2025年度地下车库产权分割与交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下车库产权分割与交易合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，地下车库的产权分割与交易需求日益增长。为满足市场需求，规范地下车库产权分割与交易行为，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在地下车库产权分割与交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现地下车库的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（2）产权分割：指将地下车库的整体产权分割成若干独立的部分，各自独立享有产权；（3）交易：指甲方与乙方在产权分割后，对地下车库的部分产权进行买卖的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有地下车库整体产权的一方；（2）乙方：指购买甲方地下车库部分产权的一方；（3）合同标的：指甲方与乙方在本次交易中涉及的地下车库部分产权；（4）交易价格：指甲方与乙方在本次交易中约定的购买价格；（5）交付时间：指甲方将合同标的交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方有义务在合同约定的交付时间内，将合同标的交付给乙方；（3）甲方有义务向乙方提供合同标的的产权证明文件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的；（2）乙方有义务在合同约定的交付时间内，向甲方支付交易价格；（3）乙方有义务在合同约定的交付时间内，接受并妥善保管合同标的。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至合同标的交付完毕之日止。5.2合同履行地点：合同标的的交付地点为甲方指定的地下车库。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同约定的交付时间内，将合同标的交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的交付时间内，向甲方支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同标的交付完毕；（2）交易价格支付完毕。6.3终止程序：（1）合同标的交付完毕后，双方应签署《合同终止确认书》；（2）交易价格支付完毕后，双方应签署《合同终止确认书》。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保双方的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成：（1）交易价格：指乙方购买甲方地下车库部分产权的金额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）手续费：指甲方为乙方办理产权分割及交易过程中产生的手续费；（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）交易价格：乙方应在合同约定的交付时间内，以银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳；（3）手续费：乙方应在合同约定的交付时间内，以银行转账方式支付至甲方指定的账户；（4）其他费用：乙方应在合同约定的交付时间内，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）交易价格：乙方应在合同标的交付完毕后的____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；（3）手续费：乙方应在合同标的交付完毕后的____个工作日内支付；（4）其他费用：乙方应在合同标的交付完毕后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明支付用途及合同编号；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）甲方提供的产权证明文件存在虚假、伪造等情况，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变合同标的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）地下车库的产权分割及交易细节；（2）交易价格及支付方式；（3）双方在合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地下车库损坏；（2）政策调整导致地下车库交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的第三方调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如因特殊原因需要转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库整体产权的最终决定权；（2）乙方在取得地下车库部分产权后，不得损害甲方对整体产权的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应协商解决；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照本合同第十条“不可抗力”的相关规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出；（2）修改或补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保合同的有效履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合；（2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地下车库产权分割与交易的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：（1）任何对本合同的增减条款，必须以书面形式提出；（2）增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库产权分割证明文件2.地下车库产权证复印件3.交易双方的身份证明文件4.交易双方签订的保密协议5.交易双方签订的不可抗力协议6.交易双方签订的争议解决协议7.交易双方签订的补充协议（如有）8.交易双方约定的付款凭证9.交易双方约定的税费缴纳凭证10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付合同标的；乙方未按合同约定时间支付交易价格；任何一方未按合同约定提供或获取相关文件；任何一方泄露保密内容；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知；双方协商确定违约行为的存在；如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.产权分割：指将地下车库的整体产权分割成若干独立的部分，各自独立享有产权。5.交易价格：指乙方购买甲方地下车库部分产权的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可协商解决或咨询专业法律人士。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同第十条“不可抗力”的相关规定处理，如暂停履行合同或协商变更合同条款。3.