2025年度个人租赁住宅合同（含公共区域清洁服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁住宅合同（含公共区域清洁服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限约定3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋使用4.1使用范围4.2使用规则4.3不得擅自改变房屋结构5.房屋维护与修缮5.1出租人责任5.2承租人责任5.3紧急维修处理6.公共区域清洁服务6.1清洁服务内容6.2清洁服务时间6.3清洁服务费用7.物业管理费用7.1物业管理费用承担7.2物业管理费用支付7.3逾期支付处理8.房屋保险8.1房屋保险责任8.2保险费用承担8.3保险合同9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1承租人违约责任11.2出租人违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2承租人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面积：________平方米1.3.3房屋结构：________1.3.4房屋权属证明：________2.租赁期限2.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2租赁期限约定：本合同租赁期限为____年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付____%的违约金4.房屋使用4.1使用范围：承租人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动4.2使用规则：承租人应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及设施设备4.3不得擅自改变房屋结构：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修5.房屋维护与修缮5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施设备的维修保养，确保房屋安全、适用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，由承租人负责修复或赔偿5.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租人应及时通知出租人，出租人应在____小时内响应处理6.公共区域清洁服务6.1清洁服务内容：公共区域包括电梯、楼梯、走廊、卫生间等，由专业清洁公司提供日常清洁服务6.2清洁服务时间：每周____次，每次____小时6.3清洁服务费用：清洁服务费用为每月____元，由出租人承担7.物业管理费用7.1物业管理费用承担：物业管理费用由出租人承担7.2物业管理费用支付：物业管理费用随租金一并支付7.3逾期支付处理：逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应向物业管理方支付____%的违约金8.房屋保险8.1房屋保险责任：出租人应为本房屋投保火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担8.3保险合同：保险合同复印件应附在本合同之后，作为附件一9.房屋转租9.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋9.2转租审批：如需转租，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可转租9.3转租收益：转租收益的分配，双方另有约定的，从其约定；未约定的，按出租人实际收取的租金扣除相关费用后的金额计算10.合同解除10.1.1出租人出售房屋或因不可抗力原因需要收回房屋；10.1.2承租人违反合同约定，经出租人书面通知后____日内仍未纠正；10.1.3因房屋存在重大安全隐患，经出租人书面通知后____日内仍未修复；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应违约金10.3合同解除后的处理：10.3.1承租人应于合同解除后____日内搬离房屋，并将房屋交还出租人；10.3.2双方应结清各自应承担的费用；10.3.3合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金余额11.违约责任11.1承租人违约责任：11.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付____%的违约金；11.1.2损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿；11.1.3违反使用规则的，应承担相应的法律责任；11.2出租人违约责任：11.2.1未按时提供房屋的，应向承租人支付____%的违约金；11.2.2未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任；11.2.3违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，寻求合理解决方案12.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：____年____月____日14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同附件：附件一：房屋权属证明复印件附件二：保险合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、清洁服务提供商、保险代理机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1中介机构：中介机构在促成本合同签订过程中，若因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，其赔偿责任不超过中介服务费用的____倍。15.2.2物业管理公司：物业管理公司在履行物业管理职责时，若因故意或重大过失导致房屋及公共区域损坏，其赔偿责任不超过物业管理费用总额的____倍。15.2.3维修服务提供商：维修服务提供商在执行维修服务时，若因故意或重大过失导致房屋或设施设备损坏，其赔偿责任不超过维修费用总额的____倍。15.2.4清洁服务提供商：清洁服务提供商在提供清洁服务时，若因故意或重大过失导致公共区域损坏，其赔偿责任不超过清洁服务费用总额的____倍。15.2.5保险代理机构：保险代理机构在代理投保过程中，若因故意或重大过失导致保险合同无效或无法履行，其赔偿责任不超过保险费用总额的____倍。16.第三方责任界定16.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为不违反本合同约定。16.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。16.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方应根据实际情况协商解决。17.第三方介入程序17.1中介机构介入：中介机构介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务合同。17.2物业管理公司介入：物业管理公司介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订物业管理服务合同。