二零二五年度电子商务民房租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度电子商务民房租赁服务合同合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同代表人信息三、租赁物基本信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途3.5租赁物现状描述四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限类型4.4租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整六、押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间七、物业管理费及公共事业费7.1物业管理费7.2公共事业费7.3费用支付方式7.4费用支付时间八、租赁物维护及维修8.1租赁物维护责任8.2租赁物维修责任8.3维修费用承担8.4维修时间及方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4违约解除合同十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修记录13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号2025一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________出租人法定代表人：________________出租人联系电话：________________承租人名称：____________________承租人地址：____________________承租人法定代表人：________________承租人联系电话：________________2.2出租方基本信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________出租人法定代表人：________________出租人联系电话：________________2.3合同代表人信息合同代表人姓名：________________合同代表人身份证号码：________________合同代表人联系电话：________________三、租赁物基本信息3.1租赁物名称租赁物名称：____________________3.2租赁物地址租赁物地址：____________________3.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物用途租赁物用途：电子商务经营3.5租赁物现状描述租赁物现状描述：____________________四、租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：______年______月______日4.2租赁终止日期租赁终止日期：______年______月______日4.3租赁期限类型租赁期限类型：______年4.4租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币______元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付至出租人指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间：每月______日前5.4租金调整租金自合同签订之日起______年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。六、押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币______元6.2押金支付方式押金支付方式：合同签订时一次性支付至出租人指定账户。6.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且承租人已结清所有费用。6.4押金退还时间押金退还时间：租赁期满后______日内退还给承租人。七、物业管理费及公共事业费7.1物业管理费物业管理费：人民币______元/月7.2公共事业费公共事业费：按实际使用量结算，每月______日前支付。7.3费用支付方式费用支付方式：每月______日前支付至出租人指定账户。7.4费用支付时间费用支付时间：每月______日前八、租赁物维护及维修8.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间，出租人负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合安全和使用要求。8.2租赁物维修责任租赁物的日常维修由出租人负责，如因自然灾害、不可抗力或其他非人为因素导致租赁物损坏，维修责任由出租人承担。8.3维修费用承担租赁物的日常维修费用由出租人承担，除非维修原因由承租人负责。8.4维修时间及方式维修应在接到维修通知后______小时内完成，维修方式为现场维修。九、违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金按租金的_____%计算，最高不超过______元。9.4违约解除合同出租人有权在承租人违约的情况下，解除本合同。十、争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及人民法院的诉讼程序。十一、合同解除11.1合同解除条件包括但不限于租赁期限届满、租赁物无法继续使用、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理租赁物。十二、合同终止12.1合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、租赁物无法继续使用、双方协商一致终止等。12.2合同终止程序合同终止需双方书面同意，并办理相关手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理租赁物。十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修记录13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.4合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。出租人（签字/盖章）：日期：________________承租人（签字/盖章）：日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物选择权甲方拥有租赁物的选择权，包括租赁物的具体位置、面积、结构等。在签订合同时，甲方应明确租赁物的具体要求。说明：甲方作为主导方，对租赁物的选择具有决定权，有利于确保租赁物的质量和满足甲方经营需求。1.2租赁物装修要求甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的装修，装修费用由乙方承担。装修方案需经甲方同意。说明：甲方对租赁物的装修有较高要求，乙方需按照甲方的要求进行装修，以保证租赁物的商业形象。1.3租赁物使用监督权甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，包括但不限于租赁物的维护、安全、消防等。乙方应配合甲方进行监督检查。说明：甲方作为主导方，对租赁物的使用安全负有责任，监督权有助于确保租赁物的安全运行。1.4租赁物收益权甲方享有租赁物的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。乙方应按照合同约定及时缴纳相关费用。说明：甲方作为主导方，对租赁物的收益有直接利益，确保收益权的条款有助于维护甲方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物改造权乙方有权对租赁物进行必要的改造，以满足电子商务经营的需求。改造方案需经甲方同意。说明：乙方作为主导方，对租赁物的改造有决定权，有利于提高租赁物的使用效率。2.2租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。乙方应确保租赁物的良好状态。说明：乙方作为主导方，对租赁物的维护负有直接责任，有利于保障租赁物的使用年限。