2025年度工业地产厂房出售与产业园区运营管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产厂房出售与产业园区运营管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.厂房出售相关条款2.1厂房位置及面积2.2厂房权属及现状2.3厂房价格及支付方式3.产业园区运营管理相关条款3.1运营管理范围3.2运营管理模式3.3运营管理费用及支付方式4.合作期限及终止条件4.1合作期限4.2终止条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：厂房出售合同9.2附件二：产业园区运营管理协议10.合同变更10.1变更方式10.2变更生效条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1资产移交12.2费用结算13.其他约定13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3购买方住所：_______1.2.4购买方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.厂房出售相关条款2.1厂房位置及面积2.1.1厂房位置：_______2.1.2厂房总面积：_______平方米2.1.3厂房土地使用面积：_______平方米2.2厂房权属及现状2.2.1厂房所有权证书编号：_______2.2.2厂房现状：已建成的标准厂房，具备生产使用条件2.2.3厂房附属设施：_______2.3厂房价格及支付方式2.3.1厂房售价：_______万元2.3.2支付方式：_______（一次性支付/分期支付）2.3.3首付款金额及支付时间：_______万元，支付时间_______2.3.4尾款金额及支付时间：_______万元，支付时间_______3.产业园区运营管理相关条款3.1运营管理范围3.1.1运营管理范围：包括但不限于园区设施管理、物业维护、安全管理、环境监测等3.2运营管理模式3.2.1运营管理模式：采用委托运营管理模式3.2.2运营管理方：_______3.3运营管理费用及支付方式3.3.1运营管理费用：_______元/平方米·年3.3.2支付方式：_______（按年支付/按月支付）3.3.3费用支付时间：_______4.合作期限及终止条件4.1合作期限4.1.1合作期限：_______年4.2终止条件4.2.1合同到期4.2.2一方违约4.2.3合同解除5.违约责任5.1违约情形5.1.1未按约定支付款项5.1.2未按约定履行运营管理义务5.1.3违反合同约定的其他行为5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金5.2.2违约金金额：_______5.2.3违约金的支付方式：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：_______6.2.2争议解决机构地址：_______7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述秘密8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致8.2.2出现本协议第五条所列违约情形，守约方有权解除合同8.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形9.合同附件9.1附件一：厂房出售合同9.1.1厂房出售合同作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力9.2附件二：产业园区运营管理协议9.2.1产业园区运营管理协议作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力10.合同变更10.1变更方式10.1.1变更方式：书面形式10.2变更生效条件10.2.1变更内容经双方协商一致10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致解除11.1.3一方违约，守约方解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内确认解除12.合同解除后的处理12.1资产移交12.1.1解除合同后，出卖方应将厂房及附属设施完整、无损坏地移交给买受方12.2费用结算12.2.1双方应按照合同约定进行费用结算12.2.2合同解除后，双方应结算已发生的费用，包括但不限于运营管理费用、未付款项等13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同语言13.2.1本合同采用中文书写13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.2.1.2进行厂房及附属设施的评估、鉴定；15.2.1.3提供法律服务，协助处理合同相关法律事务；15.2.1.4提供监理服务，监督合同履行过程中的工程质量；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的介入事项。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.2第三方责任限额为_______万元，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3.3第三方责任免除15.3.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。15.3.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并监督第三方的工作质量。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议约定。17.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并监督第三方的工作质量。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和双方与第三方签订的协议共同约定。17.3.2第三方应独立承担其责任，不得因甲乙双方之间的争议而影响其履行合同义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。18.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。18.1.3第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房出售合同详细要求：包含厂房出售的具体条款，如价格、支付方式、交付时间、产权转移等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了厂房出售的具体条件和双方的权利义务。2.附件二：产业园区运营管理协议详细要求：包含产业园区运营管理的具体条款，如管理范围、管理模式、费用、期限等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了产业园区运营管理的具体条件和双方的权利义务。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包含第三方中介服务的具体条款，如服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方中介方的服务内容和责任，确保中介服务的高效和规范。4.附件四：厂房及附属设施评估报告详细要求：包含厂房及附属设施的评估结果，如面积、结构、设备状况等。说明：本附件用于证明厂房及附属设施的真实情况和价值，为合同履行提供依据。5.附件五：法律服务协议详细要求：包含法律服务的具体条款，如服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件用于明确法律服务的具体内容和责任，确保合同的法律效力。6.附件六：监理服务协议详细要求：包含监理服务的具体条款，如服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件用于明确监理服务的具体内容和责任，确保工程质量。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的具体条款，如变更内容、生效条件、签署日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含合同解除的具体条款，如解除原因、生效条件、解除日期等。