2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁场地使用要求4.1使用范围4.2使用规范4.3不得使用事项5.租赁场地转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.租赁场地维修及保养6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任6.3保养责任7.租赁场地保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地租赁合同12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确租赁场地双方的权利和义务，确保租赁场地合法、安全、高效地使用。2.租赁场地基本情况2.1场地位置：位于市区路号。2.2场地面积：共计X平方米。2.3场地用途：用于商业经营活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：每月人民币元，共计人民币X元。3.3租金支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金。4.租赁场地使用要求4.1使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行商业经营活动，不得改变场地用途。4.2使用规范：乙方应遵守国家及地方有关商业经营活动的法律法规，确保经营活动的合法性。4.3不得使用事项：乙方不得在租赁场地内从事非法经营活动，不得进行破坏场地设施的行为。5.租赁场地转让5.1转让条件：经甲方同意，乙方可以转让租赁场地使用权。5.2转让程序：乙方在转让前应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。5.3转让费用：乙方应向甲方支付人民币元作为转让费用。6.租赁场地维修及保养6.1租赁方维修责任：租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维修和保养。6.2出租方维修责任：因不可抗力等原因导致租赁场地损坏，甲方负责维修。6.3保养责任：乙方应定期对租赁场地进行清洁、消毒等保养工作。7.租赁场地保险7.1保险责任：甲方应为其所有场地设施购买保险，并确保保险金额不低于人民币万元。7.2保险金额：保险金额应覆盖租赁场地内所有设施的价值。7.3保险费用：保险费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反使用规范，造成场地损坏；8.1.3乙方未经甲方同意擅自转让租赁场地使用权；8.1.4乙方未履行保养责任，导致场地设施损坏；8.1.5乙方从事非法经营活动；8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；8.2.2乙方违反使用规范，造成场地损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.3乙方擅自转让租赁场地使用权的，应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4乙方未履行保养责任，导致场地设施损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.5乙方从事非法经营活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1经双方协商一致，可以解除本合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图；11.2附件二：租赁场地租赁合同。12.合同签署12.1签署主体：甲方（出租方）和乙方（承租方）。12.2签署日期：____年____月____日。12.3签署地点：____。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定任务，如租赁场地评估、合同履行监督、法律咨询等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。15.3.3第三方按照合作协议的要求，履行其在合同履行过程中的职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行，如无约定，则不超过人民币X万元。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合作协议的要求，对其职责范围内的行为负责。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.2.2第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3利益：第三方有权根据合作协议的规定，获得相应的报酬和费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间基于合作协议建立合作关系，甲方应按照合作协议的约定，支付第三方相应的费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间基于合作协议建立合作关系，乙方应按照合作协议的约定，配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间发挥桥梁和纽带的作用，其职责范围仅限于合作协议约定的内容。19.第三方介入的具体条款19.1评估方：19.1.1评估方负责对租赁场地进行评估，提供评估报告。19.1.2评估费用由甲方承担，如评估结果与合同约定不符，评估费用由责任方承担。19.2监理方：19.2.1监理方负责监督租赁场地使用情况，确保乙方按照合同约定使用场地。19.2.2监理费用由甲方承担。19.3咨询方：19.3.1咨询方负责提供法律、财务等方面的咨询服务。19.3.2咨询费用由甲方承担。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求其承担相应的赔偿责任。20.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并另行选择合适的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：应清晰标注租赁场地的边界、面积、建筑物、设施等。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁场地租赁合同详细要求：应包含合同双方的基本信息、租赁场地情况、租赁期限、租金等核心条款。说明：本合同为租赁双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：租赁场地使用规范详细要求：应明确租赁场地的使用范围、使用规范、不得使用事项等。说明：本规范为租赁场地使用的基本准则，用于指导乙方合理使用场地。5.附件五：租赁场地维修保养记录详细要求：应详细记录租赁场地的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录为租赁场地维修保养的凭证，用于追溯责任。6.附件六：保险单详细要求：应包含保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等。说明：本保险单为租赁场地保险的凭证，用于保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反使用规范，造成场地损坏；1.3乙方未经甲方同意擅自转让租赁场地使用权；1.4乙方未履行保养责任，导致场地设施损坏；1.5乙方从事非法经营活动；1.6第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；2.2乙方违反使用规范，造成场地损坏的，应负责修复或赔偿；2.3乙方擅自转让租赁场地使用权的，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.4乙方未履行保养责任，导致场地设施损坏的，应负责修复或赔偿；2.5乙方从事非法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.6第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付人民币X元滞纳金；3.2乙方在租赁场地内擅自搭建临时设施，导致场地损坏，应负责修复或赔偿人民币X元；3.3乙方未经甲方同意，将租赁场地使用权转让给第三方，应赔偿甲方因此遭受的损失人民币X元；3.4乙方未对租赁场地进行定期保养，导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿人民币X元；3.5乙方在租赁场地内从事非法经营活动，被相关部门查处，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币X元；3.6第三方在评估租赁场地时，因重大过失导致评估结果与实际不符，应赔偿甲方因此遭受的损失人民币X元。