2025年度房地产开发项目承包地合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目承包地合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型第三条承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包期限第四条承包费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五条工程进度5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3工程验收程序第六条质量保证6.1质量标准6.2质量责任6.3质量整改第七条工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三条违约金及赔偿13.1违约金标准13.2赔偿标准13.3赔偿程序第十四条合同其他约定14.1合同履行14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方注册地址1.1.4承包方联系电话1.1.5承包方开户银行及账号1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称1.2.2发包方法定代表人1.2.3发包方注册地址1.2.4发包方联系电话1.2.5发包方开户银行及账号第二条项目概况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公第三条承包范围3.1承包内容：3.1.1土地平整、地基基础工程3.1.2结构工程3.1.3装饰装修工程3.1.4水电安装工程3.1.5道路、绿化、景观工程3.2承包方式：包工包料3.3承包期限：自合同签订之日起个月内完成全部工程第四条承包费用4.1费用构成：4.1.1工程直接费用4.1.2间接费用4.1.3利润4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后日内支付合同总价款的%4.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每月支付%4.2.3尾款：工程验收合格后支付合同总价款的%4.3付款时间：4.3.1预付款：合同签订后日内支付4.3.2进度款：每月日前支付4.3.3尾款：工程验收合格后日内支付4.4付款条件：4.4.1按照工程进度及质量要求完成相应工程量4.4.2提供相应的发票及付款申请第五条工程进度5.1工程进度安排：5.1.1土地平整及地基基础工程：合同签订后个月内完成5.1.2结构工程：合同签订后个月内完成5.1.3装饰装修工程：合同签订后个月内完成5.1.4水电安装工程：合同签订后个月内完成5.1.5道路、绿化、景观工程：合同签订后个月内完成5.2工程验收标准：5.2.1符合国家及行业相关标准5.2.2质量合格，功能完善5.2.3环保、安全、消防等设施齐全5.3工程验收程序：5.3.1发包方组织验收5.3.2承包方陪同验收5.3.3验收合格，双方签字确认第六条质量保证6.1质量标准：6.1.1符合国家及行业相关标准6.1.2质量合格，功能完善6.1.3环保、安全、消防等设施齐全6.2质量责任：6.2.1承包方对工程的质量负责6.2.2发包方对工程的质量进行监督6.3质量整改：6.3.1发现质量问题，承包方应及时整改6.3.2整改后，经发包方验收合格第七条工程变更7.1变更范围：7.1.1工程量变更7.1.2工程内容变更7.1.3工程进度变更7.2变更程序：7.2.1发包方提出变更要求7.2.2承包方提出变更方案7.2.3双方协商确定变更内容7.3变更费用：7.3.1变更费用由变更原因方承担7.3.2变更费用按实际发生计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后日内提出书面争议通知8.2.2双方应在收到争议通知后日内进行书面回复8.2.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1自争议发生后，双方应在日内协商解决8.3.2如协商无果，任何一方提起诉讼的，应在争议发生后日内向法院提起第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程9.1.2承包方施工过程中出现重大质量事故9.1.3承包方未按合同约定支付工程款9.1.4发包方未按合同约定提供施工条件9.1.5发包方未按合同约定支付工程进度款9.2违约责任9.2.1承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失9.2.2发包方应承担违约责任，支付承包方因此遭受的损失9.2.3双方均应承担违约责任，相互赔偿对方损失9.3违约处理9.3.1发包方有权要求承包方立即采取补救措施9.3.2承包方有权要求发包方立即采取补救措施9.3.3违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方有权解除合同第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同履行期限届满前，任何一方违约达到合同约定解除条件的10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行10.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商一致10.2.2一方解除合同，应书面通知对方10.2.3解除合同后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的义务10.3.2解除合同后，非违约方有权要求违约方赔偿损失第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、条款明确11.1.3合同签订后日内，双方按约定完成合同登记手续11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应协商一致11.3.2一方终止合同，应书面通知对方11.3.3合同终止后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1土地使用权证12.1.2工程设计图纸12.1.3施工方案12.1.4合同签订文件12.2附件内容12.2.1附件名称所列文件的原件或复印件12.2.2附件内容应与合同一致12.3附件效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力12.3.2附件内容变更，需经双方协商一致，并书面修改合同第十三条违约金及赔偿13.1违约金标准13.1.1违约金按合同约定比例计算13.1.2违约金最高不超过合同总价款的%13.2赔偿标准13.2.1赔偿金额按实际损失计算13.2.2赔偿金额最高不超过合同总价款的%13.3赔偿程序13.3.1发包方或承包方提出赔偿请求13.3.2双方协商确定赔偿金额13.3.3协商不成的，按合同约定或法定程序处理第十四条合同其他约定14.1合同履行14.1.1双方应按照合同约定履行各自义务14.1.2合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规14.2合同保密14.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除14.3.1合同履行期间，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务14.4合同解除后果14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务14.4.2合同解除后，非违约方有权要求违约方赔偿损失第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、咨询、评估等活动的独立主体。