2025年度绿色环保住宅按揭交易二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保住宅按揭交易二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3使用条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______1.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______代理授权范围：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______个工作日内支付；按揭贷款：人民币_______元整，于合同签署后_______个工作日内办理完毕；3.4付款地点：_______4.交易税费及承担4.1税费种类：_______4.2税费金额：人民币_______元整4.3税费承担：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：_______5.3使用条件：_______6.产权过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日6.2过户费用：人民币_______元整6.3过户流程：_______7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金缴纳方式：_______7.3保证金退还条件：_______8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付首付款或按揭贷款；卖方未按时交付房屋；双方未按约定办理产权过户手续；违反合同约定的其他行为。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______；违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；违约方应承担因违约而产生的其他费用。8.3违约赔偿违约金的具体计算方式：_______；损失赔偿的具体计算方式：_______。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：_______仲裁规则：_______9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。10.合同解除条件10.1合同解除情形双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3合同解除后果解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已支付或应支付的款项；解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已交付或应交付的房屋。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署并签字盖章；合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方；合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的权利义务。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力事件包括：_______；发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2通知方式通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达；送达日期以实际收到通知的日期为准。12.3合同附件本合同附件包括：_______；附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______代理人（签字）（如有）：_______14.合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义第三方是指在买卖双方交易过程中，提供专业服务或协助交易完成的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的情形在本合同执行过程中，如买卖双方同意，可邀请第三方介入，协助交易完成。1.3第三方的选择第三方的选择由买卖双方协商确定，并应具备相应的资质和信誉。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致交易出现瑕疵或损失，应承担相应的责任。2.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%；如第三方责任导致买卖双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方权利范围第三方有权根据买卖双方的要求，提供专业咨询、评估、贷款等服务；第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合法律法规和本合同约定；第三方权利的行使不得损害买卖双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务范围第三方应按照买卖双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务；第三方应保守买卖双方的商业秘密；第三方应协助买卖双方完成交易。4.2第三方义务履行第三方应在本合同约定的范围内，按照约定的方式履行义务；第三方应确保其提供的服务符合行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；第三方不得干预买卖双方的交易决策。5.2第三方与其他方的责任划分第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的服务范围；第三方对其他方（如贷款机构、评估机构等）的责任，应依据相关法律法规和合同约定。5.3第三方与其他方的权利划分第三方与其他方的权利划分，应依据相关法律法规和合同约定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，买卖双方可根据实际情况对本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由买卖双方根据实际情况协商承担；如合同中未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。6.3第三方介入后的合同效力第三方介入不影响本合同的效力；第三方介入后，买卖双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由买卖双方协商解决；7.2如协商不成，可提交第三方介入时所约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积准确，避免面积争议。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易合法性。4.房屋现状描述详细要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。说明：明确房屋现状，避免交房后出现争议。5.房屋装修及设施设备清单详细要求：提供房屋装修及设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋装修及设施设备情况，避免交房后出现纠纷。6.房屋抵押、查封、租赁等情况说明详细要求：提供房屋抵押、查封、租赁等情况的说明及证明材料。说明：确保房屋无抵押、查封、租赁等情况，避免交易风险。7.