二零二五年度高端商场店铺租赁合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商场店铺租赁合同标准范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状描述三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共设施使用费标准4.公共设施使用费支付方式七、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养责任3.维修费用的承担八、租赁物转让与转租1.租赁物转让条件2.租赁物转租条件3.转让与转租的审批程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约金及赔偿金的计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜的补充3.合同生效条件十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共设施使用费支付凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度高端商场店铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：5.合同签订地点：_______二、租赁物信息1.租赁物名称：_______2.租赁物位置：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物用途：_______5.租赁物现状描述：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限的延长：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.逾期支付租金的处理：_______五、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.保证金金额：_______元4.保证金退还条件：_______六、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准：_______元/平方米/月2.物业管理费支付方式：_______3.公共设施使用费标准：_______4.公共设施使用费支付方式：_______七、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任：_______2.租赁物保养责任：_______3.维修费用的承担：_______八、租赁物转让与转租1.租赁物转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁物。2.租赁物转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转租协议中应包含出租方的权利和义务。3.转让与转租的审批程序：承租方应提前______日向出租方提出转让或转租申请，出租方应在______日内予以答复。九、合同解除与终止1.合同解除条件：合同双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同解除与终止的程序：合同解除或终止，双方应提前______日通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。十、违约责任1.违约行为认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金及赔偿金的计算：违约金及赔偿金的计算标准按照合同约定或法律规定执行。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十二、其他约定1.合同附件：_______2.合同未尽事宜的补充：_______3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效条件：合同双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共设施使用费支付凭证出租方（签字盖章）：_______日期：_______承租方（签字盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理，确保租赁物的安全和合法使用。条款说明：本条款赋予甲方对租赁物的监管权，甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合商场的管理规定和法律法规，以及不影响商场整体运营。2.甲方有权对租赁物的装修设计进行审批，并要求承租方在装修前提交装修方案。条款说明：本条款确保甲方对租赁物的外观和内部装修有控制权，防止装修不符合商场整体风格或影响其他商户的正常经营。3.甲方有权根据市场情况调整租金，并在合同约定的提前通知期内通知承租方。条款说明：本条款允许甲方在市场波动时调整租金，以保障甲方的利益，同时给予承租方合理的调整预期。4.甲方负责租赁物的日常维护和维修，但承租方造成的损坏除外。条款说明：本条款明确甲方对租赁物的维护责任，同时规定承租方需对自身造成的损坏负责。5.甲方有权在合同终止后，对租赁物进行重新规划和使用。条款说明：本条款保障甲方在合同终止后对租赁物的使用权，甲方可以根据商场的发展需要调整租赁物的用途。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间，根据自身经营需要调整店铺的经营范围。条款说明：本条款赋予乙方经营自主权，允许乙方根据市场需求调整经营策略，提高经营灵活性。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如水电、网络等。条款说明：本条款确保乙方在经营过程中获得必要的支持，以提高经营效率和顾客体验。3.乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行装修和改造。条款说明：本条款允许乙方根据自身品牌形象和经营需求进行装修，但需符合甲方规定和商场整体风格。4.乙方有权在合同期限内，要求甲方提供市场推广和宣传支持。条款说明：本条款保障乙方在市场竞争中获得一定的优势，甲方应提供必要的市场推广资源。5.乙方有权在合同终止后，获得租赁物的搬迁费用补偿。条款说明：本条款考虑乙方在合同终止后的搬迁成本，甲方应提供合理的搬迁费用补偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实向甲方和乙方提供租赁物的信息和合同条款。条款说明：本条款要求中介机构在促成交易过程中，确保信息的真实性和完整性，避免误导双方。2.中介机构应协助双方办理租赁合同的签订、备案和登记手续。条款说明：本条款明确中介机构的职责，确保租赁合同的合法性和有效性。3.中介机构应在合同签订前，向双方说明合同条款和潜在风险。条款说明：本条款要求中介机构在合同签订前，对双方进行充分的告知，确保双方了解自己的权利和义务。4.中介机构应按照合同约定收取中介费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。条款说明：本条款规定中介费用的收取标准和支付方式，确保中介服务的透明度和合理性。5.中介机构应在合同履行过程中，提供必要的协调和服务，以解决合同履行过程中的问题。条款说明：本条款要求中介机构在合同履行期间，发挥协调作用，协助双方解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共设施使用费支付凭证6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.中介机构资质证明（如有）9.合同双方身份证复印件（如有）10.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。违约行为认定：若承租方未在约定的租金支付时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途。违约行为认定：若承租方未经过甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途，则视为违约。3.违约行为：损坏租赁物。违约行为认定：若承租方在租赁期间造成租赁物的损坏，且未进行修复或赔偿，则视为违约。4.违约行为：逾期支付物业管理费和公共设施使用费。违约行为认定：若承租方未在约定的支付时间内支付物业管理费和公共设施使用费，则视为违约。5.违约行为：未经甲方同意转租租赁物。违约行为认定：若承租方未经过甲方书面同意，将租赁物转租给第三方，则视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.保证金：指为保证合同履行，由一方当事人向另一方当事人支付的一定金额。3.押金：指为保证租赁物的安全和合理使用，由承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。5.