2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持合同合同编号_________一、合同主体甲方（征收方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（被征收方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府对特殊地段的房屋征收工作日益重视，为保障人民群众的合法权益，促进城市的有序发展，甲方根据国家有关法律法规和政策，决定对[特殊地段名称]进行征收。为明确双方的权利和义务，保障征收工作的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国征收与补偿条例》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“征收”、“补偿”、“安置”等，均按照国家有关法律法规和政策进行解释。3.2关键词解释（1）征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序，对个人、法人或者其他组织拥有的土地、房屋等不动产进行征收。（2）补偿：指征收方按照法定标准，对被征收方因征收所受损失给予的经济补偿。（3）安置：指征收方对被征收方因征收所造成的住房困难、就业困难等问题，提供必要的安置措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家有关法律法规和政策，对特殊地段的房屋进行征收。（2）甲方应按照法定程序，对被征收方进行征收。（3）甲方应按照法定标准，对被征收方进行补偿。（4）甲方应保障被征收方的合法权益，不得侵犯被征收方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法获得征收补偿。（2）乙方应按照征收程序，配合甲方的征收工作。（3）乙方应按照法定标准，接受征收补偿。（4）乙方应依法维护自己的合法权益，不得侵犯他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至征收工作结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为特殊地段。5.3合同履行方式本合同履行方式为：征收方按照法定程序，对被征收方进行征收、补偿和安置。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）征收工作结束后，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋征收补偿费用：包括房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。（2）购房支持费用：包括购房补贴、贷款利率优惠等。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等。7.2支付方式（1）房屋征收补偿费用：甲方应按照国家相关法律法规和政策，以及本合同的约定，以货币形式支付给乙方。（2）购房支持费用：甲方应按照本合同的约定，通过银行转账、支票等形式支付给乙方。7.3支付时间（1）房屋征收补偿费用：甲方应在征收决定公告之日起[具体时间]，将房屋征收补偿费用支付给乙方。（2）购房支持费用：甲方应在乙方购买房屋后[具体时间]，将购房支持费用支付给乙方。7.4支付章件（1）房屋征收决定书。（2）房屋征收补偿协议。（3）购房支持协议。（4）付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋征收补偿费用或购房支持费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的[具体百分比]计算。（2）甲方违反征收决定书规定，未按时完成征收工作的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间签订房屋征收补偿协议或购房支持协议的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期签订协议总额的[具体百分比]计算。（2）乙方违反协议约定，未按约定时间完成搬迁或购房的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应按照本合同的约定，以货币形式支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密和技术秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体时间]。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收决定等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致征收范围内的房屋受损，无法按时征收。（2）政策调整导致征收补偿标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲乙双方对本合同中的任何条款，均有权根据实际情况进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对征收范围内房屋征收补偿标准的调整权。（2）乙方保留对购房支持政策的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面通知对方。（2）双方同意修改和补充的内容，应以书面形式确定，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进征收补偿及购房支持工作。（2）甲乙双方应积极履行合同义务，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商，共同解决合同履行中的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就征收补偿及购房支持事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同增减条款的效力与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（征收方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（被征收方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋征收决定书2.房屋征收补偿协议3.购房支持协议4.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收决定书2.房屋征收补偿协议3.购房支持协议4.修改和补充协议（如有）5.付款凭证6.房屋价值评估报告7.搬迁费用清单8.临时安置协议9.购房补贴明细10.贷款利率优惠证明11.征收范围内房屋权属证明12.征收范围内房屋面积确认书13.征收范围内房屋结构安全评估报告14.征收范围内房屋附属设施拆除清单15.征收范围内房屋搬迁计划16.征收范围内房屋搬迁进度报告17.征收范围内房屋征收补偿款发放记录18.