二零二五年度适用存量房交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度适用存量房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同解除或终止后的处理13.1房产返还13.2税费退还13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权证号房产产权证号：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产现状房产现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2交付地点房产交付地点：____________________4.3验收标准验收标准：____________________4.4验收程序验收程序：____________________5.房产税费承担5.1契税契税承担方：____________________5.2土地增值税土地增值税承担方：____________________5.3其他税费其他税费承担方：____________________6.交易保证金6.1保证金金额交易保证金金额：____________________6.2保证金支付方式保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房产或房产不符合约定条件；2.乙方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前__日通知对方，并书面确认解除事宜。9.3合同解除后的处理1.甲方应退还乙方已支付的房款；2.乙方应退还甲方已支付的保证金；3.双方应相互退还因履行合同而产生的其他费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止时，双方应相互确认终止事宜，并书面记录。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。12.2变更程序变更合同应书面进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更后的处理合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效。13.合同解除或终止后的处理13.1房产返还合同解除或终止后，甲方应将房产返还给乙方。13.2税费退还合同解除或终止后，应退还双方因履行合同而产生的税费。13.3违约责任合同解除或终止后，双方仍应承担合同中约定的违约责任。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易而提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构1.甲方授权中介机构代表其进行房产交易，乙方授权中介机构代表其进行房产交易。2.中介机构应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒房产的真实情况。3.中介机构应协助甲乙双方办理房产交易手续，包括但不限于房产过户、缴纳税费等。4.中介机构应按照约定收取服务费用。15.2.2律师事务所1.律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。2.律师事务所应确保其提供的法律服务符合法律法规的要求。3.律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。15.2.3评估机构1.评估机构应按照相关评估标准和方法对房产进行评估。2.评估机构应保证其评估报告的真实性和客观性。3.评估机构应提供评估报告及相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如__%。15.3.2责任承担若第三方因违反合同约定或提供的服务存在瑕疵导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务范围内，对于因甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。15.4.2权利划分第三方在本合同项下的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围行使权利。15.5第三方变更及替换15.5.1变更条件若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。15.5.2变更程序更换第三方应签订补充协议，明确新第三方在本合同项下的责任和权利。15.6第三方退出15.6.1退出条件若第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行合同，应提前__日通知甲乙双方。15.6.2退出程序第三方退出时，应妥善处理已进行的交易活动，并协助甲乙双方完成合同约定的后续事宜。15.7第三方保密15.7.1保密内容第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。15.7.2保密期限第三方对本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后__年止。15.8第三方费用15.8.1费用承担第三方在本合同项下的服务费用由甲乙双方按照约定支付。15.8.2费用支付第三方费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、面积、用途等，并由甲乙双方签字确认。说明：此表格用于核实房产信息，确保交易双方对房产的基本情况有清晰的认识。2.附件二：付款凭证要求：记录所有房款支付的具体信息，包括支付日期、金额、支付方式等，并由支付方签字确认。说明：此凭证用于证明房款已支付，是合同履行的重要证据。3.附件三：房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此报告用于确定房产交易价格，确保交易双方的利益。4.附件四：房产交易合同要求：合同文本，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同是双方交易的法律依据，应详细记录所有交易条款。5.附件五：房产过户手续要求：包括房产过户所需的各类文件和证明，如身份证、户口本、产权证等。说明：此手续是房产过户的必备文件，确保房产权利的合法转移。6.附件六：税费缴纳凭证要求：记录甲乙双方缴纳的税费，包括契税、土地增值税等。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，是房产交易合法性的重要证明。7.附件七：第三方服务协议要求：若涉及第三方服务，需签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议明确第三方在交易中的角色和责任，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的__%。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付每日应付款额的__%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的__%。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付每日应付款额的__%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。示例：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付合同总价__%的违约金。4.违约行为：房产存在质量问题责任认定：若房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的维修费用。5.违约行为：违反合同约定进行房产交易责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方违反合同约定进行房产交易，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度适用存量房交易合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经办理了房屋所有权登记，尚未进行过销售的房屋。