二零二五年度新型住宅使用权转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型住宅使用权转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将新型住宅使用权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就新型住宅使用权转让事宜达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.新型住宅：指采用新型建筑材料、新型结构体系、新型建筑设备和新型建筑技术建造的住宅。2.使用权：指在约定的期限内，乙方有权对新型住宅进行占有、使用、收益，并按照约定支付使用费的权益。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度新型住宅使用权转让协议》。2.合同期限：指甲方将新型住宅使用权转让给乙方的期限。3.使用费：指乙方按照约定支付给甲方的新型住宅使用权使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付使用费。2.甲方有权监督乙方合理使用新型住宅，确保其安全、卫生、环保。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供新型住宅的相关资料，包括但不限于住宅图纸、使用说明书等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内，按照约定使用新型住宅。2.乙方应按照约定支付使用费，按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用新型住宅，不得擅自改变住宅结构、用途，确保住宅安全、卫生、环保。4.乙方应妥善保管住宅，防止损坏，如因乙方原因造成住宅损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方新型住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付使用费，甲方在收到使用费后，向乙方提供新型住宅使用权。2.乙方应按照约定使用新型住宅，不得擅自改变住宅结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方未按约定支付使用费，经甲方催告后仍未支付的；3.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构、用途，经甲方催告后仍未改正的；4.双方协商一致解除合同的；5.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应按照约定支付使用费至合同终止之日。2.合同终止后，甲方应将新型住宅交付给乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还新型住宅，并承担因乙方原因造成的损失。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除合同、终止使用权等。七、费用与支付7.1费用构成1.使用费：乙方需向甲方支付的新型住宅使用权使用费，按年度计算，具体金额为人民币____元/年。2.初始费用：乙方在签订本合同时，需一次性支付人民币____元作为初始费用。3.维护费：乙方在使用新型住宅期间，需承担相应的维护费用，具体金额根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方支付使用费、初始费用及维护费的方式如下：1.使用费：乙方应于每年____月____日前，通过银行转账方式支付给甲方。2.初始费用：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方。3.维护费：乙方应于每年____月____日前，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.使用费：乙方应按年度支付使用费，支付时间为每年的____月____日。2.初始费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付初始费用。3.维护费：乙方应根据维护费用的实际发生时间支付，支付时间为每年的____月____日。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，均应按照约定的金额和支付时间支付，不得拖欠。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供新型住宅使用权，应向乙方支付违约金，违约金为使用费总额的____%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付使用费、初始费用或维护费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.若乙方擅自改变住宅结构、用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应按照本合同约定的原则和方法进行。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照实际损失进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于新型住宅的技术参数、设计图纸、使用说明书等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.若选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。3.若选择诉讼，诉讼管辖地为____市____区人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.本合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的情形。2.本合同涉及双方人身关系、财产权益等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型住宅的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对新型住宅的设计、技术、专利等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对新型住宅进行必要维修、保养和更新的权利。2.