说明：本附件用于记录合同解除的过程和结果，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付款项；未按约定交付厂房及附属设施；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按约定支付运营管理费用；未按约定履行运营管理义务；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务；提供的服务不符合约定标准；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定交付厂房及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定支付运营管理费用的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定履行运营管理义务的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；第三方提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金_______万元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在约定的时间内完成厂房的维修保养工作，应向甲方支付违约金_______万元。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定在约定的时间内完成厂房的评估工作，应向甲乙双方支付违约金_______万元。全文完。2025年度工业地产厂房出售与产业园区运营管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，工业地产厂房需求日益增长。为满足市场需求，甲方决定将位于_________________________的工业地产厂房出售给乙方，并就产业园区运营管理达成一致意见。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在工业地产厂房出售及产业园区运营管理方面的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）工业地产厂房：指用于生产、加工、仓储等工业活动的建筑物及其附属设施。（2）产业园区：指在一定区域内，以产业集聚为特点，以产业链为纽带，以企业为主体，以市场为导向，以公共服务平台为支撑，形成具有较高产业集中度和产业链完整性的产业聚集区。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将工业地产厂房的所有权及使用权转让给乙方。（2）运营管理：指乙方对产业园区进行日常运营和管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有权监督乙方在产业园区运营管理过程中的行为。（3）甲方应确保所出售的工业地产厂房符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定购买工业地产厂房。（2）乙方有权在产业园区运营管理过程中，根据自身需求调整运营策略。（3）乙方应按照本协议约定支付购房款及产业园区运营管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。5.2合同履行地点：工业地产厂房所在地：_________________________产业园区运营管理地点：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照本协议约定将工业地产厂房出售给乙方。（2）乙方按照本协议约定支付购房款及产业园区运营管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，乙方应将产业园区运营管理权及相关资料移交给甲方。（3）本协议终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方需按照协议约定支付给甲方购买工业地产厂房的款项。（2）税费：根据国家相关法律法规，甲方和乙方应各自承担的税费。（3）物业费：乙方在使用工业地产厂房期间，需按期支付物业管理费。（4）运营管理费：乙方需支付给甲方产业园区运营管理服务费用。7.2支付方式：（1）购房款：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。（2）税费：甲方和乙方分别按照国家规定及协议约定支付税费。（3）物业费：乙方应通过银行转账或现金方式支付物业费。（4）运营管理费：乙方应通过银行转账方式支付运营管理费。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付购房款。（2）税费：甲方和乙方应在办理相关手续后____个工作日内支付税费。（3）物业费：乙方应在每月____日前支付当月物业费。（4）运营管理费：乙方应在每季度____日前支付当季度运营管理费。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方在支付上述费用时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付款项后，出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付工业地产厂房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供相关产权证明，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：以实际损失为基础，按照违约金额的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至工业地产厂房出售及产业园区运营管理协议终止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容的使用仅限于本协议约定的范围内。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的中介机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）涉及他人合法权益的情形。（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业地产厂房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）甲方保留对产业园区运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在产业园区运营过程中，对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在必要时对产业园区进行改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应相互配合，共同解决在履行本协议过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于工业地产厂房出售与产业园区运营管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产厂房产权证明文件；2.工业地产厂房测绘图纸；3.产业园区运营管理细则；4.税费缴纳凭证；5.付款凭证；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明文件；8.修改和补充协议；9.协助与配合相关文件；10.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付工业地产厂房（认定：违反交付义务）；未按约定提供相关产权证明（认定：违反产权证明义务）；违反保密条款（认定：侵犯商业秘密）。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款（认定：违反支付义务）；未按约定支付税费（认定：违反税费支付义务）；违反保密条款（认定：侵犯商业秘密）。三、法律名词及解释：1.工业地产厂房：指用于生产、加工、仓储等工业活动的建筑物及其附属设施。2.产业园区：指在一定区域内，以产业集聚为特点，以产业链为纽带，以企业为主体，以市场为导向，以公共服务平台为支撑，形成具有较高产业集中度和产业链完整性的产业聚集区。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付工业地产厂房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照协议约定交付厂房，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照协议约定支付购房款，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：双方应按照合同修改和补充条款的规定，通过书面形式进行修改和补充，确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方职责：（1）第三方作为甲乙双方的共同委托方，负责监督合同履行情况。（2）第三方有权对甲方提供的工业地产厂房进行验收。（3）第三方有权对乙方的产业园区运营管理进行评估。