2025年度文化创意产业园区承包经营协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区承包经营协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方2.2出让方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目期限4.承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包标准5.承包费用5.1承包费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.项目运营管理6.1运营模式6.2管理体系6.3服务标准7.项目维护与保养7.1维护内容7.2保养周期7.3维护责任8.项目的宣传与推广8.1宣传方式8.2推广渠道8.3宣传预算9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：承包方资质证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“文化创意产业园区”指位于[具体地址]，由[出让方名称]所有并管理的，以文化创意产业为核心，集创作、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性区域。1.1.2“承包方”指根据本协议约定，取得文化创意产业园区承包经营权的[承包方名称]。1.1.3“出让方”指根据本协议约定，将文化创意产业园区承包经营权出让给承包方的[出让方名称]。1.1.4“本协议”指2025年度文化创意产业园区承包经营协议。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[承包方注册资本]2.1.4注册地址：[承包方注册地址]2.2出让方2.2.1名称：[出让方名称]2.2.2法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.2.3注册资本：[出让方注册资本]2.2.4注册地址：[出让方注册地址]3.项目概况3.1项目名称：[文化创意产业园区名称]3.2项目地点：[具体地址]3.3项目规模：占地面积[具体数字]平方米，建筑面积[具体数字]平方米3.4项目期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.承包内容4.1承包范围4.1.1承包方负责文化创意产业园区内所有商业设施的租赁、运营和管理。4.1.2承包方负责园区内公共区域的维护和清洁。4.1.3承包方负责园区内安全设施的维护和检查。4.2承包方式4.2.1承包方以自主经营的方式运营文化创意产业园区。4.2.2承包方有权引入文化创意产业相关企业入驻园区。4.3承包标准4.3.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准进行园区运营。4.3.2承包方应确保园区内企业合法经营，不得从事违法活动。5.承包费用5.1承包费用总额：[具体金额]元5.2付款方式5.2.1承包方应于每年1月1日前支付当年承包费用总额的[具体比例]。5.2.2承包方应于每年6月30日前支付当年承包费用总额的[具体比例]。5.2.3承包方应于每年12月31日前支付当年承包费用总额的[具体比例]。5.3付款时间5.3.1承包方应在每个付款期限的一天前将相应款项支付至出让方指定的账户。6.项目运营管理6.1运营模式6.1.1承包方采用市场化运营模式，自主制定运营策略。6.1.2承包方应定期向出让方报告园区运营情况。6.2管理体系6.2.1承包方应建立健全园区管理体系，包括人事、财务、安全、卫生等。6.2.2承包方应定期对园区内企业进行巡查，确保企业合法经营。6.3服务标准6.3.1承包方应提供优质的服务，包括物业管理、安全保障、市场推广等。6.3.2承包方应确保园区内企业享有公平的竞争环境。8.项目的宣传与推广8.1宣传方式8.1.1承包方应通过线上线下相结合的方式进行园区宣传。8.1.2线上宣传包括但不限于园区官方网站、社交媒体平台、行业论坛等。8.1.3线下宣传包括但不限于举办文化展览、论坛、研讨会等活动，以及与合作媒体进行合作推广。8.2推广渠道8.2.1承包方应利用园区现有资源，如园区广告位、展示窗口等进行推广。8.2.2承包方应与相关政府部门、行业协会、文化机构等建立合作关系，扩大推广渠道。8.2.3承包方应定期发布园区动态和活动信息，提高园区知名度。8.3宣传预算8.3.1承包方应制定年度宣传预算，并报出让方审批。8.3.2宣传预算应包括广告费用、活动费用、媒体合作费用等。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本协议上签字盖章。9.1.2承包方支付首期承包费用。9.2合同变更程序9.2.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件9.3.1合同期满。9.3.2一方违约，另一方提出终止合同。9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承包方未按时支付承包费用。10.1.2承包方未按合同约定进行园区运营管理。10.1.3出让方未按合同约定提供必要支持。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：承包方资质证明13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1合同未尽事宜，双方应协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”指在本协议履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定需要介入的，与本协议执行相关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、股东、合伙人或任何关联方。2.第三方的引入2.1甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本协议的履行。2.2引入第三方前，甲乙双方应确保第三方具备履行相关义务的能力和条件。2.3第三方的引入需经双方书面同意，并在本协议中明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的权利3.1第三方在甲乙双方约定的范围内，享有与本协议执行相关的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方按照本协议的约定履行各自的义务。