二零二五年度二手商铺转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺转让合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺基本信息第二章商铺转让背景及原因2.1转让方转让原因2.2受让方购买原因第三章商铺转让价格及支付方式3.1商铺转让价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四章商铺资产及权利义务4.1商铺资产清单4.2商铺相关权利义务4.3商铺附属设施及设备第五章商铺转让相关税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳5.3税费凭证第六章商铺租赁合同及租金6.1租赁合同条款6.2租金标准及支付方式6.3租赁合同变更及解除第七章商铺转让合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿7.3违约情形第八章商铺转让合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章商铺转让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同签署第十一章其他约定事项11.1合同变更及补充11.2合同解释11.3合同履行11.4合同解除第十二章合同附件12.1商铺资产清单12.2商铺租赁合同12.3税费计算及缴纳凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方联系方式：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方联系方式：1.3商铺基本信息1.3.1商铺名称：1.3.2商铺地址：1.3.3商铺面积：1.3.4商铺用途：1.3.5商铺权属证明文件：第二章商铺转让背景及原因2.1转让方转让原因：2.1.1转让方因个人原因需转让商铺2.2受让方购买原因：2.2.1受让方看好商铺所在区域的商业前景第三章商铺转让价格及支付方式3.1商铺转让价格：3.1.1商铺转让总价为人民币______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1受让方应在合同签订之日起______个工作日内支付商铺转让总价。3.2.2付款方式：银行转账3.3付款凭证：3.3.1受让方需提供银行转账凭证作为付款依据。第四章商铺资产及权利义务4.1商铺资产清单：4.1.1商铺建筑物4.1.2商铺附属设施4.1.3商铺设备4.2商铺相关权利义务：4.2.1商铺土地使用权4.2.2商铺经营权4.2.3商铺租赁权4.3商铺附属设施及设备：4.3.1商铺附属设施清单4.3.2商铺设备清单第五章商铺转让相关税费5.1税费承担：5.1.1双方按照国家相关规定承担商铺转让税费。5.2税费计算及缴纳：5.2.1税费计算依据：国家相关法律法规及政策。5.2.2税费缴纳：受让方在支付商铺转让总价时一并缴纳。5.3税费凭证：5.3.1受让方需提供税费缴纳凭证。第六章商铺租赁合同及租金6.1租赁合同条款：6.1.1租赁期限：______年6.1.2租金标准：人民币______元/月6.1.3租金支付方式：______日支付6.2租金标准及支付方式：6.2.1租金标准：人民币______元/月6.2.2租金支付方式：______日支付6.3租赁合同变更及解除：6.3.1租赁合同变更需经双方协商一致。6.3.2租赁合同解除需提前______个月通知对方。第七章商铺转让合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限：7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2违约责任及赔偿：7.2.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约情形：7.3.1受让方未按约定时间支付商铺转让总价；7.3.2转让方未按约定时间交付商铺及附属设施；7.3.3双方未按约定履行其他合同义务。第八章商铺转让合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同的书面协议。8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的租赁期限届满。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2双方应按照合同约定处理商铺及附属设施。第九章商铺转让合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商铺资产清单、租赁合同、税费缴纳凭证等。10.3合同签署10.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1合同变更及补充11.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同履行11.3.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。11.4合同解除11.4.1本合同解除应符合国家法律法规和本合同约定的条件。第十二章合同附件12.1商铺资产清单12.2商铺租赁合同12.3税费计算及缴纳凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理转让方（盖章）：代表（签字）：日期：受让方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在商铺转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的商铺转让享有最终决策权。1.1.2甲方有权对商铺的转让条件进行合理调整。1.1.3甲方有权监督受让方履行合同义务。1.2甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同签订前，向受让方提供商铺的详细信息和真实情况。条款内容：1.2.1甲方应向受让方提供商铺的权属证明、租赁合同、资产清单等详细信息。1.2.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。1.3甲方违约责任条款说明：本条款对甲方在合同履行过程中的违约行为进行规定，并明确相应的违约责任。条款内容：1.3.1甲方如未按约定提供商铺信息，应承担相应的违约责任。1.3.2甲方如未按约定履行合同义务，应向受让方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在商铺转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的商铺转让享有最终决策权。2.1.2乙方有权对商铺的转让条件进行合理调整。2.1.3乙方有权监督甲方履行合同义务。2.2乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在合同签订前，向甲方提供受让方的资质、信誉、付款能力等详细信息。条款内容：2.2.1乙方应向甲方提供受让方的企业注册证明、法定代表人身份证明、财务报表等详细信息。2.2.2乙方保证所提供的信息真实、准确、完整。2.3乙方违约责任条款说明：本条款对乙方在合同履行过程中的违约行为进行规定，并明确相应的违约责任。条款内容：2.3.1乙方如未按约定提供受让方信息，应承担相应的违约责任。2.3.2乙方如未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在商铺转让过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介提供包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等服务。3.1.2第三方中介服务费用为商铺转让总价的_____%，由双方按比例承担。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任，包括但不限于保密、尽职调查等。条款内容：3.2.1第三方中介应保守双方商业秘密，未经授权不得泄露。3.2.2第三方中介应尽合理努力，确保双方信息真实、准确、完整。3.3中介违约责任条款说明：本条款对第三方中介在服务过程中的违约行为进行规定，并明确相应的违约责任。条款内容：3.3.1第三方中介如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺资产清单2.