2.3租赁物使用限制权乙方有权对租赁物的使用进行限制，确保租赁物的安全和正常运营。甲方应遵守乙方制定的使用规定。说明：乙方作为主导方，对租赁物的使用有管理权，有利于保障租赁物的整体利益。2.4租赁物收益分配权乙方享有租赁物的收益分配权，包括但不限于租金、物业管理费等。甲方应按照合同约定及时分配收益。说明：乙方作为主导方，对租赁物的收益分配有决定权，有利于维护乙方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任中介机构在促成租赁双方达成合同时，应保证信息的真实、准确、完整。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为第三方，应保证其提供的信息真实可靠，以保障双方的合法权益。3.2中介费用中介费用由租赁双方按照约定承担。如双方未约定中介费用，则由促成租赁双方达成合同的一方承担。说明：中介费用的承担应明确约定，以避免后续纠纷。3.3中介机构参与合同签订中介机构在合同签订过程中可参与协商，但无权单独决定合同条款。说明：中介机构在合同签订过程中应发挥协调作用，但最终决策权在租赁双方手中。3.4中介机构保密义务中介机构在租赁过程中应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密。说明：中介机构作为第三方，应尊重双方的商业秘密，维护商业信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物维修记录3.租赁物改造方案（如有）4.租赁物使用规定5.中介机构服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，如承租人未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：未经出租人同意，承租人擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：承租人在租赁期间造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未履行维修责任认定：承租人未按照合同约定履行租赁物的维修责任，视为违约。5.违约行为：未履行物业管理费及公共事业费支付义务认定：承租人未按时支付物业管理费及公共事业费，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.物业管理费：指租赁物所在物业管理区域内，为维护物业管理秩序、提供物业管理服务所收取的费用。3.公共事业费：指租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用。4.违约金：指因一方违约行为给另一方造成损失，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维修不及时解决办法：建立维修通知机制，明确维修时间及方式，确保及时维修。2.问题：租金支付纠纷解决办法：设立租金支付账户，定期对账，确保租金支付透明。3.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：明确租赁物损坏的认定标准和赔偿方式，确保双方权益。五、所有应用场景：1.电子商务企业租赁民房用于办公和经营场所。2.个人投资者租赁民房用于出租或自用。3.物业管理公司租赁民房用于物业管理服务。4.中介机构促成租赁双方达成租赁协议。全文完。二零二五年度电子商务民房租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3逾期支付处理4.4支付方式5.租金调整条款5.1调整时间5.2调整幅度5.3调整条件6.房屋使用及维护责任6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋修缮及维修7.1修缮责任7.2维修责任7.3紧急维修处理8.保证金及退还8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除条件10.1出租方解除合同条件10.2承租方解除合同条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：2.4.1厨房设施：__________2.4.2卫生间设施：__________2.4.3室内家具：__________2.4.4电器设备：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前____个月协商，并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。4.4支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。5.租金调整条款5.1调整时间：____年____月____日5.2调整幅度：根据市场行情及双方协商结果确定5.3调整条件：如市场租金普遍上涨或下降，或房屋价值发生变化时，双方可协商调整租金。6.房屋使用及维护责任6.1使用范围：房屋仅用于电子商务民房租赁服务，不得用于其他商业用途。6.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止损坏房屋设施。6.3维护责任：出租方负责房屋的结构安全和基本设施维护；承租方负责日常清洁和房屋设施的合理使用。7.房屋修缮及维修7.1修缮责任：房屋结构及设施的自然损耗由出租方负责修缮；因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修缮。7.2维修责任：房屋出现故障或损坏，双方应及时协商解决；维修费用由责任方承担。7.3紧急维修处理：如房屋出现紧急故障，双方应立即协商解决，必要时可先由责任方垫付维修费用。8.保证金及退还8.1保证金金额：人民币__________元整8.2退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，保证金全额退还。8.3退还流程：承租方应在租赁期满后____个工作日内，向出租方提交房屋验收报告，出租方在收到报告后____个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还租金并支付_____%的违约金。9.1.2未经承租方同意擅自进入房屋，应承担违约责任，向承租方支付_____%的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。9.2.2损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。9.2.3未按约定使用房屋，应承担违约责任，向出租方支付_____%的违约金。10.合同解除条件10.1出租方解除合同条件：10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方违反房屋使用规定；10.1.3承租方造成房屋严重损坏；10.2承租方解除合同条件：10.2.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；10.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方使用。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.其他约定事项12.1其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2其他条款：双方可就合同未尽事宜另行协商补充。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权利义务。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。3.2监理方：对房屋维修、保养等过程进行监督和管理的第三方。3.3评估方：对房屋价值、租金等进行评估的第三方。3.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任和费用等进行充分协商。4.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。4.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。5.第三方介入的职责和权利5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。