4.第三方的义务4.1第三方应按照本协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务。4.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事违法活动。4.3第三方应保持商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露与本协议相关的信息。5.第三方的责任5.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在本协议项下不承担甲乙双方之间因履行本协议而产生的责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：6.1.1第三方在本协议项下的最大赔偿责任不超过[具体金额]元。6.1.2第三方的责任限额不因本协议的履行期限延长而增加。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本协议及相关附件约定。7.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方与园区内其他企业、消费者等之间的权利义务关系，由相关法律法规和行业规范调整。8.第三方的退出8.1第三方在履行本协议过程中，如需退出，应提前[具体天数]天通知甲乙双方。8.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务。8.3第三方退出后，其在本协议项下的权利义务由甲乙双方自行协商确定。9.第三方的变更9.1第三方在本协议项下的权利义务，未经甲乙双方书面同意，不得转让或变更。9.2如需变更第三方，甲乙双方应重新签订协议，并明确新的第三方的权利义务。10.第三方的保密10.1第三方应遵守保密义务，对本协议及相关信息进行保密。10.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.本协议的修改和补充11.1本协议的修改和补充，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。12.适用法律和争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2本协议的履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决方式如本协议未明确规定，则任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料详细要求：包括项目地理位置、规模、配套设施、租赁政策等。说明：本附件用于明确文化创意产业园区的基本情况和租赁条件。2.附件二：承包方资质证明详细要求：包括承包方的营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等。说明：本附件用于证明承包方具备从事文化创意产业园区承包经营的能力。3.附件三：付款凭证详细要求：包括承包方支付首期承包费用和相关税费的收据或银行转账凭证。说明：本附件用于证明承包方已按合同约定支付费用。4.附件四：宣传推广方案详细要求：包括宣传方式、推广渠道、预算分配等。说明：本附件用于明确园区的宣传推广计划。5.附件五：园区运营管理制度详细要求：包括人事管理、财务管理、安全管理、卫生管理等制度。说明：本附件用于规范园区的运营管理。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时支付承包费用。承包方未按合同约定进行园区运营管理。出让方未按合同约定提供必要支持。第三方违反保密义务。第三方未按合同约定履行协助义务。2.责任认定标准：对于未按时支付承包费用的违约行为，承包方应向出让方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为[具体利率]。对于未按合同约定进行园区运营管理的违约行为，承包方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿出让方、园区内企业和消费者的损失。对于未按合同约定提供必要支持的违约行为，出让方应承担由此造成的损失。对于第三方违反保密义务的违约行为，第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。对于第三方未按合同约定履行协助义务的违约行为，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：示例一：承包方未按时支付承包费用，逾期付款10天，应支付逾期付款违约金，利率为0.5%，共计[具体金额]元。示例二：承包方未按合同约定进行园区运营管理，导致园区内企业遭受损失，承包方应赔偿企业损失[具体金额]元。示例三：第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露，第三方应赔偿甲乙双方的损失[具体金额]元。全文完。2025年度文化创意产业园区承包经营协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在文化创意产业园区承包经营过程中的权利义务，确保园区经营活动的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为主要资产，以文化内容为核心驱动力，以创新为手段，以产业运营为目标，涵盖文化产品创作、生产、传播、消费等环节的产业。（2）承包经营：指甲方将园区部分区域经营权授权乙方使用，乙方在授权范围内对园区进行经营管理。3.2关键词解释：（1）园区：指文化创意产业园区，即甲方投资建设的集文化创意产业相关设施、企业、项目于一体的综合性园区。（2）经营权：指乙方在授权范围内对园区进行经营管理、决策、收益分配等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）权利：①甲方拥有园区建设、规划、改造的权利。②甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。③甲方有权按照法律法规和政策要求，对乙方进行奖惩。（2）义务：①甲方应按照本协议约定，将园区部分区域授权乙方承包经营。②甲方应积极配合乙方开展园区经营活动，为乙方提供必要的支持。③甲方应按照国家法律法规和政策要求，对园区进行规范管理。4.2乙方的权利和义务（1）权利：①乙方在授权范围内，有权对园区进行经营管理、决策、收益分配等。②乙方有权对园区内的企业、项目进行筛选、引进、培育和发展。