2025年度智慧城市门面商铺租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市门面商铺租赁管理协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途四、租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限延长五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序七、商铺使用与管理7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任7.3商铺装修限制八、税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理十三、其他约定13.1通知方式13.2附件十四、协议生效与终止14.1协议生效14.2协议终止合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订于2025年，鉴于智慧城市项目的发展需要，为规范门面商铺租赁管理，特制定本协议。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进智慧城市项目的健康发展。1.3协议范围本协议适用于2025年度智慧城市项目范围内的所有门面商铺租赁管理。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______2.2出租方基本信息名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______三、租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于智慧城市项目_______区域，具体地址为_______。3.2商铺面积商铺总面积为_______平方米。3.3商铺结构商铺为_______结构，内设_______。3.4商铺用途商铺用途为_______。四、租赁期限4.1租赁起始时间本协议租赁期限自_______起，至_______止。4.2租赁终止时间租赁期限届满，租赁关系自然终止。4.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前_______天书面通知对方，并签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额本协议租金为每月_______元，共计_______元。5.2租金支付方式租金每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3逾期支付处理如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。六、押金及退还6.1押金金额本协议押金为_______元。6.2押金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方有权要求退还押金。6.3押金退还程序租赁期满后，租赁方应在_______日内向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在_______日内退还押金。七、商铺使用与管理7.1商铺使用规定租赁方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。7.2商铺维护责任租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。7.3商铺装修限制租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方同意，并按照出租方的要求进行装修。八、税费及费用承担8.1税费承担租赁期间，与商铺租赁相关的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均由出租方承担。8.2其他费用承担除租金外，租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由租赁方承担。九、违约责任9.1租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。如租赁方擅自改变商铺用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应退还租赁方已支付的租金，并支付_______元违约金。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为_______。十一、协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字确认。11.2协议解除a)出租方未按约定提供商铺；b)租赁方未按约定支付租金；c)双方协商一致解除本协议。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的争议。十三、其他约定13.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)双方约定的其他方式。13.2附件本协议附件包括：a)商铺租赁合同；b)商铺平面图；c)其他相关文件。十四、协议生效与终止14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止本协议因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。出租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________日期：_______租赁方（盖章）：_________租赁方代表（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.4甲方责任甲方作为智慧城市项目的开发方，负责项目的整体规划、建设和管理。甲方应保证租赁商铺符合国家相关法律法规和行业标准，并提供必要的物业管理服务。2.2.3商铺使用限制甲方有权对租赁商铺的使用进行合理限制，确保其符合智慧城市项目的整体规划和发展需要。甲方应提前_______天书面通知租赁方，如需调整商铺用途。3.5.4租金调整在租赁期限内，如国家相关政策或市场价格发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金应提前_______天书面通知租赁方，租赁方有_______天的选择权，可选择继续租赁或解除合同。4.6.4押金退还期限租赁期满且租赁方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金，如因租赁方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失。5.9.3甲方违约责任如甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，甲方应退还租赁方已支付的租金，并支付_______元违约金。如甲方违反商铺使用限制，应承担相应的法律责任。6.13.1甲方通知送达a)邮寄至租赁方提供的地址；b)传真至租赁方提供的传真号码；c)电子邮件至租赁方提供的电子邮箱。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.4乙方使用权乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得违反国家法律法规和甲方规定。