2025常州二手房买卖合同范本：智能家居与家居节能改造3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025常州二手房买卖合同范本：智能家居与家居节能改造本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.智能家居设备4.1设备清单4.2设备品牌4.3设备型号4.4设备数量5.家居节能改造5.1改造项目5.2改造方案5.3改造预算6.交易价格6.1房屋交易价格6.2智能家居设备价格6.3家居节能改造价格7.付款方式7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付流程9.智能家居设备安装与验收9.1安装时间9.2安装条件9.3验收标准10.家居节能改造施工10.1施工时间10.2施工条件10.3施工验收11.产权过户11.1过户时间11.2过户费用11.3过户流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同附件14.2违约责任14.3合同生效14.4合同解除14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止14.8合同附件14.9合同解释14.10合同履行14.11合同履行14.12合同履行14.13合同履行14.14合同履行14.15合同履行第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“智能家居设备”指用于提高居住舒适度、便利性和安全性的智能化设备，包括但不限于智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。（2）“家居节能改造”指对房屋进行节能性能提升的改造工程，包括但不限于外墙保温、屋顶隔热、门窗更换等。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于常州市区路号室，具体坐落见附件一。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。3.3房屋结构房屋为层室，钢筋混凝土结构。3.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业经营。4.智能家居设备4.1设备清单智能家居设备清单详见附件二。4.2设备品牌智能家居设备品牌详见附件二。4.3设备型号智能家居设备型号详见附件二。4.4设备数量智能家居设备数量详见附件二。5.家居节能改造5.1改造项目家居节能改造项目详见附件三。5.2改造方案家居节能改造方案详见附件三。5.3改造预算家居节能改造预算为人民币万元整。6.交易价格6.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。6.2智能家居设备价格智能家居设备价格为人民币万元整。6.3家居节能改造价格家居节能改造价格为人民币万元整。8.付款方式8.1付款时间（1）买方应在签订本合同之日起X个工作日内支付房屋交易价格的%，即人民币万元整。（2）智能家居设备款项应在设备安装完毕并验收合格后X个工作日内支付。（3）家居节能改造款项应在改造工程验收合格并交付使用后X个工作日内支付。8.2付款比例（1）房屋交易价格支付比例为%。（2）智能家居设备款项支付比例为%。（3）家居节能改造款项支付比例为%。8.3付款方式（1）付款方式为银行转账或现金支付。（2）买方应在付款前向卖方提供收款账户信息。9.房屋交付9.1交付时间房屋交付时间为买方支付房屋交易价格%款项后的X个工作日内。9.2交付条件（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）房屋内部设施齐全，无损坏。（3）房屋周围环境整洁，无影响居住的障碍物。9.3交付流程（1）卖方将房屋钥匙交付给买方。（2）买方对房屋进行验收，如有异议应在验收后X个工作日内提出。10.智能家居设备安装与验收10.1安装时间智能家居设备安装时间为买方支付智能家居设备款项后的X个工作日内。10.2安装条件（1）房屋交付条件满足。（2）安装地点无安全隐患。10.3验收标准智能家居设备安装完成后，买方应在X个工作日内进行验收，验收合格后视为安装完成。11.家居节能改造施工11.1施工时间家居节能改造施工时间为买方支付家居节能改造款项后的X个工作日内开始。11.2施工条件（1）房屋交付条件满足。（2）施工过程中不得影响邻居正常生活。11.3施工验收家居节能改造工程完成后，买方应在X个工作日内进行验收，验收合格后视为施工完成。12.产权过户12.1过户时间产权过户时间为买方支付房屋交易价格%款项后的X个工作日内。12.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按国家相关规定执行。12.3过户流程（1）卖方协助买方办理产权过户手续。（2）买方在规定时间内完成产权过户手续。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为常州市人民法院。13.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置图、智能家居设备清单、家居节能改造方案等。14.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除（1）本合同任何一方在履行过程中出现严重违约行为，守约方有权解除本合同。（2）本合同在约定的解除条件成就时，双方可协商解除。14.5合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意并签字（或盖章）。14.6合同解除本合同的解除，应按本合同第14.5条的规定进行。14.7合同终止本合同终止后，双方的权利义务关系自行终止。14.8合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.9合同解释本合同的解释以本合同为准。14.10合同履行双方应按照本合同约定履行各自的义务。14.11合同履行本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。14.12合同履行本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.13合同履行本合同履行过程中，如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。14.14合同履行14.15合同履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。（2）第三方责任限额不得高于其提供的服务的合理费用。（3）如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。（3）第三方按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。15.4第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对其他方负责。（2）第三方在提供的服务范围内，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。（3）第三方在提供的服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，由甲乙双方各自承担相应责任。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）第三方介入的必要性和合理性说明。（2）第三方介入的时间、地点和方式。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入的成果和验收标准。16.2说明（1）增加条款应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确。（2）增加条款与本合同其他条款具有同等法律效力。