二零二五年商场租赁合同及租赁合同续签流程规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商场租赁合同及租赁合同续签流程规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2商场基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的用途2.2使用规则与限制2.3租赁物的维护与保养2.4违约责任3.租赁合同续签流程3.1续签申请3.2续签审批3.3续签谈判3.4续签合同签订3.5续签合同生效4.租赁合同解除及终止4.1解除合同的条件4.2解除合同的程序4.3终止合同的程序4.4解除或终止合同后的处理5.租赁物损害赔偿5.1损害赔偿范围5.2损害赔偿方式5.3损害赔偿程序6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算6.4违约纠纷的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密责任9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同解除11.4合同争议12.合同解除条件及程序12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的处理13.合同终止条件及程序13.1终止合同的条件13.2终止合同的程序13.3终止合同后的处理14.合同解除、终止或失效后的处理14.1解除、终止或失效后的处理原则14.2解除、终止或失效后的处理程序14.3解除、终止或失效后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2商场基本情况1.2.1商场名称：[商场名称]1.2.2商场地址：[商场地址]1.2.3商场面积：[商场面积]1.2.4商场设施：[商场设施列表]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.3.3租赁期限延长：[租赁期限延长条件及程序]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额]1.4.2支付方式：[租金支付方式]1.4.3支付时间：[租金支付时间]1.4.4违约金：[逾期支付租金的违约金比例]1.5押金及退还方式1.5.1押金金额：[押金金额]1.5.2押金退还条件：[押金退还条件]1.5.3押金退还程序：[押金退还程序]2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的用途2.1.1租赁物仅限用于：[租赁物用途]2.1.2不得用于：[禁止用途]2.2使用规则与限制2.2.1使用规则：[具体使用规则]2.2.2限制条件：[使用限制条件]2.3租赁物的维护与保养2.3.1维护责任：[租赁物的维护责任]2.3.2保养要求：[租赁物的保养要求]2.4违约责任2.4.1违约行为：[具体违约行为]2.4.2违约责任：[对应的违约责任]3.租赁合同续签流程3.1续签申请3.1.1申请时间：[续签申请时间]3.1.2申请方式：[续签申请方式]3.2续签审批3.2.1审批机构：[续签审批机构]3.2.2审批程序：[续签审批程序]3.3续签谈判3.3.1谈判内容：[续签谈判内容]3.3.2谈判方式：[续签谈判方式]3.4续签合同签订3.4.1合同签订时间：[续签合同签订时间]3.4.2合同签订地点：[续签合同签订地点]3.5续签合同生效3.5.1生效条件：[续签合同生效条件]3.5.2生效日期：[续签合同生效日期]4.租赁合同解除及终止4.1解除合同的条件4.1.1解除条件：[具体解除条件]4.2解除合同的程序4.2.1解除通知：[解除通知要求]4.2.2解除期限：[解除合同期限]4.3终止合同的程序4.3.1终止条件：[终止合同条件]4.3.2终止通知：[终止通知要求]4.4解除或终止合同后的处理4.4.1租金结算：[解除或终止后的租金结算]4.4.2租赁物返还：[解除或终止后的租赁物返还]5.租赁物损害赔偿5.1损害赔偿范围5.1.1损害赔偿范围：[损害赔偿范围]5.2损害赔偿方式5.2.1赔偿方式：[损害赔偿方式]5.3损害赔偿程序5.3.1赔偿请求：[损害赔偿请求程序]5.3.2赔偿处理：[损害赔偿处理程序]6.违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为：[具体违约行为]6.2违约责任的承担6.2.1承担方式：[违约责任承担方式]6.3违约金的计算6.3.1违约金比例：[违约金计算比例]6.4违约纠纷的处理6.4.1纠纷处理方式：[违约纠纷处理方式]6.4.2纠纷处理机构：[违约纠纷处理机构]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：[争议解决途径]8.1.2争议解决优先顺序：[争议解决优先顺序]8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]8.2.2仲裁规则：[仲裁规则]8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁：[提起仲裁的程序]8.3.2仲裁审理：[仲裁审理的程序]8.3.3仲裁裁决：[仲裁裁决的执行]9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息定义：[保密信息定义]9.1.2保密信息类型：[保密信息类型]9.2保密义务9.2.1保密义务内容：[保密义务内容]9.2.2保密期限：[保密期限]9.3保密责任9.3.1违反保密责任：[违反保密责任的处理]9.3.2保密责任的承担：[保密责任的承担方式]10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：[附件一名称]10.1.2附件二：[附件二名称]10.1.3附件三：[附件三名称]10.2合同附件内容10.2.1附件一内容：[附件一具体内容]10.2.2附件二内容：[附件二具体内容]10.2.3附件三内容：[附件三具体内容]11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1生效条件：[合同生效条件]11.2合同修改程序11.2.1修改申请：[合同修改申请程序]11.2.2修改审批：[合同修改审批程序]11.2.3修改生效：[合同修改生效条件]12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件定义]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件处理程序]12.2法律适用12.2.1合同适用法律：[合同适用法律]12.2.2法律变更影响：[法律变更对合同的影响]12.3合同解除12.3.1合同解除条件：[合同解除条件]12.3.2合同解除程序：[合同解除程序]12.4合同争议12.4.1争议解决途径：[合同争议解决途径]12.4.2争议解决时效：[合同争议解决时效]13.合同解除条件及程序13.1解除合同的条件13.1.1解除条件：[合同解除的具体条件]13.2解除合同的程序13.2.1解除通知：[解除合同的通知要求]13.2.2解除期限：[解除合同的期限]13.2.3解除后果：[解除合同后的后果]14.合同终止条件及程序14.1终止合同的条件14.1.1终止条件：[合同终止的具体条件]14.2终止合同的程序14.2.1终止通知：[终止合同的通知要求]14.2.2终止期限：[终止合同的期限]14.2.3终止后果：[终止合同后的后果]14.3合同失效后的处理14.3.1失效通知：[合同失效的通知要求]14.3.2失效后果：[合同失效后的处理程序]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义：[在合同中，第三方指的是任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。]