二零二五版冷冻仓储租赁及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版冷冻仓储租赁及管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.仓储设施基本信息2.合同标的物2.1.冷冻仓储设施的名称、地址、面积等2.2.仓储设施的技术参数及使用范围2.3.仓储设施的配套设施及服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.租金调整机制4.租赁物使用4.1.使用范围及限制4.2.使用维护责任4.3.使用过程中产生的问题处理5.管理服务5.1.管理服务内容5.2.管理服务标准5.3.管理服务费用及支付方式6.仓储设施维护及保养6.1.维护保养责任6.2.维护保养费用6.3.维护保养期限7.仓储安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全责任7.3.应急处理措施8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除及终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同生效及备案11.3.合同附件及补充协议12.合同附件12.1.仓储设施租赁合同12.2.仓储设施管理服务协议12.3.其他相关协议13.合同签署及生效13.1.合同签署时间及地点13.2.合同生效时间13.3.合同签署人14.合同附件及补充协议的修改和补充14.1.修改和补充条件14.2.修改和补充程序14.3.修改和补充的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：冷冻仓储1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：食品加工1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.3仓储设施基本信息1.3.1仓储设施名称：冷冻仓储1.3.2仓储设施地址：市区路号1.3.3仓储设施面积：5000平方米1.3.4仓储设施制冷能力：20℃至30℃1.3.5仓储设施配套设施：货架、叉车、消防设施等2.合同标的物2.1冷冻仓储设施的名称、地址、面积等2.1.1名称：冷冻仓储2.1.2地址：市区路号2.1.3面积：5000平方米2.1.4制冷能力：20℃至30℃2.2仓储设施的技术参数及使用范围2.2.1技术参数：20℃至30℃2.2.2使用范围：食品、药品等易腐、易冻物品的储存2.3仓储设施的配套设施及服务2.3.1配套设施：货架、叉车、消防设施、监控系统等2.3.2服务：仓储管理、货物进出库、设备维护等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金支付方式及金额3.2.1支付方式：每月支付一次3.2.2金额：人民币100,000元/月3.3租金调整机制3.3.1调整时间：每年1月1日3.3.2调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定租金调整比例4.租赁物使用4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：仅限于食品、药品等易腐、易冻物品的储存4.1.2限制：不得用于非法活动，不得存放危险品4.2使用维护责任4.2.1承租方负责对仓储设施进行日常维护4.2.2出租方负责对仓储设施进行定期检查及维修4.3使用过程中产生的问题处理4.3.1出现问题后，双方应及时沟通协商解决4.3.2如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼5.管理服务5.1管理服务内容5.1.1仓储管理：货物进出库、库存管理、安全管理等5.1.2设备维护：对仓储设施进行定期检查、维修及保养5.2管理服务标准5.2.1仓储管理：确保货物安全、准确、及时进出库5.2.2设备维护：确保仓储设施正常运行5.3管理服务费用及支付方式5.3.1费用：人民币10,000元/月5.3.2支付方式：与租金同期支付6.仓储设施维护及保养6.1维护保养责任6.1.1承租方负责对仓储设施进行日常维护6.1.2出租方负责对仓储设施进行定期检查及维修6.2维护保养费用6.2.1费用：由出租方承担6.3维护保养期限6.3.1期限：自合同签订之日起至合同终止之日止8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时提供合格的仓储设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。8.1.2如出租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏或故障，应承担维修责任并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3如出租方违反合同约定，提前终止合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。8.2.2如承租方使用仓储设施违反规定，导致设施损坏或故障，应承担维修责任并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3如承租方违反合同约定，提前终止合同，应向出租方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金的支付应在不迟于违约行为发生后15日内完成。8.3.2承租方因出租方违约遭受的损失，应在出租方明确违约后30日内提出索赔，出租方应在接到索赔通知后15日内予以赔偿。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因违约行为导致合同解除。9.3解除及终止程序9.3.1解除合同，需书面通知对方，并注明解除原因。9.3.2合同终止后，双方应立即办理设施交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会申请仲裁。10.3.2仲裁委员会应在受理申请后60日内作出仲裁裁决。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.2合同生效及备案11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同签订后，双方应在15日内向相关管理部门备案。11.3合同附件及补充协议的修改和补充11.3.1本合同附件及补充协议的修改和补充，应以书面形式进行。11.3.2修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1仓储设施租赁合同12.2仓储设施管理服务协议12.3其他相关协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间：2025年3月15日13.1.2签署地点：市区路号13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人13.3.1出租方签署人：13.3.2承租方签署人：14.