二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家电品牌选择）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家电品牌选择）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同责任4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3装修贷款及家电品牌选择5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户时间7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用说明7.3附属设施及设备验收8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿标准8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同其他约定12.1合同变更及解除12.2合同履行12.3合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还13.2合同解除后的款项返还13.3合同解除后的责任承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同后，经甲方提供房屋产权证明文件，乙方支付首付款，合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________________________2.1.2房屋所有权人：________________________2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：________________________2.2.2房屋用途：________________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.3.3房屋结构：________________________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修状况：________________________2.4.2装修材料品牌及质量：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋产权证明文件。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。3.1.3买方应在合同规定的时间内支付房屋款项。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。3.2.3卖方应在合同规定的时间内交付房屋。3.3双方共同责任3.3.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。3.3.2双方应诚信履行合同约定的各项义务。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：____万元整4.2付款方式及时间4.2.1首付款：____万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2剩余款项：____万元整，通过银行按揭贷款方式支付。4.3装修贷款及家电品牌选择4.3.1乙方可在银行提供的装修贷款中选择合适的贷款方案。4.3.2乙方可根据个人喜好选择家电品牌，甲方应提供必要的协助。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：____年____月____日5.3房屋验收标准及程序5.3.1双方应按照房屋验收标准进行验收，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。5.3.2验收不合格的，甲方应在合理期限内进行修复或更换。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之一的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿标准8.2.1违约金的最高限额为房屋总价的____%。8.2.2赔偿标准根据实际损失确定，但不得低于违约金。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________________________9.2.2法院：合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应按照约定处理剩余款项及房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同其他约定12.1合同变更及解除12.1.1合同的变更或解除需经双方书面同意。12.1.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。12.2合同履行12.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋。12.3.2双方应互不追究对方责任。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还13.1.1甲方应将房屋返还给乙方。13.1.2乙方应将房屋归还给甲方。13.2合同解除后的款项返还13.2.1双方应根据合同约定返还已收款项。13.2.2返还的款项应扣除已发生的费用和损失。13.3合同解除后的责任承担13.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.3.2若一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同签订后，双方按约定支付首付款，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的权利义务履行完毕。14.2.2合同解除或终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋。14.3.2合同终止后，双方互不追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为因其行为导致的直接经济损失的____%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入合同关系，需经甲、乙双方书面同意。15.4.2第三方介入合同关系后，应与甲、乙双方签订相应的服务协议或合同。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供的服务，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务的相关证明材料。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供履行合同所需的信息和文件。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或合同约定。18.1.2第三方应按照服务协议或合同履行其义务，并对甲方承担责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或合同约定。18.2.2第三方应按照服务协议或合同履行其义务，并对乙方承担责任。18.3第三方与合同关系18.3.1第三方作为合同关系的介入方，其行为不影响甲、乙双方的权利义务。18.3.2第三方的介入不改变合同的本质和甲、乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或扫描件。说明：作为合同的有效证明文件，记录了双方的权利义务。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：用于证明房屋在交付时的质量状况和是否存在质量问题。4.附件四：银行按揭贷款合同要求：提供银行按揭贷款合同的原始文本或扫描件。说明：用于证明乙方与银行之间的按揭贷款关系。5.附件五：装修贷款合同要求：提供装修贷款合同的原始文本或扫描件。说明：用于证明乙方与银行之间的装修贷款关系。6.附件六：家电品牌选择清单要求：列出乙方选择的家电品牌及型号。说明：用于明确乙方在装修贷款中选择的家电品牌。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文本或扫描件。说明：用于明确第三方在合同关系中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房屋款项任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未按约定履行服务义务2.违约责任认定标准：违约行为发生，经双方确认。违约行为导致对方遭受损失。违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方因延迟入住产生的额外费用。乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息。第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家电品牌选择）1合同目录一、合同签订基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.装修贷款基本信息4.家电品牌选择二、房屋买卖条款1.房屋权属2.房屋买卖价格3.付款方式及期限4.房屋交付及验收5.房屋产权转移登记6.逾期付款责任7.逾期交房责任8.履约保证金三、装修贷款条款1.装修贷款申请条件2.装修贷款额度及期限3.装修贷款利率及还款方式4.装修贷款申请流程5.装修贷款审批及发放6.装修贷款还款责任7.