甲方保留在合同期限内对新型住宅进行合理使用限制的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就新型住宅使用权转让事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均构成本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.新型住宅使用说明书2.新型住宅图纸3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型住宅使用说明书2.新型住宅图纸3.双方协商一致的其他补充文件4.甲方提供的与新型住宅相关的技术参数文件5.乙方支付费用及甲方收款凭证6.合同履行过程中的通信记录7.不可抗力事件的证明材料8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供新型住宅使用权：认定甲方违约，需支付乙方违约金。违反保密条款：认定甲方违约，需承担相应的法律责任。未按约定进行维修、保养或更新：认定甲方违约，需承担相关费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付使用费、初始费用或维护费：认定乙方违约，需支付违约金。擅自改变住宅结构、用途：认定乙方违约，需赔偿甲方损失。未按约定进行合理使用：认定乙方违约，需承担相关责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交给非司法机构进行裁决的一种解决争议的方式。3.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的一种法律程序。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的约定金额。5.赔偿责任：指当事人因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付使用费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍未支付，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决。2.问题：新型住宅出现质量问题。解决办法：甲方应及时进行维修、保养或更新，若因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相关责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行的调整方案。4.问题：争议解决过程中，一方不配合或拒绝履行裁决结果。解决办法：另一方可依法向人民法院申请强制执行。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：本合同中的第三方合同主体是指在新型住宅使用权转让过程中，经甲乙双方同意参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应对其在本合同中的行为承担相应的法律责任，并保证不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获得甲方按照合同约定提供的新型住宅使用权。第三方有权在合同约定的范围内，对新型住宅进行合理使用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时支付使用费等相关费用。第三方应遵守国家相关法律法规，确保新型住宅的使用安全、卫生、环保。5.第三方退出：第三方如需退出本合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供新型住宅的完整资料，包括但不限于设计图纸、使用说明书等。乙方有权对新型住宅进行合理的改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.乙方利益条款：乙方有权享受新型住宅带来的节能减排等环保效益。乙方有权享受新型住宅所带来的居住舒适度和健康安全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供新型住宅或提供的新型住宅不符合约定标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更或限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方按照约定合理使用新型住宅。甲方有权要求乙方在使用过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的使用费、维护费等费用。甲方有权享受新型住宅带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付使用费、维护费等费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方不得擅自改变新型住宅的结构、用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度新型住宅使用权转让协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方基本信息二、住宅基本信息1.住宅坐落2.住宅面积3.住宅结构4.住宅产权5.住宅使用年限三、使用权转让1.转让方式2.转让价格3.转让税费4.转让手续5.转让期限四、使用条件1.使用范围2.使用方式3.使用期限4.使用费用5.使用维护五、权益与义务1.转让方权益2.转让方义务3.受让方权益4.受让方义务5.第三方权益六、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿5.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密措施九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件十、合同附件1.附件一：住宅权属证明2.附件二：住宅使用说明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达日期十二、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更或解除后的处理十三、合同解除后的处理1.住宅返还2.费用结算3.违约责任4.其他处理十四、其他约定1.法律适用2.文字效力3.不可抗力4.协议附件5.