2025年度存量房翻新改造经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房翻新改造经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2翻新改造范围2.3翻新改造内容3.服务内容与要求3.1翻新改造方案设计3.2工程施工与监理3.3材料采购与验收3.4工程进度与质量4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款节点及期限5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1翻新改造方案12.2施工图纸12.3材料清单13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1翻新改造方案14.2施工图纸14.3材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1经纪服务方：[经纪服务方全称]1.1.2房屋所有权人：[房屋所有权人全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1经纪服务方：[经纪服务方法定代表人或负责人姓名]1.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1经纪服务方：[经纪服务方联系电话]、[经纪服务方电子邮箱]1.3.2房屋所有权人：[房屋所有权人联系电话]、[房屋所有权人电子邮箱]1.4注册地址1.4.1经纪服务方：[经纪服务方注册地址]1.4.2房屋所有权人：[房屋所有权人注册地址]2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2翻新改造范围2.2.1外部翻新：[具体翻新内容]2.2.2内部翻新：[具体翻新内容]2.3翻新改造内容2.3.1水电改造：[具体改造内容]2.3.2空调供暖：[具体改造内容]2.3.3墙面涂料：[具体改造内容]2.3.4地面铺设：[具体改造内容]2.3.5门窗更换：[具体改造内容]2.3.6厨卫设施：[具体改造内容]3.服务内容与要求3.1翻新改造方案设计3.1.1设计要求：[具体设计要求]3.1.2设计提交时间：[设计提交时间]3.2工程施工与监理3.2.1施工单位：[施工单位名称]3.2.2施工监理：[监理单位名称]3.2.3施工进度：[施工进度要求]3.3材料采购与验收3.3.1材料品牌：[指定材料品牌]3.3.2材料规格：[具体材料规格]3.3.3材料验收：[材料验收标准]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[服务费用总额]4.2费用支付方式4.2.1预付款：[预付款金额]4.2.2进度款：[进度款支付比例及时间节点]4.2.3结算款：[结算款支付比例及时间节点]4.3付款节点及期限4.3.1预付款：[预付款支付时间]4.3.2进度款：[进度款支付时间]4.3.3结算款：[结算款支付时间]5.合同期限5.1合同起始日期：[合同起始日期]5.2合同终止日期：[合同终止日期]6.违约责任6.1违约情形6.1.1经纪服务方违约：[具体违约情形]6.1.2房屋所有权人违约：[具体违约情形]6.2违约责任承担6.2.1经纪服务方违约责任：[具体违约责任]6.2.2房屋所有权人违约责任：[具体违约责任]6.3违约金计算6.3.1违约金比例：[违约金比例]6.3.2违约金计算方法：[违约金计算方法]7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方约定属于保密的其他信息7.2保密义务7.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用7.2.2双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方协商选择的人民法院8.2.2若未协商一致，默认为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知8.3.2双方应在收到通知后30日内协商解决争议8.3.3若协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1经纪服务方严重违约9.1.2房屋所有权人严重违约9.1.3发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不必要的9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知9.2.2收到书面通知后，另一方应在7日内答复是否同意解除9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订书面解除协议9.3合同解除后的处理9.3.2双方应相互结算，并按照合同约定处理相关费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议10.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力10.3合同变更效力10.3.1变更后的合同条款对双方具有约束力10.3.2合同变更不影响已履行合同义务的效力11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2若合同内容与法律相抵触，以法律为准11.2通知与送达11.2.1双方应按照合同约定的方式发送通知11.2.2通知送达后即视为对方已收到11.3合同附件11.3.1本合同附件清单中所列附件为本合同的有效组成部分12.合同附件清单12.1翻新改造方案12.2施工图纸12.3材料清单13.合同签订与生效13.1合同签订日期：[合同签订日期]13.2合同生效日期：[合同生效日期]14.合同附件14.1翻新改造方案14.2施工图纸14.3材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为需要第三方介入以更好地完成合同目标。15.2.2因不可抗力或合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同目标的实现。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。15.4.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围和风险进行约定。15.5.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并在本合同中予以确认。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系由第三方协议约定，与本合同无关。15.6.2第三方应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。15.6.3第三方不得直接与甲乙任何一方进行与本合同相关的交易，除非得到甲乙双方书面同意。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方符合合同要求，并在第三方协议中明确第三方的责任和权利。16.1.2甲方应对第三方的行为负责，除非有证据证明第三方行为违反了合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同要求执行。16.2.2乙方应提供第三方所需的信息和协助，以完成合同目标。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任限于其直接行为，不包括因甲乙双方原因导致的损失。17.1.2第三方的责任应在第三方协议中明确，并在本合同中予以引用。18.第三方协议18.1.1第三方的名称、地址和联系方式18.1.2第三方的服务内容、范围和标准18.1.3第三方的责任、权利和义务18.1.4第三方的责任限额18.1.5第三方服务的费用和支付方式18.1.6第三方协议的生效、变更和终止条件19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.