乙方在租赁期限内不得擅自转让、转租或抵押商铺。2.5.5租金支付保障乙方应保证租金按时足额支付，如因乙方原因导致甲方无法收取租金，乙方应承担相应的法律责任。3.6.5押金退还要求租赁期满且租赁方无违约行为，乙方有权要求甲方在_______日内退还押金。如因甲方违约导致乙方损失，乙方有权从押金中扣除相应损失。4.9.4乙方违约责任如乙方未按时支付租金或违反商铺使用规定，乙方应向甲方支付_______元违约金。如乙方擅自转让、转租或抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.13.2乙方通知送达a)邮寄至甲方提供的地址；b)传真至甲方提供的传真号码；c)电子邮件至甲方提供的电子邮箱。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.5中介服务费用本协议中涉及的中介服务费用，由中介方根据实际服务内容和标准向甲方或乙方收取。2.4.5中介方责任中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.6.6中介费退还如因任何一方违约导致本协议解除，中介方有权从押金中扣除其应得的佣金。4.9.5中介方违约责任如中介方违反合同约定或未尽到应尽义务，导致任何一方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。5.13.3中介方通知送达a)邮寄至甲方或乙方提供的地址；b)传真至甲方或乙方提供的传真号码；c)电子邮件至甲方或乙方提供的电子邮箱。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.租赁双方身份证明文件4.租金支付凭证5.押金收据6.商铺装修方案及审批文件7.税费及费用相关凭证8.中介服务协议及费用清单9.争议解决相关文件10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.租赁方未按时支付租金，认定为逾期支付。2.租赁方擅自改变商铺用途或结构，认定为违规使用。3.出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，认定为未履行提供义务。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的赔偿金。3.税费：指根据国家法律法规，由纳税人在取得收入、进行交易或拥有财产时依法应缴纳的费用。4.管理费：指物业管理人为提供物业管理服务所收取的费用。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、合同起草、纠纷调解等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或司法途径解决。2.问题：商铺使用过程中出现安全隐患。解决办法：租赁方应及时整改，如无法整改，应通知出租方，由出租方负责整改。3.问题：合同解除后，商铺无法恢复原状。解决办法：租赁方应承担恢复原状的义务，如无法恢复，应赔偿出租方损失。五、所有应用场景：1.智慧城市项目中的门面商铺租赁。2.商业地产的租赁管理。3.第三方中介参与下的商铺租赁。4.租赁双方涉及税费及费用的处理。5.租赁合同违约行为的处理。全文完。2025年度智慧城市门面商铺租赁管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修7.3.商铺维护7.4.商铺使用限制8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：租赁清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更效力14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同份数14.3.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X智慧城市开发1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺位于省市区街道智慧城市商业街区2.1.2.商铺具体地址：街道号号商铺2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：100平方米2.2.2.商铺使用面积：100平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺为一层商铺，带独立卫生间2.3.2.商铺层高：4米2.4.商铺设施2.4.1.商铺配备中央空调、照明设备、消防设施等2.4.2.商铺现有装修情况：毛坯房3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方3.3.2.延长租赁期限的协议应与本合同具有同等法律效力4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：人民币100,000元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每年1月1日前支付全年租金4.2.2.支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供4.3.租金支付时间4.3.1.每年1月1日支付全年租金4.3.2.每季度支付租金的25%5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.在租赁期间，如国家政策或市场租金水平发生重大变化，出租方有权调整租金5.2.调整方式5.2.1.租金调整幅度由双方协商确定5.2.2.调整后的租金应在调整后的第一个租赁年度开始执行5.3.调整通知5.3.1.出租方应提前一个月以书面形式通知承租方租金调整事宜6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金总额：人民币10,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方应在签订合同时一次性支付押金6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除、设施设备完好及无欠款的情况下，出租方应退还押金6.4.押金退还方式6.4.1.出租方应在收到承租方退还押金申请后的15个工作日内退还押金7.商铺使用7.1.商铺用途7.1.1.商铺仅用于商业经营，不得用于居住或生产等其他用途7.2.商铺装修7.2.1.承租方进行商铺装修应征得出租方同意，并确保装修后的商铺符合相关法律法规及城市管理规定7.2.2.装修完成后，承租方应将装修图纸提交出租方备案7.3.商铺维护7.3.1.承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备处于良好状态7.3.2.商铺的维修费用由承租方承担，但属于自然损耗或不可抗力因素造成的损失除外7.4.商铺使用限制7.4.1.承租方不得在商铺内从事违法经营活动7.4.2.承租方不得擅自改变商铺结构或功能8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金8.1.2.承租方违反商铺使用规定8.1.3.承租方未按时完成装修或未按规定进行装修8.1.4.承租方造成商铺设施设备损坏或遗失8.1.5.承租方提前终止合同或未按约定退还商铺8.2.违约责任承担8.2.1.出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金8.2.2.