二零二五年度民房买卖纠纷调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房买卖纠纷调解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1民房买卖纠纷2.2纠纷调解服务内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务范围5.1纠纷调解服务范围5.2不在服务范围内的纠纷6.服务流程6.1纠纷受理6.2调解方案制定6.3调解实施6.4调解结果确认7.服务质量保证7.1调解员资质要求7.2调解过程规范7.3调解结果合法有效8.保密条款8.1双方保密义务8.2保密信息范围9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：_____________________2.合同标的2.1民房买卖纠纷2.1.1纠纷涉及房屋基本情况：_________________________2.1.2纠纷发生时间：_________________________2.1.3纠纷具体内容：_________________________2.2纠纷调解服务内容2.2.1调解员提供现场调解服务2.2.2调解员提供法律咨询2.2.3调解员协助起草调解协议2.2.4调解员协助执行调解协议3.服务期限3.1服务开始时间：2025年__月__日3.2服务结束时间：2025年__月__日4.服务费用4.1费用总额：人民币______元整4.2费用支付方式：_________________________4.3费用支付时间：_________________________5.服务范围5.1纠纷调解服务范围5.1.1甲方与第三方之间的民房买卖纠纷5.1.2纠纷涉及房屋权属、合同履行、款项支付等方面5.2不在服务范围内的纠纷5.2.1与房屋买卖无关的纠纷5.2.2法律法规明确规定不能调解的纠纷6.服务流程6.1纠纷受理6.1.1甲方提出调解申请6.1.2乙方接受申请并确定调解员6.1.3双方确认调解时间和地点6.2调解方案制定6.2.1调解员收集相关证据材料6.2.2调解员分析纠纷原因和争议焦点6.2.3调解员提出调解方案6.3调解实施6.3.1调解员组织双方进行调解6.3.2调解员协助双方达成调解协议6.4调解结果确认6.4.1双方签署调解协议6.4.2调解员对调解协议进行审核7.服务质量保证7.1调解员资质要求7.1.1调解员应具备相关法律专业知识7.2调解过程规范7.2.1调解员应严格遵守法律法规7.2.2调解员应确保调解过程的公正、公平、公开7.3调解结果合法有效7.3.1调解协议应符合法律法规的规定7.3.2调解协议应经双方自愿签署8.保密条款8.1双方保密义务8.1.1甲方和乙方对本合同内容以及纠纷调解过程中所涉及的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密义务。8.1.2双方不得向任何第三方泄露对方提供的信息，除非法律法规另有规定或双方书面同意。8.2保密信息范围8.2.1包括但不限于双方的个人信息、合同内容、调解过程记录、调解协议文本等。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%。9.1.2甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.1.2本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现法定合同终止情形。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定进行结算。13.2.2双方应书面确认合同终止。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商解决，如协商不成，可解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同约定的纠纷调解服务过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助解决纠纷的独立第三方机构或个人。1.2.1专业调解机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4会计师事务所1.2.5其他具备专业资质的第三方机构或个人2.第三方介入的适用条件2.1当甲乙双方在纠纷调解过程中，因专业或技术原因需要第三方提供协助时，可以申请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方类型、职责范围等。3.2双方共同邀请第三方介入，并签订补充协议，明确第三方介入的具体条款。3.3第三方在补充协议约定的范围内开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在介入纠纷调解服务过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由补充协议约定。4.2若第三方责任限额未在补充协议中约定，则默认为人民币______元整。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3在其职责范围内独立开展工作。5.2.1严格遵守法律法规和职业道德。5.2.2独立、客观、公正地提供专业服务。5.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对因其自身原因导致的损失承担责任。5.3.2甲乙双方对因其自身行为导致的损失承担责任。5.3.3若第三方在执行职务过程中违反法律法规或职业道德，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据补充协议约定分担。6.2若补充协议未约定费用分担方式，则默认由甲乙双方平均分担。7.第三方介入的终止7.1当纠纷调解服务完成或第三方完成其职责时，第三方介入终止。7.2若甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照补充协议约定处理后续事宜。8.第三方介入的补充协议8.1第三方介入的补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订、生效、解释和争议解决均适用本合同的相关规定。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的补充协议可以根据甲乙双方或第三方的需要变更或解除。