2025年度科研机构场地使用权出让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构场地使用权出让合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.场地使用权出让范围3.1场地位置3.2场地面积3.3使用年限4.出让条件4.1出让价格4.2付款方式4.3付款期限5.使用条件5.1使用用途5.2使用限制5.3环保要求6.出让费用6.1出让费用总额6.2费用构成6.3费用支付7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：场地使用权出让协议12.2附件二：场地使用权出让费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同解除14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出让方”指拥有科研机构场地使用权的甲方。1.1.2“受让方”指愿意承租科研机构场地使用的乙方。1.1.3“场地使用权”指出让方对特定场地的使用、占用、建设等权利。1.1.4“出让期限”指从合同生效之日起至合同约定的终止日期止的时间段。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释如与法律法规或行业标准相悖，应以法律法规或行业标准为准。2.合同双方2.1出让方2.1.1全称：科研机构2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2受让方2.2.1全称：科研2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：1393.场地使用权出让范围3.1场地位置场地位于市区路号，具体四至范围为：东至路；南至路；西至路；北至路。3.2场地面积场地总面积为平方米。3.3使用年限场地使用权出让期限为30年，自合同生效之日起计算。4.出让条件4.1出让价格本合同出让价格共计人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，受让方应支付出让金的50%作为首付款。4.2.2尾款：首付款支付完毕后，剩余出让金在场地使用权正式移交时一次性支付。4.3付款期限4.3.1首付款：自合同签订之日起5个工作日内支付。4.3.2尾款：场地使用权移交时支付。5.使用条件5.1使用用途受让方在使用场地期间，仅限于科研机构建设、科研活动和辅助设施建设。5.2使用限制5.2.1不得改变场地性质和用途。5.2.2不得从事与科研无关的活动。5.2.3不得损害场地设施和周边环境。5.3环保要求受让方在使用场地过程中，应遵守国家有关环保法律法规，确保场地及周围环境符合环保要求。6.出让费用6.1出让费用总额本合同出让费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.2费用构成出让费用包括场地使用权出让金和税费。6.3费用支付6.3.1出让金支付方式同第四条第4.2款规定。6.3.2税费根据国家和地方政府规定及实际发生情况，由受让方承担。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为年月日。7.2合同终止日期本合同期限为30年，自合同起始日期起计算，终止日期为年月日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定支付出让金的；8.1.2出让方未按约定移交场地的；8.1.3受让方违反使用条件，改变场地性质和用途的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任8.2.1受让方未按约定支付出让金的，每逾期一日，应向出让方支付未付款项的1%作为违约金。8.2.2出让方未按约定移交场地的，应向受让方支付场地使用权出让金的1%作为违约金。8.2.3受让方违反使用条件，改变场地性质和用途的，应立即停止违法行为，并赔偿由此给出让方造成的损失。8.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据；9.2.2人民法院应依法受理并审理案件；9.2.3人民法院作出的判决为终审判决，双方应依法执行。10.合同变更和解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以变更或解除合同。10.2解除条件10.2.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3变更和解除程序10.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认；10.3.2解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2生效日期本合同自双方签署并盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：场地使用权出让协议12.2附件二：场地使用权出让费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知和送达13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号邮寄、快递或专人送达；13.1.2送达地址为合同双方约定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；13.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.合同签署和生效日期14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签署并盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同的执行效率，确保工程质量和安全，以及维护合同双方的合法权益。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的总额的%。16.2责任范围16.2.1第三方的责任范围应限于其职责范围内的行为，超出职责范围的行为所造成的损失，由责任方承担。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为不损害合同双方的合法权益。17.第三方权利17.1参与权17.1.1第三方有权参与合同的签订、履行和监督，并提出合理意见和建议。17.2信息获取权17.1.2第三方有权获取合同履行过程中必要的资料和信息，以便履行其职责。17.3保密义务17.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方的职责应与合同双方的职责相区别，明确各自的权责范围。18.1.2第三方应在其职责范围内行事，不得干涉合同双方的正常业务活动。18.2权利义务18.2.1第三方应享有合同约定的权利，并承担相应的义务。