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方可向乙方发出违约通知，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：交易双方对合同履行过程中的费用产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的费用构成和支付方式进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：交易双方对合同解除产生争议。解决办法：根据合同约定的终止条件和程序处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中作为中介方、担保方或其他辅助方的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，如中介方应保证交易信息的真实性，担保方应保证担保金的足额和及时支付等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，有权在合同约定的范围内收取服务费用或担保费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜，确保交易的安全、顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内完成地下车库产权分割；乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成地下车库的交付。2.乙方的利益条款：乙方有权获得地下车库产权分割后的独立使用权；乙方有权按照市场价格转让其拥有的地下车库产权；乙方有权在合同约定的范围内进行地下车库的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间完成地下车库产权分割，应向乙方支付违约金；甲方提供的产权证明文件存在虚假、伪造等情况，应承担相应的法律责任；甲方不得限制乙方对地下车库产权的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格；甲方可要求乙方在合同约定的交付时间内接受并妥善保管合同标的；甲方可要求乙方按照合同约定使用地下车库产权。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的交易价格；甲方可获得乙方支付的税费；甲方可获得乙方支付的手续费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，擅自改变合同标的用途，应承担相应的法律责任；乙方不得损害甲方对地下车库整体产权的权利。全文完。2025年度地下车库产权分割与交易合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同目的二、地下车库概况1.地下车库位置2.地下车库面积3.地下车库结构4.地下车库设施5.地下车库权属三、产权分割1.分割比例2.分割方式3.分割后的产权归属4.分割手续办理5.分割费用及支付方式四、交易事项1.交易价格2.交易支付方式3.交易税费4.交易时间5.交易地点五、产权转移手续1.办理机构2.办理流程3.办理费用4.办理时限5.办理责任六、违约责任1.产权分割违约责任2.交易违约责任3.产权转移违约责任4.违约金计算5.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的责任十、合同附件1.地下车库产权分割明细表2.地下车库产权分割协议3.地下车库交易协议4.地下车库产权转移手续办理文件5.其他相关文件十一、合同其他约定1.通知方式及送达地址2.合同生效条件3.合同修改与补充4.合同解释权5.合同附件效力十二、合同签订及生效1.合同签订方式2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同签署5.合同保管十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除及终止后的责任十四、合同解除与终止后的处理1.地下车库产权处理2.交易款项处理3.税费处理4.争议解决5.合同解除与终止后的其他处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度地下车库产权分割与交易合同2.合同双方：甲方（地下车库原产权所有人）与乙方（地下车库购买方）3.合同签订日期：2025年X月X日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同目的：明确甲方与乙方之间的地下车库产权分割与交易事宜二、地下车库概况1.地下车库位置：市区街道号2.地下车库面积：X平方米3.地下车库结构：钢筋混凝土结构，共层，其中地下层4.地下车库设施：照明、通风、消防等设施齐全5.地下车库权属：甲方拥有该地下车库的完全产权三、产权分割1.分割比例：甲方同意将地下车库的产权按照X的比例分割给乙方2.分割方式：甲方将地下车库的产权份额以实物分割的方式进行3.分割后的产权归属：分割后的产权归乙方所有，甲方不再拥有地下车库的任何权益4.分割手续办理：双方应共同办理地下车库产权分割的相关手续5.分割费用及支付方式：分割费用由乙方承担，支付方式为现金支付四、交易事项1.交易价格：地下车库产权分割后的交易价格为人民币X万元2.交易支付方式：乙方应在本合同生效后X日内支付全部交易款项3.交易税费：交易税费由乙方承担，按照国家相关规定缴纳4.交易时间：交易时间为2025年X月X日5.交易地点：市区街道号地下车库五、产权转移手续1.办理机构：甲方负责办理地下车库产权转移手续，乙方予以配合2.办理流程：按照国家相关法律法规和办理机构的规定进行3.办理费用：办理费用由乙方承担4.办理时限：自合同生效之日起X个月内完成产权转移手续5.办理责任：因甲方原因导致产权转移手续无法按时办理，甲方承担全部责任六、违约责任1.产权分割违约责任：若甲方未按时完成产权分割，应向乙方支付违约金人民币X万元2.交易违约责任：若乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金人民币X万元3.产权转移违约责任：因甲方原因导致产权转移手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金人民币X万元4.违约金计算：违约金按照每日万分之X计算5.违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起X日内支付七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决期限：争议发生后X日内提出解决请求4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担5.争议解决保密：双方应保守在争议解决过程中获得的商业秘密和个人隐私八、合同解除a.另一方严重违约，经书面通知后30日内未予纠正；b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同目的无法实现。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知：解除通知应在解除条件满足后的X日内发出。4.合同解除效力：合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分按实际履行情况处理。5.合同解除后的责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。九、合同终止a.合同约定的履行期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止通知：终止通知应在终止条件满足后的X日内发出。4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。十、合同附件1.地下车库产权分割明细表2.地下车库产权分割协议3.地下车库交易协议4.地下车库产权转移手续办理文件5.其他相关文件十一、合同其他约定1.