二零二五年度科研机构民房租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研机构民房租赁服务协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议签订双方5.协议有效期二、租赁物基本情况1.租赁房屋的地址2.租赁房屋的面积3.租赁房屋的结构4.租赁房屋的配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长及缩短四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任五、租赁物使用及维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的维护责任3.租赁物的修缮责任4.租赁物的安全责任六、物业管理1.物业管理费用的缴纳2.物业管理服务的提供3.物业管理纠纷的处理七、租赁保证金1.保证金数额2.保证金缴纳及退还3.保证金用途八、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.双方联系方式2.协议附件3.协议变更及补充十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十三、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件对合同的影响十四、协议附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋配套设施清单3.双方身份证复印件4.其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度科研机构民房租赁服务协议2.协议编号：2025013.协议签订日期：2025年1月1日4.协议签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]5.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁物基本情况1.租赁房屋的地址：[具体地址]2.租赁房屋的面积：[面积]平方米3.租赁房屋的结构：[结构描述]4.租赁房屋的配套设施：供水供电燃气空调卫生间厨房宽带网络三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限的延长及缩短：[详细规定]四、租金及支付方式1.租金标准：每月[金额]元2.租金支付时间：每月[具体日期]3.租金支付方式：银行转账现金支付4.违约责任：[详细规定]五、租赁物使用及维护1.租赁物的使用范围：[具体使用范围]2.租赁物的维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护承租方负责房屋内部设施的维护3.租赁物的修缮责任：[详细规定]4.租赁物的安全责任：[详细规定]六、物业管理1.物业管理费用的缴纳：[详细规定]2.物业管理服务的提供：[详细规定]3.物业管理纠纷的处理：[详细规定]七、租赁保证金1.保证金数额：[金额]元2.保证金缴纳及退还：缴纳时间：签订协议时一次性缴纳退还条件：租赁期满且承租方无违约行为退还方式：租赁期满后10个工作日内退还3.保证金用途：用于租赁期间的房屋损坏赔偿八、租赁合同解除1.合同解除条件：出租方因房屋主体结构存在安全隐患，无法继续出租承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议一方提出解除合同，另一方同意任何一方解除合同，应提前[天数]天通知对方3.合同解除后的处理：租赁物返还未付租金及保证金的处理违约责任的承担九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决费用：[详细规定]十、其他约定1.双方联系方式：[详细联系方式]2.协议附件：[附件清单]3.协议变更及补充：[变更及补充程序]十一、协议生效1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议生效日期：[具体日期]十二、协议解除1.协同解除条件：[与第八章相同]2.协议解除程序：[与第八章相同]3.协议解除后的处理：[与第八章相同]十三、不可抗力1.不可抗力事件的范围：自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力事件的处理：受不可抗力影响的一方应及时通知对方双方协商解决合同履行问题不可抗力事件对合同的影响：根据实际情况调整履行期限或解除合同3.不可抗力事件对合同的影响：[详细规定]十四、协议附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋配套设施清单3.双方身份证复印件4.其他相关文件出租方（签字）：____________________日期：_________________________承租方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及安全标准。甲方负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。甲方应提供租赁房屋的产权证明及合法出租证明。2.租赁物使用限制条款：未经甲方同意，承租方不得改变租赁房屋的结构和用途。承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.租金调整条款：如市场租金上涨，甲方有权在提前[天数]天通知承租方后，调整租金。租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅。4.甲方权利条款：甲方有权对租赁房屋进行不定期的检查，以确保房屋安全和符合租赁要求。甲方有权在承租方违约时，采取必要措施保护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权益保障条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需提前通知甲方并获得同意。乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方退还部分保证金。2.租赁物维护责任条款：乙方负责租赁房屋的日常清洁和维护，确保房屋干净整洁。乙方不得在租赁房屋内进行任何可能损害房屋结构或造成安全隐患的活动。3.租金支付灵活性条款：乙方有权与甲方协商，调整租金支付方式和时间，以适应自身财务状况。如乙方在租赁期间遇到特殊情况，导致无法按时支付租金，可向甲方提出延期支付申请。4.乙方违约责任条款：乙方如违反租赁合同，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：中介费由甲方支付，金额为租赁总额的[百分比]%。中介费支付时间：在签订租赁合同后[天数]个工作日内支付。2.中介责任条款：中介方应保证租赁合同的合法性和有效性。中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务。3.中介纠纷处理条款：如租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，中介方应积极协调，协助解决。如调解无效，中介方应协助租赁双方寻求法律途径解决。4.中介变更及终止条款：如中介方在合同履行期间发生变更或终止，应及时通知租赁双方。租赁双方可协商更换中介方，但不得影响租赁合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋配套设施清单3.双方身份证复印件4.中介合同（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方违反租赁物使用限制，改变房屋结构或用途。承租方未履行租赁物维护责任，导致房屋损坏。甲方未提供符合安全标准的租赁房屋。甲方未履行租赁物修缮责任，导致房屋损坏。中介方未履行保密义务，泄露租赁双方信息。2.违约行为认定：通过租赁双方书面确认或第三方鉴定机构出具的鉴定报告认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。4.产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件。5.合法出租证明：指证明出租方有权出租房屋的合法文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对租金支付方式存在争议。解决办法：协商确定租金支付方式，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：租赁房屋出现安全隐患。解决办法：立即停止使用，通知出租方进行修复，直至安全隐患消除。3.问题：中介方泄露租赁双方信息。解决办法：要求中介方承担相应法律责任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.科研机构与个人房东之间的民房租赁。2.科研机构与企业之间的民房租赁。3.科研机构与科研团队之间的民房租赁。4.需要特定设施或环境的科研机构租赁民房。全文完。二零二五年度科研机构民房租赁服务协议1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1相关法律法规1.2政策要求1.3双方基本情况2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4维修费用承担6.房屋租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.其他约定12.1知识产权归属12.2保密条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国租赁法》1.2政策要求1.2.1国家关于科研机构租赁民房的相关政策1.2.2地方政府关于科研机构租赁民房的相关规定1.3双方基本情况1.3.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.3.2租赁方：[租赁方名称]，住所地：[租赁方住所]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：[具体地址]，位于[区/县]，属于[街道/小区]。2.2房屋面积：[面积]平方米，结构为[结构类型]。2.3房屋设施：[列举房屋内的设施，如：空调、热水器、家具、电器等]。2.4房屋用途：仅限于科研机构办公、实验等非居住用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]，租赁期限为[租赁期限]年。