17.3维修服务提供商介入：维修服务提供商介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订维修服务合同。17.4清洁服务提供商介入：清洁服务提供商介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订清洁服务合同。17.5保险代理机构介入：保险代理机构介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订保险代理服务合同。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方与甲方之间的责任，由第三方承担；第三方与乙方之间的责任，由第三方承担。18.2第三方与甲乙双方的责任划分：若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方共同介入本合同，各方责任应明确划分，避免责任交叉。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。20.第三方退出20.1第三方退出本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。20.2第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定，或由其他第三方接替。21.本合同与第三方合同的衔接21.1本合同与第三方合同之间，如存在不一致之处，以本合同为准。21.2本合同与第三方合同之间，如需进行修改或补充，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，以证明房屋的合法权属。说明：该附件作为合同附件，用于证明出租人对房屋的合法占有和使用权利。2.附件二：保险合同复印件要求：提供房屋火灾保险合同的复印件，以证明房屋已投保，并明确保险金额和保险责任。说明：该附件作为合同附件，用于证明出租人已为房屋投保，确保房屋在发生火灾等意外事故时能得到相应的保障。3.附件三：中介服务合同要求：中介服务合同需明确中介机构的职责、服务内容、服务费用及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明中介机构在合同签订过程中提供的服务及双方的权利义务。4.附件四：物业管理服务合同要求：物业管理服务合同需明确物业管理公司的职责、服务内容、服务费用及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明物业管理公司在合同履行过程中提供的服务及双方的权利义务。5.附件五：维修服务合同要求：维修服务合同需明确维修服务提供商的职责、服务内容、服务费用及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明维修服务提供商在合同履行过程中提供的服务及双方的权利义务。6.附件六：清洁服务合同要求：清洁服务合同需明确清洁服务提供商的职责、服务内容、服务费用及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明清洁服务提供商在合同履行过程中提供的服务及双方的权利义务。7.附件七：保险代理服务合同要求：保险代理服务合同需明确保险代理机构的职责、服务内容、服务费用及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明保险代理机构在合同履行过程中提供的服务及双方的权利义务。8.附件八：变更协议要求：变更协议需明确变更的内容、双方的权利义务及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲乙双方就合同内容进行变更时，双方的权利义务及违约责任。9.附件九：退出协议要求：退出协议需明确第三方退出的原因、双方的权利义务及违约责任等。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方退出合同时，双方的权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租人支付____%的违约金。示例：若租金逾期支付3天，则承租人应支付租金总额的____%作为违约金。2.违约行为：损坏房屋及设施设备责任认定：承租人应负责修复或赔偿损坏的房屋及设施设备。示例：若承租人擅自改动房屋结构导致墙体开裂，则承租人应负责修复墙体并承担修复费用。3.违约行为：违反使用规则责任认定：承租人违反使用规则，应承担相应的法律责任。示例：若承租人在房屋内进行违法活动，出租人有权解除合同，并要求承租人承担法律责任。4.违约行为：未按时提供房屋责任认定：未按时提供房屋的，应向承租人支付____%的违约金。示例：若出租人未按时提供房屋，则出租人应支付租金总额的____%作为违约金。5.违约行为：未履行维修责任责任认定：未履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。示例：若出租人未及时修复房屋漏水问题，则出租人应承担修复费用及相应的赔偿责任。6.违约行为：违反合同约定责任认定：违反合同约定的，应承担相应的法律责任。示例：若出租人未按合同约定提供物业管理服务，则出租人应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含公共区域清洁服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写地址）的住宅一套，乙方有租赁该住宅的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方住宅并支付租金及相关费用事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）住宅：指甲方拥有的位于（填写地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2）公共区域：指住宅内的走廊、楼梯、电梯、屋顶、地下室等非乙方居住的共用区域。3.2关键词解释1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方住宅。2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理单位支付的费用，用于维护住宅公共区域的清洁、绿化、维修等。3）公共区域清洁服务：指乙方委托物业管理单位对住宅公共区域进行定期清洁服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、住宅管理规定，不得擅自改变住宅结构、用途。3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将住宅恢复原状。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用甲方住宅。2）乙方有权要求甲方保证住宅的合法权属，不得侵犯乙方合法权益。3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4）乙方应遵守国家法律法规、住宅管理规定，不得擅自改变住宅结构、用途。5）乙方应爱护住宅及其附属设施，不得损坏。6）乙方应配合物业管理单位对住宅公共区域进行清洁、绿化、维修等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于（填写地址）的住宅。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。2）物业管理费支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向物业管理单位支付当月物业管理费。