协议解释合同编号2025年度新型住宅使用权转让协议一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度新型住宅使用权转让协议1.2协议目的：明确双方在2025年度新型住宅使用权转让过程中的权利、义务和责任。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.4协议双方基本信息：二、住宅基本信息2.1住宅坐落：具体地址。2.2住宅面积：平方米。2.3住宅结构：具体结构描述。2.4住宅产权：明确产权归属。2.5住宅使用年限：具体使用年限。三、使用权转让3.1转让方式：明确转让方式，如买卖、租赁等。3.2转让价格：明确转让价格及支付方式。3.3转让税费：明确税费承担方及税费计算方式。3.4转让手续：明确转让手续的办理流程及责任。3.5转让期限：明确转让期限。四、使用条件4.1使用范围：明确住宅的使用范围。4.2使用方式：明确住宅的使用方式。4.3使用期限：明确使用期限。4.4使用费用：明确使用费用及支付方式。4.5使用维护：明确使用维护的责任及要求。五、权益与义务5.1转让方权益：5.1.1获得转让价格。5.1.2享有住宅的处置权。5.2转让方义务：5.2.1按时交付住宅。5.2.2提供住宅权属证明。5.3受让方权益：5.3.1享有住宅的使用权。5.3.2享有住宅的收益权。5.4受让方义务：5.4.1按时支付使用费用。5.4.2按照约定使用住宅。5.5第三方权益：如有第三方权益，明确其权利和义务。六、违约责任6.1转让方违约责任：6.1.1未按时交付住宅的违约责任。6.1.2提供虚假权属证明的违约责任。6.2受让方违约责任：6.2.1未按时支付使用费用的违约责任。6.2.2损坏住宅的违约责任。6.3第三方违约责任：如有第三方违约，明确其违约责任。6.4违约赔偿：明确违约赔偿的计算方式和标准。6.5违约处理：明确违约处理程序。七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：具体机构名称。7.3争议解决程序：明确争议解决的具体程序。7.4争议解决费用：明确争议解决费用的承担方。7.5争议解决结果：明确争议解决后的处理结果。八、保密条款8.1保密内容：涉及协议内容、商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限：自协议签订之日起至____年。8.3保密责任：双方均有义务对保密内容进行保密。8.4违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.5保密措施：双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。九、合同生效与终止9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期：____年____月____日。9.3合同终止条件：协议约定的使用期限届满或双方协商一致解除。9.4合同终止日期：____年____月____日。9.5合同解除条件：违反协议约定或发生不可抗力等情形。9.6合同解除程序：提前____日书面通知对方。十、合同附件10.1附件一：住宅权属证明10.2附件二：住宅使用说明10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址：双方在协议中约定的地址。11.3送达方式：挂号邮寄或专人送达。11.4送达证明：提供送达证明文件。11.5送达日期：自发出通知之日起____个工作日。十二、合同变更与解除12.1变更条件：协议内容需变更。12.2解除条件：协议约定的解除条件成立。12.3变更程序：双方协商一致，签订变更协议。12.4解除程序：按照协议约定的解除条件及程序进行。12.5变更或解除后的处理：明确变更或解除后的处理措施。十三、合同解除后的处理13.1住宅返还：乙方应将住宅返还给甲方。13.2费用结算：双方结算相关费用。13.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。13.4其他处理：处理其他未尽事宜。十四、其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2文字效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。14.4协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。____年____月____日甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对住宅进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并获得乙方的书面同意。装修和维护费用由甲方承担。1.2甲方在转让期间，如需对住宅进行改造或扩建，应确保不影响乙方的正常使用，并承担相应的费用。1.3甲方应保证住宅的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。1.4甲方在转让期间，如需变更住宅用途，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5甲方应负责办理住宅的物业费、供暖费等相关费用的缴纳，确保住宅的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对住宅进行适当的装修和装饰，但需遵守住宅的物业管理规定，并提前通知甲方。2.2乙方在住宅使用期间，如需对住宅进行改造或扩建，应确保不影响甲方的权益，并承担相应的费用。2.3乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。2.4乙方在住宅使用期间，如需停止使用住宅，应提前____个月通知甲方，并协商解决住宅的使用问题。2.5乙方应负责缴纳住宅的物业费、供暖费等相关费用，确保住宅的正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并在协议中明确其服务内容、收费标准及违约责任。3.2中介机构应在协议签订前向双方提供详细的住宅信息，包括但不限于住宅权属、面积、结构、设施等。3.3中介机构应协助双方办理住宅转让手续，确保手续齐全、合法。3.4中介机构在协议签订后，应全程监督双方履行协议，并及时解决双方在履行过程中产生的争议。3.5中介机构在协议履行过程中，如发现任何一方违反协议约定，应立即通知双方，并协助处理。3.6中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.7中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.8双方在协议履行过程中，如对中介机构的服务不满意，有权向中介机构提出投诉，中介机构应在____个工作日内给予答复。