2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处商铺，现欲将其出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商铺出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于________________________的建筑物，包括商铺本体及配套设施。（2）配套设施：指商铺内的设备、设施、装修等，具体包括________________________。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将商铺的所有权及使用权转让给乙方。（2）配套设施说明：指对商铺内设备、设施、装修等的具体描述。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付商铺的购买价款。（2）甲方有义务向乙方提供商铺的权属证明文件。（3）甲方有义务保证商铺的合法性、安全性。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。（2）乙方有义务按照本协议约定支付商铺的购买价款。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为________________________。5.2合同履行地点：商铺所在地________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本协议生效后________________________日内，将商铺的权属证明文件交付乙方。（2）乙方应在本协议生效后________________________日内，向甲方支付商铺的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。（1）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应退还乙方已支付的购买价款。（2）乙方应将商铺的权属证明文件退还甲方。（3）甲乙双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）商铺购买价款：________________________元。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，购买商铺涉及的税费由乙方承担。（3）其他费用：________________________。7.2支付方式：（1）乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付购买价款。（2）税费及其他费用的支付方式，由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间：（1）商铺购买价款：乙方应在签订本协议后________________________日内支付。（2）税费及其他费用：按照甲乙双方另行协商的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付购买价款后，甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件。（2）税费及其他费用的支付，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定提供商铺的权属证明文件，应向乙方支付________________________元违约金。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合国家法律法规，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按本协议约定支付购买价款，应向甲方支付________________________元违约金。（2）若乙方在支付购买价款后，未按本协议约定使用商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式，按照本协议约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：（1）自本协议签订之日起至________________________年。（2）保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、交通事故等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、交通事故等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。（2）协商期限为自争议发生之日起________________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方可向________________________申请调解。（2）调解不成，任何一方可向________________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，甲乙任何一方可将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的转让。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在合同履行过程中各自保留的法律权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，应尊重对方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）在特定情况下，甲乙双方可协商保留部分特殊权力，具体内容详见本协议附件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。（2）修改或补充的书面文件应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充文件与本协议的冲突部分，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）双方应共同维护商铺的正常运营，确保交易安全。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定，通过书面或口头方式沟通协作事项。（2）双方应积极履行各自的义务，共同解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议。16.2合同的完整性和独立性：（1）本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。（2）本协议的任何部分均具有独立性，部分无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款：（1）甲乙双方在履行本协议过程中，如需增加或减少条款，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改。（2）修改后的条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺配套设施清单3.不可抗力事件清单4.争议解决程序说明5.修改和补充协议6.特殊权力保留协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺权属证明文件。提供的商铺存在权属纠纷或不符合国家法律法规。未按约定履行保密义务。2.乙方违约：未按约定支付购买价款。未按约定使用商铺。泄露保密内容。违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的建筑物，包括商铺本体及配套设施。2.权属证明文件：指证明商铺所有权归属的文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方就本协议履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.保密义务：指甲乙双方对本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应尽快补充权属证明文件，并在规定时间内交付乙方。2.问题：乙方未按约定支付购买价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：甲方应立即进行整改，确保商铺安全。