18.2.2第三方的权利义务应与合同双方的权利义务相协调，确保合同整体的一致性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1合同双方或任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请应说明第三方介入的目的、职责和预期效果。19.2第三方介入的批准19.2.1合同双方应就第三方介入进行协商，达成一致后书面批准。19.2.2第三方介入的批准应在合同中明确，并作为合同附件。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和批准的职责范围履行职责。19.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方职责完成或合同履行期限届满；20.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应按照合同约定处理终止介入后的相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。21.1.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。21.2费用调整21.2.1因第三方介入导致合同履行成本增加的，双方应协商调整费用。21.2.2费用调整应在不损害合同双方合法权益的前提下进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权出让协议要求：详细列出场地位置、面积、使用年限、出让价格、付款方式、使用条件等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：场地使用权出让费用明细表要求：列明出让费用总额、费用构成、支付方式、支付期限等。说明：本附件用于明确费用支付的具体细节。3.附件三：场地现状描述及图纸要求：提供场地现状描述、平面图、立面图等，包括场地边界、建筑物、设施等。说明：本附件用于明确场地现状，作为合同履行的依据。4.附件四：场地使用权出让合同签订证明要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章等证明材料。说明：本附件用于证明合同已签订，并生效。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的处理方式。7.附件七：争议解决方式及程序要求：明确争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼）及程序。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。8.附件八：合同履行过程中的通知及送达证明要求：记录合同履行过程中的通知及送达情况，包括日期、方式、内容等。说明：本附件用于证明通知及送达的有效性。9.附件九：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括发生时间、地点、影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。10.附件十：合同解除证明要求：提供合同解除的日期、原因、双方签字盖章等证明材料。说明：本附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付出让金的；未按约定移交场地的；违反使用条件，改变场地性质和用途的；未按约定履行合同其他义务的。2.责任认定标准违约金：未按约定支付出让金的，每逾期一日，应向出让方支付未付款项的1%作为违约金。违约责任：出让方未按约定移交场地的，应向受让方支付场地使用权出让金的1%作为违约金。损害赔偿：受让方违反使用条件，改变场地性质和用途的，应立即停止违法行为，并赔偿由此给出让方造成的损失。其他违约责任：根据具体情况，由责任方承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按约定支付首付款，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币元（未付款项的1%）。甲方未按约定在合同生效后30日内移交场地，应向乙方支付违约金人民币元（出让金的1%）。乙方在场地内擅自建设非科研用途的建筑物，造成甲方损失人民币元，乙方应赔偿甲方该损失。全文完。2025年度科研机构场地使用权出让合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为了促进科研机构的发展，提高科技创新能力，甲方愿意将科研机构场地使用权出让给乙方使用，乙方同意接受并履行相关义务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保科研机构场地使用权出让的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科研机构：指从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具备相应资质的机构。（2）场地使用权：指乙方在甲方科研机构场地范围内进行科研活动的权利。3.2关键词解释：（1）科研：指以揭示自然规律、发现新知识、创新技术为目标的活动。（2）场地使用权出让：指甲方将场地使用权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。（2）甲方有义务为乙方提供必要的基础设施和配套服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地进行科研活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付场地使用费用。（3）乙方有义务遵守国家有关法律法规，确保科研活动安全、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在甲方科研机构场地范围内进行科研活动。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应按照合同约定支付场地使用费用，甲方应在收到费用后为乙方办理场地使用手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满或因乙方原因终止时，乙方应提前一个月通知甲方。（2）合同解除时，甲方应协助乙方办理场地退出手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，不得造成环境污染和破坏。（2）合同终止后，乙方应结清场地使用费用，甲方应退还乙方预付款。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方根据合同约定，向甲方支付场地租赁费用。（2）基础设施使用费：乙方在使用场地过程中，使用甲方提供的基础设施，需支付相应费用。（3）维护费用：乙方在使用场地过程中，应承担场地维护的相关费用。