出租方有权要求承租方承担因违约行为造成的损失8.3.违约赔偿8.3.1.承租方违约导致出租方遭受损失的，应按实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过合同总额的20%8.3.2.违约赔偿应在违约行为发生后的15个工作日内支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照法律规定及法院要求提供相关证据9.3.2.法院应根据事实和法律作出公正裁决10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方因国家政策调整或城市规划需要，有权单方面解除合同10.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应提前一个月书面通知对方10.2.2.解除合同后，出租方应退还承租方已缴纳的租金及押金10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，承租方应立即搬离商铺10.3.2.双方应就合同解除后的相关问题进行协商处理11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签订本合同11.1.2.合同已加盖双方公章或法定代表人签字11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.1.1.附件一应详细标注商铺的具体位置、面积、结构等信息12.2.附件二：租赁清单12.2.1.附件二应详细列出商铺内所有设施设备的清单及状况12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.附件三应包括双方协商一致的其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.双方同意变更合同内容13.2.合同变更程序13.2.1.双方应签署书面变更协议13.2.2.变更协议应作为本合同的组成部分13.3.合同变更效力13.3.1.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.2.合同份数14.2.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3.合同签订日期14.3.1.本合同签订日期为2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、专业评估或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入方式2.1.第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面委托。2.2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任3.1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，确保提供的服务真实、有效。3.2.第三方提供的服务若存在过错，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过第三方实际收到的服务费用。4.2.如第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方介入的具体条款5.1.中介服务5.1.1.甲乙双方同意引入中介方提供中介服务。5.1.2.中介方应在合同约定的范围内提供服务，并收取合理的佣金。5.1.3.中介方对甲乙双方的信息负有保密义务。5.2.技术咨询服务5.2.1.如需引入技术咨询服务，甲乙双方应约定服务内容、费用及责任。5.2.2.技术咨询方应在合同约定的时限内完成服务，并保证服务质量。5.3.专业评估服务5.3.1.如需引入专业评估服务，甲乙双方应约定评估内容、费用及责任。5.3.2.评估方应在合同约定的时限内完成评估，并提交评估报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方仅作为甲乙双方提供服务的独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系。6.2.第三方不得干预甲乙双方的租赁权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.甲乙双方应明确告知第三方其在合同中的权利和义务，并要求第三方遵守。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。7.2.如有争议，双方应协商解决。8.第三方介入的合同终止8.1.如第三方在提供服务过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权终止合同。8.2.第三方介入的合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用。9.第三方介入的其他事项9.1.第三方介入的具体条款应在委托协议中明确。9.2.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1.要求：商铺平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、结构、出入口等详细信息。1.2.说明：平面图用于明确商铺的具体位置和结构，便于双方了解商铺的实际情况。2.附件二：租赁清单2.1.要求：租赁清单应详细列出商铺内所有设施设备的清单、型号、数量、状况等信息。2.2.说明：租赁清单用于明确商铺内设施设备的种类和状况，便于双方在租赁期满时进行核对。3.附件三：装修图纸3.1.要求：装修图纸应详细标注装修方案、材料、施工要求等。3.2.说明：装修图纸用于指导装修施工，确保装修符合双方要求。4.附件四：租金支付凭证4.1.要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2.说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，便于双方核对。5.附件五：押金收据5.1.要求：押金收据应包括押金金额、支付时间、收据编号等。5.2.说明：押金收据用于证明押金已支付，便于双方核对。6.附件六：违约行为通知6.1.要求：违约行为通知应详细描述违约事实、违约方、处理意见等。6.2.说明：违约行为通知用于提醒违约方及时纠正违约行为，并采取相应措施。7.附件七：争议解决协议7.1.要求：争议解决协议应包括争议解决方式、机构、程序等。7.2.说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金1.2.承租方违反商铺使用规定1.3.承租方未按时完成装修或未按规定进行装修1.4.承租方造成商铺设施设备损坏或遗失1.5.承租方提前终止合同或未按约定退还商铺2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2.违约方应承担违约行为给对方造成的间接经济损失。2.3.违约方应承担违约行为给对方造成的信誉损失。3.违约责任示例：3.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付逾期租金及滞纳金。3.2.承租方造成商铺设施设备损坏，应赔偿出租方实际维修费用。3.3.承租方未按时完成装修，应向出租方支付违约金。全文完。