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产项目场地租赁及转让事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产项目场地租赁及转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产项目：指甲方拥有的用于商业用途的地产项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。2.场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.场地转让：指甲方将商业地产项目场地所有权或使用权转让给乙方，乙方支付转让费的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.转让费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商业地产项目场地所有权或使用权转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金或转让费。2.甲方有权对乙方使用商业地产项目场地的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。3.甲方应保证商业地产项目场地的合法性、安全性，并承担因场地本身原因造成的损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁或转让商业地产项目场地。2.乙方应按照本合同约定支付租金或转让费。3.乙方应遵守相关法律法规和合同约定，合理使用商业地产项目场地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，转让期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产项目场地所在地。5.3合同履行方式：1.租赁方式：乙方按照本合同约定向甲方支付租金，甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用。2.转让方式：乙方按照本合同约定向甲方支付转让费，甲方将商业地产项目场地所有权或使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知之日起____日内搬离场地。3.甲方违约，乙方应书面通知甲方解除合同，甲方应在接到通知之日起____日内退还乙方已支付的租金或转让费。6.4终止后果：1.租赁期限届满，本合同终止后，乙方应将商业地产项目场地恢复原状，并退还甲方。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.转让费：乙方应按照本合同约定的转让费标准，向甲方支付场地转让费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、维修基金等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.转让费支付：乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让费一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.转让费支付时间：本合同签订之日起____日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金或转让费后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方支付的费用，如因甲方原因导致甲方账户无法接收，甲方应在收到乙方通知后____日内，将相应费用支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或转让费。2.若甲方未按合同约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或转让费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额应根据实际情况协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同签订后，双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或人民法院的裁决为最终裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让场地使用权。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金或转让费。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。3.乙方在租赁期间，存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产项目场地的所有权。2.甲方保留对场地使用的监督权和管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方搬离场地的权力。2.甲方保留在必要时，对场地进行维修、改造或拆除的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.任何对本合同的修改或补充，均应视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议，若与原合同内容相抵触，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。合同各部分具有独立性。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）附件：1.商业地产项目场地租赁及转让协议2.相关文件和证明材料附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目场地租赁及转让协议2.相关文件和证明材料，包括但不限于：a.场地所有权证明文件b.场地使用权证明文件c.乙方营业执照复印件d.乙方法定代表人身份证明e.乙方授权代表授权委托书f.乙方信用报告g.乙方财务报表h.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金或转让费。b.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。c.甲方未按合同约定提供场地或履行物业管理义务。d.任何一方未按照合同约定进行协助与配合。e.任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的发生。c.双方协商解决或仲裁机构/法院根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.商业地产项目：指用于商业用途的地产项目，如商场、写字楼、酒店等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的有效期限。3.转让费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商业地产项目场地所有权或使用权转让费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或转让费。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离场地，并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供场地或履行物业管理义务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决问题，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：双方在合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据合同约定协商变更或解除合同，或根据实际情况进行损失分担。5.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，并追究泄露保密信息方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。b.第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。b.第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。7.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。b.第三方应按照合同约定，协助解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的场地。