2025年度商业综合体场地租赁保证金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁保证金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付处理5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还时间6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿7.场地使用规定7.1.场地使用范围7.2.场地使用限制7.3.场地维护责任8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.2.附属设施使用规定8.3.服务内容9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.法律适用11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同签署12.1.双方签字盖章12.2.合同生效时间13.合同附件13.1.场地平面图13.2.附属设施清单13.3.其他相关文件14.合同变更及解除14.1.合同变更条件14.2.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：________________________1.1.2.简称：________________________1.1.3.法定代表人：___________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全称：________________________1.2.2.简称：________________________1.2.3.法定代表人：___________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.场地基本情况2.1.场地名称：________________________2.2.场地地址：________________________2.3.场地面积：________________________平方米2.4.场地用途：________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁结束日期：____________________3.3.租赁期限调整：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：________________________元/月4.2.租金支付周期：____________________4.3.租金支付方式：____________________4.4.逾期支付处理：____________________5.保证金5.1.保证金金额：________________________元5.2.保证金支付方式：____________________5.3.保证金退还条件：____________________5.4.保证金退还时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件：____________________6.2.违约责任及赔偿：____________________7.场地使用规定7.1.场地使用范围：____________________7.2.场地使用限制：____________________7.3.场地维护责任：____________________8.附属设施及服务8.1.附属设施清单8.1.1.电梯：________________________8.1.2.消防设施：____________________8.1.3.公共卫生间：__________________8.1.4.停车场：____________________8.1.5.空调系统：____________________8.2.附属设施使用规定8.2.1.电梯使用时间：__________________8.2.2.消防设施检查周期：________________8.2.3.公共卫生间清洁频率：________________8.2.4.停车场使用规则：__________________8.2.5.空调系统运行时间：__________________8.3.服务内容8.3.1.物业管理服务：____________________8.3.2.安全保卫服务：____________________8.3.3.清洁服务：____________________8.3.4.维修服务：____________________9.保险9.1.保险种类9.1.1.财产保险：____________________9.1.2.责任保险：____________________9.1.3.人员意外伤害保险：________________9.2.保险金额9.2.1.财产保险金额：____________________元9.2.2.责任保险金额：____________________元9.2.3.人员意外伤害保险金额：____________________元9.3.保险期限9.3.1.财产保险期限：____________________9.3.2.责任保险期限：____________________9.3.3.人员意外伤害保险期限：____________________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：____________________10.1.2.仲裁解决：____________________10.1.3.法院诉讼：____________________10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会：____________________10.2.2.法院：____________________11.其他约定事项11.1.法律适用：____________________11.2.合同生效：____________________11.3.合同附件：____________________12.合同签署12.1.双方签字盖章：____________________12.2.合同生效时间：____________________13.合同附件13.1.场地平面图：____________________13.2.附属设施清单：____________________13.3.其他相关文件：____________________14.合同变更及解除14.1.合同变更条件：____________________14.2.合同解除条件：____________________14.3.合同解除程序：____________________14.4.合同解除后的处理：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，或提供专业服务，经甲乙双方同意介入合同关系之外的独立第三方。1.1.2.第三方的范围1.1.2.1.中介方：包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2.2.专业服务方：包括但不限于物业管理公司、安保公司、维修公司等。1.1.2.3.政府机关或相关监管部门：在必要时，经甲乙双方同意，可由政府机关或相关监管部门介入。2.第三方的责任限额2.1.第三方的责任限额2.1.1.第三方在本合同中的责任，不得超过其在本合同中所提供服务的合理范围。2.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2.责任限额的调整2.2.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。2.2.2.责任限额的调整需书面通知所有合同当事人，并经所有合同当事人签字确认。3.第三方的责权利3.1.第三方的权利3.1.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2.第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。3.2.第三方的义务3.2.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3.第三方的责任3.3.1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.3.2.第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或行业规范，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入的申请4.1.1.甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.1.2.第三方在收到申请后，应在规定时间内给予答复。4.2.第三方介入的同意4.2.1.甲乙双方均同意第三方介入的，应由第三方与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。4.2.2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3.