2025年委托监理合同

2025年委托监理合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“监理方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对某工程项目进行监理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确委托方与监理方之间的权利义务关系，确保监理方按照委托方的要求，对某工程项目进行全过程、全方位的监理，以确保工程项目的质量、进度和投资控制。

二、签订背景

鉴于甲方拟对某工程项目进行投资建设，为保障工程项目的顺利进行，甲方决定委托乙方对工程项目进行监理。经双方协商，达成一致意见，签订本合同。

三、监理范围及内容

监理方应按照委托方的要求，对以下事项进行监理：

1.工程项目的质量、进度和投资控制；

2.施工单位的资质、人员、设备、材料、工艺等是否符合规定要求；

3.施工现场的安全、环保、文明施工等情况；

4.甲方与施工单位签订的合同执行情况；

5.甲方与设计、监理、施工等各方之间的协调工作。

四、监理期限

监理期限自监理方开始监理之日起至工程竣工验收合格之日止。

五、监理费用及支付方式

监理费用按照双方协商一致的标准计算，并按以下方式支付：

1.预付款：监理合同签订后，甲方支付监理方监理费用的20%作为预付款；

2.进度款：监理方每完成一定阶段的监理工作，甲方根据监理方提交的监理报告，支付监理费用的相应比例；

3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付监理方监理费用的剩余部分。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1监理方应按照国家有关法律法规、行业标准及委托方要求，对工程项目进行全过程监理，包括但不限于：设计、施工、验收等环节。

1.2监理方应编制监理规划、监理细则，明确监理工作内容、质量标准、进度安排等。

1.3监理方应监督施工单位按照设计文件、施工图纸及规范要求施工，确保工程质量。

1.4监理方应定期向委托方报告监理工作进展情况，并对重大问题及时提出解决方案。

二、质量标准

2.1监理方应严格按照国家及行业相关质量标准进行监理，确保工程质量达到规定要求。

2.2监理方应参与工程质量事故的调查和处理，对质量问题提出整改意见，并跟踪整改效果。

2.3监理方应督促施工单位严格执行质量管理体系，加强质量过程控制。

三、价格支付

3.1监理费用总额根据监理范围、工作量、工期等因素由双方协商确定。

3.2监理费用分阶段支付，具体支付比例及时间由双方在合同中约定。

3.3若监理工作因非监理方原因导致工期延误，监理费用不予调整。

3.4任何一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、项目资料、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2若监理方未能按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，监理方应承担相应责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。

5.3若委托方未按合同约定支付监理费用，应向监理方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同期限届满或者双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、委托方权利与义务

1.1权利：

1.1.1委托方有权要求监理方按照合同约定提供监理服务，并对监理服务质量进行监督和检查。

1.1.2委托方有权要求监理方定期提交监理报告，包括工程进度、质量、投资控制等方面的情况。

1.1.3委托方有权要求监理方在发现工程质量、安全等问题时，及时采取纠正措施，并向委托方报告。

1.1.4委托方有权要求监理方在合同约定的范围内，对施工单位进行监督和指导。

1.2义务：

1.2.1委托方应按照合同约定向监理方支付监理费用。

1.2.2委托方应提供必要的资料和条件，配合监理方开展监理工作。

1.2.3委托方应确保监理方在施工现场的安全和合法权益。

1.2.4委托方应按照合同约定，及时解决监理方在监理过程中提出的合理要求。

二、监理方权利与义务

2.1权利：

2.1.1监理方有权要求委托方提供与监理工作相关的资料和条件。

2.1.2监理方有权对施工单位的施工过程、质量、进度等进行监督检查。

2.1.3监理方有权要求施工单位整改质量问题，并有权要求施工单位提供必要的解释和说明。

2.1.4监理方有权在必要时，暂停监理工作，并提出整改建议。

2.2义务：

2.2.1监理方应按照合同约定，对工程项目进行全过程监理，确保工程质量、进度和投资控制。

2.2.2监理方应按照国家及行业相关质量标准，对施工质量进行监督检查，并提出整改意见。

2.2.3监理方应按照合同约定，定期向委托方提交监理报告，并及时反映工程进展情况。

2.2.4监理方应确保监理工作的独立性，不得与施工单位、设计单位等存在利益冲突。

2.2.5监理方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保监理工作的合法性和合规性。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，定期召开监理会议，讨论工程进展、质量、投资控制等方面的问题。

3.2双方应相互配合，及时解决监理过程中出现的问题，确保监理工作的顺利进行。

3.3双方应共同参与工程质量事故的调查和处理，确保事故原因得到彻底分析，并采取有效措施防止类似事故再次发生。

3.4双方应建立信息共享机制，确保监理过程中产生的信息能够及时、准确地传递给相关各方。

3.5双方应共同维护施工现场的秩序和安全，确保监理工作的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为【__年__个月】，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签本合同。

二、合同终止条件

2.1因下列原因之一导致合同终止：

2.1.1合同约定的监理工作已全部完成；

2.1.2双方协商一致解除本合同；

2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

2.1.4一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未解除合同；

2.1.5其他法律、法规规定的合同终止情形。

三、合同的变更

3.1合同签订后，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.2合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

四、合同的解除

4.1合同解除应按照以下程序进行：

4.1.1提出解除合同的一方应提前【__日】以书面形式通知另一方；

4.1.2收到通知的一方应于【__日】内给予答复；

4.1.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议，作为本合同的组成部分。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。

