2025年度房屋买卖借贷合同履行监管合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷合同履行监管合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋产权证情况7.房屋附属设施三、借贷基本情况1.借贷金额2.借贷期限3.借贷利率4.还款方式5.还款期限6.借贷担保四、合同履行监管1.监管机构及职责2.监管范围3.监管方式4.监管频率5.监管记录6.违约责任五、合同履行保障1.付款保障2.还款保障3.产权转移保障4.逾期处理5.争议解决六、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决地点八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约处理程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.借贷合同复印件3.其他相关文件十一、合同签订与见证1.合同签订人2.合同见证人3.合同签订时间4.合同签订地点十二、合同保管与送达1.合同保管2.合同送达3.合同送达方式4.合同送达地址十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.借贷合同复印件3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.争议解释3.合同附件4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是明确甲方购买乙方房屋的买卖关系，同时明确乙方为甲方提供的借贷服务内容，确保双方权益得到保障。3.合同当事人甲方：_________________乙方：_________________4.合同签订时间及地点本合同于2025年__月__日签订于_________。二、房屋基本情况1.房屋所有权卖方承诺房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋位置房屋位于_________，具体地址为：_________。3.房屋面积房屋总面积为_________平方米。4.房屋结构房屋为_________结构。5.房屋装修情况房屋装修情况详见附件。6.房屋产权证情况卖方保证房屋产权证齐全，并承诺在合同签订后____个工作日内将房屋产权证过户至甲方名下。7.房屋附属设施房屋附属设施包括：_________。三、借贷基本情况1.借贷金额乙方向甲方提供的借贷金额为_________元。2.借贷期限借贷期限为_________年。3.借贷利率借贷利率为年利率_________。4.还款方式还款方式为_________。5.还款期限还款期限为每月__日。6.借贷担保甲方同意提供_________作为借贷担保。四、合同履行监管1.监管机构及职责监管机构为_________，其职责包括对合同履行情况进行监督和管理。2.监管范围监管范围包括房屋买卖和借贷合同的履行情况。3.监管方式监管方式包括定期检查、现场巡查、查阅相关文件等。4.监管频率监管频率为每月一次。5.监管记录监管机构应记录每次监管情况，并保留相关证据。6.违约责任若一方违约，监管机构有权要求违约方承担相应的违约责任。五、合同履行保障1.付款保障甲方应在合同约定的期限内支付房屋价款。2.还款保障乙方应在合同约定的期限内收回借贷本金及利息。3.产权转移保障卖方应保证在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。4.逾期处理若一方逾期履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金。5.争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。六、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为_________。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。5.争议解决地点争议解决地点为_________。七、违约责任1.违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期还款、未能完成产权过户等。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定。4.违约处理程序违约处理程序为：提出违约方、协商解决、提交争议解决机构处理。八、合同变更与解除1.变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序变更合同内容需双方签署书面协议，并经双方签字盖章确认。3.解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。5.解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为_________。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。5.争议解决地点争议解决地点为_________。十、违约责任1.违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期还款、未能完成产权过户等。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定。4.违约处理程序违约处理程序为：提出违约方、协商解决、提交争议解决机构处理。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期为2025年__月__日。3.合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。4.合同终止日期合同终止日期为_________。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.借贷合同复印件3.其他相关文件十三、合同签订与见证1.合同签订人甲方代表：_________________乙方代表：_________________2.合同见证人见证人：_________________3.合同签订时间2025年__月__日4.合同签订地点_________十四、合同保管与送达1.合同保管合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同送达合同自签订之日起生效，双方应妥善保管。3.合同送达方式合同送达方式为直接送达。4.合同送达地址甲方送达地址：_________________乙方送达地址：_________________合同方签字：甲方（买方）：_________________乙方（卖方）：_________________见证人：_________________日期：2025年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款房屋买卖价格的最终确定；借贷利率的调整；还款计划的变更；房屋用途的确定。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同履行期间，若乙方出售其他房产，甲方享有优先购买权。乙方应提前通知甲方，并给予甲方一定期限的考虑时间。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的房屋买卖和借贷行为进行监督，包括但不限于审查乙方提供的财务报表、检查房屋现状等。4.甲方信息披露权条款说明：乙方应向甲方提供真实、完整的房屋买卖和借贷相关信息，包括但不限于房屋产权、债务、维修记录等。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款房屋买卖价格的最终确定；借贷利率的调整；还款计划的变更；房屋用途的确定。