二零二五年度遗产房产分配与管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度遗产房产分配与管理服务合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、合同主体1.房产所有者信息2.服务提供方信息3.第三方见证人信息三、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产产权状况4.房产附属设施四、服务内容与标准1.服务范围2.服务标准3.服务流程五、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.费用结算与调整六、服务期限与终止1.服务期限2.服务终止条件3.服务终止流程七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权侵权责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任减免十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同附件1.房产证复印件2.服务协议3.其他相关文件十三、合同变更与补充1.变更程序2.补充协议3.合同效力十四、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因遗产房产分配问题，与乙方达成一致意见，签订本合同。2.合同目的明确双方在遗产房产分配与管理服务过程中的权利、义务，确保房产分配的公平、合理。3.合同适用范围本合同适用于甲方遗产房产的分配与管理。二、合同主体1.房产所有者信息甲方（房产所有者）姓名：_________________________甲方联系方式：_______________________________2.服务提供方信息乙方（服务提供方）名称：_________________________乙方联系方式：_______________________________3.第三方见证人信息第三方见证人姓名：_________________________第三方见证人联系方式：_________________________三、房产基本情况1.房产位置房产地址：_______________________________2.房产面积房产建筑面积：_________________________平方米3.房产产权状况房产产权清晰，无权属争议。4.房产附属设施四、服务内容与标准1.服务范围乙方负责甲方遗产房产的分配与管理。2.服务标准乙方应严格按照国家法律法规及行业标准执行服务。3.服务流程1)调查房产情况；2)与甲方沟通，确定分配方案；3)审核分配方案，确保分配的公平、合理；4)协助甲方办理房产过户手续；5)管理房产，确保房产价值。五、服务费用及支付方式1.服务费用构成服务费用包括但不限于调查费、咨询费、手续办理费等。2.服务费用支付方式甲方应在合同签订后支付乙方定金，并在服务完成后支付剩余费用。3.费用结算与调整乙方应在服务完成后向甲方提供费用明细，甲方应在收到费用明细后进行结算。如因特殊情况需调整费用，双方应协商一致。六、服务期限与终止1.服务期限本合同服务期限自签订之日起至______年______月______日止。2.服务终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。3.服务终止流程服务终止前，乙方应向甲方提交服务报告，甲方应在收到服务报告后进行审核。审核无误后，双方办理合同终止手续。七、保密条款1.保密信息范围双方在本合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密等保密信息。2.保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。八、知识产权1.知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自权利人所有。2.知识产权保护双方应采取必要措施保护各自的知识产权。3.知识产权侵权责任如一方侵犯另一方知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿对方损失。九、违约责任1.违约情形一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的任何条款。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任减免因不可抗力导致违约的，可根据情况部分或全部减免违约责任。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决应遵循公开、公平、公正的原则。十一、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件发生合同约定或法定解除事由。3.合同解除程序一方提出解除合同，应提前______日通知对方，经双方协商一致解除。十二、合同附件1.房产证复印件2.服务协议3.其他相关文件十三、合同变更与补充1.变更程序变更合同内容，双方应签订书面变更协议。2.补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同效力本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力。十四、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起视为送达。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。甲方（房产所有者）签字：_________________________日期：_______________________________乙方（服务提供方）签字：_________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导分配决策甲方有权决定遗产房产的分配方案，包括分配比例、分配对象等。乙方应配合甲方制定分配方案，并提供专业意见和建议。2.甲方提供相关文件甲方应在本合同签订前提供所有与房产分配相关的文件，包括但不限于房产证、遗嘱、继承证明等。乙方有权要求甲方在合理期限内提供上述文件。3.甲方授权代表甲方可指定一名授权代表参与合同履行过程中的协商和决策。乙方应尊重甲方的授权代表，并与其进行有效沟通。4.甲方支付额外费用如因甲方原因导致分配方案变更或延长服务期限，甲方应承担由此产生的额外费用。乙方应在变更或延长服务期限前通知甲方，并要求甲方确认额外费用的支付。5.甲方违约责任如甲方未按合同约定提供相关文件或授权代表，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导分配流程乙方负责制定遗产房产分配的具体流程，包括时间节点、操作步骤等。甲方应积极配合乙方，按照既定流程进行分配。2.乙方提出分配方案乙方有权根据房产情况、市场价值等因素提出分配方案。