二零二五年房产继承产权买卖合同范本含遗产分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产继承产权买卖合同范本，含遗产分配协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同性质及目的1.5合同履行期限1.6合同生效条件2.遗产分配协议2.1遗产概述2.2遗产分配原则2.3遗产分配方式2.4遗产分配比例2.5遗产分配执行人2.6遗产分配执行期限2.7遗产分配争议解决3.房产产权买卖3.1房产产权概述3.2房产产权买卖双方基本信息3.3房产产权买卖价格3.4房产产权过户手续3.5房产产权过户期限3.6房产产权过户费用3.7房产产权过户争议解决4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证4.5付款争议解决5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收争议解决6.房产维修责任6.1房产维修原则6.2房产维修责任6.3房产维修费用承担6.4房产维修争议解决7.房产保险7.1房产保险类型7.2房产保险期限7.3房产保险费用7.4房产保险争议解决8.房产税费8.1房产税费类型8.2房产税费承担8.3房产税费缴纳期限8.4房产税费争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同附件12.4合同解除及终止12.5合同争议解决12.6合同签订日期12.7合同份数12.8合同附件份数12.9合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。乙方（买方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：139xxxx5678。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年5月15日在市区路号签订。1.3合同标的物本合同标的物为甲方名下位于市区路号房产，房产证号为。1.4合同性质及目的本合同性质为房产继承产权买卖合同，目的为乙方购买甲方名下房产，实现房产产权的合法转移。1.5合同履行期限本合同自签订之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。1.6合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方签字盖章后即具有法律效力。2.遗产分配协议2.1遗产概述甲方名下房产为甲方与已故配偶的共同财产，经双方协商，现将该房产作为遗产进行分配。2.2遗产分配原则遗产分配遵循公平、合理、自愿的原则。2.3遗产分配方式甲方名下房产由乙方购买，乙方支付相应价款。2.4遗产分配比例甲方名下房产的产权归乙方所有，分配比例为100%。2.5遗产分配执行人本遗产分配协议由甲方与乙方共同执行。2.6遗产分配执行期限遗产分配执行期限为自本合同签订之日起30日内。3.房产产权买卖3.1房产产权概述甲方名下房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房产产权买卖双方基本信息如1.1所述。3.3房产产权买卖价格本合同标的物房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.4房产产权过户手续甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产产权。3.5房产产权过户期限房产产权过户期限为自合同签订之日起30日内。3.6房产产权过户费用房产产权过户费用由乙方承担。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。4.2付款期限乙方应在合同签订之日起30日内支付购房款。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。4.4付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。4.5付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产产权过户期限届满前，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件房产交付时，甲方应确保房产符合交付条件，无任何权属纠纷。5.3房产验收标准乙方应在房产交付后7日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.4房产验收程序乙方验收房产时，甲方应予以配合，并提供相关资料。5.5房产验收争议解决如发生房产验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房产维修责任6.1房产维修原则房产维修遵循先协商、后维修的原则。6.2房产维修责任房产在保修期内发生的维修责任由甲方承担；保修期外发生的维修责任由乙方承担。6.3房产维修费用承担房产维修费用按照实际发生金额由责任方承担。6.4房产维修争议解决如发生房产维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房产保险8.1房产保险类型本合同标的物房产应购买房屋火灾保险，保险金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。8.2房产保险期限房产保险期限自本合同签订之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。8.3房产保险费用房产保险费用由乙方承担，具体费用按保险公司的报价为准。8.4房产保险争议解决如发生房产保险争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房产税费9.1房产税费类型本合同涉及的房产税费包括但不限于契税、印花税、房产证费等。9.2房产税费承担房产税费按照国家相关法律法规及合同约定由相应方承担。9.3房产税费缴纳期限房产税费应在合同约定的缴纳期限内缴纳。9.4房产税费争议解决如发生房产税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关或人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房产、隐瞒房产瑕疵等。10.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或按相关法律法规规定计算。10.4违约争议解决如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。11.4合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。12.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院或双方约定的仲裁委员会。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方约定分担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更及补充合同变更及补充应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等。13.4合同解除及终止如合同解除或终止，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、归还房产等。14.合同签订日期本合同签订日期为2024年5月15日。14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签订双方签字盖章甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.3合同附件份数本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方资质要求甲乙双方在引入第三方时，应要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备履行合同义务的能力。17.2第三方保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的职责范围，避免职责交叉或遗漏。18.2权利划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于收取服务费用、获取相关信息等。18.3责任划分甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于对甲乙双方承担的赔偿责任。