二零二五年度商铺租赁合同租赁期限调整及续约指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同租赁期限调整及续约指南合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国经济持续发展，商铺租赁市场日益繁荣，为满足商铺租赁双方的需求，特制定本合同，以规范双方的权利和义务，明确租赁期限调整及续约的相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“商铺”指甲方拥有的可用于商业经营的场地；“租赁期限”指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间；“续约”指在租赁期限届满前，经双方协商一致，将租赁期限延长。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额；3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用；4.公共设施维护费：指乙方按照公共设施维护规定支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费、公共设施维护费等费用；2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途；3.甲方有权要求乙方在租赁期限届满前，提出续约意向；4.甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁要求的商铺；2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对商铺进行必要的维修；3.乙方有权要求甲方在租赁期限届满前，提出续约意向；4.乙方应当按照合同约定支付租金、物业管理费、公共设施维护费等费用；5.乙方应当遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点租赁商铺的具体位置详见附件。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的（请填写具体日期）；2.物业管理费、公共设施维护费支付：乙方应按物业管理规定支付相关费用；3.押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后10个工作日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续约意向；2.双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互配合，共同解决。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方根据本合同约定，定期向甲方支付的费用，用于租赁商铺的使用权。2.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理方的费用，用于商铺的日常维护和管理。3.公共设施维护费：指乙方按照公共设施维护规定，支付的费用，用于商铺内公共设施的维护和保养。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共资源的费用，以及乙方因特殊原因产生的费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.物业管理费和公共设施维护费支付：乙方应按照物业管理规定和费用收取标准，通过银行转账或其他约定方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金。2.物业管理费和公共设施维护费支付：乙方应在物业管理方或公共设施维护方开具的缴费通知单规定的时间内支付相关费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、公共设施维护费等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方员工、顾问等知悉保密内容的人员，应遵守本合同的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：如战争、政府禁令、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同履行不能或者履行成本增加，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法正常经营；2.政府颁布政策禁止从事某项商业活动；3.罢工导致商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可自愿选择第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方书面同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务；2.法律法规或政策规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及处分权；2.甲方保留对商铺内部结构的调整权；3.甲方保留对商铺租赁合同的解释权。13.2特殊权力保留1.在租赁期限内，甲方保留对商铺进行必要维修和保养的权利；2.在租赁期限内，甲方保留对商铺进行合理改造的权利，但需提前通知乙方；3.在租赁期限内，甲方保留对商铺进行合理分租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营；2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合；2.双方应定期召开会议，讨论商铺租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减；2.任何增减条款均应以书面形式签订，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.补充协议3.物业管理规定4.公共设施维护规定5.银行转账记录或现金支付凭证6.物业管理费缴费通知单7.不可抗力事件证明8.协议会议记录9.违约金支付证明10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁要求的商铺，认定为违约。擅自调整租金，认定为违约。未按合同约定进行必要维修和保养，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、物业管理费、公共设施维护费等费用，认定为违约。擅自改变商铺用途，认定为违约。未遵守物业管理规定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的可用于商业经营的场地。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。3.续约：指在租赁期限届满前，经双方协商一致，将租赁期限延长。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约行为，根据合同约定或法律法规规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺出现严重损坏。解决办法：甲方应立即进行维修，维修费用由责任方承担；如双方争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失；如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。4.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违规行为，并恢复原状；如乙方拒绝，甲方可采取法律手段追究责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同中介或见证人，应保证合同的合法性和有效性。第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议，提供必要的协调和调解服务。2.第三方权利：第三方有权要求双方遵守合同约定，履行各自的义务。第三方有权收取合同约定范围内的服务费用。3.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保合同内容的保密性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合租赁要求的商铺。乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权获得合同约定的装修补贴。