征收范围内房屋购房支持款发放记录二、违约行为及认定：1.违约行为及认定：甲方违约：a.甲方未按约定时间支付房屋征收补偿费用或购房支持费用。b.甲方违反征收决定书规定，未按时完成征收工作。乙方违约：a.乙方未按约定时间签订房屋征收补偿协议或购房支持协议。b.乙方违反协议约定，未按约定时间完成搬迁或购房。认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序，对个人、法人或者其他组织拥有的土地、房屋等不动产进行征收。2.补偿：指征收方按照法定标准，对被征收方因征收所受损失给予的经济补偿。3.安置：指征收方对被征收方因征收所造成的住房困难、就业困难等问题，提供必要的安置措施。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.保密条款：指合同双方就某些信息约定保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收范围内房屋权属不清。解决办法：明确房屋权属，必要时可进行司法鉴定。2.问题：房屋征收补偿标准不一致。解决办法：依据国家法律法规和政策，统一补偿标准。3.问题：搬迁安置过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。4.问题：购房支持政策执行不力。解决办法：加强政策宣传，确保政策落实到位。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：依据不可抗力条款，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方职责：a.第三方作为征收协调人，负责协调甲乙双方在征收过程中的沟通与协商。b.第三方负责监督征收工作的公正性和合法性。c.第三方负责对征收过程中的争议进行调解。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。c.第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。4.第三方义务：a.第三方应保证其提供的协调和调解服务公正、公平。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c.第三方应按时完成征收协调和调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋征收补偿费用。b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供购房支持。c.乙方有权要求甲方提供搬迁安置的必要条件。d.乙方有权要求甲方在征收过程中保护其合法权益。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得征收范围内的房屋征收补偿款。b.乙方有权获得购房支持政策中的各项优惠。c.乙方有权获得搬迁安置的合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付房屋征收补偿费用，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定提供购房支持，应承担相应的法律责任。c.甲方在征收过程中侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。d.甲方不得以任何理由拖延征收进度，影响乙方的搬迁安置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定搬迁和购房。b.甲方可要求乙方提供必要的征收配合。c.甲方可要求乙方在征收过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得征收范围内的房屋征收补偿款。b.甲方可获得征收范围内的土地资源。c.甲方可获得征收过程中的相关费用补偿。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时搬迁和购房，应向甲方支付违约金。b.乙方未提供必要的征收配合，应承担相应的法律责任。c.乙方在征收过程中违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、征收补偿原则1.征收补偿范围2.征收补偿标准3.征收补偿方式4.征收补偿流程三、房屋征收程序1.征收公告2.征收登记3.征收评估4.征收补偿协议签订5.征收补偿款支付四、购房支持政策1.购房支持对象2.购房支持方式3.购房支持额度4.购房支持期限5.购房支持申请流程五、征收补偿款支付方式1.一次性支付2.分期支付3.银行贷款4.其他支付方式六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件七、违约责任1.征收方违约责任2.被征收方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止程序十、合同附件1.房屋征收补偿方案2.购房支持政策文件3.征收补偿协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案材料十三、合同保管1.保管人2.保管期限3.保管方式4.保管责任十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持合同2.合同编号：2025SPHC0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：征收方：市房屋征收局被征收方：、等5.合同签订地点：市房屋征收局会议室二、征收补偿原则1.征收补偿范围：征收区域内所有合法拥有的房屋及其附属设施2.征收补偿标准：按照国家及地方相关法律法规和政策执行3.征收补偿方式：一次性货币补偿房屋产权置换4.征收补偿流程：征收公告发布房屋登记评估补偿方案公示补偿协议签订补偿款支付三、房屋征收程序1.征收公告：征收方在征收范围内发布征收公告，明确征收范围、补偿标准、征收期限等2.征收登记：被征收方在规定时间内向征收方办理房屋登记手续3.征收评估：征收方委托具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估4.征收补偿协议签订：征收方与被征收方就补偿事宜达成一致后，签订征收补偿协议5.征收补偿款支付：征收方按照协议约定的时间和方式支付补偿款四、购房支持政策1.购房支持对象：符合征收补偿条件的被征收人2.购房支持方式：购房补贴3.购房支持额度：根据被征收房屋面积和补偿标准确定4.购房支持期限：自征收公告发布之日起两年内5.购房支持申请流程：被征收人向征收方提出申请征收方审核申请确定补贴金额补贴款发放五、征收补偿款支付方式1.一次性支付：征收方在征收补偿协议签订后一次性支付全部补偿款2.分期支付：征收方根据征收补偿协议约定分期支付补偿款3.银行贷款：被征收人可申请银行贷款用于房屋征收补偿4.其他支付方式：根据双方协商确定的其他支付方式六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至征收补偿款支付完毕2.合同履行地点：市房屋征收局3.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行4.