③乙方有权根据市场需求和园区发展需要，提出园区建设、规划、改造等方面的建议。（2）义务：①乙方应按照本协议约定，履行园区承包经营职责，确保园区正常运营。②乙方应依法经营，遵守国家法律法规和政策要求。③乙方应定期向甲方报告园区运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式：本协议通过甲方授权、乙方承包经营的方式履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自生效日起正式生效。6.2终止条件：（1）协议到期自然终止。（2）一方违约，另一方提出终止请求。（3）法律法规政策变化，导致协议无法履行。（4）双方协商一致终止。6.3终止程序：（1）一方提出终止请求，应提前一个月书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订终止协议。（3）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止协议生效后，乙方应将园区相关资产、设备、资料等移交甲方。（2）终止协议生效后，双方应按照协议约定，进行资产清算、债权债务处理。（3）终止协议生效后，双方应按照国家法律法规和政策要求，办理相关手续。（4）终止协议生效后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方每年需向甲方支付承包费用，具体金额根据园区面积、地理位置、市场行情等因素协商确定。2.使用费用：乙方在使用园区内设施、设备等资源时，需按甲方规定支付相应的使用费用。3.税费：乙方应依法缴纳各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用至甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付费用后，出具相应的收据。7.3支付时间1.承包费用：乙方应在合同生效之日起每月支付一次，具体日期双方协商确定。2.使用费用：乙方在使用园区内设施、设备等资源时，应在使用完毕后立即支付相应费用。3.税费：乙方应在规定的时间内缴纳各项税费。7.4支付条款1.乙方应严格按照本协议约定的支付时间和方式支付费用。2.甲方有权对乙方未按时支付的费用进行催收，并按照相关规定收取滞纳金。3.若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供园区设施、设备等，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。2.若甲方未按时支付乙方承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计收。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计收。2.若乙方违反园区管理规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.赔偿金额应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订前、签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中所知悉的园区运营状况、财务状况等。9.2保密期限1.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起三年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致本协议履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.若协商无果，双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.若调解无果，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因个人原因离职或死亡，其权利义务由其合法继承人继承。2.甲方因国家政策调整或法律法规变化等原因，需要对园区进行整体转让时，应提前通知乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对园区整体规划、调整、改造的权力，但应提前告知乙方，并给予乙方合理的时间进行调整。2.甲方保留对乙方经营活动中的不正当竞争行为进行制止和处罚的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留对园区内企业、项目的审批权和监督权。2.甲方保留对园区安全、环保、消防等方面的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自签订之日起生效，对甲乙双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就园区运营、管理、维护等方面进行协作，共同确保园区的健康发展。2.乙方应积极配合甲方对园区的整体规划、调整、改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，共同维护园区秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，除本协议另有规定外，不得对本协议进行修改、补充或解释。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减的条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.园区平面图及设施设备清单2.园区管理规定3.乙方企业资质证明文件4.乙方经营计划书5.乙方财务报表6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供园区设施、设备等，经乙方要求未在合理期限内整改。未按约定支付乙方承包费用，经乙方催收未在约定时间内支付。2.乙方违约：未按约定支付费用，经甲方催收未在约定时间内支付。违反园区管理规定，造成甲方损失。未按约定进行园区运营管理，影响园区整体形象。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在甲方授权范围内，对园区进行经营管理，享有收益分配等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，以弥补守约方损失。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在园区运营过程中，发现部分设施设备存在安全隐患。