裁决：指仲裁机构或法院对争议事项作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，应友好协商解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：承租方应及时修复或赔偿损坏部分，如无法修复，应按照合同约定进行赔偿。3.问题：物业管理费和公共设施使用费支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，应友好协商解决。4.问题：转租争议。解决办法：承租方需经甲方书面同意后方可转租，未经同意的转租行为无效。五、所有应用场景：1.商场店铺租赁。2.商场内品牌专卖店租赁。3.商场内餐饮、娱乐等业态租赁。4.商场内办公空间租赁。5.商场内仓储物流空间租赁。全文完。二零二五年度高端商场店铺租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.店铺租赁信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.店铺使用7.1店铺使用范围7.2店铺装修要求7.3店铺使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：店铺租赁合同附件12.2附件二：店铺装修图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定14.1合同履行过程中未尽事宜的补充14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.店铺租赁信息2.1店铺位置：____市____区____路____号____楼____层2.2店铺面积：____平方米2.3店铺使用性质：____行业3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：租赁期满前____个月，双方可协商一致延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付4.3租金支付时间：每月____日前5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情或政府相关政策调整5.2租金调整幅度：调整幅度不超过____%5.3租金调整通知：出租方应在调整前____个工作日通知承租方6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3保证金金额：人民币____元整6.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，并按合同约定完成装修拆除7.店铺使用7.1店铺使用范围：仅限于合同约定的行业及经营范围7.2店铺装修要求：装修方案需经出租方审核批准，装修材料应符合消防、环保等相关规定7.3店铺使用限制：禁止从事非法活动，禁止改变店铺外观及结构8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变店铺使用性质8.1.3承租方损坏店铺设施设备8.1.4承租方违反消防安全规定8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金，应按每日____%支付滞纳金8.2.2承租方擅自改变店铺使用性质，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3承租方损坏店铺设施设备，应承担修复或赔偿责任8.2.4承租方违反消防安全规定，出租方有权解除合同，并承担相应法律责任8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担全部责任8.3.2赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方9.2.2在不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行9.2.3不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力事件持续超过____天，且双方无法达成解除合同一致意见10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现本合同第八条规定的违约情形10.1.3出现本合同第九条规定的不可抗力情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及未履行完毕的义务10.3.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称、地址11.2.2仲裁员名单11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2双方另有约定的，从其约定12.合同附件12.1附件一：店铺租赁合同附件12.1.1店铺租赁合同附件一：租赁物清单12.1.2店铺租赁合同附件二：装修图纸12.2附件二：店铺装修图纸12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式修改13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同条款具有同等法律效力14.其他约定14.1合同履行过程中未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受服务费用的____倍。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____个工作日通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。16.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方及时了解合同履行情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。17.2第三方在履行本合同过程中，其行为不代表甲乙任何一方。17.3第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.4第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定，包括但不限于合同履行、保密、违约责任等。17.5第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方及时了解合同履行情况，并协调解决相关问题。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方介入协议18.1.1明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。18.2附件二：第三方资质证明18.2.1第三方提供其相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。18.3附件三：第三方保密协议18.3.1第三方同意遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、店铺使用、违约责任、不可抗力、合同解除、争议解决、合同生效及修改、其他约定等条款。说明：本合同附件一为合同，是双方权利义务的完整体现。2.附件二：店铺租赁合同附件详细要求：包括租赁物清单、装修图纸、设备清单等。说明：本附件用于补充合同中的具体细节，如租赁物、装修图纸等。3.附件三：店铺装修图纸详细要求：包括店铺装修的具体设计图纸、材料清单、施工要求等。说明：本附件用于指导店铺装修工作，确保装修符合合同约定。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包括第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同的能力和资质。6.附件六：第三方保密协议详细要求：包括第三方遵守的保密条款，如不得泄露商业秘密等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若承租方应于每月____日前支付租金，但逾期未支付，则每逾期一日，承租方应向出租方支付____元滞纳金。2.违约行为：承租方擅自改变店铺使用性质责任认定标准：承租方擅自改变店铺使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自将店铺用于其他用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：承租方损坏店铺设施设备责任认定标准：承租方损坏店铺设施设备，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在使用过程中损坏店铺设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。4.违约行为：承租方违反消防安全规定责任认定标准：承租方违反消防安全规定，出租方有权解除合同，并承担相应法律责任。示例说明：若承租方在经营过程中违反消防安全规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担因违反规定造成的损失。