合同变更程序：双方协商一致，签订变更协议5.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同七、违约责任1.征收方违约责任：未按时支付补偿款的，应向被征收方支付违约金未按约定提供购房支持服务的，应承担相应的违约责任2.被征收方违约责任：未按时签署征收补偿协议的，应承担相应的违约责任拖延征收补偿款支付的，应承担相应的违约责任3.第三方违约责任：征收方委托的评估机构、银行等第三方违约的，由第三方承担相应责任4.违约责任承担方式：违约金、赔偿金等经济责任其他法律规定的责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分摊九、合同生效与终止1.合同生效条件：合同经双方签署并报相关部门备案后生效2.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除条件：一方严重违约因国家政策调整，合同目的无法实现4.合同终止程序：双方签署合同终止协议通知对方及相关部门十、合同附件1.房屋征收补偿方案2.购房支持政策文件3.征收补偿协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署人姓名：（征收方代表）（被征收方代表）2.签署人职务：（征收方职务）（被征收方职务）3.签署日期：（签署日期）（签署日期）4.签署地点：（签署地点）（签署地点）十二、合同备案1.备案机关：市房屋征收局2.备案时间：（备案时间）3.备案程序：双方将合同副本报送备案机关4.备案材料：合同副本双方身份证复印件十三、合同保管1.保管人：（保管人姓名）2.保管期限：合同有效期内及终止后两年3.保管方式：电子文件备份及纸质文件存档4.保管责任：保管人应妥善保管合同，防止丢失或损坏十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力被征收方（签字/盖章）：（日期）征收方（签字/盖章）：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在征收补偿及购房支持过程中，甲方（征收方）拥有最终决策权，包括但不限于征收范围、补偿标准、补偿方式等。2.甲方信息公开条款说明：甲方应定期向乙方（被征收方）公开征收相关信息，包括征收范围、补偿方案、政策依据等，确保乙方充分了解征收情况。3.甲方评估监督条款说明：甲方对房屋征收评估过程进行监督，确保评估结果的公正性和准确性，必要时可委托第三方机构进行复评。4.甲方协助购房条款说明：甲方应协助乙方解决购房过程中的问题，如提供购房信息、协助办理购房手续等，确保乙方顺利购房。5.甲方责任承担条款说明：甲方对征收补偿及购房支持过程中的违法行为承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款说明：本条款规定在征收补偿及购房支持过程中，乙方（被征收方）享有优先选择权，包括但不限于补偿方式、购房地点等。2.乙方意见反馈条款说明：乙方有权对征收补偿及购房支持方案提出意见或建议，甲方应在规定时间内予以回复。3.乙方评估参与条款说明：乙方有权参与房屋征收评估过程，对评估结果提出异议，并要求重新评估。4.乙方购房支持选择条款说明：乙方有权选择购房支持方式，包括购房补贴、贷款贴息等。5.乙方权益保障条款说明：乙方在征收补偿及购房支持过程中，其合法权益受到侵害时，有权要求甲方采取措施予以保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在征收补偿及购房支持过程中的职责和责任，确保其公正、公平地履行中介职责。2.第三方中介资质要求条款说明：第三方中介应具备相应的资质证书，并按照相关法律法规和行业标准进行操作。3.第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、支付时间等。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应对征收补偿及购房支持过程中的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介在履行职责过程中出现争议，应通过协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋征收补偿方案2.购房支持政策文件3.征收补偿协议4.房屋征收评估报告5.第三方中介机构资质证书6.双方身份证复印件7.合同备案证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款乙方未按时签署征收补偿协议第三方中介泄露保密信息任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：甲方未按时支付补偿款，经乙方催告后仍未支付，视为违约乙方未按时签署征收补偿协议，经甲方催告后仍未签署，视为违约第三方中介泄露保密信息，经任何一方提出后，确认泄露事实，视为违约其他违约行为根据合同约定或法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.征收补偿：指国家为了公共利益需要，依法对被征收房屋及其附属设施给予补偿的行为。2.补偿标准：指根据国家及地方相关法律法规和政策，确定征收补偿的具体数额和方式。3.补偿协议：指征收方与被征收方就征收补偿事宜达成一致意见后签订的书面协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收方未按时支付补偿款解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付补偿款，如甲方拒绝支付，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：第三方中介泄露保密信息解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应立即通知对方，并要求对方采取措施，如泄露信息造成损失，可要求对方承担相应责任。3.问题：征收补偿协议内容与实际不符解决办法：双方应重新协商，修改协议内容，确保协议内容与实际相符。五、所有应用场景：1.特殊地段房屋征收2.征收补偿及购房支持政策实施3.房屋征收评估及补偿协议签订4.第三方中介机构参与征收补偿工作5.合同执行过程中的争议解决全文完。2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（征收方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（被征收方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国征收与补偿条例》等相关法律法规，就2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲方作为征收方，乙方作为被征收方，就征收补偿及购房支持事宜达成一致，签订本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国征收与补偿条例》3.《特殊地段房屋征收补偿及购房支持实施办法》4.