二零二五年度绿色环保存量房买卖合同规范样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保存量房买卖合同规范样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国近年来对绿色环保的重视，以及存量房市场的快速发展，为规范绿色环保存量房买卖行为，保障买卖双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及《绿色环保存量房买卖合同规范样本》制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保存量房：指在建筑、装修、设备等方面符合绿色环保标准的存量房屋。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋。3.房屋产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.绿色环保：指在建筑、装修、设备等方面采用节能、环保、低碳、健康等技术手段，降低对环境的影响。2.存量房买卖：指存量房屋的买卖行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋质量保证义务。4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋维修保养义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合绿色环保标准的房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证等法律文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋质量保证义务。4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋维修保养义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：（请填写房屋交付地点）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定交付符合绿色环保标准的房屋。3.双方应按照合同约定履行房屋质量保证、维修保养等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。2.双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：根据双方协商一致的价格，房屋成交价格为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋成交价格的____%作为首付。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋成交价格的剩余部分。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内出具收款证明。3.如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。2.甲方交付的房屋不符合绿色环保标准的，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付房屋成交价格的____%作为违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的约定，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____个工作日内予以书面答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定有特定履行主体。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构和公共设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应积极参与合同的履行，不得无故拖延或拒绝履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保存量房买卖的全部协议，任何修改和补充均需以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：_________年____月____日甲方（卖方）代表（签字）：_________年____月____日乙方（买方）代表（签字）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋绿色环保评估报告3.交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.合同签订现场照片7.双方协商确定的补充协议8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定交付房屋；交付的房屋不符合绿色环保标准；未按合同约定承担房屋维修保养义务。b.乙方违约：未按合同约定支付购房款；违反保密条款；未按合同约定履行房屋交付义务。2.违约行为认定：a.甲方违约认定：甲方未在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合绿色环保标准，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内采取补救措施或未达成一致意见的，视为违约。b.乙方违约认定：乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付或未达成一致意见的，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保：指在建筑、装修、设备等方面采用节能、环保、低碳、健康等技术手段，降低对环境的影响。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋。3.房屋产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的房屋不符合绿色环保标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内进行修复或退还已支付的购房款。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付或达成一致意见。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应相互通知，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响，并根据不可抗力事件的影响调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应负责对房屋进行绿色环保评估，并提供评估报告。第三方应协助甲方办理房屋产权过户手续。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。3.第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合。4.第三方义务：第三方应按时完成评估报告的编制。第三方应确保评估报告的准确性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的绿色环保检测报告。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的维修保养服务。乙方有权要求甲方在房屋交付后承担房屋维修责任。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担相应的维修责任。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋价值下降，有权要求甲方进行赔偿。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对房屋进行必要的改造和装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供绿色环保检测报告，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供维修保养服务，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定承担房屋维修责任，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物业管理规定。甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行必要的装修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的物业管理费。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的房屋维修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付一定的房屋使用费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付物业管理费、房屋维修基金和使用费，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定遵守物业管理规定，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定对房屋进行必要的维护和保养，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度绿色环保存量房买卖合同规范样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.