1.2第三方介入范围：[第三方介入包括但不限于提供中介服务、专业咨询、资产评估、担保、法律支持等。]2.第三方介入的程序及条件2.1介入申请：[甲乙双方同意第三方介入时，需书面提出介入申请，包括介入目的、第三方主体及具体服务内容。]2.2介入条件：[第三方介入需满足合同相关条款及法律法规的要求。]3.第三方责任限额的明确3.1责任限额定义：[第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成损失时，甲乙双方应承担的责任上限。]3.2责任限额确定：[责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。]3.3责任限额调整：[如需调整责任限额，需经甲乙双方同意，并书面记录调整后的责任限额。]4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.1.2甲方应承担第三方因提供虚假信息或违反合同而产生的责任。4.1.3甲方应配合第三方进行相关调查、咨询和评估工作。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应配合第三方进行相关调查、咨询和评估工作。4.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。4.2.3乙方应承担第三方因提供虚假信息或违反合同而产生的责任。5.第三方的责权利划分5.1第三方责任：[第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。]5.2第三方权利：[第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。]5.3第三方义务：[第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。]6.第三方与其他各方的划分说明6.1与甲方的划分：[第三方与甲方之间，应明确服务范围、责任界限和权利义务。]6.2与乙方的划分：[第三方与乙方之间，应明确服务范围、责任界限和权利义务。]6.3与其他第三方的划分：[如第三方需与其他第三方合作，应明确各自的权利义务和责任界限。]7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改程序：[甲乙双方同意第三方介入后，如需修改合同，应按照原合同修改程序进行。]7.2合同修改内容：[合同修改内容应包括第三方介入的具体条款、责任限额、权利义务等。]8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行主体：[第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同义务。]8.2合同履行责任：[第三方介入后，甲乙双方及第三方应共同承担合同履行的责任。]8.3合同履行变更：[如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面记录变更后的合同内容。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商场详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、使用规则与限制、维护与保养责任、违约责任、争议解决、保密条款等。说明：本附件为商场租赁合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：商场设施清单详细要求：详细列出商场内的各项设施，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共区域等。说明：本附件用于明确商场内设施的具体情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用规则、维护保养要求等。说明：本附件用于规范租赁物的使用，确保租赁物的安全和完好。4.附件四：续签流程说明详细要求：详细说明租赁合同续签的申请、审批、谈判、签订和生效等流程。说明：本附件用于指导双方在租赁合同到期前进行续签操作。5.附件五：解除合同流程说明详细要求：详细说明租赁合同解除的条件、程序、通知要求等。说明：本附件用于指导双方在合同履行过程中，如需解除合同时的操作流程。6.附件六：终止合同流程说明详细要求：详细说明租赁合同终止的条件、程序、通知要求等。说明：本附件用于指导双方在合同履行过程中，如需终止合同时的操作流程。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担。8.附件八：争议解决流程说明详细要求：详细说明争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时，如何进行解决。9.附件九：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私。10.附件十：不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件，以及相应的处理程序。说明：本附件用于明确不可抗力事件的处理方式，降低合同风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算逾期租金的违约金。示例说明：如合同约定逾期支付租金的违约金比例为每日千分之五，则逾期一天需支付相当于一天租金千分之五的违约金。违约行为二：未按约定使用租赁物责任认定标准：根据合同约定的使用规则和限制，认定违约行为及相应的责任。示例说明：如合同约定租赁物仅限用于商业用途，若乙方将租赁物用于非法活动，则乙方需承担相应的法律责任。违约行为三：未按约定维护保养租赁物责任认定标准：根据合同约定的维护保养要求，认定违约行为及相应的责任。示例说明：如合同约定乙方需定期对租赁物进行清洁和保养，若乙方未履行该义务，则乙方需承担相应的责任。违约行为四：泄露保密信息责任认定标准：根据合同约定的保密条款，认定违约行为及相应的责任。示例说明：如合同约定乙方不得泄露甲方商业秘密，若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年商场租赁合同及租赁合同续签流程规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有商场物业，乙方有意租赁该商场部分场地用于经营。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范商场租赁关系，明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系稳定，共同维护商场经营秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.商场：指甲方拥有的用于租赁的商场物业。2.租赁期限：指乙方租赁商场的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁场地：指乙方租赁的商场部分场地。3.2关键词解释1.甲方：指拥有商场物业的出租方。2.乙方：指租赁商场部分场地的承租方。3.合同续签：指在租赁期限届满前，双方协商一致，延长租赁期限的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的商场场地进行管理，确保商场经营秩序。3.甲方应保证商场设施设备完好，如因设施设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守商场管理规定，维护商场经营秩序。4.乙方应合理使用商场设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商场场地位于甲方商场内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.