2025年经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同背景2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2调解员基本信息2.3相关机构信息3.经济适用房基本信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋价格及支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订程序4.2合同生效条件4.3合同变更及解除5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.调解员职责及权限6.1调解员职责6.2调解员权限6.3调解员行为规范7.调解程序7.1调解申请7.2调解受理7.3调解方式7.4调解期限8.调解结果8.1调解成功8.2调解失败8.3调解协议9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同生效日期14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就经济适用房买卖事宜，经协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范经济适用房买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同背景鉴于买卖双方就经济适用房买卖事宜达成一致意见，为确保合同履行，特订立本合同。第二条合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住所地2.2调解员基本信息调解员姓名、身份证号码、联系方式、住所地2.3相关机构信息如涉及相关机构，应提供机构名称、联系方式、住所地等信息。第三条经济适用房基本信息3.1房屋基本情况房屋坐落地点、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋权属证明编号3.2房屋权属证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房屋价格及支付方式房屋成交价格、支付方式（一次性支付、分期支付）、支付时间、支付地点。第四条合同签订及生效4.1合同签订程序买卖双方应就本合同条款达成一致意见，并由双方签字或盖章。4.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.3合同变更及解除如需变更或解除本合同，双方应协商一致，签订书面变更或解除协议。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明等相关文件。5.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。5.1.3买方有权要求卖方办理房屋过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。5.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。5.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。第六条调解员职责及权限6.1调解员职责6.1.1调解员应客观、公正地处理买卖双方的经济适用房买卖纠纷。6.1.2调解员应遵守法律法规和本合同约定。6.2调解员权限6.2.1调解员有权要求买卖双方提供相关证据材料。6.2.2调解员有权提出调解方案，并促成双方达成和解。6.3调解员行为规范调解员应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露当事人隐私。第七条调解程序7.1调解申请买卖双方可向调解员提出调解申请，填写调解申请书。7.2调解受理调解员收到调解申请书后，应在规定时间内决定是否受理。7.3调解方式调解员可根据情况采取口头调解、书面调解等方式进行调解。7.4调解期限调解期限为自调解受理之日起六十日内，如需延长，双方应协商一致。第八条调解结果8.1调解成功若调解成功，调解员应制作调解协议书，双方应在协议书上签字或盖章。调解协议书具有同等法律效力。8.2调解失败若调解失败，调解员应告知双方，并可根据双方意愿提供其他争议解决途径的建议。8.3调解协议双方达成一致的意见；各方应履行的义务；违约责任；调解费用及承担方式；协议生效日期；争议解决方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过调解解决；如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内向调解员提出书面争议报告。9.2.2调解员应在收到争议报告后十五日内启动调解程序。9.2.3调解期限自调解程序启动之日起六十日内，如需延长，双方应协商一致。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一百二十日。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定交付房屋；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后十五日内签订解除合同协议；10.2.3合同解除协议应明确双方的权利义务。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付房款；11.1.2卖方未按约定交付房屋；11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和调解费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应提前三十日书面通知对方终止合同；12.2.2双方应在接到终止通知后十五日内签订终止合同协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；13.2.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3合同争议解决本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.5合同份数及效力本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方和调解员之外，为经济适用房买卖提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、担保、见证等服务。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1甲方引入第三方2.1.1甲方有权引入第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.2甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意后方可引入第三方。2.2乙方引入第三方2.2.1乙方有权引入第三方提供相关服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。2.2.2乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可引入第三方。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或合同目的不能实现，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、预期效果等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额的调整3.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务难度等因素进行调整。3.3.2调整责任限额应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保守商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重、协调合作，共同完成合同约定的任务。5.3第三方与调解员的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合调解员的工作，共同维护合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。6.3第三方介入后，若发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任若第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方违约责任若甲乙双方因第三方介入导致违约，应承担相应的违约责任。9.3第三方与甲乙双方共同违约责任若第三方与甲乙双方共同违约，应根据各自过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章。说明：证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明房屋买卖关系。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明买方已支付房款。