河南省二零二五年度商品房买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3地图坐标：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2楼层：2.4.3朝向：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭贷款：3.2.3其他付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款申请时间：3.3.3按揭贷款放款时间：4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.1.2交付条件：4.2交付条件4.2.1房屋验收合格：4.2.2配套设施齐全：4.2.3相关手续齐全：4.3使用条件4.3.1合法用途：4.3.2维护保养责任：5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1办理过户所需材料：5.1.2过户流程：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3过户时间5.3.1过户申请时间：5.3.2过户办理时间：6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1违约情形：6.1.2违约责任：6.2买受方违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可以提交至河南省仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁地点为河南省郑州市。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应当以书面形式送达对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款后，合同生效。10.1.2合同自签订之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签署合同之日。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋产权证明文件复印件。11.1.2商品房预售许可证复印件。11.2合同附件二11.2.1付款计划表。11.2.2验房报告。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，以法律法规的明确规定为准。13.合同签署日期13.1合同签署日期为双方协商一致确定的日期。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同原件由出卖方保管。14.2.2合同复印件由买受方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提供专业服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、产权评估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2第三方选择16.2.1第三方应由双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.3第三方介入协议16.3.1双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业服务，确保合同的合法性和有效性。17.1.2第三方应保守合同内容及双方商业秘密。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方的关系18.1.1第三方作为出卖方的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内。18.1.2第三方不得以出卖方名义进行任何活动，不得损害出卖方的合法权益。18.2第三方与买受方的关系18.2.1第三方作为买受方的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内。18.2.2第三方不得以买受方名义进行任何活动，不得损害买受方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。19.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。19.2责任追究19.2.1如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，责任应由第三方承担。19.2.2双方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的责任。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由双方根据合同约定和第三方介入协议的约定分担。20.1.2如无约定，费用由提出介入的一方承担。20.2费用结算20.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由双方根据协议约定进行结算。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入合同可因合同履行完毕、双方协商一致或法定事由终止。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止前，第三方应向双方提交服务报告。21.2.2双方应在收到服务报告后，根据合同约定和第三方介入协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件复印件，复印件需加盖公章。1.2说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易的真实性和合法性。2.商品房预售许可证复印件2.1要求：提供商品房预售许可证的原件复印件，复印件需加盖公章。2.2说明：附件二用于证明出卖方具备商品房预售资格，确保交易的合法性。3.付款计划表3.1要求：详细列出购房款的支付时间、金额和方式。3.2说明：附件三用于明确双方在交易过程中的付款义务，确保交易的顺利进行。4.验房报告4.1要求：由专业机构出具，对房屋质量、配套设施等进行全面检查，并给出评估意见。4.2说明：附件四用于证明房屋交付时的质量状况，保障买受方的权益。5.第三方介入协议5.1要求：明确第三方的职责、权限和责任，以及双方与第三方之间的权利义务。5.2说明：附件五用于规范第三方介入行为，保障合同履行和双方权益。6.合同附件清单6.1要求：列出所有附件的名称和编号，确保附件的完整性。6.2说明：附件六用于确认合同附件的完整性，避免遗漏或争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。1.2责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：买受方未按约定支付房款。2.2责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行职责或提供服务。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，向合同一方或双方支付违约金，并承担由此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：双方互不承担违约责任，