3）公共区域清洁服务：乙方委托物业管理单位对住宅公共区域进行定期清洁服务，具体服务内容和时间由物业管理单位根据实际情况制定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）因国家政策、城市规划等原因导致住宅被征收、拆迁；3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4）乙方提出解除合同，经甲方同意。6.3终止程序1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理合同终止手续。2）因乙方违反合同约定导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.4终止后果1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将住宅恢复原状，并办理退房手续。2）因乙方违反合同约定导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，甲方住宅的租金为每月人民币（填写金额）元，共计人民币（填写总金额）元。2）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付每月人民币（填写金额）元的物业管理费。3）公共区域清洁服务费：乙方需支付每月人民币（填写金额）元的公共区域清洁服务费。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账方式将租金于每月（填写具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。2）物业管理费和公共区域清洁服务费支付：乙方应通过银行转账方式将物业管理费和公共区域清洁服务费于每月（填写具体日期）前支付至物业管理单位指定的银行账户。7.3支付时间1）租金支付时间：每月（填写具体日期）前。2）物业管理费和公共区域清洁服务费支付时间：每月（填写具体日期）前。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时注明支付款项的具体用途，如“租金支付”或“物业管理费支付”。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供符合合同约定的住宅，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方在租赁期间擅自改变住宅结构或用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金、物业管理费或公共区域清洁服务费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2）若乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金应一次性支付。2）赔偿损失应根据实际情况合理确定，并可通过协商或诉讼方式解决。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款内容；2）甲方住宅的具体位置、面积、结构等信息；3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2）经双方同意，甲方可以将合同权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对住宅的合法权属。2）乙方在租赁期间，不得将住宅出租、转租或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入住宅的权利。2）甲方保留在住宅维修、改造等情况下，暂时中断乙方使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）合同的修改和补充，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同附件（如有）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行账户信息证明7.物业管理费缴纳凭证8.公共区域清洁服务合同9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的住宅，认定为违约。擅自改变住宅结构或用途，认定为违约。未按照约定时间提供收款凭证，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或公共区域清洁服务费，认定为违约。擅自改变住宅结构或用途，认定为违约。未经甲方同意，将住宅出租、转租或以其他方式让渡使用权，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：住宅出现维修问题。解决办法：甲方应及时修复住宅问题，如乙方有维修能力，可协商由乙方进行维修。3.问题：公共区域清洁服务不达标。解决办法：乙方应及时与物业管理单位沟通，要求其提高清洁服务质量。4.问题：合同解除后，乙方未按约定恢复住宅原状。解决办法：甲方可要求乙方恢复住宅原状，如乙方拒绝，可采取法律手段强制执行。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务的单位或个人，如物业管理公司、清洁服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务，并对服务质量承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在服务过程中，对甲方和乙方提出合理建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第三方应确保服务质量，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，造成甲方或乙方损失，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宅，包括房屋结构、设施等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成维修工作。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供清洁服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有住宅的使用权，但不得擅自改变住宅结构或用途。乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合合同约定的住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自改变住宅结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和清洁服务费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变住宅结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，作为其收入来源。甲方可享受乙方支付的物业管理费和清洁服务费，作为其管理费用的来源。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金、物业管理费和清洁服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间，损害甲方房屋的合法权益。