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担全部或部分责任。（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担任何责任。17.2责任承担（1）第三方责任由第三方承担，甲乙双方有权向第三方追偿。（2）第三方责任承担后，甲乙双方之间的权利义务关系不受影响。17.3责任免除（1）因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方不承担责任。（2）因不可抗力导致第三方权益受损，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置图要求：清晰展示房屋的具体位置、周边环境、相邻建筑物等信息。说明：房屋位置图应能帮助买方了解房屋的实际地理位置和周边情况。2.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量、功能等。说明：设备清单应确保买方对智能家居设备的配置有清晰的认识。3.家居节能改造方案要求：详细描述改造项目的具体内容、实施步骤、预期效果等。说明：改造方案应包含详细的工程预算和施工计划。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方拥有房屋的完全产权。说明：产权证复印件是买卖双方核实房屋产权的重要文件。5.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的合法身份。6.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明买方已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明付款事实的重要依据。7.智能家居设备安装验收报告要求：提供设备安装验收报告，证明设备安装符合要求。说明：验收报告是确认设备安装质量的必要文件。8.家居节能改造验收报告要求：提供改造验收报告，证明改造工程符合要求。说明：验收报告是确认改造工程质量的必要文件。9.产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理凭证，证明产权已过户至买方名下。说明：过户手续办理凭证是证明产权过户完成的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假信息：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。卖方未按约定交付房屋权属：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付款项：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方单方面解除合同：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。买方未按约定进行验收：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。买方未按约定支付款项，导致卖方无法按计划进行房屋装修，买方应支付违约金人民币万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2025常州二手房买卖合同范本：智能家居与家居节能改造1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同标的及价格1.5付款方式及期限第二章房屋权属2.1房屋产权证情况2.2权属瑕疵及风险承担2.3产权转移登记手续2.4产权登记费用及税费第三章智能家居设备3.1智能家居设备清单3.2设备安装及验收3.3设备质量保证及维修3.4设备更换及更新第四章家居节能改造4.1改造项目及内容4.2改造费用及承担4.3改造进度及验收4.4节能效果评估及保证第五章交付与验收5.1房屋交付时间及条件5.2智能家居设备交付及验收5.3家居节能改造交付及验收5.4验收标准及争议解决第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款时间及金额6.3逾期付款责任6.4付款凭证及记录第七章违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议解决第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同生效及备案11.4合同解释11.5合同未尽事宜第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居设备清单及照片12.3家居节能改造方案及效果图12.4付款凭证及记录第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案及手续13.3合同备案费用及承担13.4合同备案争议解决第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件及程序14.2合同终止条件及程序14.3合同解除及终止后果14.4合同解除及终止争议解决合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.2双方基本信息：买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________1.4合同标的及价格：房屋总价款：人民币____元整。支付方式：____（一次性付款、分期付款等）。1.5付款方式及期限：1.5.1买方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。1.5.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。1.5.3房屋交付后，买方应在____日内支付剩余的房屋总价款。第二章房屋权属2.1房屋产权证情况：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。2.2权属瑕疵及风险承担：2.2.1卖方应承担因房屋权属问题引起的任何法律责任。2.2.2买方在房屋交付前有权要求卖方提供房屋产权证明文件。2.3产权转移登记手续：2.3.1卖方应在房屋交付前办理完毕房屋产权转移登记手续。2.3.2买方应在房屋交付后____日内协助办理房屋产权转移登记手续。2.4产权登记费用及税费：2.4.1房屋产权登记费用由卖方承担。2.4.2房屋交易税费按国家相关规定由买方承担。第三章智能家居设备3.1智能家居设备清单：详见附件一。3.2设备安装及验收：3.2.1卖方应在房屋交付前完成智能家居设备的安装。3.2.2买方应在房屋交付时对智能家居设备进行验收。3.3设备质量保证及维修：3.3.1智能家居设备的质量保证期限为____年。3.3.2设备维修责任及费用由卖方承担。3.4设备更换及更新：3.4.1在质量保证期内，如设备出现质量问题，卖方应负责更换或维修。3.4.2在质量保证期外，如设备需要更换或更新，双方协商解决。第四章家居节能改造4.1改造项目及内容：详见附件二。4.2改造费用及承担：4.2.1家居节能改造费用为人民币____元整。4.2.2改造费用由买方承担。4.3改造进度及验收：4.3.1卖方应在合同签订后____日内完成家居节能改造。4.3.2买方应在改造完成后____日内对改造项目进行验收。4.4节能效果评估及保证：4.4.1卖方应保证家居节能改造后的节能效果达到国家规定的标准。4.4.2如节能效果未达到标准，卖方应负责重新改造。第五章交付与验收5.1房屋交付时间及条件：5.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时应符合合同约定的条件。5.2智能家居设备交付及验收：5.2.1卖方应在房屋交付时将智能家居设备一同交付给买方。5.2.2买方应在房屋交付时对智能家居设备进行验收。5.3家居节能改造交付及验收：5.3.1卖方应在房屋交付时将家居节能改造后的房屋交付给买方。