2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程类型2.工程设计2.1设计要求2.2设计图纸2.3设计变更3.施工组织3.1施工队伍3.2施工进度3.3施工方法3.4施工现场管理4.材料设备4.1材料采购4.2设备采购4.3质量保证5.质量控制5.1质量标准5.2质量检验5.3质量事故处理6.安全生产6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训6.4事故报告7.环境保护7.1环境保护要求7.2环境监测7.3环境保护措施8.施工变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更费用9.付款方式9.1付款条件9.2付款方式9.3付款期限10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：2025年度城市地下空间开发承建工程1.2工程地点：市区街道1.3工程规模：占地面积5000平方米，总建筑面积30000平方米1.4工程类型：综合地下空间开发，包括停车场、商业设施、仓储设施等2.工程设计2.1设计要求：遵循国家相关设计规范，确保工程安全、环保、实用、美观2.2设计图纸：包括总体设计、结构设计、电气设计、给排水设计等2.3设计变更：任何设计变更需经双方协商一致，并由设计单位出具变更图纸及说明3.施工组织3.1施工队伍：由甲方指定的施工单位承担施工任务3.2施工进度：根据工程实际情况制定合理的施工进度计划，确保工程按时完工3.3施工方法：采用先进施工工艺和设备，确保工程质量3.4施工现场管理：施工现场设立项目经理部，负责施工现场的全面管理工作4.材料设备4.1材料采购：由甲方指定供应商提供工程所需材料，并保证材料质量符合国家规定标准4.2设备采购：由甲方指定设备供应商提供工程所需设备，并保证设备质量及售后服务4.3质量保证：材料及设备供应商应提供相关质量保证文件，如产品合格证、检测报告等5.质量控制5.1质量标准：按照国家及行业相关质量标准执行5.2质量检验：施工过程中进行定期质量检验，确保工程质量合格5.3质量事故处理：发生质量事故时，立即停止施工，及时报告甲方，并采取措施进行整改6.安全生产6.1安全责任：施工单位对施工现场安全负全面责任，确保施工安全6.2安全措施：制定完善的安全管理制度，落实安全措施，加强安全教育6.3安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识6.4事故报告：发生安全事故时，立即报告甲方，并配合甲方处理事故7.环境保护7.1环境保护要求：遵循国家及地方环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染7.2环境监测：定期进行环境监测，确保环境质量达标7.3环境保护措施：采取有效措施，防止施工过程中对环境的污染和破坏8.施工变更8.1变更原因：因设计变更、现场条件变化、工程量增减等合理原因需进行施工变更8.2变更程序：变更前应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施变更8.3变更费用：变更部分费用由双方协商确定，并在合同中明确约定调整方式9.付款方式9.1付款条件：根据工程进度及质量情况，甲方分阶段支付工程款9.2付款方式：采用银行转账方式支付，具体付款日期及金额在合同中约定9.3付款期限：每个付款节点前10个工作日内，甲方应向乙方支付相应款项10.风险管理10.1风险识别：乙方应对工程实施过程中可能出现的风险进行识别和评估10.2风险评估：对识别出的风险进行定量或定性评估，制定风险应对策略10.3风险应对措施：针对不同风险制定相应的应对措施，确保工程顺利进行11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，可提交至合同约定的仲裁委员会仲裁11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，均属违约行为12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效日起生效13.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同13.3合同解除：任何一方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因解除合同14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、鉴定机构、检测机构、融资机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、咨询、监督、管理、评估、检测、融资等，以保障合同的顺利履行和工程项目的顺利进行。15.3第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额根据其合作协议或服务合同约定，如未约定，则责任限额不超过合同总价款的10%。16.3责任承担：第三方责任由其自身承担，甲乙双方不因此免除或减轻各自的责任。17.甲乙方增加条款17.1甲方增加条款：17.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并与第三方签订明确的合作协议或服务合同。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务，并及时向乙方通报第三方的工作进展情况。17.1.3甲方对第三方的工作成果承担连带责任，如有必要，可向第三方追偿。17.2乙方增加条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。17.2.2乙方对第三方的工作成果有监督权，如有异议，应及时与第三方和甲方协商解决。17.2.3乙方对第三方的违约行为有权向甲方提出索赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务提供者，与甲方之间存在合同关系，甲乙双方应尊重并维护第三方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：第三方在提供专业服务过程中，需与乙方保持良好沟通，确保服务的质量和效果符合合同要求。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系，应根据各方的合作协议或服务合同约定，明确各自的权利、义务和责任。19.第三方介入的变更程序19.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2变更后的责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并对变更前的工作承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止：如第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。