甲方应在收到分配方案后______日内提出意见，否则视为同意。3.乙方费用调整乙方在服务过程中，如因市场变化、政策调整等因素导致费用增加，有权提出费用调整方案。甲方应在收到调整方案后______日内提出意见，否则视为同意。4.乙方违约责任如乙方未按合同约定履行分配职责，导致分配流程延误或房产价值受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介介入如合同履行过程中需要第三方中介机构提供专业服务，双方应协商一致，明确中介机构的职责和费用。中介机构的选择应经双方同意，并签订相关服务协议。2.中介机构费用承担第三方中介机构产生的费用由双方按约定比例承担。双方应在合同中明确中介机构费用的支付方式和期限。3.中介机构责任第三方中介机构应按照合同约定和行业标准提供专业服务，并对服务质量承担责任。如中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介机构保密义务第三方中介机构在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。5.中介机构争议解决如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介机构终止如中介机构无法履行合同约定或违反保密义务，双方可终止中介机构的服务，并按约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.服务协议3.第三方中介机构服务协议（如有）4.甲方提供的所有与房产分配相关的文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等5.双方签字盖章的合同文本6.双方签字盖章的变更协议（如有）7.双方签字盖章的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行分配或管理职责。未按时提供相关文件或资料。未按合同约定支付费用。侵犯对方知识产权。故意或重大过失导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的发生及严重程度，应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方协商一致，可视为违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法律适用：指合同履行过程中适用的法律。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得泄露的信息。5.第三方中介机构：指为合同履行提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关文件。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在合理期限内提供所需文件。2.问题：乙方未按时完成分配或管理职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并协商解决。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：双方应按合同约定解决费用支付问题，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商，要求其提高服务质量，如协商不成，可终止其服务。五、所有应用场景：1.遗产房产分配与管理。2.房产所有者与服务提供方之间的合作。3.第三方中介机构参与合同履行的服务。4.合同履行过程中出现争议时的解决。5.合同履行过程中出现违约行为的处理。全文完。二零二五年度遗产房产分配与管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（遗产房产所有权人）：1.2乙方（遗产房产分配与管理服务提供方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定数量的遗产房产，为保障遗产房产的合理分配与管理，甲方决定委托乙方提供遗产房产分配与管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保遗产房产的合理分配与管理，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）遗产房产：指甲方所拥有的、具有继承权的房产；（2）分配：指按照法定继承顺序，将遗产房产分配给有继承权的人；（3）管理：指对遗产房产进行日常维护、保养、租赁等管理工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指遗产房产所有权人；（2）乙方：指遗产房产分配与管理服务提供方；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）服务费用：指乙方提供遗产房产分配与管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供遗产房产分配与管理服务；（2）甲方应向乙方提供遗产房产的相关资料，包括房产证、继承权证明等；（3）甲方应按照合同约定支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行遗产房产的分配与管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的遗产房产分配与管理服务；（2）乙方应妥善保管甲方的遗产房产资料，不得泄露；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理遗产房产分配与管理中的问题；（4）乙方应按照合同约定，收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：遗产房产所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，提供遗产房产分配与管理服务，甲方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将遗产房产的相关资料退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结清服务费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗产房产分配与管理中的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）遗产房产分配费用：指乙方为甲方提供遗产房产分配服务所发生的费用；（2）房产管理费用：指乙方对遗产房产进行日常管理、维护、保养等所产生的费用；（3）其他相关费用：指因遗产房产分配与管理过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可选择以现金方式支付费用，乙方应提供正规发票；（2）银行转账：甲方可选择通过银行转账方式支付费用，乙方应提供收款账户信息；