商铺权属证明文件3.商铺租赁合同4.税费计算及缴纳凭证5.第三方中介服务协议6.双方身份证明文件7.财务报表8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定时间交付商铺及附属设施。3.甲方违反合同约定，未按约定调整商铺转让条件。4.乙方未按约定支付商铺转让总价。5.乙方未按约定履行合同义务，如未提供受让方信息。6.第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密。认定：1.违约行为应以书面形式通知对方。2.违约行为的认定需依据合同约定和法律法规。3.违约行为的认定应由双方协商一致或由法院裁决。三、法律名词及解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或场地。2.权属证明文件：指证明商铺所有权、使用权等相关权利的文件。3.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.税费：指根据国家法律法规，转让商铺所需缴纳的各种税款。5.第三方中介：指在商铺转让过程中提供服务的第三方机构。6.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称，导致合同履行过程中出现争议。解决办法：要求双方在合同中明确约定信息的提供方式和时间，并约定争议解决机制。2.问题：受让方支付能力不足，导致合同无法履行。解决办法：要求受让方提供财务报表，并约定分期付款或担保方式。3.问题：第三方中介服务不到位，影响合同履行。解决办法：在合同中明确第三方中介的服务内容和责任，并约定违约责任。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1.商铺所有权转让。2.商铺使用权转让。3.商铺租赁合同变更。4.商铺转让过程中的税费缴纳。5.商铺转让过程中的第三方中介服务。全文完。二零二五年度二手商铺转让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，鉴于甲方拥有一处位于____________________的二手商铺，现欲将其转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手商铺转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手商铺：指甲方已购买并使用一定年限，现欲转让给乙方的商铺。2.转让价格：指甲方将二手商铺转让给乙方的价格。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的转让方，即二手商铺的拥有者。2.乙方：指本合同中的受让方，即购买二手商铺的一方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成商铺转让的相关手续和事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。2.甲方应保证二手商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理商铺转让的相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手商铺。2.乙方应按照合同约定支付转让价格。3.乙方应配合甲方办理商铺转让的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为自合同生效之日起至商铺转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的二手商铺所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，依法办理商铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，商铺转让手续办理完毕；2.双方协商一致，终止本合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保商铺转让的合法权益；2.合同终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项；3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让价格：乙方应向甲方支付人民币____________________元整，作为二手商铺的转让价格。2.过户税费：乙方应承担商铺过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____________________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间：1.转让价格支付时间：合同签订后____________________个工作日内。2.过户税费及其他费用支付时间：办理过户手续前。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供商铺的产权证明文件。2.乙方在支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能在合同约定的期限内办理完毕商铺过户手续，应向乙方支付____________________元整的违约金。2.若甲方提供的商铺产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能在合同约定的期限内支付转让价格，应向甲方支付____________________元整的违约金。2.若乙方未按时支付过户税费及其他费用，应向甲方支付____________________元整的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应在接到对方索赔通知后____________________个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中讨论的涉及商业敏感性的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内的保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：____________________。3.仲裁机构：____________________。4.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规限制，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对二手商铺的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的用途或结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对商铺进行临时占用，但不得影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手商铺转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（受让方）：____________________签字：_______________日期：_______________见证人：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手商铺产权证明文件2.双方身份证明文件3.商铺过户税费缴纳凭证4.合同修改和补充协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内办理完毕商铺过户手续。提供的商铺产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失。未按照合同约定进行必要维修和保养。2.乙方违约：未能在合同约定的时间内支付转让价格。未按时支付过户税费及其他费用。擅自改变商铺用途或结构。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权证明文件：指证明商铺所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户税费：指商铺过户过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的时间内办理完毕商铺过户手续。解决办法：双方协商延长办理时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格。