）甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。（2）甲方不得未经乙方同意擅自变更停车场经营策略。（3）甲方不得将停车场经营权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方权利条款（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方提供停车场运营的详细报告，包括收入、支出、客户满意度等。3.2增加甲方利益条款（1）甲方享有停车场经营收益的全部权利。（2）甲方享有对停车场商业广告位的优先选择权。3.3增加乙方违约及限制条款（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失。（2）乙方不得未经甲方同意擅自变更停车场经营策略。（3）乙方不得将停车场经营权利转让给第三方。全文完。2025年度地下综合交通枢纽停车场承包合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.承包范围2.1停车场设施范围2.2停车场管理范围2.3停车场维护范围3.承包内容3.1停车场设施建设3.2停车场日常管理3.3停车场设施维护4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.合同价格5.1合同总金额5.2价格组成5.3付款方式及期限6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.质量要求7.1设施建设质量要求7.2管理服务质量要求7.3维护服务质量要求8.产权归属8.1停车场设施产权归属8.2停车场土地产权归属9.违约责任9.1承包方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1合同执行过程中的其他约定14.2合同终止后的其他约定14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：停车管理1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4甲方名称：城市交通枢纽开发1.1.5甲方地址：省市区路号1.1.6甲方法定代表人：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年1月15日1.2.2签订地点：省市区路号会议室1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.承包范围2.1停车场设施范围2.1.1停车场总面积：10,000平方米2.1.2停车位数量：1,000个2.1.3停车设施包括：升降机、电梯、照明系统、消防系统等2.2停车场管理范围2.2.1日常车辆进出管理2.2.2停车费用收取与管理2.2.3停车场秩序维护2.3停车场维护范围2.3.1设施设备的日常维护2.3.2停车场环境清洁2.3.3防盗报警系统维护3.承包内容3.1停车场设施建设3.1.1按照甲方提供的停车场设计图纸进行施工3.1.2施工质量符合国家相关标准3.1.3施工期限：自合同签订之日起6个月内完成3.2停车场日常管理3.2.1制定停车场管理制度3.2.2建立停车场管理团队3.2.3定期对停车场进行安全检查3.3停车场设施维护3.3.1定期对停车场设施进行保养3.3.2及时修复损坏的设施3.3.3确保设施运行安全可靠4.合同期限4.1合同起始日期：2025年2月1日4.2合同终止日期：2028年1月31日4.3合同续签条件4.3.1甲方在合同到期前一个月提出续签意向4.3.2双方协商一致，签订续签合同5.合同价格5.1合同总金额：人民币1,000万元5.2价格组成5.2.1设施建设费用：人民币500万元5.2.2日常管理费用：人民币300万元/年5.2.3维护费用：人民币200万元/年5.3付款方式及期限5.3.1甲方在合同签订后一个月内支付设施建设费用5.3.2甲方按年度支付日常管理费用和维护费用6.保证金6.1保证金金额：人民币100万元6.2保证金缴纳方式6.2.1甲方在合同签订后一个月内支付保证金6.2.2保证金支付至承包方指定账户6.3保证金退还条件6.3.1合同期满且承包方无违约行为6.3.2甲方在合同期满后一个月内退还保证金7.质量要求7.1设施建设质量要求7.1.1符合国家相关建筑标准和规范7.1.2设施功能完善，性能稳定7.1.3施工质量达到甲方验收标准7.2管理服务质量要求7.2.1提供高效、便捷的停车服务7.2.2保障车辆安全，维护停车场秩序7.2.3定期收集用户意见，持续改进服务质量7.3维护服务质量要求7.3.1定期对设施进行保养，确保设施正常运行7.3.2及时修复损坏的设施，确保用户满意度7.3.3维护人员具备专业知识和技能8.产权归属8.1停车场设施产权归属8.1.1停车场设施建设完成后，其产权归甲方所有8.1.2承包方不得擅自改变停车场的设施结构和使用性质8.2停车场土地产权归属8.2.1停车场土地产权归甲方所有8.2.2承包方在使用期间应遵守土地使用相关规定9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按时完成设施建设，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币1万元9.1.2若承包方未达到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求承包方进行整改，整改期间不收取服务费用9.2甲方违约责任9.2.1若甲方未按时支付合同款项，每逾期一天，应向承包方支付违约金人民币1万元9.2.2若甲方违反合同约定，擅自改变停车场设施或使用性质，承包方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失9.3违约赔偿方式9.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算9.3.2违约赔偿金应一次性支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规10.3.2争议解决期间，合同双方应继续履行合同义务11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方应在解除合同前书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算11.3.2甲方应将停车场的设施及土地归还给承包方12.合同附件12.1附件清单12.1.1停车场设计图纸12.1.2停车场管理制度12.1.3设施建设及维护保养计划12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同保持一致12.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容13.1.2因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更13.2合同变更程序13.2.1双方应在变更合同前书面通知对方13.2.2变更后的合同应重新签订13.3合同变更后的效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力13.3.2变更后的合同内容应替代原合同内容14.其他约定14.1合同执行过程中的其他约定14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务14.1.2双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营14.2合同终止后的其他约定14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务14.2.2合同终止后，双方应保持友好关系，共同促进停车场的长期发展14.3合同解释权归属14.3.1本合同解释权归甲方所有14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行，如无约定，则责任限额不得超过其注册资本或约定的赔偿金额。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中，其职责范围应明确界定，避免与其他方产生责任混淆。15.5.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方的资质要求；16.1.3第三方的权利和义务；16.1.4第三方的责任和赔偿；16.1.5第三方介入的费用及支付方式。16.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；16.2.