二零二五年度商业地产出租协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产出租协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业活动的土地及建筑物，包括但不限于商场、超市、专卖店、办公楼等。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租商业地产所发生的费用。3.2关键词解释1.出租：指甲方将商业地产的使用权在一定期限内转让给乙方。2.租赁期限：指乙方使用商业地产的时间范围。3.租金支付：指乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。3.甲方有义务保证商业地产的完好，及时修复乙方在使用过程中因合理使用造成的损坏。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商业地产。2.乙方应按照本协议约定支付租金，并按时足额缴纳。3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构、用途和外观。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。2.乙方在使用商业地产过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.甲方解除本协议的，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离商业地产，并恢复原状。2.乙方应按照本协议约定支付租金至终止之日。3.本协议终止后，双方应按照法律法规及相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：乙方在使用商业地产过程中产生的其他费用，如水电费、网络费、清洁费等，均由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用。2.乙方应在每个支付周期开始前，将应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停乙方使用相关设施或服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商业地产的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定修复商业地产损坏的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变商业地产结构、用途或外观的，应承担相应的恢复原状费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.甲方拥有的商业地产相关信息。3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.甲方不得将其拥有的商业地产转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产进行必要维护的权利。2.乙方保留在遵守本协议的前提下，对商业地产进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与本协议不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.乙方应协助甲方进行商业地产的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业地产的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于商业地产出租的完整协议。2.本协议的任何部分不得视为与任何其他协议或合同相抵触。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款与本协议不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业地产产权证明文件。2.乙方营业执照副本或相关资质证明文件。3.商业地产租赁合同。4.租金支付凭证。5.押金收据。6.商业地产使用说明及管理规定。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商业地产：认定标准为甲方未在约定时间内向乙方提供商业地产。未按约定修复商业地产损坏：认定标准为甲方未在合理时间内修复乙方在使用过程中造成的损坏。2.乙方违约：未按时支付租金或押金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金或押金。擅自改变商业地产结构、用途或外观：认定标准为乙方未取得甲方同意，擅自对商业地产进行改动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱，以补偿对方因违约所遭受的损失。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金，并明确支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。2.问题：商业地产损坏。解决办法：明确乙方在使用过程中的责任，要求乙方合理使用并承担相应维修费用。3.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，减少因不可抗力事件造成的损失。4.问题：争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：明确保密内容，设定保密期限，并要求双方采取合理措施确保保密内容的保密性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照其职责范围，向甲方和乙方提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定。3.第三方权利：第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。第三方有权在甲方和乙方的监督下，对商业地产进行必要的维护和保养。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，确保商业地产的正常运营。第三方应按时完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产。乙方有权在租赁期间对商业地产进行合理装修。乙方有权在遵守国家法律法规及本协议约定的前提下，进行合法经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境。甲方应积极配合乙方进行商业地产的装修和改造。甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自提高租金或解除租赁合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业地产或擅自提高租金的，应向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方有权监督乙方在商业地产内的经营活动。甲方有权在乙方违约的情况下解除租赁合同。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构、用途或外观。乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商业地产结构、用途或外观的，应承担相应的恢复原状费用。乙方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产出租协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3地产基本信息第二章合同标的及用途2.1出租地产的详细描述2.2出租地产的使用用途2.3合同期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款期限3.4违约金及滞纳金第四章租金调整机制4.1租金调整频率4.2调整依据4.3调整计算方法第五章押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六章出租方责任6.1出租地产的维修保养6.2出租地产的安全保障6.3出租地产的环境保护6.4合同终止后的交接第七章承租方责任7.1使用责任7.2维修保养责任7.3安全责任7.4环境保护责任7.5合同终止后的清理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的赔偿第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的通知第十二章合同附件12.1合同附件一：出租地产平面图12.2合同附件二：出租地产设施清单12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同份数13.4合同解释13.5合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名及盖章合同编号2025BET003第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY企业1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3地产基本信息1.3.1地产名称：商业广场1.3.2地产地址：省市区路号1.3.3地产面积：1000平方米1.3.4地产用途：商业零售1.3.5地产权证号：房权证字第号第二章合同标的及用途2.1出租地产的详细描述2.1.1出租地产位于商业广场，为地上三层，每层约333平方米。2.1.2出租地产内部装修情况：简装，包括水电设施、消防设施等。