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权对甲乙双方违反合同的行为提出警告或采取法律措施。（3）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。7.第三方义务：（1）第三方应确保其监督行为不损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照合同约定履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的工业地产厂房。（2）乙方有权要求甲方提供相关产权证明文件。（3）乙方有权要求甲方提供产业园区运营管理的相关资料。2.乙方利益条款：（1）乙方在产业园区运营过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。（2）乙方有权根据市场情况调整产业园区运营策略。（3）乙方有权要求甲方在必要时对产业园区进行改造和扩建。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定交付工业地产厂房，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供相关产权证明，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权监督乙方在产业园区运营管理过程中的行为。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业规范。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的购房款及运营管理费用。（2）甲方有权要求乙方在必要时对产业园区进行改造和扩建。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定支付税费，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度工业地产厂房出售与产业园区运营管理协议2合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同有效期1.4合同签订双方二、标的物及产权2.1厂房基本情况2.2产权状况及证明2.3土地使用情况2.4建筑物及附属设施三、价格及付款方式3.1厂房售价3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款3.4付款违约责任四、交付及验收4.1厂房交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付违约责任五、产业园区运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理范围5.3运营管理职责5.4运营管理费用六、双方权利与义务6.1出售方权利与义务6.2运营管理方权利与义务6.3双方合作与沟通七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序7.4合同变更及解除的后果八、违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任十二、合同附件12.1厂房图纸及技术资料12.2相关合同附件十三、其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3合同份数及效力十四、合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出售方）拥有位于______市______区的工业地产厂房，现欲出售该厂房，乙方（运营管理方）有意购买并负责该厂房的产业园区运营管理工作。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲方将工业地产厂房出售给乙方，并由乙方负责产业园区运营管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同发展。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.4合同签订双方甲方：______（出售方）乙方：______（运营管理方）二、标的物及产权2.1厂房基本情况厂房位于______市______区，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，层数______层。2.2产权状况及证明甲方保证厂房产权清晰，已取得相关产权证明文件。2.3土地使用情况厂房占用土地使用年限为______年，已取得土地使用权证。2.4建筑物及附属设施厂房内配备有______等设施，附属设施包括______。三、价格及付款方式3.1厂房售价厂房售价为人民币______元整。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部购房款。3.3预付款及尾款乙方应在合同签订当日支付人民币______元作为预付款，剩余购房款于厂房交付前支付完毕。3.4付款违约责任若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金。四、交付及验收4.1厂房交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将厂房交付给乙方。4.2验收标准及程序厂房交付时应符合国家相关标准，乙方应在收到交付通知之日起______个工作日内完成验收。4.3验收不合格的处理若厂房验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内整改，直至合格为止。4.4交付违约责任若甲方未按约定交付厂房，应向乙方支付______%的违约金。五、产业园区运营管理5.1运营管理模式乙方负责产业园区运营管理工作，包括但不限于物业管理、招商引资、配套设施建设等。5.2运营管理范围运营管理范围包括厂房内所有设施及公共区域。5.3运营管理职责（1）制定运营管理方案；（2）维护园区内设施；（3）保障园区内安全；（4）协调园区内各方关系。5.4运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商。六、双方权利与义务6.1出售方权利与义务（1）保证厂房产权清晰；（2）协助乙方办理产权过户手续；（3）在合同期内不得擅自出售或转让厂房；（4）协助乙方进行运营管理工作。6.2运营管理方权利与义务（1）按照合同约定履行运营管理职责；（2）合理使用厂房及设施；（3）维护园区内秩序；（4）按照甲方要求，及时报告运营管理情况。七、合同变更与解除7.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规变动导致合同无法履行。7.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。7.3合同变更及解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议生效后，双方应按照协议履行相关义务。7.4合同变更及解除的后果（1）合同变更或解除后，双方应按照协议履行相关义务；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同解除后，双方应就合同解除前的债权债务进行结算。八、违约责任8.1违约行为类型（1）未按约定支付购房款的；（2）未按约定交付厂房的；（3）未按约定履行运营管理职责的；（4）违反保密条款的；（5）违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付______%的违约金。8.3违约赔偿方式（1）支付违约金；（2）赔偿实际损失；（3）其他补救措施。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过______个月；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方无法达成补偿协议。十一、保密条款11.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起______年。11.3保密违约责任违反保密条款，泄露保密内容的，应承担______的违约责任。十二、合同附件12.1厂房图纸及技术资料合同附件包括厂房图纸、技术资料等。12.2相关合同附件（1）土地使用权证；（2）厂房产权证明；（3）其他双方认为需要作为附件的文件。十三、其他约定13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份。十四、合同签订及生效14.1合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）签字：____________________乙方（运营管理方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：1.1.1甲方对厂房出售及产业园区运营管理的决策具有最终决定权；1.1.2乙方在执行运营管理职责时，需遵循甲方提出的各项要求；1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，乙方应积极配合。