二零二五版长租公寓买卖租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版长租公寓买卖租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备2.5房屋权属证明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止事项第七章修缮与维修7.1修缮责任7.2维修责任7.3修缮费用承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他附件第十三章合同签订13.1合同签订主体13.2合同签字盖章13.3合同生效第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版长租公寓买卖租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.6合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在长租公寓买卖租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二章房屋信息2.1房屋坐落房屋位于______。2.2房屋面积房屋面积为______平方米。2.3房屋结构房屋结构为______。2.4房屋设施设备厨房设施：______卫生间设施：______家具：______家电：______2.5房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式为______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.4租金调整租金如需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为______元。5.2押金退还条件租赁期满，房屋无损坏；乙方按照合同约定支付租金；乙方提前解除合同，并支付违约金。5.3押金退还方式押金退还方式为______。第六章房屋使用6.1房屋用途房屋用途为______。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的维护和修缮，乙方负责房屋的日常清洁和保养。6.3房屋禁止事项损坏房屋结构或设施；私自改变房屋用途；未经甲方同意，将房屋转租、转借或转卖；其他违反法律法规或合同约定的事项。第七章修缮与维修7.1修缮责任房屋主体结构及附属设施的维修；房屋公共设施的维修；房屋内部设施的维修。7.2维修责任乙方在使用过程中，如因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.3修缮费用承担修缮费用由造成损坏的一方承担，如双方责任不清，则由甲方先行承担，事后向责任方追偿。第八章违约责任8.1违约情形甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付租金；乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担支付违约金；赔偿损失；承担合同解除后的责任。8.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；出现不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理乙方应将房屋及设施设备完好地交还给甲方；甲方应退还乙方已支付的租金和押金；双方应承担解除合同后的责任。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一章其他约定11.1通知方式通知方式为书面通知，送达地址为合同双方提供的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二等。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签订13.1合同签订主体合同签订主体为甲乙双方，代表各自签署合同。13.2合同签字盖章甲乙双方应在合同上签字盖章，代表各自承诺履行合同。13.3合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件同第九章。14.2合同终止条件合同终止条件同第九章。14.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理同第九章。甲方（出租方）签字盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修标准房屋内部装修应保持完好，无重大损坏；房屋设施设备应保持正常运行，无故障；房屋公共区域应保持整洁，无杂物堆积。1.2房屋维修责任房屋主体结构及附属设施的维修；房屋公共设施的维修；房屋内部设施的维修。1.3房屋使用限制限制乙方在房屋内进行装修、改造等行为；限制乙方在房屋内饲养宠物；限制乙方将房屋转租、转借或转卖。1.4房屋租赁保证金甲方有权要求乙方支付一定数额的租赁保证金，作为乙方履行合同义务的担保。1.5房屋租赁合同解除权乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋装修自由乙方有权对房屋进行必要的装修和改造；乙方有权在租赁期满后带走装修物品。2.2房屋设施设备维护乙方应保持房屋设施设备的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.3房屋租赁期限延长乙方有权在租赁期满前与甲方协商，延长租赁期限。2.4房屋租赁合同解除权甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。2.5房屋租赁合同续签乙方有权在租赁期满前与甲方协商，续签租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任中介机构应保证提供的信息真实、准确，并负责协调双方在合同履行过程中的关系。3.3中介合同解除甲方或乙方违反中介合同约定；双方协商一致解除中介合同。3.4中介保密义务中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.5中介纠纷解决中介纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。3.6中介费用退还中介合同解除后，如中介机构已收取中介费用，应退还甲方已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）2.房屋租赁合同附件一（房屋设施设备清单）3.房屋租赁合同附件二（房屋装修标准）4.甲方提供的房屋使用说明5.乙方支付的租金收据6.押金收据7.修缮费用收据8.合同双方签字盖章的书面协议9.中介机构合同10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；未按约定进行房屋修缮；未按约定退还押金；违反合同约定，给乙方造成损失的。2.乙方违约：未按约定支付租金；违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；擅自改变房屋用途；未按约定退还房屋。3.双方违约：未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.修缮：指对房屋及设施设备进行必要的维修和保养。4.转租：指承租人将租赁房屋再出租给第三方的行为。5.转借：指承租人将租赁房屋借给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏责任认定不清。解决办法：明确双方责任，由责任方负责维修或赔偿。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋租赁合同解除争议。解决办法：按照合同约定和法律规定处理。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：根据中介合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.长租公寓买卖租赁；2.房屋租赁合同续签；3.房屋租赁合同解除；4.房屋租赁合同纠纷；5.房屋租赁中介服务。全文完。二零二五版长租公寓买卖租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同续签1.8合同修改2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属2.6房屋使用性质2.7房屋维修责任2.8房屋安全责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5逾期支付租金3.6预付租金3.7押金4.物业管理费及公共事业费4.1物业管理费4.2公共事业费4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用调整4.6逾期支付费用5.