2025年度智慧城市门面商铺租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为促进智慧城市的发展，提高城市品质，甲方将位于智慧城市区域内的门面商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧城市门面商铺租赁管理中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，共同维护智慧城市形象。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（2）门面商铺：指甲方拥有的位于智慧城市区域内的商业经营场所。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方商铺的起止时间。（2）租金：指乙方按约定支付给甲方的租金总额。（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理，确保商铺的正常运营。（2）甲方有权根据国家法律法规和智慧城市发展规划，对商铺进行必要的改造和调整。（3）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供租赁商铺的相关资料和证明。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方商铺，并按照约定用途使用商铺。（2）乙方有义务按照本协议约定，按时支付租金和押金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，维护智慧城市形象，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本协议约定的租赁商铺位于智慧城市区域。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规和智慧城市管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或协议解除，乙方应将租赁商铺交还给甲方。（2）乙方在租赁期间提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或协议解除，双方应按照本协议约定结算相关费用。（2）乙方提前解除本协议，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付商铺租赁费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，作为租赁期间的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照智慧城市物业管理规定，支付商铺的物业管理费用。（4）其他费用：如因乙方使用商铺而产生的其他费用，双方另行约定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金、押金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的约定日期前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照智慧城市物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定收取租金或押金，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后三年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政府禁令、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或作其他用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障智慧城市的安全和秩序，对商铺进行临时使用的权利。（2）乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺无法继续使用，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）在租赁期间，如遇特殊情况，双方应共同努力，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，必须经双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智慧城市区域规划图4.商铺租赁合同5.租赁商铺的产权证明6.物业管理费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺：认定违约，赔偿乙方损失。未按约定收取租金或押金：认定违约，支付乙方违约金。未按约定进行商铺改造和调整：认定违约，赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或其他费用：认定违约，支付甲方违约金。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施：认定违约，赔偿甲方损失。未按约定进行租赁商铺的维护和保养：认定违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付时间，并通过银行转账、现金支付等方式确保租金按时支付。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：设立维修基金，由双方共同管理，确保及时修复损坏的设施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商解除合同或调整履行方式。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立争议解决机制，如设立专门的沟通渠道，确保双方能有效沟通。5.问题：合同执行过程中法律法规变化。解决办法：定期对合同进行审查，确保合同内容符合最新的法律法规要求。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为智慧城市项目合作伙伴，负责提供相关技术支持和服务。第三方应确保其提供的服务符合智慧城市相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取技术服务费用。第三方有权在智慧城市项目范围内使用甲方提供的设施和资源。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成技术服务任务。第三方应遵守国家法律法规和智慧城市相关规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维护和服务。乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。乙方有权在租赁期满后，获得商铺的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定提供必要的维护和服务，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金或增加其他费用，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据智慧城市发展规划，对商铺进行必要的改造和调整。甲方可对乙方使用商铺的行为进行监督，确保其符合智慧城市相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及押金。