2025年度个人二手房购房合同范本及装修质量监督协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同范本及装修质量监督协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担5.装修事宜5.1装修内容5.2装修标准5.3装修费用及支付方式5.4装修期限6.质量监督协议6.1质量监督机构6.2质量监督内容6.3质量监督费用6.4质量监督期限7.交房条件及验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3装修质量监督协议复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）姓名/名称：1.2身份证号码/营业执照号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：1101011990030723451.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构3.购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款于合同签订后5个工作日内支付，剩余款项于房屋交付前支付完毕4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：2005年1月1日4.2房屋过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合4.3过户费用承担：过户费用由甲方承担5.装修事宜5.1装修内容：室内墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等5.2装修标准：中等装修标准5.3装修费用及支付方式：装修费用人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订后5个工作日内支付5.4装修期限：自合同签订之日起60日内完成装修6.质量监督协议6.1质量监督机构：北京市质量监督检验站6.2质量监督内容：房屋结构安全、水电设施、装修材料等6.3质量监督费用：人民币壹万元整（￥10000.00），由乙方支付6.4质量监督期限：自房屋交付之日起6个月内7.交房条件及验收7.1交房条件：房屋结构安全、水电设施齐全、装修质量符合约定标准7.2验收标准：按照国家相关标准和约定标准进行验收7.3验收时间：房屋交付当天7.4验收费用：验收费用由乙方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付购房款8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况8.1.4乙方未按约定进行装修或装修质量不符合标准8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金8.2.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失8.2.4如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应按约定赔偿非违约方损失8.3.2赔偿金额应在违约事实发生之日起15日内支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起30日内提交争议解决申请9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋过户手续办理完毕10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同10.3.2合同解除后，双方应按约定处理剩余事宜11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同复印件11.1.3装修质量监督协议复印件11.2合同修改11.2.1合同修改需经双方书面同意，并重新签订书面协议11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项11.3.2合同解除后，双方应各自承担相应的责任12.合同签署12.1签署日期：2005年1月1日12.2签署地点：北京市朝阳区街道小区号楼单元室12.3签署人：甲方（卖方），乙方（买方）13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管责任：甲方和乙方分别妥善保管各自持有的合同文本14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3装修质量监督协议复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、质量监督机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋买卖双方对房屋价格、装修质量等存在争议2.1.2房屋过户过程中需要专业机构提供协助2.1.3合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方评估损失2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失，其责任限额如下：3.1.1中介机构：赔偿金额不超过房屋交易总价的1%3.1.2律师事务所：赔偿金额不超过代理服务费用的1%3.1.3评估机构：赔偿金额不超过评估费用的1%3.1.4质量监督机构：赔偿金额不超过质量监督费用的1%4.第三方责权利4.1第三方在介入本合同履行过程中的权利：4.1.1获得合同双方授权，进行必要的调查、评估和监督4.1.2根据合同约定和实际情况，提出解决方案或建议4.1.3在必要时，向合同双方提出警告或报告4.2第三方在介入本合同履行过程中的义务：4.2.1严格遵守合同约定，确保自身行为合法合规4.2.2保守合同双方商业秘密和个人隐私4.2.3在介入过程中，保持客观、公正、专业的态度5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于协助合同双方解决合同履行过程中的问题，不承担合同本身的权利义务。5.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3合同双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、评估和监督工作。6.第三方介入的程序6.1合同一方认为需要第三方介入时，应书面通知另一方及第三方。6.2第三方收到通知后，应在3个工作日内给予回复，明确是否接受介入请求。6.3第三方接受介入请求后，应与合同双方签订委托协议，明确各自的权利义务。6.4第三方介入期间，合同双方应按照委托协议的约定履行各自义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。7.2如合同双方未能在委托协议中明确费用承担，则由提出介入请求的一方承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应按照委托协议的约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，合同双方应签署终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。10.2合同双方如因第三方介入造成损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，内容应清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋结构等信息。说明：附件作为合同的一部分，用于证明房屋的产权归属和基本情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，内容应包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：附件作为合同的一部分，用于证明房屋买卖的基本内容和双方的权利义务。3.装修质量监督协议复印件要求：提供装修质量监督协议的复印件，内容应包括监督机构、监督内容、监督费用、监督期限等。说明：附件作为合同的一部分，用于明确装修质量监督的相关事宜。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：附件作为合同的一部分，用于证明房屋交易过程中税费的缴纳情况。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的交付情况。说明：附件作为合同的一部分，用于证明房屋及附属设施的交付情况。6.装修材料清单及验收报告要求：提供装修材料清单及验收报告，详细记录装修材料的使用情况和验收结果。说明：附件作为合同的一部分，用于证明装修材料的使用和验收情况。7.质量监督机构的资质证明要求：提供质量监督机构的资质证明，证明其具备进行质量监督的资格和能力。