乙方有权在租赁期限内，根据商业需求对商铺进行合理的改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合要求的商铺，应向乙方支付违约金。甲方如擅自调整租金，应向乙方支付违约金。甲方如未在约定时间内进行维修和保养，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方在租赁期限届满前，提出续约意向。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的物业管理费、公共设施维护费等费用。甲方可享受乙方在租赁期限内对商铺进行的合理改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金。乙方如未遵守物业管理规定，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期限调整及续约指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度商铺租赁合同的租赁期限调整及续约事宜，明确甲乙双方的权利和义务，确保双方利益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于出租的建筑物或建筑物的一部分。2.租赁期限：指乙方租用商铺的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.2关键词解释1.调整：指在原租赁期限基础上，对租赁期限进行修改。2.续约：指在原租赁期限到期后，双方继续签订租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对商铺进行合理管理和维护。3.甲方有权在租赁期限到期后，与乙方协商调整或续约租赁期限。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺。2.乙方有权在租赁期限内使用商铺。3.乙方有权在租赁期限到期后，与甲方协商调整或续约租赁期限。4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺位于：_____________________________5.3合同履行方式乙方应按月支付租金，甲方应在每月____日前向乙方出具租金收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议；2.乙方违反合同约定，甲方有权发出解除合同通知书，乙方应在接到通知书后____日内办理商铺退还手续。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理商铺退还手续；2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜；3.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，每月____日前向物业管理处缴纳。4.物业管理费：乙方应按物业管理处规定支付物业管理费，每月____日前缴纳。5.其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付。2.押金：签订合同时一次性支付。3.水电费：每月____日前支付。4.物业管理费：每月____日前支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证，甲方应予以保存。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。2.若乙方违反合同约定，造成商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.若乙方未在合同期满后按时办理商铺退还手续，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付违约金或赔偿损失。支付方式同第七条“支付方式”。九、保密条款9.1保密内容本合同内容及其相关商业秘密，包括但不限于商铺的地理位置、租赁期限、租金等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的租金支付义务；2.乙方违反合同约定，造成商铺损坏；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的永久所有权；2.甲方保留在租赁期限到期后，优先续约的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利；2.甲方保留在商铺需要维修或改造时，提前通知乙方搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就商铺的维护、安全管理等事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商；2.双方应按照合同约定，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方的其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同补充协议4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合约定的商铺，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。未按合同约定进行商铺维护，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。违反合同约定，造成商铺损坏，认定为违约。未按时办理商铺退还手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可要求解除合同。3.问题：商铺发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方在租赁期间造成商铺损坏。解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿损失，并可要求甲方赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________2.第三方权利第三方有权根据合同约定，参与商铺的租赁及管理。第三方有权在甲方违约时，代表乙方行使权利。3.第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的管理职责。第三方应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任第三方因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定进行商铺维护。乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合理装修。乙方有权在合同到期后，优先续约。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守商铺的管理规定。甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还商铺。2.甲方利益条款甲方有权在乙方违约时，解除合同。甲方有权在商铺需要维修或改造时，提前通知乙方搬迁。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方违反合同约定，造成商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。乙方未按时办理商铺退还手续，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁期限调整及续约指南2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积2.商铺用途3.商铺租赁期限4.商铺租金及支付方式5.商铺押金及退还条件三、租赁期限调整1.调整原因2.调整时间3.调整后租赁期限4.调整后租金及支付方式5.调整后押金及退还条件四、续约指南1.续约条件2.续约时间3.续约期限4.续约租金及支付方式5.续约押金及退还条件五、租金调整1.调整原因2.调整时间3.调整后租金及支付方式4.调整后押金及退还条件六、商铺使用规范1.商铺用途限制2.商铺装修及改造3.商铺使用安全管理4.商铺使用环保要求5.商铺使用噪音控制七、商铺维护及保养1.商铺维修责任2.商铺保养责任3.商铺维修及保养费用承担4.商铺维修及保养时间5.