合同附件及补充协议的修改和补充14.1修改和补充条件14.1.1合同附件及补充协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2修改和补充程序14.2.1修改和补充内容应作为合同附件，由双方签字盖章后生效。14.3修改和补充的效力14.3.1修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同中非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。15.2第三方的责权利根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬；在合同规定范围内，独立履行职责；享有合同中约定的其他权利。按照合同约定，提供专业、高效的服务；保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；在合同有效期内，不得因个人原因影响合同的正常履行；如违反合同约定，应承担相应的违约责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入本合同，其职责范围应明确界定，避免与甲乙双方的权利义务发生冲突。15.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.3.3甲乙双方应就第三方的介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1如甲方需要第三方介入，应提前与乙方协商，取得乙方同意。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1如乙方需要第三方介入，应提前与甲方协商，取得甲方同意。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的资质证明，确保第三方具备履行合同的能力。16.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和风险程度确定。17.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；17.2.2第三方因违反保密义务导致的损失；17.2.3第三方因提供服务不当导致的损失。17.3超过责任限额的损失，由第三方自行承担；低于责任限额的损失，由第三方按比例承担。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入合同，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入合同的变更，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于设施交接、费用结算等。19.3第三方介入合同终止，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是合同主体部分。2.仓储设施管理服务协议详细要求：包括管理服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方与第三方签订的管理服务协议，明确了第三方提供服务的范围和标准。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书、专业技术资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.不可抗力事件证明文件详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为双方在发生争议时，选择解决争议的协议。6.变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。7.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的原因、介入范围、介入期限、费用等内容。说明：本附件为第三方介入合同，明确了第三方的职责和权限。8.费用结算单据详细要求：包括费用项目、费用金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中的费用结算情况。9.设施交接清单详细要求：包括设施名称、数量、状态等内容。说明：本附件用于记录设施交接时的状态，确保设施交接的准确性。10.其他相关协议详细要求：包括但不限于保密协议、知识产权协议等。说明：本附件用于记录合同履行过程中可能涉及的其他协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金使用仓储设施违反规定未按约定进行设施维护提前终止合同违反保密义务提供虚假信息或文件2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，可根据合同约定或法律法规，进行责任认定。3.违约责任认定示例示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例二：出租方未按约定进行设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：第三方在履行合同过程中，泄露合同相关秘密，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版冷冻仓储租赁及管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方因其业务发展需要，决定租赁乙方位于____________________的冷冻仓储设施，以存储其产品。乙方同意出租其拥有的冷冻仓储设施，并提供相应的管理服务。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在冷冻仓储租赁及管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语冷冻仓储：指专门用于存储冷冻、冷藏食品及其他冷冻物品的仓储设施。冷冻仓储设施：包括冷冻库、冷藏库、保温库等。管理服务：指乙方对甲方租赁的冷冻仓储设施进行日常维护、安全保障、温湿度控制等服务。3.2关键词解释租赁期限：指甲乙双方约定的租赁冷冻仓储设施的时间段。租金：指甲方按照约定向乙方支付租赁冷冻仓储设施的费用。违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的冷冻仓储设施。甲方应按照约定支付租金，并保证支付方式符合乙方的规定。甲方应遵守乙方制定的仓储管理制度，不得擅自改变仓储设施的结构和使用性质。甲方应对其存储在冷冻仓储设施内的物品承担全部责任。4.2乙方的权利和义务乙方应确保提供的冷冻仓储设施符合国家相关标准和规定，保证其正常使用。乙方应按照约定提供管理服务，确保冷冻仓储设施的安全、稳定运行。乙方有权要求甲方遵守仓储管理制度，对违反规定的甲方进行相应处理。乙方应定期对冷冻仓储设施进行维护和检修，确保设施良好状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点甲方租赁的冷冻仓储设施位于：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照约定的租金支付方式，在租赁期限内按时支付租金。乙方应按照约定的服务标准，提供冷冻仓储管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件本合同租赁期限届满；双方协商一致解除本合同；出现本合同约定的解除条件。