二零二五年度二手房出售产权清晰确认代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售产权清晰确认代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟出售的二手房达成如下代理协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方委托乙方作为其代理人，就甲方拟出售的二手房进行代理销售，以实现甲方出售二手房的目的。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，原房屋所有权人将房屋出售给新房屋所有权人的房屋。2.产权清晰：指房屋所有权人依法取得房屋所有权，且房屋所有权不存在争议、抵押、查封等情况。3.2关键词解释：1.代理：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行二手房出售的相关活动。2.确认：指乙方在代理过程中，对房屋产权、价格、交易条件等进行核实，确保符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极、认真、及时地开展二手房出售代理工作。2.甲方有权要求乙方在代理过程中，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.甲方有权要求乙方在代理过程中，保守商业秘密，不得泄露甲方信息。4.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、价格、交易条件等。2.乙方有权要求甲方配合办理相关手续，确保交易顺利进行。3.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付代理费用。4.乙方应按照合同约定，积极、认真、及时地开展二手房出售代理工作。5.乙方应保守商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋出售完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责联系潜在购房者，组织看房、洽谈、签订购房合同等事宜。2.甲方负责配合乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方房屋出售完毕。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的其他终止条件成就。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将剩余代理费用退还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方应将剩余代理费用退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：根据市场行情及双方协商，乙方代理服务费为人民币______元（大写：______元整）。2.成交佣金：若乙方成功促成甲方房屋成交，则成交佣金为成交价的_____%（_____%）。3.其他费用：包括但不限于广告费、看房费、合同印花税等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.代理服务费：甲方应于合同签订后____个工作日内支付乙方代理服务费。2.成交佣金：成交后，甲方应在签署购房合同后的____个工作日内支付乙方成交佣金。3.其他费用：根据双方协商，甲方应在相应费用发生后的____个工作日内支付乙方。7.3支付时间：1.代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.成交佣金：成交后，甲方应在签署购房合同后的____个工作日内支付。3.其他费用：根据双方协商，甲方应在相应费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定账户。2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约金的支付方式为：甲方应将违约金汇入乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方房屋的产权信息、价格、交易条件等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在代理服务期间。2.甲方房屋未出售完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋出售价格、出售条件等。2.乙方保留对代理服务的最终决定权，包括但不限于代理方式、代理策略等。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。2.甲方保留对乙方代理服务的监督权，有权要求乙方提供代理服务的详细报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，除非另有约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应配合乙方进行市场调研，提供房屋相关资料。2.乙方应协助甲方进行房屋的展示和推广，吸引潜在购房者。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持密切联系，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房出售产权清晰确认代理的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日乙方（代理方）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日（签字）（签字）（盖章）（盖章）____年____月____日____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.代理服务协议4.房屋展示和推广资料5.交易合同6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用，认定甲方违约。提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，认定甲方违约。未配合乙方进行市场调研和房屋展示，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成代理服务，认定乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定乙方违约。未按约定时间支付费用，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。3.产权清晰：指房屋所有权人依法取得房屋所有权，且房屋所有权不存在争议、抵押、查封等情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成代理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快完成代理服务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋信息不真实，导致交易无法进行。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，如因信息不真实导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或协助二手房出售产权清晰确认代理活动的个人或单位。2.第三方责任：第三方应遵守本合同约定，对甲方和乙方负责，确保其提供的信息真实、准确，不得泄露商业秘密。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的信息。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方配合进行房屋的展示和推广。乙方有权要求甲方在房屋成交后支付约定的佣金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同中约定，若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方因代理活动产生的合理费用。乙方有权在合同中约定，若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息或产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未配合乙方进行房屋展示和推广，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供详细的代理服务内容和预期效果。