2.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.房屋登记簿：指国家房产管理部门记载房屋所有权、使用权、抵押权等信息的登记簿。3.2关键词解释：1.出卖人：指在存量房交易中出售房屋的一方。2.买受人：指在存量房交易中购买房屋的一方。3.交易价格：指甲乙双方协商确定的购买房屋的金额。4.房屋交付：指甲方将房屋及房屋所有权证、房屋登记簿等全部转移给乙方。5.交易税费：指在存量房交易过程中，根据国家法律法规，应由买卖双方缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖人有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.出卖人应保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。3.出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋及房屋所有权证、房屋登记簿等全部转移给乙方。4.出卖人应协助乙方办理房屋过户登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋及房屋所有权证、房屋登记簿等。2.买受人应按照合同约定的时间、地点支付交易价格。3.买受人应配合出卖人办理房屋过户登记手续。4.买受人应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方所出售房屋的实际地址。5.3合同履行方式：甲方应将房屋及房屋所有权证、房屋登记簿等全部转移给乙方，乙方应按照合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲方未按约定履行房屋交付义务；2.乙方未按约定支付交易价格；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将已收交易款项退还乙方；2.乙方应将房屋及房屋所有权证、房屋登记簿等全部退还甲方；3.双方因违约产生的经济损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：甲方同意将存量房出售给乙方，双方约定的交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家法律法规及地方政策，交易税费由买卖双方按照各自应承担的比例支付。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点及方式向甲方支付交易价格。2.支付方式可为现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付首期交易价格，即人民币_________元整。2.剩余交易价格在房屋交付前全部支付完毕。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，立即向乙方提供房屋所有权证、房屋登记簿等文件。2.乙方在支付交易价格时，应提供有效身份证明及支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_________元整的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间、地点支付交易价格的，应向甲方支付_________元整的违约金。2.乙方逾期支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同的内容和履行情况。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事冲突、政治动乱等政府行为；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行中的问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行中的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为存量房所有权的权利人，其权利不得转让；2.乙方为存量房购买人，其权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，依法采取必要的法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同完成存量房的交易过程。2.双方应积极配合，及时解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点及方式履行各自义务。2.双方应保持沟通，及时反馈交易过程中的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为本合同签订双方之间的完整协议。2.本合同独立于任何其他协议或承诺。16.3增减条款：1.未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。2.如需增减条款，应按本合同第十四条的规定办理。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件一：存量房详细信息1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋权属：________________附件二：交易税费清单1.交易税费：________________2.乙方应缴纳的税费：________________3.甲方应缴纳的税费：________________附件三：其他相关文件1.房屋所有权证复印件2.房屋登记簿复印件3.其他相关证明文件复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房详细信息2.交易税费清单3.房屋所有权证复印件4.房屋登记簿复印件5.其他相关证明文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。未按合同约定协助乙方办理房屋过户登记手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付交易价格。逾期支付房款。擅自改变房屋结构和使用性质。违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着诚实信用的原则，共同确认违约事实。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理房屋所有权登记，尚未进行过销售的房屋。2.交易价格：买卖双方协商确定的购买房屋的金额。3.交易税费：买卖双方根据国家法律法规及地方政策，应缴纳的税费。4.房屋所有权证：国家房产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。5.房屋登记簿：国家房产管理部门记载房屋所有权、使用权、抵押权等信息的登记簿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应依据最新政策法规，自行核实税费计算，如存在疑问，可咨询相关部门。2.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果承担责任。3.问题：一方违约，另一方不履行合同。解决办法：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，以合同原文为准，如存在争议，可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为交易中介方，负责促成甲乙双方交易，提供相关咨询和服务。2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权监督合同履行情况，确保交易顺利进行。3.第三方的义务：第三方应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易合法合规。4.第三方的责任：如因第三方原因导致交易失败，第三方应退还中介服务费。第三方应对其提供的信息和服务承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在房屋交付前办理相关权属变更手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方的利益条款：甲方如违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方退还已支付的房款及利息。