（4）其他费用：因场地使用产生的水电费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将场地使用费汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）首期支付：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期场地使用费。（2）定期支付：乙方应在每季度一个工作日前支付下季度场地使用费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具正式发票。（2）乙方支付的场地使用费，甲方不得以任何理由克扣或延迟支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的场地使用费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）暂停乙方场地使用权；（2）要求乙方立即支付欠缴的场地使用费；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）乙方违约赔偿金额：按照欠缴的场地使用费计算，并加收滞纳金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方场地使用信息、技术资料、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至场地使用期满后三年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）乙方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的付款义务；（2）乙方存在严重违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方有权对乙方在场地使用过程中的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有权在合同到期或终止时，收回场地使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科研机构场地进行升级改造的权利，乙方应予以配合。（2）甲方保留对场地使用过程中产生的科技成果的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护场地使用秩序，确保科研活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于场地设施的维护、安全保障等。（2）乙方应配合甲方的工作，包括但不限于场地使用登记、安全检查等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于场地使用权的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地使用情况说明4.场地租赁费用明细表5.基础设施使用明细表6.维护费用明细表7.保密协议8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件11.协助与配合协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或相关服务。乙方未按合同约定支付场地使用费。乙方泄露保密内容。乙方擅自改变场地用途。乙方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为需有确凿证据证明。甲乙双方协商一致，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院进行审理并作出判决。4.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。5.协助与配合：指甲乙双方在合同履行过程中相互协作，共同维护场地使用秩序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地或相关服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。2.问题：乙方未按合同约定支付场地使用费。解决办法：甲方有权暂停乙方场地使用权，并要求乙方立即支付欠缴费用。3.问题：乙方泄露保密内容。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并赔偿因此造成的损失。5.问题：甲乙双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：可申请仲裁或诉讼，由第三方机构或法院进行裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：第三方有权参与合同的谈判和签订过程。第三方有权获得合同相关的信息，并有权对合同内容提出建议。3.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同信息。第三方应协助甲乙双方履行合同义务。4.第三方的责任：第三方因违反合同约定造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。乙方有权在合同约定的范围内，对场地进行合理改造。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的科研活动不受干扰。甲方应协助乙方申请相关科研经费和项目支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方的科研活动，不得随意改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在场地使用过程中的行为进行监督。甲方可根据实际情况，对场地使用费进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方科研活动的成果分享。甲方有权对场地进行升级改造，以提高场地利用率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付场地使用费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，不得损害甲方利益。全文完。2025年度科研机构场地使用权出让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方科研机构根据国家有关法律法规和政策，对科研场地使用权进行出让，乙方有意向取得该场地使用权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科研机构场地使用权出让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现场地资源的合理配置和有效利用。三、定义与解释3.1专业术语1.科研机构：指从事科学研究、技术开发、人才培养等活动的单位。2.场地使用权：指乙方在甲方科研机构场地内进行科研、生产等活动的权利。3.