甲方有权要求乙方在代理过程中定期报告进展情况。甲方有权要求乙方在房屋成交后支付约定的佣金。2.甲方利益条款：甲方有权在合同中约定，若乙方未按约定完成代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权在合同中约定，若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供代理服务内容或定期报告进展情况，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度二手房出售产权清晰确认代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期第二章房产基本信息2.1房产产权情况2.2房产地理位置2.3房产面积及结构2.4房产配套设施第三章代理服务内容3.1代理机构职责3.2代理机构权利3.3代理服务范围3.4代理服务期限第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整第五章房产交易流程5.1客户看房5.2交易谈判5.3合同签订5.4产权过户5.5交易款项支付5.6交易后续事宜第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：交易流程图第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式及送达第十三章法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四章其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同修改与补充合同编号2025A第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期及地点本合同于二零二五年_________月_________日，在_________签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。第二章房产基本信息2.1房产产权情况房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对房产拥有完全的处分权。2.2房产地理位置房产位于_________，具体地址为：____________________。2.3房产面积及结构房产总面积为_________平方米，结构为_________。2.4房产配套设施房产配套设施包括：_________。第三章代理服务内容3.1代理机构职责（1）为甲方寻找合适的买家；（2）协助甲方与买家进行谈判；（3）协助甲方签订房产买卖合同；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）提供相关法律咨询。3.2代理机构权利乙方有权：（1）根据市场行情调整代理费用；（2）拒绝与不符合条件的买家进行交易；（3）在必要时对房产进行合理装修或调整。3.3代理服务范围代理服务范围包括但不限于：（1）房产广告宣传；（2）房产展示；（3）房产交易谈判；（4）房产过户手续办理。3.4代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用为房产成交价的_________%。4.2代理费用支付方式代理费用在房产过户手续办理完毕后支付。4.3代理费用支付时间代理费用在房产过户手续办理完毕后的_________个工作日内支付。4.4代理费用调整如市场行情发生变化，代理费用可由双方协商调整。第五章房产交易流程5.1客户看房乙方负责安排客户看房，并确保看房过程顺利进行。5.2交易谈判乙方协助甲方与买家进行交易谈判，确保交易价格合理。5.3合同签订乙方协助甲方与买家签订房产买卖合同。5.4产权过户乙方协助甲方办理房产过户手续。5.5交易款项支付交易款项的支付方式及时间由双方在合同中约定。5.6交易后续事宜交易完成后，乙方协助甲方处理相关后续事宜。第六章保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于：房产信息、交易谈判内容、客户信息等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反合同约定造成对方损失。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议可提交_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_________天书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并协商解决合同解除后的善后事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同被依法或依约定解除。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并协商解决合同终止后的善后事宜。10.3合同终止后果合同终止后，代理费用不再退还，双方无未了事项。第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：交易流程图第十二章合同生效及通知12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________送达对方。第十三章法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十四章其他14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。_______甲方（盖章）：________年________月________日_______乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的独家代理权甲方授权乙方在合同有效期内，对房产的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让或授权给第三方。1.2甲方主导下的价格调整权在合同执行期间，如市场行情发生重大变化，甲方有权单方面调整房产的销售价格，并提前________天通知乙方。1.3甲方主导下的交易决策权甲方保留对房产交易的最终决策权，包括但不限于价格谈判、交易条件确定等。1.4甲方主导下的信息发布权甲方负责提供房产的详细信息和相关资料，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对外发布或泄露任何关于房产的信息。1.5甲方主导下的佣金支付条件甲方承诺，在房产成功出售后，按合同约定的比例支付佣金给乙方，支付时间不超过________个工作日。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的市场调研权乙方有权对市场行情进行调研，并根据调研结果提出合理的销售策略和价格建议。2.2乙方主导下的推广宣传权乙方负责制定房产推广计划，包括广告宣传、网络推广等，并有权决定推广方式和内容。2.3乙方主导下的客户接待权乙方负责接待潜在买家，组织看房活动，并提供专业的购房咨询。2.4乙方主导下的交易促成权乙方有权在双方达成一致意见后，促成交易并协助双方签订买卖合同。2.5乙方主导下的佣金支付条件乙方承诺，在房产成功出售后，按照合同约定的比例支付佣金给甲方，支付时间不超过________个工作日。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与资格如合同执行过程中引入第三方中介，乙方需经甲方同意，并确保第三方中介具备合法资质。3.2第三方中介的佣金分成第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确分成比例。3.3第三方中介的信息保密第三方中介在参与交易过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4第三方中介的职责范围第三方中介的职责范围应明确界定，包括但不限于协助乙方进行市场调研、推广宣传等。3.5第三方中介的佣金支付第三方中介的佣金支付方式、时间和条件应在合同中明确约定，并由甲方和乙方共同支付。附加条款：4.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2合同解除如合同因不可抗力等原因需要解除，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。4.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的剩余权利义务。