2.乙方优先权条款说明：乙方在合同履行期间，若甲方出售其他房产，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并给予乙方一定期限的考虑时间。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的房屋买卖和借贷行为进行监督，包括但不限于审查甲方提供的财务报表、检查房屋现状等。4.乙方信息披露权条款说明：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋买卖和借贷相关信息，包括但不限于房屋产权、债务、维修记录等。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可由甲方、乙方或双方共同承担。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应恪守职业道德，提供真实、准确的信息，并对因中介机构过错导致的合同无法履行承担相应的责任。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对所知悉的甲方、乙方及房屋买卖借贷的相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介变更条款说明：若中介机构在合同履行过程中发生变更，如更换中介人员等，双方应提前通知对方，并确保合同履行不受影响。5.中介违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.借贷合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋装修情况说明5.甲方提供的财务报表6.乙方提供的财务报表7.房屋现状检查报告8.中介服务协议9.争议解决机构的选择书10.合同变更协议11.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付房屋价款。2.违约行为：乙方逾期还款认定：乙方未在合同约定的还款期限内偿还借贷本金及利息。3.违约行为：未能完成产权过户认定：卖方未在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。4.违约行为：信息披露不实认定：一方在合同履行过程中提供虚假或隐瞒的信息。5.违约行为：一方未履行监督权认定：一方未对另一方进行合同履行情况的监督。三、法律名词及解释：1.不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁解释：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼解释：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。4.违约金解释：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方违约，另一方如何处理？解决办法：守约方可根据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议？解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可提交争议解决机构处理。3.问题：合同履行过程中，中介机构出现违约行为？解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并保留追究中介机构法律责任的权利。五、所有应用场景：1.房屋买卖借贷业务说明：适用于甲方购买乙方房屋，同时乙方为甲方提供借贷服务的场景。2.房屋买卖借贷合同履行监管说明：适用于对房屋买卖借贷合同履行情况进行监管的场景。3.争议解决说明：适用于合同履行过程中出现争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的场景。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同履行监管合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3借贷方基本信息1.4借款方基本信息1.5监管方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋装修情况3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间4.借贷金额及利率4.1借贷金额4.2利率4.3还款方式4.4还款时间5.房屋买卖合同履行5.1房屋过户手续5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件5.4违约责任6.借贷合同履行监管6.1监管方职责6.2监管方式6.3监管内容6.4监管期限6.5监管费用7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件10.1房屋买卖合同10.2借贷合同10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同副本保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3借贷方基本信息1.3.1借贷方名称：____________________1.3.2借贷方法定代表人：____________________1.3.3借贷方住所：____________________1.3.4借贷方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.4借款方基本信息1.4.1借款方名称：____________________1.4.2借款方法定代表人：____________________1.4.3借款方住所：____________________1.4.4借款方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.5监管方基本信息1.5.1监管方名称：____________________1.5.2监管方法定代表人：____________________1.5.3监管方住所：____________________1.5.4监管方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：____________________2.2.2详细地址：____________________2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋结构信息2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋装修情况2.5.1装修情况：____________________3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.1.1房屋基本情况详见第二条3.2交易价格3.2.1房屋总价：____________________元3.3付款方式3.3.1付款方式：分期付款3.3.2首付款：____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付3.3.3尾款：____________________元，于房屋交付之日起__个工作日内支付3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：____________________3.4.2尾款支付时间：____________________4.