翻新改造方案详细要求和说明：包含房屋翻新改造的整体设计图、平面图、立面图等。设计应包括功能分区、空间布局、材料选择、施工工艺等。设计应符合甲方需求和当地规划要求。2.施工图纸详细要求和说明：包含详细的施工图纸，包括结构、水电、通风、空调等系统的图纸。图纸应标注尺寸、材料、施工工艺等详细信息。图纸应符合国家相关标准和规范。3.材料清单详细要求和说明：列出所有用于翻新改造的材料名称、规格、品牌、数量等。材料清单应与实际采购和施工相符。材料应满足合同约定的质量要求。4.施工进度计划详细要求和说明：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和时间节点。进度计划应与合同约定的工期相符。进度计划应包含关键路径和风险管理措施。5.施工合同详细要求和说明：与施工单位签订的施工合同，明确施工单位的权利和义务。施工合同应包含工程量清单、价格、付款方式、工期、违约责任等内容。6.监理合同详细要求和说明：与监理单位签订的监理合同，明确监理单位的权利和义务。监理合同应包含监理范围、监理内容、监理费用、监理报告提交时间等内容。7.付款凭证详细要求和说明：包含所有付款的凭证，如银行转账记录、发票、收据等。付款凭证应与合同约定的付款时间和金额相符。8.工程验收报告详细要求和说明：包含工程验收的详细记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。验收报告应与合同约定的质量标准相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：甲方违约：未按时支付款项提供虚假信息或变更要求未及时通知乙方未按时提供相关资料或文件乙方违约：未按时完成设计或施工使用不合格材料或工艺未按时提交验收报告第三方违约：未按时完成其承担的工作提供的服务或协助不符合合同要求2.责任认定标准详细要求和说明：甲方违约责任：按照合同约定的违约金比例支付违约金赔偿乙方因此遭受的直接损失乙方违约责任：按照合同约定的违约金比例支付违约金赔偿甲方因此遭受的直接损失第三方违约责任：按照第三方协议约定的违约金比例支付违约金赔偿因违约行为导致的直接损失3.违约示例说明甲方未按时支付款项，导致乙方施工进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失。全文完。2025年度存量房翻新改造经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房翻新改造经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现存量房翻新改造项目的成功实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）翻新改造：指对存量房进行结构、装修、设备等方面的改造，以提高房屋的使用价值。（3）经纪服务：指乙方为甲方提供的信息咨询、项目策划、设计施工、后期管理等全方位服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，为本合同签订人之一。（2）乙方：指服务方，为本合同签订人之一。（3）合同期限：指本合同生效起至终止止的时间段。（4）合同价款：指甲方支付乙方的服务费用。（5）项目进度：指本合同约定的翻新改造项目实施过程中的各个阶段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照约定提供经纪服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式履行合同。（4）有权要求乙方对其提供的服务质量负责。（5）按照约定支付合同价款。4.2乙方的权利和义务（1）按照约定为甲方提供经纪服务。（2）保证提供的服务质量符合国家相关标准和规范。（3）按照约定的时间、地点、方式履行合同。（4）对甲方提供的服务提出合理化建议，协助甲方优化项目方案。（5）对合同履行过程中产生的费用进行结算和报销。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度存量房翻新改造项目完成后终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方根据甲方要求，进行项目策划、设计施工、后期管理等各项工作。（2）甲方按照约定的时间、地点、方式配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致，同意终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前30日书面通知对方终止本合同。（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。（2）乙方应将甲方提供的资料、文件等退还甲方。（3）本合同终止不影响双方在合同履行过程中产生的债权、债务的履行。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：乙方为甲方提供市场调研、项目评估等信息的费用。（2）策划设计费：乙方为甲方提供项目策划、设计方案等服务的费用。（3）施工管理费：乙方对施工过程进行监督、协调、验收等管理的费用。（4）后期服务费：乙方在项目完成后提供的售后服务、维护等费用。（5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方按照合同约定，分阶段支付相应费用。（2）一次性支付：甲方在合同签订后一次性支付全部服务费用。7.3支付时间（1）信息服务费：在乙方完成信息服务后10个工作日内支付。（2）策划设计费：在乙方完成策划设计方案后10个工作日内支付。（3）施工管理费：在项目施工过程中，按月支付。（4）后期服务费：在项目完成后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应出具正规发票。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方不得泄露、披露保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同内容的修改权，但需提前通知甲方。（2）乙方保留对服务的改进权，但不得影响服务质量。13.2特殊权力保留乙方保留对涉及商业秘密、技术秘密等特殊内容的独立使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就本合同约定的各项事项，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和文件。（2）乙方应在甲方提供资料后，及时开展相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间签订的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应按本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________签订日期：____________________甲方（委托方）代表（签字）：乙方（服务方）代表（签字）：甲方（委托方）盖章：乙方（服务方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房相关信息资料。2.乙方制定的项目策划书及设计方案。3.施工合同及施工进度表。4.项目验收报告。5.付款凭证及发票。6.保密协议。7.争议解决协议。8.任何双方同意的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供或完成服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定解决争议。2.违约认定：违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同条款及法律规定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应发出书面催告，甲方应在催告后的合理期限内支付费用，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供或完成服务。