2025年度物流园区承包经营出租合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流园区承包经营出租合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.出租方基本信息2.合同标的物2.1.物流园区概况2.2.承包区域划分3.承包经营内容3.1.承包方经营业务范围3.2.出租方提供的服务4.承包经营期限4.1.合同起始日期4.2.合同终止日期4.3.合同延期及续签5.承包经营费用5.1.承包租金5.2.押金及保证金5.3.费用支付方式及时间6.物流园区管理6.1.物流园区安全管理6.2.物流园区环境卫生6.3.物流园区设施维护7.物流园区使用规定7.1.物流园区使用范围7.2.物流园区使用限制7.3.物流园区使用变更8.违约责任8.1.承包方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.物流园区平面图12.2.其他相关附件13.其他约定事项13.1.合同变更13.2.合同补充协议13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方住所1.1.4.承包方联系电话1.1.5.承包方电子邮箱1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名称1.2.2.出租方法定代表人1.2.3.出租方住所1.2.4.出租方联系电话1.2.5.出租方电子邮箱2.合同标的物2.1.物流园区概况2.1.1.物流园区名称2.1.2.物流园区地理位置2.1.3.物流园区占地面积2.1.4.物流园区建筑结构2.2.承包区域划分2.2.1.承包区域面积2.2.2.承包区域功能划分3.承包经营内容3.1.承包方经营业务范围3.1.1.物流仓储服务3.1.2.物流配送服务3.1.3.物流信息服务3.2.出租方提供的服务3.2.1.物流园区基础设施维护3.2.2.物流园区公共设施管理3.2.3.物流园区安全保卫4.承包经营期限4.1.合同起始日期4.1.1.2025年1月1日4.2.合同终止日期4.2.1.2029年12月31日4.3.合同延期及续签4.3.1.合同期满前3个月，双方可协商延期或续签5.承包经营费用5.1.承包租金5.1.1.年租金为人民币万元5.1.2.租金支付方式为按季度支付5.2.押金及保证金5.2.1.押金为人民币万元，合同终止后无息退还5.2.2.保证金为人民币万元，用于保证承包方履行合同义务5.3.费用支付方式及时间5.3.1.承包方应在每个季度首月5日前支付租金5.3.2.押金及保证金在合同签订时一次性支付6.物流园区管理6.1.物流园区安全管理6.1.1.承包方负责园区内人员及货物安全6.1.2.出租方负责园区公共区域安全6.2.物流园区环境卫生6.2.1.承包方负责园区内环境卫生6.2.2.出租方负责园区公共区域环境卫生6.3.物流园区设施维护6.3.1.承包方负责园区内设施维护6.3.2.出租方负责园区公共设施维护8.违约责任8.1.承包方违约责任8.1.1.若承包方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.若承包方违反合同约定，造成园区设施损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3.若承包方擅自改变园区用途，出租方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时提供合同约定的服务，每逾期一日，应向承包方支付相当于服务费用1%的违约金。8.2.2.若出租方未按时维修园区设施，导致承包方经营受损，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。10.1.2.出现法律、法规规定的合同解除情形。10.2.合同解除程序10.2.1.双方书面通知对方，说明解除合同的原因。10.2.2.在解除合同前，双方应清理完毕所有债权债务关系。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期限届满。11.2.2.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1.物流园区平面图12.2.物流园区设施清单12.3.双方身份证明文件复印件13.其他约定事项13.1.合同变更13.1.1.合同内容变更需经双方书面同意。13.1.2.变更后的合同仍以原合同编号和签订日期为准。13.2.合同补充协议13.2.1.合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.合同附件13.3.1.合同附件为合同不可分割的一部分。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2.双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需要，由合同双方邀请或允许第三方参与合同相关事务。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同目的的实现或解决合同履行中的特定问题。15.3.介入类型15.3.1.中介方：为合同双方提供信息、沟通、协调服务的第三方。15.3.2.技术顾问：为合同提供专业技术支持的第三方。15.3.3.监理方：对合同履行过程进行监督、检查的第三方。15.3.4.其他第三方：根据合同需要，由双方约定的其他类型第三方。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在介入合同事务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或受损，应承担相应的责任。16.1.2.第三方的责任范围和责任限额由合同双方与第三方另行约定。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体事务和可能产生的风险进行评估。16.2.2.责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方参与合同事务的前提条件。17.第三方介入程序17.1.介入申请17.1.2.介入申请应包括介入目的、介入内容、介入期限等信息。17.2.介入同意17.2.1.第三方在收到介入申请后，应决定是否同意介入。17.2.2.第三方同意介入的，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3.介入实施17.3.1.第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定履行职责。17.3.2.第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方在介入合同事务过程中，其责任由第三方自行承担。18.1.2.合同双方对第三方的行为不承担责任，除非合同中有明确约定。18.2.权利划分18.2.1.第三方在介入合同事务过程中，享有合同双方赋予的权利。18.2.2.第三方在介入过程中，不得侵犯合同双方的合法权益。18.3.沟通协调18.3.1.合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。18.3.2.第三方应积极配合合同双方的沟通协调工作。19.第三方介入的终止19.1.终止条件19.1.1.第三方介入目的实现。19.1.2.合同双方协商一致终止第三方介入。19.1.3.法律法规规定的其他终止条件。19.2.终止程序19.2.1.合同双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2.第三方应在接到终止通知后，立即停止介入行为。19.2.3.合同双方应清理完毕与第三方介入相关的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区平面图要求：清晰展示物流园区的整体布局，包括各个区域的位置、面积、功能等。说明：平面图是合同附件之一，用于明确合同标的物的具体范围和位置。2.物流园区设施清单要求：详细列出物流园区内的所有设施，包括但不限于仓库、货架、装卸设备、消防设施等。说明：设施清单是合同附件之一，用于明确合同标的物所包含的设施及数量。3.双方身份证明文件复印件要求：提供双方有效身份证明文件的复印件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件复印件是合同附件之一，用于证明合同双方的合法身份。4.