3.2租赁终止日期：[终止日期]，租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[金额]元，全年租金总额为[金额]元。4.2租金支付方式：每月[日期]前支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账。4.3支付时间：租金支付时间为每月[具体时间]。4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元的违约金。5.房屋使用与维护5.1使用范围：租赁房屋仅限于科研机构办公、实验等非居住用途。5.2使用限制：租赁方不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.3房屋维护责任：租赁方负责房屋日常维护，如设施损坏，应及时修复或更换。5.4维修费用承担：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。6.房屋租金调整6.1调整条件：在租赁期限内，如遇政策调整、物价上涨等合理因素，双方可协商调整租金。6.2调整方式：租金调整以双方协商一致为准，可按月或按年调整。6.3调整时间：租金调整时间为每年[具体时间]。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为[金额]元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。7.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，房屋设施完好无损。7.3保证金退还时间：租赁期满后[具体时间]内，出租方应退还租赁保证金。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：a)租赁房屋被依法收回或征收；b)出租方因城市规划需要，房屋需拆除或改造；c)出租方因房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足安全要求。8.1.2租赁方单方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；b)出租方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋无法正常使用；c)出租方违反合同约定，严重影响租赁方正常使用房屋。8.2终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同，双方应提前[天数]天书面通知对方。8.3.2解除合同后，租赁方应立即搬离房屋，并按约定办理房屋交还手续。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[金额]元的滞纳金。9.1.2擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.3损坏房屋或设施的，应按实际损失赔偿。9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.2.2未按约定履行房屋维护义务的，应承担相应的维修费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求11.2.1双方应在合同生效后[天数]日内，向[备案机构]备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为[具体名称]。12.其他约定12.1知识产权归属12.1.1租赁房屋内的知识产权归原所有权人所有。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他约定事项12.3.1如有其他约定事项，双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人：[签署人姓名]14.4签署单位：[签署单位名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介机构，协助双方达成租赁协议；b)咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题；c)评估服务：第三方对租赁房屋进行评估，提供评估报告；d)担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务标准及合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并作为合同附件。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。15.5.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，应根据本合同及第三方提供的服务内容确定。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同履行。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同的履行。18.第三方责任界定18.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供的服务范围内。18.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.3第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容分担。19.2第三方介入费用应在合同中明确列出，并作为合同附件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。20.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、使用范围等详细信息。说明：本清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋的完好状况、设施清单、损坏情况、交接日期等详细信息。说明：本清单作为房屋交接的记录，用于证明交接时的房屋状况。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房屋的市场价值、使用年限、维修状况等评估结果。说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋的初始价值。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于记录房屋维修情况及费用。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、时间等详细信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更日期、变更双方签字等详细信息。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。租赁方擅自改变房屋用途。租赁方损坏房屋或设施。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金标准根据合同约定或法律法规规定确定。违约行为严重时，可解除合同。3.违约示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元的滞纳金。示例二：出租方未按约定提供房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：租赁方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例四：第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度科研机构民房租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在民房租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁活动的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）民房：指具有居住功能的房屋，包括住宅、公寓等；（2）租赁：指甲方将民房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即提供民房的单位或个人；（2）乙方：指本协议中的承租方，即租用民房的单位或个人；（3）合同期限：指本协议约定的租赁期限；（4）租金支付：指乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付租金；（2）甲方有权对乙方使用民房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用民房；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满或终止时，将民房恢复原状，并交还甲方；（4）甲方应按照本协议约定提供符合租赁条件的民房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用民房，但不得改变民房的用途；（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金；（3）乙方应爱护民房，不得损坏民房设施；（4）乙方应在租赁期限届满或终止时，将民房恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的民房所在地。5.3合同履行方式（2）民房使用：乙方应按照本协议约定的用途使用民房，不得擅自改变民房的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将民房恢复原状，并交还甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利和义务；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将民房恢复原状，并交还甲方；（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理租赁期间的债权债务关系；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租金，租金包含但不限于物业管理费、水电费等；（2）押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或终止时，若无违约情况，甲方应无息退还押金；（3）其他费用：如合同约定的其他费用，包括但不限于维修费、清洁费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金支付方式，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）其他费用：按照本协议约定的方式和时间支付。