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）遗产房产分配费用：在遗产房产分配方案确定后，甲方应在____个工作日内支付；（2）房产管理费用：甲方应在每个管理周期结束后____个工作日内支付；（3）其他相关费用：在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对遗产房产的最终所有权；（2）乙方在合同期限内，对遗产房产的分配与管理享有独家权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规的行为，有权立即向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成遗产房产的分配与管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供遗产房产的相关资料；（2）乙方应按照甲方要求，及时处理遗产房产分配与管理中的问题；（3）甲乙双方应定期召开会议，沟通遗产房产分配与管理情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于遗产房产分配与管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（遗产房产所有权人）：（签字）乙方（遗产房产分配与管理服务提供方）：（签字）签订日期：（年）年（月）月（日）甲方（遗产房产所有权人）：（盖章）乙方（遗产房产分配与管理服务提供方）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.遗产房产相关资料，包括房产证、继承权证明等；2.乙方提供的遗产房产分配与管理方案；3.乙方提供的遗产房产管理维护记录；4.乙方提供的费用清单及发票；5.争议解决过程中的相关文件；6.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约；违反保密条款，认定违约；违反合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供服务，认定违约；泄露甲方保密信息，认定违约；违反合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.遗产房产：指甲方所拥有的、具有继承权的房产。2.分配：指按照法定继承顺序，将遗产房产分配给有继承权的人。3.管理：指对遗产房产进行日常维护、保养、租赁等管理工作。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。6.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构仲裁，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务；如乙方仍不提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：遗产房产分配与管理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同；不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露；同时，乙方应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：对遗产房产进行专业评估、审计或提供法律意见；确保其提供的评估、审计或法律意见的准确性和完整性；对其提供的专业意见承担责任。3.丙方的权利：收取丙方提供服务的合理费用；在其专业领域内对遗产房产分配与管理提出建议。4.丙方的义务：严格保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行期间，乙方享有对遗产房产分配与管理的独家执行权；乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持；乙方有权根据市场情况和遗产房产状况调整服务内容和费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同终止后，获得甲方支付的服务费用；乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未按时支付费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约；甲方不得干预乙方的正常业务运营；甲方不得要求乙方低于市场价的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供遗产房产分配与管理服务；甲方有权对乙方的服务进行监督和评估；甲方有权要求乙方提供相关的服务报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期限内获得乙方的专业服务；甲方有权在合同终止后，获得乙方的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方的商业秘密；乙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方；乙方不得在合同履行期间，擅自提高服务费用。全文完。二零二五年度遗产房产分配与管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房产基本信息1.2.分配原则与标准2.服务内容与范围2.1.房产评估与鉴定2.2.分配方案制定2.3.法律咨询与文件起草2.4.房产过户与登记2.5.房产管理与维护3.服务期限与费用3.1.服务期限3.2.费用构成与支付方式4.房产分配方案4.1.分配比例与分配方式4.2.分配顺序与条件4.3.分配争议解决机制5.房产管理与维护5.1.房产租赁管理5.2.房产维修与保养5.3.房产安全与消防6.责任与义务6.1.双方责任6.2.服务提供方义务6.3.房产所有人义务7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.2.不可抗力处理12.其他约定12.1.保密条款12.2.适用法律与管辖12.3.合同附件13.合同签署与生效14.合同份数与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房产所有人1.1.1.房产所有人姓名：1.1.2.房产所有人身份证号码：1101011990030765211.1.3.联系电话：138001380001.2.服务提供方1.2.1.服务提供方名称：房产分配与管理有限公司1.2.2.法人代表：1.2.3.法人代表身份证号码：11010119900405211.2.4.联系电话：139001390001.3.房产基本信息1.3.1.房产地址：北京市朝阳区路号1.3.2.房产产权证号：京房权证字第000001号1.3.3.房产面积：150平方米1.3.4.房产性质：住宅2.服务内容与范围2.1.房产评估与鉴定2.1.1.服务提供方将聘请专业机构对房产进行评估与鉴定。2.1.2.