商铺维修及保养通知八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十二、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.商铺租赁清单4.合同签订证明文件5.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改通知5.合同修改争议解决十四、其他约定事项1.双方权利义务2.合同履行监督3.合同履行通知4.合同履行争议解决5.合同履行终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁合同租赁期限调整及续约指南2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________5.合同签订地点：____________________二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积：____________________2.商铺用途：____________________3.商铺租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.商铺租金及支付方式：租金金额：____________________支付周期：____________________支付方式：____________________5.商铺押金及退还条件：押金金额：____________________退还条件：____________________三、租赁期限调整1.调整原因：____________________2.调整时间：____________________3.调整后租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.调整后租金及支付方式：调整后租金金额：____________________调整后支付周期：____________________调整后支付方式：____________________5.调整后押金及退还条件：调整后押金金额：____________________调整后退还条件：____________________四、续约指南1.续约条件：____________________2.续约时间：____________________3.续约期限：____年____月____日至____年____月____日4.续约租金及支付方式：续约后租金金额：____________________续约后支付周期：____________________续约后支付方式：____________________5.续约押金及退还条件：续约后押金金额：____________________续约后退还条件：____________________五、租金调整1.调整原因：____________________2.调整时间：____________________3.调整后租金及支付方式：调整后租金金额：____________________调整后支付周期：____________________调整后支付方式：____________________4.调整后押金及退还条件：调整后押金金额：____________________调整后退还条件：____________________5.调整后合同条款：____________________六、商铺使用规范1.商铺用途限制：____________________2.商铺装修及改造：____________________3.商铺使用安全管理：____________________4.商铺使用环保要求：____________________5.商铺使用噪音控制：____________________七、商铺维护及保养1.商铺维修责任：出租方负责：____________________承租方负责：____________________2.商铺保养责任：出租方负责：____________________承租方负责：____________________3.商铺维修及保养费用承担：____________________4.商铺维修及保养时间：____________________5.商铺维修及保养通知：____________________八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金承租方未按约定使用商铺承租方损坏商铺设施出租方未按约定提供商铺出租方未按约定维护商铺2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，支付违约金违约方应赔偿因违约造成的损失3.违约赔偿标准：违约金按每日租金的____%计算损失赔偿按实际损失计算4.违约争议解决：双方协商解决争议解决机构：____________________5.违约解除合同：出租方有权解除合同，收回商铺九、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会3.争议解决程序：双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按法律规定承担5.争议解决期限：争议解决不得超过____个月十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约达到合同约定的严重程度因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方双方应就解除合同的后果进行协商3.合同解除通知：解除合同通知应明确合同解除的原因和日期4.合同解除后果：解除合同后，双方应履行合同终止后的义务合同解除不影响已发生的权利义务5.合同解除争议解决：同第八章争议解决十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：提出终止合同的一方应提前____日书面通知对方双方应就合同终止后的义务进行协商3.合同终止通知：终止合同通知应明确合同终止的原因和日期4.合同终止后果：终止合同后，双方应履行合同终止后的义务合同终止不影响已发生的权利义务5.合同终止争议解决：同第八章争议解决十二、合同附件1.商铺照片2.商铺平面图3.商铺租赁清单4.合同签订证明文件5.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整合同符合法律规定2.合同生效日期：合同签订日期3.合同修改程序：双方协商一致签订书面修改协议4.合同修改通知：修改协议生效后，双方应签字确认5.合同修改争议解决：同第八章争议解决十四、其他约定事项1.双方权利义务2.合同履行监督3.合同履行通知4.合同履行争议解决5.合同履行终止出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺经营指导条款说明：甲方作为商铺所有者，有权对承租方的经营行为进行指导，确保商铺的正常运营和形象维护。内容：甲方有权对承租方的经营计划进行审核，并提出合理建议；甲方有权要求承租方在经营活动中遵守相关法律法规和商业道德。2.商铺形象维护条款说明：为维护商铺整体形象，甲方有权对承租方的装修和经营活动进行监管。内容：承租方在进行装修时，需征得甲方同意，并符合甲方规定的装修标准；承租方在经营活动中，需保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺外观。3.商铺转租限制条款说明：为保障甲方的利益，甲方有权对承租方的转租行为进行限制。内容：承租方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权；违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.商铺租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和商铺经营状况调整租金。内容：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前____日通知承租方后，调整租金；调整后的租金应不低于市场平均租金水平。5.商铺经营数据共享条款说明：为便于甲方了解商铺经营状况，甲方有权要求承租方定期提供经营数据。内容：承租方应每月向甲方提供上月经营数据，包括销售额、客流量等；甲方有权对数据进行核查，并有权要求承租方对数据进行修正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修决定权条款说明：为满足乙方经营需求，乙方有权自主决定商铺装修方案。内容：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方审核