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同。说明：确保合同内容完整、合法，明确双方权利义务。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务范围、费用及责任，确保交易顺利进行。9.付款凭证详细要求：提供首付款及按揭贷款的付款凭证。说明：证明付款已实际发生，确保交易资金安全。10.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如借款合同、评估报告等。说明：确保交易过程中的各项文件齐全，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______。示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币_______元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______。示例说明：卖方未按时交付房屋，应向买方支付人民币_______元整的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续。责任认定：双方均应向对方支付违约金，违约金为_______。示例说明：双方未按约定办理产权过户手续，应各自向对方支付人民币_______元整的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为_______。示例说明：第三方未按约定提供专业服务，应向买卖双方支付人民币_______元整的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方损失。示例说明：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。全文完。2025年度绿色环保住宅按揭交易二手房买卖合同范本1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期和地点3.合同签订目的二、房屋基本信息1.房屋所有权证2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费及费用承担1.税费种类及标准2.费用承担方式3.费用支付时间五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理七、房屋过户及产权转移1.过户手续办理2.产权转移手续办理3.产权转移违约责任八、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同解除或终止后的处理十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同份数及效力合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.出卖方名称及地址b.买受方名称及地址c.双方联系方式2.合同签订日期和地点a.签订日期b.签订地点3.合同签订目的a.明确双方签订合同的目的是为了买卖二手房b.约定双方的权利和义务二、房屋基本信息1.房屋所有权证a.房屋所有权证号b.房屋所有权人2.房屋坐落位置a.详细地址b.所在区域3.房屋面积a.实际使用面积b.房屋产权面积4.房屋结构a.建筑结构类型b.建筑年代5.房屋用途a.住宅用途b.是否存在限制用途三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格a.成交价格b.价格构成2.付款方式a.按揭付款b.首付比例3.付款时间节点a.首付支付时间b.按揭贷款申请时间c.按揭贷款发放时间4.付款违约责任a.逾期付款违约金b.逾期付款处理四、税费及费用承担1.税费种类及标准a.房产交易税费b.贷款利息c.其他相关税费2.费用承担方式a.出卖方承担b.买受方承担c.双方共同承担3.费用支付时间a.税费支付时间b.贷款利息支付时间c.其他费用支付时间五、合同履行1.履行期限a.合同生效时间b.履行期限2.履行地点a.房屋交付地点b.合同履行地点3.履行方式a.房屋交付方式b.税费缴纳方式c.费用支付方式4.履行违约责任a.履行延迟违约金b.履行不适当违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间a.房屋交付日期b.房屋交付条件2.房屋交付条件a.房屋现状b.设备设施完好c.相关文件齐全3.房屋验收标准a.验收项目b.验收标准4.验收不合格处理a.不合格原因b.处理方式七、房屋过户及产权转移1.过户手续办理a.过户手续办理时间b.过户手续办理流程2.产权转移手续办理a.产权转移手续办理时间b.产权转移手续办理流程3.产权转移违约责任a.逾期办理违约金b.办理不成功违约责任八、违约责任及争议解决1.违约责任a.违约情形b.违约金计算c.违约责任承担2.争议解决方式a.争议解决途径b.争议解决机构3.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院九、合同解除及终止1.合同解除条件a.合同解除事由b.合同解除程序2.合同终止条件a.合同终止事由b.合同终止程序3.合同解除或终止后的处理a.房屋及款项的处理b.税费及费用的结算c.违约责任的处理十、合同附件及补充条款1.合同附件a.房屋所有权证复印件b.房屋交易税费缴纳凭证c.其他相关文件2.补充条款a.双方协商一致的其他条款b.特殊情况的处理十一、合同生效及变更1.合同生效条件a.合同签署完毕b.付款完成c.其他生效条件2.合同变更条件a.变更事由b.变更程序3.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后的后续事宜b.合同解除或终止后的权利义务十二、合同签署1.双方签字盖章a.出卖方签字盖章b.买受方签字盖章2.签署日期a.出卖方签署日期b.买受方签署日期3.签署地点a.出卖方签署地点b.买受方签署地点十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十四、其他1.合同未尽事宜a.双方协商一致的其他事项b.特殊情况的说明2.合同解释权a.合同解释权的归属b.解释依据3.合同份数及效力a.合同份数b.合同效力出卖方（签字）：____________________日期：____年__月__日买受方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权a.甲方有权在合同签订之日起一定期限内（如90天）独家代理该房屋的买卖事宜。b.在此期间，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行房屋的买卖活动。2.甲方优先购买权a.在合同履行期间，如乙方有意出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方需在接到乙方出售通知之日起一定时间内（如30天）作出是否购买的决定。3.甲方信息披露义务a.甲方应确保向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息，包括但不限于房屋结构、权属、历史交易记录等。b.甲方违反前款规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方配合义务a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。b.甲方未按约定配合，导致乙方无法及时办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方违约责任a.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权a.