说明：附件作为合同的一部分，用于证明质量监督机构的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金，并承担因此造成的乙方损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，超过约定的交付期限30天，则应支付乙方违约金10000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金，并承担因此造成的甲方损失。示例：若乙方未按合同约定时间支付购房款，超过约定的付款期限30天，则应支付甲方违约金10000元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费等。示例：若甲方隐瞒房屋存在严重质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因修复房屋而产生的全部费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行装修或装修质量不符合标准责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等。示例：若乙方未按合同约定进行装修，导致房屋质量不符合约定标准，乙方应承担修复费用。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房购房合同范本及装修质量监督协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋装修情况第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款凭证第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序第五章装修质量监督协议5.1装修工程概况5.2装修质量标准5.3质量监督方式5.4质量问题处理第六章交房后相关事宜6.1房屋过户手续6.2产权登记6.3房屋维修责任6.4水电煤等配套设施第七章违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3装修质量违约责任7.4其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更10.4合同终止第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修工程图纸11.3付款凭证复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1双方签字盖章12.2代理人签字盖章12.3日期第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限第十四章合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.2其他相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度个人二手房购房合同》及《装修质量监督协议》。1.2合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____地。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：________________，产权人为乙方。2.3房屋结构及面积房屋为____层____室____厅____卫结构，建筑面积为____平方米。2.4房屋装修情况房屋装修为____装修，装修时间为____年__月。第三章购房价格及支付方式3.1购房总价房屋购房总价为人民币____元整。3.2付款方式及时间（1）首付款：人民币____元，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：人民币____元，于房屋交付前____日内支付。3.3首付款比例首付款比例为购房总价的____%。3.4付款凭证甲方支付购房款后，乙方应提供相应的收款凭证。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无任何产权纠纷。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家有关房屋质量验收标准执行。4.4验收程序房屋交付后，甲方应在____日内对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第五章装修质量监督协议5.1装修工程概况房屋装修工程包括____项目，装修费用为人民币____元。5.2装修质量标准装修质量标准参照国家有关装修质量标准执行。5.3质量监督方式乙方应确保装修质量，甲方有权对装修工程进行监督。5.4质量问题处理如装修工程存在质量问题，乙方应负责修复，直至符合质量标准。第六章交房后相关事宜6.1房屋过户手续交房后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。6.2产权登记房屋过户后，甲方应及时办理产权登记。6.3房屋维修责任房屋交付后，房屋的维修责任由甲方承担。6.4水电煤等配套设施房屋交付后，水电煤等配套设施由甲方自行办理。第七章违约责任7.1付款违约责任甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。7.2交付违约责任乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。7.3装修质量违约责任如装修工程存在质量问题，乙方未及时修复的，应向甲方支付____%的违约金。7.4其他违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、装修工程图纸、付款凭证复印件等。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式由双方共同签署。10.4合同终止本合同在履行完毕或解除后，视为终止。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同签署12.1双方签字盖章甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________12.2代理人签字盖章甲方代理人（签字）：________________乙方代理人（签字）：________________12.3日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第十三章合同备案13.1备案机关本合同需向____地房地产交易管理部门备案。13.2备案手续双方应在合同签订后____日内办理备案手续。13.3备案期限备案期限为自合同签订之日起____日内。第十四章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方代理人（签字）：________________乙方代理人（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋购买优先权条款内容：在本合同签订后，若甲方在房屋交付前发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，若乙方拒绝修复或无法在规定期限内修复，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款及利息。说明：本条款保障甲方在房屋购买过程中的主导地位，确保房屋质量符合合同约定。1.2装修工程进度控制条款内容：装修工程进度应按照甲方要求进行，乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工程，若因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付____%的违约金。说明：本条款确保甲方对装修工程进度有足够的控制权，避免装修过程中出现拖延现象。1.3房屋交付标准说明：本条款保障甲方在房屋交付时的权益，确保房屋质量达到预期。1.4房屋维修责任条款内容：房屋交付后，甲方对房屋的日常维修和保养负责，乙方应提供必要的维修配件和施工人员。说明：本条款明确甲方在房屋维修方面的责任，保障甲方在房屋使用过程中的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋出售价格调整条款内容：因市场波动或其他因素导致房屋出售价格发生变化时，双方可协商调整购房价格，但调整幅度不得超过____%。说明：本条款保障乙方在房屋出售过程中的主导地位，避免因市场波动导致房屋出售价格过低。2.2付款方式调整条款内容：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整付款方式，但调整后的付款方式不得损害甲方的合法权益。说明：本条款保障乙方在付款方式上的灵活性，以应对特殊情况。2.3房屋交付时间调整条款内容：因不可抗力或其他原因导致房屋交付时间发生变化时，乙方应提前____日通知甲方，并协商确定新的交付时间。说明：本条款保障乙方在房屋交付时间上的灵活性，以应对不可预见的情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介费用由买卖双方按比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。说明：本条款明确中介费用的承担方式，避免因中介