2025年度咖啡饮品店面租赁合同范本（休闲时光）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡饮品店面租赁合同范本（休闲时光）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景为满足市场对咖啡饮品的需求，甲方拥有位于_______的咖啡饮品店面，现欲出租给乙方使用。乙方有意承租该店面，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在咖啡饮品店面租赁过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）咖啡饮品店面：指甲方提供的位于_______的具有独立经营权的咖啡饮品店面。（2）租赁期限：指乙方承租甲方咖啡饮品店面的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有咖啡饮品店面的主体。（2）乙方：指本合同中的承租方，即承租咖啡饮品店面的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对咖啡饮品店面进行维修、保养，确保其正常运营。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用咖啡饮品店面，开展经营业务。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点咖啡饮品店面的具体地址为：_______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金，并遵守相关法律法规，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）发生不可抗力事件，双方协商一致，可终止本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将咖啡饮品店面及附属设施完好地交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）发生不可抗力事件，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，于每月_______日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修费用、维修费用等。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照物业管理方的要求，通过指定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币计价。（2）乙方支付的费用不得逾期，逾期支付的，应按日向甲方支付_______%的滞纳金。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合合同规定的咖啡饮品店面，应承担违约责任，并向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方未按时收取租金或其他费用，应承担违约责任，并向乙方支付_______元的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，并向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方在租赁期间擅自改变店面用途，或未按约定进行装修，应承担违约责任，并向甲方支付_______元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿方式：违约方应按对方要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。（4）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及商业秘密、技术秘密等保密内容；（2）合同约定有特定履行主体。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对咖啡饮品店面的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入咖啡饮品店面的权利，以维护店面的安全和正常运营。（2）甲方保留在乙方违约的情况下终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理租赁期间的各项手续。（2）乙方协助甲方维护咖啡饮品店面的形象和品牌。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，通过书面或口头方式，及时沟通、协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就咖啡饮品店面租赁事宜的全部协议，任何一方不得以口头约定、补充协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并经双方协商一致，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_______年_______月_______日_______（盖章）乙方（承租方）：_______年_______月_______日_______（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的咖啡饮品店面相关证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.甲乙双方签订的补充协议。3.甲方开具的租金发票。4.乙方支付租金及其他费用的银行转账记录。5.甲方与物业管理方签订的物业管理合同。6.乙方与水电供应商签订的水电费缴纳协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的咖啡饮品店面：认定甲方违约。未按时收取租金或其他费用：认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用：认定乙方违约。在租赁期间擅自改变店面用途：认定乙方违约。未按约定进行装修：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。3.保密条款：指合同中约定的双方应保守的商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内补缴欠款，如逾期未支付，可依法向乙方收取滞纳金。2.问题：甲方未按时收取租金或其他费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内收取费用，如逾期未收取，可依法向甲方主张违约责任。3.问题：咖啡饮品店面发生意外损坏。解决办法：双方应立即协商，确定损坏原因及修复方案，由责任方承担修复费用。4.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复店面原状，如造成损失，乙方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在合同中增加第三方定义条款，明确第三方是指在本合同中提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供优质的服务，确保咖啡饮品店面的正常运营。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合，以确保其履行合同义务。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）第三方应按照合同约定，履行其服务职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的咖啡饮品店面。（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。（3）乙方有权要求甲方协助处理与咖啡饮品店面相关的法律事务。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，享有咖啡饮品店面的经营收益。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租咖啡饮品店面。