第三方介入的终止4.3.1.第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应终止介入。4.3.2.第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分5.1.1.第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方，不替代甲方。5.1.2.甲方对第三方的指示和决策具有最终决定权。5.2.第三方与乙方的划分5.2.1.第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方，不替代乙方。5.2.2.乙方对第三方的指示和决策具有最终决定权。5.3.第三方与政府机关或相关监管部门的划分5.3.1.第三方在介入过程中，应遵守政府机关或相关监管部门的规定和要求。5.3.2.政府机关或相关监管部门对第三方的监督和指导，不影响第三方与甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图1.1.详细要求：提供场地平面图，标明场地面积、边界、附属设施位置等。1.2.说明：平面图需清晰、准确，用于合同履行过程中的场地使用和管理。2.附属设施清单2.1.详细要求：列明场地内所有附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等。2.2.说明：清单需详细列出设施名称、型号、数量等信息，用于合同履行过程中的设施管理和维护。3.租赁协议3.1.详细要求：提供甲乙双方签订的租赁协议，明确租赁双方的权利义务。3.2.说明：租赁协议作为合同附件，对本合同具有同等法律效力。4.保证金收据4.1.详细要求：提供保证金收据，证明保证金已交付。4.2.说明：收据需注明保证金金额、交付日期、收款人等信息。5.保险单5.1.详细要求：提供场地及附属设施的保险单，证明已购买相关保险。5.2.说明：保险单需明确保险种类、保险金额、保险期限等信息。6.第三方介入协议6.1.详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。6.2.说明：介入协议作为合同附件，对本合同具有同等法律效力。7.合同变更协议7.1.详细要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容。7.2.说明：变更协议作为合同附件，对本合同具有同等法律效力。8.违约赔偿协议8.1.详细要求：提供甲乙双方就违约赔偿事项签订的协议，明确赔偿标准和方式。8.2.说明：赔偿协议作为合同附件，对本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方违约1.1.1.未按时支付租金1.1.2.未经出租方同意擅自改变场地用途1.1.3.损坏场地或附属设施1.1.4.逾期退还保证金1.2.出租方违约1.2.1.未按时交付场地1.2.2.未经租赁方同意擅自改变场地用途1.2.3.损坏租赁方物品2.责任认定标准2.1.违约责任认定2.1.1.根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任。2.1.2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.赔偿标准2.2.1.损失赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。2.2.2.违约金：根据合同约定或法律规定支付违约金。3.违约示例说明3.1.租赁方未按时支付租金3.1.1.违约行为：租赁方未在约定时间内支付租金。3.1.2.责任认定：租赁方应支付逾期租金及相应违约金。3.2.出租方未按时交付场地3.2.1.违约行为：出租方未在约定时间内交付场地。3.2.2.责任认定：出租方应支付违约金，并承担由此给租赁方造成的损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息三、租赁场地信息1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地用途5.场地现状四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约条款五、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整条款六、保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金逾期处理七、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务八、场地使用规范1.场地使用范围2.场地使用限制3.场地维护责任4.场地安全责任九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.场地平面图2.租赁场地使用说明3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.合同份数3.合同附件效力4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体场地租赁保证金合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：________________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：____________2.出租方基本信息：名称：________________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：____________三、租赁场地信息1.场地名称：________________2.场地位置：________________3.场地面积：________________4.场地用途：________________5.场地现状：________________四、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限续约条款：________________五、租赁费用1.租金金额：________________2.租金支付方式：________________3.租金支付时间：________________4.租金调整条款：________________六、保证金1.保证金金额：________________2.保证金支付方式：________________3.保证金退还条件：________________4.保证金逾期处理：________________七、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用场地享有场地租赁期限内的使用权在租赁期间内，有权要求出租方提供必要的设施和服务2.租赁方义务：按时支付租金和保证金严格遵守场地使用规范保持场地整洁，爱护场地设施3.出租方权利：收取租金和保证金对租赁方使用场地进行监督在租赁期满后收回场地4.出租方义务：提供符合约定的场地维护场地设施的正常使用按时退还保证金八、场地使用规范1.场地使用范围：租赁方仅限于在合同约定的场地范围内进行经营活动。2.场地使用限制：租赁方不得进行与合同约定用途不符的经营活动。3.场地维护责任：租赁方负责保持场地的清洁和整洁，对损坏的设施及时修复。4.场地安全责任：租赁方应确保场地的安全，防止发生安全事故。九、违约责任1.租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金或保证金，应支付滞纳金。2.出租方违约责任：出租方如未按时提供符合约定的场地，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行赔偿。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并达成书面协议。十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，租赁方应立即腾退场地，并结清所有费用。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余保证金。十三、合同附件1.场地平面图2.租赁场地使用说明3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。2.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。租赁方（签字）：________________出租方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的场地规划与调整说明：甲方作为主导方，有权对场地进行规划调整，包括但不限于布局、功能分区等。租赁方需配合甲方的规划调整，并在必要时进行相应的调整或搬迁。2.甲方主导下的市场营销活动说明：甲方有权在场地内举办市场营销活动，租赁方需提供必要的支持，包括但不限于场地使用、宣传物料摆放等。甲方需确保活动不影响租赁方的正常经营。3.甲方主导下的租金调整机制说明：甲方有权根据市场行情和场地经营状况，对租金进行调整。调整幅度和频率由双方协商确定，并在合同中明确。4.