在合同履行期间，如甲方有意出售该房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。b.乙方需在接到甲方出售通知之日起一定时间内（如30天）作出是否购买的决定。2.乙方购房资金监管a.乙方支付购房款时，甲方应将购房款存入监管账户，确保资金安全。b.在房屋过户前，监管账户内的资金不得被甲方挪用。3.乙方违约责任a.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.乙方购房资格证明a.乙方应确保具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无效或无法办理过户手续的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付a.中介费用由买卖双方按约定比例支付，具体比例由双方协商确定。b.中介费用支付时间及方式由双方与中介机构协商确定。2.中介保密义务a.中介机构应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。b.中介机构违反前款规定，导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.中介责任a.中介机构应尽到合理注意义务，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息。b.如因中介机构提供虚假信息导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介解除合同a.在合同履行期间，如中介机构无法继续履行职责，双方可协商解除中介合同。b.中介合同解除后，中介机构应协助买卖双方办理相关手续，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.房屋评估报告（如有）7.房屋查封、抵押等限制性信息查询结果8.按揭贷款合同（如有）9.产权过户申请书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期付款b.未按约定时间办理房屋过户手续c.提供虚假信息d.未按约定履行合同约定的其他义务2.违约认定：a.违约行为发生时，一方当事人已明确告知对方，且对方未在合理期限内采取补救措施b.违约行为已对对方造成实际损失c.违约行为违反了合同约定，且无法通过协商达成一致三、法律名词及解释：1.买卖合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款的贷款方式。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在查封、抵押等限制性信息。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属状况，确保房屋无查封、抵押等限制性信息。2.问题：一方当事人逾期付款。解决办法：按合同约定的违约金标准进行处罚，并要求逾期付款方在规定时间内补足款项。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：督促办理过户手续的相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.绿色环保住宅交易3.按揭交易4.需要第三方中介服务的交易5.房屋交易过程中涉及税费、贷款等复杂事宜的交易全文完。2025年度绿色环保住宅按揭交易二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方为达成绿色环保住宅按揭交易二手房买卖，本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保住宅：指按照国家绿色建筑标准设计、建造，具有环保、节能、健康、舒适等特点的住宅。2.按揭交易：指买方在支付部分房款后，向银行申请贷款购买房屋，由银行代为支付剩余房款，买方按约定的期限分期偿还贷款。3.二手房：指已购买并投入使用，未进行过装修或装修较少的房屋。3.2关键词解释1.房屋产权：指房屋所有权及其附属设施的所有权。2.交易价格：指买卖双方约定购买房屋的金额。3.交易税费：指买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有权利要求乙方按照约定履行合同，办理房屋产权过户手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。4.甲方有义务按照约定办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋产权清晰、合法。2.乙方有权利要求甲方按照约定办理房屋产权过户手续。3.乙方有义务按照约定支付交易价格。4.乙方有义务按照约定履行合同，办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方在合同签订后____个工作日内支付首付款____元。2.乙方在合同签订后____个工作日内向银行申请按揭贷款。3.甲方在合同签订后____个工作日内向乙方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应按照约定办理房屋产权过户手续；3.双方应承担因合同终止而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指买卖双方约定的房屋总价款。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家及地方相关政策执行。3.按揭贷款利息：乙方在申请按揭贷款期间及贷款还款期间产生的利息费用。4.代理服务费：若甲方委托第三方机构提供服务，则产生的服务费用。5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋交易价格的一定比例作为首付款。2.按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，用于支付剩余房款。3.交易税费：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付交易税费。7.3支付时间1.首付款：合同签订后____个工作日内支付。2.交易税费：办理房屋产权过户手续前支付。3.按揭贷款：在银行审批通过后，按照贷款合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到首付款后，应向乙方提供相应的收款凭证。2.甲方在收到交易税费后，应向乙方提供相应的税务发票。3.乙方在支付按揭贷款时，应按照银行贷款合同约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付首付款或交易税费，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方未按约定时间申请按揭贷款，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同权利义务。2.经双方同意，合同权利义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用和改善权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间提供必要的信息和文件。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保住宅按揭交易二手房买卖的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.按揭贷款合同5.交易双方的身份证明6.房屋现场查勘报告7.修改和补充协议（如有）8.协商解决争议的记录（如有）9.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，需承担赔偿责任。未按约定办