解决办法：乙方应按照合同约定支付转让价格，如逾期支付则支付违约金。3.问题：商铺过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商解决额外费用的承担，如协商不成，可依法解决。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________1.第三方权利：参与合同谈判，对合同内容提出意见和建议。对合同执行过程中的重大问题进行监督和协调。在合同履行过程中，享有一定的决策权。2.第三方义务：负责合同执行的监督和协调工作。及时向甲乙双方反馈合同执行情况。协助解决合同执行过程中出现的问题。3.第三方责任：对合同执行过程中的违法行为承担连带责任。对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，对商铺的日常经营管理享有决定权。在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在合同履行期间，有权对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应确保商铺的设施设备完好，符合乙方经营需求。甲方应配合乙方办理商铺过户手续，确保过户顺利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内办理完毕商铺过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变商铺的用途或结构，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，对商铺的最终所有权享有决定权。在合同履行期间，有权对商铺进行必要的维修和保养。在合同履行期间，有权要求乙方提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付转让价格，确保甲方获得合理回报。乙方应按时支付过户税费及其他费用，确保甲方权益不受侵害。乙方应保证商铺的正常运营，避免因乙方原因导致商铺价值下降。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，应向甲方支付违约金。若乙方未按时支付过户税费及其他费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商铺用途或结构，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度二手商铺转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.转让商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址2.2商铺的面积、结构2.3商铺的使用性质3.转让商铺的价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让双方的主体资格4.1转让方的基本信息4.2受让方的基本信息5.转让商铺的交付与验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3商铺验收程序6.转让商铺的权属转移6.1权属转移的文件6.2权属转移的时间6.3权属转移的效力7.转让商铺的税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.商铺租赁合同的处理8.1租赁合同的继续履行8.2租赁合同的权利义务转移8.3租赁合同的解除9.商铺配套设施及附属物的处理9.1配套设施及附属物的清单9.2配套设施及附属物的权属9.3配套设施及附属物的交付10.商铺租赁合同的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决规则13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更与解除13.3合同附件13.4合同解除与终止后的处理14.合同签署及其他14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2002年5月1日至2025年12月31日期间，转让方将其名下位于市区路号的商铺转让给受让方。2.转让商铺的基本情况2.1商铺的名称、地址商铺名称：商铺商铺地址：市区路号2.2商铺的面积、结构商铺面积为100平方米，结构为单层，商铺内部装修完整，包含货架、空调、照明等设施。2.3商铺的使用性质商铺使用性质为商业用途，可经营各类零售业务。3.转让商铺的价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式受让方应于合同签订之日起10个工作日内，向转让方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为商铺转让款。3.3付款时间付款时间：合同签订之日起第10个工作日。4.转让双方的主体资格4.1转让方的基本信息转让方名称：法定代表人：注册地址：市区路号4.2受让方的基本信息受让方名称：个体工商户经营者：经营地址：市区路号5.转让商铺的交付与验收5.1商铺交付时间商铺交付时间为合同签订之日起30日内。5.2商铺验收标准商铺验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，无重大质量问题。5.3商铺验收程序受让方应在商铺交付后10日内对商铺进行验收，如有问题应及时通知转让方，双方协商解决。6.转让商铺的权属转移6.1权属转移的文件（1）商铺产权证；（2）商铺租赁合同；（3）其他相关证明文件。6.2权属转移的时间权属转移时间为合同签订之日起30日内。6.3权属转移的效力权属转移完成后，商铺的所有权归受让方所有，转让方不得以任何理由要求返还商铺。7.转让商铺的税费承担7.1税费种类转让商铺涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。7.2税费承担主体税费承担主体为转让方，受让方应在税费缴纳后取得相关税费凭证。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间为合同签订之日起30日内。8.商铺租赁合同的处理8.1租赁合同的继续履行受让方同意继续履行转让商铺现有租赁合同，租赁期限及租金标准不变。8.2租赁合同的权利义务转移租赁合同中的权利义务在受让方取得商铺所有权后，自动转移至受让方。8.3租赁合同的解除如受让方在取得商铺所有权后60日内未与现有承租人达成续租或转租协议，转让方有权解除租赁合同，并承担相应的违约责任。9.商铺配套设施及附属物的处理9.1配套设施及附属物的清单商铺配套设施及附属物清单如下：空调：型号，品牌为，使用年限为5年。货架：定制货架，共层。照明：LED灯具，共盏。热水器：型号，品牌为。其他：。9.2配套设施及附属物的权属上述配套设施及附属物的所有权随商铺所有权一并转移至受让方。9.3配套设施及附属物的交付转让方应在商铺交付时，将上述配套设施及附属物一同交付给受让方。10.商铺租赁合同的违约责任10.1违约情形转让方未按约定时间交付商铺；转让方未按约定提供权属转移文件；受让方未按约定支付转让款；任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。11.2合同终止的条件商铺所有权转移完成；租赁合同履行完毕；合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定进行相关手续办理。12.争议解决方式12.1争议解决途径通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。12.3争议解决规则适用中华人民共和国法律。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明文件、租赁合同、配套设施及附属物清单等。13.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定妥善处理遗留问题，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。14.合同签署及其他14.1合同签署时间本合同签订时间为2025年5月1日。14.2合同签署地点本合同签订地为市区路号。