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关权属变更手续。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.甲方的利益条款：乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方退还已支付的房款及利息。甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度适用存量房交易合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同适用范围二、房源信息1.房源基本情况2.房源产权状况3.房源配套设施4.房源使用情况三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.交易代理人信息（如有）四、交易价格与支付方式1.交易价格确定方式2.交易价格组成3.付款方式4.付款时间节点五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方六、合同履行与交付1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.交付手续七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.房源产权证明2.房源交易税费缴纳证明3.交易双方身份证明十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十四、合同解除后的处理1.交易款项返还2.房源返还3.税费承担4.违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度适用存量房交易合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________4.合同适用范围：本合同适用于二零二五年度在中华人民共和国境内进行的存量房交易。二、房源信息1.房源基本情况：房源地址：____________________房源面积：____________________房源户型：____________________房源结构：____________________2.房源产权状况：房源产权性质：_________________房源产权证号：_________________房源所有权人：_________________3.房源配套设施：基础设施：____________________公共设施：____________________周边设施：____________________4.房源使用情况：房源使用性质：_________________房源装修情况：_________________房源使用限制：_________________三、交易双方信息1.买方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________2.卖方信息：卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________3.交易代理人信息（如有）：代理人姓名：___________________代理人身份证号：_________________代理人联系方式：__________________四、交易价格与支付方式1.交易价格确定方式：双方协商一致2.交易价格组成：房屋交易价格：_________________交易税费：____________________3.付款方式：首付款：____________________尾款：____________________4.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日五、税费承担1.税费种类：契税：____________________土地增值税：_________________其他税费：__________________2.税费计算方法：按照国家相关规定计算3.税费承担方：__________________六、合同履行与交付1.交付时间：____年__月__日2.交付地点：____________________3.交付条件：房源产权清晰房源无任何权利瑕疵房源已交付所有税费4.交付手续：房源产权转移登记房源钥匙交付七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：一方违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方协商解除事宜签订解除合同协议八、违约责任1.违约情形：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金违约金计算标准：按交易价格的____%计算3.违约金计算：违约金总额=交易价格×违约金比例九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：可向当地房地产交易管理部门申请调解仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：双方在争议发生后____日内提出解决请求争议解决机构在收到请求后____日内做出决定十、合同附件1.房源产权证明2.房源交易税费缴纳证明3.交易双方身份证明4.交易代理人授权委托书（如有）十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且满足合同约定生效条件2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效地点：____________________十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知送达方式：以书面形式送达，或通过约定的通讯方式3.合同附件：与本合同具有同等法律效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同解除与终止程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方协商解除事宜签订解除合同协议十四、合同解除后的处理1.交易款项返还：买方已支付款项应予返还卖方应退还买方已支付款项2.房源返还：卖方应将房源返还给买方3.税费承担：双方按合同约定承担已缴纳的税费4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任____________________买方签字：____________________日期：____年__月__日____________________卖方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：甲方在合同签订后____日内，有权以同等条件优先购买乙方拟出售的房屋。甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，乙方应在____日内答复。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方付款保障条款：甲方支付房款前，应将房款支付至由双方共同指定的第三方监管账户。第三方监管账户的设立和监管应符合国家相关规定。3.甲方装修要求条款：甲方对房屋的装修有特殊要求时，应在合同中明确约定装修标准、费用及完成时间。乙方应按照甲方要求进行装修，并确保装修质量符合约定标准。4.甲方过户手续协助条款：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。甲方在办理过户手续过程中，因乙方原因导致手续不顺利的，乙方应承担相应责任。5.甲方房屋用途限制条款：甲方购买房屋后，房屋用途应限于居住，不得用于商业或其他用途。若甲方违反本条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方价格调整条款：若市场房价上涨，乙方有权在合同签订后____日内，要求调整房屋交易价格。甲方应在____日内答复乙方，如不同意调整，双方可协商解决或解除合同。2.