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（3）其他费用：按照本协议约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）乙方应在支付费用时，确保支付凭证的准确性；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（2）乙方损坏民房或设施，应承担相应的维修费用；8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额和支付方式，由甲乙双方在本协议中约定；（2）甲方和乙方在违约情况下，应按照本协议约定的赔偿金额和方式，承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在保密期限内，不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致民房损毁；（2）政府政策调整导致民房无法继续使用；（3）战争、动乱等社会异常事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如甲乙双方协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方协商一致，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的违约责任；（3）本协议约定的不可抗力条款；（4）其他甲乙双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民房的所有权，乙方仅获得使用权；（2）未经甲方同意，乙方不得擅自处分民房或其附属设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对民房进行必要的维修和改造的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本协议的修改和补充，具有与原协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方使用民房，确保乙方正常开展工作；（2）乙方应按照本协议约定使用民房，不得损害甲方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房租赁合同书2.租金支付凭证3.押金收据4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协助与配合记录8.违约责任证明9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的民房；b.未按约定退还押金；乙方违约：a.未按约定支付租金；b.损坏民房或设施；c.擅自改变民房用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合租赁条件的民房或未按约定退还押金，经乙方提出后，甲方在合理期限内仍未纠正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定支付租金、损坏民房或设施、擅自改变民房用途，经甲方提出后，乙方在合理期限内仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求合同当事人保守商业秘密、技术秘密等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。a.提醒乙方按时支付租金；b.对逾期支付的租金，按约定收取滞纳金；c.如乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的民房。a.采取措施尽快提供符合租赁条件的民房；b.对乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿；c.如甲方无法在合理期限内提供符合租赁条件的民房，双方可协商解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。a.向有关部门申请调解；b.申请仲裁；c.依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供与民房租赁相关的服务，如物业管理、水电费代收代缴等。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取相关服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供优质服务；第三方应确保所提供的服务不侵犯甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的民房；乙方有权要求甲方在租赁期间对民房进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期满或终止时，将民房恢复原状；乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未提供符合租赁条件的民房，应向乙方支付违约金；甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定支付租金；甲方可要求乙方按照本协议约定使用民房，不得擅自改变用途；甲方可要求乙方在租赁期满或终止时，将民房恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持民房的完好状态；甲方可要求乙方在租赁期满或终止时，将民房交还甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方损坏民房或设施，应承担相应的维修费用；乙方擅自改变民房用途，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度科研机构民房租赁服务协议3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本信息3.房屋租赁基本情况4.租赁期限及租金5.租赁房屋的交付及验收6.租赁房屋的使用及维护7.违约责任及处理8.争议解决方式9.其他约定事项10.合同附件及补充协议11.合同生效及解除12.合同的修改与补充13.合同解除后的处理14.合同的终止及后续事宜第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同依据1.2.2合同目的2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2承租方2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.1.1详细地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.2房屋用途3.2.1租赁用途：____________________3.2.2不得擅自改变房屋用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.1.2租赁终止日期：____年____月____日4.2租金4.2.1租金金额：____________________元/月4.2.2付款方式：____________________4.2.3付款时间：____________________5.租赁房屋的交付及验收5.1交付5.1.1出租方应于租赁期限开始前将房屋交付承租方5.1.2出租方保证房屋符合租赁合同约定的条件5.2验收5.2.1承租方应在收到房屋后____日内进行验收5.2.2验收合格，双方签字确认6.租赁房屋的使用及维护6.1使用6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.1.2不得在房屋内从事违法活动6.2维护6.2.1承租方负责房屋的日常维护6.2.2出租方负责房屋的大修及不可抗力造成的损失7.违约责任及处理7.1违约责任7.1.1出租方违约责任7.1.2承租方违约责任7.2处理7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件及补充协议10.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。10.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2出租方或承租方单方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4双方协商一致解除合同。12.合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题。13.2承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。13.3租金及其他费用按照合同约定结算。14.合同的终止及后续事宜14.1本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定处理后续事宜。14.2本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。14.3本合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的文件、资料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等，双方应协商确定第三方介入的具体事宜。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。15.2.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的顺利履行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。15.4.2第三方在介入本合同过程中，应遵循甲乙双方共同确定的原则和规则。15.4.3第三方在介入本合同过程中，其行为后果由第三方自行承担。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入