合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充、修改或约定的任何书面协议。说明：补充协议是合同附件之一，用于记录合同履行过程中的任何变更或新增条款。5.合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、变更、争议等。说明：履行记录是合同附件之一，用于证明合同履行情况。6.费用支付凭证要求：提供租金、押金、保证金等费用的支付凭证。说明：费用支付凭证是合同附件之一，用于证明费用支付情况。7.物流园区安全检查报告要求：定期进行物流园区安全检查，并提供检查报告。说明：安全检查报告是合同附件之一，用于证明园区安全状况。8.物流园区环境卫生记录要求：记录园区环境卫生状况，包括清洁、绿化等。说明：环境卫生记录是合同附件之一，用于证明园区环境卫生状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定支付租金责任认定：承包方每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：若合同约定年租金为100万元，承包方逾期支付租金1个月，则应支付1万元的违约金。2.承包方违反合同约定，造成园区设施损坏责任认定：承包方应负责修复或赔偿受损设施。示例：若园区货架因承包方操作不当损坏，承包方应负责修复或赔偿。3.出租方未按时提供合同约定的服务责任认定：出租方每逾期一日，应向承包方支付相当于服务费用1%的违约金。示例：若合同约定出租方提供清洁服务，出租方未按时提供，则应支付相应违约金。4.出租方未按时维修园区设施责任认定：出租方应承担赔偿责任，赔偿因维修延误造成的承包方损失。示例：若园区仓库因出租方维修延误导致货物受损，出租方应赔偿损失。5.双方协商不一致导致合同解除责任认定：双方应协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。示例：若双方因园区使用问题协商不成，可向法院提起诉讼。全文完。2025年度物流园区承包经营出租合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国物流行业的发展需求，为优化物流资源配置，提高物流园区运营效率，经甲乙双方友好协商，决定签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度物流园区承包经营出租过程中的权利、义务和责任，确保物流园区的正常运营和发展。三、定义与解释3.1专业术语1.物流园区：指在特定区域内，以物流活动为核心，集仓储、配送、信息、服务等为一体的综合性物流基地。2.承包经营：指乙方在甲方提供的物流园区内，依法从事物流业务，享有相应的经营管理权。3.2关键词解释1.承包期：指本合同约定的乙方承包物流园区的期限。2.承包费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物流服务：指乙方在物流园区内提供的仓储、配送、信息、服务等业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在物流园区内的经营活动进行监督管理。2.甲方有义务保障乙方在物流园区内享有合法经营权。3.甲方有义务按照合同约定提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在物流园区内依法从事物流业务。2.乙方有义务按照合同约定支付承包费。3.乙方有义务按照国家法律法规和行业标准，确保物流园区的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方在物流园区内从事物流业务，按照合同约定支付承包费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方在知道违约事实后30日内书面通知对方，对方未在合理期限内提出异议，视为接受终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在物流园区的经营活动；2.双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费：乙方应按照合同约定的金额向甲方支付承包费。2.使用费：乙方在物流园区内使用相关设施和资源，应按照甲方规定支付使用费。3.管理费：乙方应按照合同约定支付物流园区的日常管理费用。4.服务费：乙方享受甲方提供的增值服务，应支付相应的服务费。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。2.乙方应在每个支付周期结束时，向甲方提交费用支付申请。7.3支付时间1.承包费：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首期承包费。2.使用费、管理费和服务费：乙方应在每个支付周期结束后15个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方如未按时支付费用，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供设施和服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权采取相应措施追讨欠款。2.如乙方违反合同规定，造成物流园区财产损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的物流园区相关信息、技术资料等。2.乙方在物流园区内获取的甲方商业秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致物流园区设施损坏，影响正常运营。2.政府政策调整，导致乙方无法继续在物流园区内经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向第三方调解机构申请调解。2.若调解仍无法解决问题，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.如经双方协商一致，甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物流园区整体规划、设计、建设和管理调整的权利。2.甲方保留对乙方在物流园区内经营活动的监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对物流园区内设施和资源进行调整使用的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后30日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保物流园区的正常运营。2.双方应共同应对物流园区内可能出现的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决物流园区运营中的问题。2.双方应通过书面形式，及时沟通和协调物流园区运营中的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流园区平面图及设施清单2.物流园区相关法律法规和政策文件3.甲方提供的设施和服务明细表4.双方协商确定的补充协议5.乙方经营活动中产生的相关文件和记录6.争议解决过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供设施和服务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约。违反合同规定，造成物流园区财产损失，认定违约。未按规定使用物流园区设施和资源，认定违约。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在甲方提供的物流园区内，依法从事物流业务，享有相应的经营管理权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方应按照合同约定支付的费用，用于弥补守约方因违约所遭受的损失。4.滞纳金：指乙方未按时支付费用，应向甲方支付的费用，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物流园区设施损坏，影响运营。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换设施。2.问题：乙方经营活动中产生纠纷。解决办法：双方协商解决，协商无果可申请第三方调解或仲裁。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同查阅合同条款，必要时可咨询专业法律人士。5.问题：乙方经营活动中出现违规行为。