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.征收补偿：指征收方依法对被征收房屋及其附属设施进行补偿的行为。2.购房支持：指征收方为被征收方提供的购房优惠政策和补贴措施。3.2关键词解释1.特殊地段：指经市、县级人民政府认定，具有特殊历史文化价值、生态环境价值或者对城市布局、交通、市政等有重要影响的区域。2.房屋征收：指征收方依法对被征收方房屋及其附属设施进行征收的行为。3.补偿：指征收方按照法律法规规定，对被征收方因房屋征收所受损失给予的补偿。4.购房：指被征收方购买房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法对乙方房屋及其附属设施进行征收。2.按照法律法规规定，对乙方进行征收补偿。3.提供购房支持政策，包括购房补贴、贷款优惠等。4.保障乙方合法权益，确保征收补偿及购房支持工作的公平、公正、公开。4.2乙方的权利和义务1.配合甲方进行房屋征收工作，如实提供相关资料。2.遵守法律法规和本合同约定，接受征收补偿。3.依法维护自身合法权益，对征收补偿及购房支持工作提出合理诉求。4.按照购房支持政策要求，办理购房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为被征收房屋所在地。5.3合同履行方式1.征收补偿：甲方按照法律法规规定，对乙方进行征收补偿。2.购房支持：甲方提供购房补贴、贷款优惠等支持政策，乙方按照购房支持政策要求办理购房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当签订书面协议。2.一方要求解除本合同时，应当提前三十日书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应当按照约定办理相关手续。2.双方应当按照法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.征收补偿费用：包括被征收房屋的重置价格、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。2.购房支持费用：包括购房补贴、贷款利息补偿等。3.税费：根据国家相关法律法规，征收补偿及购房支持过程中产生的税费。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：对于金额较小的费用，可以采用现金支付方式。2.银行转账：对于较大金额的费用，应采用银行转账方式支付，确保资金安全。3.支票支付：经双方协商一致，也可以采用支票支付方式。7.3支付时间1.征收补偿费用：在房屋征收完成且乙方接收补偿款后10个工作日内支付。2.购房支持费用：在乙方购买房屋并符合购房支持条件后10个工作日内支付。3.税费：在房屋征收完成且乙方缴纳相关税费后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的支付申请后，在规定时间内完成支付。2.乙方应按照本合同约定的支付方式、支付时间和支付条款，向甲方提交支付申请。3.若因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商解决，并书面确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付征收补偿及购房支持费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时接收征收补偿及购房支持费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并赔偿甲方因此造成的损失。2.若乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，确保其不被泄露。2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规和规章。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府征收、强制拆迁等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或者履行成本显著增加时，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法正常使用。2.因战争导致合同履行受到影响。3.因政府征收导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.征收补偿及购房支持项目涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定的特定情况，如乙方为特定个人。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对征收补偿及购房支持政策进行调整的权利，但调整内容不得违反国家法律法规，并应提前三十日通知乙方。2.乙方保留在合同履行过程中，对征收补偿及购房支持政策提出合理修改建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下，对被征收房屋进行紧急征收的权利，但应提前告知乙方，并按照法律法规规定进行补偿。2.乙方保留在特殊情况下，要求甲方提供必要帮助的权利，如临时安置、搬迁等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成征收补偿及购房支持工作。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（征收方）：签字：（______）日期：（______）盖章：（______）乙方（被征收方）：签字：（______）日期：（______）盖章：（______）见证人：签字：（______）日期：（______）盖章：（______）附件及其他说明解释一、附件列表：1.征收补偿方案及实施细则2.购房支持政策文件3.房屋征收相关资料，包括房屋产权证明、房屋测绘报告等4.被征收人基本情况表5.征收补偿协议书6.购房合同7.银行转账凭证8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付征收补偿及购房支持费用：认定甲方违约。未按约定履行征收补偿及购房支持政策：认定甲方违约。未按规定提供相关资料和信息：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时接收征收补偿及购房支持费用：认定乙方违约。未按约定履行征收补偿及购房支持政策：认定乙方违约。未按规定提供相关资料和信息：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.征收补偿：指征收方依法对被征收房屋及其附属设施进行补偿的行为。2.购房支持：指征收方为被征收方提供的购房优惠政策和补贴措施。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。4.调解：指在第三方主持下，双方就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。5.仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方或双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿及购房支持政策执行过程中，部分被征收人对补偿标准有异议。解决办法：由征收方组织专家进行评估，并根据评估结果进行调整。2.问题：被征收方在购房过程中遇到资金困难。解决办法：甲方提供购房贷款优惠或补贴，帮助被征收方解决资金问题。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力情况，协商调整合同内容或解除合同。4.问题：合同履行过程中，一方未按时提供相关资料和信息。解决办法：违约方应在收到通知后立即提供，否则按违约行为处理。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：作为征收补偿及购房支持项目的第三方服务机构，负责提供专业评估、咨询、协调等服务。确保征收补偿及购房支持政策的准确执行。3.第三方的权利：收取合理的服务费用。在合同规定的范围内，独立开展工作。4.第三方的义务：严格遵守国家法律法规和本合同约定。对所提供的服务质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有知情权，了解征收补偿及购房支持政策的详细内容。享有选择权，在符合条件的情况下，选择购房支持方式。享有监督权，对征收补偿及购房支持工作的公平、公正、公开进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方权益。甲方应提供必要的帮助，确保乙方顺利实现购房支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付征收补偿及购房支持费用，应向乙方支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自修改征收补偿及购房支持政策，影响乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有对征收补偿及购房支持项目的决定权。享有对乙方房屋征收的指挥权。享有对征收补偿及购房支持政策的调整权。2.甲方的利益条款：甲方在征收补偿及购房支持过程中，享有合理的服务费用。甲方享有对征收补偿及购房支持项目的监督权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时接收征收补偿及购房支持费用，应向甲方支付违约金。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自更改房屋用途，影响征收补偿及购房支持工作。全文完。2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.征收补偿原则及标准2.1征收补偿原则2.2征收补偿标准2.3补偿方式3.征收补偿程序3.1征收补偿申请3.2征收补偿调查3.3征收补偿评估3.4征收补偿决定3.5征收补偿实施4.购房支持政策4.1购房支持原则4.2购房支持标准4.3购房支持方式5.补偿安置方式5.1产权调换5.2货币补偿5.3其他补偿方式6.补偿安置协议6.1协议订立6.2协议内容6.3协议生效7.补偿安置资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.征收补偿争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释13.合同附件13.1附件一：征收补偿方案13.2附件二：购房支持方案13.3附件三：补偿安置协议范本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度特殊地段房屋征收补偿及购房支持的相关事宜。2.征收补偿原则及标准2.1征收补偿原则征收补偿应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。2.2征收补偿标准征收补偿标准依据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，具体标准参照当地政府发布的征收补偿指导价。3.征收补偿程序3.1征收补偿申请被征收人应在征收决定公告之日起30日内向征收实施单位提出征收补偿申请。3.2征收补偿调查征收实施单位应在收到征收补偿申请后10日内组织调查，核实被征收房屋情况。3.3征收补偿评估征收实施单位应在调查结束后10日内委托具有相应资质的评估机构进行评估。3.4征收补偿决定征收实施单位应在评估结束后10日内作出征收补偿决定，并送达被征收人。3.5征收补偿实施被征收人应在收到征收补偿决定之日起15日内办理补偿手续，领取补偿款或选择补偿方式。4.购房支持政策4.1购房支持原则购房支持政策应遵循公平、公正、公开的原则，优先保障被征收人的购房需求。4.2购房支持标准购房支持标准参照被征收房屋的市场价值，提供一定比例的购房补贴。4.3购房支持方式购房支持方式包括购房补贴、购房贷款优惠等。5.补偿安置方式5.1产权调换被征收人可以选择产权调换，即以同地段、同类型的房屋进行置换。5.2货币补偿被征收人可以选择货币补偿，即按照征收补偿决定确定的补偿金额进行一次性货币补偿。5.3其他补偿方式根据被征收人的实际情况，可提供其他补偿方式，如安置房、租赁房等。6.补偿安置协议6.1协议订立征收实施单位与被征收人应在征收补偿决定作出后30日内订立补偿安置协议。6.2协议内容补偿安置协议应包括补偿方式、补偿金额、安置房位置、面积、交付时间等内容。6.3协议生效补偿安置协议自双方签字盖章之日起生效。8.征收补偿争议解决8.1争议解决方式征收补偿过程中发生的争议，由征收实施单位与被征收人协商解决；协商不成的，可以向当地人民政府申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律法规的规定，确保公正、公平、公开。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除请求；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.违约责任10.1违约情形一方违反合同约定的义务，包括但不限于：（1）未按时支付补偿款；（2）未按约定提供补偿安置；（3）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）继续履行合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知其他方；（2）合同各方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除。12.合同生效及解释12.1合同生效条件合同经双方签字盖章，并经当地人民政府批准后生效。12.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以合同内容为准。13.合同附件13.1附件一：征收补偿方案详细列出征收补偿的具体内容、标准、方式等。13.2附件二：购房支持方案详细列出购房支持的具体内容、标准、方式等。13.3附件三：补偿安置协议范本14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2