通知方式及送达地址：双方应确保通知能够及时送达，通知方式为书面形式，送达地址为合同中约定的地址。2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.合同修改与补充：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同签订及生效1.合同签订方式：本合同采用书面形式签订。2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.合同签署：甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________5.合同保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：参照第八章合同解除条件。2.合同解除程序：参照第八章合同解除程序。3.合同终止条件：参照第九章合同终止条件。4.合同终止程序：参照第九章合同终止程序。5.合同解除与终止后的责任：参照第八章和第九章合同解除与终止后的责任。十四、合同解除与终止后的处理1.地下车库产权处理：合同解除或终止后，地下车库产权的处理方式由双方协商确定。2.交易款项处理：合同解除或终止后，已支付的款项按实际履行情况处理。3.税费处理：合同解除或终止后，相关税费的处理方式由双方协商确定。4.争议解决：合同解除或终止后的争议解决方式参照第七章争议解决。5.合同解除与终止后的其他处理：合同解除或终止后的其他事项由双方协商解决。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，有权对地下车库的设施进行必要的维修和维护，确保其正常使用。具体维修和维护方案需提前X天通知乙方，并取得乙方同意。说明：此条款确保甲方在维护地下车库设施时，不会对乙方的使用造成不便，同时也保障了地下车库的长期使用价值。2.甲方应保证地下车库产权分割后的独立使用功能，不得因分割导致地下车库的整体使用功能受损。说明：此条款确保乙方购买的地下车库部分能够独立使用，不会因为分割而影响其他部分的使用。3.甲方应在地下车库产权分割后的X日内，将分割后的产权证书及相关文件交付乙方。说明：此条款明确甲方在产权分割后的具体交付时间，保障乙方的合法权益。4.甲方应承担地下车库产权分割及交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款确保甲方在交易过程中承担相应的税费责任，减轻乙方的负担。5.甲方应在地下车库产权分割后X日内，向乙方提供地下车库的详细使用手册，包括但不限于使用规则、维护保养指南等。说明：此条款确保乙方能够了解地下车库的使用和维护知识，提高地下车库的使用效率。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为主导方，有权对地下车库进行装修改造，但需提前X天通知甲方，并取得甲方同意。说明：此条款确保乙方在装修改造地下车库时，不会对甲方的权益造成影响，同时也保障了乙方的个性化需求。2.乙方在地下车库产权分割后的X年内，不得将所分割的地下车库产权进行转卖。说明：此条款限制乙方在短期内转卖地下车库产权，保障甲方在产权分割后的权益。3.乙方应在地下车库产权分割后的X日内，向甲方支付分割后的产权费用，支付方式为现金支付。说明：此条款明确乙方在产权分割后的支付时间和方式，保障甲方的权益。4.乙方在地下车库产权分割后的X年内，不得对地下车库进行任何形式的抵押。说明：此条款限制乙方在短期内对地下车库进行抵押，保障甲方在产权分割后的权益。5.乙方应在地下车库产权分割后的X年内，按照甲方提供的使用手册对地下车库进行定期维护。说明：此条款确保乙方在地下车库产权分割后，能够按照规定进行维护，保障地下车库的使用寿命。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在合同签订及履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，能够公平公正地处理双方争议。2.第三方中介在合同签订及履行过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，能够保护双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方中介应协助双方办理地下车库产权分割及交易的相关手续，确保手续的合法性和完整性。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，能够协助双方顺利完成相关手续。4.第三方中介在合同签订及履行过程中，有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，保障其合法权益。5.第三方中介在合同签订及履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中，对自身责任有所约束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库产权分割明细表2.地下车库产权分割协议3.地下车库交易协议4.地下车库产权转移手续办理文件5.第三方中介服务协议（如有）6.通知及送达地址确认书7.维修和维护方案8.使用手册9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成产权分割手续。b.甲方未按时交付产权证书及相关文件。c.甲方未按约定进行地下车库设施的维修和维护。d.乙方未按时支付分割后的产权费用。e.乙方未按约定进行地下车库的装修改造。f.第三方中介未按约定提供中介服务。违约行为的认定：由合同双方协商或第三方中介、仲裁机构根据合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.产权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.分割：指将一个整体的财产分割成两个或多个部分，各自独立存在。3.交易：指买卖双方在平等、自愿的基础上，进行财产转移的行为。4.违约：指合同当事人一方或双方未按合同约定履行义务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.争议解决：指在合同履行过程中，合同双方因合同内容或履行发生分歧，寻求解决的途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权分割手续办理复杂，耗时较长。解决办法：提前准备相关文件，与相关部门保持沟通，确保手续办理顺利。2.问题：乙方对地下车库的使用产生争议。解决办法：制定详细的使用规则，明确双方的权利义务，避免争议发生。3.问题：维修和维护费用分摊不均。解决办法：制定合理的维修和维护方案，明确费用分摊标准，确保公平。4.问题：第三方中介服务不满足预期。解决办法：在签订中介服务协议时，明确服务内容和标准，确保服务质量。五、所有应用场景：1.适用于地下车库产权分割与交易的情况。2.适用于有第三方中介参与的中介服务协议。3.适用于涉及产权、交易、维修、维护等法律关系的合同。4.适用于需要明确双方权利义务，预防违约风险的合同。全文完。2025年度地下车库产权分割与交易合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处可填写其他参与合同的相关方，如：丙方、丁方等）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有的地下车库产权分割与交易。鉴于甲方拟将其部分地下车库产权转让给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在地下车库产权分割与交易过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、高效、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地下车库：指位于建筑物地下或半地下的用于停放汽车的设施；（2）产权分割：指将原属于甲方的地下车库产权按一定比例分割给乙方；（3）交易：指甲方将其部分地下车库产权转让给乙方。