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露者的责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中作为独立一方参与合同关系的第三方，如设计单位、施工单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，独立承担其工作范围内的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后获得相应的业绩提成。乙方有权要求甲方在合同终止后提供一定的保密期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，将本合同的权利、义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供专业、高效的服务。甲方可要求乙方在项目实施过程中保持与甲方沟通的及时性。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的市场调研、项目评估等增值服务。甲方可享受乙方在项目完成后提供的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，将本合同的权利、义务转让给第三方。全文完。2025年度存量房翻新改造经纪服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的与范围2.1房屋基本情况2.2翻新改造内容2.3服务期限第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2分阶段费用及支付时间3.3支付方式第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六章翻新改造施工管理6.1施工计划6.2施工现场管理6.3施工进度6.4施工验收第七章质量保障与保修7.1质量标准7.2保修范围及期限7.3质量争议解决第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序第十一章合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充第十二章合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的法律效力第十三章合同的解除与终止后的处理13.1履约责任13.2争议解决13.3其他处理第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3附件14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3合同签订时间与地点签订时间：签订地点：第二章合同标的与范围2.1房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋现状描述：2.2翻新改造内容改造项目：改造标准：2.3服务期限服务开始时间：服务结束时间：第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额服务费用总额：3.2分阶段费用及支付时间第一阶段费用：支付时间：第二阶段费用：支付时间：3.3支付方式支付方式：第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方违约责任第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方违约责任第六章翻新改造施工管理6.1施工计划施工进度安排：6.2施工现场管理施工现场安全规定：6.3施工进度进度监控与调整：6.4施工验收验收标准与程序：第七章质量保障与保修7.1质量标准质量验收标准：7.2保修范围及期限保修范围：保修期限：7.3质量争议解决争议解决流程：第八章违约责任及处理8.1违约情形甲方违约情形：乙方违约情形：8.2违约责任违约责任承担方式：8.3违约处理方式违约处理程序：第九章争议解决方式9.1争议解决原则争议解决原则：9.2争议解决方式争议解决方式：9.3争议解决地点争议解决地点：第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：10.2合同终止条件合同终止条件：10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止程序：第十一章合同的变更与补充11.1合同变更的条件合同变更条件：11.2合同变更的程序合同变更程序：11.3合同补充合同补充：第十二章合同的生效与解除12.1合同生效条件合同生效条件：12.2合同解除条件合同解除条件：12.3合同生效与解除的法律效力合同法律效力：第十三章合同的解除与终止后的处理13.1履约责任履约责任：13.2争议解决争议解决：13.3其他处理其他处理：第十四章其他约定事项14.1法律适用法律适用：14.2合同份数合同份数：14.3附件附件：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对翻新改造项目的决策具有最终决定权，包括但不限于设计方案的确定、材料的选择、施工进度的安排等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面的检查。1.3甲方变更权甲方有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于服务范围、费用、期限等，乙方应予配合。1.4甲方验收权甲方有权对完成的翻新改造项目进行验收，验收合格后方可支付剩余款项。1.5甲方保密义务甲方对乙方提供的技术、工艺、设计等信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。1.6甲方提供资料甲方应按时向乙方提供房屋产权证明、翻新改造相关资料等，以便乙方开展经纪服务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方设计方案乙方应提供符合甲方需求的翻新改造设计方案，并确保设计方案符合相关法律法规和技术标准。2.2乙方材料选择乙方应按照甲方要求选择符合质量标准的材料，并承担材料采购责任。2.3乙方施工管理乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成施工任务，确保施工安全。2.4乙方进度汇报乙方应定期向甲方汇报施工进度，包括但不限于施工内容、已完成工程量等。2.5乙方违约责任如乙方未按时完成施工任务或施工质量不达标，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、延长工期等。2.6乙方人员管理乙方应确保施工人员具备相应资质，并对施工人员进行安全教育和培训。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质第三方中介机构应具备相关资质，并确保其经纪服务符合国家法律法规。3.2中介机构责任第三方中介机构应承担起中介服务的责任，包括但不限于协助甲方与乙方签订合同、协调双方关系等。3.3中介机构费用中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介机构提供的服务内容和合同约定确定。3.4中介机构保密义务第三方中介机构对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.5中介机构协调职责第三方中介机构应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.6中介机构违约责任如第三方中介机构未能履行中介职责或违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止中介服务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.翻新改造设计方案3.材料采购清单及质量检测报告4.施工进度表5.施工现场安全管理制度6.