产权过户后的权益与义务8.1房屋使用权益8.2房屋维修义务8.3房屋管理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指将存量房屋出售给买受人的自然人或法人。1.1.2“买受人”指购买存量房屋的自然人或法人。1.1.3“存量房屋”指已取得房屋所有权证，但尚未办理过户手续的房屋。1.1.4“绿色环保”指房屋在设计和建造过程中符合国家绿色建筑标准，使用环保材料，具有节能、环保、健康、舒适等特点。1.2合同用语解释1.2.1“房屋”指合同中约定的存量房屋。1.2.2“交付”指出卖人将房屋的占有权、使用权、收益权转移给买受人。1.2.3“过户”指将房屋的所有权从出卖人转移至买受人名下。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称或姓名：2.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：2.1.3出卖人住所地：2.2买受人信息2.2.1买受人名称或姓名：2.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：2.2.3买受人住所地：3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋权属3.2.1房屋所有权证号：3.2.2房屋土地使用权证号：3.3房屋面积3.3.1建筑面积：平方米3.3.2使用面积：平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：3.4.2房屋规划用途：4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：人民币元整4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款或分期付款4.2.2付款比例：首付款比例及尾款比例4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付后____日内5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后____日内5.2交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房屋无抵押、查封等限制；5.2.3房屋符合合同约定的交付条件；5.3交付方式5.3.1出卖人将房屋的占有权、使用权、收益权完整转移给买受人；5.3.2买受人取得房屋钥匙及附属设施；6.过户手续6.1过户所需材料6.1.1房屋所有权证；6.1.2房屋土地使用权证；6.1.3出卖人身份证或营业执照；6.1.4买受人身份证或营业执照；6.1.5其他相关证明材料；6.2过户费用6.2.1房屋买卖合同印花税；6.2.2房屋交易手续费；6.2.3房屋所有权转移登记费；6.2.4其他相关税费；6.3过户时间6.3.1出卖人协助买受人办理过户手续的时间：房屋交付后____日内6.3.2买受人完成过户手续的时间：____日内8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家现行建筑标准和设计要求。8.1.2出卖人保证房屋在交付时无质量问题，如存在质量问题，由出卖人负责修复。8.1.3出卖人保证房屋的绿色环保性能符合合同约定标准。8.2房屋瑕疵处理8.2.1买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并书面通知出卖人存在的瑕疵。8.2.2出卖人应在收到通知后____日内对房屋瑕疵进行修复，修复费用由出卖人承担。8.2.3若出卖人未能在约定时间内修复房屋瑕疵，买受人有权要求减少购房款或解除合同。9.产权过户后的权益与义务9.1房屋使用权益9.1.1买受人自房屋过户登记之日起享有房屋的占有、使用、收益和处分权。9.1.2买受人应按照房屋的规划用途合理使用房屋。9.2房屋维修义务9.2.1买受人应承担房屋的正常使用和维护责任。9.2.2房屋的保修期自房屋交付之日起计算，具体保修内容和期限按照国家相关法律法规执行。9.3房屋管理费用9.3.1买受人应按期缴纳物业管理费等相关费用。9.3.2房屋管理费用的缴纳标准和方式按照物业管理合同执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；10.1.2买受人未按合同约定支付购房款；10.1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续；10.1.4一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按合同总价款的____%计算。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；12.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2解除合同的通知到达对方后生效；12.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规的要求。13.2合同终止条件13.2.1房屋过户手续办理完毕；13.2.2双方约定的合同终止条件成就。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方服务费用的一定比例计算。15.2.3第三方的责任限额最高不超过房屋成交价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。15.5.2第三方对甲乙双方的权益纠纷不承担责任，但应协助甲乙双方解决争议。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商并达成一致意见。16.1.2甲乙双方应将第三方介入的相关事项通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后的职责划分16.2.1第三方介入后，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责交叉。16.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。16.3.2第三方的服务费用在合同中明确列明，并由甲乙双方共同承担。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序17.1.1甲乙双方同意修改合同条款的，应签署书面协议，并通知第三方。17.1.2第三方在收到修改通知后，应确认其同意修改的条款。17.2合同修改内容17.2.1合同修改内容应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、费用承担等。17.2.2合同修改内容应明确第三方的责任限额和违约责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方责任18.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方的赔偿责任按本合同第15.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋土地使用权的合法性和完整性。3.出卖人身份证复印件要求：提供出卖人身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明出卖人的身份合法。4.买受人身份证复印件要求：提供买受人身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明买受人的身份合法。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：双方就房屋买卖达成的正式协议。6.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容与原合同一致，双方签字或盖章。说明：对原合同内容的补充和细化。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋交易相关税费已缴纳。8.房屋验收报告要求：验收报告由专业机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：证明房屋交付时的质量状况。9.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理凭证复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料，确保信息真实有效。说明：补充证明合同履行过程中所需的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付出卖人合同总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中因过失导致过户失败，应支付甲乙双方合同总价款的____%作为违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方应协商延迟交付时间或解除合同。全文完。