5.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付____元违约金。6.违约行为：出租方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：出租方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定履行合同其他义务，如未按时交付租赁物等，应向承租方支付____元违约金。全文完。二零二五年度高端商场店铺租赁合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其位于________________的商场店铺出租给乙方，乙方愿意租赁该店铺用于经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.店铺：指甲方出租给乙方的位于________________的商场内的具体位置，包括但不限于店铺面积、层高、装修等。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、物业费、水电费等。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店铺的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即________________。3.合同：指本合同编号为_________的《二零二五年度高端商场店铺租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，合法经营。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护商场形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于________________的商场店铺。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，甲方负责提供租赁店铺及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.乙方需提前30日书面通知甲方，提出解除合同；2.甲方在接到乙方解除合同的通知后，应在15日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁店铺交还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及相关费用；3.合同终止后，双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：指乙方按照本合同约定支付的租赁费用，具体金额为人民币____元/月。2.物业管理费：指乙方按照商场物业管理规定支付的物业管理费用，具体金额为人民币____元/月。3.水电费：指乙方按照实际使用情况支付的水电费用，由乙方自行承担。4.公共设施使用费：指乙方使用商场公共设施所支付的费用，具体金额根据实际使用情况确定。5.其他费用：指本合同约定之外，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。7.3支付时间1.基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月的基本租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。4.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明款项用途，如“租金支付”或“物业管理费支付”等。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁店铺，甲方应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及各项费用，乙方应向甲方支付____天的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额应根据实际情况协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.商场运营管理相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，乙方可以将其在租赁期间的店铺使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满。2.乙方在租赁期间存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁店铺的物业管理权，包括但不限于维修、维护、改造等。2.甲方保留对商场整体运营管理的决定权，包括但不限于调整租金、制定管理规定等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁店铺进行检查、维修等权利。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商场的整体利益。2.乙方应配合甲方进行商场宣传、推广等活动。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，协商解决租赁期间的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就租赁事宜达成的完整协议，其他口头或书面协议与本合同不一致之处，以本合同为准。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）____________________（签字）____________________（日期）乙方（承租方）：____________________（盖章）____________________（签字）____________________（日期）见证人：____________________（盖章）____________________（签字）____________________（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场平面图及店铺位置示意图2.商场管理规定3.商场收费项目及标准4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.乙方租赁店铺装修设计图纸8.乙方租赁店铺装修验收报告9.乙方租赁店铺经营许可证（如有）10.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁店铺，认定违约。违反合同约定，擅自调整租金，认定违约。未履行物业管理责任，导致乙方经营受损，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金及各项费用，认定违约。违反合同约定，擅自改变店铺用途，认定违约。未遵守商场管理规定，损害商场形象，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：店铺装修质量问题。解决办法：乙方应在装修前向甲方提供装修设计图纸，经甲方同意后进行装修。装修完成后，双方应共同验收，如有质量问题，乙方应负责整改。3.问题：商场管理规定变更。解决办法：甲方应提前通知乙方商场管理规定的变更，乙方应遵守新的管理规定。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同。5.问题：争议解决方式选择。解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址第三方名称：____________________第三方地址：____________________2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在租赁关系中的相关责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务。5.第三方费用第三方应承担其履行合同所需的相关费用。6.第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供租赁店铺的完整资料。乙方有权在租赁期间内对店铺进行合法装修。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权在租赁期间内，享受商场提供的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁店铺的用途。甲方不得在租赁期间内，提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据商场整体运营需要，对租赁店铺进行合理调整。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及各项费用。甲方可根据市场情况，调整租金。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在租赁期间内，擅自转租或转借店铺。