2025年度房屋销售代理合同（含家居配饰）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋销售代理合同（含家居配饰）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本信息2.2家居配饰基本信息3.代理服务内容3.1房屋销售代理服务3.2家居配饰销售代理服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理成果及考核标准6.1房屋销售业绩6.2家居配饰销售业绩6.3考核标准及方法7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋销售代理服务协议13.2附件二：家居配饰销售代理服务协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.合同标的物2.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面积：___________房屋户型：___________房屋产权性质：___________2.2家居配饰基本信息家居配饰种类：___________家居配饰数量：___________家居配饰单价：___________3.代理服务内容3.1房屋销售代理服务代理销售房屋数量：___________代理销售房屋价格区间：___________代理销售房屋推广方式：___________3.2家居配饰销售代理服务代理销售家居配饰数量：___________代理销售家居配饰价格区间：___________代理销售家居配饰推广方式：___________4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额房屋销售代理费用：___________家居配饰销售代理费用：___________代理费用总额：___________4.2代理费用支付方式支付方式：___________支付比例：___________4.3代理费用支付时间支付时间：___________5.代理期限5.1代理起始时间代理起始时间：___________5.2代理终止时间代理终止时间：___________6.代理成果及考核标准6.1房屋销售业绩销售房屋数量：___________销售房屋总金额：___________6.2家居配饰销售业绩销售家居配饰数量：___________销售家居配饰总金额：___________6.3考核标准及方法考核标准：___________考核方法：___________7.违约责任7.1甲方违约责任未能按约定支付代理费用：___________未能按约定提供销售资料：___________未能按约定完成销售目标：___________7.2乙方违约责任未能按约定完成代理工作：___________未能按约定提供准确的销售信息：___________未能按约定保密甲方商业秘密：___________8.保密条款8.1保密内容甲方及乙方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术信息、客户资料等，均属本合同的保密范围。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1其他权利义务双方应按照诚实信用原则履行合同义务，维护对方合法权益。12.2其他补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋销售代理服务协议13.2附件二：家居配饰销售代理服务协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋或家居配饰销售过程中需要专业评估、鉴定或担保；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或协助；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）双方约定的其他第三方介入情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据自身专业判断，提出合理化建议。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。15.5.2如无约定，第三方费用由提出邀请方承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方合法权益。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.3如第三方责任限额未在协议中约定，则按法律规定的最低限额执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方与甲乙双方之间，应独立承担法律责任。18.3第三方与其他各方（如购房者、供应商等）之间的关系，由第三方自行处理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入期间，如甲乙双方有新的约定，应另行签订补充协议。20.合同变更20.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售代理服务协议详细要求：详细列出房屋销售代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务成果考核标准等。说明：本附件作为合同的一部分，具体规定了房屋销售代理服务的相关事宜。2.附件二：家居配饰销售代理服务协议详细要求：详细列出家居配饰销售代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务成果考核标准等。说明：本附件作为合同的一部分，具体规定了家居配饰销售代理服务的相关事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方介入的具体情况、第三方职责、权利和义务、费用承担等。说明：本附件作为合同的一部分，具体规定了第三方介入的相关事宜。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的相关事宜。5.附件五：保密协议详细要求：详细列出保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同的一部分，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定支付代理费用。甲方未能按约定提供销售资料。甲方未能按约定完成销售目标。乙方未能按约定完成代理工作。乙方未能按约定提供准确的销售信息。乙方未能按约定保密甲方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未能在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。第三方未能提供准确的销售信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含家居配饰）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方在2025年度内对其房屋进行销售代理，并包含家居配饰的销售服务。双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的用于销售的住宅、商业、办公等建筑物；2）家居配饰：指甲方房屋内的家具、装饰品等附属品；3）销售代理：指乙方接受甲方委托，代为销售甲方房屋及家居配饰的行为。3.2关键词解释1）合同期限：指本合同生效至终止的时间；2）销售业绩：指乙方在本合同期限内，成功销售的房屋及家居配饰的总价值；3）佣金：指乙方根据销售业绩，按照约定比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照本合同约定，履行销售代理职责；2）有权对乙方提供的销售服务进行监督和检查；3）有权要求乙方按照约定支付佣金；4）有权在合同期限内解除本合同，并按照约定向乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务1）按照本合同约定，积极开展销售代理工作；2）有权要求甲方提供必要的销售资料和配合；3）有权按照约定比例向甲方收取佣金；4）在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自终止代理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地及家居配饰销售场所。