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后及时进行整改。2.问题：甲方未按约定支付乙方承包费用。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。3.问题：园区内发生安全事故。解决办法：甲方和乙方应立即启动应急预案，及时处理事故，并依法承担相应责任。4.问题：乙方在园区运营过程中，发现部分企业存在违法行为。解决办法：乙方应及时向相关部门报告，并协助相关部门进行调查处理。5.问题：园区内发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中所述第三方，指在园区运营过程中，因特定业务需求，经甲乙双方同意，参与园区运营管理的第三方企业或个人。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规、本协议及相关园区管理规定，对其在园区内的经营活动承担全部责任。3.第三方权利：（1）第三方有权在甲方授权范围内，使用园区内的设施、设备等资源。（2）第三方有权根据业务需求，在园区内开展相关经营活动。（3）第三方有权获得其经营活动产生的合法收益。4.第三方义务：（1）第三方应向甲方支付使用园区设施、设备的费用。（2）第三方应遵守园区管理规定，维护园区秩序。（3）第三方应按时缴纳各项税费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权在园区内自主选择合作伙伴，开展业务合作。（2）乙方有权根据市场变化，调整园区内企业、项目的布局。（3）乙方有权要求甲方在园区内设立专门的服务机构，为乙方提供便利。2.乙方利益条款：（1）乙方在园区内开展业务，享有税收优惠政策。（2）乙方在园区内享有优先租赁、购买园区内物业的权利。（3）乙方在园区内享有优先获得园区内资源支持的权利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自改变园区规划，影响乙方经营活动。（2）甲方不得在园区内设立与乙方业务相竞争的企业或项目。（3）甲方不得无故限制乙方在园区内的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对园区进行整体规划、调整、改造。（2）甲方有权对园区内企业、项目进行审批和监督。（3）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行管理。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有园区整体运营收益的分配权。（2）甲方享有园区内物业的优先租赁、购买权。（3）甲方享有园区内资源支持的权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变园区内企业、项目的布局。（2）乙方不得在园区内开展与甲方业务相竞争的活动。（3）乙方不得违反园区管理规定，影响园区秩序。全文完。2025年度文化创意产业园区承包经营协议2合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式二、园区概况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区规划三、承包内容及范围3.1承包项目3.2经营范围3.3承包期限四、承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间五、园区管理与维护5.1园区管理责任5.2园区设施维护5.3园区安全六、知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密协议6.3侵权责任七、合作与协调7.1合作事项7.2协调机制7.3联络方式八、合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序十二、其他12.1本协议未尽事宜12.2相关法律法规12.3其他约定事项十三、附件13.1园区平面图13.2承包项目明细表13.3相关证明文件十四、签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3附件签署合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_________文化创意产业园区乙方：_________文化创意产业1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3联系人及联系方式甲方联系人：_________甲方联系电话：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________二、园区概况2.1园区位置甲方文化创意产业园区位于_________，地理位置优越，交通便利。2.2园区面积甲方文化创意产业园区总面积为_________平方米。2.3园区设施甲方文化创意产业园区内设有办公区、展览区、创作区、会议中心等设施。2.4园区规划甲方文化创意产业园区按照现代化、国际化、生态化的原则进行规划，旨在打造一个集文化创意产业、科技研发、教育培训、休闲娱乐为一体的综合性园区。三、承包内容及范围3.1承包项目乙方承包甲方文化创意产业园区内的_________项目。3.2经营范围乙方在甲方文化创意产业园区内的经营范围包括：_________。3.3承包期限承包期限自____年____月____日至____年____月____日。四、承包费用及支付方式4.1承包费用总额承包费用总额为人民币_________元。4.2付款方式乙方应于每个季度首月前支付相应季度的承包费用。4.3付款时间乙方应在每月____日前支付当月的承包费用。五、园区管理与维护5.1园区管理责任甲方负责园区的整体管理，乙方负责所承包项目的具体管理。5.2园区设施维护甲方负责园区公共设施的日常维护，乙方负责所承包项目设施的维护。5.3园区安全甲方负责园区的安全保障工作，乙方负责所承包项目内的安全保障工作。六、知识产权与保密6.1知识产权归属乙方在甲方文化创意产业园区内所创造、使用的知识产权归乙方所有。6.2保密协议双方应签订保密协议，约定保密内容、保密期限及违约责任。6.3侵权责任如乙方侵犯他人知识产权，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合作与协调7.1合作事项双方应就园区内各类合作事项进行充分沟通与协调。7.2协调机制双方设立联合工作小组，负责处理园区内各类合作与协调事宜。