15.1.2.1专业中介机构，如建筑设计、工程监理、造价咨询等；15.1.2.2政府监管机构；15.1.2.3投资者、贷款机构等；15.1.2.4其他为合同履行提供必要服务的独立主体。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是确保合同履行的公正、透明和高效。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商确定需要第三方介入的事项；15.3.2双方共同选择合适的第三方；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规的规定确定。16.2.2责任限额包括但不限于：16.2.2.1第三方直接造成的损失；16.2.2.2第三方因违反合同约定导致合同双方损失的；16.2.2.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规造成的损失。第十七条第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取合同履行过程中所需的信息和数据。17.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行的过程进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或项目信息。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方均为独立主体，双方之间不存在隶属关系。18.1.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立履行职责，不干预合同双方的正常业务活动。18.2第三方与合同双方的权利义务18.2.1第三方与合同双方的权利义务应根据合同约定或法律法规的规定确定。18.2.2第三方与合同双方的权利义务划分应明确，避免产生争议。第十九条第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，向第三方提供必要的信息和数据。19.1.2第三方介入时，合同双方应与第三方协商确定合作方式和费用。19.1.3第三方介入时，合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入时，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.2.2第三方介入时，合同双方应确保第三方的独立性和公正性，避免利益冲突。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1第三方介入可能导致合同条款的变更，合同双方应协商一致，签订补充协议。20.1.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入如违反合同约定或法律法规的规定，合同双方有权解除合同。20.2.2合同解除后，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件。说明：证明承包地使用权合法有效。2.工程设计图纸要求：提供符合国家及行业标准的正式设计图纸。说明：作为工程建设的依据。3.施工方案要求：详细说明施工步骤、方法、安全措施等。说明：确保工程质量和施工安全。4.合同签订文件要求：包括合同、附件、双方签字盖章等。说明：作为合同生效的法律文件。5.预付款支付凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明预付款已支付。6.进度款支付凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明进度款已支付。7.尾款支付凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明尾款已支付。8.工程验收报告要求：详细记录验收过程、结果及存在的问题。说明：证明工程已按约定完成。9.质量检测报告要求：提供第三方质量检测机构的检测报告。说明：证明工程质量符合标准。10.工程变更单要求：详细记录变更内容、原因、费用等。说明：作为工程变更的依据。11.违约金及赔偿协议要求：明确违约金及赔偿金额。说明：作为违约责任认定的依据。12.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。说明：作为第三方介入的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成工程责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。示例：承包方未按期完成工程，导致项目延期，发包方需承担额外费用。1.2施工过程中出现重大质量事故责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。示例：施工过程中，因承包方施工不当导致建筑物倒塌，造成人员伤亡和财产损失。1.3未按合同约定支付工程款责任认定：承包方应承担违约责任，支付发包方因此遭受的损失。示例：承包方未按期支付工程款，导致工程进度延误，发包方需承担额外费用。2.发包方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供施工条件责任认定：发包方应承担违约责任，支付承包方因此遭受的损失。示例：发包方未按期提供施工图纸，导致工程进度延误，承包方需承担额外费用。2.2未按合同约定支付工程进度款责任认定：发包方应承担违约责任，支付承包方因此遭受的损失。示例：发包方未按期支付进度款，导致工程进度延误，承包方需承担额外费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方监理机构未按约定进行工程质量监督，导致工程质量不合格。全文完。2025年度房地产开发项目承包地合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发企业）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承包地农户）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方为实施2025年度房地产开发项目，需征用乙方承包的土地。为明确双方权利义务，本着公平、自愿、平等、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房地产开发项目”是指甲方依法取得土地使用权后，按照国家有关规划要求，在指定区域内进行基础设施建设、房屋开发及配套设施建设等经营活动。3.2关键词解释（1）承包地：指乙方依法承包的土地，包括耕地、林地、园地等；（2）征用：指甲方依法取得乙方承包地的土地使用权；（3）基础设施：指为房地产开发项目提供基础设施支持的各种设施，如道路、供水、供电、通讯、排水等；（4）配套设施：指为满足居民生活需求而建设的配套设施，如学校、医院、商业网点等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法征用乙方承包地，取得土地使用权；（2）甲方有义务按照合同约定，支付乙方征地补偿费用；（3）甲方有义务按照国家有关规定，办理相关手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，完成基础设施建设及配套设施建设。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法承包土地，享有土地承包经营权；（2）乙方有义务按照合同约定，将承包地交付甲方使用；（3）乙方有义务配合甲方办理相关手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，完成土地整理及配套设施建设。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产开发项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在区域。