b.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对场地进行必要的维修和保养。c.乙方有权在合同约定的范围内，对场地进行合理的使用和经营。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期限届满后，优先购买甲方拥有的商业地产项目场地。b.乙方有权在合同约定的条件下，将场地使用权转让给第三方。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或转让费。b.若甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的违约责任。c.甲方在乙方租赁期间，不得擅自提高租金或转让费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场行情，在合同约定的条件下，调整租金或转让费。b.甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用和经营场地。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对场地进行必要的维护和保养。b.甲方可要求乙方在合同约定的条件下，将场地使用权转让给甲方。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付租金或转让费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。b.若乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。c.乙方在租赁期间，不得擅自转租场地。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式1.4合同签订日期第二章项目场地概述2.1场地位置及面积2.2土地使用权性质及期限2.3建筑物结构及设施情况2.4配套设施及附属设施第三章租赁及转让事项3.1租赁及转让期限3.2租金及转让费用3.3租金支付方式及时间3.4转让条件及手续3.5租赁及转让合同的变更及解除第四章场地使用及维护4.1场地使用范围及方式4.2场地维护责任4.3附属设施及公共区域的使用和维护4.4环保要求及责任第五章租金及费用结算5.1租金计算方式及标准5.2费用结算方式及时间5.3违约金及滞纳金规定5.4应税及免税政策第六章产权及权益6.1场地产权归属6.2合同双方的权益保障6.3产权转让及登记手续6.4产权纠纷解决方式第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约纠纷解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院第九章合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的处理第十章合同的生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同的修改与补充第十一章不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义及认定11.2不可抗力事件下的合同履行11.3风险承担及损失分担第十二章其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释及争议解决12.4合同生效前事项第十三章合同的附件13.1场地平面图13.2场地租赁及转让清单13.3合同附件清单第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：________________________乙方法定代表人/授权代表：____________________身份证号码：________________________1.3联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________1.4合同签订日期年月日第二章项目场地概述2.1场地位置及面积场地位于：______________________________场地总面积：________________________平方米2.2土地使用权性质及期限土地使用权性质：____________________土地使用权期限：____________________2.3建筑物结构及设施情况建筑物结构：____________________建筑物设施：____________________2.4配套设施及附属设施配套设施：____________________附属设施：____________________第三章租赁及转让事项3.1租赁及转让期限租赁及转让期限：____________________3.2租金及转让费用租金/转让费用：____________________支付方式：____________________3.3租金支付方式及时间租金支付方式：____________________支付时间：____________________3.4转让条件及手续转让条件：____________________转让手续：____________________3.5租赁及转让合同的变更及解除变更及解除条件：____________________变更及解除程序：____________________第四章场地使用及维护4.1场地使用范围及方式使用范围：____________________使用方式：____________________4.2场地维护责任甲方维护责任：____________________乙方维护责任：____________________4.3附属设施及公共区域的使用和维护使用规定：____________________维护责任：____________________4.4环保要求及责任环保要求：____________________环保责任：____________________第五章租金及费用结算5.1租金计算方式及标准计算方式：____________________标准：____________________5.2费用结算方式及时间结算方式：____________________结算时间：____________________5.3违约金及滞纳金规定违约金：____________________滞纳金：____________________5.4应税及免税政策应税政策：____________________免税政策：____________________第六章产权及权益6.1场地产权归属产权归属：____________________6.2合同双方的权益保障权益保障：____________________6.3产权转让及登记手续转让手续：____________________登记手续：____________________6.4产权纠纷解决方式解决方式：____________________第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为：____________________认定标准：____________________7.2违约责任及赔偿违约责任：____________________赔偿标准：____________________7.3违约纠纷解决方式解决方式：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则。8.3诉讼管辖法院如协商不成且未选择仲裁，诉讼管辖法院为__________________人民法院。第九章合同的终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁/转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。9.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止或解除后的相关事宜，包括但不限于场地清理、费用结算等。第十章合同的生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同需在签订后____个工作日内向相关政府部门备案。10.3合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一章不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义及认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件下的合同履行发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。合同履行期限相应顺延。11.3风险承担及损失分担因不可抗力事件导致的损失，由双方按各自责任分担。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、快递、传真、电子邮件等。