出让：指甲方将科研机构场地使用权依法转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.科研：指在自然科学、工程技术、社会科学等领域进行的研究活动。2.场地：指甲方科研机构拥有的土地及地上建筑物。3.使用权：指乙方在甲方科研机构场地内进行科研、生产等活动的权利。4.出让：指甲方将科研机构场地使用权依法转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权出让金。2.甲方有权对乙方在场地内进行的活动进行监督，确保其符合科研机构场地使用规定。3.甲方应保证场地使用权出让行为的合法性，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方科研机构场地内进行科研、生产等活动。2.乙方应按照合同约定支付场地使用权出让金。3.乙方应遵守甲方科研机构场地使用规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在甲方科研机构场地内进行科研、生产等活动。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付场地使用权出让金。2.甲方应按照合同约定提供场地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.甲方因国家政策调整等原因，需要收回场地使用权。6.3终止程序1.本合同期满或终止条件成就时，双方应协商一致，办理合同终止手续。2.双方应按照合同约定妥善处理场地内剩余物资、设备等。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将场地使用权无偿返还甲方。2.乙方应按照合同约定支付场地使用权出让金。3.双方应按照合同约定妥善处理场地内剩余物资、设备等。七、费用与支付7.1费用构成1.出让金：乙方应按照本合同约定向甲方支付场地使用权出让金，具体金额以双方协商为准。2.使用费：乙方在场地使用期间，应按照约定的标准向甲方支付使用费，用于补偿甲方场地使用过程中的合理损耗。3.其他费用：包括但不限于场地维护费、设施使用费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将费用以现金形式交付甲方指定联系人。3.邮政汇款：乙方应通过邮政汇款方式将费用汇至甲方指定账户。7.3支付时间1.出让金：乙方应在合同签订后十个工作日内支付。2.使用费：乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等）支付使用费。3.其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在场地使用过程中违反相关规定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方立即补足，并支付滞纳金。2.若乙方在场地使用过程中违反相关规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方原因造成的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：战争、禁运、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致场地损坏，无法使用。2.因战争导致交通中断，无法交付场地。3.因政府政策调整导致场地用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间存在违约行为。2.乙方因涉嫌违法被调查或被追究刑事责任。3.乙方被依法吊销营业执照或其他相关证照。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地使用权的最终决定权，包括但不限于场地用途的调整、使用权的收回等。2.甲方保留对乙方在场地内活动进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或甲方自身利益，对场地使用进行临时调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或法律法规变化，对合同内容进行相应调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护场地使用秩序，确保科研活动的顺利进行。2.双方应就场地使用过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通畅通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研机构场地使用权出让的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地使用权出让相关证明文件。2.双方签订的场地使用协议。3.乙方支付费用凭证。4.甲方开具的收据或发票。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.不可抗力事件证明材料。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地使用权：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。违反场地使用规定：认定违约，要求乙方立即改正，并承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，要求乙方立即补足，并支付滞纳金。违反场地使用规定：认定违约，要求乙方立即改正，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方原因造成的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.保密内容：指本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.合同转让：指未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供场地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方立即提供，若甲方未在合理期限内提供，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。4.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在科研机构场地使用权出让合同中，作为甲方或乙方的补充或替代，参与合同履行的其他法人、组织或个人。2.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于配合甲方或乙方履行合同义务、保证其提供的设施和服务符合合同要求等。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的利益，如服务费、管理费等。