乙方不得在租赁期间内，进行违法经营活动。乙方应在租赁期满前，提前通知甲方，以便甲方进行后续安排。全文完。二零二五年度高端商场店铺租赁合同标准范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额及支付时间2.2保证金金额及支付方式2.3水电费及其他相关费用3.店铺使用及维护3.1店铺使用范围3.2店铺装修及改造3.3店铺维护及保养3.4店铺安全及卫生4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3合同解除后的处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.其他约定6.1合同生效及备案6.2合同附件6.3合同解释7.附件一：店铺租赁清单7.1店铺面积及位置7.2店铺设施及设备7.3店铺装修要求8.附件二：租金支付计划表8.1支付时间及金额8.2逾期支付处理9.附件三：合同签订时间及地点9.1签订时间9.2签订地点10.附件四：双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.附件五：合同履行监督11.1监督方式11.2监督人员12.附件六：合同变更及补充协议12.1变更条件12.2补充协议签订13.附件七：合同终止及后续事宜13.1终止条件13.2后续事宜处理14.附件八：合同争议解决记录第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：全称，法定代表人（负责人）姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。1.1.2乙方（承租方）：全称，法定代表人（负责人）姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。1.2店铺基本信息1.2.1店铺名称：_______1.2.2店铺位置：_______1.2.3店铺面积：_______平方米1.2.4店铺编号：_______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_______元整1.4.2租金支付方式：每月_______日支付1.4.3租金支付账户：_______银行，账号：_______2.租金及费用2.1租金金额及支付时间2.1.1每月租金：_______元整2.1.2支付时间：每月_______日前支付2.2保证金金额及支付方式2.2.1保证金总额：_______元整2.2.2支付时间：合同签订之日支付2.2.3退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为时，甲方应在_______日内退还保证金。2.3水电费及其他相关费用2.3.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。2.3.2其他相关费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，按商场统一标准收取。3.店铺使用及维护3.1店铺使用范围3.1.1乙方仅可在本合同约定的店铺内进行合法经营活动。3.1.2乙方不得擅自改变店铺用途，未经甲方同意不得将店铺转租、分租或进行任何形式的分割。3.2店铺装修及改造3.2.1乙方如需进行店铺装修或改造，应提前_______日向甲方提出申请，并提交装修方案。3.2.2装修或改造方案经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。3.3店铺维护及保养3.3.1乙方应负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的整洁、美观和良好状态。3.4店铺安全及卫生3.4.1乙方应遵守商场的安全管理规定，确保店铺内及店铺周边的安全。3.4.2乙方应保持店铺内的环境卫生，定期进行清洁消毒。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反合同约定的使用范围或擅自改变店铺用途；c.乙方未按时完成店铺维护及保养；d.乙方违反商场安全管理规定，造成安全事故。4.2违约责任及赔偿4.2.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金_______元整。4.2.2因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3合同解除后的处理4.3.1合同解除后，乙方应立即腾退店铺，并将店铺恢复原状。4.3.2甲方有权收回保证金，不足部分乙方应补足。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。5.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：_______5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.其他约定6.1合同生效及备案6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。6.2合同附件6.2.1本合同附件一：店铺租赁清单6.2.2本合同附件二：租金支付计划表6.2.3本合同附件三：合同签订时间及地点6.2.4本合同附件四：双方签字盖章6.3合同解释6.3.1本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。7.附件一：店铺租赁清单7.1店铺面积及位置：_______平方米，_______7.2店铺设施及设备：_______7.3店铺装修要求：_______8.附件二：租金支付计划表8.1支付时间及金额8.1.1第一个月租金：_______元整，支付时间：_______年_______月_______日8.1.2第二个月租金：_______元整，支付时间：_______年_______月_______日8.1.3以此类推，直至租赁期满。8.2逾期支付处理8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的滞纳金。8.2.2逾期超过_______日，甲方有权解除合同。9.附件三：合同签订时间及地点9.1签订时间：_______年_______月_______日9.2签订地点：_______10.附件四：双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.1.1法定代表人（负责人）签字：_______10.1.2法定代表人（负责人）盖章：_______10.2乙方签字盖章10.2.1法定代表人（负责人）签字：_______10.2.2法定代表人（负责人）盖章：_______11.附件五：合同履行监督11.1监督方式11.1.1甲方将指派专人负责对乙方店铺的租赁情况进行监督。11.1.2乙方应积极配合甲方的监督工作。11.2监督人员11.2.1监督人员姓名：_______11.2.2监督人员联系方式：_______12.附件六：合同变更及补充协议12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同约定。12.2补充协议签订12.2.1合同变更或补充协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。13.附件七：合同终止及后续事宜13.1终止条件13.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.1.2甲方单方面解除合同的情形。13.2后续事宜处理13.2.1合同终止后，乙方应将店铺恢复原状，并结清水电费等费用。13.2.2甲方应在合同终止后_______日内退还乙方保证金。14.附件八：合同争议解决记录14.1记录方式14.1.1双方应将争议解决过程以书面形式记录。14.2记录内容14.2.1争议发生的时间、地点、双方参与人员。14.2.2争议解决的方式、结果。14.2.3双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的范围和责任限额。16.1.2第三方的责任限额，应与甲方和乙方在本合同项下的权利义务相匹配。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，对本合同履行情况进行监督和检查。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供与本合同履行相关的信息。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务的合法性和有效性。18.1.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系，由双方签订的合作协议约定。19.1.2第三方对甲方承担责任，应参照合作协议的约定执行。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系，由双方签订的合作协议约定。19