甲方主导下的设施维护责任说明：甲方负责场地的设施维护，确保设施的正常使用。租赁方在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。5.甲方主导下的安全管理责任说明：甲方负责场地的安全管理，包括但不限于消防、治安等。租赁方需遵守甲方制定的安全管理规定，并配合甲方进行安全检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的场地经营策略说明：乙方作为主导方，有权制定场地经营策略，包括但不限于业态组合、品牌引进等。甲方需配合乙方的经营策略，确保场地整体运营效果。2.乙方主导下的租赁方选择标准说明：乙方有权对租赁方进行筛选，确保租赁方符合场地经营定位。甲方需在乙方确定租赁方后，配合办理相关手续。3.乙方主导下的租金收取与结算说明：乙方负责租金的收取与结算，租赁方需按照乙方规定的时间和方式支付租金。甲方对租金收取与结算进行监督。4.乙方主导下的场地广告位分配说明：乙方有权对场地广告位进行分配，租赁方需按照乙方规定的方式支付广告位费用。甲方对广告位分配进行监督。5.乙方主导下的场地活动组织与执行说明：乙方负责场地活动的组织与执行，租赁方需配合乙方完成活动筹备工作。甲方对活动组织与执行进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的服务内容与费用说明：合同中应明确第三方中介的服务内容，包括但不限于场地租赁、合同起草、纠纷调解等。同时，应约定中介费用的支付标准与支付方式。2.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密。3.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介未能履行合同约定的服务内容，或因第三方中介的过错导致租赁双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的纠纷解决说明：若租赁双方与第三方中介发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼途径解决。5.第三方中介的合同解除说明：若第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，租赁双方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地使用说明3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方提供的场地设施清单5.乙方提供的经营计划书6.第三方评估报告（如有）7.争议解决相关文件8.合同变更及解除协议（如有）9.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或保证金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，租赁方未在规定时间内支付相应款项。2.违约行为：出租方未按时提供符合约定的场地。认定：根据合同约定的场地提供时间和条件，出租方未能提供符合约定的场地。3.违约行为：租赁方违反场地使用规范。认定：根据合同约定的场地使用规范，租赁方使用场地的方式或内容违反了规范。4.违约行为：出租方未履行设施维护责任。认定：根据合同约定的设施维护责任，出租方未能保证设施的正常使用。5.违约行为：租赁方造成场地设施损坏未修复。认定：根据合同约定的设施损坏修复责任，租赁方未在规定时间内修复损坏设施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.滞纳金：指因延迟履行合同而产生的违约金。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方无法按时支付租金。解决办法：租赁方应与出租方协商，寻求延期支付或调整支付方式的解决方案。2.问题：出租方未提供符合约定的场地。解决办法：租赁方应要求出租方按照合同约定提供场地，如未提供，可要求解除合同或赔偿损失。3.问题：租赁方违反场地使用规范。解决办法：出租方应立即通知租赁方，要求其停止违规行为，并采取相应措施进行整改。4.问题：第三方中介未能履行服务协议。解决办法：租赁双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.商业地产租赁。3.写字楼租赁。4.仓储物流租赁。5.任何涉及场地租赁的商业合同。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有租赁该场地的意向，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性建筑。2）保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.2关键词解释1）租赁：指乙方取得甲方商业综合体场地使用权，并支付相应租金的行为。2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。3）租赁面积：指乙方租赁的甲方商业综合体场地的实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利对乙方租赁的商业综合体场地进行监督和管理。2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合要求的租赁场地。3）甲方有权收取乙方支付的租金及保证金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利按照本合同约定，使用甲方提供的租赁场地。2）乙方应按照本合同约定，支付租金及保证金。3）乙方应遵守甲方关于租赁场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限年数）年。5.2合同履行地点本合同约定的租赁场地位于甲方商业综合体。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。2）保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方缴纳保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期限届满前，甲乙双方应提前一个月协商续签或解除合同；2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并退还保证金；2）乙方违约，甲方有权追偿乙方因违约造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括租金、保证金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式1）租金支付：乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，通过银行转账或现金支付给甲方。2）保证金支付：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付保证金，具体金额以双方协商为准。3）物业管理费：乙方应按月向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。2）保证金支付时间：乙方应在签订本合同时支付保证金。3）物业管理费支付时间：乙方应按月支付物业管理费。7.4支付条款1）乙方支付租金、保证金和物业管理费时，应确保资金到账，如因乙方原因导致资金未及时到账，乙方应承担相应的责任。2）甲方应在收到乙方支付的租金、保证金和物业管理费后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照合同约定提供租赁场地，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金、保证金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金。2）乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应以人民币计算，并按照本合同约定的支付方式支付。2）赔偿金额的计算：赔偿金额应根据实际情况，按照合同约定的比例或标准计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2）甲方和乙方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解；2）调解不成，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方因违约行为导致合同解除；2）乙方被吊销营业执照、责令关闭、撤销等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地的所有权，乙方不得以任何形式改变场地的性质。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利，但应事先通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：（签字）（年月日）乙方（盖章）：（签字）（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未