二零二五年度绿色环保存量房买卖合同规范样本2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同签订依据1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋产权证信息2.4房屋配套设施2.5房屋用途及限制第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4买卖双方联系方式第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款方式变更4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决第六章房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋登记手续6.3登记费用承担6.4登记期限第七章房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算7.2税费承担比例7.3税费支付方式7.4税费争议解决第八章产权瑕疵及违约责任8.1产权瑕疵定义8.2违约责任及赔偿8.3不可抗力条款8.4争议解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3保密期限第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订日期及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就绿色环保存量房买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同性质本合同属于买卖合同，是双方在房屋买卖过程中的权利义务约定。1.3合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.4合同生效条件1.4.1双方签字或盖章；1.4.2房屋产权清晰；1.4.3房屋买卖价格及支付方式明确；1.4.4房屋交付及验收条件明确；1.4.5合同签订主体具有相应的民事行为能力。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内履行；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3法律法规变动导致合同无法履行。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决；1.6.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；1.6.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________；2.1.2房屋建筑面积：____________________；2.1.3房屋结构：____________________；2.1.4房屋用途：____________________。2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权证号：____________________；2.2.2房屋产权人：____________________；2.2.3房屋产权状况：____________________。2.3房屋产权证信息2.3.1房屋产权证类型：____________________；2.3.2房屋产权证领取时间：____________________。2.4房屋配套设施2.4.1供水：____________________；2.4.2供电：____________________；2.4.3供暖：____________________；2.4.4燃气：____________________；2.4.5卫生设施：____________________；2.4.6其他配套设施：____________________。2.5房屋用途及限制2.5.1房屋用途：____________________；2.5.2房屋用途限制：____________________。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：____________________；3.1.2买方地址：____________________；3.1.3买方法定代表人：____________________；3.1.4买方联系方式：____________________。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：____________________；3.2.2卖方地址：____________________；3.2.3卖方法定代表人：____________________；3.2.4卖方联系方式：____________________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________；3.3.2代理人身份证号：____________________；3.3.3代理人联系方式：____________________。3.4买卖双方联系方式3.4.1买方联系电话：____________________；3.4.2卖方联系电话：____________________；3.4.3传真号码：____________________；3.4.4电子邮箱：____________________。第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价：____________________；4.1.2付款方式：____________________。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：____________________；4.2.2首付款支付时间：____________________；4.2.3余额支付方式：____________________；4.2.4余额支付时间：____________________。4.3首付款比例4.3.1首付款比例：____________________。4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更需经双方协商一致；4.4.2付款方式变更后，合同条款相应调整。4.5逾期付款责任4.5.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款总额的____________________作为违约金；4.5.2卖方逾期收款，应向买方支付逾期收款总额的____________________作为违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权证齐全；5.2.2房屋无产权纠纷；5.2.3房屋无租赁、抵押等权利限制；5.2.4房屋无欠费。5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量应符合国家标准；5.3.2房屋配套设施齐全；5.3.3房屋内部装修符合合同约定。5.4验收争议解决5.4.1双方应按照房屋验收标准进行验收；5.4.2验收过程中产生争议，由____________________部门进行鉴定；5.4.3鉴定结果为最终验收结论。第六章房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.1.1卖方应将房屋所有权转移给买方；6.1.2买方取得房屋所有权后，应依法办理房屋登记手续。6.2房屋登记手续6.2.1双方应按照法律规定办理房屋登记手续；6.2.2房屋登记手续费用由____________________承担。6.3登记费用承担6.3.1房屋登记手续费用由____________________承担。6.4登记期限6.4.1房屋登记手续应在____________________内完成。第七章房屋税费及费用承担7.1房屋税费计算7.1.1房屋税费按照国家和地方相关政策计算。7.2税费承担比例7.2.1双方按照国家和地方相关政策承担税费。7.3税费支付方式7.3.1税费支付方式：____________________。7.4税费争议解决7.4.1双方应按照国家和地方相关政策解决税费争议。第八章产权瑕疵及违约责任8.1产权瑕疵定义本合同所指的产权瑕疵是指房屋在买卖过程中，因房屋产权、用途、配套设施等方面存在的不符合合同约定或法律法规规定的情况。8.2违约责任及赔偿8.2.1如卖方提供的房屋存在产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并支付违约金；8.2.2违约金为房屋总价款的____________________；8.2.3如因卖方违约导致买方遭受其他损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3不可抗力条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；8.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.4争议解决8.4.1争议解决方式同第一章1.6。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2如房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同；9.1.3如法律法规变动导致合同无法履行，双方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同终止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务及责任10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.3保密期限本合同终止后，保密期限为____________________。第十一章通知与送达11.1通知方式双方可通过书面信函、传真、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：____________________；11.2.2卖方送达地址：____________________。11.3送达确认送达后，对方应在____________________内予以确认。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证复印件；12.3附件三：其他相关文件。