甲方可根据合同约定，从乙方处获得商铺装修和改造的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应向甲方支付赔偿金。乙方如未按约定进行商铺维护和保养，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度智慧城市门面商铺租赁管理协议3本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及生效日期2.租赁标的2.1商铺的位置、面积及结构2.2商铺的权属证明及使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及违约责任5.租金调整5.1调整条件及幅度5.2调整通知及生效日期6.押金及保证金6.1押金及保证金金额及用途6.2押金及保证金退还条件及流程7.商铺使用及维护7.1商铺的使用范围及限制7.2商铺的维修及保养责任8.违约责任8.1租赁双方的违约行为及责任8.2违约金的计算及支付方式9.合同解除9.1合同解除的条件及程序9.2合同解除后的责任及处理10.争议解决10.1争议解决方式及途径10.2争议解决期限及费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容及效力12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项的变更及效力13.合同生效及解除13.1合同生效条件及日期13.2合同解除条件及程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同订立日期及生效日期1.2.1本合同于2025年[具体日期]订立。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的2.1商铺的位置、面积及结构2.1.1商铺位于智慧城市[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。2.1.2商铺为[具体结构]，包括[具体房间及设施]。2.2商铺的权属证明及使用性质2.2.1出租方保证商铺权属清晰，已取得合法的出租权。2.2.2商铺使用性质为商业用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁期限自2025年[具体起止日期]起至[具体起止日期]止。3.2租赁期限的延长及终止条件3.2.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。3.2.2.1承租方严重违约；3.2.2.2出租方因国家政策等原因需要收回商铺；3.2.2.3合同约定的其他终止条件。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1本合同租金为每月[具体金额]元。4.1.2租金支付周期为每月[具体日期]前支付。4.2付款方式及违约责任4.2.1租金以现金、银行转账等方式支付。4.2.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。5.租金调整5.1调整条件及幅度5.1.1在租赁期限内，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的[具体百分比]。5.2调整通知及生效日期5.2.1调整租金前，出租方应提前[具体天数]书面通知承租方。5.2.2调整后的租金自通知之日起生效。6.押金及保证金6.1押金及保证金金额及用途6.1.1本合同押金为[具体金额]元，保证金为[具体金额]元。6.1.2押金及保证金用于保证承租方履行合同义务。6.2押金及保证金退还条件及流程6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.2.2保证金在租赁期满后，扣除应由承租方承担的费用后，退还给承租方。7.商铺使用及维护7.1商铺的使用范围及限制7.1.1承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动。7.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构及用途。7.2商铺的维修及保养责任7.2.1商铺的日常维修及保养由承租方负责。7.2.2因不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责维修。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为及责任8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金[具体百分比]的违约金。8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金[具体百分比]的违约金。8.1.4出租方未履行维修义务，导致商铺损坏，承租方有权要求赔偿。8.2违约金的计算及支付方式8.2.1违约金以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。8.2.2承租方应在本合同约定的期限内支付违约金。9.合同解除9.1合同解除的条件及程序9.1.1出现本合同第八条所述的违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同解除后的责任及处理9.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.2.2承租方应妥善保管商铺，直至交接完毕。9.2.3双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及保证金。10.争议解决10.1争议解决方式及途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限及费用10.2.1双方应在发生争议后[具体天数]内协商解决。10.2.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：商铺租赁合同书商铺权属证明文件租金支付凭证其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容及效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商变更本合同条款。12.2其他约定事项的变更及效力12.2.1任何变更需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.合同生效及解除13.1合同生效条件及日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件及程序13.2.1合同解除条件见本合同第九条。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2025年[具体日期]签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行的个人或机构。1.2.1中介机构：提供租赁信息、促成租赁关系成立的机构。1.2.2专业服务机构：提供法律、财务、技术咨询等服务。1.2.3监理机构：对租赁项目进行监督管理。1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。2.2.2第三方根据协议约定履行职责。3.第三方的责任3.1.1对甲乙双方提供真实、准确、完