4.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.5合同争议如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.6合同签订地本合同签订地为_________。4.7合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：代理服务协议3.附件三：交易流程图4.附件四：第三方中介资质证明（如有）5.附件五：合同变更协议（如有）6.附件六：违约行为及认定说明7.附件七：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付佣金。乙方未按合同约定履行代理职责。第三方中介泄露商业秘密。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行合同解除后的权利义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并经对方确认。如有争议，双方应通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指代理人独占某项事务的权利，未经授权人同意，代理人不得将权利转让或授权给第三方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同解除：指合同当事人依法或依约定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未履行代理职责。解决办法：甲方有权要求乙方履行职责，如乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.二手房出售代理服务。2.房产交易过程中的市场调研和推广宣传。3.房产交易谈判和合同签订。4.房产过户手续办理。5.房产交易后的后续事宜处理。全文完。二零二五年度二手房出售产权清晰确认代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指甲方拥有的位于__________________________的二手房，包括但不限于房屋、土地及其附属设施等；（2）代理：指乙方接受甲方的委托，代理甲方进行标的房产的出售事宜，包括但不限于寻找买方、谈判、签订买卖合同等；（3）成交价格：指甲方与买方就标的房产达成的成交价格。3.2关键词解释：（1）产权清晰：指标的房产的权属关系明确，不存在争议或纠纷；（2）代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用；（3）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保标的房产的出售；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产信息；（3）甲方应按照约定支付代理费用；（4）甲方应配合乙方进行标的房产的出售事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定履行代理职责，积极寻找买方，争取达成交易；（2）乙方应保证代理行为的合法性，不得违反相关法律法规；（3）乙方应按照约定收取代理费用；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期至标的房产出售完毕之日止。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责寻找买方，与买方进行谈判，协助甲方签订买卖合同；（2）甲方负责配合乙方办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）标的房产出售完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前书面通知对方；（2）双方应协商解决终止事宜，未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已收取的代理费用退还甲方；（2）双方应按照约定处理标的房产的过户手续；（3）本合同终止后，双方的权利义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理费：乙方按照标的房产成交价格的_____________%向甲方收取代理费；（2）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）代理费：在标的房产成交后，甲方应向乙方支付代理费；（2）其他费用：在发生相关费用后，甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付。7.3支付时间：（1）代理费：在标的房产成交后________个工作日内支付；（2）其他费用：在发生相关费用后________个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____________%的违约金；（2）若甲方提供的标的房产信息不真实、不准确，导致交易，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定履行代理职责，导致交易，乙方应向甲方支付_____________%的违约金；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）标的房产的相关信息；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）标的房产权属发生变更；（2）本合同约定的保密条款；（3）其他根据法律法规或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房产的最终决定权；（2）乙方保留对代理服务的质量保证权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生标的房产权属纠纷，甲方有权采取法律手段维护自身权益；（2）乙方有权在代理过程中对标的房产的出售价格进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的条款自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同；（2）双方应相互配合，共同推进标的房产的出售工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就标的房产出售代理事宜的完整协议，任何与本合同不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方营业执照复印件；3.标的房产产权证明文件复印件；4.代理服务协议；5.其他双方协商一致需作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：甲方未按时支付代理费或其他费用。提供虚假信息：甲方提供的标的房产信息不真实或不准确。未能配合过户：甲方未按约定配合乙方办理标的房产过户手续。2.乙方违约：未履行代理职责：乙方未按约定寻找买方或未积极推动交易。泄露商业秘密：乙方泄露甲方或标的房产的商业秘密。提供虚假代理服务：乙方提供的服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）以他人（被代理人）的名义，在其授权范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应向对方承担的责任。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方的商业秘密或技术秘密负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：乙方应在合同中明确约定房产信息的真实性，并在发现信息不实时，要求甲方提供真实信息或赔偿损失。2.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整。解决办法：双方应在合同中明确约定不可抗力事件的处理方式，如延迟履行或解除合同。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，可向有关调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未能有效寻找买方。解决办法：乙方应积极寻找买方，如未能在约定时间内找到买方，应退还部分代理费或延长合同期限。5.问题：合同履行过程中，一方未能履行协助与配合义务。解决办法：双方应在合同中明确约定相互协作事项和方式，确保合同顺利履行。