6.房屋过户手续要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：证明房屋过户完成。7.调解协议书要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明双方已达成调解协议。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：明确争议解决方式、程序等。10.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：明确合同变更内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：根据未支付房款的比例，计算违约金。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付房款，若买方逾期支付10%，则应支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：根据未交付房屋的时间，计算违约金。示例：卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，若卖方逾期交付30天，则应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据第三方服务协议，计算违约金。示例：第三方应于合同签订之日起30日内完成评估报告，若第三方逾期完成，则应支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：根据合同约定，计算违约金。示例：甲乙双方应于合同签订之日起60日内完成房屋过户手续，若双方未按期完成，则应支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行调解协议责任认定标准：根据调解协议，计算违约金。示例：甲乙双方应于调解协议签订之日起30日内履行协议，若双方未按期履行，则应支付违约金。全文完。2025年经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国经济适用房政策在保障低收入家庭住房需求方面发挥了重要作用，为提高经济适用房买卖合同纠纷调解员的专业素质，甲方决定举办经济适用房买卖合同纠纷调解员培训。乙方愿意参加本次培训，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）经济适用房：指根据国家规定，以合理价格向城市低收入家庭出售的具有保障性质的商品住房。（2）合同纠纷：指在经济适用房买卖过程中，因合同履行而产生的争议。（3）调解员：指在合同纠纷调解过程中，负责调解、协调双方当事人关系的专业人员。3.2关键词解释（1）合同：指经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材的简称。（2）培训：指甲方组织、乙方参与的，以提高经济适用房买卖合同纠纷调解员专业素质为目的的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方参加培训情况进行考核，并对不合格的乙方有权终止培训。（2）甲方负责提供培训教材、场地、设施等。（3）甲方负责组织培训活动，确保培训质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权获得甲方提供的培训教材、场地、设施等。（2）乙方应按时参加培训，遵守培训纪律。（3）乙方应认真学习培训内容，提高自己的专业素质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，培训时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点培训地点：（填写培训地点）5.3合同履行方式甲方组织培训，乙方按时参加，双方共同完成培训任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）乙方自动放弃参加培训；（2）甲方认为乙方不适合继续参加培训；（3）因不可抗力导致培训无法继续进行。6.3终止程序（1）乙方需提前向甲方提出终止申请；（2）甲方收到乙方终止申请后，应在____个工作日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方需退还甲方已支付的费用；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）培训教材费用：包括但不限于教材的印刷、发行等费用。（2）讲师费用：包括但不限于讲师的授课费、差旅费等。（3）场地费用：包括但不限于培训场所的租赁费用。（4）其他费用：包括但不限于培训期间的组织管理费、资料费等。7.2支付方式乙方支付培训费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将培训费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在培训开始前，将培训费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间乙方应在培训开始前____个工作日内，按照约定的支付方式支付全部培训费用。7.4支付条款（1）乙方支付培训费用后，甲方应向乙方开具正式的发票。（2）甲方收到乙方支付的培训费用后，不得无故拒绝提供培训服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的培训费用；（2）承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付全部培训费用；（2）终止培训，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约造成的直接经济损失；（2）因违约造成对方损失的合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）培训过程中的教学内容；（2）甲方和乙方之间的商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的信息；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本培训教材的知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式复制、传播或使用本培训教材。13.2特殊权力保留甲方保留在培训过程中对乙方的监督权，以确保乙方遵守培训纪律和相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进培训工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论培训过程中的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同制定培训计划，并严格执行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的任何条款进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.经济适用房买卖合同纠纷调解员培训教材2.培训场地租赁合同3.讲师聘用合同4.培训费用支付凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定提供培训服务。b.未按照合同约定退还乙方已支付的培训费用。乙方违约：a.未按照合同约定支付培训费用。b.泄露保密信息。c.未按时参加培训或违反培训纪律。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以乙方提供的证据和实际情况为依据。乙方违约的认定：以甲方提供的证据和实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指涉及国家秘密、商业秘密或其他双方约定需要保密的信息。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.知识产权：指权利人依法享有的对作品、发明、实用新型、外观设计等创造性智力成果的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付培训费用。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可终止培训并要求乙方承担违约责任。2.问题：培训过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如培训无法继续，甲方应退还乙方已支付的培训费用。3.问题：乙方泄露保密信息。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露并赔偿损失。4.问题：培训内容与合同约定不符。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方未按时参加培训或违反培训纪律。解决办法：甲方应提醒乙方，如乙方多次违反，甲方可终止培训并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增