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含公共区域清洁服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同终止条件二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租金及相关费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用5.费用支付时间四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金用途5.保证金退还条件五、房屋使用规定1.使用范围2.使用限制3.房屋维护责任4.装修规定5.房屋转租规定六、公共区域清洁服务1.清洁服务范围2.清洁服务标准3.清洁服务费用4.清洁服务时间5.清洁服务责任七、维修责任1.房屋维修责任2.日常维修3.故障维修4.维修费用承担5.维修时间限制八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿3.违约解除合同4.违约争议解决5.违约通知九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的权利义务十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的权利义务5.合同终止通知十二、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同份数4.合同解释5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.清洁服务协议4.维修责任协议5.其他附件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.签署地点4.签署见证人5.签署后生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人租赁住宅合同（含公共区域清洁服务）2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同终止条件：乙方提前终止租赁合同需提前____个月通知甲方。甲方有正当理由需终止合同时，应提前____个月通知乙方。二、租赁房屋信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位]____[面积数值]3.房屋结构：[结构描述]4.房屋设施：[设施清单]5.房屋用途：个人居住三、租金及相关费用1.租金金额：每月____元整2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内不变，此后每年根据市场行情调整一次。4.其他费用：水电费：按实际使用量由乙方支付。物业费：每月____元整，由乙方支付。5.费用支付时间：每月____日前四、押金及保证金1.押金金额：____元整2.押金退还条件：合同终止后，房屋及公共区域无损坏且乙方支付所有费用后，甲方应无息退还押金。3.保证金金额：____元整4.保证金用途：作为房屋及公共区域清洁服务的费用担保。5.保证金退还条件：合同终止后，房屋及公共区域无损坏且乙方支付所有费用后，甲方应无息退还保证金。五、房屋使用规定1.使用范围：仅限于个人居住，不得用于商业或其他非法用途。2.使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止私自改变房屋结构。3.房屋维护责任：乙方负责日常房屋维护，保持房屋整洁。4.装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。5.房屋转租规定：乙方不得擅自转租房屋，如需转租，需事先获得甲方书面同意。六、公共区域清洁服务1.清洁服务范围：公共区域包括楼梯、走廊、电梯间等。2.清洁服务标准：保持公共区域清洁、无垃圾、无异味。3.清洁服务费用：每月____元整，由乙方支付。4.清洁服务时间：每周____次，每次____小时。5.清洁服务责任：清洁服务由甲方指定的清洁公司提供，如服务不达标，甲方有权要求清洁公司进行整改。七、维修责任1.房屋维修责任：乙方负责房屋日常维修，如水龙头、灯泡等小修小补。房屋主体结构及大型设施的维修责任由甲方承担。2.日常维修：乙方应立即报告甲方房屋损坏情况，甲方应在____小时内进行维修。3.故障维修：如遇紧急故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。4.维修费用承担：除乙方造成的损坏外，其他维修费用由甲方承担。5.维修时间限制：维修应在合理时间内完成，如因特殊情况无法在规定时间内完成，甲方应通知乙方。八、违约责任1.租赁双方违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。甲方未按时提供房屋或公共区域清洁服务，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。2.违约赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.违约通知：违约方应在违约行为发生后____日内向对方发出书面违约通知。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：乙方有正当理由且提前____个月通知甲方，可以解除合同。甲方有正当理由且提前____个月通知乙方，可以解除合同。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。5.合同变更后的权利义务：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行权利义务。十、争议解决1.争议解决方式：争议应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应按照相关法律规定进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：争议应在合同签订之日起____个月内解决。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照约定履行剩余的权利义务。5.合同终止通知：合同终止通知应在合同终止前____日内发出。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护承租方的原则进行解释。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.清洁服务协议4.维修责任协议5.其他附件十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.日期：____年____月____日3.签署地点：____________________4.签署见证人：____________________5.签署后生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。[甲方（出租方）签字盖章][乙方（承租方）签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。甲方有权在合同约定的范围内调整公共区域清洁服务的标准和费用。2.甲方义务条款：甲方应保证房屋及公共区域的安全，及时维修房屋的缺陷和损坏。甲方应按照合同约定提供公共区域清洁服务，确保清洁服务质量。甲方应妥善保管乙方交付的押金和保证金，并在合同终止后无息退还。3.甲方责任条款：甲方因房屋及公共区域存在安全隐患导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方因提供的服务不符合合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及公共区域清洁服务。