3.2关键词解释：（1）地下车库产权：指甲方对其拥有的地下车库所拥有的所有权；（2）分割比例：指甲方将地下车库产权分割给乙方的比例；（3）交易价格：指甲方将地下车库产权转让给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对地下车库产权进行分割，并按照本合同约定转让给乙方；（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同；（3）甲方应保证所提供的地下车库产权真实、合法、有效；（4）甲方应配合乙方办理相关产权分割、转让手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定接受甲方分割的地下车库产权；（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同；（3）乙方应配合甲方办理相关产权分割、转让手续；（4）乙方应按照本合同约定支付交易价格。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内完成地下车库产权分割并转让给乙方。5.2合同履行地点：地下车库产权分割、转让及相关手续办理地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同，乙方应积极配合甲方完成相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的交易价格；（2）双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）地下车库产权分割费用：指甲方根据双方约定进行产权分割所发生的费用；（2）交易费用：指甲方将地下车库产权转让给乙方所应收取的费用；（3）税费：指因本次产权分割与交易行为所产生的相关税费；（4）其他费用：指在本次交易过程中，除上述费用之外可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：双方约定以银行转账方式进行支付；（2）现金支付：经双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付。7.3支付时间7.3.1本合同项下费用支付时间如下：（1）地下车库产权分割费用：甲方在产权分割完成后____个工作日内，乙方支付；（2）交易费用：甲方在合同生效后____个工作日内，乙方支付；（3）税费：在发生税费时，乙方应及时支付；（4）其他费用：在发生其他费用时，乙方应按照双方约定的时间支付。7.4支付条款7.4.1乙方应在支付费用前，将付款凭证发送至甲方指定账户；7.4.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按照合同约定时间完成地下车库产权分割，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的_____%。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按照合同约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付未付金额的_____%。8.3赔偿金额和方式8.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失，并按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方均应采取适当措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非当事人可控因素，导致合同无法履行或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.3.2不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题；10.3.3不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失，减少违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库无法正常使用；（2）政府因公共利益需要征收地下车库，导致交易。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，双方可提交双方所在地的人民调解委员会进行调解；11.2.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形12.2.1甲方作为地下车库产权所有人，不得将本合同转让；12.2.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对其地下车库产权的最终所有权和处置权。13.2特殊权力保留13.2.1在本合同有效期内，甲方保留对地下车库产权分割和交易决策的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，所有对本合同的修改或补充均为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件和信息，并积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于地下车库产权分割与交易的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款16.3.1本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库产权分割与交易合同2.地下车库产权证明文件3.双方身份证明文件4.费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书及补充协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定时间完成地下车库产权分割。乙方未按照合同约定时间支付费用。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内完成产权分割，视为违约。乙方未在约定时间内支付费用，视为违约。任何一方泄露保密信息，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非当事人可控因素，导致合同无法履行或履行成本增加的情况。2.产权分割：指将原属于甲方的地下车库产权按一定比例分割给乙方。3.交易：指甲方将其部分地下车库产权转让给乙方。4.调解：指双方在争议发生后，通过第三方的协助，达成和解协议的过程。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下车库产权分割过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，通过调解或仲裁解决争议。2.问题：乙方未能在约定时间内支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付费用。如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：5.1第三方作为地下车库产权分割与交易的中介方，负责协调双方关系，提供专业咨询和协助。5.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成中介职责。6.2第三方有权根据合同约定收取中介费用。7.第三方义务：7.1第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。7.