甲方、乙方及第三方中介的联系方式7.合同签订双方的身份证明文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成施工任务乙方施工质量不符合约定标准甲方未按时提供所需资料第三方中介未履行中介职责2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方施工质量不符合约定标准，经甲方验收不合格，视为违约。甲方未按时提供所需资料，影响乙方工作进度，视为违约。第三方中介未履行中介职责，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.保密义务：指合同当事人对对方提供的信息负有保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.法律适用：指合同纠纷解决时所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：催告甲方支付，如仍不支付，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：乙方施工质量不符合约定标准。解决办法：要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，可要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望对存量房进行翻新改造。2.乙方为专业翻新改造服务提供者，与甲方签订经纪服务合同。3.第三方中介参与合同，提供协调和辅助服务。全文完。2025年度存量房翻新改造经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（经纪服务方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方委托乙方提供2025年度存量房翻新改造经纪服务。甲方希望借助乙方在存量房翻新改造领域的专业能力，实现房屋价值提升，满足甲方生活和工作需求。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房翻新改造经纪服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“存量房翻新改造”指乙方在甲方委托的范围内，对甲方拥有的房屋进行装修、改造等工程，以满足甲方生活和工作需求。3.2关键词解释：（1）经纪服务：指乙方在合同履行过程中，为甲方提供信息收集、项目咨询、合同起草、工程监理、后期维护等服务。（2）翻新改造：指乙方根据甲方需求，对房屋进行装修、改造等工程，包括但不限于水电改造、墙面翻新、地板更换、家具购置等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供经纪服务；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，严格按照国家法律法规和行业标准进行工程建设和改造；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付经纪服务费用；（4）甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，以便乙方提供经纪服务；（5）甲方应配合乙方进行工程建设和改造，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付经纪服务费用；（2）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效、优质的经纪服务；（3）乙方应严格按照国家法律法规和行业标准进行工程建设和改造，确保工程质量；（4）乙方应确保工程进度符合合同约定，并在工程完成后，向甲方提交工程验收报告；（5）乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息和资料，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，完成存量房翻新改造经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）经协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理合同终止后的相关事宜；（2）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方经纪服务费用；（3）合同终止后，乙方应按照约定，将工程建设和改造成果交付甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）经纪服务费用：根据双方协商确定的金额，乙方提供经纪服务的费用；（2）工程费用：乙方按照甲方要求，对存量房进行翻新改造所需的材料、人工、设备等费用；（3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）经纪服务费用：甲方应在合同签订后，一次性支付经纪服务费用；（2）工程费用：工程费用按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方另行约定；（3）其他费用：其他费用发生时，甲方应按照乙方提供的发票及时支付。7.3支付时间：（1）经纪服务费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付；（2）工程费用：每个支付节点前，甲方应按照乙方提供的工程进度报告和发票支付相应款项；（3）其他费用：其他费用发生时，甲方应在收到乙方发票后5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具相应的发票；（3）如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方提供的房屋信息不准确、不完整，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为经纪服务费用的一定比例；（2）乙方提供的工程质量和进度不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还部分费用、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方房屋信息、工程方案、合同条款等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，双方应保密本合同内容，保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同或部分条款。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致的法律法规变更；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）转让可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋最终使用权的决定权；（2）乙方保留对工程设计和施工方案的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方；（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更房屋用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除本合同另有约定外，任何修改或补充均构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈工程进度和问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房翻新改造经纪服务的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或变更，均需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）：日期：（年/月/日）乙方（经纪服务方）：（签字/盖章）