如一方未能履行义务，另一方有权要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方商业秘密。5.第三方收益：第三方在合同履行过程中提供的有效服务，可按约定获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；乙方有权对标的房产进行必要的评估和审查；乙方有权要求甲方配合完成交易过程中的各项手续。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应支付乙方相应的损失赔偿；乙方有权根据市场情况调整代理费率。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未解除代理关系前，自行或通过他人出售标的房产；甲方不得要求乙方低于市场价出售标的房产；甲方违约时，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的代理方案和预期成果；甲方可要求乙方定期汇报代理进展情况；甲方可要求乙方对标的房产进行必要的保护措施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，优先考虑甲方的利益；甲方可要求乙方在交易成功后，获得相应的佣金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密；乙方不得擅自改变代理方案；乙方违约时，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度二手房出售产权清晰确认代理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋产权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明文件4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.代理服务内容及费用5.1代理服务内容5.2代理服务费用5.3代理服务费用支付方式6.代理方权利与义务6.1代理方权利6.2代理方义务7.出售方权利与义务7.1出售方权利7.2出售方义务8.买受方权利与义务8.1买受方权利8.2买受方义务9.房屋过户及产权转移9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除合同程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易价格确认书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方协商一致的原则签订。1.1.3本合同旨在明确双方在二手房出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.2合同目的1.2.1明确双方在二手房出售过程中的权利义务。1.2.2确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。1.2.3保障交易安全，提高交易效率。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于出售方将其名下位于______的房屋出售给买受方。1.3.2本合同适用于代理方在出售方与买受方之间提供中介服务。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：______。2.1.2出售方地址：______。2.1.3出售方联系人：______。2.1.4出售方联系电话：______。2.2代理方信息2.2.1代理方全称：______。2.2.2代理方地址：______。2.2.3代理方联系人：______。2.2.4代理方联系电话：______。2.3买受方信息2.3.1买受方全称：______。2.3.2买受方地址：______。2.3.3买受方联系人：______。2.3.4买受方联系电话：______。3.房屋基本信息3.1房屋产权3.1.1房屋产权证号：______。3.1.2房屋产权性质：______。3.1.3房屋产权归属：______。3.2房屋地址3.2.1房屋所在地：______。3.2.2房屋具体地址：______。3.3房屋面积3.3.1建筑面积：______平方米。3.3.2使用面积：______平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途：______。3.4.2房屋规划用途：______。3.5房屋权属证明文件3.5.1房屋产权证明文件：______。3.5.2房屋他项权利证明文件：______。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易总价：______元。4.1.2房屋单价：______元/平方米。4.2付款方式4.2.1买受方应按照本合同约定向出售方支付房屋交易款项。4.2.2付款方式：______。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：______。4.3.2尾款支付时间：______。4.4付款违约责任4.4.1买受方未按时支付首付款，应向出售方支付______的违约金。4.4.2买受方未按时支付尾款，应向出售方支付______的违约金。5.代理服务内容及费用5.1代理服务内容5.1.1代理方负责协助出售方寻找买受方。5.1.2代理方负责协助双方进行房屋交易谈判。5.1.3代理方负责协助双方办理房屋过户手续。5.2代理服务费用5.2.1代理服务费用总额：______元。5.2.2代理服务费用支付时间：______。5.2.3代理服务费用支付方式：______。6.代理方权利与义务6.1代理方权利6.1.1代理方有权要求出售方提供房屋权属证明文件等相关资料。6.1.2代理方有权要求买受方支付代理服务费用。6.2代理方义务6.2.1代理方应尽职尽责地为出售方和买受方提供中介服务。6.2.2代理方应保守出售方和买受方的商业秘密。6.2.3代理方应按照法律法规和合同约定履行代理职责。8.出售方权利与义务8.1出售方权利8.1.1出售方有权要求买受方按照合同约定支付房屋交易款项。8.1.2出售方有权要求代理方提供真实、准确、完整的房屋信息。8.1.3出售方有权要求代理方协助办理房屋过户手续。8.2出售方义务8.2.1出售方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。8.2.2出售方应向买受方提供房屋权属证明文件等相关资料。8.2.3出售方应配合代理方和买受方办理房屋过户手续。9.买受方权利与义务9.1买受方权利9.1.1买受方有权要求出售方提供房屋产权证明文件等相关资料。9.1.2买受方有权要求代理方提供真实、准确、完整的房屋信息。9.1.3买受方有权要求代理方协助办理房屋过户手续。9.2买受方义务9.2.1买受方应按照合同约定支付房屋交易款项。9.2.2买受方应配合代理方和出售方办理房屋过户手续。9.2.3买受方应遵守法律法规和合同约定，不得有损害他人合法权益的行为。10.房屋过户及产权转移10.1过户手续10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。10.1.2代理方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。10.2过户费用10.2.1双方应承担房屋过户过程中产生的相关费用。10.2.2相关费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。10.3过户时间10.3.1双方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。10.3.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现法律规定的合同解除情形，如房屋产权不清、交易价格变动等。12.2解除合同程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋过户及款项支付等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.1.2本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，有效期为______年。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方定义8.1.1本合同中所称第三方，是指除出售方、代理方和买受方之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。8.1.2第三方可能包括但不限于评