甲方应按照合同约定提供商场场地，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未续签合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方提前终止合同，应提前____天书面通知甲方；3.甲方提前终止合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元/平方米，共计____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，押金在合同终止后无违约情况发生时退还。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用标准按照商场物业管理规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照商场物业管理规定的时间支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方未按合同约定维护商场设施设备，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.若乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式为一次性支付，如双方协商一致，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如新冠病毒疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，可向双方认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同约定的权利和义务。2.甲方同意乙方转让的，乙方应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的租赁期限未满。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体规划和经营管理的最终决定权。2.甲方保留对商场租赁场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障商场安全和公共利益，有权进入乙方租赁场地进行检查或处置的权力。2.甲方保留在商场整体利益需要时，对乙方租赁场地进行临时调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商场的正常经营秩序。2.乙方应配合甲方进行商场的安全检查和消防演练。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式或口头方式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方间关于商场租赁的全部协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场平面图及租赁场地示意图2.商场物业管理规定3.租金支付凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明文件6.协商会议纪要7.补充协议8.违约赔偿协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁场地。b.未按合同约定维护商场设施设备。c.违反合同约定的保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变租赁场地用途。c.违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。甲方或乙方应提供相应证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.商场：指甲方拥有的用于租赁的物业。2.租赁期限：指乙方租赁商场的有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。7.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定滞纳金，并通过书面通知提醒乙方及时支付。2.问题：商场设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修损坏的设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，对泄密行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同续签过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商场租赁合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如物业管理公司、广告代理公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.物业管理公司负责商场的日常管理、维护和安全保障。b.广告代理公司负责商场的广告位租赁和广告发布。3.第三方权利a.物业管理公司有权根据商场管理规定，对乙方租赁场地进行合理管理。b.广告代理公司有权根据合同约定，收取广告费用。4.第三方义务a.物业管理公司应确保商场设施设备的正常运行，保障乙方正常经营。b.广告代理公司应确保广告内容的合法性，不得损害乙方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合约定的使用条件。b.乙方有权要求甲方维护商场设施设备，确保其正常运行。c.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传等。2.乙方利益条款a.甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。b.甲方应支持乙方开展促销活动，提高乙方经营业绩。3.甲方的违约及限制条款a.甲方不得擅自改变乙方租赁场地的用途。b.甲方不得无故限制乙方的经营活动。c.甲方违约应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利a.甲方有权对乙方租赁场地进行合理管理，确保商场整体利益。b.甲方有权要求乙方遵守商场管理规定，维护商场秩序。2.甲方利益条款a.甲方有权收取乙方支付的租金，确保甲方收益。b.甲方有权要求乙方配合商场整体规划和发展。3.乙方违约及限制条款a.乙方不得擅自改变租赁场地的用途，否则甲方有权解除合同。b.乙方不得损害商场设施设备，否则乙方应承担赔偿责任。c.乙方违约应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年商场租赁合同及租赁合同续签流程规范2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物信息6.合同租赁期限7.合同续签流程二、租赁物描述1.租赁物详细描述2.租赁物用途3.租赁物现状及维护责任三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限及续签1.租赁期限2.续签条件3.续签流程4.续签租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理方式八、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳流程九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关附件十二、其他约定1.通知方式2.合同变更3.合同生效十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关附件合同编号202510001一、合同概述1.合同名称：二零二五年商场租赁合同2.