石家庄2025年度二手住宅买卖合同（学位权转移）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手住宅买卖合同（学位权转移）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.学位权转移3.1学位权定义3.2学位权转移方式3.3学位权转移期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________联系方式：_________________1.2买受方基本信息买受方名称：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________联系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：石家庄市房屋所在区县：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小区：_________________房屋所在楼栋：_________________房屋所在单元：_________________房屋所在楼层：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________平方米房屋使用面积：_________________平方米房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋权属房屋所有权证号：_________________房屋他项权证号：_________________3.学位权转移3.1学位权定义学位权是指根据国家有关教育规定，由房屋所有权人享有的，对子女在相应学校接受教育的权利。3.2学位权转移方式学位权随房屋所有权转移而转移，买受方自房屋所有权转移之日起享有学位权。3.3学位权转移期限学位权转移期限为房屋所有权转移之日起至房屋产权登记结束之日止。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_________________元整。4.2付款方式买受方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的账户。4.3付款时间买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交付地点房屋交付地点为：_________________5.3交付条件1.房屋已取得所有权证；2.房屋内无遗留物品；3.房屋交付时，应保持原有装修及设施设备状态。6.房屋验收6.1验收时间买受方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收。6.2验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准。6.3验收程序1.买受方在约定时间内对房屋进行实地检查；2.买受方对房屋进行检查，如有不符合约定的质量问题，应在验收报告中注明；3.出卖方应在收到验收报告后____个工作日内，对买受方提出的问题进行处理；4.验收合格后，买受方应在验收报告中签字确认。7.房屋产权过户7.1过户时间出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用房屋产权过户费用按照国家规定和实际发生情况由买受方承担。7.3过户手续1.提供房屋所有权证、身份证等相关证件；2.协助办理房屋产权过户登记；3.出具房屋产权过户证明。8.履约责任8.1出卖方责任1.出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.出卖方应按约定时间将房屋交付给买受方，并确保房屋符合交付条件。3.出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。4.出卖方应保证学位权转移的合法性，确保买受方能够顺利入学。8.2买受方责任1.买受方应按照约定的时间、方式和金额支付房屋交易价格。2.买受方应在房屋交付后按约定时间完成房屋验收。3.买受方应按照国家规定和实际发生情况承担房屋产权过户费用。4.买受方应遵守房屋所在地的相关规定，合理使用房屋。9.违约责任9.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件。2.买受方未按约定时间支付房屋交易价格。3.出卖方未按约定协助买受方办理房屋产权过户手续。4.买受方未按约定使用房屋或违反房屋所在地的相关规定。9.2违约责任承担1.出卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。2.买受方未按约定支付房屋交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。3.出卖方未按约定协助买受方办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。4.买受方未按约定使用房屋或违反房屋所在地的相关规定的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1解除情形1.出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定。2.买受方未按约定支付房屋交易价格，经催告后仍不支付。3.出卖方未按约定协助买受方办理房屋产权过户手续，经催告后仍不办理。4.双方协商一致解除合同。11.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.另一方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内给予答复。3.双方未在约定时间内答复的，视为同意解除合同。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件1.房屋所有权转移完成，学位权转移完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有权证复印件；2.学位权证明材料；3.付款凭证；4.其他双方约定的文件。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指中介方、鉴定机构、评估机构、律师、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方提供房屋买卖信息、促成交易、协调双方履行合同等；2.鉴定机构对房屋质量、学位权等进行鉴定；3.评估机构对房屋价值进行评估；4.律师提供法律咨询、代理诉讼等；5.公证机构提供公证服务。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方应在其业务范围内提供真实、准确的服务，因中介方的过错导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的_____%。2.鉴定机构：鉴定机构应按照国家标准和程序进行鉴定，鉴定结果如有误，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的_____%。3.评估机构：评估机构应按照国家标准和程序进行评估，评估结果如有误，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的_____%。4.律师：律师应按照法律程序和道德规范提供法律服务，因律师的过错导致合同无法履行或造成损失的，律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的_____%。5.公证机构：公证机构应按照公证程序和规定提供公证服务，因公证机构的过错导致合同无法履行或造成损失的，公证机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的_____%。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任1.甲方向第三方支付的服务费用应按照合同约定和实际发生情况承担。2.甲方向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方的额外责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。2.乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的良好沟通，及时解决问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分1.第三方在其职责范围内产生的责任由其自行承担。2.甲乙双方在合同中明确各自的责任，第三方不参与甲乙双方的直接责任划分。17.2权利划分1.第三方的权利仅限于其提供的专业服务或协助范围内。2.甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。