装修贷款违约责任四、家电品牌选择条款1.家电品牌选择范围2.家电品牌选择程序3.家电品牌选择责任4.家电品牌选择费用五、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.仲裁机构及规则4.法院管辖六、合同生效、解除及终止1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除程序七、税费承担及支付1.税费承担原则2.税费支付方式及期限3.税费计算方法4.税费支付责任八、合同附件及补充条款1.附件清单2.补充条款3.附件及补充条款的效力九、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.通知及送达的责任十、合同解除及终止后的处理1.解除或终止后的房屋交付2.解除或终止后的费用结算3.解除或终止后的债权债务处理4.解除或终止后的其他事宜十一、不可抗力条款1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件发生后合同履行3.不可抗力事件后的责任承担4.不可抗力事件的证明及通知十二、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充程序3.变更或补充的效力十三、合同解除、终止及终止后的处理1.合同解除及终止程序2.解除或终止后的房屋交付3.解除或终止后的费用结算4.解除或终止后的债权债务处理十四、其他约定事项合同编号_________一、合同签订基本信息1.合同双方基本信息买卖双方全称：卖方（甲方）：____________________买方（乙方）：____________________身份证号码：联系电话：2.房屋基本信息房屋坐落：房屋所有权证号：房屋面积：房屋结构：房屋用途：3.装修贷款基本信息装修贷款金额：装修贷款期限：装修贷款利率：4.家电品牌选择家电品牌选择范围：家电品牌选择程序：二、房屋买卖条款1.房屋权属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后七日内向乙方提供房屋所有权证书。2.房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币_____元整。3.付款方式及期限乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币_____元，余款在房屋交付前支付完毕。4.房屋交付及验收甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后____日内进行验收。5.房屋产权转移登记甲方应协助乙方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。6.逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.逾期交房责任如甲方逾期交房，应向乙方支付每日万分之五的违约金。三、装修贷款条款1.装修贷款申请条件乙方需满足贷款银行规定的条件，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。2.装修贷款额度及期限装修贷款额度不超过房屋买卖总价款的_____%，贷款期限为____年。3.装修贷款利率及还款方式装修贷款利率为_____%，还款方式为等额本息还款法。4.装修贷款申请流程乙方需按照贷款银行的要求提供相关资料，经审批通过后办理贷款手续。5.装修贷款审批及发放贷款银行在收到乙方申请后____个工作日内完成审批，并发放贷款。6.装修贷款还款责任乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。7.装修贷款违约责任如乙方逾期还款，应向贷款银行支付每日万分之五的违约金。四、家电品牌选择条款1.家电品牌选择范围乙方可在甲方提供的____个家电品牌中选择。2.家电品牌选择程序乙方需在合同签订之日起____日内完成家电品牌选择。3.家电品牌选择责任乙方选择的家电品牌需符合甲方的要求，并承担相关费用。4.家电品牌选择费用家电品牌选择费用为人民币_____元。五、违约责任及争议解决1.违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.仲裁机构及规则仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。4.法院管辖如双方未约定仲裁机构，争议可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效、解除及终止1.合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同解除条件合同解除应符合法律规定或双方约定的条件。3.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并约定解除日期。七、税费承担及支付1.税费承担原则税费承担原则按照国家相关法律法规和政策执行。2.税费支付方式及期限税费应在办理产权转移登记手续前支付完毕。3.税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和政策执行。4.税费支付责任甲方负责支付房屋买卖过程中产生的税费，乙方负责支付装修贷款相关的税费。八、合同附件及补充条款1.附件清单附件一：房屋所有权证书复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修贷款合同复印件附件四：家电品牌选择清单2.补充条款补充条款一：_______补充条款二：_______3.附件及补充条款的效力附件及补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、通知与送达1.通知方式通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。2.送达方式送达可通过邮寄、直接交付、公告等方式进行。3.通知及送达的责任双方应确保通知的及时性和准确性，并承担相应的责任。十、合同解除及终止后的处理1.解除或终止后的房屋交付合同解除或终止后，甲方应将房屋交付乙方。2.解除或终止后的费用结算双方应在合同解除或终止后进行费用结算。3.解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系。4.解除或终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。十一、不可抗力条款1.不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生后合同履行发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件后的责任承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。4.不可抗力事件的证明及通知发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。十二、合同变更与补充1.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。2.合同补充程序合同补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.变更或补充的效力合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除、终止及终止后的处理1.合同解除及终止程序合同解除或终止应按照本合同约定的程序进行。2.解除或终止后的房屋交付合同解除或终止后，甲方应将房屋交付乙方。3.解除或终止后的费用结算双方应在合同解除或终止后进行费用结算。4.解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理债权债务关系。十四、其他约定事项1.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决地点仲裁地点为_______。甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款说明：甲方作为主导方，有权决定房屋装修的风格、材料和品牌。乙方应配合甲方选择装修方案，并在甲方指定的期限内完成装修。条款：（1）甲方有权对房屋进行装修，乙方应予以配合。（2）装修费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担额外费用。（3）装修期限为____个月，如因甲方原因导致装修延期，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.甲方主导家电品牌选择条款说明：甲方作为主导方，有权选择房屋内家电的品牌和型号。乙方应尊重甲方的选择，并承担相应的费用。条款：（1）甲方有权选择房屋内家电的品牌和型号，乙方应予以配合。（2）家电费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担额外费用。（3）家电购买及安装期限为____个月，如因甲方原因导致安装延期，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.甲方主导房屋交付条款说明：甲方作为主导方，负责在合同约定的日期前将房屋交付乙方。乙方应按时接收房屋，并对房屋进行验收。条款：（1）甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方。（2）乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。（3）如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款说明：乙方作为主导方，有权对房屋进行装修，并选择装修风格、材料和品牌。甲方应尊重乙方的选择，并配合装修工作。