1.2厂房出售价格调整条款条款内容：1.2.1在合同履行期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整厂房出售价格；1.2.2价格调整需提前______个工作日通知乙方，双方协商一致后执行。1.3甲方权益保障条款条款内容：1.3.1乙方在运营管理过程中，应优先考虑甲方的利益；1.3.2甲方有权对乙方的运营管理方案进行审核，并提出修改意见；1.3.3乙方不得损害甲方在产业园区内的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：2.1.1乙方对产业园区运营管理的决策具有最终决定权；2.1.2甲方在提出相关要求时，乙方有权根据实际情况进行调整；2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督和指导，甲方应积极配合。2.2运营管理费用调整条款条款内容：2.2.1在合同履行期间，如运营成本发生变化，乙方有权根据实际情况调整运营管理费用；2.2.2费用调整需提前______个工作日通知甲方，双方协商一致后执行。2.3乙方权益保障条款条款内容：2.3.1甲方在提出相关要求时，应充分考虑乙方的利益；2.3.2乙方有权对甲方的决策进行审核，并提出修改意见；2.3.3甲方不得损害乙方在产业园区内的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款条款内容：3.1.1第三方中介负责协助甲方、乙方进行合同签订及履行过程中的沟通协调；3.1.2第三方中介应保证信息的真实性、准确性，并对泄露信息承担相应责任；3.1.3第三方中介的佣金及费用由甲方、乙方协商确定。3.2中介保密条款条款内容：3.2.1第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款条款内容：3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任；3.3.2第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房图纸及技术资料2.土地使用权证3.厂房产权证明4.产业园区运营管理方案5.不可抗力事件证明文件6.第三方中介服务协议7.合同签订双方的身份证明文件8.合同附件及其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付购房款的；未按约定交付厂房的；未按约定履行运营管理职责的；违反保密条款的；其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行；双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱补偿。3.实际损失：指合同当事人一方因违约行为遭受的直接经济损失。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时履行付款义务。解决办法：协商延期付款或按合同约定支付违约金。2.问题：厂房交付时存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或更换，并承担相关费用。3.问题：乙方在运营管理过程中出现重大失误。解决办法：乙方承担相应责任，并赔偿甲方损失。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.工业地产厂房出售与购买。2.产业园区运营管理服务。3.第三方中介参与合同签订与执行。4.合同履行过程中的违约处理。5.不可抗力事件的处理。全文完。2025年度工业地产厂房出售与产业园区运营管理协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，工业地产厂房需求日益增长。为了满足市场需求，甲方决定将位于[甲方地址]的工业地产厂房出售给乙方，并就产业园区运营管理达成协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在工业地产厂房出售与产业园区运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）工业地产厂房：指甲方拥有的位于[甲方地址]的具备生产、办公、仓储等功能的建筑设施。（2）产业园区：指乙方在[乙方地址]运营管理的集生产、办公、研发、物流、居住等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释（1）出售：指甲方将工业地产厂房的所有权及使用权转让给乙方。（2）运营管理：指乙方对产业园区进行日常管理、维护、开发、招商等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款及产业园区运营管理费用。（2）甲方有权监督乙方的运营管理工作，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。（3）甲方有权对乙方的运营管理提出意见和建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在产业园区内进行生产、办公、研发、物流等活动。（2）乙方有权对产业园区进行招商、开发、维护等工作。（3）乙方应按照协议约定，按时支付购房款及产业园区运营管理费用。（4）乙方应确保产业园区运营管理工作符合国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期限]，自生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为[甲方地址]及[乙方地址]。5.3合同履行方式（1）甲方应按照协议约定，将工业地产厂房出售给乙方。（2）乙方应按照协议约定，对产业园区进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议到期自动终止。（2）协议一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。（3）国家法律法规政策发生变化，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应将产业园区交还给甲方。（2）协议终止后，双方应按照协议约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照协议约定的价格购买甲方位于[甲方地址]的工业地产厂房。（2）产业园区运营管理费用：乙方应按照协议约定支付产业园区运营管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照协议约定的分期付款方式支付购房款。（2）产业园区运营管理费用支付：乙方应按照协议约定的周期支付产业园区运营管理费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首期购房款。（2）产业园区运营管理费用支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[具体天数]内支付相应周期的运营管理费用。7.4支付条款（1）支付方式：双方应采用银行转账的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按期交付工业地产厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日[具体金额]。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按期支付购房款或产业园区运营管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]。（2）若乙方违反运营管理义务，导致产业园区运营不善，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或协议约定的金额进行赔偿。（2）赔偿方式：违约方应以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工业地产厂房受损。（2）战争导致交通中断，影响产业园区运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及知识产权的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业地产厂房的所有权和使用权。（2）乙方保留在产业园区内进行生产、办公、研发、物流等活动的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对产业园区运营管理的监督权。（2）乙方保留对产业园区进行招商、开发、维护等工作的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程