5.3合同履行方式双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，共同履行合同义务。甲方负责组织、协调和实施房地产开发项目，乙方负责提供土地并配合甲方工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）征地补偿费用：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关政策，甲方应向乙方支付征地补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等；（2）土地租金：乙方在合同约定的期限内，应向甲方支付土地租金；（3）其他费用：根据合同约定及实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方在合同约定的地点，以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）征地补偿费用：甲方应在取得土地使用权后30日内，向乙方支付征地补偿费用；（2）土地租金：甲方应按合同约定的时间，定期向乙方支付土地租金；（3）其他费用：根据合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后予以确认；（2）甲方支付的费用应真实、合法，不得以任何形式挪用、截留；（3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后核查。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付征地补偿费用、土地租金等费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用的一定比例计算。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供土地，或提供土地不符合合同约定的条件，应向甲方支付违约金，违约金按应提供土地的价值的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，或由第三方鉴定机构鉴定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件及其影响，由双方在合同附件中明确列出。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间对承包地使用权进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在符合国家法律法规和合同约定的情况下，对承包地进行必要调整和规划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度房地产开发项目承包地事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款除本合同约定外，任何增减条款均需经双方协商一致并书面确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发企业）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承包地农户）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.征地补偿明细表3.土地租金支付计划表4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.保密协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付征地补偿费用、土地租金等费用；b.未按合同约定完成基础设施建设及配套设施建设；c.未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件；乙方违约：a.未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件；b.未按合同约定配合甲方办理相关手续；c.泄露合同中的保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未作约定，则应参照相关法律法规。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.征地补偿：指国家为取得土地所有权或使用权，对土地所有权人、使用权人依法给予的补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。5.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加新内容的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征地补偿费用计算不一致。解决办法：双方应按照国家有关法律法规和合同约定，共同委托具有资质的评估机构进行评估，确定补偿费用。2.问题：土地交付时间延迟。解决办法：双方应协商确定新的土地交付时间，并书面确认。3.问题：基础设施建设进度缓慢。解决办法：甲方应加强项目管理，确保基础设施建设按计划进行。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄密行为进行追责。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同解决方案，或依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_____________________第三方地址：_____________________第三方联系人：_____________________第三方联系电话：_____________________2.第三方职责：第三方负责对承包地进行土地整理和基础设施建设；第三方负责监督工程质量，确保工程质量符合国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成土地整理和基础设施建设；第三方应确保工程质量，对因工程质量问题造成的损失承担赔偿责任。5.第三方责任：第三方因自身原因导致工程延期或质量不合格，应承担相应的违约责任；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付征地补偿费用、土地租金等费用；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量要求完成基础设施建设；乙方有权要求甲方在项目建设过程中，确保土地的合理利用和保护。2.乙方利益条款：乙方在合同约定的期限内，享有土地承包经营权；乙方有权参与项目建设的监督和管理；乙方有权获得项目建设的收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付征地补偿费用、土地租金等费用，应向乙方支付违约金；若甲方未按合同约定的时间和质量要求完成基础设施建设，应承担相应的违约责任；甲方在项目建设过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供土地；甲方可要求乙方配合甲方办理相关手续；甲方可要求乙方在项目建设过程中，不得干扰工程进度。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目建设后的土地使用权；甲方可获得项目建设的收益；甲方可获得项目建设过程中的管理权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件，应向甲方支付违约金；若乙方未按合同约定配合甲方办理相关手续，应承担相应的违约责任；乙方在项目建设过程中，不得擅自改变土地用途。全文完。