12.3合同解释及争议解决本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同的附件13.1场地平面图13.2场地租赁及转让清单13.3合同附件清单第十四章合同签署14.1合同签署日期年月日14.2合同双方签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与设计修改权条款说明：甲方作为场地所有者，保留对场地规划与设计的修改权。任何设计变更需提前通知乙方，并给予乙方合理的修改建议权。1.2场地使用限制条款说明：甲方有权对场地使用设定限制，包括但不限于使用时间、用途、活动类型等。乙方需遵守甲方规定的限制条件。1.3场地维护费用承担条款说明：甲方负责场地的日常维护和保养，包括绿化、公共设施维修等。乙方在使用过程中造成场地损坏的，应承担相应的修复费用。1.4甲方提供的设施与服务条款说明：甲方有权决定在场地内提供何种设施与服务，乙方应积极配合。如甲方决定新增设施或服务，乙方应承担相应的费用。1.5甲方对乙方的监督权条款说明：甲方对乙方在场地内的经营活动享有监督权，包括但不限于安全、环保、卫生等方面。乙方应配合甲方的监督检查。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的设计与施工条款说明：乙方在租赁/转让场地的过程中，有权主导场地的设计与施工，但需提前向甲方报备，并获得甲方同意。2.2乙方经营活动的自主权条款说明：乙方在场地内的经营活动享有自主权，包括但不限于产品销售、广告宣传等。甲方应尊重乙方的经营决策。2.3乙方对场地设施的要求条款说明：乙方有权提出对场地设施的要求，甲方应根据乙方的要求进行合理调整。如调整涉及费用，双方另行协商。2.4乙方对场地环境的保护条款说明：乙方在场地内的经营活动应遵循环保、节能、减排等原则，确保场地环境不受破坏。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的职责条款说明：中介方作为双方交易的协调者，负责合同签订、履行过程中的沟通与协调工作。中介方应确保双方权益得到保障。3.2中介费用的承担条款说明：中介费用由双方按照约定比例承担，具体比例由双方与中介方协商确定。3.3中介方的保密义务条款说明：中介方对双方提供的商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。3.4中介方的责任条款说明：中介方应确保合同的合法性、有效性，并在合同履行过程中履行相应的监督义务。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.5中介方的退出机制条款说明：如中介方因故退出交易，应提前通知双方，并协助双方完成合同的终止手续。中介方的退出不影响合同的有效性。3.6中介方的争议解决条款说明：如中介方与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至相关仲裁机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地租赁及转让清单3.合同附件清单4.甲方提供的设施与服务清单5.乙方经营活动的详细计划6.中介方服务协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金/转让费用未按约定使用场地或超出使用范围未按约定维护场地设施未按约定履行环保责任未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：双方协商确认违约事实甲方或中介方提供相关证据证明违约行为仲裁机构或法院根据事实和法律作出认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.合同备案：指合同签订后，向相关政府部门进行登记备案，以证明合同的法律效力。5.保密义务：指当事人对商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金/转让费用支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：场地使用争议解决办法：按照合同约定使用场地，如有争议，双方协商解决。3.问题：场地维护责任争议解决办法：按照合同约定承担场地维护责任，如有争议，双方协商解决。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如合同未约定，双方协商解决。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁2.商业地产项目场地转让3.商业地产项目场地租赁与转让结合4.商业地产项目场地租赁与第三方中介服务结合全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业地产项目场地，乙方有意租赁并转让该场地，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在商业地产项目场地租赁及转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，实现双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产项目：指甲方拥有的用于商业活动的地产项目。（2）场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用。（3）场地转让：指甲方将商业地产项目场地转让给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商业地产项目场地的主体。（2）乙方：指本合同中承租并转让商业地产项目场地的主体。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目场地的期限。（4）转让费用：指乙方支付给甲方的场地转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。（2）甲方有权监督乙方在使用场地过程中的经营活动。（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁并转让甲方商业地产项目场地。（2）乙方有权按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应按照本合同约定支付转让费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业地产项目场地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付转让费用。（2）乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将场地交还给甲方。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应按照本合同约定支付转让费用。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方互不承担责任。（3）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：指乙方租赁甲方商业地产项目场地所应支付的费用。（2）场地转让费：指乙方购买甲方商业地产项目场地所应支付的费用。（3）其他费用：指双方在本合同中约定的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应于每月____日前支付当月场地租赁费。（2）场地转让费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付场地转让费。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应按照约定的支付时间支付场地租赁费。（2）场地转让费：乙方应按照约定的支付时间支付场地转让费。7.4支付条款（1）乙方支付场地租赁费和场地转让费时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定收取费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式为：乙方应于违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地无法使用。（2）政府政策变动导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产项目场地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地进行必要维修、改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业地产项目场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地资料和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合场地运营的相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产项目场地租赁及转让的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.