借贷金额及利率4.1借贷金额4.1.1借贷金额：____________________元4.2利率4.2.1利率：____________________（年利率）4.3还款方式4.3.1还款方式：等额本息4.3.2还款频率：每月还款一次4.4还款时间4.4.1还款开始时间：首付款支付完毕后__个工作日内4.4.2还款结束时间：____________________5.房屋买卖合同履行5.1房屋过户手续5.1.1卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买方积极配合办理过户手续5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：____________________5.3房屋交付条件5.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制5.3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定条件，无重大质量问题5.4违约责任5.4.1卖方未按时办理过户手续，每逾期一日应向买方支付违约金____________________元5.4.2卖方交付的房屋不符合合同约定条件，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款6.借贷合同履行监管6.1监管方职责6.1.1监管方负责监督借贷合同的履行情况6.1.2监管方有权要求借贷双方提供相关财务资料6.2监管方式6.2.1监管方通过定期检查、现场巡查等方式进行监管6.2.2监管方可委托第三方机构进行监管6.3监管内容6.3.1监管借贷双方是否按时还款6.3.2监管房屋买卖合同的履行情况6.4监管期限6.4.1监管期限：自合同签订之日起至借贷合同履行完毕之日止6.5监管费用6.5.1监管费用：____________________元，由借贷双方承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件7.2.1合同一方违约，另一方有权解除合同7.3合同变更及解除程序7.3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付违约金总额的1%作为违约金8.1.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房款总额的1%作为违约金8.1.3借贷方未按时偿还贷款，每逾期一日应向监管方支付贷款总额的0.1%作为违约金，并承担利息8.1.4借款方未按时偿还贷款，每逾期一日应向监管方支付贷款总额的0.1%作为违约金，并承担利息8.2争议解决方式8.2.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限，通常不少于__个工作日8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2合同经监管方审核同意9.2合同终止条件9.2.1借贷合同履行完毕9.2.2房屋买卖合同履行完毕9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应进行合同解除手续9.3.2双方应结清合同项下的一切费用10.附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同作为附件一10.2借贷合同10.2.1借贷合同作为附件二10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为附件三11.合同签署日期11.1合同签署日期：____________________12.合同份数12.1合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力13.合同保管13.1合同原件由卖方保管13.2合同副本由买方、借贷方、借款方、监管方各执一份14.其他约定事项14.1合同双方应遵守国家法律法规和政策14.2合同内容如有未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（买方、卖方、借贷方、借款方、监管方）以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同当事人应协商一致，并书面通知对方。15.3.2合同当事人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，合同当事人应将第三方介入情况及时通知监管方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为：____________________元（大写：____________________元整）。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同当事人遭受损失的，不负赔偿责任。16.2.2第三方在履行本合同过程中，因合同当事人自身原因导致损失的，不负赔偿责任。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求合同当事人提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。16.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同当事人的关系17.1.1第三方与合同当事人之间为服务与被服务的关系。17.1.2第三方应严格按照合同约定提供服务，不得擅自改变合同内容。17.2第三方与监管方的关系17.2.1第三方应接受监管方的监督，确保其服务符合本合同的要求。17.2.2监管方有权要求第三方提供相关服务记录和资料。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行本合同过程中，对合同当事人的损失承担直接责任。17.3.2合同当事人对第三方的行为承担责任，包括但不限于第三方违反合同约定导致合同当事人遭受损失。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经合同当事人协商一致。18.1.2第三方变更需书面通知合同当事人和监管方。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更前，合同当事人应书面通知对方。18.2.2第三方变更后，合同当事人应与第三方重新签订书面协议，明确新的权利义务。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方退出需经合同当事人协商一致。19.1.2第三方退出需书面通知合同当事人和监管方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，合同当事人应书面通知对方。19.2.2第三方退出后，合同当事人应结清与第三方之间的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细描述房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章后生效。2.借贷合同要求：明确借贷双方的权利义务，包括借贷金额、利率、还款方式、还款时间等。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字盖章后生效。3.第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入时的协议，需中介方、买方、卖方三方签字盖章后生效。4.第三方担保协议要求：明确担保方的担保责任、范围、期限等。说明：本附件为第三方介入时的协议，需担保方、买方、卖方三方签字盖章后生效。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。6.房屋权属证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权情况。