7.3联络方式双方应保持密切联系，确保联络畅通，及时解决合作中遇到的问题。八、合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议可解除；3.合同约定的承包期限届满，本协议自动解除。8.3变更及解除程序1.变更程序：变更通知、协商一致、签订补充协议；2.解除程序：违约通知、解除协议、处理善后事宜。九、违约责任9.1违约情形1.乙方未按时支付承包费用；2.乙方违反保密协议，泄露园区商业秘密；3.甲方未按时履行园区设施维护责任；4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金；2.违约方应承担由此产生的全部法律责任。9.3违约处理1.双方协商解决；2.协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式本协议争议解决方式为：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决程序1.协商：双方应友好协商解决争议；2.调解：协商不成，可申请第三方调解；3.仲裁：争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁；4.诉讼：协商和调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：_________。十一、合同生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本协议生效日期为：____年____月____日。11.3终止条件见第八章“合同变更与解除”。11.4终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.合同约定的终止条件成就。十二、其他12.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.2相关法律法规本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决等适用中华人民共和国法律法规。12.3其他约定事项双方在本协议中约定的其他事项，作为本协议的组成部分。十三、附件13.1园区平面图13.2承包项目明细表13.3相关证明文件十四、签署本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为文化创意产业园区的主导方，享有对园区整体运营和管理的最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权制定园区运营策略和发展规划；1.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督和指导；1.1.3甲方有权对乙方在园区内的经营活动提出整改要求。1.2园区资源分配条款说明：甲方负责对园区内的资源进行合理分配，确保乙方经营活动所需的资源得到满足。条款内容：1.2.1甲方应保证乙方在园区内享有必要的办公空间、公共设施和设备；1.2.2甲方应提供乙方在园区内举办活动的场地支持；1.2.3甲方应协助乙方解决在园区内遇到的问题。1.3甲方支持条款说明：甲方应给予乙方必要的支持和帮助，以促进乙方在园区内的经营活动。条款内容：1.3.1甲方应协助乙方进行市场推广和宣传；1.3.2甲方应提供乙方在园区内的培训和交流活动机会；1.3.3甲方应协助乙方与其他园区内企业建立合作关系。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：乙方作为文化创意产业园区的主要经营者，享有对自身经营活动的主导权。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定其经营活动的内容和方式；2.1.2乙方有权在园区内设立分支机构或子公司；2.1.3乙方有权根据市场需求调整其产品或服务。2.2乙方资源使用条款说明：乙方应合理使用甲方提供的资源，并确保资源的有效利用。条款内容：2.2.1乙方应按照甲方规定的使用规范和标准使用园区资源；2.2.2乙方应定期向甲方报告资源使用情况；2.2.3乙方应承担因资源使用不当造成的损失。2.3乙方经营责任条款说明：乙方应对其在园区内的经营活动承担全部责任。条款内容：2.3.1乙方应确保其经营活动符合国家法律法规和园区规定；2.3.2乙方应承担因经营活动引起的侵权责任；2.3.3乙方应确保其经营活动不会对园区环境造成污染。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：第三方中介机构为甲方和乙方提供专业服务，协助双方履行合同。条款内容：3.1.1中介机构应具备相应的资质和经验；3.1.2中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密；3.1.3中介机构应按照双方约定收取服务费用。3.2中介责任条款说明：中介机构应对其提供的服务承担相应责任。条款内容：3.2.1中介机构应保证其服务的质量和效率；3.2.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的问题；3.2.3中介机构因自身原因导致服务不合格，应承担违约责任。3.3中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：3.3.1中介机构的服务费用包括但不限于咨询费、协调费、代理费等；3.3.2中介机构的服务费用支付方式及时间由双方约定；3.3.3中介机构的服务费用支付后，不得因合同解除或终止而要求退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.承包项目明细表3.相关证明文件4.保密协议5.补充协议（如有）6.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用；乙方违反保密协议，泄露园区商业秘密；甲方未按时履行园区设施维护责任；任何一方违反合同约定，造成对方损失；中介机构未按约定提供服务或未达到服务质量要求。2.违约行为的认定：违约行为的发生由一方或双方确认；违约行为的严重程度根据损失和影响程度进行评估；违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方将争议提交给第三者（仲裁机构）进行审理，并由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。5.