商业地产项目场地租赁及转让明细表2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目场地租赁及转让明细表2.其他相关文件（如场地使用规则、维修保养协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地：甲方未在合同约定的时间内提供场地，或提供的场地不符合合同约定。未按合同约定收取费用：甲方未在合同约定的时间内收取费用，或收取的费用不符合合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方未在合同约定的时间内支付费用，或支付的费用不符合合同约定。擅自改变场地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地租赁费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决问题。如问题无法解决，乙方可向甲方发出书面通知，并保留追究违约责任的权利。3.问题：场地出现损坏。解决办法：乙方应按照合同约定进行维修保养，如损坏严重，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与商业地产项目场地租赁及转让的其他主体。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，履行其在商业地产项目场地租赁及转让中的义务。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的收益。第三方有权参与商业地产项目场地的管理和运营。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付相关费用。第三方应配合甲方和乙方进行场地管理和运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的场地。乙方有权要求甲方提供必要的场地设施和服务。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定场地的使用方式和内容。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免或补贴。乙方有权在合同约定的期限内，享受场地使用优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途或增加额外费用。甲方不得限制乙方在合同约定范围内的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和转让费用。甲方有权监督乙方在场地内的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金和转让费用。甲方有权在合同约定的期限内，享受场地收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和转让费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途或进行违法经营活动。乙方不得损害甲方或其他第三方的合法权益。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁场地描述2.1场地面积及结构2.2场地设施及设备2.3场地使用范围3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额及支付4.2保证金退还条件及程序5.场地使用规则5.1使用时间及限制5.2场地维护及保养5.3禁止事项6.租赁合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3合同双方签字盖章页12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1合同变更记录13.2争议解决记录13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：__________1.2.2项目地点：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）1.4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金1.4.3租金支付账户：__________2.租赁场地描述2.1场地面积及结构2.1.1场地面积：____平方米2.1.2场地结构：__________2.2场地设施及设备2.2.1场地设施清单：__________2.2.2设备清单：__________2.3场地使用范围2.3.1乙方仅可在租赁场地内从事商业活动，不得改变场地用途2.3.2乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.1.1租金按平方米计算，租金价格为每月____元/平方米3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间：每月____日前支付当月租金3.2.2租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.3水电费及其他费用3.3.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算3.3.2其他费用：__________4.租赁保证金4.1保证金金额及支付4.1.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.1.2保证金支付方式：在签订本合同时一次性支付至甲方指定账户4.2保证金退还条件及程序4.2.1乙方在租赁期满且场地设施完好、无欠款的情况下，甲方应在____日内退还保证金4.2.2乙方应将场地设施恢复至原状，否则甲方有权扣除相应费用5.场地使用规则5.1使用时间及限制5.1.1乙方使用场地时间为每日____时至____时5.1.2乙方不得擅自改变场地结构，未经甲方同意，不得搭建临时设施5.2场地维护及保养5.2.1乙方应负责场地内设施的维护及保养5.2.2乙方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾5.3禁止事项5.3.1乙方不得在场地内从事违法活动5.3.2乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品6.租赁合同变更及解除6.1合同变更程序6.1.1任何一方要求变更本合同时，应提前____日书面通知对方6.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为本合同的附件6.2合同解除条件（1）乙方违反本合同约定的使用规则；（2）乙方拖欠租金超过____日；（3）乙方从事违法活动；（1）甲方未按合同约定提供场地或设施；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；6.3合同解除程序6.3.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方6.3.2双方应就解除合同后的有关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议，并作为本合同的附件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止后的有关事宜进行协商9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行场地移交和费用结算10.其他约定10.1通知方式及送达10.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址10.1.2通知送达视为已送达对方10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、场地设施清单、设备清单等10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理11.合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3设备清单11.4合同双方签字盖章页12.合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：____年____月____日12.1.2乙方签署日期：____年____月____日12.2签署地点12.2.1甲方签署地点：__________12.2.2乙方签署地点：__________12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：__________12.3.2乙方签署人员：__________13.