20.2终止后的责任：终止第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，包括但不限于责任的承担和费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书要求：详细描述工程名称、地点、规模、类型、设计要求等。说明：本附件为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：工程设计图纸要求：包含总体设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸。说明：本附件为合同附件，用于明确工程的设计要求。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工队伍、施工进度、施工方法、施工现场管理等。说明：本附件为合同附件，用于明确施工的组织和管理要求。4.附件四：材料设备清单及质量保证文件要求：列出工程所需材料、设备的名称、规格、数量、供应商信息及质量保证文件。说明：本附件为合同附件，用于明确材料和设备的采购及质量要求。5.附件五：工程质量控制标准及检验报告要求：明确工程质量标准，并提供施工过程中的检验报告。说明：本附件为合同附件，用于明确工程质量控制的要求。6.附件六：安全生产管理制度及事故报告要求：制定安全生产管理制度，并在发生事故时及时报告。说明：本附件为合同附件，用于明确安全生产的要求。7.附件七：环境保护措施及监测报告要求：制定环境保护措施，并定期进行环境监测。说明：本附件为合同附件，用于明确环境保护的要求。8.附件八：施工变更记录要求：记录施工过程中的所有变更情况。说明：本附件为合同附件，用于明确施工变更的管理。9.附件九：付款进度表要求：列出每个付款节点的日期、金额及付款条件。说明：本附件为合同附件，用于明确付款方式及进度。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未能履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：发生安全事故，第三方未能及时采取有效措施。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若发生安全事故，第三方未能及时采取有效措施，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方互不承担责任。示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景甲方为满足城市地下空间开发需求，拟对某区域进行地下空间开发承建工程。乙方具备丰富的地下空间开发承建经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度城市地下空间开发承建工程中的权利、义务、责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（2）承建工程：指乙方按照甲方要求，对地下空间进行开发、建设、施工等工作的全过程；（3）工程量：指承建工程所需的人工、材料、设备、施工机械等资源的总量。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中承担地下空间开发承建工程项目的主体；（2）乙方：指本协议中承担地下空间开发承建工程建设的主体；（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成承建工程；（2）甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督、检查，并提出合理化建议；（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款；（4）甲方应负责办理承建工程所需的各项审批手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成承建工程；（2）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全；（3）乙方应配合甲方办理承建工程所需的各项审批手续；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供工程进度、质量、安全等信息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市地下空间开发承建工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点承建工程地点：________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方要求，对地下空间进行开发、建设、施工等工作；（2）甲方负责协调相关部门，为乙方提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）承建工程竣工验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算工程款；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议下的费用构成如下：（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费、工程保险费等；（2）工程间接费用：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费、咨询费、税费等；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、违约金、争议解决费等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方应在工程进度达到合同约定的节点后，按照实际完成工程量及合同约定的单价支付工程款；（2）预付款支付：甲方应在合同签订后，按照合同约定金额支付预付款；（3）进度款支付：甲方应在工程进度达到合同约定的节点后，按照实际完成工程量及合同约定的进度款比例支付进度款；（4）结算款支付：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后，按照合同约定支付结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个进度节点后10个工作日内支付；（3）结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，核实乙方提交的工程量及单价是否符合合同约定；（2）甲方应在支付款项时，提供相应的支付凭证；（3）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；（2）乙方在施工过程中造成工程质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）实际损失计算：按照违约方造成的实际损失计算；（2）合同约定计算：按照合同约定的赔偿金额计算。