5.3.2买方应在房屋交付时对家居节能改造项目进行验收。5.4验收标准及争议解决：5.4.1验收标准按照合同约定及国家相关标准执行。5.4.2如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章付款方式及期限6.1付款方式：6.1.1买方应按照合同约定的付款方式支付房屋总价款。6.2付款时间及金额：6.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。6.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。6.3逾期付款责任：6.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。6.4付款凭证及记录：6.4.1买方应妥善保管付款凭证，并将付款情况记录在合同附件中。第七章违约责任7.1违约情形及定义：7.1.1本合同约定的违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定交付房屋、未按约定完成智能家居设备安装、未按约定完成家居节能改造等。7.2违约责任承担：7.2.1如一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约金及赔偿：7.3.1如一方违约，应向对方支付____%的违约金。7.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。7.4违约争议解决：7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决期限：8.4.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。9.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。9.4合同解除争议解决：9.4.1合同解除争议应按照第八章的争议解决方式处理。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的义务履行完毕。10.1.2合同期限届满。10.2合同终止程序：10.2.1双方应书面确认合同终止。10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止后果：10.3.1合同终止后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。10.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。10.4合同终止争议解决：10.4.1合同终止争议应按照第八章的争议解决方式处理。第十一章其他约定11.1通知与送达：11.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。11.1.2通知送达日期以邮戳或实际接收日期为准。11.2合同附件：11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及备案：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2本合同需在____日内向相关部门备案。11.4合同解释：11.4.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。11.5合同未尽事宜：11.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居设备清单及照片12.3家居节能改造方案及效果图12.4付款凭证及记录第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同备案及手续：13.2.1本合同需在____日内向相关部门备案。13.2.2备案手续由卖方负责办理。13.3合同备案费用及承担：13.3.1合同备案费用由卖方承担。13.4合同备案争议解决：13.4.1合同备案争议应按照第八章的争议解决方式处理。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件及程序：14.1.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。14.1.2解除合同应书面通知对方，并按照第九章的程序进行。14.2合同终止条件及程序：14.2.1如出现合同约定的终止条件，合同自动终止。14.2.2合同终止应书面通知对方，并按照第十章的程序进行。14.3合同解除及终止后果：14.3.1合同解除及终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.3.2双方应按照合同约定处理合同解除及终止后的善后事宜。14.4合同解除及终止争议解决：14.4.1合同解除及终止争议应按照第八章的争议解决方式处理。买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的付款安排说明：若甲方为主导，合同中应明确甲方的付款责任和安排。条款：1.1.1甲方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。1.1.2甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。1.1.3房屋交付后，甲方应在____日内支付剩余的房屋总价款。1.2甲方主导下的智能家居设备选择说明：甲方作为主导方，有权选择智能家居设备的品牌和型号。条款：1.2.1甲方应于合同签订之日起____日内向乙方提供智能家居设备的品牌和型号清单。1.2.2乙方应根据甲方的要求进行智能家居设备的安装和调试。1.3甲方主导下的家居节能改造监督说明：甲方作为主导方，对家居节能改造过程有监督权。条款：1.3.1甲方应指派专人负责监督家居节能改造的进度和质量。1.3.2乙方应配合甲方监督人员的工作，确保改造过程符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的付款安排说明：若乙方为主导，合同中应明确乙方的付款责任和安排。条款：2.1.1乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。2.1.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。2.1.3房屋交付后，乙方应在____日内支付剩余的房屋总价款。2.2乙方主导下的智能家居设备选择说明：乙方作为主导方，有权选择智能家居设备的品牌和型号。条款：2.2.1乙方应于合同签订之日起____日内向甲方提供智能家居设备的品牌和型号清单。2.2.2甲方应根据乙方的要求进行智能家居设备的安装和调试。2.3乙方主导下的家居节能改造监督说明：乙方作为主导方，对家居节能改造过程有监督权。条款：2.3.1乙方应指派专人负责监督家居节能改造的进度和质量。2.3.2甲方应配合乙方监督人员的工作，确保改造过程符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介在交易过程中起到桥梁作用，合同中应明确其职责。条款：3.1.1第三方中介应负责协助双方进行合同的签订、履行和争议解决。3.1.2第三方中介应保证交易信息的真实性和合法性。3.2第三方中介的费用说明：第三方中介提供的服务应收取合理费用，合同中应明确费用标准和支付方式。条款：3.2.1第三方中介的服务费用为人民币____元整。3.2.2服务费用由买方和卖方按比例分担。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介在交易过程中应保守双方的商业秘密。条款：3.3.1第三方中介对交易过程中获取的买方和卖方的商业秘密负有保密义务。3.3.2第三方中介不得泄露买方和卖方的商业秘密。