2025版高端商场商铺租赁服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端商场商铺租赁服务合同范本合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件六、物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整七、水电费用7.1水电费用承担方式7.2水电费用结算方式7.3水电费用调整八、装修及改造8.1装修标准8.2装修费用承担8.3装修申请及审批8.4装修验收九、违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算及支付9.3违约金退还十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.3合同签订地点：[签订合同的具体地点]。1.4合同签订目的：甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金及相关费用。二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置：[商铺所在商场名称]的[具体楼层/位置]。2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。2.3商铺用途：[商铺用途描述]。2.4商铺装修情况：[商铺现有装修情况描述]。三、租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。3.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间：[具体支付时间，如上午9点至下午5点]。4.4租金调整：租金自[调整日期]起按[调整方式]进行调整。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金。5.3保证金金额：人民币[保证金金额]元。5.4保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。六、物业管理费用6.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元。6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月物业管理费。6.3物业管理费调整：物业管理费自[调整日期]起按[调整方式]进行调整。七、水电费用7.1水电费用承担方式：商铺的水电费用由乙方自行承担。7.2水电费用结算方式：乙方应每月按时向水电供应商缴纳水电费用。7.3水电费用调整：水电费用根据供应商公布的价格调整，乙方应予以配合。八、装修及改造8.1装修标准：乙方装修应符合商场整体形象及消防、安全等相关规定。8.2装修费用承担：商铺装修费用由乙方自行承担。8.3装修申请及审批：乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。8.4装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。九、违约责任9.1租赁双方违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付：违约金按[违约金比例]计算，乙方应于违约行为发生之日起[支付期限]内支付。9.3违约金退还：如乙方履行合同义务，甲方应退还乙方已支付的违约金。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的有关规定进行。十一、合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理商铺及有关事宜。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理商铺及有关事宜。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署人：本合同由双方法定代表人/负责人签字或盖章。14.2合同签署日期：[签署合同的具体日期]。14.3合同签署地点：[签署合同的具体地点]。甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商场整体规划调整权条款说明：甲方保留对商场整体规划进行调整的权利，包括但不限于商铺布局、业态调整等。在调整过程中，甲方应提前[通知期限]通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。1.2商场形象维护权条款说明：甲方有权对乙方装修后的商铺形象进行审核，确保其符合商场整体形象。如乙方装修不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。1.3商场品牌推广权条款说明：甲方有权在商场内进行品牌推广活动，包括但不限于举办活动、广告宣传等。在活动期间，甲方有权要求乙方配合并提供必要的场地和资源。1.4商场安全管理权条款说明：甲方负责商场的整体安全管理，包括但不限于消防、治安等。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方进行安全检查。1.5商场公共区域使用权条款说明：乙方在租赁期间，有权使用商场内的公共区域，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等。乙方在使用过程中，应遵守公共秩序，不得损坏公共设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺经营自主权条款说明：乙方在遵守商场相关规定的前提下，有权自主经营商铺，包括但不限于经营内容、价格策略等。2.2商铺装修选择权条款说明：乙方有权自行选择装修材料和装修风格，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。2.3商铺广告使用权条款说明：乙方有权在商铺内进行广告宣传，包括但不限于店招、海报等。乙方应确保广告内容合法合规，不得损害商场形象。2.4商铺营业时间调整权条款说明：乙方有权根据自身经营需要，调整商铺的营业时间，但需提前向甲方报备，并遵守商场统一规定的营业时间。2.5商场内商品销售权条款说明：乙方在商场内经营的商品，应遵守国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由甲方支付，乙方无需承担中介费用。3.2中介责任界定条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介服务期限条款说明：中介机构提供的服务期限为[服务期限]，在服务期限内，中介机构应协助双方完成合同签订及履行过程中的相关事宜。3.4中介保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后[支付日期]内支付，具体金额由双方协商确定。3.6中介服务终止条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，或中介机构违反保密义务，乙方有权终止中介服务，并要求中介机构退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.装修方案3.水电费清单4.商场管理规定5.中介服务协议（如有）6.乙方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：根据合同第四条租金支付规定，乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供符合约定的商铺。违约认定：根据合同第二条规定，甲方未按时提供符合约定的商铺，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行装修。违约认定：根据合同第八条规定，乙方未按约定进行装修，视为违约。4.违约行为：乙方违反商场管理规定。违约认定：根据合同第十条规定，乙方违反商场管理规定，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。违约认定：根据合同中约定的其他义务，一方未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.法院：指具有审判权的国家机关，负责审理民事、刑事等案件。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，通常按合同约定比例计算。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：装修争议。