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整公共区域清洁服务的标准和费用。2.乙方义务条款：乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。3.乙方责任条款：乙方因违反合同约定造成房屋损坏或公共区域污染，应承担相应的赔偿责任。乙方因违反合同约定导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的赔偿责任。中介机构应在合同签订前向双方明确告知合同条款及注意事项。2.中介费用条款：中介机构收取的中介费用应在合同签订前明确约定，并经双方确认。中介费用的支付方式、时间及金额应在合同中详细说明。3.中介争议解决条款：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.中介保密条款：中介机构应对在中介过程中获取的双方个人信息进行保密，未经双方同意不得向第三方泄露。5.中介解除条款：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.清洁服务协议4.维修责任协议5.中介服务协议（如有）6.乙方身份证复印件7.甲方身份证复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供房屋或公共区域清洁服务。乙方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途。乙方未保持房屋及公共区域的清洁卫生。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.保证金：为保证当事人履行合同义务，由一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒制度，逾期支付租金的，按合同约定支付违约金。2.问题：房屋及公共区域清洁服务不到位。解决办法：与清洁服务提供方协商解决，如协商不成，可向甲方提出更换服务方。3.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.个人租赁住宅合同适用场景：适用于个人之间租赁住宅的场合。2.公共区域清洁服务适用场景：适用于住宅小区、公寓楼等公共区域的清洁服务。3.中介服务适用场景：适用于通过中介机构进行房屋租赁和公共区域清洁服务的场合。全文完。2025年度个人租赁住宅合同（含公共区域清洁服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于______________________的住宅一套，乙方有租赁该住宅的意向，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指甲方提供的位于______________________的房屋，包括室内及附属设施。（2）公共区域：指住宅内供乙方及其家庭成员共同使用的区域，如客厅、厨房、卫生间等。（3）清洁服务：指乙方委托甲方提供的公共区域清洁服务。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方住宅并支付租金的行为。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宅使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于担保租赁期间房屋及附属设施安全的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权对乙方进行管理，确保住宅的正常使用。（3）甲方有义务确保住宅及附属设施符合安全标准，并承担维修责任。（4）甲方有义务提供公共区域清洁服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务爱护住宅及附属设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务按照甲方要求使用公共区域，并保持清洁卫生。（5）乙方有义务遵守住宅管理规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于______________________的住宅。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期间支付租金和押金。（2）乙方应按照本合同约定，使用住宅及附属设施。（3）乙方应按照本合同约定，爱护住宅及附属设施，保持公共区域清洁卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方无续租意向；（2）甲方或乙方因故要求解除合同；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应协商确定终止事宜。（2）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成就后，乙方应将住宅及附属设施完好无损地交还甲方。（2）终止合同后，乙方应按照本合同约定退还押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。（2）押金：乙方在签订合同时一次性支付给甲方一定数额的押金，合同终止时，如无违约情形，甲方应无息退还押金。（3）清洁服务费：乙方应按照合同约定的清洁服务标准，支付清洁服务费用。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际发生情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。（3）网上支付：乙方可通过第三方支付平台完成支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的________日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）清洁服务费：乙方应在每次清洁服务完成后支付清洁服务费。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应确保款项足额到账。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供住宅或公共区域清洁服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付相应的利息。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构或损坏住宅及附属设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同权利和义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对住宅的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对住宅进行合理维护和修缮的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方腾退住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护住宅的正常使用和公共区域的清洁卫生。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用住宅。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行住宅的维护和修缮。十六、其他条