保密协议：指双方约定在一定期限内对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方应发出催款通知，并给予乙方合理的宽限期；如逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：园区设施维护不及时。解决办法：甲方应建立设施维护制度，定期检查和维修设施；乙方应协助甲方进行设施维护，并提供必要的信息和配合。3.问题：中介机构服务不符合约定。解决办法：双方应立即与中介机构沟通，要求其提供符合约定的服务；如中介机构不履行义务，可解除合同并追究其责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区与经营者的承包经营合作；2.文化创意产业园区与第三方中介机构的服务合作；3.文化创意产业园区内部不同经营者之间的合作关系；4.文化创意产业园区与政府、企业等外部主体的合作与交流。全文完。2025年度文化创意产业园区承包经营协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有的文化创意产业园区具有广阔的发展前景和独特的市场优势，乙方有意承包该产业园区进行经营活动。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，特签订本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国公司法》4.《中华人民共和国城市房地产管理法》5.《中华人民共和国著作权法》6.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业属于本协议中“文化创意产业”是指以创意为核心，以文化为基础，以产业为支撑，以市场为导向，以技术创新为动力，具有高附加值、低能耗、低排放、高就业特点的产业。3.2关键词解释1.文化创意产业园区：指由政府、企业或社会组织投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等于一体的综合性园区。2.承包经营：指乙方依法取得甲方文化创意产业园区的使用权，按照本协议约定进行经营管理，并享有相应权益。3.合同期限：本协议约定的承包经营期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权监督乙方按照本协议约定进行经营活动。2.甲方有权根据乙方经营情况调整承包经营费用。3.甲方有义务为乙方提供必要的服务和支持。4.甲方有义务保证园区内设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定进行经营活动。2.乙方有义务按照本协议约定缴纳承包经营费用。3.乙方有义务保障园区内设施设备的安全运行。4.乙方有义务遵守国家法律法规及本协议约定。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]，自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止。5.2合同履行地点文化创意产业园区内。5.3合同履行方式乙方根据本协议约定进行经营管理，甲方按照约定提供必要的服务和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.合同期限届满前，双方协商一致解除本协议的，应当提前[提前通知期限]通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应当共同协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当将园区内设施设备完好无损地交还甲方。2.合同终止后，双方按照约定处理未履行完毕的义务。3.合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费用：乙方每年应向甲方支付承包经营费用，具体金额为人民币[金额]元。2.物业管理费用：乙方需承担园区物业管理费用，包括绿化、保洁、安保等，具体费用根据园区实际情况确定。3.设施设备维护费用：乙方负责园区内设施设备的日常维护，所需费用由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应在每个自然年度结束后的[月份]个工作日内，向甲方支付当年的承包经营费用。2.物业管理费用和设施设备维护费用，乙方应按照甲方提供的费用清单，在规定的时间内支付。7.3支付时间1.承包经营费用支付时间：乙方应在每个自然年度结束后[月份]个工作日内支付。2.物业管理费用支付时间：乙方应在每月的[日期]前支付。3.设施设备维护费用支付时间：乙方应在发现设施设备需要维护时，立即支付相应费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应出具书面支付凭证，包括支付金额、支付日期、收款人等信息。2.甲方收到支付凭证后，应在[工作日]内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供必要的设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付承包经营费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约导致甲方损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密。2.乙方商业秘密。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致园区设施损坏，无法正常运营。2.战争导致园区周边环境不稳定，影响园区经营活动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节1.双方可共同选择一位调解人进行调解。2.调解人应在[工作日]内提出调解方案。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将园区经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会稳定的情形。2.涉及甲方商业秘密的情形。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、发展方向和重大决策的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对园区内涉及国家安全、社会稳定的经营活动进行审查的权力。2.甲方保留对园区内涉及知识产权的经营活动进行审查的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反国家