19.第三方介入时的合同条款变更19.1变更程序甲乙双方在引入第三方时，如需对合同条款进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。21.第三方介入时的合同解除21.1解除条件21.2解除程序合同解除应书面通知第三方，并说明解除原因。22.第三方介入时的合同终止22.1终止条件22.2终止程序合同终止应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：证明房产产权归属和房产基本情况。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、房屋结构等信息。说明：用于确定房产的具体面积和结构。3.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，需由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的市场价值。4.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同，需包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格等。说明：证明房产买卖行为的合法性和有效性。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。6.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：证明房产税费已按照规定缴纳。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理证明，包括房产证、契税证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明，包括营业执照、执业资格证书等。说明：证明第三方具备履行合同义务的能力。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的相关事项。10.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。说明：证明合同变更行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付购房款，如逾期支付，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。2.逾期交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的房产产权过户期限届满前交付房产。示例说明：卖方应在合同签订之日起30日内交付房产，如逾期交付，应向买方支付逾期交付期间的租金或违约金。3.隐瞒房产瑕疵责任认定标准：卖方在房产交易过程中故意隐瞒房产存在的瑕疵。示例说明：卖方在房产交易过程中故意隐瞒房屋漏水问题，买方发现后，卖方应承担赔偿责任。4.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在履行合同过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。示例说明：评估机构在评估房产过程中提供虚假评估报告，导致买方购买房产价格不合理，评估机构应承担赔偿责任。5.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在履行合同过程中泄露甲乙双方的保密信息。示例说明：律师事务所泄露甲乙双方的商业秘密，律师事务所应承担违约责任。6.第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方未能按照合同约定履行合同义务。示例说明：中介机构未能在合同约定的期限内完成房产过户手续，中介机构应承担违约责任。全文完。二零二四年房产继承产权买卖合同范本，含遗产分配协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产登记信息3.继承人与被继承人关系3.1继承人基本情况3.2被继承人基本情况4.遗产分配协议4.1遗产分配原则4.2遗产分配比例4.3遗产分配方式5.房产买卖双方基本情况5.1买方基本情况5.2卖方基本情况6.房产买卖价格6.1房产买卖总价6.2付款方式及期限6.3付款方式7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同附件及补充协议13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确房产继承产权买卖双方的权利义务，确保房产交易安全、合法、顺利进行。2.房产基本情况2.1房产座落：省市区街道号。2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产产权性质：住宅。2.4房产登记信息：房产证号：X，登记日期：年月日。3.继承人与被继承人关系3.1继承人：甲方（买方），乙方（卖方）及其配偶、子女。3.2被继承人：（被继承人的姓名）。4.遗产分配协议4.1遗产分配原则：遵循公平、自愿、合法的原则。4.2遗产分配比例：甲方、乙方及其配偶、子女按照法定继承份额分配。4.3遗产分配方式：甲方购买乙方名下房产，支付相应价格。5.房产买卖双方基本情况5.1买方基本情况：甲方（买方），姓名：，身份证号码：X。5.2卖方基本情况：乙方（卖方），姓名：，身份证号码：X。6.房产买卖价格6.1房产买卖总价：人民币万元整。6.2付款方式及期限：甲方应在合同签订之日起日内，将房产买卖总价一次性支付给乙方。6.3付款方式：甲方应以银行转账方式支付房产买卖总价，并将转账凭证复印件提交给乙方。7.房产过户手续及费用7.1过户手续办理：甲方应在支付房产买卖总价后日内，协助乙方办理房产过户手续。7.2过户费用承担：房产过户过程中产生的税费及其他费用，由乙方承担。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。8.2违约责任：8.2.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2买方未按约定付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.3卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2.4双方应确保房产过户手续的及时办理，如因一方原因导致过户延迟，延迟每超过一日，应向对方支付元的违约金。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或要求解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满，且合同义务已全部履行。9.2.2双方协商一致解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决方式：10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。12.合同附件及补充协议12.1.1房产产权证复印件。12.1.2买卖双方身份证复印件。12.1.3遗产分配协议。12.1.4其他双方认为必要的文件。12.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期：年月日。13.2合同签署地点：省市区街道号。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币万元。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的约定，独立开展专业服务，并收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保专业服务的顺利进行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行专业服务职责，确保服务质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保专业服务的合规性。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构应在甲乙双方签订合同后日内介入，协助办理房产过户手续。19.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照协议约定分摊。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构应在甲乙双方签订合同后日内介入，对房产进行评估。19.2.