4.补救措施：指违约方为消除或减轻违约行为对守约方造成的损失而采取的措施。

5.补充协议：指对原合同进行补充或修改的协议，作为原合同的组成部分。

6.协商一致：指双方在平等、自愿的基础上，就某事项达成共识。

7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。

8.书面形式：指合同、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项作出判决或裁定的法律程序。

10.管辖法院：指对案件有审判权的法院。

11.法律适用：指在法律诉讼中，法院根据案件的具体情况，适用相应的法律条文进行审理和判决。

12.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利义务关系。

13.民事法律行为：指民事主体为设立、变更、终止民事权利义务关系而实施的行为。

14.民事诉讼法：指规定人民法院和当事人进行民事诉讼活动的法律规范。

15.证据：指证明案件事实的材料，包括书证、物证、视听资料、证人证言等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：监理过程中出现质量问题**

-注意事项：质量问题可能导致工程延误、成本增加，影响工程进度。

-解决办法：监理方应严格执行质量标准，及时发现并报告质量问题，委托方应要求施工单位立即整改，并跟踪整改效果。

2.**问题：合同费用支付争议**

-注意事项：费用支付不及时可能影响监理工作的顺利进行。

-解决办法：双方应明确费用支付的时间节点和金额，建立费用支付进度表，确保按期支付。

3.**问题：监理方未能按时提交监理报告**

-注意事项：报告延误可能导致委托方无法及时了解工程进展情况。

-解决办法：监理方应建立报告提交的内部流程，确保报告按时提交，如有延误应说明原因并采取补救措施。

4.**问题：施工现场安全风险**

-注意事项：安全风险可能导致人员伤亡和财产损失。

-解决办法：监理方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时通知施工单位整改，并跟踪整改情况。

5.**问题：争议解决过程中的沟通不畅**

-注意事项：沟通不畅可能导致争议长期无法解决，影响工程进度。

-解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时沟通问题，寻求解决方案。

6.**问题：合同变更后的合同效力**

-注意事项：合同变更可能影响原合同的效力。

-解决办法：任何合同变更均应以书面形式明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。

7.**问题：争议解决后的合同履行**

-注意事项：争议解决后，双方应继续履行合同，确保工程顺利进行。

-解决办法：争议解决后，双方应重新审视合同条款，确保后续工作按照合同执行。

8.**问题：监理方与施工单位关系紧张**

-注意事项：关系紧张可能导致施工进度受阻，影响工程质量。

-解决办法：监理方应保持公正立场，协调施工单位与委托方的关系，确保监理工作的顺利进行。

9.**问题：合同终止后的资料移交**

-注意事项：合同终止后，双方应妥善处理工程资料和剩余工作。

-解决办法：合同终止前，双方应制定详细的资料移交清单，确保所有资料完整移交。

10.**问题：法律变更对合同的影响**

-注意事项：法律变更可能对合同条款的执行产生影响。

-解决办法：双方应关注相关法律法规的变更，必要时对合同进行修订，确保合同条款的合法性。

本合同/协议适用场景：

1.工程建设项目监理：适用于各类建筑工程、基础设施建设项目的监理服务，包括住宅、商业、工业、交通、水利等领域的项目。

2.设计、施工阶段监督：适用于对设计阶段、施工阶段进行监理服务的合同，确保设计方案的合理性和施工过程的规范性。

3.质量控制：适用于要求监理方对工程质量进行严格控制的合同，确保工程质量达到国家或行业标准。

4.进度管理：适用于对工程进度进行监控和管理的合同，确保工程按计划推进，避免延期。

5.投资控制：适用于对工程投资进行控制的合同，通过监理服务优化资源配置，避免不必要的投资浪费。

6.安全管理：适用于对施工现场安全进行管理的合同，保障施工人员的人身安全和工程设施的安全。

7.环境保护：适用于对施工现场环境保护进行管理的合同，确保施工活动符合环保要求。

8.争议解决：适用于合同双方在执行过程中可能出现的争议，通过合同约定的争议解决机制进行解决。

9.法律法规遵守：适用于确保合同执行过程中遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。

10.风险管理：适用于对工程项目潜在风险进行识别、评估和管理的合同，降低项目风险。

11.资料管理：适用于对工程项目相关资料进行收集、整理、保存和移交的合同，确保资料完整性和可追溯性。

12.专业技术支持：适用于需要监理方提供专业技术支持的合同，包括技术咨询服务、技术指导等。

13.多方合作项目：适用于涉及多个承包商、供应商和合作方的工程项目，通过监理服务协调各方关系，确保项目顺利实施。

14.政府投资项目：适用于政府部门投资的工程项目，通过监理服务确保公共资金的有效使用。

15.企业自建项目：适用于企业自行建设的工程项目，通过监理服务确保项目质量、进度和投资控制。

所需附件列表：

1.监理规划及细则：详细说明监理工作的具体内容、质量标准、进度安排等。

2.监理大纲：概述监理工作的主要目标和任务。

3.施工单位资质证明文件：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

4.施工单位人员配备表：列出施工单位参与项目的主要人员及其职责。

5.施工单位设备清单：详细列出施工过程中使用的设备型号、数量、技术参数等。

6.施工单位材料清单：详细列出施工过程中使用的材料品牌、型号、规格、质量等级等。

7.施工图纸及技术规范：包括设计图纸、施工图、相关技术规范等。

8.工程项目预算书：详细列出工程项目的总投资预算。

9.施工单位合同：包括与施工单位签订的施工合同、材料供应合同等。

10.监理费用清单：详细列出监理服务的费用构成、收费标准等。

1