二零二五年度商业地产项目双层铺面租赁及商业活动策划合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目双层铺面租赁及商业活动策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.项目信息2.双层铺面租赁条款2.1.铺面面积及位置2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制2.5.保证金3.双层铺面使用规范3.1.使用范围3.2.商业活动策划3.3.商业活动时间安排3.4.营业执照及相关证照4.双层铺面维护与管理4.1.铺面设施维护4.2.公共区域维护4.3.疏散通道及安全设施5.双层铺面转租与转借5.1.转租申请5.2.转借申请5.3.转租或转借条件5.4.转租或转借审批流程6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金计算与支付7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止程序9.合同生效与变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更条件9.3.合同变更程序10.合同附件10.1.双层铺面租赁合同10.2.商业活动策划方案10.3.其他相关文件11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.送达证明12.其他约定12.1.不可抗力12.2.法律适用12.3.合同份数13.合同签署与生效13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.合同生效日期14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住所地：_______1.3.项目信息1.3.1.项目名称：_______1.3.2.项目地址：_______1.3.3.铺面编号：_______1.3.4.铺面面积：_______平方米2.双层铺面租赁条款2.1.铺面面积及位置2.1.1.租赁铺面面积为_______平方米，位于_______。2.1.2.铺面具体位置详见附图。2.2.租赁期限2.2.1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2.2.租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面申请。2.3.租金及支付方式2.3.1.本合同租赁期内，租金总额为_______元。2.3.2.租金支付方式为每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。2.4.租金调整机制2.4.1.租金在租赁期限内保持不变。2.4.2.如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.5.保证金2.5.1.租赁方需在本合同签订之日起_______日内向出租方支付保证金_______元。2.5.2.保证金在租赁期满且租赁方无违约行为的情况下无息退还。3.双层铺面使用规范3.1.使用范围3.1.1.租赁铺面仅用于商业经营，不得用于居住、办公等用途。3.1.2.租赁方需遵守国家法律法规及商业地产管理规定。3.2.商业活动策划3.2.1.租赁方负责商业活动策划，包括但不限于活动主题、时间、内容等。3.2.2.商业活动策划方案需提前_______日提交出租方审核。3.3.商业活动时间安排3.3.1.商业活动时间需遵守国家及地方规定，不得影响周边居民生活。3.3.2.商业活动时间需提前_______日向出租方申请。3.4.营业执照及相关证照3.4.1.租赁方须在租赁期内持有有效的营业执照及相关证照。3.4.2.如租赁方营业执照及相关证照失效，应及时办理相关手续。4.双层铺面维护与管理4.1.铺面设施维护4.1.1.租赁方负责租赁铺面内设施的日常维护保养。4.1.2.如设施损坏，租赁方应及时修复或更换。4.2.公共区域维护4.2.1.租赁方负责租赁铺面周边公共区域的清洁卫生。4.2.2.如公共区域设施损坏，租赁方应及时通知出租方修复。4.3.疏散通道及安全设施4.3.1.租赁方需确保疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物。4.3.2.租赁方需定期检查安全设施，确保其正常使用。8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。8.1.2.如租赁方未按约定用途使用铺面，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3.如租赁方损坏铺面设施或公共区域，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时交付铺面，每逾期一日，应向租赁方支付_______元违约金。8.2.2.如出租方擅自改变租赁条件，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.违约金计算与支付8.3.1.违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。8.3.2.违约金应在本合同约定违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为_______。9.2.2.争议解决机构应在收到争议之日起_______日内作出裁决。9.3.争议解决程序9.3.1.争议双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。9.3.2.争议解决机构将组织听证会，听取双方陈述和辩论。10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2.合同变更条件10.2.1.合同变更需经双方书面同意。10.2.2.合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章。10.3.合同变更程序10.3.1.双方应就合同变更内容进行协商，达成一致意见。10.3.2.合同变更内容经双方签字盖章后，作为本合同的补充部分。11.合同附件11.1.双层铺面租赁合同11.1.1.本合同附件一为双层铺面租赁合同。11.1.2.双层铺面租赁合同为本合同不可分割的一部分。11.2.商业活动策划方案11.2.1.本合同附件二为商业活动策划方案。11.2.2.商业活动策划方案为本合同不可分割的一部分。11.3.其他相关文件11.3.1.本合同附件三为其他相关文件。11.3.2.其他相关文件为本合同不可分割的一部分。12.通知与送达12.1.通知方式12.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2.送达地址12.2.1.租赁方送达地址：_______12.2.2.出租方送达地址：_______12.3.送达证明12.3.1.送达方应保留送达证明，以证明已向对方送达通知。12.3.2.送达证明应包括送达日期、送达方式、送达内容等信息。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.法律适用13.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2.任何与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.如发生合同约定的违约行为，守约方有权解除合同。14.1.2.如双方协商一致，可解除合同。14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期满，合同自然终止。14.2.2.合同解除后，合同终止。14.3.合同解除与终止程序14.3.1.合同解除或终止需以书面形式通知对方。14.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。15.3.2.第三方的行为不得违反本合同的规定，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议和本合同的要求执行。