17.3保密义务1.第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。17.4独立性1.第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方的干预。2.第三方有权根据自身专业判断，独立履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权。2.学位权证明材料要求：证明材料应包括学位证书、入学通知书等，证明学位权的有效性。说明：证明买受方有权使用学位。3.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、汇款单等，证明付款已实际发生。说明：作为交易款项支付的凭证。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律文件。5.房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应加盖鉴定机构公章，明确房屋质量状况。说明：作为房屋质量状况的权威鉴定。6.房屋价值评估报告要求：评估报告应加盖评估机构公章，明确房屋价值。说明：作为房屋交易价格确定的依据。7.法律意见书要求：意见书应加盖律师事务所公章，明确合同的法律效力。说明：作为合同法律效力的确认。8.公证文书要求：文书应加盖公证机构公章，具有法律效力。说明：作为合同履行过程中的法律证明。9.其他双方约定的文件要求：文件内容应完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋交付给买受方，否则每日应向买受方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。2.买受方未按约定时间支付房屋交易价格责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：买受方应在合同约定的付款日期前____个工作日内支付房屋交易价格，否则每日应向出卖方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。3.出卖方未按约定协助买受方办理房屋产权过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：出卖方应在合同约定的过户手续办理日期前____个工作日内协助买受方办理房屋产权过户手续，否则每日应向买受方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。4.买受方未按约定使用房屋或违反房屋所在地的相关规定责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：买受方在房屋使用过程中违反房屋所在地规定，导致房屋损坏，应赔偿损失。5.第三方提供的服务或协助存在重大过错责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：鉴定机构提供的鉴定报告存在重大错误，导致买受方遭受损失，鉴定机构应赔偿损失。全文完。石家庄2024年度二手住宅买卖合同（学位权转移）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋建筑年代2.5房屋配套设施3.学位权转移3.1学位权转移条件3.2学位权转移方式3.3学位权转移期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.产权过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3需要提供的材料6.4过户费用承担7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担比例8.交付使用8.1房屋交付后使用要求8.2使用过程中出现问题的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：学位证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋建筑年代：_______2.5房屋配套设施：_______3.学位权转移3.1学位权转移条件：买方在房屋交易后，按照相关规定和程序，将房屋对应的学位权转移至买方子女名下。3.2学位权转移方式：通过_______方式进行学位权转移。3.3学位权转移期限：自房屋交易合同生效之日起_______年内。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2交易价格支付方式：买方分_______期支付，具体支付时间节点和金额如下：4.2.1第_______期支付金额：人民币_______元，支付时间：_______；4.2.2第_______期支付金额：人民币_______元，支付时间：_______；4.2._______期支付金额：人民币_______元，支付时间：_______；4.3付款方式：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并符合国家有关房屋交付标准。5.3房屋验收标准：_______5.4验收不合格的处理：买方在验收中发现房屋存在质量问题的，卖方应在_______日内进行修复。若修复后仍不合格，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应违约责任。6.产权过户手续办理6.1过户手续办理时间：自房屋交易合同生效之日起_______日内。6.2过户手续办理流程：_______6.3需要提供的材料：_______6.4过户费用承担：_______8.房屋交付使用8.1房屋交付后使用要求：买方在取得房屋产权后，应按照房屋的规划设计和使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。8.2使用过程中出现问题的处理：房屋在使用过程中出现的质量问题，卖方应承担相应的维修责任，维修费用由卖方承担。若维修无法解决问题，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算标准为_______。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项，包括但不限于房屋产权过户、款项结算等。12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经_______公证处公证后生效。12.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：学位证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人。1.2.1房地产经纪机构或个人；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋鉴定机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方的权利包括：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；2.2.3对甲乙双方违反合同约定的事项提出处理意见；2.2.4享有合同约定的其他权利。2.3第三方的责任包括：2.3.1按照合同约定履行职责，确保工作质量；2.3.2对因自身过错导致的损失承担赔偿责任；2.3.3对甲乙双方保密，不得泄露合同内容及双方商业秘密；2.3.4遵守职业道德，维护自身职业形象。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的原因和目的；3.2.2第三方的权利和义务；3.2.3第三方的工作范围和期限；3.2.4第三方的费用及支付方式；3.2.5第三方责任的界定和承担；3.2.6其他约定事项。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、工作范围和合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。4.3若第三方在介入过程中发生违约行为，其责任限额为合同约定的第三责任限额。4.4若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，与甲乙双方及其他相关方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为介入方，与甲乙双方签订第三方介入协议，独立履行职责。5.1.2第三方与其他相关方：第三方在履行职责过程中，可能与房屋买卖双方以外的其他相关方（如房屋产权人、物业管理方等）发生联系，但第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满或合同目的实现，第三方介入终止。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件