2.1.3出租地产外部环境：交通便利，周边配套设施齐全。2.2出租地产的使用用途2.2.1承租方使用出租地产进行商业零售经营。2.2.2承租方不得将出租地产用于任何违法活动。2.3合同期限2.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1出租地产租金为每月人民币100,000元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月前5个工作日内支付当月租金。3.3付款期限3.3.1租金支付期限为每月一次。3.4违约金及滞纳金3.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。第四章租金调整机制4.1租金调整频率4.1.1租金调整频率为每三年一次。4.2调整依据4.2.1租金调整依据为当地政府规定的租金指导价。4.3调整计算方法4.3.1租金调整计算方法为：原租金×（1+调整系数）。第五章押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额为人民币50,000元整。5.2押金退还条件5.2.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.3保证金金额5.3.1保证金金额为人民币10,000元整。5.4保证金退还条件5.4.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。第六章出租方责任6.1出租地产的维修保养6.1.1出租方负责出租地产的日常维修保养。6.2出租地产的安全保障6.2.1出租方负责出租地产的消防安全、治安管理等安全保障。6.3出租地产的环境保护6.3.1出租方负责出租地产的环境保护工作。6.4合同终止后的交接6.4.1合同终止后，出租方应负责将出租地产完好无损地交付给承租方。第七章承租方责任7.1使用责任7.1.1承租方应按照合同约定使用出租地产。7.2维修保养责任7.2.1承租方负责出租地产的日常维修保养。7.3安全责任7.3.1承租方负责在使用过程中确保出租地产的安全。7.4环境保护责任7.4.1承租方负责在使用过程中遵守环境保护法规。7.5合同终止后的清理7.5.1合同终止后，承租方应将出租地产清理干净，恢复原状。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按时交付出租地产或提供必要设施，应向承租方支付每日万分之五的违约金。8.1.2若出租方违反合同约定，擅自改变出租地产用途，承租方有权解除合同并要求赔偿。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。8.2.2若承租方违反合同约定，擅自改变出租地产用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前三个月书面通知对方解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无续约意愿。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力事件的通知11.3.1不可抗力事件发生后，一方应在三天内以书面形式通知对方。第十二章合同附件12.1合同附件一：出租地产平面图12.2合同附件二：出租地产设施清单12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同解释13.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.5合同附件13.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对出租地产进行日常管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。1.1.2甲方应确保出租地产的设施设备处于良好状态，如有损坏，甲方应及时维修或更换。1.2甲方宣传推广1.2.1甲方应负责出租地产的宣传推广工作，包括但不限于广告投放、活动策划等。1.2.2甲方应确保宣传推广内容真实、准确，不得误导承租方。1.3甲方收益分配1.3.1出租地产的租金收入归甲方所有。1.3.2甲方应定期向承租方提供租金收入明细，接受承租方的监督。1.4甲方责任限制1.4.1甲方对出租地产的维修保养责任仅限于设施设备损坏，不包括承租方造成的损坏。1.4.2甲方对出租地产的租赁活动不承担法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1乙方有权自主决定出租地产的经营策略、商品种类等。2.1.2乙方应确保其经营活动符合国家法律法规和商业道德。2.2乙方装修要求2.2.1乙方需在合同签订后三个月内完成出租地产的装修工作。2.2.2乙方装修方案需经甲方同意，且不得影响出租地产的整体外观。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按时完成装修工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.3.2若乙方经营活动中出现违法行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、准确，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。3.2.2中介方在合同签订过程中应遵守职业道德，不得泄露双方商业秘密。3.3中介费用退还3.3.1若合同因甲方原因解除，中介服务费用全额退还。3.3.2若合同因乙方原因解除，中介服务费用不予退还。3.4中介合同3.4.1中介方与甲方签订中介合同，明确双方的权利义务。3.4.2中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：出租地产平面图2.合同附件二：出租地产设施清单3.合同附件三：其他相关文件（如维修保养记录、宣传推广材料等）4.中介合同（如有）5.甲方与乙方签订的装修协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付出租地产或提供必要设施。违反合同约定，擅自改变出租地产用途。未按时支付租金。乙方违约：未按时支付租金。违反合同约定，擅自改变出租地产用途。未按时完成装修工作。经营活动中出现违法行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指当事人一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。出租地产设施损坏。经营活动中出现违法行为。2.解决办法：加强沟通，明确支付方式和期限。及时维修或更换损坏设施。加强监管，确保经营活动合法合规。五、所有应用场景：1.商业地产出租。2.出租方为甲方，承租方为乙方。4.出租地产用于商业零售经营。5.出租方负责出租地产的日常管理。6.承租方负责出租地产的装修和使用。全文完。二零二五年度商业地产出租协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：甲方希望通过出租商业地产，实现商业地产的合理利用，乙方通过租赁商业地产，满足其经营需求，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的地产，包括但不限于商铺、办公楼、综合楼等；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于物业管理及维护；（5）押金：指乙方租赁商业地产时向甲方支付的一定金额，用于保障合同履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金及物业管理费；（2）甲方有义务保障商业地产的安全、消防等设施齐全，符合国家相关标准；（3）甲方有义务按照合同约定提供必要的物业管理服务；（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变商业地产的用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产，并按照约定支付租金及物业管理费；（2）乙方有义务按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其用途；（3）乙方有义务按照合同约定维护商业地产的完好，不得损坏或擅自改动；（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方按照合同约定提供物业管理服务；（3）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同的，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及物业管理费；（2）甲方应退还乙方押金；（3）双方应按照约定办理商业地产的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租金、物业管理费、押金及其他可能产生的费用。（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，于每月____日前支付给甲方；（3）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，甲方应在扣除相应费用后无息退还乙方；（4）其他费用：因乙方使用商业地产而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定的邮箱。