解决办法：甲方有权采取措施制止违规行为，并要求乙方承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在物流园区承包经营出租合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于供应商、服务商、合作伙伴等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在物流园区内的相关职责，确保其行为不影响物流园区的正常运营。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于信息共享、场地使用等。2.第三方有权根据合同约定，从甲方或乙方处获得相应的服务或利益。4.第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其经营活动合法合规。2.第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保乙方业务的正常开展。2.乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自调整物流园区的租金或相关费用。2.乙方利益条款1.乙方有权享受甲方提供的优惠政策，如税收减免、资金支持等。2.乙方有权在物流园区内设立分支机构，拓展业务。3.甲方的违约及限制条款1.如甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担违约责任。2.甲方不得利用其优势地位，对乙方进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方有权对乙方在物流园区内的经营活动进行监督管理。2.甲方有权根据市场情况和物流园区运营需求，对物流园区的规划进行调整。2.甲方的利益条款1.甲方有权获得乙方支付的承包费和其他相关费用。2.甲方有权享受乙方经营活动中产生的部分利润。3.乙方的违约及限制条款1.如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任。2.乙方不得利用物流园区从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度物流园区承包经营出租合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同标的1.物流园区概况2.承包经营范围3.出租面积及用途三、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同延期及续约四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.滞纳金及违约责任五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务标准4.物业纠纷处理六、安全与环保1.安全生产责任2.环保要求3.应急预案七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.物流园区平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十二、其他约定1.违约金比例2.不可抗力条款3.法律适用及管辖十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同附件清单1.物流园区平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度物流园区承包经营出租合同2.合同编号：________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：________________5.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：________________（2）乙方（承租方）：________________二、合同标的1.物流园区概况：________________2.承包经营范围：________________3.出租面积及用途：________________三、合同期限1.合同起始日期：____年__月__日2.合同终止日期：____年__月__日3.合同延期及续约：________________四、租金及支付方式1.租金金额：________________2.租金支付方式：________________3.租金调整机制：________________4.滞纳金及违约责任：________________五、物业管理1.物业管理范围：________________2.物业管理费用：________________3.物业服务标准：________________4.物业纠纷处理：________________六、安全与环保1.安全生产责任：________________2.环保要求：________________3.应急预案：________________七、合同变更与解除1.合同变更条件：________________2.合同解除条件：________________3.合同变更及解除程序：________________八、违约责任1.违约情形a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反合同约定的使用条件；c.甲方未按约定提供物业管理服务；d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担a.乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金；b.乙方违反使用条件的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应损失；c.甲方未提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；d.任何一方违反合同的，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿a.乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；b.甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。九、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决；b.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；c.争议无法提交仲裁解决的，依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会；b.人民法院。3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；b.争议解决机构应按照法定程序进行审理。十、合同附件1.物流园区平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规要求。2.合同生效日期a.合同签订日期。3.合同备案a.合同签订后30日内向相关部门备案。十二、其他约定1.违约金比例a.违约金比例为每日租金的1%。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.法律适用及管辖a.本合同适用中华人民共和国法律；b.争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院。十三、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的解除条件。2.合同终止程序a.双方应按照合同约定办理合同终止手续；b.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。3.合同终止后的处理a.乙方应按照合同约定退还出租物；b.甲方应退还乙方预付的租金及押金。十四、合同附件清单1.物流园区平面图2.物业管理服务协议3.其他相关文件[甲方（出租方）签字/盖章][乙方（承租方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方在物流园区内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家相关法律法规和合同约定。1.2甲方有权对乙方在物流园区内的经营活动进行必要的调整，以维护园区的整体利益和形象。1.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于暂停服务、解除合同等。