说明：本附件为房屋交易过程中的必要文件，需产权人签字盖章。7.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：本附件为支付房款的证明，需付款方签字盖章。8.房屋交付验收报告要求：由买方、卖方、监管方共同签署，确认房屋交付情况。说明：本附件为房屋交付的证明，需三方签字盖章。9.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付违约金。说明：本附件为违约金支付的证明，需付款方签字盖章。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序等。说明：本附件为争议解决过程中的协议，需争议双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付房款1.2责任认定：每逾期一日，支付房款总额的1%作为违约金1.3示例：买方逾期支付房款10天，应支付违约金__元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房屋2.2责任认定：每逾期一日，支付房款总额的1%作为违约金2.3示例：卖方逾期交付房屋15天，应支付违约金__元。3.借贷方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时偿还贷款3.2责任认定：每逾期一日，支付贷款总额的0.1%作为违约金，并承担利息3.3示例：借贷方逾期偿还贷款20天，应支付违约金__元。4.借款方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时偿还贷款4.2责任认定：每逾期一日，支付贷款总额的0.1%作为违约金，并承担利息4.3示例：借款方逾期偿还贷款25天，应支付违约金__元。5.第三方违约行为及责任认定5.1违约行为：未按时提供服务或提供的服务不符合约定5.2责任认定：根据第三方服务协议，承担相应的赔偿责任5.3示例：第三方中介服务协议约定提供10个工作日的服务，实际提供8个工作日，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同履行监管合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景为甲方与乙方之间就2025年度房屋买卖借贷事宜达成一致意见，为确保双方权益，明确双方在房屋买卖借贷过程中的权利义务，特订立本合同。本合同的目的在于规范房屋买卖借贷行为，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方所有并愿意出售给乙方的建筑物及其附属设施。（2）借贷：指甲方将房屋出借给乙方，乙方在约定的时间内支付利息及本金的行为。（3）监管：指第三方机构对房屋买卖借贷合同履行情况进行监督和管理。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供房屋并同意出借房屋的一方。（2）乙方：指本合同中接受房屋并同意支付利息及本金的一方。（3）合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付利息及本金。（2）甲方有权要求乙方按时归还房屋。（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关手续。（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付利息及本金。（2）甲方应按照合同约定，提供符合约定的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的借款期限届满，乙方已偿还全部本金及利息。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。（2）本合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖借贷本金：人民币（大写）______元整。（2）房屋买卖借贷利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率双方另行协商确定。（3）房屋买卖借贷手续费：人民币（大写）______元整，由乙方支付。（4）房屋买卖借贷监管费用：人民币（大写）______元整，由乙方支付。7.2支付方式（1）房屋买卖借贷本金及利息的支付：乙方应按照合同约定的期限，通过银行转账方式支付给甲方。（2）房屋买卖借贷手续费及监管费用的支付：乙方应在合同签订后的______个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）房屋买卖借贷本金及利息的支付时间：乙方应在每个支付周期结束时支付当期利息，并在合同约定的借款期限届满时支付全部本金。（2）房屋买卖借贷手续费及监管费用的支付时间：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项后，应及时将银行转账凭证复印件发送至甲方指定邮箱。（2）逾期支付：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付______%的逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的房屋买卖借贷本金及利息。（2）支付乙方______%的违约金。（3）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付甲方______%的违约金。（2）承担因逾期付款而产生的所有法律后果。（3）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为：乙方应在本合同约定的支付期限内，以银行转账方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均为本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）政策调整导致房屋买卖借贷业务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方保留其房屋的所有权及其他合法权益。（2）本合同的签订并不影响乙方在合同履行期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋出租、抵押、赠与或以其他方式转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋相关资料，确保乙方了解房屋状况。（2）乙方应按时支付款项，并配合甲方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房屋买卖借贷合同的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）签字/盖章：（甲方签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）签字/盖章：（乙方签字或盖章）日期：（填写签订日期）附加说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书复印件3.房屋买卖借贷本金及利息支付凭证4.房屋买卖借贷手续费及监管费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议（如有）8.甲方提供的房屋相关资料9.乙方提供的支付款项凭证二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，认定违约。未按时支付房屋买卖借贷本金及利息，认定违约。未按时支付房屋买卖借贷手续费及监管费用，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖借贷本金及利息，认定违约。未按时归还房屋，认定违约。