二零二五年度存量房买卖与租赁押金管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁押金管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3承租人信息1.4出租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.押金金额及支付方式3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金支付方式4.押金使用范围4.1买卖押金使用范围4.2租赁押金使用范围5.押金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.押金退还金额计算方法6.1退还金额计算公式6.2退还金额计算依据7.押金管理服务费用7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3承租人违约责任8.4出租人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：押金收据12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的押金退还13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.3承租人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：X1.4出租人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份证号码：1.4.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机等3.押金金额及支付方式3.1押金金额：人民币叁万元整3.2押金支付时间：合同签订之日起三个工作日内3.3押金支付方式：银行转账4.押金使用范围4.1买卖押金使用范围：房屋买卖过程中的费用支出，包括但不限于中介费、税费等。4.2租赁押金使用范围：租赁过程中的维修费用、违约金等。5.押金退还条件及程序5.1退还条件：5.1.1买卖合同履行完毕，房屋交付买受人；5.1.2租赁合同终止，房屋退回出租人；5.1.3押金账户余额为0。5.2退还程序：5.2.1买卖双方或租赁双方协商一致，书面提出退还押金申请；5.2.2押金管理方核实退还条件后，办理退还手续；5.2.3在收到退还申请之日起五个工作日内，将押金退还至指定账户。5.3退还时间：退还申请审核通过后，十个工作日内完成退还。6.押金退还金额计算方法6.1退还金额计算公式：实际收到的押金金额押金账户内已使用金额。6.2退还金额计算依据：合同约定的押金金额、押金使用记录。7.押金管理服务费用7.1服务费用金额：人民币壹仟元整7.2服务费用支付方式：合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账支付至押金管理方指定账户。7.3服务费用支付时间：同押金支付时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之一的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之五的违约金。8.3承租人违约责任8.3.1若承租人未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金总额的千分之五的违约金。8.3.2若承租人损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。8.4出租人违约责任8.4.1若出租人未按合同约定提供房屋，每逾期一日，应向承租人支付租金总额的千分之五的违约金。8.4.2若出租人单方面解除合同，应向承租人支付租金总额的百分之五的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序进行诉讼，提交相关证据材料。9.3.2法院将依法审理案件，并作出公正裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2押金支付完毕；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2办理合同终止手续。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：押金收据12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件实现；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同变更及解除程序12.3.1双方签署合同变更或解除协议；12.3.2办理合同变更或解除手续。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋交付13.1.1双方应按照合同约定或协商一致的方式交付房屋；13.1.2若因合同解除导致房屋无法交付，双方应协商解决；13.2合同解除后的押金退还13.2.1双方应按照合同约定或协商一致的方式退还押金；13.2.2若因合同解除导致押金无法退还，双方应协商解决；13.3合同解除后的费用结算13.3.1双方应按照合同约定或协商一致的方式结算费用；13.3.2若因合同解除导致费用无法结算，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.1.2第三方应为具备相应资质和能力的独立法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入；1.2.2第三方介入应有助于合同履行，提高合同效率；1.2.3第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的最高赔偿限额为准；2.1.2若第三方责任超过限额，超出部分由合同双方按比例分担。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；3.1.3第三方应遵守职业道德，保守商业秘密。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行情况进行监督；3.2.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系；4.1.2第三方应独立行使职责，不受合同双方的影响。4.2第三方与合同双方的权利义务划分4.2.1第三方对合同双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内；4.2.2第三方不得干涉合同双方之间的权利义务关系。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1合同双方协商一致，向第三方发出介入申请；5.1.2第三方收到申请后，应在五个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方介入确认5.2.1第三方接受介入申请后，应与合同双方签订第三方介入协议；5.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务及责任限额。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；5.3.2第三方应定期向合同双方报告介入情况。5.4第三方介入终止5.4.1第三方介入结束后，应向合同双方提交介入报告；5.4.2合同双方根据第三方介入报告，对合同履行情况进行评估。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由合同双方承担；6.1.2第三方介入费用应在第三方介入协议中约定。6.2第三方介入费用支付6.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议签订后支付；6.2.2第三方介入费用支付方式及时间应在第三方介入协议中明确。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；7.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.本合同修正条款8.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效；8.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件是买卖双方达成房屋买卖协议的基础文件，应详细列明所有交易条款。2.房屋租赁合同详细要求：包含出租人与承租人基本信息、房屋基本信息、租金、押金、租赁期限、使用范围、违约责任等条款。说明：本附件是租赁双方达成房屋租赁协议的基础文件，应详细列明所有租赁条款。3.押金收据详细要求：包含押金金额、交付时间、收据日期、收据人签字等。说明：本附件作为押金交付的凭证，应由收据人签字确认。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。5.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋已办理登记手续。