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议和本合同的要求执行。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额设定17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方的资质和能力确定。17.2.2.第三方责任限额应不低于_______元。17.3.责任限额计算17.3.1.第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任比例。17.3.2.责任比例由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.1.2.第三方对甲方造成的损失，由甲方根据合作协议向第三方追偿。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。18.2.2.第三方对乙方造成的损失，由乙方根据合作协议向第三方追偿。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方应共同协商解决第三方责任问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更19.1.1.第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.1.2.变更协议应明确变更后的第三方权利义务。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出需提前_______日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方的方案。20.第三方保密20.1.第三方保密义务20.1.1.第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.1.2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。20.2.保密内容20.2.1.保密内容包括但不限于商业计划、财务数据、技术秘密等。20.2.2.保密内容的具体范围由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双层铺面租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁条款、使用规范、维护与管理、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.商业活动策划方案详细要求：包括活动主题、时间、内容、预算、预期效果等。附件说明：本附件为租赁方商业活动策划的具体方案，需经出租方审核。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方行为符合合同要求。4.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、持续时间等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。5.通知送达证明详细要求：包括通知内容、送达方式、送达日期、接收人签字等。附件说明：本附件用于证明通知已送达对方，确保双方通讯畅通。6.违约金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件说明：本附件用于证明违约金已支付，作为违约责任履行的证据。7.第三方责任赔偿协议详细要求：包括赔偿金额、赔偿方式、赔偿日期、赔偿依据等。附件说明：本附件用于证明第三方责任赔偿的履行情况。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因、变更后合同条款等。附件说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后处理事宜等。附件说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金。示例：租赁方逾期支付租金5天，应支付_______元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付铺面责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金。示例：出租方逾期交付铺面3天，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据第三方责任限额，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方因工作失误导致甲方损失_______元，赔偿_______元。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例：因自然灾害导致铺面无法使用，双方协商延期履行合同。全文完。二零二五年度商业地产项目双层铺面租赁及商业活动策划合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于____________________的商业地产项目双层铺面及乙方租赁该铺面并开展商业活动事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商业地产项目”是指甲方拥有的位于____________________的商业地产项目；“双层铺面”是指该商业地产项目中的两层铺面；“商业活动”是指乙方在租赁的铺面内进行的各类经营活动。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方商业地产项目双层铺面的期限；（2）“租金”：指乙方应向甲方支付的租赁费用；（3）“物业服务费”：指乙方应向甲方支付的商业地产项目物业管理费用；（4）“押金”：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金及物业服务费；（2）甲方应保证出租的铺面符合国家及行业相关标准，保证乙方正常经营；（3）甲方应按照约定时间向乙方交付租赁的铺面；（4）甲方应履行物业管理职责，确保商业地产项目的安全、整洁、有序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内正常经营，不得擅自改变租赁用途；（2）乙方应按约定时间支付租金及物业服务费；（3）乙方应爱护租赁的铺面及设施，不得擅自拆改、损坏；（4）乙方应遵守商业地产项目的管理规定，不得影响他人正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方出租的商业地产项目。5.3合同履行方式（1）租金：乙方应于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取滞纳金；（2）物业服务费：乙方应于每月__日前向甲方支付物业服务费，逾期未支付物业服务费的，甲方有权按日收取滞纳金；（3）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方办理租赁手续；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁的铺面，并将铺面恢复原状；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应各自承担因本合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方商业地产项目双层铺面所需支付的费用；（2）物业服务费：乙方使用甲方提供的物业管理服务所需支付的费用；（3）装修费用：乙方对租赁铺面进行装修所需支付的费用；（4）保证金：乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额；（5）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月__日前通过银行转账或现金支付给甲方；（2）物业服务费：乙方应于每月__日前通过银行转账