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行中介职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1.1乙方有权要求甲方在约定时间内完成地下车库产权分割。1.2乙方有权要求甲方提供地下车库产权的完整资料和证明文件。1.3乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：2.1乙方有权在交易完成后，获得地下车库产权的完整所有权。2.2乙方有权要求甲方提供合理的交易价格，并保证交易价格的公允性。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未在约定时间内完成地下车库产权分割，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2若甲方提供的信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.3甲方在交易过程中不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可自主决定地下车库产权分割的比例和方式。1.2甲方可要求乙方在约定时间内支付交易费用。1.3甲方可要求乙方提供必要的文件和信息。2.甲方的利益条款：2.1甲方可获得地下车库产权分割后的相应收益。2.2甲方可要求乙方按照合同约定支付交易费用。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未在约定时间内支付交易费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.2若乙方在交易过程中违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.3乙方在交易过程中不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度地下车库产权分割与交易合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.地下车库产权分割信息2.1地下车库产权分割比例2.2分割后产权归属2.3分割后产权证办理3.地下车库交易信息3.1交易价格及支付方式3.2交易税费承担3.3交易时间及交付条件4.合同履行与违约责任4.1合同履行方式4.2违约责任及处理方式4.3争议解决方式5.附属设施及使用权5.1附属设施名称及数量5.2使用权归属及限制5.3附属设施维护责任6.产权登记及变更手续6.1登记机关及手续6.2变更手续及费用6.3登记变更后的产权归属7.质量与验收标准7.1地下车库质量标准7.2验收程序及时间7.3验收不合格的处理8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议的签订与生效9.3附件及补充协议的效力10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2通知方式及送达地址10.3通知送达的法律效力11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同保密条款12.1保密范围12.2保密义务及违约责任12.3保密期限13.合同解除与终止后的责任承担13.1责任承担方式13.2责任承担期限13.3责任承担争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同文本及附件14.3合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：物业管理公司1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同签订地点市区街道号2.地下车库产权分割信息2.1地下车库产权分割比例甲方拥有地下车库总面积的60%，乙方拥有地下车库总面积的40%。2.2分割后产权归属甲方分割后的产权归甲方所有，乙方分割后的产权归乙方所有。2.3分割后产权证办理双方应于合同签订后三个月内，共同办理分割后的产权证。3.地下车库交易信息3.1交易价格及支付方式交易价格为人民币500万元整，支付方式为一次性支付。3.2交易税费承担交易过程中产生的税费由乙方承担。3.3交易时间及交付条件交易时间为2025年2月1日，交付条件为地下车库产权证办理完毕，且地下车库满足使用条件。4.合同履行与违约责任4.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.附属设施及使用权5.1附属设施名称及数量地下车库内附属设施包括消防设施、照明设施、通风设施等，共计套。5.2使用权归属及限制甲方分割后的产权范围内附属设施的使用权归甲方所有，乙方分割后的产权范围内附属设施的使用权归乙方所有。使用过程中应遵守国家相关法律法规和地下车库管理规定。5.3附属设施维护责任双方应各自负责维护所拥有的附属设施，确保其正常运行。6.产权登记及变更手续6.1登记机关及手续产权登记机关为市不动产登记中心，手续包括但不限于提交相关证明材料、缴纳登记费等。6.2变更手续及费用产权变更手续包括但不限于提交变更申请、缴纳变更登记费等，费用由双方按比例承担。6.3登记变更后的产权归属登记变更后的产权归属以变更后的产权证为准。7.质量与验收标准7.1地下车库质量标准地下车库应符合国家关于地下建筑的相关质量标准，包括但不限于结构安全、防水、防火、通风等。7.2验收程序及时间验收程序包括但不限于内部验收、第三方验收等，验收时间为合同签订后三个月内。7.3验收不合格的处理验收不合格的，乙方应在接到不合格通知后一个月内进行整改，整改合格后方可交付使用。8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现或已不存在；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的债权债务。9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：产权分割协议、付款凭证、验收报告等。9.2补充协议的签订与生效补充协议经双方协商一致后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。10.合同生效及通知10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3通知送达的法律效力通知自送达之日起生效，如因地址错误或送达不及时导致通知未能送达，不影响通知的法律效力。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因国家政策调整导致合同内容需要变更；（2）因不可抗力导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致变更合同。11.2合同解除条件同第八条合同解除条件。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同保密条款12.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密义务及违约责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。13.合同解除与终止后的责任承担13.1责任承担方式合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2责任承担期限责任承担期限自合同解除或终止之日起计算。13.3责任承担争议解决责任承担争议解决方式同第四条争议解决方式。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同文本及附件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署及见证本合同经双方签字（或盖章）并经见证人见证后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程