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供完整的商铺权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的交付。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内解决商铺存在的安全隐患。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺权属证明文件，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定完成商铺交付，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定解决商铺安全隐患，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购买价款。甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺。甲方可要求乙方遵守保密义务。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金。若乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权解除合同。若乙方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺建筑结构4.商铺使用年限5.商铺配套设施三、商铺出售价格1.出售价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付时间五、产权过户1.过户办理时间2.过户所需材料3.过户费用4.过户风险承担六、配套设施说明1.配套设施清单2.配套设施使用条件3.配套设施维修责任4.配套设施更新责任七、违约责任1.协议双方违约责任2.违约金计算方式3.违约金支付方式4.违约金争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力解除条件十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后的责任十一、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议修改通知4.协议修改效力十二、其他1.协议附件2.协议附件效力3.协议补充条款4.协议附件变更十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人员4.协议签署单位十四、附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商铺出售协议2.协议双方基本信息：a.出售方：[出售方全称]b.买受方：[买受方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议终止条件：a.协议履行完毕b.双方协商一致解除c.法律法规规定的其他终止条件二、商铺基本信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[面积]3.商铺建筑结构：[结构类型]4.商铺使用年限：[使用年限]5.商铺配套设施：a.水电供应b.燃气供应c.网络接入d.公共设施三、商铺出售价格1.出售价格：[具体金额]2.付款方式：a.首付款：[首付款金额]b.尾款：[尾款金额]3.付款时间节点：a.首付款支付时间：[具体日期]b.尾款支付时间：[具体日期]4.付款违约责任：a.逾期付款违约金：[违约金比例或金额]b.违约金支付方式：[支付方式]四、税费及费用1.税费承担：a.出售方承担：[具体税费]b.买受方承担：[具体税费]2.其他费用承担：a.出售方承担：[具体费用]b.买受方承担：[具体费用]3.费用支付时间：[具体日期]五、产权过户1.过户办理时间：[具体日期]2.过户所需材料：a.协议书b.身份证明c.房产证d.其他相关材料3.过户费用：[具体金额]4.过户风险承担：a.出售方承担：[具体风险]b.买受方承担：[具体风险]六、配套设施说明1.配套设施清单：a.水电表b.燃气表c.网络接口d.公共卫生间2.配套设施使用条件：a.水电使用规范b.燃气使用规范c.网络使用规范d.公共设施使用规范3.配套设施维修责任：a.出售方负责：[具体设施]b.买受方负责：[具体设施]4.配套设施更新责任：a.出售方负责：[具体设施]b.买受方负责：[具体设施]七、违约责任1.协议双方违约责任：a.逾期付款b.未按约定履行过户义务c.其他违约行为2.违约金计算方式：a.逾期付款违约金：[违约金比例或金额]b.其他违约行为违约金：[违约金比例或金额]3.违约金支付方式：a.立即支付b.按约定时间支付4.违约金争议解决：a.协商解决b.争议解决机构解决八、争议解决a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]b.[法院名称]3.争议解决程序：[具体程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方及金额]九、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力事件的具体定义]2.不可抗力发生后的处理：a.协议暂停履行b.协议解除条件3.不可抗力解除条件：[具体解除条件]4.不可抗力证明：[证明方式及提交期限]十、协议解除1.协议解除条件：[具体解除条件]2.协议解除程序：[具体程序描述]3.协议解除通知：[通知方式及期限]4.协议解除后的责任：a.返还已收款项b.清理相关事宜十一、协议生效及修改1.协议生效条件：[具体生效条件]2.协议修改程序：[具体修改程序描述]3.协议修改通知：[通知方式及期限]4.协议修改效力：[修改后的协议效力]十二、其他1.协议附件：[附件名称及内容]2.协议附件效力：[附件与主合同具有同等法律效力]3.协议补充条款：[补充条款内容]4.协议附件变更：[变更程序及通知方式]十三、协议签署1.协议签署日期：[签署日期]2.协议签署地点：[签署地点]3.协议签署人员：a.出售方代表：[姓名、职务]b.买受方代表：[姓名、职务]4.协议签署单位：[单位名称]十四、附件[此处列出所有附件名称]出售方（盖章）：_________买受方（盖章）：_________代表签字：__________________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定商铺的装修标准和风格。b.甲方有权对商铺的租赁进行优先选择权。c.甲方有权对商铺的日常运营进行监督和管理。2.说明：a.甲方作为出售方，对商铺拥有绝对的控制权，因此有权决定商铺的装修和租赁事宜，以确保商铺的长期利益。b.甲方在商铺租赁期间，若自身需要使用商铺，应优先考虑租赁给自身或其关联企业，以维护甲方的利益。c.甲方对商铺的日常运营进行监督和管理，有助于确保商铺的正常运营和利益最大化。3.甲方责任条款：a.甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。b.甲方负责办理商铺的产权过户手续。c.甲方负责提供商铺的详细资料和配套设施说明。4.说明：a.甲方作为出售方，有义务确保商铺的产权清晰，避免因产权问题导致的纠纷。b.甲方负责办理产权过户手续，以完成商铺的出售。c.甲方应提供商铺的详细资料和配套设施说明，以便买受方全面了解商铺情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供商铺的详细运营数据。b.乙方有权要求甲方提供商铺的维修保养记录。c.乙方有权要求甲方提供商铺的租赁合同及租金收入证明。2.说明：a.乙方作为买受方，有权了解商铺的运营情况，以便评估投资回报。b.乙方有权了解商铺的维修保养情况，以确保商铺的长期使用。c.乙方有权了解商铺的租赁情况，以便评估租金收入和潜在的投资风险。3.乙方责任条款：a.乙方应在签订协议前对商铺进行实地考察和评估。b.乙方应在签订协议前确保自身具备合法的经营资质。c.乙方应在签订协议后按照约定支付相关款项。4.说明：a.乙方作为买受方，有责任在签订协议前对商铺进行全面考察，以避免因信息不对称导致的损失。b.乙方应在签订协议前确保自身具备合法的经营资质，以避免因资质问题导致的经营风险。c.乙方应按照约定支付相关款项，以履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：a.中介方有权收取中介服务费用。b.中介方应保证提供真实、准确的信息。c.