使用规定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋装修5.4房屋设施维护5.5房屋租赁期限内的使用5.6房屋租赁期限外的使用5.7房屋租赁期间的禁止行为5.8房屋租赁期间的允许行为6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序6.5保证金利息7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任追究10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁设施清单11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：公共事业费缴纳证明12.合同解除与终止后的费用结算12.1费用结算方式12.2费用结算时间12.3费用结算程序12.4费用结算争议13.合同解除与终止后的房屋返还13.1房屋返还条件13.2房屋返还程序13.3房屋返还时间13.4房屋返还责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同解除条件：1.5.1甲方违约：包括但不限于房屋权属瑕疵、房屋不符合合同约定等。1.5.2乙方违约：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。1.6合同终止条件：1.6.1合同期限届满；1.6.2双方协商一致；1.6.3法律法规规定的其他情形。1.7合同续签：1.7.1如双方有意续签合同，应在合同期限届满前一个月内达成书面协议；1.7.2续签合同期限不得超过原合同期限的一半。1.8合同修改：1.8.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；1.8.2双方协商一致后，修改内容作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层楼，____室____厅____卫2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌、床等。2.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。2.6房屋使用性质：长租公寓2.7房屋维修责任：2.7.1甲方负责房屋主体结构、配套设施的维修；2.7.2乙方负责房屋内部设施的维修及日常保养。2.8房屋安全责任：2.8.1甲方保证房屋符合国家有关安全标准；2.8.2乙方在使用过程中应遵守安全规定，确保人身和财产安全。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月____元，共计____元。3.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月____日前。3.4租金调整：3.4.1租金调整需提前____个月书面通知对方；3.4.2租金调整幅度不超过____%。3.5逾期支付租金：3.5.1乙方逾期支付租金的，应支付____%的滞纳金；3.5.2滞纳金自逾期之日起计算，至实际支付之日止。3.6预付租金：3.6.1乙方需在签订合同前支付____个月租金作为预付租金；3.6.2预付租金不计息。3.7押金：3.7.1乙方需在签订合同前支付____元作为押金；3.7.2押金在合同期满或终止后无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。4.物业管理费及公共事业费4.1物业管理费：每月____元，由乙方支付。4.2公共事业费：包括水费、电费、燃气费等，由乙方按实际使用量支付。4.3费用支付方式：每月____日前，乙方应将费用汇入甲方指定账户。4.4费用支付时间：每月____日前。4.5费用调整：费用调整需提前____个月书面通知对方。4.6逾期支付费用：逾期支付费用的，应支付____%的滞纳金。5.使用规定5.1房屋用途：仅限于居住使用，不得用于经营性活动。5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、设施；不得擅自搭建、拆除建筑物；不得损坏房屋及配套设施。5.3房屋装修：乙方需在装修前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行装修。5.4房屋设施维护：乙方负责房屋内部设施的维护及日常保养。5.5房屋租赁期限内的使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，不得影响他人正常使用。5.6房屋租赁期限外的使用：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。5.7房屋租赁期间的禁止行为：包括但不限于违法活动、噪音扰民、破坏公共秩序等。6.租赁保证金6.1保证金金额：____元。6.2保证金支付方式：乙方应在签订合同前支付保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1合同期满或终止后，无违约行为；6.3.2房屋及配套设施无损坏；6.3.3乙方结清所有费用。6.4保证金退还程序：6.4.1乙方在合同期满或终止后，向甲方提出退还保证金申请；6.4.2甲方在____个工作日内无息退还乙方保证金。6.5保证金利息：甲方应将保证金存入银行，按银行同期存款利率计算利息，于退还保证金时一并支付给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方违约：未按约定提供房屋、房屋不符合合同约定、逾期收取租金等。9.1.2乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约：应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约：应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任免除：9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4违约责任追究：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施，否则视为继续违约。10.通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址：合同双方在合同中指定的地址。10.3送达方式：直接送达、邮寄送达、公告送达等。10.4送达时间：自通知发出之日起____个工作日视为送达。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋租赁设施清单11.3附件三：物业管理合同11.4附件四：公共事业费缴纳证明12.合同解除与终止后的费用结算12.1费用结算方式：双方应按照合同约定及实际发生情况进行结算。12.2费用结算时间：合同解除或终止后____个工作日内。12.3费用结算程序：双方应按照合同约定及实际发生情况进行结算，并签订费用结算确认书。12.4费用结算争议：如对费用结算有争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止后的房屋返还13.1房屋返还条件：合同解除或终止后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地返还给甲方。13.2房屋返还程序：乙方应在合同解除或终止后____个工作日内将房屋及配套设施返还给甲方。13.3房屋返还时间：合同解除或终止后____个工作日内。13.4房屋返还责任：如乙方未按约定返还房屋及配套设施，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项四：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的____%，且不得低于____元人民币。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；在合同约定的范围内，独立开展工作；收取合同约定的服务费用。15.3.2第三方的义务：按照合同约定和甲乙双方的要求，履行专业服务义务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；对其提供的服务质量负责。15.3.3第三方的责任：因第三方自身原因导致的服务瑕疵或违约，由第三方承担相应的责任；因第三方服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方服务费用及支付方式；第三方责任限额；第三方介入的时间及期限；第三方与其他各方的责任划分。