乙方交付条件条款：乙方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件。若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。3.乙方房屋装修条款：乙方有权对房屋进行装修，但应确保装修不改变房屋结构，不影响房屋安全。乙方装修前应书面通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方产权过户条款：乙方应在合同约定的过户时间内，办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。5.乙方房屋用途限制条款：乙方购买房屋后，房屋用途应限于居住，不得用于商业或其他用途。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由双方按合同约定比例承担。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。2.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。中介方在履行职责过程中获取的甲方、乙方信息，应予以保密。3.中介责任条款：中介方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。若中介方违反本条款，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。中介方在服务期限内应积极履行职责，协助双方完成交易。5.中介解除条款：双方在合同履行过程中，可协商一致解除中介服务。解除中介服务后，中介方应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源产权证明2.房源交易税费缴纳证明3.交易双方身份证明4.交易代理人授权委托书（如有）5.中介服务协议（如有）6.房屋装修图纸及说明（如有）7.第三方监管账户信息8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付房款，视为违约。乙方未在约定时间内交付房屋，视为违约。任何一方违反合同约定，另一方有权提出违约行为，并要求承担违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证的房屋，尚未交易的房屋。2.房源产权：指房屋所有权的法律状态，包括房屋所有权、土地使用权等。3.交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的补偿性款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋出现质量问题。解决办法：由卖方负责修复，并承担修复费用。2.问题：交易双方对合同条款有不同理解。解决办法：协商解决或请求中介方、法律专业人士协助。3.问题：交易过程中一方出现违约行为。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：寻求当地房地产交易管理部门的帮助，或委托律师处理。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖双方之间的交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋买卖双方需要明确交易条件、违约责任和争议解决方式的交易。4.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要保障各自权益的情况。全文完。二零二五年度适用存量房交易合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的存量房一套，现欲出售，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性手续，可依法转让的房屋。2）交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3）税费：指根据国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期。4）合同生效日：指本合同依法成立的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2）甲方应保证所出售的存量房真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2）乙方应按照合同约定，按时支付交易价格。3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，交易价格支付完毕，房屋过户手续办理完毕后视为合同履行完毕。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1）交易价格支付：乙方应按照合同约定，将交易价格支付至甲方指定的账户。2）房屋过户手续：甲乙双方应按照国家法律法规规定，共同办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理存量房及相关事宜；2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）交易价格：指乙方购买甲方存量房所支付的总金额。2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3）中介服务费：如双方同意通过中介机构进行交易，中介服务费由甲方或乙方承担，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如房屋过户手续费、抵押权注销费等。7.2支付方式：1）银行转账：乙方应将交易价格及税费等费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可以选择现金支付部分或全部费用。7.3支付时间：1）交易价格支付：乙方应在合同签订后____个工作日内将交易价格支付至甲方指定的账户。2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前将税费支付至甲方指定的账户。3）中介服务费支付：如双方同意通过中介机构进行交易，中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的交易价格及税费等费用后，将存量房的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。2）甲方应确保所收取的款项为真实有效的交易款项，不得挪用或侵占。3）乙方应在支付款项时，确保所支付的款项为真实有效的资金来源。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按合同约定时间交付存量房，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方提供的存量房存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定时间支付交易价格及税费等费用，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3）双方在交易过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）保密内容不得用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；2）一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏；2）政府发布禁令，禁止房屋交易；3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）本合同约定的权利和义务；2）本合同涉及的商业秘密；3）本合同涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2）乙方在支付交易价格前，不得擅自处分或抵押存量房。13.2特殊权力保留：1）如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留要求赔偿的权利。2）任何一方违反本合同约定，对方有权采取法律手段追究其责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同完成存量房的过户手续。2）双方应提供必要的文件和信息，以便