5.3合同履行方式1）积极推广甲方房屋及家居配饰；2）与潜在买家进行沟通，提供专业咨询；3）协助甲方办理房屋及家居配饰的过户手续；4）及时向甲方报告销售情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）甲方提前解除本合同；3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的销售业绩对应的佣金；2）双方应按照约定，办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付佣金；2）服务费：乙方提供专业销售服务，甲方按照约定的标准支付服务费；3）广告宣传费：甲方为推广房屋及家居配饰，按照约定的预算支付广告宣传费；4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1）佣金支付：乙方在每月末提交销售报告，甲方在次月前支付上个月的销售佣金；2）服务费支付：甲方在合同签订后支付首期服务费，剩余服务费按季度支付；3）广告宣传费支付：甲方在广告宣传计划实施前支付预付款，实际费用在广告宣传结束后支付；4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1）佣金支付时间：每月5日前；2）服务费支付时间：每季度初5日前；3）广告宣传费支付时间：按广告宣传计划执行；4）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间。7.4支付条款1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户；2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证；3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付佣金、服务费、广告宣传费或其他费用，应向乙方支付滞纳金；3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；3）如乙方未按约定履行销售代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额按上述条款约定计算；2）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1）甲方房屋及家居配饰的详细信息；2）甲乙双方在本合同中约定的商业秘密；3）双方在合作过程中获得的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后两年内。9.3保密履行方式1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同主体变更；2）合同内容变更；3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋及家居配饰的所有权和处置权；2）乙方在合同期限内，不得以任何形式将销售代理权转让给第三方；3）本合同的权利和义务不得通过继承、赠与或其他方式转移给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留对销售策略和销售价格的最终决定权；2）乙方在销售过程中，如发现房屋及家居配饰存在质量问题，应及时通知甲方，并采取相应措施；3）甲方保留对乙方销售行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应提供房屋及家居配饰的相关资料，以便乙方进行销售；2）乙方应协助甲方维护房屋及家居配饰的市场形象。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论销售情况及市场动态；2）双方应相互提供必要的支持，确保销售目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就房屋销售代理事宜达成的完整协议，自双方签字盖章之日起生效。本合同独立于其他任何协议或合同。16.3增减条款本合同中的条款如需增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售代理服务协议2.房屋及家居配饰销售资料3.广告宣传计划4.佣金支付明细表5.服务费支付明细表6.广告宣传费用明细表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金、服务费、广告宣传费或其他费用，经催告后仍未支付，视为违约。擅自解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。违反保密条款，泄露商业秘密，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：泄露甲方商业秘密，承担法律责任。未按约定履行销售代理职责，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指调整房地产产权、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指合同中约定的关于保密义务的条款。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋及家居配饰的资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其及时提供相关资料，甲方应在接到通知后3日内提供。2.问题：乙方未按约定完成销售业绩。解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，并向甲方报告。如仍业绩，乙方应按约定支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任丙方负责在合同约定范围内，协助乙方进行房屋及家居配饰的销售。3.第三方权利1）丙方有权获取乙方提供的销售资料和房屋及家居配饰信息；2）丙方有权根据市场情况，提出销售建议；3）丙方有权在合同约定范围内，与潜在买家进行沟通。4.第三方义务1）丙方应遵守本合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；2）丙方应按照约定，配合乙方进行销售工作；3）丙方应确保其销售行为符合相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于广告宣传、销售培训等；2）乙方有权根据市场变化，调整销售策略；3）乙方有权要求甲方支付合同约定的佣金、服务费等费用。2.乙方利益条款1）甲方承诺在合同期内，不自行或通过其他渠道销售相同或类似的房屋及家居配饰；2）甲方承诺在合同期内，不与乙方竞争，不得利用其地位优势损害乙方利益。3.甲方的违约及限制条款1）甲方如违反上述利益条款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2）甲方如未按时支付乙方费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售业绩；2）甲方有权对乙方的工作进行监督和评估；3）甲方有权要求乙方提供销售报告，包括销售业绩、销售情况等。2.甲方利益条款1）乙方承诺在合同期内，不得自行或通过其他渠道销售相同或类似的房屋及家居配饰；2）乙方承诺在合同期内，不得与甲方竞争，不得利用其地位优势损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款1）乙方如违反上述利益条款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；3）乙方如泄露甲方商业秘密，承担法律责任。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含家居配饰）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、房屋销售代理内容1.