说明：本附件用于证明房屋已登记，保障交易双方的权益。6.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的使用状况，便于合同双方进行费用结算。8.合同变更协议详细要求：记载合同变更内容，包括变更时间、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的一致性。9.合同解除协议详细要求：记载合同解除原因、解除时间、解除后的处理事宜等。说明：本附件用于证明合同解除情况，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年1月1日，实际交付时间为2025年2月1日，则出卖人需支付买受人房屋总价款1%的违约金。2.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，向出卖人支付已付款项万分之一的违约金。示例：若合同约定购房款支付时间为2025年1月1日，实际支付时间为2025年2月1日，则买受人需支付已付款项1%的违约金。3.承租人未按合同约定支付租金责任认定：承租人每逾期一日，向出租人支付租金总额的千分之五的违约金。示例：若合同约定租金支付时间为每月1日，实际支付时间为每月6日，则承租人需支付租金总额0.5%的违约金。4.出租人未按合同约定提供房屋责任认定：出租人每逾期一日，向承租人支付租金总额的千分之五的违约金。示例：若合同约定出租时间为2025年1月1日至2025年12月31日，实际出租时间为2025年2月1日至2025年12月31日，则出租人需支付承租人租金总额0.5%的违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间提供评估报告，导致合同双方未能及时达成交易，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁押金管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人/出租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受人/承租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的存量房屋，愿意将其出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖与租赁过程中的权利、义务，规范押金管理，确保双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理过户登记的房屋。2.买卖/租赁：指甲方将存量房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应款项的行为。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.出卖人/出租人：指甲方，即存量房屋的拥有者。2.买受人/承租人：指乙方，即购买/承租存量房屋的当事人。3.押金管理：指甲方对乙方支付的押金进行收取、保管、退还等管理行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。2.甲方有权对乙方支付的押金进行保管，并按照合同约定进行退还。3.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、缴纳物业费等。4.甲方应保证所出售/出租的存量房屋符合国家法律法规及政策要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方应按照合同约定支付押金。3.乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、缴纳物业费等。4.乙方应按照合同约定合理使用存量房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付押金。2.甲方应按照合同约定退还押金。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲方应退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务；2.合同终止后，甲方应退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成1.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币_________元。2.交易税费：乙方需按照国家相关法律法规和交易实际情况，承担相应的交易税费。3.房屋租赁费用：若乙方选择租赁，需按照租赁合同约定支付租金。4.其他费用：双方约定的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式1.押金支付：乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.交易税费支付：乙方需按照国家相关法律法规和交易实际情况，通过银行转账或其他合法途径支付。3.租金支付：若乙方选择租赁，租金支付方式可在租赁合同中约定。7.3支付时间1.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。2.交易税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付交易税费。3.租金支付时间：若乙方选择租赁，租金支付时间可在租赁合同中约定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的押金后，应及时出具收据，作为乙方支付押金的凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。3.双方应按照约定的时间和方式支付款项，如一方未按时支付，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方出售/出租的存量房屋存在权属纠纷或其他问题的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付押金或租金的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额：赔偿金额应足以弥补违约方给守约方造成的损失。3.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.如有特殊情况需转让，双方应签订书面协议，明确转让事宜。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房屋的拥有者，不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为买受人/承租人，不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房买卖与租赁押金管理服务。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护市场秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖与租赁押金管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人/出租人）：乙方（买受人/承租人）：____年____月____日甲方（出卖人/出租人）盖章：乙方（买受人/承租人）盖章：甲方（出卖人/出租人）签字：乙方（买受人/承租人）签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同或租赁合同3.交易税费缴纳凭证4.押金收据5.补充协议6.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后仍未能履行的，视为违约。房屋存在权属纠纷或其他问题，导致乙方无法正常使用，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付押金或租金，经甲方书面通知后仍未能履行的，视为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋，未能及时恢复原状或赔偿损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未办理过户登记的房屋。2.买卖/租赁：甲方将存量房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应款项的行为。3.押金：为保证履行合同义务，乙方向甲方支付的一定金额。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿金额。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付押金或租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，给予合理宽限期；若乙方仍未支付，可要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方履行交付义务；若甲方未在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在权属纠纷或其他问题。