中介方应对双方提供的服务进行监督和协调。2.说明：a.中介方作为第三方，有权收取中介服务费用，以作为其提供服务的报酬。b.中介方有义务提供真实、准确的信息，以保障双方的权益。c.中介方应对双方提供的服务进行监督和协调，以确保合同的顺利履行。3.中介责任条款：a.中介方应对违反合同的行为进行制止和纠正。b.中介方应对双方产生的争议进行调解。c.中介方应对自身提供的服务质量承担相应责任。4.说明：a.中介方有责任制止和纠正违反合同的行为，以维护合同的严肃性和双方的权益。b.中介方应对双方产生的争议进行调解，以促进双方的和解。c.中介方应对自身提供的服务质量承担相应责任，确保服务的专业性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议书2.双方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.商铺配套设施清单及使用说明5.付款凭证6.税费及费用清单7.产权过户相关文件8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件10.协议修改文件11.中介服务合同（如有）12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期付款b.未按约定履行过户义务c.未按约定提供商铺信息d.未按约定进行商铺装修e.违反租赁协议f.未按约定支付税费及费用g.未按约定进行配套设施维护h.不可抗力事件发生后的违约行为2.违约行为的认定：a.逾期付款：超过约定的付款期限未支付款项b.未按约定履行过户义务：未在约定时间内办理产权过户手续c.未按约定提供商铺信息：未如实提供商铺的详细资料d.未按约定进行商铺装修：未按约定标准进行商铺装修e.违反租赁协议：违反租赁协议中的相关规定f.未按约定支付税费及费用：未在约定时间内支付相关税费及费用g.未按约定进行配套设施维护：未按约定进行配套设施的维护和保养h.不可抗力事件发生后的违约行为：在不可抗力事件发生后，未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：产权过户过程中出现法律纠纷。解决办法：寻求法律援助，通过诉讼或仲裁解决。3.问题：商铺配套设施存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修或更换。4.问题：租赁协议与出售协议存在冲突。解决办法：协商解决或修改相关协议。五、所有应用场景：1.商铺出售交易2.商铺租赁交易3.商铺投资交易4.商铺资产重组5.商铺配套设施交易全文完。2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的商铺及其配套设施进行出售，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺及其配套设施出售给乙方，乙方接受并支付相应款项，双方共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括商铺主体、附属设施及土地使用权。2.配套设施：指商铺周边的停车场、绿化带、公共设施等。3.出售价格：指甲方将商铺及其配套设施出售给乙方的总金额。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）》。2.合同签订日：指本合同双方正式签署本合同的日期。3.合同履行期限：指本合同约定的履行时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价格。2.甲方应保证商铺及其配套设施的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理商铺及其配套设施的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及其配套设施。2.乙方应按照合同约定支付出售价格。3.乙方应配合甲方办理商铺及其配套设施的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方正式签署之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：商铺及其配套设施的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将商铺及其配套设施交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付出售价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方正式签署之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已付款项。2.合同终止后，双方应按照约定办理商铺及其配套设施的产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺及其配套设施的出售价格，具体金额为人民币____________________元整。2.交易税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方按照国家相关法律法规的规定承担。3.产权过户手续费，按照当地政府规定标准收取。4.其他可能产生的费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付剩余出售价格人民币____________________元整。3.交易税费由乙方自行承担并支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余出售价格支付时间：合同生效后____个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________行号：____________________2.甲方收到款项后，应及时出具收据或收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付商铺及其配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%。2.甲方提供的商铺及其配套设施存在权属瑕疵或存在其他违反合同约定的情形，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。2.乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约产生的赔偿金额，应根据实际情况，按照法律规定或双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换同等品质的商铺等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方约定的其他需要保密的内容。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知另一方。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商铺受损，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，积极寻求解决方案。2.协商期限为自一方通知另一方争议之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。2.双方同意，在特殊情况下，如因企业合并、分立等原因需要转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺及其配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部出售价格。2.乙方在未支付完毕全部出售价格前，不得擅自处置商铺及其配套设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对商铺及其配套设施进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对商铺及其配套设施进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的各项手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺出售及其配套设施的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺及其配套设施权属证明文件。2.商铺及其配套设施的测绘图纸和资料。