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件；16.2.3甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；16.2.4甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照合同约定行事。17.第三方介入的协议签订17.1甲乙双方应在合同签订后，根据实际情况与第三方签订合作协议。17.2.1合作协议的名称和签订日期；17.2.2甲乙双方的基本信息；17.2.3第三方的基本信息；17.2.4合作事项的具体内容和范围；17.2.5各方的权利和义务；17.2.6合作期限和终止条件；17.2.7违约责任和争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设计图纸详细要求和说明：包含停车场的总体布局、设施配置、安全标准、消防系统、照明系统等设计图纸，需符合国家相关建筑标准和规范。2.停车场管理制度详细要求和说明：规定停车场的管理流程、服务规范、收费标准、安全措施、应急处理等，需确保管理服务的规范性和高效性。3.设施建设及维护保养计划详细要求和说明：包括设施建设的时间表、进度安排、维护保养周期、保养内容、保养责任人等，确保设施的正常运行和保养质量。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.保证金缴纳凭证详细要求和说明：提供保证金缴纳的银行凭证或收据，作为合同履行的重要证明文件。6.付款凭证详细要求和说明：提供合同款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。7.违约赔偿凭证详细要求和说明：提供违约赔偿的支付凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。8.合同履行过程中的往来函件详细要求和说明：收集甲乙双方在合同履行过程中的往来函件，作为合同履行情况的记录和证据。9.争议解决过程中的相关文件详细要求和说明：收集争议解决过程中的相关文件，包括调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成设施建设责任认定：每逾期一天，向甲方支付违约金人民币1万元。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付合同款项责任认定：每逾期一天，向承包方支付违约金人民币1万元。示例：若甲方在合同约定的时间内未支付合同款项，每逾期一天，需向承包方支付人民币1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在履行职责过程中发生错误，导致合同无法履行，需承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，擅自改变停车场设施或使用性质责任认定：违约方应恢复原状或赔偿损失。示例：若甲乙双方之一违反合同约定，擅自改变停车场设施或使用性质，需恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度地下综合交通枢纽停车场承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（停车场建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（停车场承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度地下综合交通枢纽停车场的承包事宜，确保停车场的建设、运营和管理符合相关法律法规和双方约定，实现甲方投资回报和乙方经济效益的双赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）地下综合交通枢纽：指集地铁、公交、出租车、私家车等多种交通方式于一体的综合性交通换乘中心；（2）停车场：指为各类机动车辆提供停放服务的场所；（3）承包：指乙方按照甲方要求，承担地下综合交通枢纽停车场的建设、运营和管理责任。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度结束；（2）建设成本：指停车场建设过程中产生的全部费用；（3）运营管理：指乙方负责停车场的日常运营和管理，包括但不限于收费、安全、清洁、维修等；（4）收益分成：指停车场运营过程中产生的收益，按照双方约定比例分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成停车场建设、运营和管理任务；（2）甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保停车场符合相关法律法规和双方约定；（3）甲方有权根据市场变化和自身需求，对停车场进行必要的调整和优化。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取停车场运营过程中产生的费用；（2）乙方有权对停车场进行必要的维修和保养，确保其正常运营；（3）乙方有权在合同期限内，对停车场进行必要的调整和优化，提高运营效益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点地下综合交通枢纽停车场所在地点。5.3合同履行方式（1）乙方负责停车场的建设、运营和管理；（2）甲方负责提供停车场建设所需的相关资料和条件；（3）双方按照合同约定，共同保障停车场的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订终止协议；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将停车场交还给甲方；（2）双方应按照约定处理合同解除产生的相关费用和债务；（3）合同解除不影响双方在合同履行期间的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于工程图纸费、施工费、材料费、设备购置费、安装调试费等；（2）运营费用：包括但不限于日常维护费、人工费、水电费、物业管理费等；（3）管理费用：包括但不限于项目管理费、财务审计费、法律咨询费等；（4）税费：按照国家相关法律法规规定的税费；（5）其他费用：根据合同约定和实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）建设费用：在工程各阶段完成后，甲方根据乙方提交的工程进度款申请，审核无误后支付；（2）运营费用：乙方每月根据实际运营情况，提交运营费用结算报告，甲方审核无误后支付；（3）管理费用：按年支付，乙方在每年第一季度提交管理费用预算，经甲方批准后支付；（4）税费：按照国家规定的时间和方式支付；（5）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）建设费用：根据工程进度分阶段支付，每个阶段完成后10个工作日内支付；（2）运营费用：每月的运营费用应在次月5日前支付；（3）管理费用：每年第一季度支付；（4）税费：按照国家规定的时间支付；（5）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照国家有关财务制度的规定，提供合法的支付凭证；（2）乙方应提供完整的发票和收据，甲方在收到后10个工作日内完成支付；（3）若乙方提供的发票和收据不符合国家有关财务制度的规定，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，自逾期之日起计算；（2）甲方未按约定提供相关资料和条件的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成建设任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，自逾期之日起计算；（2）乙方未按约定运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场建设工期延误；（2）政府政策调整导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下综合交通枢纽停车场的设计、建设、运营和管理等环节的监督权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将停车场承包权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在停车场运营过程中，对停车场设施进行必要维修和改造的权利；（2）乙方在停车场运营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就地下综合交通枢纽停车场的建设、运营和管理事宜，相互提供必要的信息和协助；（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的困难和问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；（2）双方应通过书面形式或其他通讯方式，及时沟通和交流