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供符合要求的咖啡饮品店面，应承担违约责任，并向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方不得擅自改变咖啡饮品店面的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间，保持咖啡饮品店面的良好状态。2.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期间，享有咖啡饮品店面的所有权。（2）甲方有权在租赁期满后，优先续租咖啡饮品店面。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应承担违约责任，并向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方在租赁期间，如因自身原因导致咖啡饮品店面损坏，应承担修复费用。（3）乙方不得擅自改变咖啡饮品店面的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度咖啡饮品店面租赁合同范本（休闲时光）1合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订依据1.5合同签订程序第二章店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六章租赁用途6.1店面用途6.2经营范围6.3违约责任第七章违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约赔偿7.3违约解除合同第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同签订依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规1.5合同签订程序：双方代表签字盖章，合同生效第二章店面基本情况2.1店面位置：___________2.2店面面积：____平方米2.3店面结构：___________2.4店面设施：___________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月____日前4.4租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整第五章押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付方式：合同签订当日支付5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____日内退还押金5.4押金退还时间：租赁期满后____日内第六章租赁用途6.1店面用途：用于经营咖啡饮品店6.2经营范围：咖啡饮品制作及销售6.3违约责任：乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任第七章违约责任7.1租赁双方违约责任7.1.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供店面或设施，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。（2）甲方违反合同约定，未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.1.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变店面用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。7.2违约赔偿7.2.1甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约解除合同7.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。8.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。8.3不可抗力通知8.3.1发生不可抗力事件后，双方应在____小时内以书面形式通知对方。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致决定解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.1.3出现法律规定的解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后____日内就解除事宜达成协议。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应以书面形式发送。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1合同附件内容11.1.1店面平面图。11.1.2店面设施清单。11.1.3其他相关文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2合同经双方协商一致。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：_________________________14.1.2乙方代表：_________________________14.2合同签署日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修与维护条款：甲方负责店面的整体装修和维护，乙方需按照甲方要求进行装修，并保持店面整洁、美观。说明：甲方作为出租方，有权对店面进行统一规划和维护，乙方需遵守甲方的装修标准，确保店面形象与甲方品牌形象相符。1.2店面招牌与宣传条款：甲方有权使用乙方店面的招牌进行宣传，乙方需配合甲方进行宣传推广活动。说明：甲方作为品牌方，有权利用乙方店面进行品牌宣传，乙方应提供必要的支持，如提供宣传资料、场地等。1.3店面经营指导条款：甲方有权对乙方经营进行指导，包括产品、服务、营销等方面。说明：甲方作为品牌方，对市场有一定了解，有权对乙方经营进行指导，以提升品牌形象和经营效益。1.4店面租金调整条款：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。说明：甲方作为出租方，有权根据市场行情调整租金，乙方应遵守甲方调整后的租金标准。1.5店面转让权条款：甲方保留在租赁期内将店面转让给他人的权利，乙方需配合甲方办理相关手续。说明：甲方作为出租方，有权在租赁期内转让店面，乙方应配合甲方办理转让手续，确保合同有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面自主经营权条款：乙方享有店面的自主经营权，包括产品选择、服务内容、营销策略等。说明：乙方作为承租方，有权自主经营店面，甲方不得干预乙方经营决策。2.2店面装修费用条款：乙方负责店面的装修费用，装修标准需符合甲方要求。说明：乙方作为承租方，需承担店面装修费用，但装修标准需符合甲方要求，确保店面形象统一。2.3店面品牌使用条款：乙方在租赁期内享有甲方品牌的使用权，但需遵守甲方品牌使用规范。说明：乙方在租赁期内可使用甲方品牌，但需遵守甲方品牌使用规范，维护品牌形象。2.4店面经营收益条款：乙方享有店面经营收益，甲方不得干涉乙方经营收益分配。说明：乙方作为承租方，享有店面经营收益，甲方不得干涉乙方收益分配，确保乙方权益。2.5店面续租权条款：租赁期满前，乙方有权申请续租，甲方应予以考虑。说明：乙方在租赁期满前有权申请续租，甲方应考虑乙方申请，给予合理答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介协商确定。说明：第三方中介提供租赁服务，乙方需支付中介费用，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款：中介应保证提供真实、合法的租赁信息，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。