3.交易税费计算依据及缴纳凭证。4.产权过户手续所需文件清单。5.双方协商达成的补充协议。6.双方签署的任何书面通知和确认函。7.任何与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商铺及其配套设施，认定为违约。提供的商铺及其配套设施存在权属瑕疵，认定为违约。未配合乙方办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定为违约。在合同约定的期限内未办理产权过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、市场信息等达成的保密协议。3.产权过户：指将不动产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或双方约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照合同约定时间交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：商铺存在权属瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方承担相应的法律责任，包括修复瑕疵或退还已付款项。3.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定支付款项，并可要求乙方支付违约金。4.问题：产权过户手续办理困难。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并可协商解除合同或延期履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的相关手续。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付商铺及其配套设施。乙方有权要求甲方提供商铺及其配套设施的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因商铺及其配套设施权属瑕疵而产生的责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已付款项，如甲方未按期交付商铺。乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未按合同约定履行义务。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按期交付商铺、提供虚假信息等。甲方的违约金为已付款项的____%。甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付款项。甲方的权利包括但不限于要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于收取乙方支付的定金和剩余出售价格。甲方的利益条款包括但不限于在合同履行期间对商铺及其配套设施进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按期支付款项、未按期办理产权过户手续等。乙方的违约金为未付款项的____%。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含配套设施说明）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺用途4.配套设施说明4.1停车设施4.2公共设施4.3附属设施5.出售价格5.1总价5.2付款方式5.3付款时间6.质量保证和维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.合同生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：商铺详细资料11.2附件二：配套设施详细资料12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数和保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件一中所列明的地址，拥有独立产权的商用建筑物。1.1.2“配套设施”指商铺内外的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、卫生设施等。1.1.3“出售方”指在本合同中承担商铺出售义务的一方。1.1.4“买受方”指在本合同中承担购买商铺义务的一方。1.2解释1.2.1本合同中所有使用到的术语，除非上下文另有明确规定，否则均应按照本定义和解释进行理解。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：_______________________2.1.4联系电话：_____________________2.2买受方信息2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：_______________________2.2.4联系电话：_____________________3.商铺基本信息3.1商铺名称：________________________3.2商铺地址：________________________3.3商铺面积：________________________平方米3.4商铺结构：________________________3.5商铺用途：________________________4.配套设施说明4.1停车设施4.1.1停车位数量：____________________4.1.2停车费用：____________________4.2公共设施4.2.1电梯数量：____________________4.2.2消防设施：____________________4.3附属设施4.3.1空调系统：____________________4.3.2卫生设施：____________________5.出售价格5.1总价：人民币________________________元5.2付款方式：________________________5.3付款时间5.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起________日内支付。5.3.2尾款：人民币____________________元，于商铺交付之日起________日内支付。6.质量保证和维修责任6.1质量保证期限：自商铺交付之日起________年。6.2维修责任6.2.1出售方应保证商铺在交付时符合合同约定的质量标准。6.2.2在质量保证期限内，商铺出现质量问题，出售方应负责维修或更换。7.违约责任7.1违约行为7.1.1买受方未按约定支付款项。7.1.2出售方未按约定交付商铺。7.2违约责任7.2.1买受方未按约定支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。7.2.2出售方未按约定交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金为商铺总价款的_____%。8.合同生效和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方按照合同约定完成首付款支付后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，并签订书面终止协议。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同。8.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________仲裁委员会。9.2.2争议解决机构将根据中华人民共和国相关法律法规进行仲裁。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国________人民法院管辖。11.合同附件11.1附件一：商铺详细资料11.1.1商铺产权证明文件复印件。11.1.2商铺平面图及设施分布图。11.2附件二：配套设施详细资料11.2.1配套设施清单。11.2.2配套设施使用说明。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________________14.合同份数和保存14.1合同份数：一式________份。14.2合同保存14.2.1出售方保存________份。1