宁波市2025年度房产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度房产中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.服务内容与范围2.1房产中介服务类型2.2服务地域范围2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.代理权限与义务4.1代理权限4.2代理人义务4.3代理责任5.房产信息保密5.1保密义务5.2保密范围5.3违约责任6.房产交易流程6.1客户需求分析6.2房产信息匹配6.3房产看房安排6.4房产交易洽谈6.5房产交易成交7.佣金结算与支付7.1佣金结算标准7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（中介方）：宁波市房产中介有限公司乙方（委托方）：1.2法定代表人或负责人甲方负责人：乙方负责人：1.3住所地甲方住所地：宁波市区路号乙方住所地：宁波市区路号1.4联系方式2.服务内容与范围2.1房产中介服务类型本合同约定甲方为乙方提供二手房买卖中介服务。2.2服务地域范围服务范围为宁波市行政区域内的房产。2.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至2024年12月31日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用构成服务费用包括佣金、税费等。3.2费用支付方式乙方应在成交后支付甲方佣金，佣金比例为成交价的2%。3.3费用支付时间佣金支付时间为成交后10个工作日内。4.代理权限与义务4.1代理权限甲方作为乙方代理人，有权代表乙方进行房产买卖的洽谈、签约等事宜。4.2代理人义务甲方应尽到代理人义务，包括但不限于：（1）为乙方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）协助乙方进行房产交易；（3）维护乙方的合法权益。4.3代理责任若甲方因故意或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.房产信息保密5.1保密义务双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范围保密范围包括但不限于房产信息、交易价格、交易条件等。5.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.房产交易流程6.1客户需求分析甲方应根据乙方需求，为其提供合适的房产信息。6.2房产信息匹配甲方负责将乙方需求与合适的房产信息进行匹配。6.3房产看房安排甲方负责安排乙方看房，并陪同乙方进行看房。6.4房产交易洽谈甲方协助乙方与房产卖方进行洽谈，达成交易意向。6.5房产交易成交甲方协助乙方与房产卖方签订房产买卖合同，并办理相关手续。7.佣金结算与支付7.1佣金结算标准佣金比例为成交价的2%，最高不超过人民币100万元。7.2佣金支付时间佣金支付时间为成交后10个工作日内。7.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将佣金汇入甲方指定账户。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市房产交易市场所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）宁波市仲裁委员会；（2）宁波市房产交易市场调解中心。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）一方发生严重违约行为，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。9.2合同终止条件合同期满，如双方无续签意向，本合同自行终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。解除或终止合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。10.违约责任10.1违约责任类型本合同中的违约责任包括但不限于：（1）延迟履行；（2）不完全履行；（3）违反保密义务；（4）违反合同约定。10.2违约责任承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生之日起30日内承担违约责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的解释、履行、变更或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。13.其他约定事项13.1双方权利义务本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。13.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产信息清单；（2）交易合同；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要第三方提供专业评估、法律服务或财务审计；（2）因合同履行需要第三方协助执行或提供专业意见；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2若双方无法达成一致，任何一方均有权自行选择第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在其专业领域内提供的服务，其责任限于其专业范围内，不包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因不可抗力造成的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并不得超过本合同总金额的10%。16.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为第三方的实际赔偿能力。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式第三方在其责任范围内造成损失的，应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担期限第三方责任承担期限自损失发生之日起计算，最长不超过自损失发生之日起两年。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对其自身提供的服务负责，不承担甲方和乙方之间因合同履行产生的责任。18.2保密义务第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方之间的商业秘密或个人信息。18.3合作关系第三方与甲方、乙方之间为合作关系，不构成任何形式的雇佣或代理关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致本合同内容需要变更的，双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力，对各方具有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决途径第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决途径处理。20.2争议解决机构（1）宁波市仲裁委员会；（2）宁波市房产交易市场调解中心。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、户型、装修情况等；房产交易价格、税费等相关信息；甲方提供的房产信息应真实、准确、完整。2.交易合同详细要求和说明：甲方与乙方签订的房产买卖合同；合同中应明确房产交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等；合同应经双方签字盖章。3.评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告；报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等；评估报告应真实、公正、客观。4.法律意见书详细要求和说明：由第三方律师事务所出具的法律意见书；意见书应包含对合同合法性的分析、对交易风险的提示等；意见书应真实、客观、公正。5.财务审计报告详细要求和说明：由第三方会计师事务所出具的财务审计报告；报告应包含财务状况、经营成果、现金流等；报告应真实、完整、准确。6.第三方合作协议详细要求和说明：甲方与第三方签订的合作协议；协议中应明确双方的权利义务、责任范围、费用等；协议应经双方签字盖章。7.其他与本合同履行相关的文件详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件，如证明文件、通知函等；文件应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；（2）甲方未按约定时间完成交易手续；（3）乙方未按约定支付费用；（4）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准（1）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）甲方未按时完成交易手续，导致交易无法继续进行的，甲方应承担违约责任；（3）乙方未按时支付费用，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任；（4）第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。