2025年度房地产开发项目承包地合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同履行地点1.6合同期限1.7合同生效条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目规划2.6项目审批手续2.7项目投资估算第三章承包地范围及权属3.1承包地范围3.2承包地权属证明3.3承包地使用权3.4承包地附属设施3.5承包地变更及调整第四章承包人责任与义务4.1承包人资质要求4.2承包人履约责任4.3承包人质量保证4.4承包人工期保证4.5承包人安全生产责任4.6承包人环境保护责任4.7承包人资料提交第五章甲方责任与义务5.1甲方资质要求5.2甲方履约责任5.3甲方质量保证5.4甲方工期保证5.5甲方安全生产责任5.6甲方环境保护责任5.7甲方资料提交第六章合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3预付款6.4进度款6.5验收款6.6结算方式6.7逾期付款责任第七章合同工期及延期7.1合同工期7.2工期调整7.3工期延误责任7.4工期提前奖励第八章合同验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果8.4验收争议解决第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约赔偿计算第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜第十三章合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：承包地权属证明13.3附件三：合同价款明细13.4附件四：合同工期安排13.5附件五：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署14.5合同生效14.6合同解除14.7合同终止14.8合同争议解决14.9合同附件14.10合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产开发项目承包地合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同背景及目的本合同背景为甲方拟在____地点进行房地产开发项目，乙方同意承包该项目用地。本合同目的为明确双方的权利义务，确保项目顺利进行。1.5合同履行地点本合同履行地点为____地点。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目规模：____________________2.4项目类型项目类型：____________________2.5项目规划项目规划：____________________2.6项目审批手续项目审批手续：____________________2.7项目投资估算项目投资估算：____________________第三章承包地范围及权属3.1承包地范围承包地范围：____________________3.2承包地权属证明承包地权属证明：____________________3.3承包地使用权承包地使用权：____________________3.4承包地附属设施承包地附属设施：____________________3.5承包地变更及调整承包地变更及调整：____________________第四章承包人责任与义务4.1承包人资质要求承包人资质要求：____________________4.2承包人履约责任承包人履约责任：____________________4.3承包人质量保证承包人质量保证：____________________4.4承包人工期保证承包人工期保证：____________________4.5承包人安全生产责任承包人安全生产责任：____________________4.6承包人环境保护责任承包人环境保护责任：____________________4.7承包人资料提交承包人资料提交：____________________第五章甲方责任与义务5.1甲方资质要求甲方资质要求：____________________5.2甲方履约责任甲方履约责任：____________________5.3甲方质量保证甲方质量保证：____________________5.4甲方工期保证甲方工期保证：____________________5.5甲方安全生产责任甲方安全生产责任：____________________5.6甲方环境保护责任甲方环境保护责任：____________________5.7甲方资料提交甲方资料提交：____________________第六章合同价款及支付方式6.1合同价款合同价款：____________________6.2支付方式支付方式：____________________6.3预付款预付款：____________________6.4进度款进度款：____________________6.5验收款验收款：____________________6.6结算方式结算方式：____________________6.7逾期付款责任逾期付款责任：____________________第七章合同工期及延期7.1合同工期合同工期：____________________7.2工期调整工期调整：____________________7.3工期延误责任工期延误责任：____________________7.4工期提前奖励工期提前奖励：____________________第八章合同验收8.1验收标准验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收。8.2验收程序8.2.1乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请报告。8.2.2甲方应在收到验收申请报告后____日内组织验收。8.2.3验收过程中，乙方应提供必要的技术资料和施工记录。8.3验收结果8.3.1验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。8.3.2验收不合格，甲方应在验收报告中注明不合格项，乙方应在____日内整改完毕，重新提交验收申请。8.4验收争议解决如发生验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1任何一方提出变更合同，应提前____日书面通知对方。9.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施无效。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。9.3.2合同变更或解除后，原有合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。9.4合同变更与解除责任9.4.1合同变更或解除，双方应承担相应的责任。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。10.1.2一方故意或过失导致合同目的不能实现。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.4违约赔偿计算10.4.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，双方应签订书面终止协议。12.2.2合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。12.3合同终止后事宜12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：承包地权属证明13.3附件三：合同价款明细13.4附件四：合同工期安排13.5附件五：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则解释。14.4合同签署14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6合同解除14.6.