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取必要的保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工；（2）政府发布禁令，禁止工程继续施工；（3）战争导致施工材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下空间开发承建工程的设计、施工、监理等环节的监督权；（2）乙方保留对工程质量的控制权，确保工程符合国家标准和合同约定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程变更的审批权；（2）乙方保留对工程进度调整的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保工程顺利进行；（2）及时解决施工过程中出现的问题；（3）按照合同约定履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）定期召开工程协调会议；（2）及时沟通工程进展情况；（3）共同制定解决工程问题的方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本协议相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：________________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：________________________附件：1.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件一；2.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件二；3.其他相关附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件一：工程详细设计图纸及说明2.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件二：工程量清单及单价表3.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件三：施工组织设计及安全措施4.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件四：工程进度计划及节点5.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件五：工程验收标准及程序6.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件六：合同变更及补充协议7.2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议附件七：其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定依据为合同约定支付时间及金额，实际支付情况。未按合同约定提供施工条件：认定依据为甲方提供的施工条件与合同约定不符。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程：认定依据为工程完成情况与合同约定不符，包括工程量、质量、进度等方面。施工过程中造成工程质量问题：认定依据为工程验收报告及甲方提供的损失证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与合同约定不符。解决办法：召开工程协调会议，分析原因，制定调整方案，确保工程进度。2.问题：工程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，分析原因，采取整改措施，重新进行质量检测。3.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：向甲方发出催款通知，如未在规定时间内支付，可向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：要求乙方立即整改，如整改后仍不满足合同要求，可解除合同，并追究乙方违约责任。5.问题：合同变更及补充协议的签订。解决办法：双方协商一致，签订书面变更及补充协议，并作为合同附件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为保障工程顺利进行，甲方同意引入第三方作为工程监理方，负责对工程的施工过程进行监督和管理。2.第三方责任（1）第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程监理；（2）第三方应定期向甲方报告工程进展情况，确保工程按计划进行；（3）第三方应协助甲方解决施工过程中出现的问题。3.第三方权利（1）第三方有权对工程进行现场检查，要求乙方提供相关资料；（2）第三方有权对工程质量、进度、安全等方面提出意见和建议；（3）第三方有权对乙方进行违约处理。4.第三方义务（1）第三方应保守工程秘密，不得泄露给任何第三方；（2）第三方应确保监理工作的客观、公正、公平；（3）第三方应按照合同约定支付监理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；（3）乙方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得合理的利润；（2）乙方有权在工程完成后获得工程验收证书；（3）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；（2）甲方未按合同约定提供施工条件，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；（3）甲方不得擅自变更工程范围、设计等，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；（2）甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督；（3）甲方有权对乙方进行违约处理。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在工程完成后获得地下空间的使用权；（2）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求；（3）甲方有权要求乙方在工程验收合格后，提供工程保修服务。