评估鉴定报告需在合同签订后30日内完成。2.2.分配方案制定2.2.1.服务提供方根据评估鉴定结果，制定房产分配方案。2.2.2.分配方案需在合同签订后45日内完成。2.3.法律咨询与文件起草2.3.1.服务提供方提供相关法律咨询服务。2.3.2.服务提供方起草房产分配相关文件。2.4.房产过户与登记2.4.1.服务提供方协助房产所有人办理房产过户手续。2.4.2.房产过户手续需在合同签订后60日内完成。2.5.房产管理与维护2.5.1.服务提供方提供房产租赁管理服务。2.5.2.服务提供方负责房产维修与保养工作。3.服务期限与费用3.1.服务期限3.1.1.本合同服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.2.费用构成与支付方式3.2.1.服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.2.支付方式：分期支付，合同签订后支付20%作为预付款，剩余80%在房产过户手续办理完毕后支付。4.房产分配方案4.1.分配比例与分配方式4.1.1.房产分配比例为：占50%，占50%。4.1.2.分配方式：房产所有人各自享有房产的产权份额。4.2.分配顺序与条件4.2.1.房产分配顺序：先办理房产过户手续，再进行房产分配。4.2.2.分配条件：双方均需同意分配方案，无异议。4.3.分配争议解决机制4.3.1.若双方对分配方案有争议，需协商解决。4.3.2.协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.房产管理与维护5.1.房产租赁管理5.1.1.服务提供方负责房产租赁事务，包括租赁广告发布、看房接待、租赁合同签订等。5.1.2.房产租赁收入归房产所有人所有。5.2.房产维修与保养5.2.1.服务提供方负责房产维修与保养工作，确保房产安全与使用功能。5.2.2.维修保养费用由房产所有人承担。5.3.房产安全与消防5.3.1.服务提供方确保房产符合消防安全要求。5.3.2.房产所有人应遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决程序8.2.1.提出争议一方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。8.2.2.双方应在收到争议通知后30日内进行协商，协商期间不影响任何一方提起诉讼的权利。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.服务提供方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正的；9.1.2.房产所有人要求解除合同，并经服务提供方同意的；9.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2.合同终止条件9.2.1.合同服务期限届满；9.2.2.双方协商一致解除合同；9.2.3.合同因违约被解除。10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效；10.1.2.合同经房产所在地登记机关备案。10.2.合同变更程序10.2.1.合同任何一方的变更需经双方书面同意；10.2.2.变更后的合同文本需经双方签字盖章后生效。11.不可抗力11.1.不可抗力定义11.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.不可抗力处理11.2.1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；11.2.2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失。12.其他约定12.1.保密条款12.1.1.双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务；12.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.适用法律与管辖12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2.合同争议解决适用合同签订地人民法院管辖。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于房产评估鉴定报告、房产分配方案、房产过户相关文件等。13.合同签署与生效13.1.合同签署13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.合同生效13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与备案14.1.合同份数14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同备案14.2.1.本合同需报送房产所在地登记机关备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指除合同双方（甲方：房产所有人，乙方：服务提供方）以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房产评估、鉴定、法律咨询、房产过户手续办理、房产管理与维护等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.双方共同确定第三方介入的事项及范围。2.2.2.双方共同与第三方签订相关协议或合同。2.2.3.第三方根据协议或合同履行相关职责。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额如下：3.2.1.第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2.2.超过责任限额的部分，由合同双方按照各自的责任比例承担。4.第三方责权利界定4.1.第三方责任：4.1.1.第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责。4.1.2.第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方权利：4.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2.2.第三方有权根据合同约定和协议要求，收取相应的服务费用。4.3.第三方义务：4.3.1.第三方应保守合同双方的商业秘密。4.3.2.第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与合同双方的关系为服务提供方，第三方应向服务提供方提供相关服务。5.2.第三方与合同双方的责任划分：5.2.1.第三方在履行职责过程中，对合同双方造成的损失，由第三方承担责任。5.2.2.服务提供方在履行职责过程中，因第三方原因导致合同双方损失的，由服务提供方向第三方追偿。5.3.第三方与其他各方（如房产所有人）的划分说明：