6.3终止程序本合同终止前，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：甲方搬离存储物品；乙方对冷冻仓储设施进行清点、验收；双方结算租金和费用。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，结算剩余款项，并各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成租金：甲方应按照约定的租金标准，向乙方支付租赁冷冻仓储设施的费用。维护费：乙方为保持冷冻仓储设施的正常运行，发生的日常维护费用。管理费：乙方提供的管理服务所产生的费用。其他费用：因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式银行转账：甲方应将款项直接转账至乙方指定的银行账户。支票：甲方应开具无条件的、不可撤销的支票，并于支付日前送达乙方。现金：甲方可亲自或委托他人携带现金至乙方指定地点支付。7.3支付时间首付款：甲方应在合同签订后__个工作日内支付首付款。每月租金：甲方应于每月的__日前支付当月租金。其他费用：甲方应按照乙方的要求，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款甲方支付费用时，应确保款项准确无误。如因甲方原因导致款项错误，甲方应承担由此产生的所有责任和费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付租金或其他费用，应向乙方支付__%的滞纳金。若甲方违反合同约定，擅自改变仓储设施的结构和使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的损失。8.2乙方违约若乙方未按照约定提供冷冻仓储设施或管理服务，应向甲方支付__%的违约金。若乙方因自身原因导致冷冻仓储设施损坏，无法正常使用，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾等自然灾害；战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、台风等自然灾害；战争、罢工等社会异常事件；政府政策调整、禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼调解：向双方认可的调解机构申请调解；仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同约定的保密内容；乙方对甲方提供的冷冻仓储设施的管理权；本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对冷冻仓储设施的所有权，甲方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将租赁的冷冻仓储设施进行抵押、转让或其他形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题；共同维护冷冻仓储设施的安全和完好；按照约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于冷冻仓储租赁及管理服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.冷冻仓储设施租赁协议4.冷冻仓储设施管理服务细则5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何与本合同相关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反仓储管理制度：认定甲方违约，应承担相应责任。擅自改变仓储设施：认定甲方违约，应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时提供冷冻仓储设施或管理服务：认定乙方违约，应支付违约金。未妥善维护冷冻仓储设施：认定乙方违约，应承担修复费用。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.营业执照：企业法人、个体工商户、合伙企业等合法经营主体，由工商行政管理部门核发的证明其经营资格的证书。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向守约方承担的责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定支付租金，如逾期未支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供冷冻仓储设施或管理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，确保提供合格的服务，如造成甲方损失，应赔偿相应损失。3.问题：冷冻仓储设施出现故障，影响甲方存储物品。解决办法：乙方应立即进行维修，确保设施恢复正常运行，如造成甲方损失，应赔偿相应损失。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的货物或服务符合国家相关标准和规定。第三方应对其提供的货物或服务的质量负责，确保甲方存储物品的安全。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相关费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应配合甲乙双方进行货物或服务的验收和交接。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用。乙方有权对甲方存储的物品进行必要的安全检查。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润，以弥补其提供冷冻仓储设施和管理服务的成本。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变仓储设施的结构和使用性质。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自将租赁的冷冻仓储设施转租给第三方。甲方不得违反仓储管理制度，否则应承担相应责任。甲方不得将存储的物品用于非法用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供冷冻仓储设施和管理服务。甲方可要求乙方对存储的物品进行必要的安全保护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的冷冻仓储设施和管理服务的优惠条件。甲方可要求乙方对其存储的物品提供必要的保险服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或其他费用。乙方不得因自身原因导致冷冻仓储设施损坏，影响甲方存储物品。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五版冷冻仓储租赁及管理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.仓储设施及场地3.1仓储设施3.2场地位置3.3面积与容积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.