9.2变更或解除补充协议应书面通知对方，并按照补充协议约定处理后续事宜。10.第三方介入的争议解决10.1若甲乙双方或第三方对第三方介入的补充协议产生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方基本信息表要求：包含甲乙双方的名称、法定代表人、住所、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于证明甲乙双方的身份和联系方式。2.附件二：民房买卖纠纷基本情况说明要求：详细描述纠纷涉及的房屋、双方权利义务、纠纷发生的时间、原因等。说明：用于明确纠纷的具体情况，为调解提供依据。3.附件三：服务费用支付凭证要求：提供支付服务费用的银行转账记录、支票等凭证。说明：用于证明服务费用的支付情况。4.附件四：第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方类型、职责范围、费用分担等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：调解协议书要求：调解协议书应详细记载双方达成的调解内容、履行方式、违约责任等。说明：用于证明双方已达成一致，具有法律效力。6.附件六：合同解除通知要求：书面通知对方合同解除的原因、时间、方式等。说明：用于证明合同已解除，并明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付服务费用。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。违反保密义务。1.2乙方违约行为：未按约定提供服务质量。违反调解流程和规范。违反保密义务。1.3第三方违约行为：违反补充协议约定。未按约定履行职责。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的_____%。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定提供服务，应向甲方退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反调解流程和规范，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方违反补充协议约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因此产生的诉讼费用。3.2乙方违反调解流程，导致调解结果不公正，甲方可以要求乙方退还已收取的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度民房买卖纠纷调解服务合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订目的二、服务内容1.服务范围2.服务对象3.服务项目a.纠纷调解b.法律咨询c.争议解决4.服务期限5.服务质量标准三、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.退费及违约条款四、服务流程及规范1.接待及咨询流程2.调解程序3.文书规范4.服务保密原则五、纠纷处理方式1.调解原则2.调解程序3.调解结果确认4.调解不成的后续处理六、合同履行与监督1.履行期限2.履行条件3.履行监督4.履行报告七、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式a.调解b.仲裁c.诉讼3.争议解决程序八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序九、合同变更及补充1.变更条件2.补充协议3.变更及补充程序十、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：服务收费标准3.附件三：其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构十二、其他约定1.服务地点2.通信联系方式3.紧急联系渠道十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签名盖章3.合同附件签署合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度民房买卖纠纷调解服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方当事人信息：a.甲方（服务提供方）：_______b.乙方（服务接受方）：_______6.合同签订目的：为解决民房买卖过程中产生的纠纷，提供专业的调解服务。二、服务内容1.服务范围：包括但不限于民房买卖合同纠纷、房屋产权纠纷、房屋质量纠纷等。2.服务对象：所有因民房买卖产生的纠纷当事人。3.服务项目：a.纠纷调解：提供专业调解人员，协助双方达成和解。b.法律咨询：提供相关法律法规咨询，帮助当事人了解自身权益。c.争议解决：协助当事人通过法律途径解决争议。4.服务期限：自合同签订之日起至2025年____月____日止。5.服务质量标准：确保调解过程公正、公平、公开，维护双方合法权益。三、服务费用及支付方式1.服务费用总额：_______元。2.费用支付方式：一次性支付。3.费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.退费及违约条款：如因甲方原因导致服务无法继续，乙方有权要求退还部分费用。四、服务流程及规范1.接待及咨询流程：乙方需提前预约，甲方安排专业人员进行接待和咨询。2.调解程序：双方到场，调解员主持调解，达成一致意见后签订调解协议。3.文书规范：调解协议需符合法律法规规定，并由双方签字盖章。4.服务保密原则：甲方对乙方提供的信息负有保密义务。五、纠纷处理方式1.调解原则：自愿、公平、公正、合法。2.调解程序：调解员组织双方进行调解，调解不成的可向法院提起诉讼。3.调解结果确认：调解协议经双方签字盖章后生效。4.调解不成的后续处理：引导当事人通过法律途径解决争议。六、合同履行与监督1.履行期限：自合同签订之日起至2025年____月____日止。2.履行条件：双方按照合同约定履行各自义务。3.履行监督：甲方对乙方履行情况进行监督，确保服务质量。4.履行报告：乙方每月向甲方提交服务报告，包括服务项目、服务对象、服务效果等。七、违约责任及争议解决1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。