14.3合同份数及效力本合同一式四份，转让方、受让方及双方法定代表人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易的中介机构或个人；评估方：对商铺价值进行评估的专业机构或个人；咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的机构或个人；担保方：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或其他担保机构；监管方：对合同履行过程进行监管的政府部门或第三方监管机构。2.第三方的责任与义务2.1责任限额第三方因提供中介、评估、咨询、担保、监管等服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定。2.2第三方的义务诚实守信，保证提供的信息真实、准确、完整；按照约定提供服务，确保服务质量；遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；对甲乙双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方愿意承担相应的责任和义务。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订相关服务协议；第三方按照服务协议履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。甲乙双方应各自承担因自身原因产生的责任。4.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方根据服务协议享有，甲乙双方不得干涉。4.3义务划分第三方在合同履行过程中承担的义务，由第三方根据服务协议履行，甲乙双方应配合第三方履行其义务。5.第三方介入的合同修正5.1合同修正的内容明确第三方介入的目的和范围；约定第三方介入的期限和条件；约定第三方介入的费用和支付方式；约定第三方介入的违约责任。5.2合同修正的程序合同修正的程序如下：甲乙双方协商确定合同修正的内容；双方签订合同修正协议；合同修正协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同终止6.1终止条件第三方介入的目的实现；第三方介入的期限届满；第三方介入的合同解除或终止。6.2终止程序合同终止的程序如下：甲乙双方协商确定合同终止的条件；第三方根据服务协议履行合同终止后的相关义务；合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：清晰、完整，加盖转让方公章。说明：证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。2.商铺租赁合同复印件要求：清晰、完整，加盖租赁双方公章。说明：证明现有租赁合同的效力，以及租赁期限、租金标准等信息。3.商铺配套设施及附属物清单要求：详细列出商铺内所有配套设施及附属物的名称、型号、数量等信息。说明：明确商铺的附属设施，便于受让方了解商铺的整体情况。4.商铺转让价格确认函要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明双方已就商铺转让价格达成一致。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明受让方已按约定支付转让款。6.税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明税费已缴纳，确保交易合法。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：证明第三方介入的合法性和服务内容。8.合同修正协议复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明合同已进行修正，并明确修正内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为转让方未按约定时间交付商铺；转让方未按约定提供权属转移文件；受让方未按约定支付转让款；任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明若转让方未按约定时间交付商铺，导致受让方无法按期开业，转让方应赔偿受让方因延迟开业造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等；若受让方未按约定支付转让款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金；若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度二手商铺转让合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权状况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担6.商铺租赁情况6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式7.商铺设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施设备移交8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所地：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.1.5转让方电子邮箱：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所地：_______1.2.4受让方联系电话：_______1.2.5受让方电子邮箱：_______2.商铺信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______2.5商铺产权状况：_______（如：独立产权、共有产权等）3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付；3.3付款时间：具体付款时间见3.2条款4.合同签订时间及生效时间4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.转让手续及税费5.1转让手续办理：转让方负责办理商铺转让手续，包括但不限于：房产证过户、租赁合同变更等；5.2税费承担：商铺转让过程中产生的税费，由_______方承担。6.商铺租赁情况6.1租赁期限：_______年（如：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）6.2租金标准：人民币_______元/月6.3租金支付方式：每月_______日前支付，具体支付方式见附件7.商铺设施及设备7.1设施清单：见附件一7.2设备清单：见附件二7.3设施设备移交：转让方应在合同签订之日起_______个工作日内将商铺设施及设备移交给受让方，受让方应予以验收。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按合同约定时间办理商铺转让手续，每逾期一日应向受让方支付_______元违约金。8.1.2若转让方提供虚假信息或隐瞒商铺重大瑕疵，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按合同约定时间支付转让款项，每逾期一日应向转让方支付_______元违约金。8.2.2若受让方违反租赁合同约定，导致租赁关系终止或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同签订后，若因不可抗力导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同。10.1.2若一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续。10.2.2任何一方解除合同，应提前_______日通知对方。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：办理商铺产权过户手续、返还押金等。11.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1附件名称12.1.1附件一：商铺设施清单12.1.2附件二：设备清单12.1.3附件三：租赁合同12.2附件内容12.2.1附件一应详细列明商铺内的所有设施，包括但不限于：家具、电器、装饰品等。12.2.2附件二应详细列明商铺内的所有设备，包括但不限于：空调、冷藏设备、照明设备等。12.2.3附件三应详细列明租赁合同的具体条款。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三