未按时支付房屋买卖借贷手续费及监管费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律法规。3.担保法：指《中华人民共和国担保法》，是规范担保关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋，或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付房屋买卖借贷本金及利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可根据合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同义务，并根据不可抗力事件的影响程度，协商确定后续处理方案。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：对房屋买卖借贷合同的履行进行监管，确保合同双方的合法权益。在合同履行过程中，发现违反合同约定或法律法规的行为，有权采取措施予以制止。3.第三方权利：收取合同监管费用，费用标准双方另行协商确定。对合同履行情况进行监督，有权要求合同双方提供相关资料。4.第三方义务：保证监管工作的公正、公平、公开。对在监管过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行期间，对房屋享有使用权，但不得擅自处分。享有对房屋买卖借贷合同履行的知情权，包括合同变更、解除等情况。2.乙方的利益条款：若因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方延长履行期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前______日书面通知乙方。甲方不得收取乙方额外的费用，除非合同另有约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，对房屋享有所有权，乙方不得擅自处分。享有对房屋买卖借贷合同履行的监督权，包括对乙方的资金使用情况进行监督。2.甲方的利益条款：若因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前______日书面通知甲方。乙方不得以任何方式拖欠甲方款项，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同履行监管合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3借贷人信息1.4借款人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.借贷金额及期限5.1借贷金额5.2借贷期限5.3借贷利率5.4还款方式5.5还款时间5.6还款节点6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款责任6.4逾期还款处理7.房屋抵押登记及解除7.1抵押登记7.2抵押解除7.3抵押费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋抵押合同12.3合同附件三：房屋买卖借贷合同履行监管协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390001.3借贷人信息1.3.1借贷人姓名：1.3.2借贷人身份证号码：056801.3.3借贷人联系方式：137001370001.4借款人信息1.4.1借款人姓名：赵六1.4.2借款人身份证号码：056811.4.3借款人联系方式：136001360002.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：出卖人拥有完全产权2.5房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后30日内支付首期款50万元，余款50万元在房屋过户后支付3.4付款节点：首期款支付、房屋过户款支付4.房屋过户手续及费用4.1过户手续：按照国家法律法规办理房屋过户手续4.2过户费用：买卖双方各自承担过户税费4.3费用承担：具体费用根据当地政策及实际情况确定5.借贷金额及期限5.1借贷金额：人民币50万元整5.2借贷期限：5年5.3借贷利率：年利率5%5.4还款方式：等额本息还款法5.5还款时间：每月15日5.6还款节点：每月还款6.逾期还款责任6.1逾期还款定义：借款人未在约定还款日还款6.2逾期还款利率：逾期利率为年利率10%6.3逾期还款责任：借款人应支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律责任6.4逾期还款处理：由借贷人负责催收，如需诉讼，由借贷人提起诉讼7.房屋抵押登记及解除7.1抵押登记：在借款人取得贷款后，由借贷人办理房屋抵押登记手续7.2抵押解除：在借款人还清全部贷款后，由借贷人办理抵押登记解除手续7.3抵押费用：抵押登记及解除手续费用由借贷人承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定提供房屋或房屋权属证明文件8.1.2买受人未按约定支付购房款8.1.3借贷人未按约定取得贷款8.1.4借款人未按约定还款8.1.5双方协商一致决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起5日内给予书面答复8.2.3双方未能在规定时间内达成一致解除合同的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.2.3联系电话：02156789.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2双方另有约定的，从其约定10.违约责任10.1违约责任定义10.1.1违约责任是指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或实现程度降低时，应承担的法律责任10.2违约责任承担10.2.1出卖人未按约定交付房屋或提供房屋权属证明文件的，应支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%10.2.2买受人未按约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为未支付购房款的5%10.2.3借贷人未按约定取得贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的5%10.2.4借款人未按约定还款的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期为合同生效日期11.2合同生效日期11.2.12025年1月1日11.3合同终止条件11.3.1房屋买卖借贷合同履行完毕11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行11.4合同终止日期11.4.1房屋买卖借贷合同履行完毕的日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋抵押合同12.3合同附件三：房屋买卖借贷合同履行监管协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.12025年1月1日14.2签署地点14.2.1市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的触发条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如遇到需要专业评估、法律咨询、财务审计等情况，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失