2.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满。b.双方履行完毕合同约定的义务。3.合同解除及终止程序：a.提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方。b.收到通知的一方应在____个工作日内回复。九、合同变更及补充1.变更条件：a.双方协商一致。b.因法律法规变更或政策调整需要变更。2.补充协议：a.变更内容应以书面形式补充到合同中。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更及补充程序：a.双方协商一致后，签订补充协议。b.补充协议经双方签字盖章后生效。十、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：服务收费标准3.附件三：其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规规定。2.合同备案：a.双方应将合同报送相关部门备案。b.备案机构：_______。十二、其他约定1.服务地点：_______。2.通信联系方式：a.甲方联系人：_______，联系电话：_______。b.乙方联系人：_______，联系电话：_______。3.紧急联系渠道：_______。十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件：a.合同履行过程中出现严重违约。b.一方因故无法继续履行合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方。b.收到通知的一方应在____个工作日内回复。十四、合同签署1.合同签署日期：2025年____月____日2.合同签署人签名盖章：a.甲方（服务提供方）：________________b.乙方（服务接受方）：________________3.附件签署：a.甲方（服务提供方）：________________b.乙方（服务接受方）：________________4.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导调解程序a.甲方有权决定调解的时间和地点。b.甲方负责组织调解会议，并邀请相关当事人和第三方见证人。2.甲方提供专业调解人员a.甲方应确保提供具有专业资质和丰富经验的调解人员。b.调解人员应遵守中立原则，不得偏袒任何一方。3.甲方负责调解记录a.甲方应制作详细的调解记录，包括会议时间、地点、参与人员、争议要点和调解结果。b.调解记录应经双方签字确认。4.甲方提供法律咨询a.甲方应提供必要的法律咨询，帮助双方了解相关法律法规。b.法律咨询应遵循保密原则，不得泄露当事人信息。5.甲方负责调解协议的执行监督a.甲方应监督调解协议的执行情况，确保双方履行协议内容。b.如一方违反协议，甲方有权采取必要措施予以纠正。6.甲方负责调解费用的收取和管理a.甲方应按照合同约定收取调解费用，并开具正规发票。b.调解费用应专款专用，不得挪作他用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导调解程序a.乙方有权决定调解的时间和地点。b.乙方负责组织调解会议，并邀请相关当事人和第三方见证人。2.乙方提供专业调解人员a.乙方应确保提供具有专业资质和丰富经验的调解人员。b.调解人员应遵守中立原则，不得偏袒任何一方。3.乙方负责调解记录a.乙方应制作详细的调解记录，包括会议时间、地点、参与人员、争议要点和调解结果。b.调解记录应经双方签字确认。4.乙方提供法律咨询a.乙方应提供必要的法律咨询，帮助双方了解相关法律法规。b.法律咨询应遵循保密原则，不得泄露当事人信息。5.乙方负责调解协议的执行监督a.乙方应监督调解协议的执行情况，确保双方履行协议内容。b.如一方违反协议，乙方有权采取必要措施予以纠正。6.乙方负责调解费用的收取和管理a.乙方应按照合同约定收取调解费用，并开具正规发票。b.调解费用应专款专用，不得挪作他用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入a.当事人同意由第三方中介参与调解，中介应具备相关资质和经验。b.第三方中介的介入应遵循中立原则，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的职责a.第三方中介负责协助当事人进行沟通，提供调解建议。b.第三方中介应确保调解过程公开、公平、公正。3.第三方中介的费用a.第三方中介的费用由当事人按比例承担，具体比例由双方协商确定。b.第三方中介的费用应开具正规发票，并由当事人支付。4.第三方中介的保密义务a.第三方中介对在调解过程中知悉的当事人信息负有保密义务。b.保密义务在调解结束后仍应持续。5.第三方中介的退出机制a.当事人可随时要求第三方中介退出调解。b.第三方中介退出后，调解程序可由原调解人或双方另行指定调解人继续进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务协议2.附件二：服务收费标准3.附件三：调解记录4.附件四：调解协议5.附件五：法律咨询意见6.附件六：第三方中介资质证明7.附件七：调解费用收据8.附件八：合同变更及补充协议9.附件九：合同解除及终止通知10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提供调解服务。b.乙方未按约定支付服务费用。c.双方未按调解协议履行义务。d.第三方中介泄露当事人信息。2.违约行为的认定：a.甲方未提供调解服务，经乙方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。b.乙方未支付服务费用，经甲方书面催告后____个工作日内未支付。c.双方未履行调解协议，经对方书面催告后____个工作日内未履行。d.第三方中介泄露当事人信息，经当事人书面投诉后____个工作日内未采取措施。三、法律名词及解释：1.纠纷：指当事人之间因合同、侵权、权益等产生的争议。2.调解：指在第三方主持下，通过协商达成和解的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.中立原则：指调解员在调解过程中保持公正，不偏袒任何一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方当事人拒绝参加。解决办法：通过书面通知和电话沟通，争取当事人参加调解。