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。14.7合同终止14.7.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自终止。14.8合同争议解决14.8.1本合同争议解决方式为____。14.9合同附件14.9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同其他约定14.10.1本合同其他约定如下：甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权甲方为本项目的实际主导方，对项目开发进度、设计变更、资金投入等拥有最终决定权。1.2设计变更如需对项目设计进行变更，甲方应提前____日向乙方提出，并书面确认变更内容。变更产生的费用及工期延误责任由甲方承担。1.3资金投入甲方应按合同约定及时足额投入项目资金，如因甲方原因导致资金不足，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。1.4工程验收甲方负责组织项目验收，验收合格后，甲方应在____日内向乙方支付验收款。1.5合同解除如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目实施权乙方为本项目的实际主导方，对项目施工、进度安排、质量保证等拥有最终决定权。2.2施工安排乙方应按照合同约定和甲方要求，合理安排施工进度，确保项目按时完成。2.3质量保证乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.4材料采购乙方应负责项目所需材料的采购，并确保材料质量符合要求。2.5合同解除如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构本合同涉及第三方中介机构时，双方应选择具有相应资质的中介机构进行服务。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并计入合同总价。3.3中介职责中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于：3.3.1对项目进度、质量、成本进行监控。3.3.2协调甲乙双方关系，解决合同履行过程中产生的争议。3.3.3向甲方提供项目相关资料和信息。3.4中介解除如中介机构未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介争议如甲乙双方对中介机构的职责或行为产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.承包地权属证明3.合同价款明细4.合同工期安排5.其他相关文件（包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付款项。b.未按时提供施工图纸或变更通知。c.未按时验收工程。乙方违约行为：a.未按合同约定完成工程。b.工程质量不符合约定标准。c.未按时提交验收申请。中介机构违约行为：a.未按合同约定履行职责。b.提供虚假信息或误导甲乙双方。2.违约认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对合同争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：甲乙双方应及时与中介机构沟通，要求其履行职责；如中介机构仍不履行，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发项目承包地合同。2.适用于甲方或乙方为主导的项目开发。3.适用于涉及第三方中介机构的项目开发。全文完。2025年度房地产开发项目承包地合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度计划进行房地产开发项目，乙方具备相关资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下承包地合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产开发：指甲方在取得土地使用权后，对土地进行规划、设计、建设、销售、出租等经营活动。（2）承包地：指甲方将土地使用权出让给乙方，乙方负责在承包地范围内进行房地产开发。3.2关键词解释（1）土地使用权：指土地所有权人以外的单位或者个人依法取得土地所有权人同意，对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）开发成本：指在房地产开发过程中产生的土地购置、规划设计、工程建设、配套设施建设、销售费用等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包地范围内的开发活动进行监督和管理。（2）甲方有权根据项目需要调整开发方案。（3）甲方应按时足额支付乙方开发成本。（4）甲方应按照国家法律法规和政策规定，办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包地范围内进行房地产开发。（2）乙方应按照甲方要求，按时完成开发任务。（3）乙方应确保开发项目的质量、安全和环保。（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点承包地范围为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在承包地范围内进行房地产开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，可以解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地购置费：包括土地使用权出让金、土地交易税费等。（2）规划设计费：包括规划设计方案编制、评审、修改等费用。（3）工程建设费：包括基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等费用。（4）销售费用：包括广告宣传、代理销售、佣金等费用。（5）其他费用：包括但不限于法律顾问费、税务咨询费、审计费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，将开发费用通过银行转账方式支付给乙方。（2）甲方有权要求乙方提供相关费用发票或收据。7.3支付时间（1）土地购置费：在取得土地使用权后30日内支付。（2）规划设计费：在规划设计方案确定后30日内支付。（3）工程建设费：按照工程进度分期支付。（4）销售费用：在销售完成后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前对乙方提供的费用发票或收据进行审核。（2）甲方有权要求乙方提供相关费用明细。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定调整开发方案，导致项目延期或成本增加的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开发任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方未按约定进行开发活动，导致项目质量、安全和环保不达标的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方提供的项目资料、技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容及相关秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对承包地范围内的土地使用权。（2）甲方保留对开发项目的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对开发项目的质量、安全