合同编号：2025100013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方：甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______出租方营业执照号码：_______租赁方：乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______租赁方营业执照号码：_______5.合同租赁物信息：租赁物名称：商场租赁物地址：_______租赁物面积：_______平方米租赁物现状：_______6.合同租赁期限：租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：_______年_______月_______日7.合同续签流程：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续签意向。双方协商确定续签条件和租金。双方签署续签协议。二、租赁物描述1.租赁物详细描述：商场位于_______，总面积_______平方米，分为_______个区域，包括_______。商场设施包括_______。2.租赁物用途：乙方仅可将其用于商业经营活动。3.租赁物现状及维护责任：租赁物现状：_______。乙方负责租赁物在租赁期间的维护和保养。三、租金及支付方式1.租金总额：_______元人民币。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金。支付方式：_______。3.租金支付时间：每月_______日为租金支付日。4.租金调整机制：租金根据市场行情和双方协商结果进行适当调整。四、租赁期限及续签1.租赁期限：_______年。2.续签条件：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续签意向。甲方无正当理由不得拒绝乙方续签。3.续签流程：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续签意向。双方协商确定续签条件和租金。双方签署续签协议。4.续签租金调整：续签租金根据市场行情和双方协商结果进行适当调整。五、押金及退还1.押金金额：_______元人民币。2.押金支付方式：乙方应在签订合同时支付押金。支付方式：_______。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。4.押金退还流程：乙方在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请。甲方在收到申请后_______日内退还押金。六、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范：乙方应按照租赁物用途合理使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物在租赁期间的维护和保养。乙方不得损坏租赁物，如损坏应承担修复或赔偿责任。3.租赁物损坏赔偿：乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。七、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方在租赁期内提前终止合同。2.违约责任：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。乙方损坏租赁物，应赔偿甲方相应的损失。乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方在租赁期内提前终止合同，应支付违约金。3.违约处理方式：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。如乙方拒绝纠正或继续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、税费承担1.税费种类：增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加2.税费承担方：乙方应承担租赁期间产生的所有税费。3.税费缴纳流程：乙方应在规定时间内自行缴纳相关税费。九、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前解除合同。乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内未纠正。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同。合同解除后，合同自然终止。3.合同解除及终止流程：一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。双方协商确定解除或终止的具体事宜。乙方应妥善交接租赁物，并支付相应费用。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：双方提交仲裁申请。仲裁委员会受理并组成仲裁庭。仲裁庭进行审理并作出裁决。十一、合同附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关附件十二、其他约定1.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。2.合同变更：合同的任何变更必须以书面形式并由双方签署。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.双方代表签字：甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______2.双方盖章：甲方盖章：_______乙方盖章：_______3.签署日期：甲方签署日期：_______乙方签署日期：_______十四、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关附件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修及改造权条款：甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应商场运营需求。甲方在装修和改造前应提前_______日通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。装修和改造完成后，甲方应承担相应的费用，并确保乙方在合同期限内能够正常使用。2.甲方品牌推广权条款：甲方有权在商场内进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告、举办活动等。甲方应在活动前向乙方提供活动方案，并确保活动不影响乙方的正常经营活动。3.甲方物业管理权条款：甲方作为物业管理方，有权对商场进行日常管理，包括但不限于卫生、安全、秩序等。4.甲方租金调整权条款：在租赁期限内，如市场租金水平发生较大波动，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整需提前_______日通知乙方，并经双方协商一致后生效。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修及改造权条款：乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应自身经营需求。乙方在装修和改造前应提前_______日通知甲方，并确保不影响甲方及其他商户的经营活动。装修和改造完成后，乙方应承担相应的费用，并确保甲方在合同期限内能够正常使用。2.乙方经营活动自主权条款：乙方有权自主决定经营内容、经营策略和经营方式。乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，确保经营活动合法合规。3.