3.9中介机构应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅权属证明2.附件二：住宅使用说明3.附件三：付款凭证4.附件四：中介服务协议5.附件五：住宅装修及改造申请6.附件六：物业费、供暖费等相关费用缴纳凭证7.附件七：通知与送达证明8.附件八：争议解决文件9.附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1甲方未按时交付住宅或提供虚假权属证明。2.1.2乙方未按时支付使用费用或损坏住宅。2.1.3任何一方违反保密义务。2.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.2违约认定：2.2.1违约行为的认定依据合同约定及法律法规。2.2.2违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：3.1物权法：规定物的归属和利用关系的法律。3.2合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4违约责任：违反合同约定，应当承担的法律责任。3.5仲裁：指双方当事人同意将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题一：住宅设施出现故障，影响乙方使用。解决办法：甲方应在接到通知后____小时内进行维修。4.2问题二：双方对中介机构的服务不满意。解决办法：向中介机构提出投诉，中介机构应在____个工作日内给予答复。4.3问题三：住宅转让手续不完善。解决办法：中介机构协助双方办理，确保手续齐全、合法。五、所有应用场景：5.1新型住宅使用权转让。5.2住宅装修及改造。5.3住宅使用费用的缴纳。5.4住宅物业管理。5.5争议解决。全文完。二零二五年度新型住宅使用权转让协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议范围2.定义和解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3其他定义3.转让住宅的基本情况3.1住宅地址3.2住宅面积3.3住宅用途3.4住宅现状3.5住宅配套设施4.转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款责任5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4验收标准5.5验收程序5.6验收结果6.使用权转让期限6.1转让期限6.2使用权续期6.3使用权终止7.使用权转让费用7.1转让费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用支付地点7.5逾期支付责任8.住宅维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用8.4报修程序9.住宅使用权转让限制9.1使用权限制9.2使用权禁止事项9.3违规处罚10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：二零二五年度新型住宅使用权转让协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：1.3.1出让方：甲公司1.3.2受让方：乙公司1.4协议目的：明确甲公司将新型住宅的使用权转让给乙公司，并约定双方的权利和义务。1.5协议范围：本协议涉及的住宅位于市区路号，具体面积为150平方米，用途为住宅。2.定义和解释2.1术语定义：2.1.1“住宅”指本协议第一条所述的位于市区路号的建筑物。2.1.2“使用权”指受让方在本协议有效期内对住宅的占有、使用和收益的权利。2.2专用名词解释：2.2.1“转让”指甲公司将住宅的使用权转移给乙公司。2.2.2“交付”指甲公司将住宅及附属设施的实际控制权移交给乙公司。3.转让住宅的基本情况3.1住宅地址：市区路号3.2住宅面积：150平方米3.3住宅用途：住宅3.4住宅现状：该住宅已具备入住条件，房屋结构完整，设施齐全。3.5住宅配套设施：包括厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等，并配备必要的家具和电器。4.转让条件4.1转让价格：人民币100万元整。4.2付款方式：乙公司应于签订本协议之日起10个工作日内一次性支付转让价格。4.3付款时间：2025年1月11日前。4.4付款地点：甲公司指定的银行账户。4.5逾期付款责任：若乙公司逾期付款，应向甲公司支付每日万分之五的违约金。5.交付与验收5.1交付时间：2025年1月15日。5.2交付地点：市区路号住宅。5.3交付条件：住宅及相关配套设施符合本协议第三条所述情况。5.4验收标准：按照国家相关标准及住宅建设规范执行。5.5验收程序：乙公司在收到住宅后7日内组织验收，验收合格后书面通知甲公司。5.6验收结果：验收合格，双方签署验收合格确认书。6.使用权转让期限6.1转让期限：自2025年1月15日起至2035年1月14日止。6.2使用权续期：如乙公司需续期，应在转让期限届满前6个月向甲公司提出书面申请。6.3使用权终止：在转让期限内，如因乙方原因导致住宅损坏或造成他人损失，甲公司有权终止本协议。7.使用权转让费用7.1转让费用：人民币100万元整，已包含在第四条中。7.2费用支付方式：见第四条。7.3费用支付时间：见第四条。7.4费用支付地点：见第四条。7.5逾期支付责任：见第四条。8.住宅维护与保养8.1维护责任：甲公司负责住宅的结构安全、主体工程和配套设施的维护保养，确保住宅的正常使用。8.2保养责任：乙公司负责住宅的日常保养，包括清洁、维修和更换日常消耗品。8.3维修费用：因自然老化、正常使用或不可抗力导致的维修费用，由责任方承担。8.4报修程序：乙公司发现住宅需要维修时，应及时向甲公司报告，甲公司应在接到报告后3个工作日内予以处理。9.住宅使用权转让限制9.1使用权限制：乙公司不得擅自改变住宅的结构和用途，不得出租、抵押或转让使用权。9.2使用权禁止事项：禁止在住宅内从事违法活动，禁止损害住宅及公共设施。9.3违规处罚：若乙公司违反本协议第9.1条或第9.2条，甲公司有权终止本协议，并要求乙公司承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本协议约定的转让期限届满或因双方协商一致解除本协议。11.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除本协议。