或现金支付给甲方；（3）装修费用：乙方应于装修工程完工后__日内支付给甲方；（4）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；（5）其他费用：按照合同约定或实际情况，乙方应于发生费用后__日内支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：每月__日前；（2）物业服务费：每月__日前；（3）装修费用：装修工程完工后__日内；（4）保证金：签订本合同时；（5）其他费用：发生费用后__日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金、物业服务费等费用；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因甲方违约导致乙方承担的任何额外费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因乙方违约导致的任何额外费用；（3）承担因乙方违约导致甲方承担的任何法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策、法规变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目受损；（2）政府政策调整导致乙方无法正常经营；（3）罢工导致商业地产项目运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产项目的所有权及使用权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商业地产项目进行必要的维修、改造、扩建等权利；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业地产项目的整体形象和商业氛围。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产项目的正常运营和市场形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方必要的经营指导和协助；（2）乙方应遵守商业地产项目的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：____________________日期：_____________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________日期：_____________见证人（如有）签字：____________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双层铺面租赁及商业活动策划合同2.双层铺面租赁合同补充协议（如有）3.甲方商业地产项目相关证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方经营许可证明（如有）6.乙方支付凭证7.甲方收款凭证8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁的铺面；未按约定标准保证铺面设施；未履行物业管理职责，影响乙方正常经营；未按约定退还乙方押金。2.乙方违约：未按约定时间支付租金、物业服务费等费用；擅自改变租赁用途；擅自拆改、损坏铺面及设施；未遵守商业地产项目的管理规定。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付租赁的铺面。解决办法：甲方应尽快交付铺面，如因甲方原因导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方相应的损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定合同是否解除或部分解除。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定及行业标准；第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权获得因甲方和乙方违约而产生的违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁铺面；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期限内对铺面进行合理装修；乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金；乙方有权在合同约定的情况下，提前终止合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付租赁铺面，应支付乙方违约金；甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金和物业服务费；甲方可要求乙方遵守商业地产项目的管理规定；甲方可要求乙方对违约行为进行赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方在租赁期满后，将铺面恢复原状；甲方可要求乙方在合同约定的情况下，提前终止合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和物业服务费，应支付甲方违约金；乙方违反商业地产项目的管理规定，应承担相应的责任；乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度商业地产项目双层铺面租赁及商业活动策划合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同争议解决方式2.租赁标的2.1双层铺面基本情况2.2商业地产项目位置与面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7押金及退还条件3.租赁权利与义务3.1承租方权利3.2承租方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.商业活动策划4.1策划内容4.2策划方案4.3策划实施时间4.4策划费用及支付方式4.5策划效果评估5.甲方责任与义务5.1甲方提供资料5.2甲方配合工作5.3甲方承担风险5.4甲方责任追究6.乙方责任与义务6.1乙方提供资料6.2乙方配合工作6.3乙方承担风险6.4乙方责任追究7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：商业活动策划方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员11.4签署方式12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效标志13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：X房地产开发1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名称：X商业管理1.1.5承租方地址：省市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年1月1日1.2.2签订地点：省市区路号1.3合同生效条件1.3.1双方签署并加盖公章1.3.2合同经双方法定代表人签字确认1.3.3合同经双方法定代表人授权代表签字确认1.4合同履行期限1.4.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同解除条件1.5.1出租方单方解除：承租方未按约定支付租金、违反租赁用途等1.5.2承租方单方解除：出租方未按约定提供租赁物、违反租赁用途等1.6合同终止条件1.6.1租赁期限届满1.6.2合同解除1.7合同争议解决方式1.7.1双方协商解决1.7.2争议提交省市区人民法院诉讼解决2.租赁标的2.1双层铺面基本情况2.1.1铺面位置：省市区路号2.1.2铺面面积：200平方米2.1.3铺面结构：一层为商铺，二层为办公区域2.2商业地产项目位置与面积2.2.1项目位置：省市区路号2.2.2项目面积：10000平方米2.3租赁用途2.3.1一层商铺：用于商业零售2.3.2二层办公区域：用于办公及管理2.4租赁期限2.4.