5.2第三方有权获取履行职责所需的信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其合同约定的职责和可能承担的风险确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的内部事务，应事先征得甲乙双方的同意。7.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应向甲乙双方承担相应责任。8.第三方介入的变更和终止8.1如甲乙双方认为有必要变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。8.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。10.2如合同未约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用承担方式。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具和电器清单等。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同签订时一并提供。2.附件二：房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列出房屋内所有设施，包括但不限于厨房设备、卫生间设备、家具、电器等。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同签订时一并提供。3.附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：收据应由出租方出具，证明已收取承租方的保证金。收据应包含保证金金额、交付日期、支付方式等信息。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付租金的日期、金额、支付方式等信息。凭证应由出租方出具，并由承租方保留。5.附件五：房屋维修记录详细要求和说明：记录应包含维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。记录应由甲乙双方共同确认，并由出租方保存。6.附件六：房屋验收报告详细要求和说明：报告应由甲乙双方共同填写，包括房屋及设施的使用状况、是否存在损坏等情况。报告应在租赁期满或提前终止合同时提交。7.附件七：第三方合作协议详细要求和说明：协议应包含第三方的详细信息、职责、权利义务以及费用等内容。协议应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋承租方未按约定使用房屋，造成损坏或违法活动第三方未按协议履行职责，造成甲乙双方损失2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响甲乙双方在违约行为中的过错程度3.违约责任示例：承租方逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。出租方未按约定提供房屋：应退还租金并支付_____%的违约金。承租方造成房屋损坏：应负责修复或赔偿实际损失。第三方未履行职责：应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿实际损失。全文完。二零二五年度电子商务民房租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于________________________的民房出租给乙方，用于开展电子商务业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语1.电子商务：指通过互联网等电子方式进行的商业活动。2.民房：指由个人或单位拥有的，用于居住的房屋。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将民房出租给乙方的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用性质：指乙方租赁民房用于开展电子商务业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁民房的使用性质进行监督，确保乙方按照约定用途使用民房。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的民房，并保证民房的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用民房，开展电子商务业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务合理使用民房，不得擅自改变民房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点民房位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供民房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因故需要收回民房，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将民房恢复原状，并支付甲方相应的违约金；2.甲方应退还乙方已支付的租金，并承担因解除合同而产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.保证金：乙方在租赁期间需支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方遵守合同约定，合理使用民房。4.管理费：乙方需按照甲方规定的标准支付管理费。5.其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等公共事业费用，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的________________________日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日支付。3.保证金：乙方应在本合同签订之日支付。4.管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提前支付或一次性支付全部费用。3.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供民房的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供民房期间租金的________________________倍。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的________________________倍。2.乙方擅自改变民房结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额支付赔偿金，赔偿金可以通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至________________________。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；2.本合同约定的租赁期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.乙方不得擅自将民房转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对民房进行必要的维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在紧急情况下进入民房进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极配合对方进行必要的检查和审计。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电子商务民房租赁服务的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________盖章：________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋租赁合同附件（房屋设施清单、维修保养记录等）3.乙方营业执照副本或相关资质证明4.乙方身份证明文件5.