11.4合同解除程序：解除协议需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于逾期付款、未按时交付、未履行维护保养责任等。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：赔偿金额根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可暂停履行本协议。13.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明其无法履行本协议。14.其他条款14.1合同附件：本协议附件包括但不限于住宅产权证明、付款凭证等。14.2合同变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除：本协议的解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.4合同解释：本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同份数：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务、技术支持等。2.第三方介入的必要条件和程序2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本协议的规定。2.2程序：甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、费用、期限等，并签署书面协议。3.第三方介入的职责和权利3.1职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方应遵守职业道德，保守商业秘密；3.1.3第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据工作需要，与甲乙双方进行沟通和协商；3.2.3第三方有权按照约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在本协议项下的责任，以约定的责任限额为限。4.2责任限额确定：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2.2责任限额应考虑第三方的资质、能力、工作内容等因素；4.2.3责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。4.3责任限额的适用：4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果，不得隐瞒或误导；5.1.2甲方有权对第三方的服务成果进行监督和检查；5.1.3甲方有权要求第三方改正错误或补充遗漏。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务成果，不得隐瞒或误导；5.2.2乙方有权对第三方的服务成果进行监督和检查；5.2.3乙方有权要求第三方改正错误或补充遗漏。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责；5.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用；5.3.3甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。6.第三方介入协议的生效和终止6.1生效：第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2.1第三方完成工作任务，甲乙双方确认无误；6.2.2双方协商一致解除协议；6.2.3出现不可抗力事件，导致协议无法履行。7.争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方及第三方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明住宅的产权归属。2.住宅现状描述：详细描述住宅的结构、设施、装修情况等，作为交付验收的依据。3.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明转让费用的支付情况。4.第三方介入协议：包括但不限于中介服务协议、评估协议、法律服务协议等，明确第三方介入的具体事宜。5.争议解决协议：包括但不限于仲裁协议、调解协议等，明确争议解决的方式和程序。6.不可抗力证明：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。7.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的身份证件、营业执照、资质证明等。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假陈述或误导性信息。3.附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一同提交。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：乙方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至付清全部转让价格。示例说明：若乙方应于2025年1月11日前支付100万元转让价格，但至2025年2月1日仍未支付，则应支付每日0.05%的违约金。2.未按时交付：甲乙双方未按照约定时间完成住宅的交付和验收，构成违约。责任认定标准：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、租赁损失等。示例说明：若甲乙双方约定于2025年1月15日交付住宅，但甲公司未能在该日期前完成交付，导致乙公司遭受租赁损失，则甲公司应承担相应的赔偿责任。3.未履行维护保养责任：甲乙双方未按照约定履行住宅的维护保养责任，构成违约。责任认定标准：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、安全隐患等。示例说明：若乙公司未按照约定进行住宅的日常保养，导致住宅出现安全隐患，则乙公司应承担相应的赔偿责任。4.违反使用权限制：乙公司擅自改变住宅的结构和用途，或从事违法活动，构成违约。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若乙公司未经甲公司同意，将住宅用于商业用途，则乙公司应承担相应的法律责任，并赔偿甲公司因此遭受的损失。5.