合同附件13.1合同变更记录13.2争议解决记录13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）乙方违反本合同约定的使用规则；（2）乙方拖欠租金超过____日；（3）乙方从事违法活动；（1）甲方未按合同约定提供场地或设施；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.3合同解除及终止程序14.3.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方14.3.2双方应就解除合同后的有关事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议，并作为本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入本合同的，应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其身份和责任。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确其介入的目的和方式。2.2第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入合同签订后，应在____日内将协议报送甲乙双方备案。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其介入的目的和方式，由其自行承担。3.1.1第三方提供的担保或服务，其责任限额不应超过甲方实际损失；3.1.2第三方提供的评估或监理服务，其责任限额不应超过其服务费用；3.1.3第三方介入本合同的其他情形，其责任限额由甲乙双方协商确定。4.第三方权利4.1.1获取合同履行情况的信息；4.1.2要求甲方或乙方履行合同约定的义务；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的协助。5.第三方义务5.1.1按照合同约定履行其职责；5.1.2对其提供的服务或担保进行有效管理；5.1.3对其提供的评估或监理意见负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.3第三方在介入本合同的过程中，应遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方同意，并在变更协议中明确各方的权利义务。7.2第三方介入合同变更后，原合同中关于第三方的条款失效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同，如出现合同解除情形，应按原合同约定处理。8.2第三方介入合同解除后，原合同中关于第三方的条款失效。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同产生的费用，由第三方自行承担。9.2第三方介入合同中，甲乙双方另有约定的，从其约定。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入本合同，应遵守本合同的其他约定。11.2本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局、面积、边界等详细信息。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于界定租赁场地的范围。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施及其规格、数量等。3.设备清单要求：详细列出场地内所有设备及其型号、数量、使用状况等。说明：设备清单是乙方使用场地时的重要依据，确保设备完好无损。4.合同双方签字盖章页要求：合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。说明：签字盖章页是合同生效的必要条件，确保合同的法律效力。5.合同变更记录要求：详细记录合同变更的时间、内容、双方协商结果等。说明：变更记录用于跟踪合同执行过程中的变化，确保合同条款的准确性。6.争议解决记录要求：详细记录争议发生的时间、原因、解决过程及结果。说明：争议记录用于分析争议产生的原因，防止类似问题再次发生。7.其他相关文件要求：包括但不限于甲方提供的场地使用证明、乙方提供的营业执照等。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充，确保合同执行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币10,000元，乙方逾期一日未支付，则应支付滞纳金100元。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供场地或设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币10,000元，甲方逾期一日未提供场地或设施，则应支付违约金100元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按双方约定的金额计算。示例：若双方约定违约金为人民币10,000元，则违约方应支付10,000元违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁及转让合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业地产项目场地，乙方有意租赁并转让该场地用于商业活动，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业地产项目场地租赁给乙方，乙方将场地转让给第三方，双方的权利和义务，确保租赁及转让过程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产项目场地：指甲方拥有的、符合商业用途的场地，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。（2）租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）转让：指乙方将商业地产项目场地转让给第三方，并收取转让费的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商业地产项目场地的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁商业地产项目场地。（3）转让费：指乙方收取给第三方的费用，用于转让商业地产项目场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务提供符合商业用途的商业地产项目场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用商业地产项目场地。（2）乙方有权在租赁期限届满后，将场地转让给第三方。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务在租赁期间，保持场地的良好状态，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商业地产项目场地所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供商业地产项目场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方将商业地产项目场地转让给第三方；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应退还乙方保证金；（2）乙方将商业地产项目场地转让给第三方，应提前通知甲方；（3）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产项目场地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（3）合同终止后，甲方应退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为____元，用于保证乙方履行合同义务。（3）转让费：乙方将商业地产项目场地转让给第三方时，应向甲方支付转让费，转让费金额为____元，甲方将此费用用于场地维护和更新。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，支付时需注明“商业地产项目场地租赁及转让费用”。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）转让费：乙方应在转让合同签订之日起____个工作日内支付转让费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要