解决办法：甲方应及时解决房屋问题，保障乙方的合法权益；若无法解决，双方可协商解决或诉诸法律。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题；若沟通无效，可寻求第三方调解。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同终止或履行变更事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。第三方有权对押金进行管理，包括收取、保管、退还等。6.第三方义务：第三方应确保押金的安全，不得挪用或侵占。第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报押金管理情况。7.第三方责任：若第三方违反合同约定，导致押金损失或甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间，有权要求甲方提供必要的生活设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。甲方出售/出租的存量房屋存在权属纠纷或其他问题的，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高房屋租赁价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同时支付押金。甲方可要求乙方按照合同约定履行支付义务。甲方可要求乙方合理使用存量房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在房屋租赁期间，有权要求乙方支付合理的水电费和物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付押金或租金的，应向甲方支付____元/天的违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间，不得将房屋转租或转借他人。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁押金管理服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]丙方（租赁方）：[丙方全称]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙丙三方友好协商一致，就二零二五年度存量房买卖与租赁押金管理服务事宜，达成如下协议。本合同的目的是规范甲乙丙三方在存量房买卖与租赁过程中的押金管理，保障甲乙丙三方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经建成并交付使用的房屋，未列入新建住宅项目规划。（2）押金：指甲乙丙三方在存量房买卖与租赁过程中，为确保交易安全，乙方或丙方支付给甲方的一定金额。（3）押金管理：指甲方对乙方或丙方支付的押金进行收取、保管、退还等管理。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲乙丙三方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。（2）违约责任：指甲乙丙三方在履行合同过程中，违反本合同约定的义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方或丙方在合同履行期间，按照约定支付押金。（2）甲方有权按照本合同约定，对乙方或丙方支付的押金进行管理。（3）甲方应在合同履行完毕后，按照约定将押金退还给乙方或丙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，收取押金。（2）乙方有权监督甲方对押金的管理。（3）乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方退还押金。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照本合同约定，收取押金。（2）丙方有权监督甲方对押金的管理。（3）丙方在合同履行完毕后，有权要求甲方退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度存量房买卖与租赁押金管理服务期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙丙三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满或解除合同，甲乙丙三方应书面通知对方；（2）合同解除后，甲方应按照约定将押金退还给乙方或丙方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙丙三方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括：（1）押金管理费：指甲方为乙方或丙方提供押金管理服务的费用。（2）手续费：指甲方为乙方或丙方办理押金收缴、退还等手续产生的费用。（3）其他费用：根据甲乙丙三方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方或丙方可凭有效证件，到甲方指定地点进行现金支付。（2）银行转账：乙方或丙方可将押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方或丙方应在签订本合同后[具体时间]，将押金支付给甲方。（2）押金退还时间：合同履行完毕后，甲方应在[具体时间]内退还押金给乙方或丙方。7.4支付条款（1）甲方应在收到押金后，向乙方或丙方出具押金收据。（2）乙方或丙方应确保支付押金的资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定时间退还押金，应向乙方或丙方支付[具体金额]违约金。（2）甲方违反保密义务，泄露乙方或丙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定时间支付押金，应向甲方支付[具体金额]违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自使用、挪用押金，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方在押金管理过程中获取的乙方或丙方的个人信息；（2）乙方或丙方在合同履行过程中提供的商业信息；（3）甲乙丙三方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至押金退还之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙丙三方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙丙三方应采取一切必要措施，尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因押金管理服务业务需要，将部分或全部押金管理业务转让给具有相应资质的第三方；（2）本合同约定其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及押金管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方或丙方违约行为的追偿权；（2）甲方保留对合同履行过程中出现的重大问题的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙丙三方对本合同进行修改和补充，应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲乙丙三方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙丙三方应按照本合同约定，共同承担合同履行过程中的风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：[甲方全称]，代表人（签字）：[甲方代表人签字]，日期：____年____月____日，盖章：____乙方（买方）：[乙方全称]，代表人（签字）：[乙方代表人签字]，日期：____年____月____日，盖章：____丙方（租赁方）：[丙方全称]，代表人（签字）：[丙方代表人签字]，日期：____年____月____日，盖章：____见证人：[见证人姓名]，日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同或租赁合同原件。2.房屋产权证复印件。3.甲方营业执照复印件。4.乙方身份证复印件。5.丙方身份证复印件。6.押金收据。7.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内退还押金。违反保密义务，泄露乙方或丙方商业秘密。未按照合同约定提供押金管理服