说明：第三方中介提供租赁服务，需保证信息真实、合法，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款：中介对租赁双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。说明：第三方中介在租赁过程中获取的租赁双方信息，需严格保密，未经双方同意不得泄露。3.4中介纠纷解决条款：中介与租赁双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。说明：第三方中介与租赁双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.店面设施清单3.店面装修标准4.店面招牌设计图5.品牌使用规范6.中介服务合同7.争议解决仲裁协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供店面或设施。认定：甲方应在合同约定的日期前提供店面及设施，若未提供或提供的设施不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在合同约定的日期前支付租金，若未支付或逾期支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变店面用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时收取租金。认定：甲方应在乙方支付租金后的____日内收取租金，若未按时收取，视为违约。5.违约行为：发生不可抗力事件，未按约定履行合同义务。认定：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并暂停履行合同义务，若一方未履行通知义务或未暂停履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，对店面设施造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并确保不影响甲方利益。2.问题：乙方经营不善，导致店面亏损。解决办法：乙方应采取措施改善经营状况，若无法改善，双方协商解决。3.问题：发生不可抗力事件，双方意见不一致。解决办法：按照合同约定的不可抗力处理方式解决。五、所有应用场景：1.咖啡饮品店租赁。2.店面装修与维护。3.品牌使用与宣传。4.店面经营管理与指导。5.中介服务与纠纷解决。全文完。2025年度咖啡饮品店面租赁合同范本（休闲时光）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的咖啡饮品店面，现拟出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将位于_________的咖啡饮品店面出租给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金、履行相关义务，并享有相应的权利。三、定义与解释3.1专业术语1.咖啡饮品店面：指甲方拥有的位于_________的用于经营咖啡饮品业务的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁咖啡饮品店面的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用咖啡饮品店面的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有咖啡饮品店面的单位或个人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁咖啡饮品店面的单位或个人。3.租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，使用甲方咖啡饮品店面的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规经营。3.甲方应保证咖啡饮品店面的设施设备齐全、安全可靠。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用咖啡饮品店面。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的咖啡饮品店面位于_________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离咖啡饮品店面；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.水电费：乙方在使用咖啡饮品店面的过程中，产生的水电费由乙方自行承担。4.维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳一定数额的维修基金，用于店面日常维护和修缮。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金和保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费：乙方应在每月的水电费结算后支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停乙方使用咖啡饮品店面。2.乙方支付的费用应按照实际发生的金额计算，如有争议，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供咖啡饮品店面的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反合同约定的使用规定，造成咖啡饮品店面损坏的，应承担维修或赔偿责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方拥有的商业秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.疫情。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内的经营行为；2.甲方拥有的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对咖啡饮品店面的所有权。2.甲方保留对咖啡饮品店面经营内容的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入咖啡饮品店面的权利。2.甲方保留在合同约定的维修基金不足时，有权要求乙方增加维修基金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就咖啡饮品店面的经营事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照约定的方式和时间提供所需的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡饮品店面租赁的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.咖啡饮品店面租赁清单2.甲方提供的设施设备清单3.本合同修改和补充文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡饮品店面租赁清单2.甲方提供的设施设备清单3.本合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供咖啡饮品店面；违反保密条款；未按合同约定支付租金、保证金或其他费用。乙方违约：未按时支付租金、保证金或其他费用；违反合同约定的使用规定，造成咖啡饮品店面损坏；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为的认定，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过法院解决争议的一种司法程序。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。5.修改和补充：指对合同内容进行变更或增加的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权采取必要的措施，如暂停乙方使用咖啡饮品店面。2.