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方介入协议的合法性和有效性；16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；16.1.3甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方介入协议的合法性和有效性；16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助；16.2.3乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定支付相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益；第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，为甲方提供服务。17.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益；第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，为乙方提供服务。17.3第三方与合同其他各方的划分：第三方应独立于合同的其他各方，不得损害其他各方的合法权益；第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，为合同的其他各方提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的权属证明文件。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：房屋租赁设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施的种类、数量、状态等信息。3.附件三：物业管理合同详细要求：包括物业管理服务的内容、费用、服务期限等。说明：此合同应由甲方与物业服务企业签订，乙方需遵守物业管理规定。4.附件四：公共事业费缴纳证明详细要求：提供水、电、燃气等公共事业费用的缴纳凭证。说明：此证明用于证明房屋在租赁期间的费用缴纳情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：此协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同的一部分。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为的具体情况、违约方、违约责任及赔偿金额等。说明：此认定书用于明确违约责任，作为后续处理违约事宜的依据。7.附件七：房屋及配套设施维修记录详细要求：记录房屋及配套设施的维修情况、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供房屋；房屋不符合合同约定；逾期收取租金；损害乙方权益的其他行为。1.2乙方违约行为：逾期支付租金；擅自改变房屋用途；损坏房屋设施；损害甲方权益的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定提供房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方房屋不符合合同约定，应承担维修责任或赔偿乙方损失；甲方逾期收取租金，应支付滞纳金；甲方损害乙方权益的其他行为，应根据实际情况进行赔偿。2.2乙方违约责任认定：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；乙方损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任；乙方损害甲方权益的其他行为，应根据实际情况进行赔偿。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如住宿费、交通费等。3.2乙方违约示例：乙方擅自改变房屋用途，将住宅用于商业活动，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失，如装修费用、租金损失等。全文完。二零二五版长租公寓买卖租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖人）与乙方（承租人）双方签订，旨在明确双方在长租公寓买卖租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，实现双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.长租公寓：指甲方拥有的，具有独立居住功能的公寓，可供乙方长期租赁居住。2.出卖人：指甲方，即长租公寓的拥有者。3.承租人：指乙方，即长租公寓的租赁者。3.2关键词解释1.出租期限：指甲方将长租公寓出租给乙方的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的长租公寓使用费用。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有权在合同约定的出租期限内，对长租公寓进行维修、保养和更新。3.甲方有义务保证长租公寓符合国家相关安全、卫生标准，并确保乙方的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的出租期限内，按照合同约定使用长租公寓。2.乙方有权要求甲方按照合同约定对长租公寓进行维修、保养和更新。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金，并按时归还长租公寓。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出租期限为____年。5.2合同履行地点长租公寓位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。3.乙方应在每月的____日前，向甲方支付下一个月的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.出租期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将长租公寓完好无损地交还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算押金和租金。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：包括基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：为保证乙方履行合同义务，乙方需支付押金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金、押金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付费用。2.甲方有权要求乙方提前支付费用，但不得要求乙方支付合同约定以外的费用。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付长租公寓，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变长租公寓结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变长租公寓结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致长租公寓损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致长租公寓无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或抵押长租公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的出租期限内，对长租公寓进行必要维修、保养和更新的权利。2.乙方在租赁期间，应允许甲方或其授权人员进入长租公寓进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于长租公寓买卖租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同任何条款的修改或补充，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（承租人）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（承租人）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：（签字或盖章）乙方（承租人）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.长租公寓租赁合同范本2.房屋产权证明文件3.房屋安全检查报告4.房屋维修保养记录5.支付凭证6.协商解决争议的协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决机构裁决书或判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付长租公寓，认定违约。违反合同约定，擅自改变长租公寓结构或用途，认定违约。