房屋信息1.1房屋基本情况1.2房屋权属证明1.3房屋配套设施2.销售目标2.1销售数量2.2销售金额2.3销售期限3.销售策略3.1宣传推广3.2优惠政策3.3售后服务三、家居配饰代理内容1.家居配饰信息1.1配饰种类1.2配饰价格1.3配饰质量2.配饰销售目标2.1销售数量2.2销售金额2.3销售期限3.配饰销售策略3.1宣传推广3.2优惠政策3.3售后服务四、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间五、佣金计算与支付1.佣金计算方法2.佣金支付方式3.佣金支付时间六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.其他约定事项2.争议条款解释3.不可抗力条款十三、附件1.房屋销售代理协议2.家居配饰代理协议3.附件一：房屋信息表4.附件二：家居配饰信息表十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2025年度房屋销售代理合同（含家居配饰）”。2.合同双方甲方：房屋开发商乙方：房屋销售代理商3.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。4.合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。5.合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2025年度房屋销售及家居配饰代理过程中的权利、义务和责任。二、房屋销售代理内容1.房屋信息1.1房屋基本情况房屋名称：____房屋地址：____房屋建筑面积：____房屋户型：____1.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：____三、房屋销售代理内容2.销售目标2.1销售数量乙方应在合同期限内完成____套房屋的销售。2.2销售金额乙方应在合同期限内实现____元的销售金额。2.3销售期限乙方应在合同期限内完成房屋销售任务。3.销售策略3.1宣传推广乙方应制定并实施宣传推广计划，包括但不限于：____3.2优惠政策乙方应制定并实施优惠政策，包括但不限于：____3.3售后服务乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于：____四、家居配饰代理内容1.家居配饰信息1.1配饰种类家居配饰包括但不限于：____1.2配饰价格家居配饰价格详见附件。1.3配饰质量家居配饰质量应符合国家标准和相关行业规定。五、家居配饰代理内容2.配饰销售目标2.1销售数量乙方应在合同期限内完成____件家居配饰的销售。2.2销售金额乙方应在合同期限内实现____元的家居配饰销售金额。2.3销售期限乙方应在合同期限内完成家居配饰销售任务。3.配饰销售策略3.1宣传推广乙方应制定并实施宣传推广计划，包括但不限于：____3.2优惠政策乙方应制定并实施优惠政策，包括但不限于：____3.3售后服务乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于：____六、代理费用1.代理费用总额本合同代理费用总额为____元。2.代理费用支付方式代理费用支付方式为：____3.代理费用支付时间代理费用支付时间为：____七、佣金计算与支付1.佣金计算方法佣金计算方法为：____2.佣金支付方式佣金支付方式为：____3.佣金支付时间佣金支付时间为：____八、保密条款1.保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。2.保密期限本合同项下保密义务的期限为自合同签订之日起____年。3.违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露的，应承担相应的法律责任。九、知识产权1.知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有。2.知识产权保护甲乙双方应共同保护本合同项下的知识产权，任何一方发现侵权行为，应及时通知对方并采取必要措施。3.违约责任任何一方违反知识产权保护义务，导致对方知识产权受到侵害的，应承担相应的法律责任。十、违约责任1.违约情形（1）未按合同约定完成销售任务；（2）泄露对方商业秘密、技术秘密、经营信息；（3）未按合同约定支付费用；（4）其他违反合同约定的事项。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任追究任何一方认为对方违约，可向对方发出违约通知，对方应在收到通知后____日内予以答复。逾期未答复或未采取补救措施的，视为确认违约。十一、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。十二、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及司法解释执行。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，并妥善处理合同解除后的财产、债权债务等事宜。十三、其他约定1.其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.争议条款解释本合同项下如有争议条款，解释权归甲方所有。3.不可抗力条款本合同项下因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。十四、合同签署1.合同签署人甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____2.合同签署日期____年____月____日3.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方提供的销售策略进行审核和调整，确保符合甲方整体销售计划。1.2甲方负责制定市场推广计划，乙方需配合执行。1.3甲方对销售过程中的价格调整、促销活动等具有最终决定权。2.房屋信息更新条款2.1甲方应及时向乙方提供房屋信息变更通知，包括但不限于房屋面积、户型、配套设施等。2.2乙方在销售过程中发现房屋信息有误，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以核实并更正。3.房屋销售渠道管理条款3.1甲方有权指定乙方销售渠道，乙方需按照甲方要求开展销售活动。3.2甲方对乙方销售渠道的拓展和调整享有优先权。4.佣金调整条款4.1甲方可根据市场情况和销售业绩，对佣金比例进行调整。4.2佣金调整需提前____日通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据市场情况制定销售策略，甲方应予以支持。1.2乙方有权选择合适的销售渠道，甲方应予以配合。1.3乙方对销售过程中的价格调整、促销活动等具有自主权。2.销售目标调整条款2.1乙方可根据市场情况和销售业绩，提出调整销售目标的建议，甲方应在____日内予以回复。2.2如经双方协商一致，可对销售目标进行调整。3.销售渠道拓展条款3.1乙方有权拓展新的销售渠道，甲方应予以支持。3.2乙方在拓展销售渠道过程中，需遵守国家相关法律法规和行业规范。4.佣金支付条款4.1乙方在完成销售任务后，甲方应按照合同约定及时支付佣金。4.2佣金支付方式可根据双方协商结果进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款1.1如合同中有第三方中介参与，甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各方权利义务。1.2第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。2.第三方中介佣金条款2.1第三方中介的佣金由甲方支付，具体佣金比例由三方协商确定。2.2第三方中介佣金支付方式、时间等由三方协议约定。3.第三方中介责任条款3.1第三方中介应确保其提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介在合同履行过程中，应积极配合甲方、乙方的工作，共同推进销售目标的实现。4.第三方中介退出条款4.1如第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方均可向其他方提出终止协议，并要求第三方中介承担相应责任。