3.4第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：3.4.1第三方中介若违反合同约定，应向买方和卖方支付____%的违约金。3.4.2第三方中介的违约行为给买方和卖方造成损失的，应赔偿其实际损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能家居设备清单及照片3.家居节能改造方案及效果图4.付款凭证及记录5.第三方中介服务协议（如有）6.双方身份证明文件7.其他双方认为需要附在合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。卖方未按约定完成智能家居设备安装。卖方未按约定完成家居节能改造。双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如支付凭证、交付证明等。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权等权利。2.智能家居设备：指集成了智能家居技术的设备，如智能门锁、智能灯光等。3.家居节能改造：指对房屋进行节能性能提升的改造，如更换节能门窗、安装太阳能热水器等。4.逾期付款：指买方未在约定的付款期限内支付房款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居设备安装不符合预期。解决办法：及时联系卖方或第三方中介进行协商，要求重新安装或维修。2.问题：家居节能改造效果不达标。解决办法：要求卖方重新进行改造，或寻求第三方检测机构进行评估。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于常州地区二手房买卖交易。2.适用于包含智能家居和家居节能改造需求的二手房买卖交易。3.适用于有第三方中介参与交易的二手房买卖交易。4.适用于需要明确双方权利义务的二手房买卖交易。全文完。2025常州二手房买卖合同范本：智能家居与家居节能改造2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的随着科技的不断发展和人们生活水平的日益提高，智能家居与家居节能改造已成为现代家庭生活的重要组成部分。为满足甲方对智能家居和家居节能改造的需求，乙方愿意提供相应的服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及国家政策规定，结合双方实际情况，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，将家庭中的各种设备通过网络连接起来，实现智能化管理、自动化控制和远程控制的一种家居生活模式。（2）家居节能改造：指对现有住宅进行节能改造，提高能源利用效率，降低能源消耗，改善居住舒适度。3.2关键词解释（1）智能家居系统：包括智能安防、智能照明、智能家电、智能环境控制等。（2）家居节能改造工程：包括外墙保温、门窗节能改造、地暖系统改造、太阳能系统安装等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的智能家居与家居节能改造服务。（2）甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方进行现场勘查、施工等工作。（3）甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋面积、结构、装修情况等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的智能家居与家居节能改造服务。（2）乙方应按时完成施工任务，确保工程质量符合国家标准。（3）乙方应提供专业的技术支持和售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方房屋进行智能家居与家居节能改造，具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议。（2）一方提出终止合同，书面通知另一方，并经另一方确认。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清剩余款项。（2）终止合同后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能家居系统安装及调试费用；（2）家居节能改造工程材料费；（3）人工费；（4）设计费；（5）税费；（6）其他相关费用。具体费用明细及总价由双方在合同附件中约定。7.2支付方式甲方支付乙方费用的方式如下：（1）首付：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为首付；（2）进度款：在智能家居系统安装及家居节能改造工程各阶段完成后，甲方按实际完成进度支付相应款项；（3）尾款：合同履行完毕，经双方验收合格后，甲方在____个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）进度款支付时间：各阶段工程完成后____个工作日内；（3）尾款支付时间：合同履行完毕，验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）双方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方擅自变更合同内容，导致合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智能家居系统安装及家居节能改造工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的材料或设备不符合合同约定，导致工程无法正常进行的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在履行合同过程中，因自身原因导致工程出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任。8.3赔偿金额和方式双方在合同中约定的赔偿金额及方式如下：（1）违约金：按照上述违约责任条款约定支付；（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致智能家居系统安装及家居节能改造工程无法继续进行；（2）因战争导致乙方无法正常履行合同义务；（3）因政府政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的知识产权；（3）合同中约定的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转让、出租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能家居系统及家居节能改造工程的质量监督权。（2）甲方保留对乙方施工过程中的安全、环保等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，如水电接入、空间清理等；（2）乙方应按照甲方要求，按时完成智能家居系统安装及家居节能改造工程。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会，讨论工程进度、质量、安全等方面的问题；（2）及时沟通，解决施工过程中出现的问题；（3）共同制定应急预案，应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居与家居节能改造的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件：1.智能家居系统及家居节能改造工程预算明细表；2.智能家居系统及家居节能改造工程验收标准；3.其他双方认为必要的附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居系统及家居节能改造工程预算明细表；2.智能家居系统及家居节能改造工程验收标准；3.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违