7.3支付时间：（1）租金及物业管理费：每月____日前；（2）押金：合同签订之日；（3）其他费用：根据实际情况，在费用产生后____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用商业地产；（3）甲方有权根据市场情况调整租金及物业管理费，但调整幅度不超过____%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方擅自改变商业地产用途的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未履行物业管理责任的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变商业地产用途的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方损坏商业地产的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权及处分权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产进行合理维护和修缮的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应遵守物业管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产出租的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件；2.商业地产租赁合同附件；3.物业管理规约；4.甲方营业执照复印件；5.乙方营业执照复印件（如有）；6.甲方提供的商业地产平面图；7.乙方租赁商业地产的用途证明；8.乙方支付租金及物业管理费的银行转账凭证；9.甲方收取押金的银行转账凭证；10.不可抗力事件的相关证明材料；11.争议解决过程中的相关文件；12.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的商业地产，认定违约；擅自改变商业地产用途，认定违约；未履行物业管理责任，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金及物业管理费，认定违约；擅自改变商业地产用途，认定违约；损坏商业地产，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.滞纳金：指因迟延履行合同义务而应支付的一定比例的金钱赔偿。4.物业管理费：指为维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和设施设备正常运行，由物业管理企业向业主收取的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁期限，即乙方租赁商业地产的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应及时发送催款通知，若乙方仍不支付，可按照合同约定采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商业地产。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内提供或赔偿相应损失。3.问题：商业地产发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，合理调整合同条款或解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；第三方应保证其服务不侵犯甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定的范围内使用甲方或乙方的设施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务；第三方应保护甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商业地产；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内不得擅自改变商业地产用途。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内享受稳定的租金收益；乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合要求的商业地产，应向乙方支付____%的违约金；甲方擅自改变商业地产用途，应向乙方支付____%的违约金；甲方未履行物业管理责任，应向乙方支付____%的违约金；甲方不得在乙方不知情的情况下，将商业地产转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方遵守物业管理规定；甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内不得擅自改变商业地产用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中获得稳定的收益；甲方可通过物业管理服务提高商业地产的价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；乙方擅自改变商业地产用途，应向甲方支付____%的违约金；乙方损坏商业地产，应赔偿甲方实际损失；乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。二零二五年度商业地产出租协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租物描述3.1出租物位置3.2出租物面积3.3出租物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用支付时间8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任8.3修缮与维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即[出租方全称]。1.1.2“承租方”指乙方，即[承租方全称]。1.1.3“出租物”指甲方拥有的位于[出租物地址]的商业地产，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租物租赁开始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“物业管理费用”指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的物业管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.出租物描述3.1出租物位置[出租物地址]3.2出租物面积[出租物面积]3.3出租物用途[出租物用途描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁期限延长[租赁期限延长条件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2租金支付方式[租金支付方式，如月付、季付等]5.3支付时间[租金支付的具体日期，如每月的某日]5.4逾期支付[逾期支付的处理方式及滞纳金比例]6.押金及退还6.1押金金额[押金金额]6.2押金退还条件[押金退还的具体条件]6.3押金退还时间[押金退还的具体时间]7.物业管理费用7.1物业管理费用标准[物业管理费用标准]7.2物业管理费用支付方式[物业管理费用支付方式，如按月支付等]7.3物业管理费用支付时间[物业管理费用支付的具体日期，如每月的某日]8.修缮与维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责出租物的日常维护和保养，确保出租物符合安全标准和租赁要求。8.1.2出租方应定期检查出租物，及时修复由于自然损耗或合理使用造成的损坏。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用出租物期间，应合理使用并保持其良好状态。8.2.2承租方造成的损坏，无论是否由合理使用造成，均需负责修复或赔偿。8.3修缮与维护费用8.3.1因承租方原因造成的损坏，修缮费用由承租方承担。8.3.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，修缮费用由出租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方未按约定用途使用出租物。9.1.3承租方擅自改动出租物结构或设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金。9.2.2违约方造成的损失，应赔偿守约方。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由，如承租方严重违约或出租物用途发生变化等。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应尽快完成财产和文件的交接。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方应按照约定支付已使用期间的租金。11.3.2解除合同后，出租方应退还承租方押金。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为[合同签字日期]。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应相互通知对方。13.合同附件13.1合同附件清单[合同附件清单，如租赁物照片、租赁物使用说明书等]13.2合同附件内容[合同附件内容描述]14.其他约定14.1其他约定事项[其他约定事项，如不可抗力条款、通知方式等]14.2其他约定效力[其他约定事项的效力说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1