解决办法：按照合同第八条规定，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：商场管理规定争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同第十一条规定，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高端商场商铺租赁。2.商场与商户之间的租赁关系。3.商场内部装修及改造。4.商场安全管理及公共区域使用。5.商场品牌推广及活动举办。全文完。2025版高端商场商铺租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺使用限制7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商场名称：____________________2.1.2商铺编号：____________________2.1.3商铺所在楼层：____________________2.1.4商铺面积：____________________平方米2.2商铺结构2.2.1商铺结构类型：____________________2.2.2商铺内部布局：____________________2.3商铺设施2.3.1基础设施：____________________2.3.2公共设施：____________________2.3.3专用设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：____________________3.3.2租赁期限变更程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1预付租金：____________________元4.2.2每月租金支付日期：____________________4.2.3每月租金支付金额：____________________元4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付天数：____________________4.3.2逾期支付违约金：____________________5.租金调整5.1调整条件5.1.1调整原因：____________________5.1.2调整频率：____________________5.2调整方式5.2.1调整依据：____________________5.2.2调整公式：____________________5.3调整通知5.3.1通知方式：____________________5.3.2通知时间：____________________6.商铺使用6.1商铺用途6.1.1商铺主要经营业态：____________________6.1.2商铺辅助经营业态：____________________6.2商铺装修6.2.1装修标准：____________________6.2.2装修费用：____________________6.2.3装修审批：____________________6.3商铺维护6.3.1维护责任：____________________6.3.2维护费用：____________________6.4商铺使用限制6.4.1使用限制事项：____________________6.4.2违规使用处理：____________________7.合同解除7.1解除条件7.1.1租赁方解除条件：____________________7.1.2出租方解除条件：____________________7.2解除程序7.2.1解除通知：____________________7.2.2解除期限：____________________7.2.3解除费用：____________________7.3解除通知7.3.1通知方式：____________________7.3.2通知时间：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形8.1.1.1未按时支付租金8.1.1.2违反商铺使用规定8.1.1.3故意损坏商铺设施8.1.2出租方违约情形8.1.2.1未按时交付商铺8.1.2.2故意隐瞒商铺缺陷8.1.2.3未履行维修义务8.2违约责任承担8.2.1违约金8.2.1.1违约金计算方式8.2.1.2违约金支付期限8.2.2赔偿损失8.2.2.1损失计算标准8.2.2.2损失赔偿期限8.3违约赔偿8.3.1赔偿方式8.3.1.1现金赔偿8.3.1.2替代赔偿8.3.2赔偿期限8.3.2.1赔偿通知期限8.3.2.2赔偿履行期限9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同登记备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止通知10.3.2合同终止日期10.3.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件范围11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力处理11.2通知送达11.2.1通知方式11.2.2通知内容11.2.3通知送达期限11.3合同附件11.3.1附件清单11.3.2附件内容12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人12.3.1租赁方代表：____________________12.3.2出租方代表：____________________13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：____________________份14.2合同保管责任14.2.1租赁方保管份数：____________________份14.2.2出租方保管份数：____________________份14.2.3附件保管份数：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签署书面协议；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入事项。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实履行职责；15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；15.5.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息；17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应立即通知甲方，并有权要求甲方采取纠正措施。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息；17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应立即通知乙方，并有权要求乙方采取纠正措施。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方不参与合同其他方之间的权利义务关系；17.3.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务；18.2第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.合同变更与解除19.1第三方介入后，如合同双方认为有必要，可协商一致变更或解除合同；19.2合同变更或解除后，合同双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。20.争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；20.2第三方介入后的争议，合同双方应优先考虑协商解决，如协商不成，再按照约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括楼层布局、商铺编号、面积、进出口位置等信息。说明：平面图是合同履行的重要依据，有助于双方了解商铺的具体情况。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括基础设施、公共设施和专用设施。3.商铺装修方案要求：提供商铺装修的设计方案，包括装修风格、材料、预算等信息。说明：装修方案是合同履行的重要部分，需经双方协商一致。4.合同登记备案证明要求：提供合同登记备案的证明文件。说明：合同登记备案是法律规定的必要程序，证明合同的有效性。5.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的经营资格。