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。19.3律师事务所介入：19.3.1律师事务所应在甲乙双方签订合同后日内介入，提供法律咨询和起草相关法律文件。19.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照协议约定分摊。19.4会计师事务所介入：19.4.1会计师事务所应在甲乙双方签订合同后日内介入，对房产交易资金进行监管。19.4.2会计师事务所的服务费用由甲乙双方按照协议约定分摊。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或产权人印章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖本人印章。说明：用于证明买卖双方的主体资格。3.遗产分配协议要求：提供遗产分配协议的正式文本，并加盖双方或双方代表印章。说明：用于明确遗产分配的具体方式和比例。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告的正式文本，并加盖评估机构印章。说明：用于确定房产的评估价值。5.房产交易资金监管协议要求：提供房产交易资金监管协议的正式文本，并加盖监管机构印章。说明：用于确保交易资金的合法合规使用。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，并加盖律师事务所印章。说明：用于确认合同的法律效力及合法性。7.房产过户手续清单要求：提供房产过户手续的清单，并加盖相关部门印章。说明：用于证明房产过户手续的完备性。8.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖银行印章。说明：用于证明付款的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定付款。1.2卖方未按约定办理过户手续。1.3第三方未按约定履行职责。1.4一方泄露另一方的商业秘密或隐私信息。2.责任认定标准：2.1买方未按约定付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.4一方泄露另一方的商业秘密或隐私信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：3.1买方应在合同签订后日内支付房产买卖总价，如买方未按时付款，应向卖方支付违约金，每日违约金为人民币元。3.2卖方应在买方支付房产买卖总价后日内办理房产过户手续，如卖方未按时办理，应向买方支付违约金，每日违约金为人民币元。3.3中介机构未按约定协助办理房产过户手续，导致过户延迟，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金，每日违约金为人民币元。3.4律师事务所未按约定提供法律意见书，导致合同无效，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年房产继承产权买卖合同范本，含遗产分配协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号3.遗产分配协议3.1遗产继承人名单3.2遗产分配比例3.3遗产分配方式4.产权买卖协议4.1买卖双方名称4.2买卖双方地址4.3买卖双方联系方式4.4买卖房产信息4.5买卖价格4.6付款方式4.7付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.产权登记8.1产权登记办理方8.2产权登记办理时间8.3产权登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：遗产分配协议13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址房产地址：省市区街道号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权证号房产产权证号：房证字第xxxx号第三条遗产分配协议3.1遗产继承人名单遗产继承人名单如下：1.张大2.张二3.李大4.李二3.2遗产分配比例遗产分配比例：张大40%，张二30%，李大20%，李二10%3.3遗产分配方式遗产分配方式：现金支付第四条产权买卖协议4.1买卖双方名称甲方：乙方：4.2买卖双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号4.3买卖双方联系方式4.4买卖房产信息买卖房产信息：上述第二条所述房产4.5买卖价格买卖价格：人民币100万元整4.6付款方式付款方式：分期付款，首付30%，余款70%在房产交付后一年内付清4.7付款时间付款时间：首付于合同签订后五日内支付，余款按双方约定的时间分批次支付第五条房产过户手续5.1过户手续办理方过户手续办理方：乙方5.2过户手续办理时间过户手续办理时间：合同签订后一个月内5.3过户手续办理费用过户手续办理费用：人民币5000元整，由乙方承担第六条房产交付6.1房产交付时间房产交付时间：合同签订后一个月内6.2房产交付地点房产交付地点：上述第二条所述房产所在地6.3房产交付条件房产交付条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，乙方在支付全部房款后，甲方应将房产交付给乙方第七条房产税费承担7.1税费种类税费种类：契税、印花税、登记费等7.2税费承担方税费承担方：乙方7.3税费支付时间税费支付时间：在过户手续办理前，由乙方支付所有税费第八条房产税费承担（续）7.4税费具体金额税费具体金额：契税人民币5万元，印花税人民币0.1万元，登记费人民币0.5万元，共计人民币5.6万元。第九条产权登记8.1产权登记办理方产权登记办理方：甲方8.2产权登记办理时间产权登记办理时间：房产过户手续办理完毕后一个月内8.3产权登记费用产权登记费用：人民币1000元整，由乙方承担第十条违约责任9.1违约情形违约情形：1.甲方未在约定时间内交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约责任承担：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的1%；3.任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：双方协商选择的人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第十二条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序合同解除程序：1.双方书面通知对方解除合同；2.协商确定解除合同的具体事宜；3.履行合同解除后的善后处理。11.3合同解除后果合同解除后果：1.甲方应将已收房款退还乙方；2.乙方应将已交付的房产退还甲方；3.双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三条合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点合同生效地点：省市区第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方类型包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务性质和合同标的确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜，并签署第三方介入协议。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容；3.第三方介入的时间、期限；4.第三方的责任和义务；5.第三方的责任限额；6.第三方介入的费用及支付方式；7.第三方介入协议的生效条件和时间；8.第三方介入协议的解除条件和程序。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展服务或协助工作。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.4第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。15.5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事。15.5.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.5.4第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，第三方应及时通知甲乙双方，并采取合理措施