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；（2）乙方在施工过程中造成工程质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方不得擅自变更工程范围、设计等，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方信息1.5协议目的和依据二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设内容三、工程承建方责任3.1工程设计3.2工程施工3.3工程监理3.4工程验收3.5工程质量保证四、工程委托方责任4.1工程资金提供4.2工程用地及审批4.3工程配合与协调4.4工程验收与交付五、工程进度管理5.1工程进度计划5.2工程进度控制5.3工程进度调整5.4工程进度报告六、工程费用管理6.1工程合同价格6.2工程费用支付6.3工程费用调整6.4工程费用结算七、工程质量管理7.1工程质量标准7.2工程质量检查7.3工程质量问题处理7.4工程质量保证期八、工程安全与环保8.1工程安全责任8.2工程安全措施8.3工程环保措施8.4工程安全事故处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议变更程序11.3协议解除条件11.4协议解除程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议生效日期12.3协议终止条件12.4协议终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3协议附件13.4协议份数十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人14.4协议签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议1.2协议编号：2025UGSP0011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议双方信息1.4.1委托方：城市地下空间开发1.4.2承建方：建筑工程1.5协议目的和依据1.5.1目的：为规范2025年度城市地下空间开发承建工程的服务行为，明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。1.5.2依据：《中华人民共和国合同法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律法规。二、工程概况2.1工程名称：城市地下空间开发项目2.2工程地点：市区2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程类型：商业、办公、地下车库等综合开发2.5工程建设内容2.5.1建筑主体结构2.5.2给排水系统2.5.3电气系统2.5.4暖通空调系统2.5.5防火系统2.5.6电梯及垂直交通系统2.5.7绿化及景观工程三、工程承建方责任3.1工程设计3.1.1承建方负责工程的设计工作，确保设计符合国家相关标准和规范。3.1.2设计文件应经委托方审核批准后方可实施。3.2工程施工3.2.1承建方负责工程的施工工作，严格按照设计文件和施工规范进行施工。3.2.2确保工程质量和安全，按时完成工程进度。3.3工程监理3.3.1承建方应委托具有相应资质的监理单位进行工程监理。3.3.2监理单位负责监督工程质量和进度，确保工程符合合同要求。3.4工程验收3.4.1工程完工后，承建方应组织验收，委托方有权参与验收。3.4.2验收合格后，工程交付使用。3.5工程质量保证3.5.1承建方对工程的质量承担终身责任。3.5.2工程质量保证期为工程交付使用后的五年。四、工程委托方责任4.1工程资金提供4.1.1委托方负责提供工程所需的全部资金。4.1.2资金支付按照合同约定执行。4.2工程用地及审批4.2.1委托方负责办理工程用地手续和各项审批工作。4.2.2确保工程用地合法合规。4.3工程配合与协调4.3.1委托方应积极配合承建方的工作，提供必要的协助。4.3.2协调解决工程实施过程中出现的问题。4.4工程验收与交付4.4.1委托方负责组织工程验收，验收合格后办理工程交付手续。4.4.2确保工程交付使用。五、工程进度管理5.1工程进度计划5.1.1承建方应编制详细的工程进度计划，经委托方审核批准后执行。5.1.2进度计划应包括各阶段的时间节点和里程碑。5.2工程进度控制5.2.1承建方应定期向委托方报告工程进度情况。5.2.2如进度滞后，承建方应分析原因并提出改进措施。5.3工程进度调整5.3.1如因客观原因导致进度滞后，双方应协商调整进度计划。5.3.2调整后的进度计划应经委托方审核批准。5.4工程进度报告5.4.1承建方应定期向委托方提交工程进度报告。5.4.2报告内容应包括工程进度、存在问题及解决方案等。六、工程费用管理6.1工程合同价格6.1.1工程合同价格应包括工程量清单、工程量及单价等。6.1.2合同价格应明确计价方式和调整条款。6.2工程费用支付6.2.1费用支付按照合同约定执行，包括预付款、进度款和竣工结算款等。6.2.2支付方式为银行转账。6.3工程费用调整6.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致工程费用发生变化，双方应协商调整。6.3.2调整后的费用应经委托方审核批准。6.4工程费用结算6.4.1工程完工后，承建方应提交工程结算报告。6.4.2委托方应在收到结算报告后三十日内完成审核和支付。七、工程质量管理7.1工程质量标准7.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范。7.1.2工程质量标准应明确工程质量等级和验收标准。7.2工程质量检查7.2.1承建方应定期进行工程质量检查，确保工程质量符合要求。7.2.2监理单位应进行不定期抽查，发现问题及时通知承建方整改。7.3工程质量问题处理7.3.1发现质量问题，承建方应及时整改，确保工程质量。7.3.2如因质量问题导致工程损失，承建方应承担相应责任。7.4工程质量保证期7.4.1工程质量保证期为工程交付使用后的五年。7.4.2在保证期内，承建方应对工程质量问题进行免费维修或更换。八、工程安全与环保8.1工程安全责任8.1.1承建方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。8.1.2委托方应提供必要的安全生产条件，并对施工安全负监督责任。8.2工程安全措施8.2.1承建方应制定详细的安全生产措施，包括人员培训、安全防护设施等。8.2.2委托方应配合承建方实施安全措施，并提供必要的资源支持。8.3工程环保措施8.3.1承建方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。8.3.2委托方应监督承建方执行环保措施，并协助处理环保问题。8.4工程安全事故处理8.4.1发生安全事故，承建方应立即采取措施，防止事故扩大。8.4.2承建方应配合有关部门进行调查处理，并承担相应责任。九、违约责任9.1违约情形9.1.1承建方未按合同约定完成工程进度或质量要求。9.1.2委托方未按合同约定支付工程款。9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿的计算依据合同约定和实际损失。9.3.2赔偿金额应合理，并经双方认可。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.2.2仲裁机构应具有相应的资质和权威性。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。10.3.2双方应积极配合争议解决程序的进行。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限由双方协商确定。10.4.2争议解决期限不得超过合同约定的期限。十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.1.1协议变更需经双方协商一致。