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。说明：身份证复印件是合同履行中核实乙方身份的重要依据。7.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议。说明：介入协议是明确第三方职责和责任限额的重要文件。8.争议解决协议要求：提供合同双方与第三方（如仲裁委员会）签订的争议解决协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。9.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同履行受阻的证明文件。说明：不可抗力证明是合同双方在不可抗力情况下免除部分责任的重要依据。10.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，有助于双方了解合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应按合同约定的逾期支付违约金计算标准支付违约金。示例：租赁方逾期支付租金1个月，应支付相当于1个月租金的违约金。2.违反商铺使用规定责任认定：租赁方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响商场运营的，应承担赔偿责任。示例：租赁方在商铺内擅自改变装修，导致商铺结构受损，应赔偿出租方修复费用。3.故意损坏商铺设施责任认定：租赁方故意损坏商铺设施，应承担赔偿责任。示例：租赁方故意破坏商铺空调，应赔偿出租方购买新空调的费用。4.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应按合同约定的违约金计算标准支付违约金。示例：出租方逾期交付商铺1个月，应支付相当于1个月租金的违约金。5.故意隐瞒商铺缺陷责任认定：出租方故意隐瞒商铺缺陷，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：出租方隐瞒商铺漏水问题，导致租赁方装修受损，应赔偿租赁方维修费用。6.未履行维修义务责任认定：出租方未履行维修义务，导致商铺设施损坏的，应承担赔偿责任。示例：商铺空调损坏，出租方未在约定时间内维修，应承担维修费用。全文完。2025版高端商场商铺租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商铺使用与维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修与改造8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺租赁合同附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除流程13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2商铺退还13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。1.2合同生效条件本合同自双方签订之日起生效，除非另有约定。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________2.2承租方信息承租方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________3.商铺租赁基本情况3.1商铺位置商铺位于：_________________________3.2商铺面积商铺面积为：_________________________平方米。3.3商铺结构商铺为：_________________________结构，层高：_________________________米。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自：_________________________起至：_________________________止，共计：_________________________年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为：_________________________元，每月支付日期为：_________________________。4.3租金金额租赁期间，每月租金总额为：_________________________元。4.4租金调整租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。5.租金押金5.1押金金额本合同租赁押金为：_________________________元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且商铺及附属设施无损坏，出租方应在收到退还押金申请后：_________________________日内退还押金。5.3押金退还流程承租方应在租赁期满或合同解除后：_________________________日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后：_________________________日内退还押金。6.租赁费用6.1水电费商铺内水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费商铺物业管理费按商场物业管理规定执行，由承租方承担。6.3其他相关费用除上述费用外，其他相关费用由承租方承担，包括但不限于：_________________________。7.商铺使用与维护7.1商铺使用范围承租方仅限于在商铺内从事：_________________________业务。7.2商铺维护责任商铺及附属设施由承租方负责维护，保持其完好状态。7.3商铺装修与改造未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，承租方应提前：_________________________日向出租方提出申请，并承担所有相关费用。8.违约责任8.1租赁双方违约责任若出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的：_________________________%计算。若承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2违约金计算与支付未按时支付租金的违约金为每日租金的：_________________________%；擅自改变商铺用途的违约金为：_________________________元；损坏商铺的赔偿金为实际损失金额的：_________________________%。违约金应在违约行为发生后：_________________________日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致；出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止流程合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交：_________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺租赁合同附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致；法律法规或政策变动；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除条件合同解除条件同第九条。12.3合同变更与解除流程合同变更或解除前，双方应协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1租金退还合同解除后，出租方应在：_________________________日内退还承租方已支付的租金。13.2商铺退还承租方应在合同解除后：_________________________日内将商铺及附属设施完好无损地退还给出租方。13.3其他相关处理合同解除后，双方应按照协议约定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为：_________________________。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，为促成或协助合同签订、履行、变更或解除，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围提供商铺租赁信息及市场分析；协助进行商铺租赁谈判；提供法律、财务等咨询服务；承担担保、评估等责任。