未能履行第三方介入协议：第三方未按照协议约定履行职责，构成违约。责任认定标准：第三方应承担因违约造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，导致乙公司无法按时完成付款，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度新型住宅使用权转让协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.住宅使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用3.4费用支付方式4.使用权转让条件4.1住宅现状及权属证明4.2住宅配套设施4.3住宅周边环境5.使用权转让手续5.1办理权属转移登记5.2领取权属证书5.3办理其他相关手续6.使用权转让费用6.1转让费用总额6.2费用构成6.3费用支付时间及方式7.使用权转让税费7.1税费种类及税率7.2税费承担方7.3税费支付时间及方式8.使用权转让期限8.1转让期限起止时间8.2期限延长及续约9.使用权转让权利与义务9.1使用权人权利9.2使用权人义务9.3出让人权利与义务10.使用权转让合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出让人：房地产开发1.1.2受让人：1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1出让人法定代表人：1.2.2受让人授权代表：1.3双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址：市区路号2.2住宅面积：120平方米2.3住宅结构：框架结构2.4住宅用途：住宅3.住宅使用权转让3.1转让范围：本住宅使用权，包括但不限于居住、使用、收益等权利3.2转让期限：自本合同生效之日起，至二零三五年十二月三十一日止3.3转让费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.4费用支付方式：受让人于本合同生效后十个工作日内，一次性支付全部转让费用给出让人4.使用权转让条件4.1住宅现状及权属证明：住宅权属清晰，无任何权属纠纷，出让人提供有效的房屋所有权证4.2住宅配套设施：住宅内配备基本生活设施，包括但不限于厨房、卫生间、空调等4.3住宅周边环境：住宅位于交通便利、环境优美的区域，周边有学校、医院、购物中心等配套设施5.使用权转让手续5.1办理权属转移登记：受让人在支付全部转让费用后，出让人协助受让人办理权属转移登记手续5.2领取权属证书：权属转移登记手续办理完毕后，受让人领取房屋所有权证书5.3办理其他相关手续：受让人在取得房屋所有权证书后，按照相关规定办理其他相关手续6.使用权转让费用6.1转让费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2费用构成：包括房屋使用权转让费用、税费等6.3费用支付时间及方式：受让人于本合同生效后十个工作日内，一次性支付全部转让费用给出让人，支付方式为银行转账7.使用权转让税费7.1税费种类及税率：按照国家相关法律法规规定，税费包括契税、印花税等，具体税率以实际发生为准7.2税费承担方：税费由受让人承担7.3税费支付时间及方式：受让人在支付全部转让费用时，一并支付税费，支付方式为银行转账8.使用权转让期限8.1转让期限起止时间：自本合同生效之日起，至二零三五年十二月三十一日止8.2期限延长及续约：如受让人希望延长转让期限，应提前三个月向出让人提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长期限及相关事宜9.使用权转让权利与义务9.1使用权人权利9.1.1使用住宅的权利9.1.2获得住宅相关配套设施使用的权利9.1.3依法进行住宅内部装修的权利9.2使用权人义务9.2.1按照国家法律法规和住宅管理规约使用住宅9.2.2维护住宅及其配套设施的完好9.2.3不得擅自改变住宅结构及用途9.3出让人权利与义务9.3.1保证住宅权属清晰，无任何权属纠纷9.3.2协助受让人办理权属转移登记手续9.3.3保证住宅及配套设施的正常使用10.使用权转让合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约行为导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1转让期限届满10.2.2出让人收回住宅使用权10.2.3合同约定的其他终止条件10.3解除或终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定妥善处理解除或终止后的事宜10.3.2违约方应承担相应的违约责任10.3.3双方应按照国家法律法规及合同约定进行财产结算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2依法申请仲裁11.1.3依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方协商选择的仲裁委员会11.2.2法院11.3争议解决费用11.3.1双方协商解决不产生费用11.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付转让费用12.1.2违反使用规定12.1.3未履行合同约定的其他义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约金及赔偿12.3.1违约金按合同约定的比例或金额支付12.3.2赔偿损失根据实际情况确定13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2依法完成转让手续13.2合同终止条件13.2.1转让期限届满13.2.2合同解除或终止13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致解除合同13.3.2违约行为导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同如有修改，以双方签字盖章的修改文本为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，对其提供的专业意见、评估结果等承担相应的责任。2.2第三方的责任限额：2.2.1评估机构：评估机构对其评估结果承担有限责任，责任限额不超过评估金额的5%。2.2.2中介方：中介方对其中介服务承担有限责任，责任限额不超过中介服务费用的10%。2.2.3担保机构：担保机构对其担保责任承担有限责任，责任限额根据担保合同