2.问题：调解过程中，双方意见分歧较大。解决办法：调整调解策略，寻求共同利益点，逐步缩小分歧。3.问题：调解协议达成后，一方当事人不履行协议。解决办法：通过法律途径强制执行，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.民房买卖合同纠纷。2.房屋产权纠纷。3.房屋质量纠纷。4.房屋租赁纠纷。5.房地产开发纠纷。全文完。二零二五年度民房买卖纠纷调解服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其名下位于_________________________的民房出售给乙方，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在民房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，预防及解决民房买卖纠纷，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）民房：指甲方名下位于_________________________的房屋；（2）买卖纠纷：指在民房买卖过程中，因合同履行、房屋质量、权属等问题引发的争议。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲方按照合同约定将民房出售给乙方，乙方按照合同约定支付房款的行为；（2）纠纷调解：指在民房买卖过程中，因合同履行、房屋质量、权属等问题引发的争议，由第三方调解机构进行调解的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方应保证民房权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应保证民房质量符合国家标准，不存在安全隐患；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付民房；（2）乙方应按照合同约定支付房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变民房用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：民房交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将民房交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付房款；（3）双方应按照国家法律法规办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）民房买卖纠纷调解服务费：人民币____元；（2）相关税费：根据国家相关规定，乙方应支付的相关税费；（3）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费等，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式（1）甲方应在签订本合同后____日内，将民房买卖纠纷调解服务费及预计税费一次性支付给乙方；（2）如因特殊情况，经双方协商一致，可以分期支付，但首付款不得低于总费用的____%。7.3支付时间（1）首付款支付时间：甲方应在签订本合同后____日内支付；（2）尾款支付时间：民房买卖纠纷调解服务完成后，甲方应在____日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具正规发票；（2）乙方收到费用后，应向甲方开具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付民房买卖纠纷调解服务费，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方提供的民房信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应支付给受害方相当于损失金额的赔偿金；（2）如因违约导致合同无法履行，双方应根据实际损失协商赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的民房买卖纠纷、服务内容、商业秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至民房买卖纠纷调解服务结束后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）发生地震，导致民房损坏；（2）政府出台政策，禁止民房买卖；（3）罢工导致房屋买卖交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；（2）合同中约定的权利义务关系具有特殊性，无法替代。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对民房的所有权；（2）乙方在民房买卖纠纷调解服务期间，不得擅自处分民房。13.2特殊权力保留（1）在民房买卖纠纷调解过程中，乙方不得泄露甲方商业秘密；（2）乙方不得利用甲方提供的信息从事非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同权益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）在纠纷调解过程中，双方应积极配合，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________日期：_____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）签字：____________日期：_____________________甲方（出卖方）盖章：_____________________乙方（买受方）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房买卖纠纷调解服务协议2.民房买卖合同3.房屋产权证明4.相关税费缴纳凭证5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付民房买卖纠纷调解服务费。b.提供的民房信息虚假，导致乙方遭受损失。乙方违约：a.未按时支付费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.利用甲方提供的信