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.5租金及支付方式2.5.1租金：每月人民币10万元2.5.2支付方式：每月1日支付上一个月租金2.6租金调整机制2.6.1租金调整频率：每年调整一次2.6.2调整依据：根据市场行情及政府相关规定2.7押金及退还条件2.7.1押金：人民币5万元2.7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，押金全额退还3.租赁权利与义务3.1承租方权利3.1.1按照约定使用租赁物3.1.2享有租赁物的使用权3.1.3要求出租方提供必要的物业管理服务3.2承租方义务3.2.1按时支付租金3.2.2不得擅自改变租赁物的用途3.2.3保持租赁物完好3.3出租方权利3.3.1收取租金3.3.2检查租赁物的使用情况3.3.3享有物业管理权3.4出租方义务3.4.1按约定提供租赁物3.4.2维护租赁物的完好3.4.3提供必要的物业管理服务4.商业活动策划4.1策划内容4.1.1市场调研4.1.2商业定位4.1.3商业布局4.1.4活动策划4.2策划方案4.2.1策划方案内容：详见附件二4.2.2策划方案实施时间：2025年1月1日至2025年6月30日4.3策划费用及支付方式4.3.1策划费用：人民币30万元4.3.2支付方式：签订合同时支付50%，策划方案实施完毕后支付50%4.4策划效果评估4.4.1评估指标：客流量、销售额、品牌知名度等4.4.2评估时间：策划方案实施完毕后一个月内5.甲方责任与义务5.1甲方提供资料5.1.1提供租赁物相关资料5.1.2提供物业管理服务相关资料5.2甲方配合工作5.2.1配合乙方进行市场调研5.2.2配合乙方进行商业活动策划5.3甲方承担风险5.3.1租赁物存在安全隐患的风险5.3.2物业管理服务不到位的风险5.4甲方责任追究5.4.1甲方违反合同约定，乙方有权追究甲方责任6.乙方责任与义务6.1乙方提供资料6.1.1提供商业活动策划相关资料6.1.2提供市场调研相关资料6.2乙方配合工作6.2.1配合甲方进行市场调研6.2.2配合甲方进行商业活动策划6.3乙方承担风险6.3.1商业活动策划效果不佳的风险6.3.2市场调研数据不准确的风险6.4乙方责任追究6.4.1乙方违反合同约定，甲方有权追究乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁物用途8.1.3承租方损坏租赁物8.1.4出租方未按约定提供租赁物8.1.5出租方未提供必要的物业管理服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约：按每日租金的5%支付违约金8.2.2出租方违约：按每日租金的5%支付违约金8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约天数×每日租金×5%8.3.2违约金支付方式：在违约事实发生后3日内支付8.4违约金支付8.4.1违约金支付至出租方指定账户8.4.2违约金支付后，不影响双方其他权利和义务的履行9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等9.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等9.2不可抗力处理9.2.1双方应及时通知对方发生不可抗力事件9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任9.3不可抗力责任9.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决9.3.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可解除合同10.2.2解除合同应以书面形式通知对方10.3合同终止10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.3.3合同终止后，双方应按约定办理相关手续11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：商业活动策划方案11.3附件三：其他相关文件11.4附件说明11.4.1附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的组成部分11.4.2附件内容应与合同一致12.合同签署12.1签署时间：2025年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：12.4签署方式12.4.1双方代表签字并加盖公章13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署并加盖公章13.1.2合同经双方法定代表人签字确认13.2生效日期：2025年1月1日13.3生效标志：合同双方签署完毕并加盖公章14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释：本合同如有歧义，按合同签订地法律解释14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.4合同附件：详见第11条14.5其他约定事项14.5.1双方应遵守国家法律法规及行业规范14.5.2双方应本着诚实信用原则履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调、监督等作用的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1.1市场调研、商业策划与评估15.2.1.2物业管理服务15.2.1.3法律咨询与合规审查15.2.1.4技术支持与设备维护15.2.1.5营销推广与活动策划15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定。15.3.2第三方需具备相应的资质和条件，并经合同双方确认。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如10%。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用应在合同签订时一次性支付或按约定分期支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应及时将第三方的工作进展和问题反馈给乙方。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择和确认第三方。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应及时将第三方的工作进展和问题反馈给甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方是委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方是服务与被服务的关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。17.2.2第三方在履行职责过程中，应满足乙方的需求，确保合同目标的实现。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。17.3.2若因甲方或乙方的原因导致合同履行受阻或造成损失，由责任方承担相应责任。17.3.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等因素导致合同履行受阻或造成损失，合同双方互不承担责任。18.第三方介入后的合同调整18.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的调整。18.1.1调整合同内容，明确第三方的工作范围、责任与义务。18.1.2调整合同条款，确保第三方介入后的合同履行顺利进行。