第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应保证其提供的设施和服务质量，确保科研活动的顺利进行。5.第三方退出机制若第三方因故退出合同，应提前通知甲方或乙方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地使用条件。乙方有权在合同期限内，根据科研需求调整场地使用方案。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的科研支持，如实验设备、技术指导等。乙方有权享受甲方提供的优惠政策，如减免部分场地使用费等。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的正常科研活动。甲方不得单方面提高场地使用费，损害乙方的利益。甲方在合同期限内不得无故收回场地使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在场地内的活动进行监督，确保其符合科研机构场地使用规定。甲方可根据科研机构的整体规划，对场地使用进行调整。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的费用，用于场地维护、设施更新等。甲方可享受乙方在场地使用过程中产生的科研成果。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方的整体利益。乙方不得损害场地设施，否则应承担赔偿责任。乙方在合同期限内不得无故要求终止合同。全文完。2025年度科研机构场地使用权出让合同3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、合同背景2.1出让方情况2.2受让方情况2.3场地使用权基本情况三、合同标的3.1场地使用权出让范围3.2场地使用权出让年限3.3场地使用权出让方式四、出让条件4.1场地使用权出让条件4.2出让方提供的配套设施4.3出让方提供的其他支持条件五、出让费用及支付方式5.1出让费用总额5.2出让费用支付方式5.3逾期付款违约责任六、出让期限及交付6.1出让期限6.2场地交付时间及方式6.3场地验收标准及程序七、使用条件及限制7.1场地使用条件7.2场地使用限制7.3违反使用条件的违约责任八、场地维护与管理8.1场地维护责任8.2场地管理责任8.3场地维修保养标准九、土地使用权转让9.1土地使用权转让条件9.2土地使用权转让程序9.3土地使用权转让费用十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止后的处理十三、附件13.1附件一：场地使用权出让合同附件13.2附件二：场地使用权出让合同附件十四、合同签署14.1签署方代表14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度科研机构场地使用权出让合同1.2合同双方：出让方：[出让方全称]受让方：[受让方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]二、合同背景2.1出让方情况：[出让方全称]，注册地址：[出让方注册地址]，法定代表人：[出让方法定代表人]，营业执照号：[出让方营业执照号]。2.2受让方情况：[受让方全称]，注册地址：[受让方注册地址]，法定代表人：[受让方法定代表人]，营业执照号：[受让方营业执照号]。2.3场地使用权基本情况：场地位置：[场地位置]场地面积：[场地面积]土地使用权性质：[土地使用权性质]土地使用权证号：[土地使用权证号]三、合同标的3.1场地使用权出让范围：[具体出让范围描述]3.2场地使用权出让年限：[出让年限]3.3场地使用权出让方式：[出让方式，如拍卖、挂牌、协议等]四、出让条件4.1场地使用权出让条件：[具体出让条件描述]4.2出让方提供的配套设施：[配套设施清单及要求]4.3出让方提供的其他支持条件：[其他支持条件描述]五、出让费用及支付方式5.1出让费用总额：[出让费用总额]5.2出让费用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.3逾期付款违约责任：[逾期付款违约金的计算方式和支付时间]六、出让期限及交付6.1出让期限：[出让期限起止时间]6.2场地交付时间及方式：[交付时间及具体交付方式]6.3场地验收标准及程序：[验收标准及验收程序描述]七、使用条件及限制7.1场地使用条件：[具体使用条件描述]7.2场地使用限制：[具体使用限制描述]7.3违反使用条件的违约责任：[违反使用条件违约金的计算方式和处理措施]八、场地维护与管理8.1场地维护责任：[详细描述场地维护责任，包括但不限于日常保养、绿化养护、设施设备维护等]8.2场地管理责任：[详细描述场地管理责任，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共秩序等]8.3场地维修保养标准：[详细列出场地维修保养的标准和要求]九、土地使用权转让9.1土地使用权转让条件：[详细列出土地使用权转让的条件，如转让方和受让方的资格要求等]9.2土地使用权转让程序：[详细描述土地使用权转让的程序，包括申请、审批、公示等环节]9.3土地使用权转让费用：[详细列出土地使用权转让费用的构成和支付方式]十、合同解除与终止10.1合同解除条件：[详细列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]10.2合同终止条件：[详细列出合同终止的条件，如合同履行完毕、合同期限届满等]10.3合同解除或终止的程序：[详细描述合同解除或终止的程序，包括通知、协商、处理后续事宜等]十一、争议解决11.1争议解决方式：[确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]11.2争议解决机构：[指定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]11.3争议解决费用：[约定争议解决费用的承担方和支付方式]十二、合同生效及其他12.1合同生效条件：[列出合同生效的条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]12.2合同变更及补充：[约定合同变更及补充的程序和方式]12.3合同解除及终止后的处理：[详细描述合同解除及终止后的处理措施，如场地恢复原状、费用结算等]十三、附件13.1附件一：场地使用权出让合同附件13.2附件二：场地使用权出让合同附件十四、合同签署出让方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日受让方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日_______________（出让方签字）_______________（受让方签字）_______________（出让方盖章）_______________（受让方盖章）_______________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地