第十三章合同签订日期及生效日期13.1合同签订日期：____________________；13.2合同生效日期：____________________。第十四章其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决；14.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；14.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。14.2合同附件14.2.1合同附件一：房屋买卖合同；14.2.2合同附件二：房屋产权证复印件；14.2.3合同附件三：其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.4合同附件生效日期本合同附件自合同签订之日起生效。____________________买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下对房屋的优先购买权。条款内容：1.1.1在本合同约定的房屋买卖过程中，如第三方提出购买意向，甲方享有在同等条件下优先购买的权利；1.1.2甲方应在收到第三方购买意向通知后____________________内作出是否行使优先购买权的决定；1.1.3如甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方付款期限延长条款说明：本条款允许甲方在特定情况下延长付款期限。条款内容：1.2.1如甲方因资金周转困难，经双方协商一致，可延长付款期限；1.2.2延长后的付款期限不得超过____________________；1.2.3延长付款期限期间，甲方应向卖方支付____________________作为违约金。1.3甲方房屋使用限制条款说明：本条款限制甲方在特定情况下对房屋的使用。条款内容：1.3.1甲方在未支付全部房款前，不得对房屋进行装修、改造或改变房屋用途；1.3.2如甲方违反本条款，应向卖方支付房屋总价款的____________________作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款方式调整条款说明：本条款允许乙方在特定情况下调整付款方式。条款内容：2.1.1如乙方因资金原因，经双方协商一致，可调整付款方式；2.1.2调整后的付款方式应经双方书面确认；2.1.3调整付款方式后，合同条款相应调整。2.2乙方房屋验收标准调整条款说明：本条款允许乙方在特定情况下调整房屋验收标准。条款内容：2.2.1如乙方认为房屋验收标准过高，经双方协商一致，可调整验收标准；2.2.2调整后的验收标准应经双方书面确认；2.2.3调整验收标准后，合同条款相应调整。2.3乙方房屋产权转移时间调整条款说明：本条款允许乙方在特定情况下调整房屋产权转移时间。条款内容：2.3.1如乙方因个人原因，经双方协商一致，可调整房屋产权转移时间；2.3.2调整后的产权转移时间应经双方书面确认；2.3.3调整产权转移时间后，合同条款相应调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方。条款内容：3.1.1中介费用由____________________承担；3.1.2中介费用支付方式：____________________。3.2中介服务期限条款说明：本条款规定中介服务的期限。条款内容：3.2.1中介服务期限为____________________；3.2.2中介服务期限届满，中介服务终止。3.3中介保密条款说明：本条款要求中介对房屋买卖过程中的保密信息予以保密。条款内容：3.3.1中介应对房屋买卖过程中的保密信息予以保密；3.3.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介责任条款说明：本条款规定中介在房屋买卖过程中的责任。条款内容：3.4.1中介应尽到合理注意义务，确保房屋买卖合同的合法、有效性；3.4.2中介因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5中介佣金退还条款说明：本条款规定在特定情况下中介佣金可以退还。条款内容：3.5.1如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金；3.5.2退还佣金的具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋配套设施清单4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.房屋验收报告7.房屋税费缴纳凭证8.甲方付款期限延长协议9.乙方付款方式调整协议10.房屋验收标准调整协议11.房屋产权转移时间调整协议12.中介服务协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约。3.违约行为：房屋存在产权瑕疵认定：卖方提供的房屋存在产权瑕疵，经鉴定属实，构成违约。4.违约行为：中介泄露保密信息认定：中介在房屋买卖过程中泄露保密信息，经查实，构成违约。5.违约行为：中介未履行合理注意义务认定：中介未尽到合理注意义务，导致合同无效或无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理活动的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等需要保密的信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。7.诉讼：争议双方依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付房款解决办法：协商延长付款期限或调整付款方式。2.问题：乙方无法按时交付房屋解决办法：协商延期交付或解除合同并退还房款。3.问题：房屋存在产权瑕疵解决办法：协商解决或解除合同并退还房款。4.问题：中介泄露保密信息解决办法：要求中介承担相应的法律责任。5.问题：中介未履行合理注意义务解决办法：要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.绿色环保存量房买卖2.房屋买卖合同签订3.房屋产权转移登记4.房屋税费缴纳5.中介服务6.房屋验收7.违约责任承担8.争议解决全文完。二零二五年度绿色环保存量房买卖合同规范样本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度绿色环保存量房买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，促进绿色环保存量房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色环保存量房：指在二零二五年度前已建成，且具备一定绿色环保标准的存量房屋。3.2关键词解释（1）绿色环保：指房屋在建筑、设计、材料、设备等方面符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、保护环境等特点。（2）存量房：指已建成并投入使用，尚未出售或出租的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定退还购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）甲方应按照合同约定交付房屋；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币____元整，大写：____元整；（2）税费：根据国家及地方相关政策规定，由买方承担；（3）中介服务费：若涉及中介服务，由中介机构根据服务协议向买方收取；（4）其他费用：包括但不限于房屋交付时产生的物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：买方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付比例和时间如下：首付款：合同签订后____日内，支付房屋总价的____%；尾款：房屋交付前____日内，支付房屋总价的____%；（2）税费支付方式：买方应在办理房屋过户手续前，按照国家及地方相关政策规定支付相关税费；（3）中介服务费支付方式：若涉及中介服务，买方应按照中介服务协议约定支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前____日内；（3）税费支付时间：办理房屋过户手续前；（4）中介服务费支付时间：中介服务协议约定的支付时间。7.4支付条款（1）买方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到款项后____日内出具收款凭证；（3）若买方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；（2）若乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为房屋总价的____%；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到违约通知后____日内，将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致房屋无法过户；（3）政府政策变更导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和使用的行为。13.2特殊权力保留（1）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利；（2）在合同履行过程中，若发生任何争议，甲方保留通过法律途径解决争议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改