问题：咖啡饮品店面设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定承担维修或赔偿责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可选择调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减少损失，合同无法履行时，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，为了履行本合同而加入的任何个人或组织。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第三方有权获得合同履行过程中产生的收益。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的咖啡饮品店面。乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用咖啡饮品店面。乙方有权要求甲方在合同期满或提前解除合同时，退还保证金。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权要求甲方对咖啡饮品店面进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方在合同期内不得随意提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供咖啡饮品店面的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。甲方不得在合同期内提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和其他费用。甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规经营。甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权要求乙方对咖啡饮品店面进行必要的维护和修缮。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。乙方违反合同约定的使用规定，造成咖啡饮品店面损坏的，应承担维修或赔偿责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度咖啡饮品店面租赁合同范本（休闲时光）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.使用范围及限制7.1.店面使用范围7.2.店面使用限制8.店面维护及保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.店面装修及改造9.1.装修及改造申请9.2.装修及改造费用9.3.装修及改造验收10.店面转让及转租10.1.店面转让10.2.店面转租11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________2.店面基本情况2.1.店面位置：___________2.2.店面面积：___________平方米2.3.店面结构：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：租金支付时间为每月____日。5.租金调整5.1.租金调整条件：在租赁期间，如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。5.2.租金调整方式：租金调整幅度根据市场租金水平变化情况，由双方协商确定。5.3.租金调整通知：租金调整后，出租方应于调整前____日内书面通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额：租赁合同签订时，承租方应向出租方支付人民币___________元作为押金。6.2.押金支付方式：押金支付方式与租金支付方式相同。6.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。6.4.押金退还方式：押金退还时，出租方应将押金原路退还给承租方。7.使用范围及限制7.1.店面使用范围：承租方仅限于在租赁店面上经营咖啡饮品业务。7.2.店面使用限制：7.2.1.承租方不得擅自改变店面结构，如需改动，应事先取得出租方书面同意。7.2.2.承租方不得在店面上从事与咖啡饮品业务无关的活动。7.2.3.承租方不得在店面上存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.店面维护及保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责店面的基础设施维护，确保店面在租赁期间符合安全标准。8.1.2.出租方负责店面的公共区域清洁，包括但不限于卫生间、楼梯、走廊等。8.1.3.出租方在租赁期间因维修或改造需要暂时关闭店面时，应提前____日通知承租方。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责店面的日常清洁和维护，包括但不限于店面内部、厨房、吧台等。8.2.2.承租方负责对店面进行定期检查，确保所有设施设备正常运行。8.2.3.承租方在租赁期间因自身原因导致店面设施损坏，应负责修复或赔偿。9.店面装修及改造9.1.装修及改造申请9.1.1.承租方如需对店面进行装修或改造，应提前____日向出租方提出书面申请。9.1.2.申请内容包括装修或改造方案、费用预算、施工时间等。9.2.装修及改造费用9.2.1.装修及改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。9.2.2.装修及改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收报告。9.3.装修及改造验收9.3.1.装修及改造完成后，出租方应在____日内对装修或改造工程进行验收。9.3.2.验收合格后，出租方应在____日内向承租方出具验收合格证明。10.店面转让及转租10.1.店面转让10.1.1.承租方未经出租方书面同意，不得将店面转让给第三方。10.1.2.如需转让，承租方应提前____日向出租方提出书面申请，并提交转让方资质证明。10.2.店面转租10.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得将店面转租给第三方。10.2.2.如需转租，承租方应提前____日向出租方提出书面申请，并提交转租方资质证明。11.违约责任11.1.承租方违约责任11.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。11.1.2.承租方违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。11.2.出租方违约责任11.2.1.出租方未按时交付店面，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。11.2.2.出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同前，一方应书面通知另一方。13.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2.合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同附件店面租赁合同店面平面图装修及改造方案其他双方认为必要的文件。14.3.合同解释权14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.3.第三方职责15.3.1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、信息沟通、纠纷调解等工作。15.3.2.担保方：负责对承租方的履约能力进行担保，确保合同履行。15.3.3.评估机构：负责对店面价值、租金等进行评估。15.3.4.维修服务提供方：负责对店面设施设备进行维修保养。15.4.第三方权利15.4.1.中介方：有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。15.4.2.担保方：有权要求承租方提供相应