11.1.2协议变更不得违反法律法规和公序良俗。11.2协议变更程序11.2.1协议变更应书面通知对方，并经双方签字确认。11.2.2协议变更自双方签字之日起生效。11.3协议解除条件11.3.1协议解除需符合法律法规规定的条件。11.3.2协议解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.4协议解除程序11.4.1协议解除应按照法律法规和协议约定进行。11.4.2协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.1.1协议经双方签字盖章后生效。12.1.2协议生效前，双方应履行合同约定的准备工作。12.2协议生效日期12.2.1协议生效日期为双方签字盖章之日起。12.3协议终止条件12.3.1协议终止需符合法律法规规定的条件。12.3.2协议终止应书面通知对方，并经双方签字确认。12.4协议终止程序12.4.1协议终止应按照法律法规和协议约定进行。12.4.2协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决，尽量减少损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等。13.3协议附件13.3.1协议附件包括但不限于工程图纸、技术规范等。13.3.2协议附件与协议具有同等法律效力。13.4协议份数13.4.1协议一式两份，双方各执一份。十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人14.4协议签署单位盖章委托方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承建方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在工程管理中的主导地位，包括但不限于项目决策、进度安排、资金使用等方面。条款内容：1.1.1甲方对本工程具有最终决策权，包括但不限于工程设计变更、施工方案调整、工程进度控制等。1.1.2甲方有权根据工程实际情况调整工程进度计划，并要求乙方执行。1.1.3甲方有权决定工程资金的使用，包括但不限于预付款、进度款和结算款的支付。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方施工过程的监督权，确保工程质量和安全。条款内容：1.2.1甲方应派驻项目代表对乙方施工过程进行监督，确保工程符合合同要求。1.2.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检测报告等资料。1.2.3甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告或采取纠正措施。1.3甲方沟通协调权条款说明：本条款确保甲方在项目沟通和协调中的主导地位，以提高工作效率。条款内容：1.3.1甲方负责与乙方进行日常沟通，确保信息畅通。1.3.2甲方有权组织项目协调会议，讨论解决项目实施过程中出现的问题。1.3.3甲方有权要求乙方参加项目协调会议，并就相关事项达成一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在工程管理中的主导地位，包括但不限于工程设计、施工组织、技术决策等。条款内容：2.1.1乙方对本工程的设计、施工组织和技术决策具有主导权。2.1.2乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，并报甲方审核批准。2.1.3乙方有权决定施工进度，并确保工程按时完成。2.2乙方施工权条款说明：本条款确保乙方在施工过程中的自主权，以提高施工效率和质量。条款内容：2.2.1乙方有权根据工程设计文件和施工规范进行施工。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、材料、设备等。2.2.3乙方有权对施工过程中出现的问题进行处理，并及时向甲方报告。2.3乙方质量保证权条款说明：本条款确保乙方对工程质量负责，并对甲方提供质量保证。条款内容：2.3.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.3.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格的质量控制。2.3.3乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题，并负责修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在工程管理中的作用和责任，以确保工程顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，经双方认可后参与工程管理。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方进行工程协调，确保工程按计划进行。3.1.3第三方中介应负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并向双方报告。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用应按合同约定支付。3.2.2第三方中介的服务费用支付方式为按月结算，甲方和乙方共同支付。3.2.3第三方中介的服务费用应包含在工程总费用中。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在工程管理中的责任，以保障双方的权益。条款内容：3.3.1第三方中介应遵守国家相关法律法规和合同约定，履行职责。3.3.2第三方中介应对其提供的服务质量负责，如因第三方中介原因导致工程损失，应承担相应责任。3.3.3第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程量清单5.工程进度计划6.质量保证书7.安全生产措施8.环保措施9.第三方中介资质证明10.合同签署文件11.甲方和乙方授权代表身份证复印件12.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程进度或质量要求。b.甲方未按合同约定支付工程款。c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.通过工程进度报告、质量检测报告等文件进行认定。b.通过双方沟通确认的书面记录进行认定。c.通过第三方中介的监督报告进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审理和判决的争议解决方式。5.公序良俗：指符合社会公德、公共秩序和善良风俗的行为准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：分析原因，调整进度计划，加强沟通协调。2.问题：工程质量问题。解决办法：及时整改，追究责任，确保工程质量。3.问题：资金支付不及时。解决办法：明确支付节点，加强资金管理，确保资金到位。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或更换中介。