条款：（1）乙方有权对房屋进行装修，甲方应予以配合。（2）装修费用由乙方承担，甲方不得要求乙方承担额外费用。（3）装修期限为____个月，如因乙方原因导致装修延期，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方主导家电品牌选择条款说明：乙方作为主导方，有权选择房屋内家电的品牌和型号。甲方应尊重乙方的选择，并承担相应的费用。条款：（1）乙方有权选择房屋内家电的品牌和型号，甲方应予以配合。（2）家电费用由乙方承担，甲方不得要求乙方承担额外费用。（3）家电购买及安装期限为____个月，如因乙方原因导致安装延期，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.乙方主导房屋交付条款说明：乙方作为主导方，负责在合同约定的日期前将房屋交付甲方。甲方应按时接收房屋，并对房屋进行验收。条款：（1）乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付甲方。（2）甲方应在收到房屋后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知乙方。（3）如因乙方原因导致房屋交付延期，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介机构作为促成交易的第三方，其费用应由买卖双方协商承担。条款：（1）中介机构服务费用为房屋买卖总价的_____%，由买卖双方各自承担一半。（2）如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用。2.中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应承担相应的责任，保障买卖双方的合法权益。条款：（1）中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。（2）中介机构应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。（3）中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密条款说明：中介机构在交易过程中获取的买卖双方信息应予以保密，不得泄露给第三方。条款：（1）中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.装修贷款合同复印件4.家电品牌选择清单5.附件一：房屋装修方案6.附件二：家电品牌及型号清单7.附件三：中介服务协议8.附件四：税费支付凭证9.附件五：违约金支付凭证10.附件六：不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋；乙方未在约定时间内支付房款；甲方未按约定办理产权转移登记；乙方未按约定时间完成装修或家电安装；任何一方未按约定支付违约金；中介机构未履行保密义务；中介机构未如实提供房屋信息。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如逾期未交付房屋或未支付房款等；违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证书。2.产权转移登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.装修贷款：用于房屋装修的贷款。4.家电品牌选择：指在购买房屋时，对房屋内家电品牌的挑选。5.中介服务协议：中介机构与买卖双方签订的协议，约定中介服务的范围和费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交房。解决办法：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：乙方应按合同约定支付房款，如逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在合理期限内修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，包括按揭贷款和装修贷款。2.适用于房屋买卖双方均需选择家电品牌的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与交易的情况。全文完。二零二五版按揭中二手房买卖合同范本（含装修贷款及家电品牌选择）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.按揭：指乙方在购买房屋时，以所购房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款，分期偿还贷款本金及利息的行为。2.装修贷款：指乙方在购买房屋后，为进行房屋装修而向金融机构申请的贷款。3.家电品牌选择：指乙方在购买房屋时，根据自身需求，从甲方提供的家电品牌中选择合适的产品。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于________________________的房产。2.房款：指乙方购买房屋所应支付的全部款项，包括房屋总价、按揭贷款本金及利息、装修贷款本金及利息等。3.交房：指甲方将房屋交付给乙方使用，乙方取得房屋所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房款。3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。4.乙方应按照合同约定选择家电品牌。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为________________________。5.2合同履行地点房屋交付地点为________________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付房款。2.甲方按照合同约定交付房屋。3.乙方按照合同约定选择家电品牌。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋交付给乙方。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付房款。2.甲方应按照合同约定交付房屋。3.双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：________________________元。2.按揭贷款本金及利息：________________________元。3.装修贷款本金及利息：________________________元。4.房屋买卖合同印花税：________________________元。5.房屋过户手续费：________________________元。6.其他费用：________________________元。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后________个工作日内支付房屋总价的首付款，首付款金额为房屋总价的________%。2.乙方应在合同签订后________个工作日内支付按揭贷款首付及装修贷款首付。3.乙方应在房屋交付前支付剩余房款及装修贷款尾款。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后________个工作日内。2.按揭贷款首付及装修贷款首付支付时间：合同签订后________个工作日内。3.剩余房款及装修贷款尾款支付时间：房屋交付前。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方提供收款收据。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应向甲方支付________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付________%的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付________%的违约金。2.乙方逾期接收房屋，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、火灾、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同履行过程中的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权直至乙方全部支付完毕房款。2.乙方在未支付完毕房款前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇房屋维修、保养等情况，甲方有权进入房屋进行必要的工作。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意并签字（或盖章）。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.如有特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，替代了以前的所有协议和安排。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意并签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.按揭贷款合同4.装修贷款合同5.家电品牌选择清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.按揭贷款合同4.装修贷款合同5.家电品牌选择清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定交付房屋。提供的房屋存在权利瑕疵。乙方违约：未按合同约定支付房款。逾期接收房屋。