4.2第三方中介退出后，甲方、乙方应继续履行合同，直至合同约定的义务全部完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售代理协议2.家居配饰代理协议3.附件一：房屋信息表4.附件二：家居配饰信息表5.附件三：第三方中介协议（如有）6.附件四：销售策略及推广方案7.附件五：佣金计算明细表8.附件六：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定完成销售任务。泄露对方商业秘密、技术秘密、经营信息。未按合同约定支付费用。未按合同约定提供房屋信息。未按合同约定提供家居配饰信息。未经对方同意，擅自调整销售策略或价格。未按合同约定履行售后服务义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出书面违约通知。违约方应在收到通知后____日内采取补救措施或支付违约金。如违约方未采取补救措施或未支付违约金，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.知识产权：指受法律保护的智力成果，包括专利权、著作权、商标权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息变更频繁，影响销售进度。解决办法：甲方应及时向乙方提供房屋信息变更通知，乙方应及时调整销售策略。2.问题：家居配饰供应不及时，影响销售。解决办法：乙方应提前与家居配饰供应商沟通，确保配饰供应充足。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：合同中应明确第三方中介的职责和服务标准，如不达标，甲方有权终止协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理商之间的合作。2.房地产开发商与家居配饰供应商之间的合作。3.房地产开发商与第三方中介的合作。4.房地产开发商、销售代理商与家居配饰供应商之间的合作。全文完。2025年度房屋销售代理合同（含家居配饰）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《房屋销售代理服务规范》4.《家居配饰行业标准》5.甲乙双方签订的其他相关协议和文件三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋销售代理”是指乙方接受甲方委托，在甲方指定的房屋销售区域内，代理甲方销售房屋，包括但不限于提供销售渠道、宣传推广、客户咨询、合同签订等业务。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、可以销售的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方销售房屋的行为。3.家居配饰：指房屋内部装饰、家具、家电、饰品等与房屋销售相关的物品。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）享有本合同约定的代理销售房屋的权利；（2）对乙方提供的服务质量、进度、费用等进行监督；（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）按约定支付乙方代理费用；（3）协助乙方完成房屋销售过程中的相关手续；（4）保障乙方在履行本合同过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）根据本合同约定，收取甲方支付的代理费用；（2）要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）在合同履行过程中，有权了解甲方的经营状况；（4）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方的义务：（1）按照本合同约定，认真履行房屋销售代理职责；（2）在代理过程中，确保服务质量、进度和费用合理；（3）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；（4）保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方指定的房屋销售区域。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，通过线上线下等多种渠道，代理甲方销售房屋及家居配饰。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理尚未履行的义务和权利。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方收取代理费用。2.广告宣传费用：甲方承担乙方为推广房屋销售所发生的广告宣传费用。3.家居配饰费用：甲方承担乙方为销售房屋所涉及家居配饰的费用。4.其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.代理费用：甲方应在每月月底前，根据乙方提交的销售业绩报告，支付当月应得的代理费用。2.广告宣传费用：甲方应在广告发布后，根据实际费用支付广告宣传费用。3.家居配饰费用：甲方应在乙方提交家居配饰采购清单后，支付相关费用。4.其他费用：根据甲乙双方协商一致，采用约定的支付方式。7.3支付时间1.代理费用：每月月底前支付。2.广告宣传费用：广告发布后支付。3.家居配饰费用：采购清单提交后支付。4.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方开具的正规发票后，按照约定的支付方式及时支付相关费用。2.甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。3.甲方支付费用时，应注明款项用途，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息。2.甲方未按约定提供房屋信息或协助乙方完成销售手续，应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定支付广告宣传费用或家居配饰费用，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行代理职责，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，应承担相应的违约责任。3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额按实际损失计算，双方协商一致后确定。3.赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、承担违约责任等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋销售区域受损，影响销售进度。2.政府政策变动，导致房屋销售受限。3.罢工导致乙方无法正常履行代理职责。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋销售代理活动的最终决定权。2.乙方在代理过程中，应遵守甲方制定的各项销售政策和标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋销售代理活动的监督权。2.乙方在代理过程中，如发现违反法律法规或合同约定的情况，应立即报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致后，以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互提供必要的协助与配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通业务进展和存在问题。2.双方应相互提供相关资料和信息，确保业务顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房屋销售代理业务及家居配饰事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：___________________________乙方（盖