五、所有应用场景：1.城市地下空间开发项目。2.综合性建筑项目。3.工程建设领域的承建服务协议。4.需要第三方中介参与的项目管理。5.需要明确双方权利义务关系的工程合作。全文完。2025年度城市地下空间开发承建工程服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程不断加快，城市地下空间开发承建工程需求日益旺盛，为充分发挥乙方在地下空间开发承建领域的专业技术优势，满足甲方对城市地下空间开发承建工程的需求，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度城市地下空间开发承建工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）开发承建：指乙方根据甲方要求，对城市地下空间进行规划设计、施工建设、设备安装、调试等全过程服务。3.2关键词解释（1）地下空间开发：指在地下空间内进行的新建、改建、扩建等工程建设活动；（2）承建：指乙方负责组织、实施地下空间开发工程的施工建设、设备安装、调试等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质、按量完成地下空间开发承建工程；（2）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供工程所需资料、图纸、技术要求等；（3）甲方应按照本协议约定，支付乙方工程款及各项费用；（4）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，按照甲方要求，完成地下空间开发承建工程；（2）乙方应保证工程质量，符合国家及行业标准；（3）乙方应按照甲方要求，按时提交工程进度报告及质量检验报告；（4）乙方应按照国家法律法规，办理相关手续，确保工程合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度地下空间开发承建工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，编制详细施工组织设计，经甲方同意后实施；（2）乙方应按照施工组织设计，合理组织施工，确保工程进度；（3）乙方应严格按照国家及行业标准，进行工程质量控制；（4）乙方应定期向甲方汇报工程进度及质量情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格，且甲方支付完毕乙方工程款及各项费用；（2）双方协商一致，经书面同意终止本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止本协议，应提前30日通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，处理剩余工程及相关事宜。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照本协议约定，处理剩余工程及相关事宜；（2）终止本协议后，乙方应退还甲方已支付的部分工程款及各项费用；（3）终止本协议后，双方应按照国家法律法规，处理相关法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：指乙方完成地下空间开发承建工程所需的全部费用；（2）设计费：指乙方提供地下空间开发承建工程设计所收取的费用；（3）材料费：指地下空间开发承建工程所需的各种材料费用；（4）人工费：指乙方施工人员及管理人员在工程中的劳动报酬；（5）施工机具使用费：指乙方在施工过程中使用各种施工机具的费用；（6）管理费：指乙方在工程管理过程中产生的各项费用；（7）利润：指乙方应得的合理利润。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方应按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款；（2）设计费支付：甲方应在本协议签订后，一次性支付乙方设计费；（3）材料费支付：甲方应按照材料采购进度，及时向乙方支付材料费；（4）人工费支付：甲方应按照乙方提交的工资单，定期支付人工费；（5）施工机具使用费支付：甲方应按照实际使用情况，及时向乙方支付施工机具使用费；（6）管理费支付：甲方应按照乙方提交的管理费清单，定期支付管理费；（7）利润支付：甲方应按照合同约定，在工程竣工后支付乙方利润。7.3支付时间（1）工程款支付时间：甲方应在每个工程进度节点后5个工作日内支付相应的工程款；（2）设计费支付时间：甲方应在本协议签订后15个工作日内支付设计费；（3）材料费支付时间：甲方应在材料采购完成后5个工作日内支付材料费；（4）人工费支付时间：甲方应在每个工资发放周期结束后5个工作日内支付人工费；（5）施工机具使用费支付时间：甲方应在施工机具使用完毕后5个工作日内支付费用；（6）管理费支付时间：甲方应按照乙方提交的管理费清单，在规定时间内支付管理费；（7）利润支付时间：甲方应在工程竣工验收合格后30个工作日内支付利润。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算，支付至乙方指定的账户；（2）甲方应在支付费用时，提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按约定提供工程所需资料、图纸、技术要求的，应承担由此造成的工期延误和损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%；（2）乙方违反工程质量保证的，应承担由此造成的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额和方式应在违约发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订后，保密期限为自协议签订之日起至地下空间开发承建工程竣工验收合格后3年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方在保密期限届满后，应将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变动导致工程无法继续进行；（3）恐怖袭击导致施工人员无法到达施工现场。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方的调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行和终止，不影响甲方对地下空间开发承建工程的最终所有权；（2）本协议的签订、履行和终止，不影响甲方对乙方知识产权的享有；（3）本协议的签订、履行和终止，不影响甲方对乙方商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在地下空间开发承建工程中，对施工工艺、材料、设备等方面的选择权；（2）甲方保留在地下空间开发承建工程中，对施工进度、质量、安全的监督权；（3）甲方保留在地下空间开发承建工程中，对乙方违反本协议行为的终止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工