18.2合同调整应以书面形式进行，并由合同双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁标的的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、租赁权利与义务等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：商业活动策划方案详细要求：包含市场调研报告、商业定位分析、商业布局设计、活动策划方案、预期效果评估等。说明：本附件为商业活动策划的具体实施方案，为合同履行提供指导。3.附件三：第三方资质证明详细要求：包括第三方的基本信息、专业资质证书、相关业绩证明等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.附件四：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务质量标准、服务费用及支付方式等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和费用。5.附件五：技术支持与设备维护协议详细要求：包含技术支持与设备维护服务内容、服务质量标准、服务费用及支付方式等。说明：本附件用于明确技术支持与设备维护服务的具体内容和费用。6.附件六：市场调研报告详细要求：包含市场调研目的、调研方法、调研结果分析等。说明：本附件为市场调研的具体成果，为商业活动策划提供依据。7.附件七：活动策划执行方案详细要求：包含活动策划目标、活动时间、活动内容、活动预算等。说明：本附件为活动策划的具体执行方案，确保活动顺利进行。8.附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括合同变更协议、违约金支付凭证、争议解决文件等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁物用途1.3承租方损坏租赁物1.4出租方未按约定提供租赁物1.5出租方未提供必要的物业管理服务1.6第三方未按约定履行职责1.7合同双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，违约方应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金2.3.2恢复原状或赔偿损失2.3.3支付合同约定的其他违约责任3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，应按每日租金的5%支付违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方损失。3.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿合同双方损失。全文完。二零二五年度商业地产项目双层铺面租赁及商业活动策划合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁物概况1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物配套设施四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制五、租赁物使用范围1.商业活动类型2.商业活动时间3.商业活动区域4.商业活动限制六、商业活动策划1.策划团队组成2.策划方案内容3.策划方案实施4.策划方案效果评估七、租赁物维护及保养1.租赁方责任2.出租方责任3.维护保养标准4.维护保养费用承担八、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.违约责任4.违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的法律效力十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同附件4.合同解释十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产项目双层铺面租赁及商业活动策划合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：租赁方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系人：_____________联系电话：_____________出租方：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系人：_____________联系电话：_____________5.合同签订地点：_________________二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系人：_____________联系电话：_____________经营范围：_________________2.出租方基本信息：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系人：_____________联系电话：_____________三、租赁物概况1.租赁物位置：_________________2.租赁物面积：_________________3.租赁物结构：_________________4.租赁物配套设施：水电供应空调设施网络接入其他设施四、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付，提前支付3.租金金额：人民币____元/月4.租金调整机制：根据市场行情和物价变动，每年调整一次五、租赁物使用范围1.商业活动类型：零售餐饮休闲娱乐其他2.商业活动时间：每日____时__分至____时__分3.商业活动区域：_________________4.商业活动限制：_________________六、商业活动策划1.策划团队组成：主策划：_____________副策划：_____________执行团队：_____________2.策划方案内容：市场调研目标客户分析商业活动策划营销推广方案3.策划方案实施：实施时间表实施步骤责任分配4.策划方案效果评估：评估指标评估方法评估时间七、租赁物维护及保养1.租赁方责任：保持租赁物清洁卫生按照规定使用租赁物及时报告损坏情况2.出租方责任：定期检查租赁物状况及时维修损坏部分保证水电供应正常3.维护保养标准：租赁物保持原状配套设施正常运行4.维护保养费用承担：租赁方承担日常维护保养费用出租方承担设施维修费用八、合同履行及违约责任1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.合同履行方式：租赁方按照约定使用租赁物出租方按照约定提供租赁物双方按照约定履行商业活动策划职责3.违约责任：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金出租方未按时提供租赁物或配套设施，应向租赁方支付_____%的违约金双方违反商业活动策划约定，应承担相应的违约责任九、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方另行约定十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方书面通知对方双方确认解除合同结算双方权利义务3.合同解除后的处理：租赁物返还租金结算商业活动策划成果归属4.合同解除的法律效力：自解除通知送达之日起合同解除十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致出现法律规定或合同约定的终止情形2.合同终止程序：提出终止合同的一方书面通知对方双方确认终止合同结算双方权利义务3.合同终止后的处理：租赁物返还租金结算商业活动策划成果归属4.合同终止的法律效力：自终止通知送达之日起合同终止十二、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：受到不可抗力影响的一方应及时通知对方双方协商解决合同履行问题因不可抗力导致的损失由双方按比例分担4.不可抗力证明：提供相关证明材料十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则