3.违约责任示例（1）若甲方提供虚假信息，导致乙方在交易过程中遭受10万元损失，甲方应赔偿乙方10万元；（2）若甲方未按时完成交易手续，导致交易延误3个月，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等；（3）若乙方未按时支付10万元佣金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（4）若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。宁波市2024年度房产中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3代理人信息1.4合同签订日期2.服务内容2.1房产中介服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产产权4.3房产用途4.4房产地址4.5房产配套设施5.服务条款5.1保密条款5.2诚信条款5.3合作条款5.4排他性条款5.5争议解决条款6.房产交易流程6.1客户需求确认6.2房产信息查询6.3房产实地考察6.4房产价格谈判6.5房产合同签订6.6房产交易手续办理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的费用结算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1房产中介服务合同附件一13.2房产中介服务合同附件二13.3房产中介服务合同附件三14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（中介方）：宁波市房产中介有限公司乙方（委托方）：[委托方全名]1.2联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3代理人信息甲方代理人：[代理人姓名]代理人身份证号码：[代理人身份证号码]1.4合同签订日期本合同签订日期为：2024年[月份]日。第二条服务内容2.1房产中介服务范围甲方同意为乙方提供宁波市范围内的房产中介服务，包括但不限于房产买卖、租赁、咨询等。2.2服务期限本合同服务期限自2024年[月份]日起至[终止日期]止。2.3服务方式甲方将通过电话、短信、电子邮件等方式为乙方提供房产中介服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方提供房产中介服务的费用为人民币[金额]元。3.2支付时间乙方应在甲方完成服务后[天数]个工作日内支付服务费用。3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付服务费用。3.4付款凭证乙方支付服务费用后，甲方应提供相应的付款凭证。第四条房产信息4.1房产基本情况乙方提供的房产信息应包括房产地址、面积、户型、价格、配套设施等。4.2房产产权乙方保证提供的房产信息真实有效，且拥有房产的合法产权。4.3房产用途乙方提供的房产用途应符合国家法律法规及地方政策。4.4房产地址乙方提供的房产地址应准确无误。4.5房产配套设施乙方提供的房产配套设施信息应真实准确。第五条服务条款5.1保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2诚信条款双方应遵循诚信原则，在业务活动中保持公平、公正。5.3合作条款双方应积极合作，共同推进房产中介业务的顺利进行。5.4排他性条款本合同签订后，甲方不得为乙方提供与本合同内容相冲突的其他房产中介服务。5.5争议解决条款双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市仲裁委员会申请仲裁。第六条房产交易流程6.1客户需求确认甲方应在收到乙方提供的房产信息后[天数]个工作日内确认客户需求。6.2房产信息查询甲方应根据乙方需求，查询相关房产信息。6.3房产实地考察甲方应在确认客户需求后，安排乙方进行房产实地考察。6.4房产价格谈判甲方应协助乙方与房产业主进行价格谈判。6.5房产合同签订甲方应协助乙方与房产业主签订房产买卖或租赁合同。6.6房产交易手续办理甲方应协助乙方办理房产交易相关手续。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致终止本合同。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜；协商不成的，任何一方均有权依法解除或终止本合同。7.4合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按约定提供房产中介服务，导致乙方遭受损失的；8.1.2乙方未按约定支付服务费用，导致甲方损失的；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方违反诚信原则，损害对方利益的；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的[比例]%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的[比例]%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿；8.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理方式9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本合同第七条所述的合同解除条件。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产中介服务合同附件一、附件二、附件三。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署日期本合同签署日期为：2024年[月份]日。13.3签署地点本合同签署地点为：宁波市[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入说明14.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关，参与本合同业务的其他个人或法人。14.2第三方介入情形14.2.1第三方作为合作方，参与本合同的执行，如房产评估机构、律师事务所等；14.2.2第三方作为担保方，为本合同提供担保服务；14.2.3第三方作为监管方，对合同履行进行监督和管理；14.2.4第三方作为其他与本合同履行相关的参与方。14.3第三方责任14.3.1第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务和责任。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合；14.4.2第三方有权根据合同约定，享受相应的权利和收益。15.1第三方介入协议15.1.1当需要第三方介入时，甲乙双方应另行签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：15.2.1.1第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过[金额]元；15.2.1.2第三方因其过失行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过[金额]元；15.2.1.3第三方因其故意行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过[金额]元。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和指导，按照本合同约定履行义务；15.3.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照本合同约定履行义务；15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方共同的业务伙伴，共同推进本合同的履行。15.4第三方介入后的费用承担15.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；15.4.2若第三方介入后，因第三方自身原因导致合同无法履行或产生额外费用，第三方应承担相应责任。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；15.5.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入后的争议解决15.6.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；15.6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.7第三方介入后的合同终止15.7.1若第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除合同；15.7.2合同解除后，甲乙双方应与第三方进行费用结算，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务合同附件一：房产基本信息表要求：详细填写房产地址、面积、户型、价格、配套设施等信息。说明：用于记录房产的基本信息，作为合同附件之一。2.房产中介服务合同