2.物业管理责任2.1甲方负责物流园区的整体规划、建设、维护和管理，确保园区设施的正常运行。2.2甲方应定期对园区内的设施进行检查、维修，确保乙方正常使用。2.3甲方应建立健全的物业管理制度，保障乙方在园区内的合法权益。3.租金调整机制3.1甲方有权根据市场行情和园区运营状况，对租金进行调整，但需提前通知乙方。3.2乙方在收到甲方租金调整通知后，应在规定时间内书面回复是否接受调整。3.3若乙方不接受租金调整，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权在物流园区内自主开展经营活动，但需遵守国家相关法律法规和合同约定。1.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。1.3乙方有权在合同约定的范围内，对园区内的设施进行合理改造和装修。2.经营自主权2.1乙方在物流园区内的经营活动，不受甲方直接干预，但需遵守园区管理规定。2.2乙方有权自主选择合作伙伴，但需确保其符合国家相关法律法规和合同约定。2.3乙方有权自主制定经营策略，以提高自身经营效益。3.租金支付方式3.1乙方有权根据自身经营状况，与甲方协商确定租金支付方式和期限。3.2甲方应尊重乙方的合理支付要求，并在合同中明确约定。3.3若乙方因经营困难导致无法按时支付租金，双方应协商解决，协商不成可依法向仲裁委员会申请仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1甲方、乙方和中介方应签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。1.2中介方应协助甲方、乙方完成合同签订、履行等事宜，并收取中介服务费用。1.3中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.中介费用2.1中介服务费用由中介方根据市场行情和实际工作量确定，并在中介服务协议中明确。2.2中介服务费用由甲方、乙方按约定比例承担。2.3中介服务费用支付方式及时间由中介服务协议约定。3.中介责任3.1中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定。3.2中介方在履行中介服务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应责任。3.3中介方应遵守职业道德，保守甲方、乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流园区平面图2.物业管理服务协议3.中介服务协议（如有）4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方违反合同约定的使用条件；c.甲方未按约定提供物业管理服务；d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.乙方未支付租金的，以乙方逾期未支付租金的时间为依据；b.乙方违反使用条件的，以乙方实际使用行为与合同约定不符为依据；c.甲方未提供物业管理服务的，以甲方未履行物业管理服务协议中的义务为依据；d.其他违约行为的认定，以合同约定或法律法规的规定为依据。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方或双方违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：是指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：是指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付期限和方式，设立滞纳金制度，加强双方沟通，确保租金按时支付。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：建立物业管理服务评价机制，定期收集乙方反馈，甲方及时整改，提高服务质量。3.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，确保双方合法权益。五、所有应用场景：1.物流园区承包经营出租。2.物业管理服务。3.第三方中介服务。4.合同违约处理。5.争议解决机制。全文完。2025年度物流园区承包经营出租合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度物流园区承包经营出租事宜达成一致，为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物流园区：指为本合同目的而设立的，集物流、仓储、配送、信息、金融等服务于一体的大型综合性物流基地。（2）承包经营：指乙方依法取得甲方物流园区的经营权，负责园区内的经营管理、运营维护等事项。（3）出租：指甲方将物流园区部分或全部设施、场地、设备等出租给乙方使用。3.2关键词解释：（1）承包期限：指乙方取得物流园区经营权的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）经营收益：指乙方在物流园区经营活动中产生的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定履行义务，确保物流园区的正常运营。（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动。（3）甲方应按照国家法律法规和相关规定，负责物流园区的土地、房产等产权登记。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，依法使用物流园区内的设施、场地、设备等。（2）乙方应按照本合同约定，履行经营管理、运营维护等义务，确保物流园区的正常运营。（3）乙方应按照国家法律法规和相关规定，负责物流园区内的消防安全、环保等事项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：物流园区所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定，向甲方支付租金。（2）乙方按照本合同约定，履行经营管理、运营维护等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无续签意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未整改。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在物流园区的经营活动。（2）合同终止后，甲方应将乙方支付的租金按照约定退还给乙方。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用物流园区内的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后，按约定时间支付费用。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按约定时间支付使用费。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的费用构成、支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供物流园区相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变物流园区用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，赔偿金额应包括乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。（2）乙方违约的，赔偿金额应包括甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务不得转让。（2）合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物流园区整体规划、设施改造、运营管理等重大决策的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全、公共利益，对乙方经营活动进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物流园区的运营、维护、安全等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决运营中遇到的问题。（2）双方应及时