2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式中介方：为双方提供租赁信息及谈判协助；咨询方：提供专业咨询服务；担保方：为乙方提供租金担保；评估方：对商铺进行评估。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；双方共同选择第三方；第三方与双方签订相关协议；第三方介入合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额如下：中介方：中介方责任限额为中介服务费用的：_________________________%；咨询方：咨询方责任限额为咨询服务费用的：_________________________%；担保方：担保方责任限额为担保金额的：_________________________%；评估方：评估方责任限额为评估服务费用的：_________________________%。3.3第三方责任承担第三方责任承担方式如下：第三方违约责任由其自行承担；第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行事，其行为后果由甲方承担。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行事，其行为后果由乙方承担。4.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方履行合同义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.4第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分如下：第三方与其他方的责任划分以合同约定为准；若第三方与其他方发生争议，由第三方自行解决。5.第三方介入合同的变更与解除5.1第三方介入合同的变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。5.3第三方介入合同解除后的处理第三方介入合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还费用、解除合作关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺租赁的基本信息，如位置、面积、结构、租赁期限、租金等。附件说明：此协议为本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺现状描述、租赁保证金收据等。附件说明：此附件作为补充，用于证明合同相关事项的真实性和合法性。3.附件三：商铺装修改造方案详细要求：如需装修改造，需提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。附件说明：此附件用于明确装修改造的具体内容和双方的责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责和责任。附件说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据需注明收据编号、金额、收据日期等。附件说明：此附件作为租赁保证金支付的凭证。6.附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证需注明支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：此附件作为租金支付的有效凭证。7.附件七：水电费结算单详细要求：水电费结算单需注明水电费金额、结算周期、缴费日期等。附件说明：此附件作为水电费结算的有效凭证。8.附件八：物业管理费结算单详细要求：物业管理费结算单需注明物业管理费金额、结算周期、缴费日期等。附件说明：此附件作为物业管理费结算的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺；未按约定退还押金；故意隐瞒商铺缺陷或损害商铺。乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺或附属设施；未按约定进行装修改造。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方故意隐瞒商铺缺陷或损害商铺，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方损坏商铺或附属设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失；乙方未按约定进行装修改造，甲方有权要求乙方承担相应费用。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在合同生效后5日内提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方违约示例：乙方擅自将商铺用于非约定的商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025版高端商场商铺租赁服务合同范本3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有高端商场商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方提供的用于租赁的独立经营场所，包括但不限于门面、柜台、仓库等。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.合同：指本合同以及双方在合同履行过程中形成的补充协议、附件等。2.合同主体：指甲方、乙方以及其他相关方。3.合同签订：指合同双方在合同上签字盖章的行为。4.合同履行：指合同主体按照合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证商铺的设施设备齐全、完好，为乙方提供符合约定的经营条件。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的经营手续和证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付押金_________元。2.乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付首期租金_________元。3.乙方应按月支付租金，每月租金为_________元，支付时间为每月_________日。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺内的设施设备恢复原状；2.甲方应退还乙方押金，扣除乙方违约金后，剩余部分退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的押金，用于保障合同的履行。3.水电费：乙方在使用商铺过程中产生的水电费由乙方自行承担。4.维修费：商铺的日常维修费用由乙方承担，但重大维修费用按双方约定比例分担。5.税费：乙方应依法缴纳因租赁商铺而产生的所有税费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金等费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的特定情况下，乙方可以选择现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的约定支付日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照费用产生的实际时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金应以现金支付，或根据双方约定以其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺损坏，无法正常经营。2.因战争导致交通中断，影响商铺的正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权不得转让。2.本合同项下的债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺进行必要的维修、改造或扩建的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中可能出现的任何问题进行协商，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.