乙方支付能力证明文件6.甲方房屋产权证明文件7.乙方缴纳押金、保证金、租金的银行转账凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供民房的，认定为甲方违约。擅自提高租金的，认定为甲方违约。未按约定进行维修和保养的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金的，认定为乙方违约。擅自改变民房结构或用途的，认定为乙方违约。未按时缴纳相关税费和公共事业费用的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密等保密内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按约定提供民房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供民房，如甲方未提供，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应按照合同约定，对房屋的损坏进行修复，修复费用由责任方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。丙方应协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。丙方应监督乙方合理使用民房，并确保乙方遵守合同约定。3.丙方的权利：丙方有权收取中介服务费或物业管理费。丙方有权对乙方违反合同约定进行提醒和制止。4.丙方的义务：丙方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的协助和服务。丙方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的民房。乙方有权要求甲方在租赁期间对民房进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有民房的使用权，但不得擅自改变民房的结构和用途。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供民房的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供民房期间租金的________________________倍。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方租赁民房的使用性质进行监督，确保乙方按照约定用途使用民房。甲方有权在租赁期间对民房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方享有民房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。甲方有权在租赁期满后，根据市场行情，与乙方协商租金调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的________________________倍。乙方擅自改变民房结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度电子商务民房租赁服务合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3联系人1.1.4联系电话1.1.5通讯地址1.2出租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3联系人1.2.4联系电话1.2.5通讯地址第二条租赁房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七条电子商务民房租赁服务内容7.1服务范围7.2服务标准7.3服务费用7.4服务期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：科技1.1.2简称：科技1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5通讯地址：市区路号1.2出租方信息1.2.1全称：个人租赁服务中心1.2.2简称：租赁1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.2.5通讯地址：市区路号第二条租赁房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，含家具、家电2.5房屋配套设施：宽带网络、空调、热水器、洗衣机、冰箱等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日内支付4.4租金调整：租金自合同签订之日起一年内不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式：与租金支付方式相同5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，租赁方已支付完毕所有费用5.4押金退还时间：租赁期满后15日内退还第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范：租赁方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构6.2房屋维护责任：租赁方负责房屋及配套设施的日常维护，确保其正常使用6.3房屋损坏赔偿：因租赁方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿6.4房屋损坏赔偿金额：根据实际损坏情况评估，双方协商确定第七条电子商务民房租赁服务内容7.1服务范围：提供房屋租赁服务，包括房屋租赁合同的签订、房屋交付、房屋维护等7.2服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量7.3服务费用：根据实际服务内容和标准确定，双方协商一致后签订补充协议7.4服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2出租方未按约定提供房屋或配套设施8.1.3租赁方擅自改变房屋结构或用途8.1.4租赁方造成房屋及配套设施损坏8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.2.3违约方应支付违约金，违约金按租金总额的10%计算8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算8.3.2双方协商不一致时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为市区9.2.2争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应按照约定办理房屋及配套设施的交接手续11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理押金退还手续11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.1.1房屋基本情况12.1.2配套设施清单12.2附件二：房屋租赁协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送13.3合同附件13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同解释13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为2025年1月1日14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）后，合同即生效14.3合同生效日期14.3.1合同自签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（租赁方和出租方）以外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介服务、房屋装修服务、房屋维护服务、电子商务平台服务、法律咨询、财务顾问等。第三条第三方介入的引入3.1第三方介入的引入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。3.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方与第三方在相关协议中