未按时履行维修保养义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。违反合同约定，擅自转让、转租或抵押长租公寓，认定违约。损坏长租公寓，未及时修复，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中发生争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，违约方支付滞纳金。2.问题：长租公寓损坏维修问题。解决办法：双方协商确定维修责任和费用，及时修复。3.问题：房屋结构或用途擅自改变。解决办法：合同中明确禁止，违约方承担法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，采取合理措施减轻损失，协商解决。5.问题：争议解决过程中的沟通不畅。解决办法：保持有效沟通渠道，及时协商解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在长租公寓买卖租赁合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，支付其提供服务的费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的长租公寓。乙方有权要求甲方在合同约定的出租期限内，对长租公寓进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受合同约定的公共设施使用优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付长租公寓，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变长租公寓结构或用途，应承担法律责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权在合同约定的出租期限内，对长租公寓进行必要的维修和保养。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变长租公寓结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权享受合同约定的租金收益。甲方有权享受合同约定的公共设施使用收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自转让、转租或抵押长租公寓，应承担法律责任。乙方损坏长租公寓，未及时修复，应承担赔偿责任。全文完。二零二五版长租公寓买卖租赁合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付5.4退款及扣除6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.房屋维护与维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同生效13.4合同备案14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将房屋出租给承租方使用。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的，愿意承租房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出租方提供的、位于[具体地址]的、用于居住的公寓。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.5“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于担保承租方履行合同义务。1.2解释方式1.2.1本合同中的定义和解释均以中文为准。1.2.2如对本合同条款存在歧义，应以有利于保护承租方权益的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方电话号码]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方电话号码]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：[面积数值]平方米3.3房屋结构3.3.1房屋类型：[公寓类型，如：一室一厅、两室一厅等]3.3.2房屋建筑年代：[建筑年代]3.4房屋设施3.4.1厨房设施：[列出厨房设施，如：冰箱、洗衣机、燃气灶等]3.4.2卫生间设施：[列出卫生间设施，如：淋浴、马桶等]3.4.3室内设施：[列出室内设施，如：床、衣柜、桌子、椅子等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]4.3租赁续约4.3.1租赁期满后，双方可协商续约，续约期限由双方另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金数额]元/月5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期金额]元的滞纳金。5.4退款及扣除5.4.1在租赁期限内，若因房屋原因导致无法居住，出租方应退还承租方相应租金。5.4.2租赁期满后，扣除押金和维修费用后，余款应退还给承租方。6.押金6.1押金金额：[押金数额]元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且房屋无损坏，承租方可要求退还押金。6.2.2若房屋有损坏，出租方有权从押金中扣除相应维修费用。6.3押金退还方式6.3.1出租方应在租赁期满后[具体日期]内退还押金。7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1承租方有权在租赁期限内使用房屋。7.1.2承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在房屋内从事违法活动。7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物。7.2.3承租方不得损坏房屋及附属设施。8.房屋维护与维修8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。8.1.2出租方负责房屋内设施的维修，包括但不限于水电、管道、门窗等。8.1.3出租方应在接到承租方维修通知后[具体时间]内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部装饰、装修的维修。8.2.2承租方负责房屋内设施的日常维护。8.3维修费用8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.房屋保险9.1保险种类9.1.1出租方应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。9.1.2承租方应投保个人财产保险，保险金额不低于个人财产价值。9.2保险金额9.2.1出租方保险金额由双方协商确定。9.2.2承租方保险金额由承租方自行确定。9.3保险责任9.3.1出租方保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。9.3.2承租方保险责任包括但不限于个人财产损失等。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。10.1.2出租方未履行维修义务，应承担维修费用及违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。10.2.2承租方损坏房屋，应承担维修费用及赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1违约金数额由双方协商确定。10.3.2赔偿金额根据实际损失确定。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应结清相关费用。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。11.3.2承租方应搬离房屋，并恢复房屋原状。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应提交书面争议材料。12.2.2法院将依法审理并作出判决。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同备案13.4.1本合同应向房屋所在地房地产管理部门备案。14.合同份数及签署14.1本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同由[出租方名称]和[承租方名称]于[具体日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方因违约或侵权行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担的