仓储服务内容6.1温度控制6.2安全管理6.3清洁卫生6.4消防安全7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.不可抗力8.1定义8.2处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五版冷冻仓储租赁及管理服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有冷冻仓储设施并提供租赁及管理服务的乙方。1.1.3“承租方”指租赁冷冻仓储设施并接受乙方管理服务的甲方。1.1.4“仓储设施”指乙方提供的用于储存冷冻商品的设施，包括冷库、货架、制冷设备等。1.1.5“场地”指乙方提供的用于存放仓储设施的土地或建筑物。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的甲乙双方租赁仓储设施的时间范围。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.8“管理服务”指乙方为承租方提供的仓储设施维护、安全监控、清洁卫生等综合服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4住所：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住所：_______3.仓储设施及场地3.1仓储设施3.1.1仓储设施型号：_______3.1.2仓储设施数量：_______3.1.3仓储设施位置：_______3.2场地位置3.2.1场地名称：_______3.2.2场地地址：_______3.2.3场地面积：_______平方米3.3面积与容积3.3.1仓储设施总面积：_______平方米3.3.2仓储设施总容积：_______立方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前_______日书面通知对方。4.3.2延长后的租赁期限应按原租赁期限的相应比例增加租金。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式5.2.1承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。5.2.2支付方式为银行转账，转账凭证作为付款证明。5.3付款日期5.3.1如遇法定节假日或休息日，付款日期顺延至下一个工作日。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，应向出租方支付_______%的滞纳金。6.仓储服务内容6.1温度控制6.1.1乙方应确保仓储设施内的温度控制在_______℃以内。6.1.2乙方应定期对仓储设施进行温度检测，确保温度稳定。6.2安全管理6.2.1乙方应制定并实施严格的安全管理制度，确保仓储设施及场地的安全。6.2.2乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。6.3清洁卫生6.3.1乙方应保持仓储设施及场地的清洁卫生，定期进行清洁工作。6.3.2承租方应遵守乙方制定的清洁卫生规定，共同维护仓储设施及场地的环境。6.4消防安全6.4.1乙方应确保仓储设施及场地的消防安全，定期进行消防演练。6.4.2承租方应遵守乙方制定的消防安全规定，共同维护消防安全。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1如承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应承担违约责任。7.1.2如承租方违反本合同约定的仓储服务内容，应承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任7.2.1如出租方未按时提供仓储设施或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。7.2.2如出租方违反本合同约定的安全管理、清洁卫生、消防安全等规定，应承担相应的违约责任。8.不可抗力8.1定义8.1.1“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同不能履行或不能完全履行的客观情况。8.2处理方式8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同的履行。8.2.4因不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1如一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知后，对方应在_______日内予以确认。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更本合同内容的，应书面协商一致。11.2变更程序11.2.1双方应在本合同变更事项发生之日起_______日内签订书面变更协议。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，本合同自然终止。12.1.2双方协商一致解除本合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应妥善处理仓储设施及场地的移交事宜。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.3.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准。如对方未在合理期限内收到通知，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调解决争议、评估资产价值等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行。3.2如合作协议未明确责任限额，则第三方的责任限额为本合同标的金额的_______%。4.第三方权利与义务4.1第三方享有根据合作协议约定享有的权利，包括但不限于：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3在其职责范围内对甲乙双方进行监督和检查。4.2.1按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责；4.2.2对其提供的服务质量和效果负责；4.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系；5.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；5.2.2第三方的职责范围仅限于合作协议约定的内容。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的资质证明；6.1.3第三方的服务内容和方式；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的权利和义务；6.1.6第三方的报酬和支付方式；6.1.7第三方的合作期限；6.1.8第三方的退出机制。7.第三方介入的变更与解除7.1如需变更第三方介入