乙方租赁物使用限制条款：乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应提前_______日通知甲方并经甲方同意。4.乙方合同续签优先权条款：在租赁期满前，乙方有优先续签合同的权利。甲方应在租赁期满前_______日通知乙方续签意向，并就续签条件进行协商。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：本合同签订过程中，中介服务费用由_______方承担。中介服务费用金额为_______元人民币。2.中介保密条款：中介在合同签订过程中获取的乙方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：中介应确保本合同内容的真实性、合法性和有效性。如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金支付方式为_______，支付时间为_______。5.中介争议解决条款：中介与双方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：其他相关附件（包括但不限于装修图纸、设备清单、物业管理制度等）4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物现状确认书6.附件六：合同续签协议（如有）7.附件七：租赁保证金收据8.附件八：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方在租赁期内提前终止合同。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未履行物业管理责任，影响乙方正常经营。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限或条件下未履行合同义务。违约行为对合同目的的实现造成影响。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的商场空间及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁委员会：指依法设立并享有仲裁权的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置租金支付提醒机制，并通过书面通知的方式要求乙方及时支付租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立租赁物维护保养制度，及时修复损坏部分，并追究乙方赔偿责任。3.问题：合同续签争议。解决办法：在合同中明确续签条件和流程，双方协商不成时提交仲裁委员会解决。4.问题：物业管理不到位。解决办法：设立物业管理监督机制，定期检查物业管理情况，并及时解决相关问题。五、所有应用场景：1.商场租赁合同签订。2.商场租赁合同续签。3.商场租赁合同解除或终止。4.商场租赁合同违约处理。5.商场租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年商场租赁合同及租赁合同续签流程规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商场租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进商场及承租方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商场：指甲方拥有的，可供乙方租赁的用于商业经营活动的场地。2.租赁期限：指甲方将商场出租给乙方的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中出租商场的主体。2.乙方：指在本合同中承租商场的主体。3.租赁合同：指本合同及其附件，是甲乙双方关于商场租赁的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权监督乙方在商场内的经营活动，确保其符合法律法规及商场管理规定。3.甲方有义务为乙方提供符合租赁条件的商场场地。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商场场地进行商业经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守商场管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商场地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在商场内依法经营，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.任一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商场，甲方有权收回商场场地。2.乙方应按照本合同约定支付至终止日的租金。3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商一致，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满或合同终止时，无违约情况发生，甲方应无息退还乙方保证金。3.公用事业费：乙方在使用商场期间产生的水电费、物业管理费等公用事业费用，由乙方承担并按时缴纳。4.维修保养费：乙方在使用商场期间，应负责商场内部的日常维修保养，如需大修，应提前向甲方报备，费用由乙方承担。7.2支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户通过银行转账的方式支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.公用事业费：乙方应在每月的____日前支付上月产生的公用事业费用。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应按照约定的金额和日期支付，逾期支付的，应按照____%的年利率支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方在支付费用前提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付____%的赔偿金。2.若甲方未按照约定维修商场设施，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反商场管理规定，导致商场声誉受损，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金应一次性支付。2.赔偿金额不足以弥补损失的部分，甲方有权要求乙方继续赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.任何一方在保密期限内的经营活动，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并免除双方的责任。10.4不可抗力实例：地震、政府突然颁布的禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业或合并后的主体。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款。2.甲方对乙方拥有的任何权利。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商场整体规划、管理及运营的最终决定权。2.甲方保留在租赁期间对商场进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定或商场管理规定时的即时终止合同的权利。2.甲方保留在紧急情况下，为保障商场及消费者安全而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15